Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Пересчет платы за отопление - будет ли?

В конце года обещали пересчет платы за отопление по общедомовому счетчику, кто-нибудт в курсе, пересчитают?

У меня родственница работает инженером по работе с населением в ЖКХ в Академгородке и живет в новом доме, так они платят за отопление по общедомовому счетчику. 
Летом за кв. метр - о рублей, в сентябре - 4 рубля, сейчас - 14 рублей. У нас круглый год за кв.м. - 22 рубля, почувствуй разницу, как говорится. 
Раньше жила в Новоленино и отмечает разницу, а Академгородке жители, чуть что сразу жалуются, пишут заявление, фиксируют все случаи не работы лифта и т.д. и т.п. Вследствие этого порядка там больше все нормы и правила ЖКХ компаниями соблюдаются. 
Предлагаю написать обращение в УК Город и продублировать в Жилинспекцию. 
Кто-то может в курсе - работа по пересчету ведется уже. 

Очень актуальный вопрос, мне тоже это интересно

пересчет за отполение обязательно будет. позвонила в УК Город - обещали выяснить у главного бухгалтера.
!!!! Проверьте свои расчетки за ноябрь - у меня начислили за ресуры (вода горячая и холодная, водоотведение и э/э) в два раза больше, чем фактически по показаниям счетчиков. При выяснении с УК оказалось, что сбой произошел и теперь сделали перерасчет (и это после того, как я пять раз позвонила в УК Город). Думаю, что сбой только у меня не может отразиться....
Хорошо, посмотрим обязательно. У меня за ноябрь в расчетке нет холодной воды, хотя показания давали, а за декабрь нереально много насчитано, буду проверять. 
Сделают пересчет за опопление можно погасить за январь-ноябрь задолженность, только в каком объеме, хотелось по среднему, а теперь думаю еще меньше будет. 
С сентября я вообще не понимаю, что в распечатке написано. Суммы задолжености и перплат в каждой графе ( хотя оплачиваю каждый месяц всю сумму полностью), при этом итоговая сумма примерно совпадает.   За декабрь выставили счет на горячую воду 13.5 (!) куб. м и водоотведение 53.8 (!) куб.м, вместо 1 и 2 куб.м, которые я подавала  (опять сбой произошел?). Позвонила, пересчитали. Вопрос, а у остальных жильцов суммы за содержание, отопление, домофон и антенну стоят без задолженностей и переплат?
До ноября в расчетках указывалось начисление за ресуры по факту оплаты, т.е. если вы потратили 10 куб. воды, а заплатили за 7 куб. воды, то вам начислится  за 7 куб. воды. С ноября начисление производится по показаниям. кроме того, в ноябрьских расчетках отразили начальные показания  - показания по акту приема-перадачи.поэтому стали показания не целые (например, 53,8 куб.м).
в принципе я проверяю каждый месяц начисление и оплату - все прваильно (кроме вот ноября, но с учетом перерасчета все ок).
У меня в квитанции за отопление..... был перерасчет....... минусом 5 168 рублей
У нас в распечатке за декабрь тоже бардак. В ноябре заплатили квартплату за отопление ноябрь-декабрь. Оставался только долг за декабрь по счетчикам. В платежке за декабрь нам долг выставили больше 6 тыс., непонятно за что.  Причем в системе "город" цифры значительно отличаются от тех, которые фигурируют в платежках.
не пользуюсь системой город, оплачиваю все платежи с УК ГОРОД в офисе Сбербанка, расположенном в нашем жилом комплексе. Очень удобно и все цифры соответствуют расчеткам.
annutka, я тоже оплачиваю через сбер. А в системе можно просто смотреть начисления.  
Я сегодня пошла платить за квартиру, и тоже не поняла, почему высветилось 6000, вместо 2500 обычных...я в шоке начала звонить в ук, на что мне сказали позвонить через неделю, сейчас они этим не занимаются. И что теперь делать?

Мы платили через терминал, и там сумма тоже отличалась от той, которая была в квитанции от УК. Может данные в терминале неверные?

Была у Людмилы Ивановны, она собирает подписи, наше согласие что деньги съэкономленные на отоплении за 2011 год будут направлены на устронение недоделок и неисправности застройщика, а потом когда-нибудь нам их вернут.
И еще, скоро наш комплекс останется без домуправа, т.к. ей сократили зарплату до 4 тыс. рублей с копейками, в связи с финансовыми трудностями УК город. Но если со всеми проблемами и вопросами мы не хотим напрямую обращаться в офис во 2 иркутск, то они предложили  собрать подписи на наше согласие, что на услуги домуправа будет установлен тариф в размере 1р. 23 коп. с кв. м.

Ну так то проще уже сразу подписи собрать на ТСЖ, чем за этим Городом бегать. Тем более там щас и директора то нет - всем все фиолетово.. 

мне кажется переплату за отопление нужно включить в расчеты, умеьшив тем самым ашу задолжеость перед УК город по ком.платежам. Не у всех ведь есть недоделки - вот у меня претезий к застройщику нет
что за бред, какие неполадки застройщика? Там знаете какая сумма должны быть, как минимум половина тога что мы платим за отопление, а это по моей квартире за год 10 тысяч из 20. Я лучше на эти деньги погашу по тарифу задолженность за отопление за январь-февраль 2011 года - 4 тысячи. А раз город в таком плачевном состоянии, так смысл это состояние продлять и агонизировать. Лучше сократить рабочий день Людмилы Ивановны, например до 1 часа в день с плавающим графиком.  Все равно кому нужно чтобы она целый день убивала в этой коморке. 
Мы тут не благотворительная оргнизация. И то получается за антенну плати 35 рублей в месяц, хотя и не пользуешься ею, за вызов сантехника 250 рублей, отключение горячего стояка 437 рублей, холодного 300 рублей. Зотя в других домах отключение стояков по словам сантехников это стоит рублей 100-200 либо вообще бесплатно при наличии штатного сантехника. А тут все отдельно оплачивай. 
Вам пересчитали и вернули за отопление 10 т.р? Я правильно поняла? Или Образно говорите? У меня пересчитали и получилось меньше тысячи рублей за 7 месяцев, эту сумму увидела в расчетном листочке. Маленькая сумма , учитывая что дома батареи практически отключены из-за того что жарко.
Я также категорически пртоив перенаправления денег от перерасчета на какие бы то ни было цели.. В городе имеется такая практика, когда деньги с данной статьи якобы с согласия жильцов перекидывают на ремонты и прочее... Как показывает практика ни денег, ни ремонтов никто больше не видит... Тем паче не совсем понятно о каких недоделках вообще речь идет... Может знает кто ?
незнаю как там Город будет делать пересчет за отопление, но если считать 4 теплых месяца без отопления, по получается как минимум 8 тысяч рублей, по 2 тысячи в месяц с моей квартиры, еще учитывая, что из 5 батарей у меня включены постоянно только 2 весь отопительный сезон, то должна быть еще экономия. Но фиксирует показания счетчиков и делает пересчет УК Город, так что я не удивлюсь если сумма пересчета будет занижена в несколько раз:(
Интересно как можно проверить правильность перерасчетов за отопление. А то по городу уже прокуратура возбудила дела против некоторых УК, собиравших плату по средним тарифам при наличии счетчиков. А то 1 тыс. рублей за 7 месяцев - это явно нахимичили, повышающие коэффициенты "положу деньги в свой карман" накрутили. 

И еще сайт УК Город не работает? не могу найти его.
В наших домах  установлены теплосчетчики, т.е. имееется общедомовой прибор учета.
Показания теплосчетчика фиксируются в Посуточной ведомости учета параметров теплопотребления, которая составляется ежемесячно и подписывается инженером ООО «ИГТСК». На основании Посуточной ведомости учета параметров теплопотребления составляется Справка о теплопотреблении за соответствующий месяц, которая направляется в ООО «ИГТСК» для выставления счета, счет-фактуры и накладной.
Расчет тарифа за отопление производится пропорционально заимаемой площади.
Пока УК берет с нас по 22,78 руб./кв.м в месяц. К слову, в самые холодные зимние месяцы расход теплоэергии может составлять и 29 руб/кв.м. Не стоит забывать, что есть и теплопотери, все зависит от границ разделения ответствености между ИГТСК и УК ГОРОД. Поэтому рассчитвать на большие суммы перерасчета, только  при том, что ваши батареи были отключены частичо, не стоит.
Единственная возможость проверить правильность перерасчета за отопление это посмотреть эти ведомости за год (можо только первую и последнюю, т.к. в ней отражаются показания накопительым итогом). разница - это потребленная тепловая эергия. 
кроме того, необходимо знать площадь дома и каждой квартиры в ней (в ашем случае еще дату подписания акта приема-передачи).
расчеты простые. как аудитор проверяла не одну тсж.
Если есть сомнения в достоверности данных, отраженных в ведомости, то можно сходить и проверить показания теплосчетчика, когда приходит инженер ИГТСК (раз в месяц)
спасибо за развернутый комментарий. Но летом не думаю что есть большие теплопотери. 
Пользователь annutka, подскажите а как можено организовать проверку правильности учета тепла и перерасчета. Я так понимаю, что всякие стоянки, магазины ину и весь нежилой 1 этаж оплачивается из других источников, а подъезды и квартиры из нашего кармана? 
если у нежилых помещений нет индивидуальных приборов учета, то расчет производится на всех по площади. но такое бывает редко. Собственники нежилых помещений оплачивают отопление самостоятельно.
по поводу проверки можо попробовать попросить расчет, по которому произведен перерасчет за отопление.
По новому законодательству, каждый вид начисления должен быть подтвержден ТСЖ, ук по требованию плательщика жилищно-коммунальных услуг.
Спасибо за пояснение так и сделаю. 

Мы вообще батареи не включали в этом году. Ну только когда запускали отопление - пару дней поработали, потом отключили - жарко. Все батареи закрыты - в квартире 25-28 градусов..  В подъезде правда жарко очень.

Может есть  смысл установить общий теплосчетчик на подъезд , если суммы возврата будут незначительными? пока 15 тысяч для установки на квартиру сумма  большая.
Проверить  потребление конечно было бы неплохо, если у Вас есть такое желание и возможность  думаю все скажут Вам спасибо. 
Хочу оживить тему проблемой установки теплосчетчиков. Стоимость 12700 вместе с монтажом. Отплата по словам ВЭКОС и нашего управдома  только по счетчику. 
Кто ставил, Выгодно это? плюсы, минусы, расскажите. 
Что касается меня, я надеюсь на экономию хотя бы за счет летних месяцев. 

Что касается информации, предоставленной на собрании по установке счетчиков, мне кажется много было неверной информации.
Во-первых - установка распределителей тепла, которыми должны быть оборудованы более 65 % квартир в доме, и к которому склонял нас  УК Город. Это для домов с вертикальной разводкой, т.е., когда ко мне батареи идут от сесодей снизу или сверху. То есть это не наш вариант в принципе. 
Во-вторых,  установка счетчиков на каждую батарею. Это тоже вариант для вертикальной разводки. 
Третий - это наш вариант, горизонтальная разводка и установка одного счетчика по тарифам вышеозвученным. 
Поправьте меня, если я не права. 
По моей квартире - предполагаемая мною  экономия минимум 8 тысяч в год. 
еще дополнение по теплосчетчику - к установке  12 700 берут еще около 2000 рублей за якобы неправильно установленные трубы и их перепайку и материалы. Вообще безобразие!

А какой интерес Городу заниматься этими счетчиками?

Непонятно почему такая тишина в этой теме, неужели никому неинтересен пересчет 2011г или экономия в дальнейшем?  или просто 1 очередь  уже сюда не заглядывает?
Совсем нехочется, чтобы образовавшуюся вдруг экономию направили на призрачные недоделки в общем по комплексу, почему нельзя это сделать за счет позиции "содержание"  вряд ли в только что сданном комплексе куча существенных проблем которые съедают  эту статью. 
Плакали наши денежки в любом случае. С УК теперь вообще ничего не взять, у них как у Латыша, одна душа...
20 б/с пересчитывали за годичный период 2010-2011 год у нас двушки перерасчет порядка 5000 рублей за 12 месяцев. Проверку поидее очень легко сделать, нужен доступ к кподъездному теплосчетчику знать показания на момент ввода в эксплуатацию б/с и через год, знать общую площадь. Поделить общие показания теплощетчика на общую площадь, получится за квадрат стоимость. Средний показатель любых величин в нашей стране обычно завышен с учетом неплательщиков (достаточно вспомнить нормы потребления холодной и горячей воды на человека в квартирах без счетчиков) так что полагаю 22,83 рубля за метр на самом деле не часто достигается может только в самое холодное время ;-)

Мы тоже собираемся ставить счетчик на квартиру. И тоже хочется сэкономить в летние месяцы. Если учесть что батареи сейчас в квартире еле теплые, а дома тепло, то полагаю и в зимний период можно сэкономить. Одного не могу понять, в квитанции за  январь уже стоит пресчет. О какой сумме идет речь на оплату всяческих доделок- сверх суммы, которая указана в квитанции, или это и есть суума, которая пойдет на ремонт?

У нас в квитанции за январь стоит сумма к перерассчету, но эта сумма за то, что квартиру (11б\с) мы приняли в августе, а не в момент сдачи дома. Сумма стоит 5748,76р. Может у вас так же?

У нас одна графа идет сколько начислена за месяц, а рядом графа "перерасчет", и в ней за отопление -900 с копейками, и за то что берет себе УК- чуть больше 500 рублей возвратом..

Тоже хочется поставить. Но информация противоречивая.
Кто уже поставил и хоть раз оплатил по счётчику?
SJI ,  где Вы узнали сумму перерасчета?
У нас год с даты ввода прошел, поэтому по закону должны были пересчитать. Пересчитали с запозданием за 10-11 года выставили в платежках суммц перерасчета. Вот только почему-то не снизили расчет стоимости отопления по новому среднему значению за прошедший год обслуживания.
Да интересно, что значит неправильно установленные трубы.
Мастер сказал, вы видели что там у вас в щитке отоплениия, строители мол там неправильно что-то сделали - то ли близко трубу к стене провели, нужно что-то заново паять выводить. Итого работ на 1,5 тыр и материалов на 0,4 тыр. 
А вообще срок поверки счетчиков 4 года, а в ВЭКОСе сказали, что их не поверяют, дешевле новые установить. Т.о. получается срок жизни счетчика 4 года и рассчитывать их окупаемость нужно с учетом этого срока. Исходя из этого, выгодность установки счетчика под вопросом, т.е. он возможно себя окупит, но не намного тыров, как я надеялась. :(
У нас в квитанции за январь нет вообще никакого перерасчета (квартиру приняли в июне), в декабре стоит минусом 214 руб за горячую воду.  Получается в одном доме (214/1)  пересчитали не всем.
olesyakr - я писала заявление на перерасчет. Вы писали что приняли позже?
Вопрос контороля со стороны жильцов оплаты за тепло не очень сложный. На данный момент, согласноно поправок в ЖК, каждый дом должен избрать Совет дома и его председателя, а председатель и совет вправе требовать с УК любые документы , подтверждающие все расходы о начисления. С теплом в этом случае так - проверка показателей счётчиков. Определение стоимости для 1 кв.м и соответственно оплата. Аналогично со всеми другими расходами. Оплату нам ставят 22 руб. с 1 кв.м. А ведь в доме есть ещё нежилые помещения на первых этажах, есть подземные автостоянки, они тоже должны платить, стоянки ещё не все распроданы, собственник - ЖилСтойКорпорация, интересно, платит ли? А то возможно, что мы всё это добро оплачиваем!
Есть очень большое желание заняться все этим серьёзно, только вот время.
а я звонила в ук..мне сказали что им не было распоряжения на перерасчет...сказали ждать...
Есть такая поговорка- обещанного три года ждать. Мы люди взрослые и должны понимать, ничего не будет, это точно. УК на грани банкротства, где бабки возьмут, как Вы считаете?
Раз УК на грани банкротства или ликвидации нужно ли продолжать исправно ллатить квартплату? Кто может подсказать что делать жителям?
Можно вообще не платить. Банкроту не до Вас. Но это не значит, что  Вам этот долг  простят. Ваш долг при реорганизации переуступят другой УК, если таковая будет, или ТСЖ, или ещё кому, но не простят это точно. Пример простой, если банк лопнул, то все долги переуступаються другому банку. И если Вы взяли там кредит, то про вас точно вспомнят очень быстро, ещё и пени насчитают!
Не удачный пример вы привели.
В данном случае проблема несколько иная - вы (мы) можете платить УК, но не факт что ваши деньги (например за тепло) дойдут до провайдера. И что он потом не выставит вам (нам0 счет за 2011/12 год мотивируя тем, что УК ему эти средства не перечисляла.
Точно я это не знаю, но если рассудить логически, то с какого они будут требовать, Договор на поставку заключён с УК, значит и все вопросы к ним. Мы свои обязательства перед УК выполнили, т.е. всё оплатили по счетам. И не шаша беда, что они приказали долго жить! Если точнее, то сегодня проконсультируюсь с супругой, она у меня юрист.
УК будет уверять, что у нее есть задолженности жителей по оплате. Это будет предлогом для ИТГСК требовать оплаты. Ситуация стандартная для Иркутска.
У нас есть квитанции. Пусть они это докажут, а не мы. У них отношения с ИГТСК.
Насчет квитанций все верно, только ИГТСК нагибает новоявленное ТСЖ отказываясь заключать договор. Но это все технические моменты отнимающие время, а так то все решаемо.

но вы не забывайте про квитанции, которые на руках у платильщиков. Деньги были заплачены УК пускай с ними и разбираются.

Я бы на месте ИГТСК, например, сказал - вы сами эту УК выбрали, доверили им передать ваши средства нам, они их нам не передали - вот и разбирайтесь с ними сами, а нам заплатите за тепло.  
Это как сейчас вторая очередь - кредиты народ платит в банки без всяких оговорок, а то что ЖСК по сути переданные на строительство бабки куда то дело - мало кого волнует. Кондрашев прямым текстом говорит - сами виноваты..
На счёт выбора УК, ни кто её не выбирал, она по конкурсу НАС выиграла, а теперь имеет как хочет! Вы получаете удовольствие?
На счет конкурса просветите. Чет я не в курсе.
В общем так, дом сдали, кто-то должен его обслуживать, ТСЖ ещё нет, вот и объявляется конкурс на обслуживание дома, кто выиграл, тот и молодец, в нашем случае это УК Город. А уж потом, если собственники захотят, они могут создать ТСЖ или уйти в другую УК. Вот и всё.
По какому такому конкурсу? Там все проще было кажется - знакомство...

Знакомства помогают выиграть конкурс, т.е. соблюсти процедуры, типа всё по закону.

Я про знакомства в плане что никакого конкурса не было и в помине :-) информация, что процедуры или закон вообще соблюдался тоже никогда не всплывала :-)
Про подделанные протоколы голосования "за УК" тоже многие знают. Это старая песня, просто в какой-то период можно было мириться с УКГ и на этот факт закрывали глаза, а сейчас это доп.козырь при смене УКГ на нечто другое.
Квитанции эти могут доказать только Вашу уплату этих услуг и ничего более, требовать возврата средств тоже можно, но результат будет нулевой, т.к. денег на возврат НЕТУ!
Монополист не может отказать в заключении договора, да и как Вы представляете дом накануне зимы без тепла? Тут уже политика, а мы - избиратели!
Чета я вообще потерялся - накануне какой зимы? какой конкурс?  какие избиратели?
Есть немного сумбура. Вообще скоро лето, конец отопительного сезона и ИГТСК в случае наличия долгов имеет законное право отключить наши дома от горячей воды.  Холодную воду вроде по закону нельзя отключить. Про "выборы" я вообще молчу.
Они не отказывают, просто требуют погасить задолженность :-) Ключевое слово "монополист", данная проблема решается обращением в ФАС (если она возникает). Дело в том, что деньги жителей не доходят до ресурсоснабжающих организаций, когда отключат горячую воду довольных будет немного, а знание законов или их незнание одномоментно не исправит ситуацию :-)
Еще раз повторюсь, все решаемо. А надеяться, на то, что мы "избиратели" я бы не стал :-)
вон вся вторая очередь избиратели, которые очень тесно столкнулись с чиновниками, а толку?
И они это прекрасно знают. Деньги у нас могут потребовать только в том случае, если мы (ТСЖ) объявим себя правоприемниками УК, но мы же не сумасшедшие.
Одно дело недострой, другое отопление в жилом доме. Чтобы требовать нужны законные обоснования. Цепочка выглядит так : ИГТСК - УК- жильцы, в таком же порядке выглядит цепь заключения договоров, у нас нет никаких юридических отношений с ИГТСК, а значит и требовать с нас (жильцов) они ничего не могут. У них даже заявление в суде не примут. И сделать самовольно отключение они не могут.

И ещё, есть такое понятие, как добросовестный плательщик, это мы. Бакротство - это по сути списание долгов в экономике. Так вот, если УК обанкротиться, что не загорами. то долги её перед ИГТСК будут списаны.

А если их просто ликвидируют?
Интересная тема, надо почитать,

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!