Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Как из однокомнатной сделать двушку

По договору я являюсь будущим владельцем однокомнатной квартиры общей площадью 49,6 кв.м. (Хотя пока по факту - владельцем куска воздуха на восьмом этаже). Так как живу я не один (семья из трех человек), подумываю после заселения заняться небольшой перепланировкой.

 Предлагаю владельцам однушек высказать свои предложения и мнения по этому поводу.
Мой вариант:
Так как коридоры у нас около 10 кв.м. (ширина 1,8 м. и длина 5 м.) можно на части коридора организовать кухню. Для этого потребуется перенести коммуникации (по низу: водопровод, слив; по верху: короб с гофрой для вытяжки). Для наименьших затрат и гемороя мойку можно разместить в углу "коридор - санузел". В результате освобождается помещение "бывшая кухня" около 12 кв.м., которое можно сделать как детскую.
На сколько мне известно узаконить такой перенос можно, т.к. кухня будет располагаться над нежилым помещением нижнего этажа - коридором. Вот только детскую перевести в жилое помещение никто не даст так как она располагается под кухней верхнего этажа. Поэтому детская будет называться что-то типа "кладовая"
Вот бы еще схемку к сообщению Но пока трудно обсуждать, кв.видели только в черновом варианте да и однокомнатные разнятся относительно входной двери.

У нас точно такая же идея как и у Вас, уже даже занялись ее реализацией, правда кухня-студия получится проходная. Только 1,8 ширина достаточна небольшая, поэтому мы решили стену от комнаты отнести до уровня стены "бывшая кухня" это примерно на 1 м шире становится кухня и туда легко встает обеденный стол. Получится детская и спальня и для прихожей достаточно места. 

А у людей, у которых санузел справа от входа на мой взгляд один вариант - делать проходную комнату в коридоре, стену комнаты также придется отнести на уровень кухни.

nkor, я продумывал перенос стены. Да, действительно место будет гораздо больше. Только заморочка в том, что территория кухни окажется над жилым помещением нижнего этажа, а это уже нарушение. Если сделаете и узаконите, напишите пожалуйста о результате.
 

я живу на втором этаже, и подо мной нежилые помещения - офисы.
Поздравляю!!!
Если я правильно понял, вы уже заселились...?
В таком случае дело за малым - перенести коммуникации и стену.
У меня к вам большая просьба. Как закончите, скиньте пожалуйста фото averazal@mail.ru
договорились.
Добрый день! nkor, как ваши успехи с переделкой? Есть результаты?
У вас квартиры в собственности или в ипотеке? Если в ипотеке, то необходимо дополнительно к другим разрешениям согласовать перепланировку с банком.

На сколько мне известно сначала требуется согласование с БТИ, а потом уже с Банком заключается доп. соглашение к договору ипотеки, в котором будет новый чертёж квартиры.
Кстати, всем согласованием могут заняться риэлторы. Стоит эта услуга около 10 т.р.

зачем нужно согласование перепланировки, если я не собираюсь продавать квартиру?
нужно добавить "НИКОГДА не собираюсь продавать, дарить, закладывать(совершать любые дейсвия связанные с тех паспортом)". а можно просто пока не заказан первый техпаспорти квартира не зарегистрирована в ФРС, взять и договориться с застройщиком и просто перенести стены, так как хотите, и сделать уже свой техпаспорт с новыми стенами.
если перенесенная стена изменит расположение кухни или санузла соседа сверху по отношению к вашей планировке - кто будет вынужден потом переделывать техпаспорт? :)
сегодня не собираетесь, завтра соберетесь...:) по ипотеке квартира находится в залоге у банка, так что они тут действуют на свое усмотрение...:)
Стены до первого тех паспорта можно двигать, если площадь жилой и не жилой площади сохраняется в цифрах, ни кто внимания не обратит, если изменяются то обязательно согласование с застройщиком, так кажется.
Кто-нибудь знает, можно вешать навесные шкафы на стену, где проходит вентиляционная шахта?
можно, смотря как крепить собираетесь
А как необходимо крепить, чтобы было можно?
на саморезы лучше через бабочку, или другой широкоракрывающийся дюбель
Спасибо большое
всегда готов помочь, если могу.
Спасибо большое!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!