Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Заселение 15,16,17,18 блок-секции

Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Иннокентьевская слобода», поздравляем Вас с началом заселения блок-секций 15, 16, 17, 18!

С 10 февраля 2011 года начинается заселение объекта. На каждую блок-секцию отводится 3 дня начиная с 15 блок-секции.

Перед получением ключей Вам необходимо проехать на строительную площадку, зайти в свою квартиру убедиться в устранении недостатков, снять показания электросчетчика и счетчиков холодной и горячей воды.
Прораб блок-секции 15 Леонов Валерий Степанович, телефон 89016574588.
Прораб блок-секций 16, 17, 18 Салтанова Светлана Борисовна, телефон 90-20-66.

Далее Вы обращаетесь в офис продаж ОАО «Жилстройкорпорация» для подписания акта приёма-передачи квартиры и получения ключей.
Адрес отдела продаж ОАО «Жилстрйокорпорация»: г. Иркутск, ул. Степана Разина, 6, офис 116Б. Телефон: +7 (3952) 283-370.

де жа вю (это про 15 бс). Надеюсь, что на этот раз 15 бс ключи вручат. Искренне им этого желаю и всем остальным тоже
Поздравляю жителей 15-18 б/с! 
Честно, не верилось, что в феврале кто-то заселится, а тут такая новостьyes 
давайте подождём, когда всё свершиться, будем поздравлять.
Руки чешутся поздравить smileyyes
Быстрей бы уже китайцы приехали и занялись нашими домами...
Это уж точно, а какие вообще прогнозы по поводу приезда китайцев?
ура !!!! ура!!!!!  ура!!!! Поздравляю  всех  счастливцев!!!! Верю , что  и  мы -вторая  очередь  скоро  заселимся!!!!!!
Поздравляем!!!Еще будут и приятные и не очень моменты, но главное есть движение! Очень рады!
вчера вроде у китайцев кончились празднования нового года ))) счаз выспятся и приедут наверное. Ждем с нетерпением.

Слученков точно уехал в Китай как раз по этому поводу - китайцы с апреля на второй должны  работать точно! 

Слушайте, не могу передать словами - ВОТ СЧАСТЬЕ-ТО!!!!! МЫ ЗАСЕЛЯЕМСЯ!!!!
Скорее бы всем  (в особенности, второй очереди) можно было любимый мультик  процитировать: "Мы строили, строили, и, наконец, построили!!!! Ура!!!!)

Кстати, ключи получать нужно всем, кто в договоре как собственник указан (муж с женой, брат с сестрой и проч.), а то не выдадут!
Всех  ЕЩЕ РАЗ поздравляю!!!!
 

Конечно, надо ведь расписываться в акте приема передачи всем собственникам.

Поздравляю с новосельем!
Видел сегодня как в 16 б/с мебель уже заносят!!!

П О З Д Р А В Л Я Ю!!!
У меня вопрос по отоплению в сданных бс.
В одной из комнат батарея едва живая. Сначала сказали, что надо регулировать краны на батареях, но краны не регулируются на 2-х батареях из трех. Заменить их отказываются. Объяснение прораба, что батареи отрегулированы, а это УК Город что- то химичит с отоплением. Хотелось бы узнать, как обстоят дела с отоплением в остальных квартирах. У меня 15 бс.
Зимой были проблемы с отоплением в 19, 20 бс. Если это УК Город экономит, то подписывать с ней договор и мерзнуть следующей зимой нет смысла.
Во-первых это УК Город экономит время от времени, во-вторых это такая отопительная система. Т.е. так устроена разводка в квартирах. Попробуйте выйти в подъезд и спустить воду холодную предварительно в тех комнатах где хорошо греют батареи уменьшив отопление на минимум (верхний краник). чтобы протекла именно через негреющую батарею вода. В 20 сейчас тоже греют поминимуму. Нужно смотреть схему трубопровода отопления в квартире чтобы разобраться.
Вот к меня квартира трешка проблема была с одной батареей в угловой комнате, так же холодная была. При чем потом постепенно все становились холодные. Когда приехал сантехник от УК Город он сказал, что такое бывает. Вам нужно в подъезде около своей квартире уловитель мусора почистеть, потому что до этого ни чего не помогало из принимаемых мер. Как почистели уловитель мусора так сразу заработали батареи и теперь жара стоит
А напор горячей воды у Вас хороший? У нас в ванной тоненькой струйкой бежит.
В 19 б/с напор горячей воды хороший, по крайней мере на верхних этажах.
lenycuk Вы видели как это делается? Как выглядит уловитель мусора сфотайте , скиньте на сайт думаю многим будет интересно и поможет. Кстати странно, если загрязнен уловитель мусора, то каким образом остальные батареи хорошо греют, давление должно быть одинаковое.

Вот именно пока им хватало давления они были горячие под конец они все стали быть холодными, но самое интиресное когда сливала воду с батарей день или два они горячии потом холодели и вот после этого как уловитель сняли помыли теперь все у меня горячии
Ага видела в виде барабана в бырочку, сантехники сказали что уже у когото такая же проблема была

Спасибо за советы. Будем разбираться. wink  Также очень интересно, как  выглядит уловитель мусора. 

:):) надо полагать, это обычный кран-фильтр для установки на трубопроводах, видел их в ящиках на площадках.

а здесь можно посмотреть внешний вид:
http://bolarm.ru/catalog/255.html
 

Во во точно такой он у меня был забит на однокомнатную хватало тяги а на мою нет
lenycuk а сейчас у Вас греют батареи?  У меня грели более менее, сейчас почти нет, наверное, все таки УК шаманит.
температура труб действительно снизилась, в комнатах прохладновато, но обратка пока горячая, не как раньше 
У меня уже не горячая. По крайней мере в угловой комнате.
скажите пожалста,когда акт приема подписывать, надо снять показания счетчиков, а на них дают паспорта с серийными номерами и датой следующей поверки?

дают, дают паспорта, только без даты след.поверки

Сегодня спросила в отделе продаж как выдача ключей идёт?
Говорят ажиотажа нет. Все так ждали квартиры, а теперь за ключами не идут.
На 13-14б\с активней были жители. Даже очередь была, а здесь 4дома сдаётся, а никого нет.
Где вы новосёлы? Почему не идёте за ключами?
Видимо не верят уже, что это действительно свершилось ))))

Звонила в ЖСК. На 18 б/с сказали ключи будут давать числа с 25-27 февраля.

А  ключи дают строго по графику , опубликованному на сайте "слободы" и про устранение/неустранение скажут тоже в эти же дни... "Без очереди" ключи не дают. ПРо недоделки "снегурочки из офиса" не знают. Вот так...
Кстати, я сегодня звонила и "снегурочка" сказала мне, что надо у прораба уточнять какие из недоделок они будут устранять, а какие нет, т.е. она сразу сказала, что все недоделки ЖСК устранять не будет... Но может под неустраненные недоделки дать "гарантийное пиьмо" со сроком до 01 мая
у них там мероприятие намечается типа: Губернатор должен явиться и ключики счастливым новоселам выдать. а так ключи не дают, только акты просят подписать.
ПОКАЗУХА!!!!!!!!!!!!!
Не стыдно ему будет давать ключики от недоделаных квартир?   ;-)
его и спросите? хотя он и сам наверное не вкурсе. подчиненные мероприятие готовят, для СМИ.

  Про нашу стройку только ленивый не знает, потому что обращались мы ко всем, кто принимал,  так что участвовали в процессе в этом все, и знали про гемор тоже все - а сейчас процесс близится к завершению!!! (Или я не права?)
Знаете, если за тех, кто заселяется вторая очередь радуется, и надеется тоже справлять новоселье, не все так хреново, простите! Свет в конце тоннеля уже есть, все-таки!)  Думается, ошибается тот, кто ничего не делает абсолютно ничего; а сделано было не так уж и мало ! Пусть показывают по телеку, что хотят , главное, чтобы результат был.

Ждем устранения брака (не укреплен дверной косяк), недоделок (остекление балкона).
У меня тоже не сделано ничего по устранению косяков:
- треснутое стекло витража на балконе
- дверь балкона кривая - дует, окно одно бракованное
- линолеума кусок нужно менять
- не работает один счетчик воды

Обещали на след неделе вроде все сделать...
А мы 14.02 получили, только паспорта нам не выдавали. Это надо в ЖСК просить?
У нас тоже косяки не устранены, двери входная и балконная закрываются только с пинка... и тоже брак одного окна. Про остальные "мелочи" я уже и молчу..... Когда это все будет устраняться - неизвестно.
Знаите когда я жила в другом доме у нас какое то оборудование стояло если немпература на улице спадала то и отопление в квартирах понижалось. Думаю что это удобно в самой квартире не душно.У меня тепло
16 б/с, 4 этаж - смотрели квартиру 15.02. Из того, что мы писали в замечаниях сделали много, но лоджия (её при посещении в декабре мы не видели, т.к. на ней шли работы по остеклению) - просто приводит в ужас. Такое ощущение, что её бросили делать сразу, как только мы вышли из квартиры. Подписывать акт приёма и забирать ключи мы отказались, пока не будет сделан балкон. Вообще, я очень надеюсь, что когда будет строиться вторая очередь - и подрядчики будут порядочные и технологии на наших ошибках отработаны.

Про отопление постараюсь спросить завтра. У нас все нормально, и напор хороший, и, вроде бы, тепло. Кстати, про люки к мусоропроводу интересовались - все заварено.

LeTuN  - у вас нормально не у всех. Звонила Анна у них холодно... в 15, 14б\с тоже холодно.
Жители у кого холодно срочно сделайте заявку по т.32-42-01 аварийгая УК Город.
Посмотрим сколько понадобится времени устранить эту проблему.
По отоплению: звонила 3 раза в течении этой недели в аварийную службу по телефону, который дал на собрании Инженер УК  или кто он не знаю тел. 32-42-01. Результатов НОЛЬ. Да, говорят мы выезжали, продували. Ноя звоню опять что толку нет тепла. Сегодня девушка из аварийной службы ответила, что у нас хорошо убавили температуру.ХОРОШО скажите кому позвонить , что бы прибавили. Дала телефон Инженера Алексея Николаевича Иваненко 89500502725. Звоню ему говорит что незнвет о такой проблеме и завтра разбереться.
У нас в 14 секуии на 3 этаже тепло, правда на последней неделе немоножко по прохладнее стало, а так жарило, что 3 из 6 батарей пришлось выключить, а то температура 25-26 для нас высоковата. У нас угловая квартира. На кухне батарею выключили на 3 день, а потом включали только 1 раз и то ненадолго. Дай бог всегда так будет тепло :)

У нас 16 б/с 9 этаж тоже тепло, напор воды очень хороший, все радует, кроме кусков цемента и пустых витражей на балконе.

Мы тоже сделали заявку по поводу холодных батарей и отсутствия напора горячей воды, сегодня (18.02.11) ждем ремонтников.

На девятых этажах везде тепло.
batuna2 у Вас скольки комнатная квартира что 6 батарей. У нас двушка, но батарей 3 и квартира тоже угловая. У вас по сколько батарей в комнатах стоит?

подскажите, кто подписал акты приема-передачи квартир (например, 16-17б/с):
1) есть ли в них что-то вроде претензий к застройщику не имею (я насчет неустойки)
2) гарантийное письмо сразу же вместе с актом подписывается (на доделку лоджий?)
3) аткы в этот же день отдают, можно бежать оформлять паспорт в БТИ и затем право собственности?

У меня 18 б\с. ходили  смотреть вчера, 18 фев., ключи уже дают. можно хоть в понед. получать и заезжать, и кто говорил что с 25.....? Но у нас 2 этаж. На верхних еще электрики ведут работы.
 а вам про ключи сказали в офисе??? У нас тоже 18 бс, сказали раньше чем 24 не обращаться.... Я в офис звонила...
А вы уже повторно смотреть ходили??
 обсчиталась у нас в трешке 5 батарей, в каждой по одной, а в комнате с 2 окнами 2 батареи, одна из корорых всегда выключена. со всеми батареями в холода было 26%, а теперь 24, для нас комфортно.
У нас в угловой, окна нет ну и второй батареи тоже. Эта комната как раз самая холодная, но у нас еще и швы снаружи недоделаны, возможно после доделки будет в ней теплее.
Tatiana V, мы сегодня получили ключи, 18 б/с. Позвоните, спросите, может ваша квартира тоже готова.
Sanek24081983, я вас поздравляюyes
а вы в офис звонили или прорабу??
а у вас много было "косяков"?? Все устранили??
Спасибоcheeky, я звонил сначало прорабу, потом в офис несколько раз, можно сказать выпросил осмотр квартиры ( мы квартиру снимаем. нам до 25 надо переехать, иначе опять оплачивать...), оказалось практически все недоделки исправили, балконную дверь при мне отрегулировали. А так в целом все терпимо, конечно все требует ремонта со временем. Из косяков еще был брак окна, входной двери, плитки в ванной (заменили только самые растрескавшиеся). 
понятно...
Ну как вам живется в своей квартире??
сегодня была на повторном осмотре квартиры, толком они ни че не сделали. При 1ом осмотре квартира была очень грязная и мелочей не видно, щас отмыли, и оказалось "чудо работники" что-то активно пилили на подоконниках они все в порезах...теперь их только на замену.Балконы не достеклили, и сказали, что материала на данный момент нет и не скоро будет.Дырку над окном залепили куском обоев и все. На входной двери большая  вмятина, сказали это у всех так..и это неустроняется.  Так что придется еще подождать...

все устраняется, и дверей они уже поменяли пару десятков, а на складах у ЖСК эти двери штабелями в несколько рядов лежат, в упаковках картонных, видел по осени...
закуплены давно на весь комплекс

У меня тоже дверь заменяли. Кто-то её ломиком видимо пытался открыть, и торец весь позагнул.
Были на повторном осмотре, б/с 17. Из предыдущих косяков кое-что сделали - замазали подтек на стене, еще по мелочи. С входной дверью ничего не делали (закрывается криво, с перекосом) - но это и не важно, все равно первым делом дверь менять, на этой металл от нажима пальцем прогибается. 

Не сделана лоджия, с прошлого раза добавили только металлические ограждения.  Согласен под гарантийное письмо подписать акт, приехали с женой, а нам в офисе говорят - подпишите, а через пару дней вам гарантийное на лоджию дадим. Кошмаааар. Отказались, конечно. В четверг обещают гарантийное у Слученкова подписать.
как  это в стили ЖСК -  вы главное подпишите, а вам потом сделаем (может  быть)... А в четверг вы по новой на осмотр пойдете??
Учитывая ваш опыт ,буду сначала узнавать по поводу гарантийного, а потом на остмотр идти... Удачи вам на четверг.
А вообще косяков у вас много?? я имею ввиду существенных
сейчас звонила в ЖСК и снегурочка сказала, что гарантийные письма у директора будут подписываться только на след неделе, т.к. он болеет.
как-то так...
Но рекомендую позвонить и уточнить у них.
Косяков много именно мелких (подтеки на стене, скол штукатурки, неровность стены под обоями и т.д.)
Из крупного (по моему мнению) - перекошена входная железная дверь, закрывается с усилием - не исправили.
Лождия не сделана - не исправили.
Окна и балконная дверь не отрегулированы, закрываются с трудом - не исправили.
понятно....
У нас из крупных тоже проблема с болконной дверью и не работает защелка на входной двери (не считаю не остекленных балконов)
и течет гибкая проводка в туалете...
К обоям и линомиуму - претензий нет (ремонт все равно делать будем), но подтечет не увидели (хотя прораб сказала, что по всей практически 18 бс был грибок - гипсокартон меняли и сушили помешение)...

А неровности на стенах мы почувствуем после наклейки обоев :)

Кстати, мы хамеряли высоту потолка - перекос в разных углах до 2 см (мах), у друзей в УКСовских домах аж до 8 см перепад был
И еще, вопрос к знатокам - я показания счетчиков переписал, а где знаки после запятой начинаются, не посмотрел. Есть четкое понимание? 

Например, у меня:
- холодная вода 00000679
- горячая 00000407
- электричество 000027

Спрашиваю, потому что девочка в офисе ЖСК в акт вписала значения 

- холодная вода 0,679 куб.м.
- горячая 0,407 куб.м.
- электричество 0,27 кВтч

Не уверен, что она права. Кто точно знает?
про воду не подскажу, но вот почему так электричество записано...???
Сейчас же все платят по счетчику и указывают 4 цифры. На электро счетчике разве есть запятая?? У меня дома на счетчике посмотрела - нет.. В пятницу посмотрю в слободе

запятую видно хорошо на счетчиках приглядитесь, после нее и цветом по-моему другим идут значения

Я не спорю, что ее видно хорошо - просто я не посмотрел, где именно она расположена, а записал сплошняком цифры.
Скажите 18 б/с кто-нибудь въехал, документы подписал?как это все происходит, есть какой подвох со стороны ЖСК?поподробней пожалуйста.Поздравляем всех мужчин с наступающим 23 февраля!!!
Я вчера получил ключи (18б/с ), планирую завтра переезд. Подвоха со стороны ЖСК я не заметил. По их плану выдача ключей намечена на конец недели, но кто желает может сейчас... Косяки в моей квартире  можно сказать исправили, последние буквально на глазах доделывали. 
Можно Вас поздравить  ;-)  Живите радуйтесь, остались теперь только бытовые проблемы.
ужас!! зря сегодня ездила смотреть..за месяц! ничего не сделали...зашла в квартиру..там балкон открыт..ручек нет..откосов нет...в прихожей как дырка в полу была...так и осталась...капец какой-то...ну и как дальше....
самое главное не подписывайте акт и прорабу постоянно звоните устранят замечания обязательно
вчера ключи забрали от одной квартиры,акт подписали,прорабша все замечания практически устранила,а нам рядом с 8 утра до 14 дня устраняла,я в 15 приехал не русские при мне устраняли,а в результате счетчики ГВ. и ХВ. не работают,устранять будут только в понедельник- в пятницу видимо ни кто ни работает.Плюнул и оставил все до понедельника.С декабря прорабша с не русскими ни хр....на ни сделала. 
прорабша случайно не Света?
Звонили сегодня прорабу: наши три маленьких замечания на недоделкам НЕ УСТРАНЕНЫ... сказала Света (прораб) звонить не раньше среды теперь... При это , она сначала спросила  "а вы в первый раз после написания замечания хотите посмотреть или уже смотрели??". Я сказала, что первый раз после написания замечаний... "Ну тогда точно не раньше среды" - уточнила Света.. Так что все дольщиник видимо ходят смотреть свои недоделки не один раз. :(

Дублирую информацию из поста "Ход строительства". Дворник выйдет, лед отдолбит у 15 б/с в начале недели, и будет обслуживать дома  15 по 18-ю. Уборщиц нет, штат набирают, будут в конце той недели (так мне пообещали). Лифты заработают к началу апреля. "Деметра" занимается устранением брака по окнам, тел. Василия Васильевича можно взять у Светы.  

ВСе, кто только пойдет подписывать АКТ , то обязательно берите с собой ДДУ. Нам "снегурочки тз офиса" в акте не верно указали алрес прописки и нмер и дату договора...
Они еще и в гарантийных письмах ошибки любят делать. Я вот уже больше недели не могу акт подписать.

Наверно вы очень вредный)))))))
 

Видимо, только 4-й вариант меня устроил, что я даже не стал обращать внимания на "с наружи". В квартире тепло, свет и вода есть - я доволен :)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!