Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Для дольщиков 19/20 б/с

Если Вы не были на собрании с УК прошу подписать протокол собрания за УК Вы или против (информация должна быть в отделе продаж ЖСК). УК не может или не хочет решать вопрос по воде пока за них не проголосовало 51% голосов, а ТСЖ нет и не будет пока такой же процент не проголосует за ТСЖ. Так что прошу определиться с выбором и подписать протокол (за или против). Посьба относится и к тем кто не подписал акты приема передачи квартиры.  

Пунктом 7.2.4 договора долевого участия предусмотрено, что дольщик обязуется в течение 10 дней с момента подписания передаточного акта заключить все необходимые договоры с товариществом собственников жилья (или управляющей организацией) на эксплуатацию жилья и доли в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме, отпуск воды и прием сточных вод, горячее и тепло-снабжение, электроснабжение, канализацию и другие коммунальные услуги и производить оплату независимо от фактического проживания в квартире.

 Данный пункт противоречит действующему законодательству, на что в свое время обратил свое вниманием Роспотребнадзор, проводя экспертизу наших договоров.

Довожу до сведения, что не все дольщики подписали акты приема передачи.

Замечательно!!! при подписании Акта мне В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ (!!!) выдали договор с УК "ГОРОД" НЕЗАПОЛНЕННЫЙ!!!! (уже писала об этом) БЕЗ ДАТЫ!!!! очень уж хотелось получить Акт - вот и подписала пустую бумагу. А теперь мне все (Гл.БУХ "Города" и представитель УК на собрании, состоявшемся 14.09.10 обещают отдать договор заполненный)...  вот и 10 дней с момента подписания... вот и выбор весь между ТСЖ и УК... 
Я вчера подписала акт вместе с договором с УК. Всё было заполнено - мои данные, дата, оставалось только подпись поставить. И никто не спрашивал мое мнение...
Отопительный сезон начинается, а горячая вода и отопление будут неизвестно когда...

Добрый день, вопрос не по теме. У вас фактическая площадь соответствует заявленной в договоре?

Этот вопрос уже обсуждали в теме "Номер дома".

ни у кого не соответствует фактическая и заявленные площади балконы идут по цене жилой площади так составлен договор

Есть ли у кого информация о планируемых сроках подачи горячей воды и включении отопления в квартирах?

по поводу горячей воды:
20 сентября, протокол общего собрания дольщиков наконец набрал необходимое количество голосов и передан в УК "Город", где мне овчера же ответили что дэто ело не одного дня, но заверили, что до конца месяца вопрос будет решен............
замечательно.
О кабельном телевидении - в ЖСК утверждали, что этим занимался Мегаполис Телеком. В Абонентской службе МТ эту информацию опровергли и сказали, что прокладкой кабеля в Слободу они никогда не занимались и могут подключить лишь эфирное ТВ посредством кабеля (не коллективная антенна !), гарантируют 15 основных каналов в хорошем качестве.

Про городской телефон - занимается Сибтелеком, заявки принимаются уже сейчас, в т.ч. по тлф. 55-55-55, Приступают к установке с 1 октября 
Также можно обращаться в Мегаполис - начнут во второй половине октября
Получается что никакого кабельного телевидения в 19-20 бс нет или просто другая фирма этим занималась, а Мегаполис проложил кабель только по эфирному ТВ?

Возможно, что действительно у нас не заведено  кабТВ, но так как девочки из отдела продаж ЖСК  могут всего и не знать, следует эту инфу уточнить у более сведущих сотрудников. А Мегаполис еще только намеревается прокладывать, при  наличии заявок

А как же вы объясните проложенную разводку коаксиального кабеля по этажам с установкой сплиттеров на 4 квартиры. Сам видел в щитках 19 бс. Это же и есть телевидение. Правда я не знаю какое (коллективная антенна или кабельное).

Есть такое, но что это не понятно. думаю, попробовать подключиться и узнать.
действительно, тоже убедился в том, что ТВ в б/с 19 и 20 имеется,  эфирное - от общей антенны
про горячую воду - нашел временный выход, купил в Эльдорадо проточный нагреватель 3,5 кВт (1799 руб.), установка - через шланг душа ванны, и пжлста: теплая вода в доме (+35+40 Цельсия), душ в комплекте, можно жить!!
девайс однозначно пригодится в будущем и для использования в периоды отключения гор. воды. В магазине есть и более мощные варианты.
Более мощный не пойдет, может автомат вырубать и провод с розеткой начнет греться. Уменя тоже на 3,5 стоит с начала сентября, конечно лучше чем холодной водой мыться, но тоже не ваирант. Уже скорее воду бы включили.
Мне в УК сказали, что они договор с ИГТСК уже подписали, но там еще ЖСК должна денег ИГТСК, и пока они не начнут гасить долг, воды у нас не будет.

1. да, на 5,5 кВт лучше отдельную эл.линию
2. долги ЖСК .... значит это надолго, жаль.., а сколько долг = хоть примерно известно?

мы 5,5 завели на вилку как у эл. плиты и подключаем соотс-но в розетку эл. плиты
Правда, получается, или плита работает, или нагреватель.

и все равно вам завидуем - все-таки вы уже в своей квартире :)
Не сказали, седня попробую в ЖСК узнать.

по непроверенной информации - долг в пределах 3 млн. но вроде естб договоренности, что воду включат до погашения задолженности

1. Не понятно причем сейчас застройщик, который должен дениг ИГТСК и введенный в эксплуатацию жилой дом к тому же переданный на баланс УК. Разные юр. лица, разные потребители.
2. На крыше 20 б/с стоит антена как раз коллективная проведен кабель с разводкой на каждом этаже, хотите сами подключайтесь хотите ждите мегаполис телеком они за подключение берут 1000 р. Думаю таже самая ситуация и в 19 б/с. 

Не бесплатно же они нам установили антенну? Сомневаюсь, что можно подключаться самостоятельно. Кроме подключения должен быть заключен договор с компанией об условиях обслуживания и абонентской платы.
Как предложение: А почему бы соседям по подъезду не скинуться например на торелку спутниковую, и не протянуть по всему подъезду. Может есть кто владеет информацией поделитесь какие плюсы из этого, какие минусы.
Народ, а у нас счетчик холодной воды В ОБРАТНУЮ сторону крутится! Не известно как на горячей поставлен. 
На свои не обращали внимание??
Ну ничего страшного, будете выставлять счета управляющей компании на холодную воду как поставщик, будут Вам деньги платить!!! А если и на горячую воду также крутится, так будете прямым конкурентом ИГТСК!!! 
Это Вам ЖСК в качестве компенсации за моральный ущерб поставила. Другим блоксекциям первой очереди электричество будет в обратную сторону тикать, а второй очереди квартаплата за коммунальные услуги (как они это сделают!?).
Ура, соседи! В понедельник после обеда у нас будет горячая вода и отопление!! Гл. инженер УК Город меня в этом заверил.
Кстати вопрос, с кого нам требовать козырьки над входом в подъезд?? Они проектом были предусмотренны?
С дольщиков второй очереди потребуйте. (с кого же еще!?) Пусть сделают Вам.
Вообще логично предположить что козырьки требовать нужно с застройщика, не управляющая же компания будет это делать.  Satyr сообщите, пожалуйста, появилась ли горячая вода и отопление в понедельник после обеда.

Страно, мне они утвердительно не смогли ответить, так как все зависит от того начнет ЖСК проплачивать долги или нет, а это должно было решиться в пятницу вечером, мне сказали потерпите еще немного . Буду надеяться как всегда  ;-)  но что-то мне это не нравится. В субботу на б/с 19/20 и правда кто-то тусовался и матерился наверное наши рабочие  ;-)

Это хорошо. Будут быстрее лужи высыхать на линолиуме от протечек с потолка.
А вот на сайте слободы пишут: "Кровля на 19 блок-секции отремонтирована, все воронки для стоков воды заменены. Восстановительные работы на остальных блок-секциях «Байс» начнет со следующей недели" (http://www.sloboda-in.ru/clients/build/news/5.html).
Ждём результатов по кровле. Как сделают нормально, так и въезжать будем. А под дождиком жить неприкольно.
сегодня дают отопление и горячую воду на б/с на 19,20. Граждане проверяйте краны, а то всех затопите.
Соседи! Люди! Уважаемые! Не успеваю на квартиру! договорилась за печкой сегодня ехать... Позвоните про воду ??? дали или нет???   Мой адрес: 19-ая, кв. 22. Особенно к 18-ой квартире обращаюсь (подо мною) - вдруг чего там у меня??? Телефон: 8-914-9-38-90-29. Ирина.

Сообщаю подключали отопление и воду. Сказали что в 19 потекла 8 кв. завтра будут в обед вроде опять подключать, так что проверьте все кто получил ключи сегодня все краны, если завтра в обед вас там не будет. Нет чтобы вечером сделать запуск.

по поводу ТСЖ , надо наверное к 19 и 20 б/с подключить для голосования дом который уже стоит несколько лет, всё равно же он входит в ЖК СЛОБОДА 
Я с 8 квартиры 19б/с  после звонка из ЖСК поехала посмотреть квартиру ни какого у меня потопа не было, но при этом в тамбуре вода стояла, незнаю утверждать не буду, но почему то показалось, что это в 7 квартире потоп был.

Отопление подключили в 10.30!

 

eugenyg а вместе с отоплением подключили горячую воду? 
Господа жильцы 19 и 20 б/с !
Вы не обращали внимания на появляющиеся  "прекрасные запахи"  в подъездах?
Если не прекратите пользоваться не обслуживаемыи мусоропроводом, то скоро будете наблюдать в своих подъездах "прекрасных" серых созданий с длинным хвостом.
............ сначала семечки с бычками, теперь мусоропровод загадили.......... что, совсем мозгов и совести не хватает????

А что кто-то уже пытается пользоваться?
Кстаит по поводу мусора не гадьте в подъездах пожалуйста живет несколько человек, а уже куча бычков и мусора. Что нельзя покурить около мусоропровода или на балконе? Кстати кто-нить уже видел все ценики на обслуживание у нашей УК?

А вы взгляните в боксы мусоросборника с внешней стороны и все поймете (особенно в 19 подъезде),  в 20 б/с - не пытайтесь открывать люк, иначе вас окатит помоями

Ну я живу на 7 если меня окатит помоями, то это либо с 8 либо с 9 этажей ну либо строители что-то кидают. Но пробовать желания нет. До мусорных бачков не далеко утром можно и выкинуть домашний мусор, но надеюсь что всетаки у нас в подъезде все будет чисто и без неприятных запахов.

А вообще у нас в 20ой сколько квартир уже живет??? Может просто логически вычислим засранцев и проведем профилактическую беседу??

Живет не много  ;-)  на 2, 4 вроде 6 я на 7 и еще на седьмом вроде 56 кв. живут, на 8 не знаю сколько одни точно. Про 9 не вкурсе тоже.

На 4ом я один живу. Надо мной и подо мной живут. Получается 41ая моя, 37ая на третьем этаже и 45ая на пятом.

Может как-нибудь соседи вечером по бутылочке пива для знакомства или просто еще разок встретимся внизу на площадке и пообщаемся. Думаю сейчас воду горячую дадут и отопление и побольше жильцов будет.

О... здравая мысль появилась....
Вы же соседи... Вы что новоселье не отмечали всем подъездом???
Ну ... вы ребята терпеливые...

Несмотря на все минусы - завидую вам белой завистью. Вы уже живёте в СВОИХ квартирах... 

Вот блин уроды эти из ЖСК написали что горячей воды не было из-за того что мы не определились с выбором ТСЖ или УК, а про долги молчат свои перед теплосбытовой компанией.

Может я ошибаюсь, но есть информация, что горячую воду не дали из-за того, что в 7 квартире (19 бс) при укладке линолеума проткнули трубы. Вот от туда и потоп. Пока не починят не будет воды.
И на счет мусора. Я сам из 5 квартиры и могу заверить, что весь мусор выносится в контейнеры. Хотелось бы верить, что те кто поселился в квартиры образованные и воспитанные люди. Хотя многие уже продали и сдали квартиры в наем. Может в них дело. Живут по принципу - не мое значит можно и гадить.
Интересно как можно было укладывая линолеум проткнуть трубы, которые находятся в стяжке (кажется там проложен металлопластик)? Кроме того, кажется в стяжке находятся трубы отопления, а горячая вода идет по стоякам в кухне и в ванной, так что вряд ли это связано? Или там вообще все сделано по китайской технологии и нашим ГОСТам и СНиПам не соответствует?
Поздравляю всех с наступлением тепла в наших квартирах, да здравствует горячая вода!!! 


P.S. Граждане !  Не сверлите трубы в полу,  оставите других и себя без гор.воды... 

 А есть информация что кто-то точно просверлил или это слух?

мне вчера сантехник из Сибтеплокома (между делом исправляя косяк со счетчиком гор.воды-мотал в обратную сторону) расcказывал об этом, как о состоявшемся факте: накануне подачи воды, некто в 19 б/с производя ремонт врезал саморез в медную трубу отопления  проложенную в полу  и добавил что сегодня завтра идет устранять для чего , немного раздолбят пол, заварят трубу., после чего  жильцы могут продолжать свой ремонт. (заделывать дыру в полу, вкручивать саморезы в пол и др.) 

Есть оч важный вопрос где-нибудь в нашей документации есть данные поквартирные в каком месте проходят трубы теплоснобжения под полами? Ведь действительно можно и просверлить. Не ходить ведь и не трогать везде пол если что прикрутить хочется.

Как то на осмотре говорили, что ЖСК должны при получении квартир выдать схемы коммуникаций проложенных в полу, как раз для того, чтобы жильцы не просверлили дырки в ненужном месте. Там кстати помимо труб теплоснабжения еще кажется проложены провода под напряжением. Вот если в них засверлиться будет гораздо хуже...
Забавно.  Надо позвонить в отдел продаж узнать у них по документации.
Дорогие соседи! Очень интересно, а что у вас с получением документов на квартиры? Процесс идет или нет?

У меня уже на пятницу 8 октября назначено в Росреестре получение свидетельства на прово собственности, док-ты сдал в прошлую субботу.
Сдал оринал-копию ДДУ, оригинал-копию ДС (самое первое, а другие и не подписывал), оригиналы-копии кадастрового и техпаспортов, оригинал-окпию кредитного договора (для оформления записи в свидетельстве об обременении по закону), оплатил пошлину 1000 рублей - вот вроде и все что нужно. Копию схемы квартиры к техпаспорту принимают строго в формате А3 (как и оригинал).
 

дополнение - для созаемщиков - пошлину платить каждому по 500 рублей

Я вчера забрала из БТИ технический и кадастровый паспорт, сразу хотела сдать в департамент, но у них понедельник неприемный день :( Наверно сегодня поеду сдавать.
Офис департамента находится практически напротив офиса ЖСК...
Расписание:
пн: неприемный день
вт:  с 11-00 до 20-00
ср: с 8-00 до 17-00
чт: с 11-00 до 20-00
пт: с 8-00 до 13-00
сб: с 8-00 до 17-00
вс: неприемный день.


А разве по полу проходят трубы на горячую воду? По-моему в полу трубы идут от теплосчетчика (который находится в подъезде) к батареям...
eugenyg,  у вас в тех. паспорте схема в формате А3??? У меня всё, что я получила с БТИ -  всё в А4... только в договоре план кв-ры на А3...  именно этот план надо в департамент копировать?

ну тогда и не заморачивайтесь с А3, а в росреестре вам при приеме документов сразу отберут необходимые док-ты, и подскажут что копировать

Кстати - в терминале ростреестра эл. очередь на прием документов уже на ноябрь
Лучше всего с утра в субботу взять квиток электронной  "живой очереди", час-полтора - и Вы у окошка для приема документов

bonalenik: идет процесс, куда денется   Технический, кадастровый паспорт и домовая книга - на Бурлова, 2. Далее - Росреестр (сокращена процедура оформления документов - не более 5 дней теперь регистрируют). Далее - работа с банком по снижению процентной ставки и оформлению закладной. Если Вы кредитовались через ВТБ-24 - могу предложить рассказ с иллюстрациями в теме "правовые вопросы"   Кстати, вопрос от форумчан о необходимости оформления Закладной довольно повторяющийся.

Natalka22: а мне в Департаменте сказали, что где регистрировался ДДУ, там и все остальное регистрировать будут... На Степана Разина не взяли документы... Так, на всякий случай, справочная Департамента - 450-150.

Eugenyg: да, техпаспорт действительно на А3.

Natalka22:  к приложению к договору, где план квартиры, претензий не было ни в банке, ни в Департаменте. Сделала на А4.  Если что можно их отправить к понятию "копия документа"


видать, все зависит от специалиста, который принимает док-ты, вот подай ему на А3 (мне некоторые Ваши документы  не нравятся - дословно)

С этого понедельника, по словам УК Город, в сберкассах города можно оплачитаь за свет, воду называя адрес и ФИО. Реестр направлен в Сбербанк 1 октября

Оплата в терминалах  будет возможна позже, так как туда еще не  успели внести данные

Росреестр - это где??? В субботу со скольки они работают? И где брать квиток эл. живой очереди? Скоординируйте, пожалуйста, чтоб не терять время на поиски...

Росреестр - это прежний ФРС, адрес: Академическая 77, напротив рынка "Версаль"
в субботу работают - с 8.00, квиток полуать - в терминале у входа

C 1 октября 2010 года поменялся график приема граждан в Росреестре.

День    режим                  время
              приема                начала 
              заявителей         записи на прием

ПН     прием заявителей не ведется
ВТ              12.00 - 20.00          11.00
СР              09.00 - 17.00          08.00
ЧТ               12.00.-.20.00          11.00
ПТ               08.00 - 16.00          08.00
СБ               09.00 - 17.00          08.00

Адрес вообще-то Департамента - Академическая, 70. Остановка общественного транспорта - "Студия кинохроники". На входе красуется надпись "министерство экономического развития ..." и ниже - про Росреестр  А Версаль - это остановка "Южная"...

Ньюансы: при записи физических лиц на текущий день возможно два варианта.
1. прийти ко времени начала записи на прием (см.график) и получить номер очереди на текущий день на конкретное время.
2. через терминал у входа получить номер электронной очереди на текущий день (при наличии).
Мое мнение: быстренько ухватить номерок при входе. Там, как правило, есть консультант, который поможет указать необходимую операцию. Если не получается - тогда штурмовать окна с 1 по 10 в назначенное время начала записи на прием.
Там вообще ужасное положение, много народу всегда на запись и т.п.
А если не хотите - есть запись физических лиц на регистрацию. По состоянию на 5 октября была открыта запись на 28 октября (!!!!) и все. Начальника отдела ФРС по приему и документов (106 кабинет) не было на месте, заместители разводят руками - мол, новый график....  

Спасибо за инфу! Я сегодня сдала доки на Степашке. Правда в очереди часа 3,5 просидела... По разговорам (пока сидели в коридоре) в филиалах действует живая очередь и сложилось негласное правило: все, кто приходит, записывается на листок... т.е. очередь на бумаге создают сами заявители.  У кого нет времени ждать, уходит по делам. Если по приходу его очередь уже прошла, принято пропускать, т.к. человек уже записан. На Степашке принимает один регистратор и очередь продвигается медленно.
Да, в расписании не указан обеденный перерыв, но он есть. Если приём с 8, то обед с 12-30 до 13-30, если я правильно подслушала :-D
Народ занимает очередь рано, не важно во сколько начинается приём. Здание открывается в 8, вот в 8 и приходят записываются на листочек. Я приехала около 13, ушла оттуда в 16-15, была 29-ая.
Во всех филиалах такая же схема, а на Урицкого работают только с ипотечниками...  эта инфа опять же услышана из очереди.
Документы готовы будут через месяц.
Всем удачи!

квартплату (свет, вода, водоотвод) уже можно оплачивать в Сберкассах с 4 октября т.г. (реестры в Сбер уже направлены)
расценки:
свет - 62 коп/квт
хол.вода - 6,31 руб за куб
гор.вода - 53,30 руб за куб
водоотвод - 7,50 за куб

а водоотвод по каким показателям платить

думаю горчая +холодная вода
А оплачивать ту сумму, которую самостоятельно насчитал по указанным расценкам? Т.е все базируется на доверии?
если общие платежи будут меньше чем положено, то просто проведут проверку счетчиков вот и все  ;-) 
Пожалуйста ,объясните как осуществляется процедура коммунальных платежей. Ну не доводилось этим заниматься.... последнее ,что помню - так это раньше книжки  такие были и там типа показатели проставлялись... А сейчас как??? Понимаю, что может "не в тему", но очень надо. Прихожу, например, в СБ и  как дальше??? Большое спасибо заранее за ответ...
Вообще по закону УК обязана ежемесячно выставлять счета на оплату, где постатейно указаны начисления за жилое помещение и коммунальные услуги. Если этого пока не делается - тогда по сути необходимо брать показатели приборов учета, считать самому и оплачивать. Потом когда процесс войдет в русло - сделать сверку взаиморасчетов.

Счастливые жильцы трешек, можно Вас попросить сфотографировать куда выходит вентиляция на кухне (где располагается)? Это стена из гипсокартона? Заранее благодарна!

Какие новости про крышу на 20 бс? Можно принимать?
vonaci - вы на девятом в двадцатой. у вас тоже крыша бежит? никто не жаловался?
 что ещё не так?

Роман - который на девятом в 19б\с как у вас обстановочка после сегодняшнего дождя?
крыша готова или опять протекла?
Да, я на 9 этаже в 20 бс.
Ездили смотреть в конце сентября. С потолка штукатурка слезла в комнатах, и сбежала на ленолиум. Когда дождь там видимо ручьи. Толку от ремонта, если обои мокнут. Скоро поотвалятся. И ленолиуму с плинтусами это не полезно.
Балкон не доделан: щели, откосы, отделка.
Ручек нет на окнах.
В таком виде не стали принимать. Пусть делают. Заявление с указанием недоделок отдали в ЖСК через секретаря. Ответа пока нет.
вопрос - кто из 19-20 уже оплачивал коммуналку? где и как прошло?
Я оплачивал в начале октября за воду, свет, водоотвод. За отопление и обслуживание жилья не платил. Сегодня пришел в УК Город за справкой, чтобы по другому адресу на меня не насчитывали коммунальные платежи и выяснил интересную вещь. Оказывается за мною долг почти 2 тыщи. За отопление по 20,55 с кв.м. и за содержание жилья 9,55 за кв. м. На мое возмущение, что воды не было весь сентябрь, и собрание о том что они у нас будут УК было только в середине месяца, мне сказали, что за воды мы будем платить весь год, а потом будет перерасчет. А за содержание жилья, потому что они уже с первого числа начали помогать жильцам.
В общем я сходил в сбер и заплатил - справка очень на нужна была. Но перерасчет с них буду требовать.
В ноябре они обещали принести квиточки на оплату за октябрь.
Ну вот.. начались обычные фокусы УК... то ли еще будет
Ну что может всетаки соберем подписи за ТСЖ?   ;-) 
Пытались поднять волну уже. Пока слишком мал удельный вес собственников от общего количества дольщиков.. Подавляющему большинству сейчас проблема выбора способа управления второстепенна. Оно, впрочем, понятно - заехать бы уже в квартиру.
 А потом уже никому ничего ненадо ;-)
забыл: установка телефона в октябре - 210 рублей
первая часть сообщения про телефон:
ОАО СИБТЕЛЕКОМ начато заключение договоров на установку стац. телефона и интернета с теми из нас, кто подавал предварительные заявки в сентябре. Кто еще не успел, надо обращаться по т. 55-55-55 офис рядом: Р.Люксембург 182
Видел, что некоторые уже подключают телевизионный кабель - есть ли там что-то (по телевизору). Если да, то подскажите, кому звонить и с кем заключать договор.
Все сами подключают, коллективная антена на крыше. Каналы стандартные Иркутск-Россия.  
а разводка антенны находится  в щите на лестничной площадке
У меня вопрос к новоселам: "Тепло ли в кваритрах?". Особенно интересуют боковые квартиры и девятые этажи.

в квартирах тепло, но радоваться рано, еще и морозов настоящих не было ....
вместе с тем есть проблемы со стеклопакетами, например у меня поддувает балконная дверь, несмотря на все попытки самостоятельно отрегулировать. А мастера из Сибирского дома пока не дождались, как было обещано ЖСК еще в августе...
да и батареи местами совсем не горячие


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!