Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

лохотрон продолжается

http://www.snews.ru/index.php?id=24143&sm=0
Новости
  http://www.snews.ru/index.php?id=24169&sm=2   
К 2030 году приобретение квартиры с помощью ипотечного кредитования станет доступным для 60% семей Иркутской области. 25% семей осилят покупку квартиры уже через пять лет. Создать условия для этого планирует правительство Иркутской области совместно с Агентством по ипотечному кредитованию и Иркутским региональным жилищным агентством.
Сегодня в рамках VI Байкальского экономического форума стороны подписали соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса. По словам руководителя АИЖК Александра Семеняки, до сих пор ипотечное кредитование направлено на покупку квартир на вторичном рынке. Однако, рассчитывают стороны, в ближайшее время ситуация изменится: строительные компании «получат глоток свежего воздуха», а граждане смогут получать кредиты по льготным ставкам от 9,5 до 11%.
"Наша задача – позаботиться о людях и сделать так, чтобы они могли жить комфортно. Заключение соглашения является основой для развития массового строительства жилья эконом-класса", – говорит губернатор Иркутской области Дмитрий Мезенцев. Вспомнив о затянувшемся строительстве жилого комплекса «Иннокентьевская слобода», глава области сказал, что будущие новостройки должны будут сдаваться в установленные сроки.
Перспективы развития малоэтажного строительства обсудят также в правительстве Иркутской области. Сегодня там состоится рабочее совещание с участием представителей 25 банков и 30 строительных организаций.
http://www.sia.ru/?section=484&action=show_news&id=114660

Никто случайно не в курсе Мезенцев действительно вспомнил на БЭФе о нашем комплексе или это только в новостях так написали? 
В рамках VI БЭФа подписано первое соглашение – о стимулировании строительства жилья эконом-класса
 
6 сентября 2010 г., Иркутск
 
В первый день VI Байкальского экономического форума в Иркутске 6 сентября  состоялось подписание соглашения между губернатором Иркутской области Дмитрием Мезенцевым, генеральным директором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александром Семенякой и генеральным директором ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» Владимиром Щербаковым.
 
Соглашение заключено в рамках совместной работы сторон по реализации федеральной программы по стимулированию строительства доступного жилья (программы «Стимул»), разработанной АИЖК. Согласно договоренностям, АИЖК обязуется предоставлять целевые займы банкам для кредитования застройщиков и дольщиков, участвующих в строительстве жилья эконом класса на территории области. Кроме того, АИЖК будет рефинансировать ипотечные кредиты, выданные гражданам и юридическим лицам.
 
Функцией регионального оператора АИЖК является обеспечение гарантии реализации в установленный срок всех построенных в рамках совместных проектов жилых помещений. В случае если застройщик не успеет реализовать построенное жилье за время действия соглашения, «Иркутское региональное жилищное агентство» выкупит его, что позволит застройщику погасить кредит перед банком.
 
Правительство Иркутской области, в свою очередь, обязуется предусмотреть в законе о бюджете региона ассигнования на реализацию долгосрочных целевых программ по улучшению жилищных условий населения, осуществлять мониторинг строительных проектов, реализуемых с участием АИЖК, а также способствовать информированию потенциальных участников о возможностях программы «Стимул».
 
Первый шаг в продвижении программы был сделан в этот же день: генеральный директор АИЖК провел региональное совещание с представителями министерства строительства области, строительными организациями и кредитными учреждениями Иркутской области. Основной темой стало обсуждение основных положений программы «Стимул» и перспектив ее реализации в регионе.
 
- В данный момент на рассмотрении в агентстве находятся два проекта строительства жилых домов в Иркутске общей площадью 9 тыс. кв. м, – отметил Александр Семеняка. - Мы надеемся, что регион быстро оценит возможности программы и активно включится в процесс стимулирования стройки. В целом по Сибирскому федеральному округу реализуется проектов более чем на 1 млрд рублей, что позволит в ближайшей перспективе построить 76 тыс. кв. м доступного жилья, Всего же соглашения с Агентством заключили 19 регионов.
 
- Иркутская область в нынешнем году не потеряла ни одного квадратного метра жилья по плану ввода его в эксплуатацию, региональное правительство будет и дальше уделять большое внимание решению проблем жилищного строительства, - отметил губернатор Иркутской области Дмитрий Мезенцев по итогам подписания соглашения. – Этим документом оформляется новая система отношений между Иркутской областью, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и Иркутским региональным жилищным агентством. Соглашение заключено в целях повышения объемов строительства жилья эконом-класса и предусматривает введение льготных схем на приобретение жилья для молодых семей, а также многие другие меры.
Как отметил Александр Семеняка, на сегодня Правительством и Президентом РФ поставлена задача по увеличению объемов строительства жилья, доступного для большинства населения. К 2030 году необходимо добиться того, чтобы решить жилищную проблему с помощью ипотечного кредитования могли бы 70% населения России. Причем, ипотека не должна быть тяжким многолетним бременем. «Если до экономического кризиса ипотека работала практически только на рынке вторичного жилья, то сейчас она будет возможна уже на этапе строительства. За счет новых схем государственная власть сможет влиять на цены, которые формируются на первичном рынке», - сообщил Александр Семеняка.
 
Губернатор Дмитрий Мезенцев поблагодарил АИЖК за внимание к Иркутской области, а также вручил золотой значок VI БЭФа Александру Семеняке.
"В целом по Сибирскому федеральному округу реализуется проектов более чем на 1 млрд рублей" - один наш проект имеет цену значительно превышающую ОДИН МИЛЛИАРД РУБЛЕЙ и площадь более 70 тыс.кв.метров "доступного жилья"....
Ну не уроды ли?? Теперь понятно где деньги, которых не хватает на завершение строительства!! Все ушло на откаты!
мерзавцы и лицемеры
Не поняла, почему ругаетесь. Объясните популярно, что, собственно, случилось. Почему "все ушло в откаты", почему мерзавцы и лицемеры? Я, наверное, наивная - мне даже понравились эти новости. Хорошо ведь, когда  людям дают возможность строить себе квартиру. Если кто в этом действительно соображает - прокомментируйте пожалуйста. Надеюсь, честно говоря, на вас, Алексей, который Гудини.
Соглашения правильные и нужные. Но они несколько "академические". Проблема в том,  что эти соглашения очень долгосрочные и их подписывают "стороны", которые со временем куда то деваются.
Вообще конечно для анализа нужно  сами исходники текстов этих соглашений почитать - кто за что отвечает. Вот тут все кричали про "соглашение области и  Щербакова", по которому якобы Администрация кинула ЖСК с кредитом. А когда сам документ объявился - вроде как и вопросы отпали (у тех кто прочитал).
Я бы сказал, что подписанные на БЭФе соглашения "показные"! Почему? Цитата из СМИ "В данный момент на рассмотрении в агентстве находятся два проекта строительства жилых домов в Иркутске общей площадью 9 тыс. кв. м." - это капля в море, реально это очень и очень мало, а пиар такой как-будто половину области обеспечили качественным и доступным жильем, ура - г-н Семеняка не просто так просиживает штаны в АИЖК и получает "зарплату". 
Про то что стороны куда то деваются это верно, вероятнее всего со временем и следующий/ие губерантор/ы отмахнутся от этой бумажки и скажут "не я подписывал, не мне и отвечать".
Далее "В целом по Сибирскому федеральному округу реализуется проектов более чем на 1 млрд рублей, что позволит в ближайшей перспективе построить 76 тыс. кв. м доступного жилья, Всего же соглашения с Агентством заключили 19 регионов" - да по одному "нашему" соглашению в одном регионе строится на сумму почти в два раза больше и площади "доступного жилья" сопоставимые, вот этот проект действительно чего-то стоит, но он "буксует" это если мягко выразиться...и про эти проблемы мягко замалчивают почему то.
Ну с чего то надо начинать. Пусть хотя бы эти 9 тыс. кв. метров построят. Да - это мало (очень мало), но это шаг вперед. В приципе (!) схема правильная - ипотечные деньги должны уходить на новое жилье. Это выгодно и государству и людям. Если посмотрите динамику стоимости жилья, то она точно соответствовала росту объемов ипотеки. И только когда возможности людей по поулчению ипотечных кредитов иссякли - только тогда остановился рост цен на жилье. По нашей стройке вопросы больше к последющей реализации проекта, сама идея (по моему) логична - построить 1 ЖК на 20 БС дешевле, чем 20 отдельных "домов".
Вообще конечно сложно потом оценить исполнение таких "долгоиграюших"  проектов. Например, "Стимул" расчитан на 20 лет. Кто нибудь помнит какие соглашения и обязательства и кем были подписаны в 1990 году?
Но с другой стороны - работать без планов, проектов тоже не возможно..
Щербаков завалил наш проект, непонятно куда дел деньги. а теперь с ним администрация подписывает еще одно поднобное соглашение. Интересно, за какие заслуги?
Щербаков завалил наш проект, непонятно куда дел деньги. а теперь с ним администрация подписывает еще одно поднобное соглашение. Интересно, за какие заслуги?
а вы знаете еще кого нибудь в нашем регионе кто занимается ипотечным кредитованием и двигает его?, больше некого поставить на эту должность, нет таких.
Похоже на сайте больше дизоинформаторов или идиотов чем дольшиков. 

а себя к какой категории относите?

мне тоже так кажется. Хороша фраза "У нас, слава Богу, дело-то движется". Мы два года, как должны жить в своих квартирах, и у нас, оказывается дело движется. Действительно, или идиоты, или неисправимые оптимисты.

 "Идиоты" - это на вашей совести, til i,а вот про оптимистов готова поговорить. Да - в моей семье оптимисты. Когда мы узнали о проекте почти все, а главное сроки и объемы строительства, то, извини, застройщик,  не поверили - при таких объемах и такие маленькие сроки да в нашей любимой России: быть не может. Но по деньгам нам дело показалось - именно для нас- реальным . Лично я  с первых месяцев стала  к чему-то  не совсем приятному готовиться.  С опасением думала только об одном - только бы доплаты не потребовали. Трудно живем.  И я действительно рада, что мои самые тяжелые предчувствия не сбылись. И дай Господь, не сбудутся.  Где тут идиотизм, где оптимизм, рассудите сами,til i.

 "завалил"! Не надо так говорить. У нас, слава Богу, дело-то движется. И деньги - а на что  это все выстроено, на что стройматериал, да и долги невостребованные.  Давайте справедливыми все-таки будем- не надо плевать в колодец - пригодится...

Скажите, а мы, слободинцы, имеем право перезаключить свои ипотеки через АИЖК, чтобы процент был поменьше? Или нет? И если да, то каковы условия? 
имеем, и в ЖСК мне об этом говорили, перекредитовка под 10-10,5%.
это на сейчас, пока ждем, или когда сдадут?
Кажется они перекредитовывают только когда квартира уже готова (видимо не хотят связываться с рисками). ЖСК-ИРИА собирались обзванивать дольщиков 19-20 б/с и приглашать их в офис, чтобы предлагать свои продукты, рассказывать об условиях.
ИРЖА-ИРИА реструктуризируют кредиты лишь при наличии оснований: снижение доходов, потеря работы и т.п.
А так, чтобы лишь из желания снизить %-ставку -  документы просто не примут
 P.S. Известно из разговора  с Кубасовой Т.И. (ИрИА)
http://www.irk.ru/news/20100923/price
Квартиры в «Иннокентьевской слободе» в Иркутске подорожали 
По материалам газеты «Областная»
По-моему,  дольщикам, пережившим и переживающим всю эту "столетнюю войну" нашего строительства было бы обидно, если бы  оставшиеся квартиры продавали по  такой же цене квадратного метра, как и у нас.  Я считаю, что повышение цены на квартиры в Слободе - справедливо. Было бы хуже, если бы  они подешевели. Думаю, если темпы строительства возрастут, то цены еще  могут прилично подняться  . В идеале-то квартиры - прекрасные, да и весь комплекс - очень даже неплохой. В идеале.
 Логично цену повышать, когда близка сдача обекта. а наша стройка по-прежнему очень проблемная. Сезон практически закончился, фасады так и не начали делать. 15-18 блок секция наружняя стена не штукатурена, практически нет застекленных балконов, следовательно нет внутренней отделки.Без 15-18 не сдадутся более готовые 13-14 б/с из-за заезда, 9-12 даже и не начинали ничего доделывать, хотя внешне они немного более готовы, чем 15-18. В "готовых" 19-20 протекают стены, не знаю решили ли эту проблему..... Про какое "в идеале" вы говорите?  А про вторую очередь вообще не говорю
В "готовых" 19-20 б/с стены как протекали так и протекают, работы обещали начать уже многократно. Крыша как бежала так и бежит. Что-то до идеала даже здесь далеко. Что мешает ЖСК довести эти б/с хотя бы "до ума", уж про "идеал" не заикаюсь даже?
Круг-то у нас замкнутый. Чтобы доделать - нужны деньги. Чтобы получить деньги, нужно  в том числе продать непроданные 80 или 90 квартир.  И все довести "до ума" если уж не "до идеала". И какое наше-то дело, за какую цену будут продаваться эти квартиры? Квартиры, которые задуманы хорошо. Выполнены, конечно, не без греха, как оказалось, но, думаю, ошибка со швами в стене 19-й уже не повторится нигде. Неужели вы не бываете на сайтах других строек, не видите, что делается там? Я никого не оправдываю, не записываюсь в друзья жск, я просто привыкла верить своим глазам. И буду спорить с кем угодно - квартиры у нас хорошие.
"ошибка со швами в стене 19-й уже не повторится нигде" - никакой ошибки со швами нет, попросту нет отделки фасада с торца 19 б/с и все.
Вовсе это не от отделки фасада зависит. В наружной стене между этажами - вспомните - есть такое архитектурное украшение - неглубокая выемка. Вот она как раз и послужила во время дождя причиной наводнения в 19-й.   По моим сведениям, неофициальным, конечно, принято  проектное решение эти выемки вообще убрать, герметично заделать раз и навсегда, а чтобы внешний вид был похож на проектный - нарисовать краской полосы на месте этих выемок. Не знаю, понячтно ли я объяснила. Я и сама эту информацию получила через десятые руки.

В Законодательном собрании прошло первое чтение закона о помощи дольщикам «России»

24 сентября 2010

В повестку заседания депутатов областного парламента был внесен законопроект «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ. По предложению правительства сегодня он должен пройти оба чтения.

Законопроект, по словам разработчиков, писался под дольщиков фирмы «Россия», однако он действителен и для других обманутых участников долевого строительства.

— Это самый сложный закон за текущий год, — призналась зампред правительства Вера Щербина. — Все знают хорошо эту проблему, мы неоднократно обсуждали ее в течение последних полутора лет.

По словам министра, правительство предлагало несколько вариантов выхода. Все они имели реальные перспективы, но оказались нереализованными во многом по инициативе дольщиков, которые верили руководству фирмы и ждали кредитный ресурс, который позволил бы оздоровить ситуацию.

— Мы могли бы просто спокойно наблюдать, ведь у правительства области нет никаких обязательств перед дольщиками. Активов у предприятия для того, чтобы возместить по суду дольщикам ущерб, достаточно. Однако мы вмешались в ситуацию, чтобы снять социальную напряженность, — заявила министр.

Сейчас над предприятием нависла угроза банкротства, до 22 декабря введена процедура внешнего наблюдения. Законопроект родился в последние дни, когда было принято властное решение, что ждать больше не имеет смысла, подчеркнула Вера Щербина. 22 декабря наступит другая стадия, и дольщики просто не успеют реализовать то, что предлагает правительство.

Законопроект предусматривает 3 основные направления поддержки обманутых дольщиков.

1. Финансовая помощь по завершению строительства многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более. Основное условие в этом случае — создание дольщиками ТСЖ.

2. Денежная компенсация для граждан, чьи дома имеют степень готовности менее 45%. Это 6 домов. Помощь получат социально незащищенные граждане.

— Гражданам будет компенсировано 100% затрат, которые они понесли как дольщики, — заверила Вера Щербина.

3. Денежная компенсация гражданам на удорожание стоимости одного квадратного метра жилья со времени заключения договоров.

— Все меры господдержки предоставляются однократно и носят заявительный характер, — подчеркнула зампред.

Ожидается, что основные финансовые выплаты по новому закону будут сделаны в 2011 году, однако важно закончить всю подготовку до 22 декабря. Индексация при этом производиться не будет. Сколько человек могут рассчитывать на помощь согласно закону, станет известно после создания правительством реестра дольщиков.

Однако закон не прошел даже первое чтение. Фракция коммунистов проигнорировала голосование.

— Как мы можем голосовать за закон, который мы в глаза не видели. Хотелось бы хотя бы его прочитать, — объяснила позицию депутат Татьяна Ракутина.

Кстати, на заседании парламента присутствовал и бывший генеральный директор ООО «Россия», но от комментариев журналистам он отказался. Однако, по словам Михаила Корнеева, фирма ожидает поступление транша 28 сентября.

После правительственного часа депутаты вновь вернулись к обсуждению законопроекта. 23-мя голосами «за» он был принят в двух чтениях.

Источник: ИА «Порт Амур»
А вот как решают проблему в Амурской области.

Эксперимент по безопасной схеме приобретения квартир стартует в Иркутской области

Он будет проведен в рамках соглашения, которое подписали Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и правительство области на Байкальском экономическом форуме. Так, желающий купить квартиру в строящемся доме, должен оплатить только треть ее стоимости, а остальное он внесет уже после новоселья. Эксперимент решено провести в связи с неоднократными пикетами дольщиков, а также из-за неудовлетворительного качества уже построенных квартир.

Владимир Щербаков, генеральный директор ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство»:
— Люди, по сути, контрактуют квартиры и платят по этой программе, берут кредиты уже после того, как дом готов.
Убираются финансовые риски с населения. Это прорыв, новая технология финансирования строительства.

Застройщик при этом будет кредитоваться банком только в том случае, если он выполняет свои обязательства — и по срокам сдачи объекта, и по качеству выполненных работ. В результате жители области будут избавлены от недобросовестных застройщиков. Кроме того, как отмечают эксперты, новые квартиры станут доступнее, а ставки по банковским кредитам снизятся.

Александр Семеняка, генеральный директор всероссийского «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию»:
— Если будут реализованы те механизмы, которые заложены в соглашении, цена жилья при прочих равных условиях может быть ниже рыночной на 10 %. По этому году мы ожидаем, что в 2 раза увеличится объем ипотеки, и в течение 2011—2012 годов мы выйдем на докризисные объемы.

Читал, на заре бодяги под названием Инокентьевская слобода была такая же попытка замутить нечто подобное. Депозитные ячейки, те же 30%, а потом все обернулось медным тазом и вылилось в долгострой и отяготилось ипотекой за воздух.
Ага. Помню такую профанацию. Предлагали записаться, а деньги после того как построят. Фильки.
Идея на самом деле супер, что плохого. Это лучше чем сразу кредит на всю сумму брать и ждать построят ли или нет, как в нашем случае. И застройщик банкротится будет не заинтересован, как у нас. Это прекрасная идея. Её надо развивать. Жалко в свой время у нас такая идейка не прошла, во много раз лучше было-бы
А не прошло то у кого? У г-на Щербакова. Присядут и сейчас на уши, а потом скажут не получилось, давайте оформляйте ипотеку, если квартир дешевых хотите.
Вы как-то прямолинейно и плоско рассуждаете, дорогой сосед, назавшийся ФИЛОСОФОМ.  При всех наших явных и тайных обидах на г-на Щербакова, нельзя все-таки не признать,  что именно этому человеку пришла в голову схема строительства доступного (если точнее, то не супердорогого) жилья. И схема контрактования - тоже его идея, которая поддержана на федеральном уровне (АИЖК, Семеняка). Вы Сами, дорогой ФИЛОСОФ, об этом вспомнили. Я не знаю точно, но уверена, что и это соглашение так широко рекламируется тоже с подачи г-на Щербакова как раз для того, чтобы застраховать риски будущих владельцев  жилья. Ведь если есть  бумажка - соглашение подписанное на трех уровнях - то людям проще действовать в случае непредвиденных ситуаций.  На ИННОКЕНТЬЕВСКОЙ СЛОБОДЕ жизнь-то не заканчивается. И Щербаков, видимо, выстраивает  следующий план действий.  А что в этом плохого?
В нашей стране очень часто почему-то выходит "хотели как лучше, а получилось как всегда". Это про философию нашей с Вами жизни.

По Иннокентьевке у многих дольщиков как раз такая ситуация, что на ней жизнь заканчивается, т.к. второго шанса квартиру у людей уже просто нет. Отсюда и ощущение безнадеги, и недоверие, и неверие, и еще много всяких других "не".

Однако, дорогие соседи, давайте верить в лучшее :) Даже когда трудно :) Уныние еще никого не выручало.
madolina
Ууу, да вы наверное не в курсях или как заметили некоторые пользователи являетесь работником известной всем нам конторы. Так рьяно болеть за человека, который поставил более 600 семей на колени, затянув строительство!
Стандартное обвинение, уважаемый ФИЛОСОФ!   Как только против шерсти - так вы видите в людях лазутчиков из стана врага.   Мне сразу не понравилась наша рубрика "Лохотрон продолжается". И в Щербакове я  не вижу человека, которому бы доставляло удовольствие  "разводить" людей.  Все его грехи по нашей стройке налицо, но зачем приписывать человеку то, чего  вы сами навыдумывали.  Может быть нам сейчас надо беречь Щербакова как зеницу ока. Сами смотрите: денег на стройке нет - всем же известно это, а китайцы работают. Не знаем, продали они хоть один гараж или хоть одну квартиру. Подрядчики русские тоже на стройке есть. Чем им платит Щербаков? Мы не знаем. Ходят какие-то сплетенки о продажах активов, но кто сказал, что он много с этого получил?  Не распроданы - первый этаж, подземные парковки, 90 квартир. Это же где-то одна четверть всего объема нашего комплекса. На что он строит - объясните мне, кто может.
Ага, точно, а давайте дадим щербакову второй шанс, вдруг он исправиться и все построит. 
Многоуважаемая madolina! "Как только против шерсти" - против какой шерсти? О чем Вы говорите? Вы считаете что все происходящее с нашей стройкой это нормально? И 630 дольщиков "против шерсти"?
На Ваш вопрос "На что он строит" можно спросить "А где деньги вложенные дольщиками"? "И где деньги выделенные по кредитной линии Сбербанком на достройку первой очереди"?, которых по словам Жилстройкорпорации должно было хватить?
madolina - приятно видеть, что  не у всех еще мозги "обюджетились". "философы,аси, диси" - типичные неудачники, которые ошибки воспринимают как свою одаренность. Не поддавайтесь стадному инстинкту -  имейте свое мнение! Это конечно намного сложнее, чем быть "в стае" (или в стаде?).
А вы значит удачник? Если вы дольщик - значит в одной лодке с нами, а если нет, что скорее всего, сидите и смеетесь над нашей ситуацией. Какие вы все лохи, отдали свои денюжки "честным" дядям, а те на них себе тачек, коттеджей понакупали.
слишком уж примитивно мыслитие. 
предоставьте информацию кто конкретно,когда, за какую сумму из бюджета ИС приобрел себе указанное вами имущество.
Примитивная у Вас песня, Philosopher!    Не о том мы начинали речь! Мы ведь в этой рубрике "Лохотрон продолжается"обсуждаем проблему шире - о соглашении, которое недавно подписпали губернатор, Семеняка и Щербаков. Знаете,  мы в одной лодке - и Вы, и я, и goodini , и еще 500 дольщиков и их семей. Просто не все могут позволить себе биться в истерическом экстазе. 
упс.. 
действительно, примитивность суждений некоторых ораторов просто поражает.. или это от врожденно-приобретенного чувства жалости к себе - все кругом мерзавцы и подонки, одни мы бедные и несчастные. что бы кто не сделал - только ругательные отзывы. 
 
О какой жалости к себе идет речь? Что могу, лично я, сделать в этой ситуации - я делаю и не сижу сложа ручки, как некоторые. А вы уважаемый можете и дальше боготворить "отца доступного жилья" в Иркутской области.
да, да, я вижу.  молодец. так и продолжать - ныть и обвинять тех, кто шевелится. возможно достигнете еще больших успехов.
вы кстати так и не ответили на мой вопрос. или нечего сказать? пустозвонили? 
и что лично вы сделали пока некоторые сидели сложа руки?
Ну вот молчала-молчала и не выдержала. Выступаю на стороне философа. Естественно. Высказывания goodini и madolina на 99% выдают в них не дольщиков, а если и дольщиков, то тех, которые небескорыстно пишут оправдательные комментарии в адрес нашего застройщика. При чем здесь ныть и биться в истерике? В истерике никто не бьется. Кажый человек имеет право видеть ситуацию в своем свете. Но нравится вам петь дифирамбы Щербакову, верить ему, как родному отцу, ну пожалуйста, это ваше право. А наше право видеть в этом человеке авантюриста и лжеца, переоценившего свои возможности. И конечно, не может не удивлять, что правительство подписывает соглашение с человеком, не оправдавшим доверие людей. Это либо - одним миром мазаны, либо его хотят заставить достроить этот многострадальный дом, потому как за свои ошибки отвечать надо. И пожалуйста, не надо вступать со мной в полемику. Мне неитнтересно с вами перепираться, и читать ваши оптимистичные лозунги.
блиииин, какией вы тупые. вот просто тупые, других слов нет! собачитесь из-за каждого, кто высказывает СВОЕ мнение, обвиняете в продажности кого-то. ну почему вы такие? почему вы вечно ищите кого-то виноватым во всем? разместили фотографию мусорки! нет, чтобы признать, что среди вас немало свиней, вы вместо этого обвиняете администрацию, что она вам подсунула левых граждан, небюджетников, которые и творят этот ужас. о ценах на квартиры вообще каьалась, когда читала отзывы. типа "нееееееет, это нечестно покупать квартиры по стоимости, по которой мы покупали. ну уж нееееет, пусть всем будет плохо, а-то мы ж об...ся, если кому-то будет лучше, чем нам". и это вместо того, чтобы думать, что застройщику надо бы продавать, чтобы получить средства на завершение строительства, вот в чем приоритет. а вы готовы своего злейшего врага Щербакова подкармливать, лишь бы только не допускать мысли, что кому-то будет лушче. эх вы...
сразу оговорюсь, что я действительно не являюсь дольщиком Иннокентьевской. являясь потенциальным покупателем жилья, я просто слежу за ситуацией, происходящей с вашей стройкой. вину застройщика в этом, конечно, не скроешь. но глядя на вас, читаю ваши лозунги типа "мы должны быть вместе", каждый раз ужасаюсь, как вы между собой перецапываетесь. как только находится ГРАМОТНЫЙ человек, думающий мозгами, а не эмоциями, и высказывающий свое ЗДРАВОЕ, в общем-то мнение, вы сразу запинываете его. пусть молчит! или он не дольщик! или просто ему заплатили у Щербакова!
goodini
Дорогой, вы для меня НИКТО!!! И звать вас НИКАК!!! И оправдываться перед вами я не собираюсь!!! 
не надо оправданий - нужны только факты.  
но Вас то никто в воровстве не обвинял. Или Вы себя отождествляете с господином Щербаковым?
"..отдали свои денюжки "честным" дядям, а те на них себе тачек, коттеджей понакупали." 

н-да, господа философы и трюкачи, с моей стороны - ваша полемика не кажется здесь уместным занятием, так как по прочтении вашей перепалки на душе остался мерзковатый осадок. От оскорблений до  откровенной вражды недалеко, рано или поздно Вам может придется встретиться на лестничной площадке, и захотите ли вы сказать другу другу - привет, сосед!       ?

Евгений, а вы хотели бы иметь соседа, который будет другим рассказывать, что вы вор? 
 А когда вы с него потребуете предоставить обяснения или доказательства - вам в ответ "Дорогой, вы для меня НИКТО!!! И звать вас НИКАК!!! И оправдываться перед вами я не собираюсь!!!"?
:) 

goodini как то плавно передернул факты и теперь уже «обвиняется» в воровстве??? Где и кто Вас обвинил в воровстве??? Кроме Господина Щербакова в нецелевом использовании средств дольщиков никого не подозревают!!! Так называемые «несогласные», которые преподносят себя как людей имеющих свое собственное мнение (т.е. мнение, которое никак не связано с мнением того же Щербакова), которые идут не в стаде или стае, которые чешут по шерсти (кто установил направление шерсти?), обвиняют всех прочих «стадных баранов» в стандартности обвинений, плоскости и примитивности рассуждений, «обюджетивании» мозгов, считают их неудачниками с врожденно-приобретенным чувством жалости к себе, при этом ни разу не изложив свое видение ситуации (кроме редких дифирамбов Щербакову)??? В чем суть то этих баталий??? Представиться «кроликами» которых никто не любит и которых никто не слушает??? 

Цитата целиком: «Если вы дольщик - значит в одной лодке с нами, а если нет, что скорее всего, сидите и смеетесь над нашей ситуацией. Какие вы все лохи, отдали свои денюжки «честным» дядям, а те на них себе тачек, коттеджей понакупали» или «берем только то, что нам нужно»?
В этой фразе Вас goodini никто не обвиняет в воровстве. В этой фразе говорится, что люди (читай дольщики) отдали свои деньги «честным» дядям (читай руководству проекта), а уже «те на них себе тачек, коттеджей понакупали», про Вас лично заметьте ни слова не сказано. Конечно же, если Вы отождествляете себя с руководством проекта «Иннокентьевская слобода», тогда Вас действительно косвенно обвинили в растрате и нецелевом использовании средств дольщиков, и тогда Вы вероятно «скорее всего, сидите и смеетесь над нашей ситуацией» (причем это не более чем догадка, может Вы смеетесь лежа или стоя). По сути, в этой фразе идет предположение о Вашей принадлежности к руководству проекта «Иннокентьевская слобода», догадка о действиях и ходе мыслей руководства проекта (сидите и смеетесь) и домыслы о покупке «тачек, коттеджей», а это не одно и тоже что прямое обвинение, к  тому же лично Вас. При этом идет оговорка в самом начале: «Если вы дольщик - значит в одной лодке с нами, а если нет, что скорее всего» - здесь слова «скорее всего» опять же говорят, что это не прямое обвинение, а лишь догадка автора. Поэтому в Вашем случае не стоит воспринимать эти обвинения в свой лично адрес!!! Если вы дольщик конечно

сами то понимаете о чем говорите? т.е. если именно вас не задели - значит можно пройти мимо? г-н философ совершенно по философски однозначно заявил - некие господа на наши деньги построили себе котеджей и накупили тачек. если у него есть такая информация - пусть сообщит в следственные органы и поможет всем нам получить квартиры. если нет - значит это пустозвон. с соответсвующим к нему отношением. 
Goodini! А как Вы отнеслись бы к соседу, которому Вы дали денег, залезая в нечеловеческие долги, чтобы он Вам купил нечто дорогое и быстро, а он Вам через долгое время наконец после неоднократных лживых отмазок заявляет, что денег у него нет, где они -  неизвестно, но он обязательно купит, что обещал. (отмазка, что у него украли не пролезет - это даже не одна десятая той суммы, что Вы, добрейшей души человек, ему дали на покупку жизненно необходимой для Вас вещи)
Дальше смысла писать в этой теме не вижу. Каждый останется при своем мнение, а вот когда, через какое-то время, СК прокуратуры или подразделение МВД найдет факты нецелевого использования средств дольщиков, все вспомнят, о чем я говорил.
так помогите им. у вас же есть информация. сообщите ее. почитайте комменты - многие этого ждут с нетерпением, а вы скрываете. 
И вы наивно полагаете, господин Philosopher ,что МВД и СКП что то найдет?. Сколько уже проверок провела прокуратура ? не одну, а результат?... все согласно 214 ФЗ. так что комар носа не подточит.

Предлагаю прекратить эту детсадовскую переписку. Goodini,  Вы так и не назвали номер своей блок-секции. Есть причины скрывать? 

Здоровья ему есть смысл пожелать только в одном случае - чтобы он действительно достроил эти квартиры. А то ведь в этой финансовой пирамиде с многочисленными косяками, долгами, дефицитами черт ногу сломит, не то что человек. А вот быть ему благодарными нет ни одного повода. Он выполняет перед нами свои обязательства по договору, не более того. И выполняет кое-как, с огромными косяками. Так за что же мне ему быть благодарной? Согласно маркетинговой науке, это застройщик должен быть благодарен мне за мое долготерпение, и еще бонус презентовать, с тем, чтобы быть увереным, что я останусь клиентом этой компании и порекомендую ее другим. А пока наш застройщик никакой благодарности не заслуживает. Ну это же так логично и так лежит на поверхности. О чем вы то пишите нам, madolina? Зачем Вы пытаетесь разжечь в нас вселенскую любовь к Щербакову? Секта какая-то, честное слово.
вас кто то заставляет любить щербакова? укажите мне этого человека. либо перестаньте лгать. 
кстати - вы тут не особо хотели отвечать кому либо на ваши опусы.
Да вы и заставялете. Прямо из кожи вон лезете.

очередная ложь.

Уже представьтесь, пожалуйста? Если Вас так возмущают конспирологические "измы" в отношении Вас - просто представьтесь. Блок-секция, квартира и Ваше имя. Вас уже много раз об этом просили, а Вы игнорируете.
Так сложно ответить на простой вопрос?
И все-таки представьтесь. Мадолина вот с Вами знакома. Чего ж Вы с нами боитесь познакомиться-то?
"детсадовскую"?!
да тут многие в серьез считают, что открыли нам глаза на г-на щербакова. они то тут все знают, а мы, "идиоты", безумно любим его и верим каждому его слову. а вы говорите "детсадовскую"...    тут только серьезные знающие люди собрались. :))
90 непроданных квартир - это почти ТРИ БЛОК-СЕКЦИИ (из двадцати), весь первый этаж, 202 автопарковки, куча невозвращенных авансов (Стройгарант ни один в этом списке). Стало быть, страшенный дефицит средств. А тем не менее комплекс строится, и наверное, благодаря  Шербакову - вот что я хотела только сказать. И если кто не ошибается - пусть кинет в меня камень. А вы, ребята, набросали камней - будь здоров.  Если разрядились, поорали (в письменном виде), и то польза. А вообще - дай Бог здоровья Щербакову - без него мы своих квартир не увидим.  А кинуть нас у него  было много-много случаев.

Madolina! Пусть он все-таки, сначала построится, что бы об этом так заявлять. Если я в гордом одиночестве буду ходить на замороженную стройку и забивать по одному гвоздю в день, то можно так же сказать, что комплекс строится и Вы не сможете со мной спорить.

По проектной декларации в ЖК "Иннокентьевская слобода" 683 квартиры, по информации Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области заключено 628 договоров долевого участия (информация по состоянию на июнь 2010 года) . Таким образом непродано 55 квартир, это около полутора блок-секций.
madolina откуда у Вас информация о количестве автопарковок? В проектной декларации автостоянки обозначены квадратными метрами. Двести две непроданных парковки или двести две автостоянки в целом по комплексу?
 У меня вообще вся  информация с сайта ИННОКЕНТЬЕВСКОЙ СЛОБОДЫ.
ссылку дать можете? вобще сильно сомневаюсь, что ЖСК такие числа могла озвучить.
и никогда не понимал людей, которые купли в НЛ квартиру за 2 млн. и прикупили к ней парковку за 1 млн.  
  Заходите на сайт  ИННОКЕНТЬЕВСКОЙ СЛОБОДЫ и подробно все читайте.
Попробую высказать еще одно мнение по поводу "благородства" господина Щербакова.
Начнем с 2007-2008г. Согласно рекламному проспекту ИРИА"стр.7 мы должны были открыть и внести на накопительный счет в Сбербанке первоначальный взнос и накапливать в период строительства, а по завершению которого оформить ипотечный кредит. при этом стр-во должно было финансироваться за счет кредита СБ. Уже на этом этапе "благородство" закончилось. За пользование кредитом надо платить, сдесь же тебе дают 1,2 млд. рублей шаровых денег  за которые  отвечать не надо.-ну не получилось господа! Банкроты мы и взять с нас нечего!
На эти деньги (что бы не говорил застройщик, если не права то цифирками опровергните) построены пресловутые стоянки и офисные которые "вот незадача" не смогли вовремя реализовать (что  по большому счету просто несоответствие предложенной цены для этого района и спроса) и уже часть денег просто перешла из  недостроенных квартир в построенные офисы.
Далее:  неужели такое кол-во фирм при одном заказчике оказались недобросовестными? (по отчету прокуратуры 43)????  Более смахивает на увод денег  в близкие структуры. Они (ЖСК+ИРИА) такие неопытные мальчики, что их все кинули а они  ни пальцем не пошевелили только со стройгарантом бодаются и все.Вот уж  воистину "благородство" кидаться  чужими деньгами!
А тут  на горизонте  замаячила новая госпрограмма "Жилище" ценой в 548 млд. рублей. Ну не может Иркутская область остаться в стороне от кусочка этого бюджетнго пирога,  через  агента Агенства по Ипотечному кредитованию и соответственно гос.Щербакова  Вот и  приходится держать марку  пытаться всеми силами домучить этот злополучный комплекс. Да и Администрация заинтересована  закрыть эту болячку. вот и подталкивают.  Мне уже все равно откуда благородный гос.Щербаков возьмет деньги,  пусть это будут "благородно " проданные личные активы, построенная пирамидка -что угодно!!!!!  Здоровья ему и сил, новых идей и проектов !!!-  только не надо называть его благородным, он обыкновенный коммерсант и делает только то, что выгодно  его бизнесу ! При этом заметьте с умом. Ни один договор не подписан между ним и вами, вообще какие претензии к нему?  Все претензии к ЖСК господа.!!!
сильно сумбурно написано. уточните короче - в чем суть вашего поста?
goodini, спасибо Вам. С Вами, Алексей, я бы пошла в разведку.
Отлично написано, так и есть, Щербаков хитрый комерс, и 100% проплата услуг подрядным организациям - просто увод денег из ЖСК. Согласен. Вопрос в другом, как заставить его реализовать этот проект до конца.
Хватит ссориться  переходите в новую тему. 
Нужна ваша помощь....
Включайте мозги...
Состояние дел на стройке на 1октября 2010года
Соседи, может начнем действовать!!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!