Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

ТСЖ (новая)

Предлагаю перейти сюда для обсуждения возможности создания ТСЖ.

Пока что этот вопрос непосредственно касается жильцов 19-20 б/c (214/6). По моим данным квартиры получили уже более 50% дольщиков этих б/с. Кстати, на 9 сентября, со слов ЖСК, намечена встреча жильцов с управляющей компанией. На этом собрании можно будет и поговорить о ТСЖ и УК.  Договор с УК, на мой взгляд, какой-то мутный. К сожалению, сейчас его нет на руках, но насколько я помню, там сильно намудрили по вопросам прекращения договорных обязательств. Какие-то письменные уведомления, автоматическое продление  и тому подобное. Как бы у нас в дальнейшем не возникли с этим сложности (например, при создании ТСЖ или смене УК).

мне кажется лучше создать свое ТСЖ по многим параметрам: начиная с того, чо это дешевле для жильцов (в плане расходов) и заканчивая тем, что легче управлять - выбирать с кем заключать договоры, как с обслуживающими организациями, так и доходными (от размещения рекламы и др.). Важно и то, что наш жилой комплекс довольно приличный по масштабам, так что вполне подходит для создани своего ТСЖ. Думаю и работники найдутся из числа жильцов.
Согласен. Я на абсолютно убежден в необходимости создания ТСЖ.

теперь задача - объяснить это остальным собственникам квартир. ведь не каждый знает даже что это такое...
если на осбрании 19-20 б/с вы придете к решению создать ТСЖ, то вероятность того, что к вам примкнут дольщики остальных б/с по мере их ввода в эксплуатацию очень и очень велика.

Вы написали сумма ежемесячного взноса в вашем ТСЖ 10 с копейками с квадратного метра вы ведь ее расчитали изходя из зарплаты всех работников и еще каких-то параметров. Сколько квартир в вашем ТСЖ? Ведь на сегодняшний день в нашем ТСЖ будет всего 64 квартиры ну и плюс собственники комерческих помещений, это не много. Поэтомы в начале взносы должны быть больше либо у всех зарплата маленькая либо от каких-то услуг надо будет отказаться, например уборка подъездов.

конечно это сумма рассчитана исходя из сметы. значение имеет не количество квартир, а их площадь. поскольку тариф умножается на общую плоащдь всех квартир ТСЖ и получается сумма доходов,  которая теоретически равна сумме расходов. однако случается и экономия. в расходы включается зарплата сотрудников, уборка подъездов, вывоз мусора и др.
в нашем ТСЖ около 100 тыс. кв.м общей площади квартир и нежилых помещений. Для нежилых помещений тариф ниже, чем у жилых.

есть какие-то снипы для расчета обслуживания одного квадратного метра?

еще вопрос почему привязка по затратам идет к квадратному метру собственности а не к кол-ву проживающих ведь общее имущество никак вроде не делится по долям или всетаки делится?
как вы хотите определять количество проживающих, как-то отслеживать?  некоторые параметры напрямую зависят от площади, например, отопление. Насчет снипов не знаю.

Понятно,что площадь единственнный параметр который не надо отслеживать, но впринципе он не правильный. Ведь уборка территории и т.д. не зависит от площади нашей квартиры а именно от того сколько в ней проживают людей и как активно они гадят ;-) . В общем привязка по оплате самая простая. Ладно не стоит менять устоявшиеся принципы оплаты. 

Дело здесь даже не в том, что эти принципы не стоит менять .. Их просто нельзя поменять.. Данный порядок (в части установления размера платы за содержание и ремонт исходя из занимаемой площади жилого помещения) исчерпывающим образом определен законом... Изменить его невозможно даже по решению общего собрания..
В принципе это я и хотел узнать, киньте ссылку на норму закона.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (соответственно статьи 37,39, 158 Жилищного кодекса РФ).


Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Ни как не могу понять, а теплосеть и т.д. кто ставит себе на баланс ........ТСЖ, их же надо передать ЖСК кому то на баланс, чтоб они числились?

Внутридомовые сети теплоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома. Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность устанавливается (как правило) по наружней стене дома..Cети до наружней стены обслуживает теплоснабжающая организация, сети внутри дома - собственники жилых помещений (либо с помощью УК, либо ТСЖ). Как таковой "постановки на баланс" внутридомовых сетей не требуется, они принадлежат всем собственникам соразмерно их доле в праве общей собственности.
А есть у нас кто ТСЖ хочет возглавить?
Руководство ТСЖ в таком большом комплексе однозначно исключает вариант совмещения  этой должности с иной деятельностью. У меня, к сожалению, нет возможности оставить основное место работы. На первых порах становления готов, если необходимо, оказывать консультативную помощь.

Я предлагаю первый год создать ТСЖ и заключить договор с управляющей компанией от ТСЖ. А через год уже подсчитать все расходы на содержание ТСЖ с оплатой зарплаты нужным работникам и уже самим управлять ТСЖ.

А Ещё есть желающие? Не стесняйтесь пишите.
У меня есть работники которые возможно могли бы обслуживать наш комплекс, как уборка территории так и землеустроительные, работы, да вообщем все виды общестроительных работ + электрика сантехника и т.д. Есть русские, правда большая часть работников это таджики))))))))))
В принципе я был бы готов стать председателем, но пока мало домов только как дополнительную работу. В дальнейшем возможен и полный день. Кстати можно в выложить анкету предварительного голосования за ТСЖ на сайте. И проголосовать дольщикам 19 и 20 Б/с, всетаки кто за ТСЖ.
А можно и собрание собрать - ради такого дела.
Там и познакомиться с кандидатами,
Там можно и обсудить спорные моменты.
Или рановато ещё?
Собрание необходимо только что-то я не вижу желающих из 19 и 20 б/с.
Часть людей еще не подписала акты приемки. О причинах надеюсь в курсе? С прочими нужно проводить работу непосредственно на месте. 
Я согласна, нужно собрание, пока мало людей подписали договора с Упр комп Город 

Можно и не подписывая акты приемки проголосовать за создание ТСЖ.

Я думаю надо просто повешать объявление о собрание в обоих подъездах, а в день собрания еще раз быстро пробежаться по квартирам. Собрание провести на следующей недели, например. Чтобы те кто еще не вселился, но переезжает успели прочитать.
Согласен с тем, что на данный момент ТСЖ стоит заключить договор УК. Нам, пока что, будет сложно организовать все работы самостоятельно. Если должность председателя обязательна, то назначить на ней МРОТ.
SJI - а вы уже заехали?

Да пришлось, т.к. я снимал жилье, а вообще повременил бы есть некоторые недоделки и нет воды горячей.

Есть еще один момент, если мы хотим, чтобы в дальнейшем ТСЖ обслуживало весь комплекс "Иннокентьевская слобода" и чтобы следующие блок-секции подключались по мере ввода в эксплуатацию к существующему ТСЖ нужно и будущих новоселов привлекать к обсуждению вопросов связанных с ТСЖ, а не только 19-20 б/с.
Вроде хотели выкладывать сюда и проекты уставов, и расчеты, но до сих пор ничего этого нет на сайте.
На собрании мы за что  будем голосовать? Просто за создание ТСЖ? А выбор председателя? Тоже сразу на собрании проголосуем? А проект устава? Тоже подмахнем этот документ в подъезде?
"Любой способ управления многоквартирным домом, хорош, когда МКД управляют порядочные и грамотные люди, которые в первую очередь думают об общем благе", цитата взята с сайта: http://www.irk.ru/expert/191.
Пошагово о создании ТСЖ (http://www.irk.ru/expert/191).

Для начала напомню, что общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления МКД (ст.44 ЖК РФ). Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст.45 ЖК РФ) - вот здесь у меня вопрос возникает: написано "от общего числа голосов собственников" - это что-то значит или можно слово "собственник" заменить на слово "дольщик"? Сразу скажу я в ТСЖ слабо разбираюсь, просто знаю ряд примеров, когда на ТСЖ люди попросту наживаются и ни о каких плюсах в этом случае речи не идет.

Первый шаг создания ТСЖ

1.Общее собрание может быть проведено:
- в форме очного собрания, то есть при совместном присутствии собственников помещений в многоквартирном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование;
- в форме заочного голосования – без совместного присутствия собственников помещений путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (ст.47 ЖК РФ). Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания.

Инициатор общего собрания
Общее собрание может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц, являющихся собственниками помещений МКД.
Инициатором проведения общего собрания может быть собственник или несколько собственников помещений в МКД.
Подготовка общего собрания
Инициативная группа разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, а также определяет дату и место проведения собрания.

Кроме того инициативная группа решает иные вопросы, связанные с проведением общего собрания (выявление всех собственников в данном МКД, определение доли каждого собственника в общем имуществе МКД; предварительный опрос мнения жителей по вопросам, которые предлагается внести в повестку дня собрания;, а также разъяснение действующего законодательства по вопросам управления МКД; выявление организаций, специализирующихся на управлении МКД; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и др.)

Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).
Состав общего имущества собственников помещений в МКД, на которое возникает право общей долевой собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ

Доля каждого собственника может быть определена путем деления общей площади помещения собственника (согласно документов, подтверждающих право собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в МКД (по данным технического паспорта).

Уведомить собственников помещений в многоквартирном доме необходимо за 10 дней до проведения общего собрания МКД, включив в повестку дня три способа управления МКД (непосредственное, управляющая компания, Товарищество Собственников Жилья). Собственники выберут способ управления, второй вопрос – утверждение Устава ТСЖ, третий - выбор правления ТСЖ, четвертый – выбор ревизионной комиссии, пятый вопрос – передача функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между товариществом собственников жилья и управляющей организацией. Выбор такой организации. Шестой вопрос – оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования.

Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня непосредственно после его обсуждения. Подводятся итоги.
Решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

5.Протоколы, равно как и уведомления о проведении общего собрания и решения собственников хранятся в месте или по адресу, которое определены решением данного собрания (ч.4 ст.46 ЖК РФ). Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе обязательно указывается дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум.
Второй шаг создания ТСЖ
Проводится собрание правления ТСЖ, на котором выбирается председатель правления ТСЖ. Составляется протокол, заверяется председателем и секретарем собрания. Изготавливается печать ТСЖ.

Третий шаг. Платный
Протокол общего собрания, Устав ТСЖ, Протокол правления ТСЖ на котором избран председатель правления ТСЖ относят в ИФНС (налоговую инспекцию) для регистрации ТСЖ, как юридического лица. Также приносят уведомление о проведении общего собрания, решения собственников, председателю и членам правления необходимо принести копии свидетельства о праве собственности на помещения и копии паспортов.

В недельный срок ТСЖ регистрируют как юридическое лицо. Необходимо получить в налоговой инспекции заверенную копию Устава (письменный запрос, платный), уведомить (письменно) налоговую инспекцию о переходе на упрощенную систему налогообложения (доходы – расходы).

Четвертый шаг
После регистрации юр.лица и получения в налоговой инспекции документов необходимо уведомить и пригласить состав комиссии на определенную дату для освидетельствования технического состояния МКД, передачи МКД ТСЖ, передачи технической исполнительной документации МКД и земельного участка. (Сроки 30 дней). Приложение к письменному приглашению: полный пакет документов, копии – Свидетельство о регистрации юр.лица с указанием ИНН/КПП, ОГРН, копию заверенную в налоговой службе Устава ТСЖ, копию протокола общего собрания, копию протокола правления ТСЖ, на котором выбран председатель правления ТСЖ.

Структуры, представителей которых необходимо пригласить на освидетельствование технического состояния дома:

1.Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска (ул.Сухэ-Батора, 11)
2.Комитет управления муниципальным имуществом администрации г. Иркутска (ул. Поленова,1) 
3.Комитет по управлению округом, на территории которого создается ТСЖ:
Комитет по управлению Свердловским округом (ул. Терешковой, 24)
Комитет по управлению Правобережным округом (ул. Марата, 14)
Комитет по управлению Октябрьским округом (ул. Декабрьских Событий, 27)
Комитет по управлению Ленинским округом (ул. Маршала Говорова, 3). В Управляющей компании необходимо запросить «Протоколы эксплуатационных испытаний» срок годности 5 лет, «Акт разграничения балансовой принадлежности» с указанием нагрузок.
Пятый шаг
В Сервисном центре (ул.Депутатская, 40) получить новый «Акт разграничения балансовой принадлежности».

Шестой шаг
С копиями правоустанавливающих документов, письменным уведомлением о назначении ответственного по ТСЖ отнести в приемную РОСТЕХНАДЗОРА (ул. Дзержинского, д.1). Затем с новым «Актом разграничения балансовой принадлежности» в письменном виде обратиться в РОСТЕХНАДЗОР (ул.Российская, 7, каб. 11. т.794-284, ост. «Степана Разина») с перечнем документов, представленных в Иркутское межрегиональное управление «Ростехнадзор».

Перечень документов:

1. Реестр представленных документов
2. Технические условия на присоединение электроустановки с отметкой о выполнении технических условий (взять в УК, либо оплатив сделать самим);
Проект электроустановки, согласованный с ЦЛТИ (т.533-724, ул.Красноказачья, 131) или чертеж-проект (схема) электроустановки (Р<10 кВт).
3. Однолинейная схема электроснабжения объекта, подписанная ответственным за электрохозяйство потребителя.
4. Приказ о назначении ответственного за эл.хозяйство имеющего лучше высшее образование либо не менее IV группы допуска)
Протоколы эксплуатационных испытаний
5. Копию лицензии и свидетельства на право проведения испытаний. 
Седьмой шаг
Составить заявление, в котором указать дату, с которой ТСЖ приступает к управлению многоквартирным домом. К заявлению приложить копии правоустанавливающих документов, технический паспорт на МКД, письменное обращение к руководителям ресурсоснабжающих организаций на заключение договорных отношений с ТСЖ.

1. ИГТСК (ул. Киевская, 24, директор Винарская Тамара Михайловна (договорный отдел) - заключить «Договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды». Необходимые документы:

1Акт на выдачу технических условий на установку узла учета тепловой энергии бытовым потребителям (отдел технического аудита)
2Акт обследования тепловых установок к договору (отдел технического аудита) 
3Техпаспорт на МКД

2.МУП ПУ ВКХ (ул.Станиславского, 2, директор Гальян Борис Степанович (абонентский отдел) - заключить «Договор на отпуск воды и прием сточных вод». Необходимые документы:

1Техпаспорт на МКД
2Исполнительная документация (должна быть в МУП ПУ ВКХ отдел ПТО) 
3Копии правоустанавливающих документов

3.Перед посещением "МУП «Спецавтохозяйство» в отделе коммунального хозяйства окружной администрации взять декларацию на воздействие на окружающую среду. Только потом посетить «Спецавтохозяйство»

4.МУП «Спецавтохозяйство» (ул.Рабочего Штаба, 99) - заключить "Договор о представлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов.

5.МУП «Сервисно-регистрационный центр» (ул.Трилиссера, 52, юридический отдел) – заключить «договор о предоставлении информационных услуг», получить справку о кол-ве зарегистрированных в МКД

6.Соцзащита Вашего округа - «Договор о возмещении расходов, понесенных в связи с предоставлением отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг»

1Необходимо предоставить все копии документов на льготников
2копию правоустанавливающих документов ТСЖ
Восьмой шаг
После того как ТСЖ станет управлять своим МКД, в месячный срок, необходимо открыть расчетный счет в банке, о чем уведомить все ресурсоснабжающие организации, для проведения расчетов через расчетный счет.
Также уведомить всех собственников помещения, куда и как оплачивать за коммунальные услуги и оплату жилья. 
Учитывая, что места вся эта инфа занимает крайне много, могу удалить все вышенаписанные сообщения. В принципе каждый может все тоже самое прочитать на сайте  www.irk.ru/expert/191, но как в этом случае организовать обсуждение здесь?
kkv - зачем всё удалять (такой труд в мусорную корзину) . Не надо, пусть будет.
Да какой там труд, я же просто скопировал с одного места в другое :-) 
Давайте назначим собрание на следующую неделю. Устав постараюсь завтра выложить если двери в 19 б/с открыты положу 2 копии примерного устава внизу на первом этаже тоже самое сделаю и в 20 б/с. По остальным б/с можно просто при сдаче их в эксплуатацию проводить собрание жильцов этих б/с и вносить изменения в устав ТСЖ.
Вообще ТСЖ вещь хорошая ,но где будет офис или контора? Хотелось что-бы в самой Слободе не зря же говорят что мы город в городе ,не будет же она в квартире у председателя.Надо еще с помещением вопрос решать.
Вопрос очень правильный. Офис однозначно должне быть в самой ИС. При этом, при вступлении в ТСЖ есть в любом случае вступительный взнос. Может рассмотреть возможность приобретения на эти срества 30-35 квадратных метров в нежилых помещениях на первом этаже под офис? Хотя здесь, безусловно, будет проблема в том, что очень большой разрыв в сдаче пусковых комплексов и вряд ли дольщики незаконченных блок секций захотят сдавать какие то деньги, не заселившись предварительно в квартиры..На первом этапе можно арендовать помещение. Затраты, естественно, надо будет включать в тариф на содержание жилья.
Кто нибудь знает сколько сейчас стоит квадратный метр коммерческих площадей в Слободе?
 45 тыс. кв.м., в 19-20 б.с есть свободные площади 13 м и  две около 30м (информация от  ЖСК)
 Я что хочу сказать,стройка идет ценники на коммерческую площадь ,будут повышаться  чем дальше тем дороже (лично мое мнение).Как говорил Щербаков мы ему помогли теперь он пусть поможет нам с приобретением помещения (Мы же до сих пор живем кто где) опять же мое мнение 
Давайте смотреть реально. Скоро начнется отопительный сезон. Не получится ли с отоплением так же как с горячей водой? Пока не будет выбрана УК или ТСЖ? Я лично поставил подпись за УК "Город". Судя по количеству подписей скоро наступит кворум (большинство). Пока Вы думаете о ТСЖ люди (которые уже поселились) сидят без горячей воды, а через неделю могут оказаться и без отопления. Давайте конкретно вести разговор. Я готов изменить свое решение, если кто то предложит сриазу  директора, бухгалтера, устав, решение с местом их дислокации, сроки начала их работы (желательно до начала отопительного сезона)  и даст приблизительную ежемесячную стоимость этого удовольствия с учетом зарплаты указанных лиц и аренды за помещение. По УК "Город" оплата составляет приблизительно 15 рублей умножить на общую площадь. 15х64 = 960 рублей. В месяц.
Небольшой комментарий: "Не получится ли с отоплением так же как с горячей водой? Пока не будет выбрана УК или ТСЖ? Пока Вы думаете о ТСЖ люди (которые уже поселились) сидят без горячей воды" - вообще то отсутствие горячей воды никак не связано с ТСЖ или УК, если Вы поверили в сказку ЖСК, что у Вас нет горячей воды, т.к. вы не подписались в некоем протоколе по выбору УК, то уверяю Вас это неправда...в остальном Вы быть может правы.
Согласен, может и нет связи между отсутствием горячей воды в кране (а в будущем и в батареях отопления) с выбором УК, но я уверен, что на халявку это делать никто не будет, и за все нужно платить, а при возникновении каких то неисправностей и устранять. Вопрос: отопительный сезон в Иркутске вроде с 15 сентября- кто будет бегать по квартирам и устранять (будем надеяться что их не будет) к примеру протечки? Не застройщик это точно. Он с себя снял обязательства после подписания нами актов. ТСЖ? УК? Не важно.
С протечками действительно вопрос насущный, у меня акт не подписан, соответственно мне будет устранять застройщик, у Вас подписан, соответственно застройщик отправит куда подальше (не важно были какие-то гарантийные письма, или был акт с замечаниями). А если например дом не передан на баланс ни управляющей компании, ни ТСЖ - тогда кто будет устранять протечки? Все же управляющая компания или они тоже могут отбрехаться (вроде по сантехнике они помогли)? А "на халявку" это что имелось ввиду? Вот сейчас некоторые уже месяц как подписали акты, кому они платят за коммунальные услуги, квартплату и прочее? ЖСК или УК "Город"? Или никому?
По сантехнике они действительно помогли. Но насколько я понял это было сделано в качестве "аванса".  Но аванс не будет продолжаться постоянно. Должно быть принято решение с нашей стороны и подписаны договора.
Вообще существует предложение заключить договор с УК, но через ТСЖ на один год, а там видно будет. В этом случае не требуется ни офис, ни бухгалтер.
Интересно, сколько из "людей которые уже поселились" обитаются на данном сайте?
и сколько их из 40 голосовавших (на данный момент). 
Давайте завтра позовем председателя какого-нибудь ТСЖ (есть в УКСовских домах по Баумана) и выясним некоторые вопросы, и узнаем + ТСЖ.

Зачем покупать офис-есть помещения в общей собственности МКД- в т.ч. в подвальных помещениях. Надо выяснить, что относиться к общей собственности и там сделать офисное помещение. Так по-моему сделали на Баумана в домах с красными шапками.

Ага на собрании УК сказала, что им вроде обещала ЖСК передать помещение в наших б/с для управления Ж/К. Значит и для ТСЖ найдется место.

Я сейчас проживаю в доме как написали "с красными шапками". У нас есть офис и он не в подвале, а на втором этаже возле арки в 4 б/с. Меня очень устраивает, что у нас ТСЖ, так как все вопросы по освещению, отоплению и т.д. очень быстро можно решить с председателем или управдомом. По началу, перед заселением нас просто обязали создать ТСЖ, т.к. иначе у нас дома не принимали. И у нас так же сдавались дома не сразу, сначало две, а потом и по одной блоксекции. И единственное правильное рещение на тот момент, когда создали ТСЖ,  было обслуживаться нашему ТСЖ в УК. А с 2010 года мы сами по себе и у нас, если я не ошибаюсь, тоже 20 блок секций. Если хотите я могу дать телефон нашего председателя ТСЖ и можно у неё поделиться опытом.

Сегодня повешаю лист голосования за ТСЖ в подъездах 19 и 20 б/с. Узнал у одной аварийной службы по стоимости обслуживания цена за квадратный метр на следующий год 1,55. Если больжой Ж/К то готовы сделать скидку. В стоимость их услуг входит диспечерское- аварийное обслуживание сетей, подготовка сетей к зимнему сезону. Т.е. они смотрят за общим имуществом так же как и все остальные, внутриквартирные работы делаются за свой счет, по общим тарифам.
а в какое время будет повешан листок? А то я пока там не живу, чтоб подъехать проголосовать
Я дома буду римерно около 19 часов в это время и повешаю, + примерный устав. Устав точно такой же как выкладывал здесь на сайте.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!