Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

ПРИГЛАШЕНИЕ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ДЛЯ Б/С 19-20

www.sloboda-in.ru/news/news/_170.html
интересно, кто-нибудь получил приглашение??
Мои поздравления!!!
Поздравляю братьев по несчастью. Надеюсь , что и на нашей улице будет праздник. 10б/секция.
кто получит ключи - сфотографируйте! :) и выложите.
хочется убедиться что они существуют.
 
http://www.sloboda-in.ru/news/news/_172.html - вот тут ключи сфотографированы. 
см. новость от 18.08.2010 на офф.сайте Слободы.
К моей радости - тип в черной куртке и очках  - это я.
Поздравляю соседей!
Поздравляю с получением ключей!!! 
Вот это уже результат! Хоть что-то сдано!
Уже давно начали поздравлять, но я нелюблю, когда начинают это делать заранее... Вот по факту - другое дело! Еще не известно все ли косяки исправлены после предварительного осмотра... а косяков полно.
Лично мне (20 б/с) никаких приглашений на повторный осмотр не поступало... о ключах пока рановасто говорить...
ну тут сытый голодного неразумеет.. вторая очередь на вас как на именинников смотрит. как акт подпишите, ключи получите - сообщайте! поздравим "по факту"!
жск говорит что они только пока 20 блок-секцию начинают обзванивать. Думаю что в 19 блок-секции есть не доделки. Знаю точно что в моей квартире проблемы с окнами при предварительном просмотре не на одном окне не было ручек, так же до сих пор их не могут отрегулировать. Говорят что дверь мне заменили т.к я ее полностью не приняла, она была просто в ужасном состоянии.
При приемке стяжка пола в зале была залита не ровна. М/у стенами и трубами подачи и обратки были щели все это не приняла и заставила исправлять. При чем строители начинаю говорить что данное замечание не могут устранить
 
 
За поздравления огромное спасибо! Мне сегодня в ЖСК сказали, что впервую очередь будут звать дольщиков 20 б/с, правда сказали это уточнив из какой я блок-секции... Может дольщикам 20 б/с наоборот скажут, что сначала будут звать 19 б/с?
Как подпишем акт и получим ключи обязательно сообщим!!! Я думаю это дело не за горами...
Только что позвонил, спросил че и как - сказали, что начали обзвон и до меня не дошли. Спросил до куда дошли - сказали, что с первого - по шестой обзвонили. А у меня 4ый. :-) Сказали, что типо пропустили. ))))
В общем договорился, что смотрю сегодня в 15 часов. Все там сфотаю, вечером отпишусь.
по возможности  - косячные места зафотографировать. чтоб знать куда нос сувать (если, даст бог, придется)..

Смотрите закрывание открывание всех окон, витражей, дверей, щетчики воды чтобы все как надо стояли. Воду со светом стоит посмотреть, а то сейчас все наподписывают на свою голову, если все это правда  ;-)

а мы с 5-го, тоже пока тишина :)

Чтоза фигня, еще на разрешение на ввод в эксплуатацию документы не передали, что подписывать-то зовут? Сведения проверены звонил в отдел разрешительной документации сегодня. Что подписывают акты приема передачи открытой датой или как?

Забавная дата (распоряжением № 581-СР от 30.07.10), если учесть что окончательная комиссия по этим б/с была только в прошлый четверг. А им ведь надо до конца июля заселить 19 20  б/с. Интересно какой датой будет решение о вводе в эксплуатацию  ;-) 

Мы уже наверное давно заселены для официальных властей :-) 
Общими усилиями домучили две блок-секции.. Осталось совсем немного ))))
ага, совсем чуть-чуть... еще 18!
Хотелось бы услышать людей, реально получивших ключи из 19-20.
Не услышите, по крайней мере сегодня, нет таких!
Судя по всем вышеперечисленным комментам, сотрудники ЖСК целый день (16 августа) морочили голову дольщикам 19 и 20 б/с.
Опыт общения с ЖСК от 16.08.2010 г.:
Я сам из 20-й. Утром (10 час. утра) в ЖСК позвонила жена, ей сообщили любезным женским голосом, что в данный момент составляются списки дольщиков для окончательного осмотра, и что на данный момент  готовы списки для 19-й, про 20-ю узнать после обеда, и пообещала (на просьбу жены) включить в списки в первую очередь..
В 14-05 звоню сам. Недрогнувшим голосом дамочка отвечает, что я сегодня "пролетел", так как очень много заявок. На вопрос про утреннее обещание - пауза, и настойчиво - давайте завтра с утра позвоните, на мою просьбу записать меня прямо сейчас, я на своих последних своих словах понял, что меня уже не слышат - в ответ короткие гудки....
Сразу звоню супруге в недоумении, как ты с ними договаривалась, та конечно звонит снова - в ответ: действительно, недоразумение, но завтра с 15 до 17.00 мы вас ждем. При этом следует оговорка: на ВСЯКИЙ СЛУЧАЙ позвоните еще раз утром.  

Резюме: нас в очередной раз дурят.

Присоединяюсь к iry, напишите: кто был сегодня на осмотре и каков итог Вашего визита.

 
Я из 19 и мне сегодня 16.08 девушки сказали, что приглашают только 20 блок-секцию, а нас возможно пригласят только в конце недели. Очередная ложь...
Ощущение, что работники  ЖСК делает все только для того, чтобы выглядеть в глазах дольщиков парнокопытными.. Ну или просто глумятся... Ведь никто не тянул за язык вывешивать это объявление на сайте. Ну закончите все по человечески, потом напишите... После стольких ожиданий неделя туда неделя сюда уже принципиально не решает ничего... Так нет же - опять подняли волну непонятно зачем и начинают вертеться и выкручиваться....
Сейчас позвонила в ЖСК, девушка запинаясь сказала - приглашаем сначала дольщиков 19 б/с, потом только 20! В 20-й еще не всё доделано, и мол, чтобы с первого раза акты подписали, надо все косяки устранить. Сказала - к концу недели пригласим!
Получается, 19-ой говорят, что приглашают 20-ю, а нам наоборот.
у меня знакомые с 19-й забрали ключи, сегодня завозят вещи,  приглашают на новоселье
shtuchka, напишите номер квартиры. Вечером забегу поздравить новоселов

Госпожа или господин shtuchka. У Вас в Нике значится фамилия Волкова. По выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним полученной из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ни одного дольщика/дольщицы в ЖК «Иннокентьевская слобода» с фамилией Волков/Волкова там не значится. Кроме того, на квартиру №19 что находится в 13 б/с на 5 этаже (которой Вы владеете судя по Вашему Нику) зарегистрировано право за ООО «ЩИТ». Видимо и Ваши знакомые из 19 б/с которые «забрали ключи, сегодня завозят вещи, приглашают на новоселье» являются подчиненными г-на Щербакова и работают в одной из его структур, например в ипотечном агентстве или иркутском промстройпроекте. Собственно говоря, видимо эти люди и работают на телекамеры и репортеров от власти рассказывая сказки и распространяя лживую информацию о сдаче дома, о подписании актов, о получении ключей… 

 не понял вашего "выпада". ну и что, что в щите работают? ну подсуетились, первыми акт подписали и взяли ключи. что им теперь - окончания всей стройки ждать? 
http://www.snews.ru/index.php?id=23818 - прокомментируйте новости о сдаче 19-20 б/с особенно дольщики этих блок-секций. А то как сказал некто подписавшись под ником "новости": "сидеть под никами, гундосить по форумам много ума не надо" видимо комментируя "Дольщика Слободы". 
мда.. нагадили в комментах будь здоров..
в очередной раз показали себя с "задней стороны".
В общем вчера был на осмотре. Был только в 20 б/с.
За месяц не сделали в квартире ничего!!!!!! Дорогу не сделали, зато во дворе чисто.
Отношение хамское, чуть ли не матом ругался с девочками, в итоге пришла бригадирша 20б/с. Отчитала девочек за то, что они зовут людей в квартиры где еще не исправлены косяки. Поговорил с ней - толковая тетка, сказала, что дорогу должны доделать на этой неделе, фасады будут неизвестно когда красить. В подъезде почти все готово, осталось убрать времянку электричество и остальное по мелочи. В некоторых квартирах еще доделывают отделку. Вода уже есть, электричество тоже. Нет ручек на окнах, но это будет делать уже подрядчик по мере заселения.
В лоджиях ни у кого нет стеклопакетов - просто окно и никто ничего переделывать не будет, более того в остальных б/с будет та же хрень.
В общем впечатление гаденькое, хочется кому-нить дать в лицо.

Видел каких-то людей в 20 б/с которые уже сегодня должны будут подписывать акт приемки -передачи, их все устроило. Поговорить не успел. Вечером буду смотреть, может в окнах уже гденить будет свет гореть.
"Нет стеклопакетов" - это что означает? Что окна не открываются или что то еще ? 

Согласно приложению к договору застройщик обязан был на балконе установить алюминевые витражи и однокамерные пластиковые стеклопакеты, а поставили обыкновенное стекло.

К прискорбию не совсем силен в технической тематике производства пластиковых окон. Вы скажите: они открываются или нет ?
я так понимаю - да. да и на фотографиях видно открытые окна на лоджиях. ну если только их каждый раз не вынимают для "покурить".
отличие видимо в том, что обещали однокамерные (два стекла. посередине воздух), а поставили просто стекло (1 шт.) 
Понятно, спасибо. 
да, про стеклопакеты тоже не понял. 
Интересно, а подавать в суд на СМИ, прибыльное дело за предоставление ложной (непроверенной) информации. Может дольщики хоть так возместят часть своих убытков, а СМИ будут впредь распространять проверенную информацию. Что-то все чаще СМИ раньше времени пишут, показывают, что Слобода уже готова. Может уже подадим на них в суд?   ;-)
вот-вот тоже об этом думаю..... и раз  и навсегда проучить СМИ
квартира № 19 в б/с 14, поздравьте пожалуйста, зовут Олег Михайлович
"квартира № 19 в б/с 14, поздравьте пожалуйста, зовут Олег Михайлович"
в какой б/с, в 14-й???? 
shtuchka, все-таки можно узнать точный номер квартиры и номер блок секции счастливых новоселов. У меня серьезное намерение сегодня вечером заглянуть к ним на огонек. Надеюсь они не откажут в приеме гостей с поздравлениями.
получается, что к 19-20 б/с сейчас спокойно можно пройти и подняться на свой этаж? Если уж люди заселяются...
С чем поздравить?

наоборот б/с 19 кв 14

Поздравляю Олега Михайловича и Татьяну Олеговну с вручением ключей!
Поздравляю!
да сходите, посмотрите!!!  не понимаю людей, совсем озверели, осталось ли в Вас что нить человеческое? готовы схавать заживо не подавившись, в войну люди добрее были...
да ладно вам на всех обижаться. у кого то нервы не выдержади, начал шпенов искать. а вы всех под одну  гребенку.. получили ключи? поздравляю! счастья, удачи, хороших соседей! :)
Присоединяюсь. Тем, для кого кошмар под названием "Доступное жилье в городе Иркутске" уже закончен - мои искренние поздравления....
а сколько вам Щербаков платит, чтоб вы тут сидели??
пардонэмуа.. это Вы кому?
вопрос был адресован конечно же shtuchka  
не поверите, получаю огромные бабки, все деньги дольщиков уплыли ко мне
 вполне поверю... вы там все одна шарашка... как раз свою ЗП  нашими деньгами и получаете... Щербаков по другому видимо не хочет рзарабатывать..  а тут можно и на кризис свалить...
Или вам квартиру (которую в своей подписи ) указываете вам ЩИТ просто купил и подарил??
конечно и не одну, судя по выписке у ЩИТа там не одна квартира, а несколько, так что все МОИ.  
да не обращайте на "это" внимание.
с какой целью соседей оскорбляете? или просто - воспитание такое?

Это, наверное, та самая квартира которую возможно покажут в новостях. Какой акт приема передачи, до вчерашнего обеда разрешение на ввод в эксплуатацию не было подписано, хотя сказали что подпишут за день. Можно конечно и сегодня позвонить узнать  ;-)  

насколько я знаю - подписание акта приема/передачи и "разрешение на ввод в эксплуатацию" не сильно связаны. люди годами живут в квартирах (с подписанными актами), а дом в эксплуатацию либо еще не сданы, либо сданы намного позднее. 
Не введенный в эксплуатацию дом - это стройка. Жить на стройке и передавать гражданам квартиры в таком объекте вообщем то запрещено. То, что у нас существует куча околоправовых вариантов - ну что сказать... Обычная российская действительность )))). Так что вещи эти связаны...
точно.. почитал в интернет - дом должен быть сдан/принят комиссией.
но почти все знакомые. кто покупл жилье в новостройках заезжали (и подписывали документы) до ввода в эксплуатацию. также в интернете пишут, что к моменту подписания акта БТИ уже должно выполнить обмеры и составить техпаспорт.
это было до принятие этого законо, точне тех домов которые начали строиться до вступление в силу закона 214-ФЗ
Связаны еще как читайте Закон 214-ФЗ и свой договор. А разрешение на ввод выдается после подписания акта приемки.
Пардон извиняюсь акта приемки госкомиссией, совсем уже тут записался (как раз тот акт на которыйц ссылается ЖСК).
Согласно статьи 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Они не могут сейчас подписать акты, об этом застройщики сами не раз говорили, т.к. это будет нарушением законодательства (это их слова, не мои). Другой вопрос, что можно подписать некий "промежуточный акт" или "предварительный акт", но он юридической силы для регистрации права собственности иметь не будет.
".. застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором." 
немного не понял. если у нас в договоре стоит, например, передать квартиру до 31.120ХХ года, то застройщик не может передать квратиру 30.12.20ХХ, а только в аккурат 31-го? 
А куда можно позвонимть, чтобы узнать правду по поводу ввода, ЖСК  как вариант даже не рассматриваю.

Отдел разрешительной документации В КГП тел: 52-01-56 начальник Ирина Юрьевна

в администрацию г. Иркутска, архитектурно-строительную инспекцию. они его выдают
Новоселам (если есть такие) мои искренние поздравления !!! Ну и ждем фотографий интерьера квартир, а также советы при подписании актов, а также типичные недочеты в отделке квартиры (если такие были)!

Полагаю разрешение на ввод еще нет, но есть договоренность, что оно будет числом 16-м или ранее, так же как и акт приемки у нас стоит задним числом, если письма вчера разослали дольщикам 19 и 20 б/с значит сделают так чтобы и решение было не позже этой даты, а потом похвастаются как быстро все сработано специалистами, только разрешительные док-ты получили в этот же день всем извещения написали. Но думаю после обеда узнаем точно про разрешение на ввод  ;-)

Наконец-то я попал в свою квартиру, осмотрел, в итоге: в целом все нормально, розетки рабочие, свет горит, ручки на окна обещают отдать через неделю (при этом в подъезде на всех окнах ручки есть....???), вода тоже есть (холодная), сняли показания счетчиков, проверили звоночек, домофон не удалось, но нас заверили что усе гуд (правда в самой трубке похоже динамик отвалился), ай! мелочи.......... отдайте все уже как есть.
Итог - завтра, 18 числа сказали приезжать за ключами. Выкладываю фото.
сейчас вас тоже в "засланцев" ЖСК запишут. :)
Мои поздравления! На фото квартирка смотрится очень даже весело. А уж отсутствие ручек на окнах - наверное и вправду можно пережить в течение недели
А почему только холодная вода?
Поздравляю с получением ключей!!! 

Та же ситуация. Придираться к мелочам не стал. Предстоит получение ключей. Подскажите какие документы дают помимо акта приема передачи и достаточно ли этих документов для оформления квартиры в собственность в ФРС?

По идее кроме акта приема- передачи больше ничего давать не должны (за исключением ключей разумеется). Для регистрации в ФРС необходимо будет еще оформить технический паспорт на квартиру, оплатить пошлину. Правда, поскольку в нашем случае большинство квартир приобретено с использованием ипотечного кредита, то возникает еще одно муторное звено в виде регистрации обременения. Тут во взаимодействии с банком, видимо, придется. Поскольку уж вы у нас являетесь первопроходцами - опишите потом, не сочтите за труд, всю процедуру.
Вас тоже с получением поздравляю!!! 
 поздравляю!!!!!!!!!!!!!!!!! 

Друзья, поздравляю!!!! Вы еще пишите у кого на каком этаже квартира.

Узнал сам ответ на свой вопрос. В ЖСК дают только акт приема передачи и договор с управляющей компанией "Город" на обслуживание нашего дома. С актом необходимо идти в ОЦТИ (областное бюро тех. инвентаризации) - находится по адресу: пер. Бурлова, 2. Они занимались обмерами нашего дома. Они же и будут делать Тех. паспорт жилого помещения. А уже с ним, актом приема-передачи и договором долевого участия прямой путь на регистрацию собственности в ФРС. Вроде так.
Мне не совсем понятно на каком основании навязывают управлющую компанию "Город"? Что по  этому поводу говорит ЖСК ? Чем мотивирует? 

ЖСК сказали, что после заселения дома (большинства) голосование жильцов все-таки будет. Нам решать, в конечном счете. Мое мнение такое - Многие в отпусках, а дом уже сейчас обслуживать надо. С любой компанией можно через год (минимум) расторгнуть контракт и пригласить другую управляющую компанию. Проблем сейчас (прием, переезд, оформление собственности и.т.д...) и без этого вопроса хватает. ТСЖ мы все равно создавать не будем. А тарифы и услуги у всех упр. компаний практически одинаковые. Давайте думать вместе.

Спорить сейчас, безусловно, об этом еще очень рано - переспектива полной сдачи комплекса еще туманней, чем сам Альбион. Просто несколько тезисов:
1. Не согласен с такой категоричностью в отношении ТСЖ. ИМХО это наиболее адекватная и сбалансированная форма управления многоквартирным домом, предусмотренная Жилищным кодексом. Причем создать ТСЖ могут собственники двух блок - секций, а остальные к ним присоединяться в процессе сдачи (практика такая в новостойках есть). А уже ТСЖ может решать либо заключать договор с управляющей организацией, либо обслуживать дом силами своих работников.
2. Проведение общего голосования по смене управляющей организации - дело чрезвычайно сложное в организационном плане. Прибавьте сюда психологический фактор "накатанной колеи" , когда кажется  - ну обслуживает компания пусть худо бедно дом, да и пусть, вдруг новая хуже будет. Сменить в дальнейшем управляющую организацию да еще в таком огромном комплексе мне кажется малоперспективным делом.
3. К чему я это все... Тарифы то может быть и где то примерно одинаковые, но вот вопрос расходования денег, а знасит качества обслуживания жилого дома - напрямую зависит от самой  управляющей организации. По роду работы приходилось несколько раз сталкиваться с аспектами деятельности "Города". Хорошего про эту организацию сказать ничего не могу. Может, конечно, это обусловлено как раз с тем, что работа связана как раз с рассмотрением жалоб на действия таких организаций, но тем не менее... Косвенным образом могу судить. Может у кого другие мнения?
А если не присоединяться, то зарплату директора, бухгалтера и.т.д будут оплачивать две блок секции. Врядли их устроит зарплата ниже 20 000 рублей. Вот и считайте. Сколько нас будет? А в управляющей компании эти расходы деляться на сотни людей. Про качество я не спорю. Безусловно у ТСЖ оно выше, но расходы... Гораздо больше. Не сравнивайте наши бюджетные дома с элитными новостройками. Нам что нужны кастелянши и вахтеры?
согласен, пока не будет сдано хотя бы половина комплекса мне кажется нет смысла затевать ТСЖ.
ТСЖ надо создать, и уже ТСЖ пусть нанимает управляющую компанию. В Этом случае и управляющую компанию легко поменять можно будет, и вопросы все решаться будут оперативнее, т.к. ТСЖ будет действовать от имени ВСЕХ жильцов.
У вас есть опыт организации ТСЖ? Хотите его возглавить? 
У меня есть опыт открытия управляющей компании, и дополнительное образование по этой тематике (ГАСИС, ПОЛИТЕХ, НАРХОЗ)..
Не забудте еще нужен кадастровый паспорт квартиры. Хотя с объединением ФРС и роснедвижимости возможно уже не нужен , но советую уточнить.
Я рада за тех кто получает квартиры ПОЗДРАВЛЮ!!! Но мне все таки как то не понятно по какому принципу приглашают принимать квартиру дольщиков
Видимо приглашают тех, у кого было минимум недоделок и минимум придирок (собственно эти два момента связаны, если сделали нормально, то и придираться не к чему). У меня например недоделок по квартире было крайне мало (ручки на окнах, регулировки окон), но вот с балконом и крышей была беда просто, были протечки. Судя по тому, что нас не зовут эти протечки не устранены до сих пор, по крайней мере "щель" сверху на балконе так и не заделали навесным фасадом по состоянию на вчера.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!