Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Введение процедуры наблюдения

Информация с сайта ИС:
"31 мая 2010г. - решение Арбитражного суда Иркутской области

Сегодня, 31 мая, на заседании Арбитражного суда по делу о признании несостоятельным ОАО «Жилстройкорпорация» вынесено определение о введении процедуры наблюдения.

Более подробная информация будет размещена на сайте после получения определения суда 2 июня."

 
Процедура наблюдения введена.
Следующее заседание 29сентября.
т.е. ЖСК дано 4месяца.
Наблюдатель: Бирюков Андрей Иванович.
Спасибо за информацию!!!
Почему 4 месяца???????????
Должны же 7 месяцев дать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 как правило, так и бывает, просто конкурсный (арбитражный, не знаю как правильно) управляющий на следующем заседании просит дополнительный срок.
Ст. 51 АПК РФ "Срок рассмотрения дела о банкротстве": 

Дело о банкротстве должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий семи месяцев с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд.

 
все понятно, спасибо за разъяснение.
А если к примеру наблюдатель или временный управляющий подконтролен г-ну Щербакову? Будет ли он ходатайствовать о доп.сроке? Кто-нибудь знает кто такой Бирюков Андрей Иванович???
Почему именно Бюрюков А.И. ???
Бирюков Андрей Иванович, член НП «Межрегиональная Саморегулируемая Организация Профессиональных Арбитражных Управляющих» (664081, г. Иркутск, ул. Красноказачья, 119)
а признать собственность на незавершенный объект можно ведь только на стадии наблюдения??? а если не попросит срок продлить до 7-ми месяцев???? (что на руку Щербакову)
Для того чтобы признать право собственности на "незавершенку" необходимо в первую очередь попасть в реестр кредиторов, для чего необходимо подать в арбитражный суд исковое заявление в течение 30 дней со дня когда официально опубликуют в Комерсанте о введении наблюдения (консультировались 31 мая в стройнадзоре. Если интересно могу поделиться информацией).  
Интересно! Поделитесь, пожалуйста, информацией. 
конечно интересует!!!
Шаг 1. В течение 30 календарных дней необходимо подать заявление в АрбСуд чтобы попасть в реестр кредиторов. Такие же заявления необходимо направить управляющему (наблюдателю) и ЖСК - все это на основании ст. 71 ФЗ -127 от 26.10.02. Здесь надо иметь ввиду, что АС рассматривает только "денежные дела", то есть претензия должна быть выражена именно в денежном эквиваленте (например, неустойка за просрочку).
Шаг 2. (желательно одновременно, пока ЖСК еще есть). необходимо подать исковое заявление в суд общей юрисдикции (такое же заявление в ЖСК) о предоставлении в БТИ паспорта на об'ект "незавершенки" и регистрации данного об'екта в ФРС.
Если паспорт ЖСК не предоставит, можно заказать его самим в БТИ или в Ростехнадзоре (цена примерно 65000 р.). Когда есть все эти документы идти в ФРС и в течение месяца получить право на "незавершенку". 
Хочется сразу отметить что по такому пути сейчас идут и набивают шишки дольщики недостроя на К. Либнехта. У них процедура наблюдения длится уже с  ноября-декабря и по сей день.
И еще один момент под об'ектом незавершенного строительства как правило подразумевается конкретная блок-секция, а не весь комплекс в целом.
Я не юрист, может что-то несовсем грамотно раз'яснила, может кто-то поправит, даст дополнительную информацию (буду очень благодарна). на данный момент по словам Зинкевича (стройнадзор) наши дольщики уже активизируются в данном направлении дабы застраховать себя.
Я же со своей стороны всю эту процедуру хочу еще раз проговорить с юристом.   
    
Если я правильно понимаю, под об'ектом незавершенки подразумевается с 9 по 20 б/с. Для второй очереди это уже не вариант? Интересно 8-я б/с попадает под об'ект незавершенки.
А кто такой Бирюков Иван Андреевич???
признать право собственности можно на любой стадии, желательно до конкурсного производства, иначе мона просто не успеть это сделать.
Разместил копию заявления о банкротстве в "Фотографии". Интересный, для чтива, документик.
 Зарплата управляющего - 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника.
ну  у ЖСК активов 236 тр - видимо хватит

м.б. нам уже нанять какую нибудь группу адвокатов? если даже половина дольщиков заплатит по 1000 руб. в месяц - то это порядка 300 тыс. Можно 5-6 адвокатов нанять.

goodini Хорошая Идея.
У вас есть на примете дельный адвокат.
Имеющий хватку и опыт в подобных вопросах?
нету.. к сожалению или счастью - вообще пока с адвокатами не приходилось общатся.
м.б. г-н Хиценко, как назначенный "смотрящим" за нашим объектом порекомендует нам толковую контору?
В газете Дело №3 от 12.02.2010 есть ст. "Мы тут скинулись. На под'езд." Там ситуацию о проблемах дольщиков при банкротстве застройщика комментирует руководитель юридической компании "Веритас". Может попробовать с ними проконсультироваться. Правда, я им не звонила, не знаю цен.
Как вы к этому относитесь? 
согласен, что уже надо искать опытного адвоката...

Что даст признание права собственности на незавершённый объект дольщикам  второй очереди? НИЧЕГО!!!! Что будем брать кредит, складываться ещё по столько же и достраивать? Господин Щербаков и другие инвесторы - его друзья товарищи  - давно забрали все вложенные средства, если они вообще что-то вкладывали, более того, наверняка, они вытащили и всю прибыль, которую  предполагали получить. Себестоимость квадратного метра должна была составить 17 тыс. руб.  У Жилстройкорпарации нет НИЧЕГО, и ни один учередитель не отвечает  по обязательствам общества своим имуществом. Жилстройкорпорации скоро не будет, и все их обещания это пустые слова.  Я думаю, что пора уже не пикет устраивать, а митинг, а потом федеральную трассу перекрывать. . Пусть всё это безобразия покажут по центральным каналам, а лучше даже и где-нибудь за границей. А то наше правительство рапартует об увеличении объёмов ипотечного кредитования, росте ВВП и претендует на деньги иностранных инвесторов, в то время, как своих инвесторов защитить не хочет. Ведь мы не просто инвестировали деньги в квартиры, мы инвестировали деньги в экономику страны. На наши деньги жили не только ЖСК, но и банки, которым мы платим % по кредитам, производители строительных материалов, и в конце концов государство, которое со свсего этого получало налоги, в том числе чиновники на всех уровнях.  Лично я другого выхода не вижу, как привлечь внимание к этому объекту всей страны. Потому что законы в нашей стране не работают, а олигархи, такие как Щербаков всегда правы.

согласен если китайцы не приезжают до 1 июля идем на Баррикады.
1 июля ничего не изменится деньги из воздуха не возьмутся!!!!!  жск тянет время.  Среди нас  есть  журналисты? как нам попасть на какой-нибудь центральный не "проправительственный" канал?
Собсно почему срок 1 июля? Почему не 35 августа?
Может я чего-то пропустил, откуда взялось 1 июля? 

а что вы предлагаете сделать сейчас?

Мне тоже не понятно почему 1 июля, но дело даже не в этом, сроков было уже достаточно, начиная с 2007 года. И Слученков и Щербаков долго вешали лапшу на уши, и продолжают это дело.  Если мы ничего не сделаем за лето, можно прощаться с деньгами.
Просто некоторым липовым "дольщикам" представляющим интересы ЖСК выгодно как можно дольще оттягивать время, они вносят разброд, разносят слухи, другие их подхватывают...а еще некоторые активно агитируют за всякие митинги и пикеты при этом оставаясь в тени...а некоторые дольщики звонят и спрашивают что делает ВАША инициативная группа, почему стройка не идет, мол чем Вы там заниматесь, как будто кто-то запрещает самому быть инициативным, войти в состав иниц.группы...некоторые ссылаются на занятость, маленьких детей...как будто на дворе минус 40 и детям не нужно гулять...
ребята по поводу детей, не надо говорить, что мы прикрываемся своими детьми, чтобы только не участвовать... Ну, давайте мы придем на митинг со своим 6-ти месячным ребенком... вы же понимаете, что это невозможно....
по поводнаших действий:
согласен, что просто переписываться здесь - это мало... и по ТВ показали репортаж и никто кроме дольщиков о нем и не вспомнит.... Мы отправляли старшим по БС свои координаты, и я считаю, что нам надо собраться и решить что делать...
объявляйте дату собрания и время и место... придем... сейчас тепло, можем и на улице собираться..
Вы представляете мы были на пикете, с 8-ми месячным, это было возможно... 
ну давацйте теперь говорить, какие мы плохие родители, что не привели своего на пикет....
SaKaty - согласна с Вами.
На этом сайте общается примерно 140-160 дольщиков, остальные наблюдатели.
Нам необходимо организовать собрание дольщиков. Чтобы определиться что -делать будем и кто какие вопросы возьмётся решать. Но собрание нам нужно ВСЕХ дольщиков купивших квартиры  в ИС. Кинув клич здесь на сайте долёвки мы соберём нас же 140-160 человек. На собраныые деньги хотели дать бегушку по телику, но у бегушек такая цена 250-200р одно слово в день. 
Такая надпись как Дольщики "Иннокентьевской Слободы" объединяйтесь +телефон стоит 1000-1750р в день. Один день проката ничего не даст
выбираем чт,пт,сб,вс и сумма получается 4-7т.р. 
 Будем давать бегушку?
Предложите как найти дольщиков?

По пикету или митингу.
Нужно быть последовательными в своих действиях. Сейчас в работе есть несколько обращений и нельзя задав вопрос и не дождавшись ответа пристапать к следующим действиям. Если мы не получим ответы на поставленные вопросы до 10июня , то можно выходить на пикет или митинг. Читайте, предлагайте, давайте Решать Наши проблемы.
 ДАЛЬНЕЙШИЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ
Спасибо Елена за комментарий, теперь есть конкретный срок - 10 июня.
А по поводу агитирования за пикеты и митинги, я и деньги буду сдавать сколько надо, и в палатке жить буду. Мне пофик! возле администрации неплохой газон для палатки и огонь рядом всегда есть =) 
Что ж, в фотографиях выкладывали заявление от ЖСК.
Здесь можно посмотреть решение суда, много чего интересного написано.
Думаю,в первоочередном порядке нужно подать заявление о включении в реестр кредиторов всем дольщикам без исключения, чем больше у нас сумма тем больше шансов на успех в этом деле, мы будем определять ход процедуры банкротства а не сбербанк и прочие кредиторы. Сразу появляется вопрос: стройнадзор может помочь оформить заявление в Арб суд ?
Может скинуться основательно и в Москву 4-5 человек отправить с пикетом поближе к кремлю? А почему-бы и нет!? Просчитать надо все. Я слышал сейчас какие-то варианты недорогих чартеров есть. Как только организовать пикет-то такой, что бы этих 4-5 человек к отвественности уголовной там не привлекли.

А на транспарантах продумать лозунги с таким настроением, что мы не рядовые кинутые дольщики, строители которых канули в лету, а еще можно исправить положение, если власть обратит на нас внимание.

пообщавшись с Зенкевичем нашу ситуацию я понимаю так.
1) подача искового требования , за просрочку сроков сдачи. Таким образом у нас есть денежное требование и мы можем присуствовать на собрании кредиторов. Голосовать мы не можем (я так понял).
2) Стройнадзор не оформляет заявления в Арб. суд - ну если только будет помощь так сказать по человечески.
3) Необходимо подать заявление в суд общей юрисдикции на признание права собственности за ЖСК.
4) оформляется тех паспорт на обЪект
5) признание права залога за дольщиком (на этом этапе дольщики второй очереди тормозят так как БТИ не  выдаст справку на долю в обЪекте, т.к. не сможет обмерить квартиру, для этого нужна коробка ) 
6) для дольщиков первой очереди оформляют долю в обЪекте незавершенного строительства
Итого мы имеем : дольщики с долей , дольщики с правом залога, кредиторы (в кредиторах и те кто разорвал договор но еще не получил денег). При худшем исходе, конкурсном производстве происходит продажа всего имущества кроме того , что оформлено в долю, т.е. квартиры в первой очереди не оформленные в долю, а так же вторая очередь вся. Из этих вырученных от продажи денег 70% идет залогодержателям (дольщикам с правом залога),10% - управляющему, 10%- ЗПрабочим расходы с организацией продажи и т.д. и только оставшиеся 10% -кредиторам. 
Приду на митинг или пикет и даже федеральную  трассу перекрывать с трёхмесячным ребёнком, правда к этому времени будет  сыну почти 4 месяца. Мне кажется, что даже если 140 дольщиков придут и возьмут с собой мужей или  жён и детей, митинг получится внушительный, и не стоит заморачиваться, чтобы искать всех остальных. А ещё нужно всё-таки найти репортёра или программу, которые покажут нас по центральному телевидению, попыталась найти сайт "Человек и закон", ссылка не работает. на  проект РЕН ТВ "Несправедливость" тоже пока не поняла как попасть, больше сегодня ничего не успела.
нарыл в сети дельное пособие по спасению утопающих (файл формата pdf 5,6 Мб), ознакомиться можно по ссылке edinoe-podmoskovie.ru/files/book.pdf
В пятницу притащу распечатку
Пообщался с одним из бывших внешних управляющих.
С его слов подача заявлений на включение в реестр кредиторов лишит нас возможности получения самой квартиры, т.е. требования заявляются в денежном выражении. При подаче заявление почти все копии документов должны быть заверены (вроде как нотариально), а это сами понимаете стоит немалых денег, т.к. заверяется полистно. Так же необходимо оплатить госпошлину, за подачу заявления. Как он сказал, основным игроком будет налоговая, т.к. штрафы и пени ни кто не отменял, суммы будут внушительные, а диктовать правила игры они будут обязательно. Если дойдет до конкурсного производства или смениться застройщик, с квартирами можно распрощаться, т.к. у нового застройщика (например УКСа) перед дольщиками не будет ни каких обязательств. С его слов до выплаты средств кредиторам дело доходит редко. Обычно выплачивают ФОТ, долги по действующим договорам, налоги, а там уже почти ничего не остается. Внешний управляющий сейчас будет сверять активы, после чего предложит переход на следующую стадию банкротства или пролонгирует текущую стадию.
В случае признания права собственности на обьект в незавершенном строительстве мы столкнемся с еще одной проблемой - земельный участок под комплексом находится в аренде! Передать б/с на баланс УК мы не сможем, т.е. необходимо создание ТСЖ, со всеми вытекающими последствиями (кто-то скажет, а у меня денег на проведение водоснабжения и канализацию нет, на благоустройство нет и т.д. и т.п.)
В общем после этой беседы, я вообще прибывают в легком шоке, чё делать то?!
Если нас решили кинуть, то кинут в легкую и на вполне законных основаниях, прикрывшись банкротством.
Знакомый предложил обратиться к Болотову с вопросом, какими средствами они (правительство и администрация) будут продолжать строительство нашего комплекса, есть ли у них реальный план мероприятий и возможности давления на г-на Щербакова.
нифига себе... вот мы и попали :(
bоnalenik, а в пятницу куда принесете распечатку???
вы где-то собираетесь
на митинг из Братска приеду, для 2 очереди это самое реальное средство воздействия на власть и привлечения внимания к стройке. 
РЕБЯТА ХВАТИТ СИДЕТЬ ПО ДОМАМ УЖЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОРА ОБЬЕДИНЯТЬСЯ. Хватит ждать что инициативная группа нам скажит что-то. Вы сами подумайте если нанять хорошего юриста коллективно сколько это будет стоить, или каждый где-то что-то услышит узноет(там 500р, там1000р). Я думаю среди нас богатых людей нет.
Кстати на счет митингов все кричат собирайте, а косьнись у одного работа , другого не дай бог соседи по телевизору увидят да коллеги на работе заметят.Вот и все наши митинги.  
ПОДОЖДИТЕ ОФОРМЛЯТЬ НЕЗАВЕРШОНКУ.
Прочтите и ПОДУМАЙТЕ. Давайте вместе подумаем и проконсультируемся в ФРС.
Очень сильно нам рекомендуют (настаивают) оформлять доли и очень сильно настоятельно рекомендуют встать в очередь кредиторов. Так же сильно, как рекомендовали проголосовать за Серебренникова. Это вызывает сильные подозрения, что нужно делать именно так.
Philosopher - описал всё, что сегодня весь день обсуждаем с иниц группой. Коротко, и по существу. Спасибо Вы очень выручили, я бы так не написала. Именно это мне сегодня толковала координатор инициативный Дольщик другой стройки (они парятся с незавершонкой уже 2-й год).

"Мы столкнемся с еще одной проблемой - земельный участок под комплексом находится в аренде! Передать б/с на баланс УК мы не сможем" - Именно с этим у них  возникли огромные сложности.
Подумайте
Наша сделка зарегистрирована в ФРС. Для чего?
Что нам это даёт и для чего это придумано?
Для того, чтобы нельзя было продать квартиру дважды. Так?
Предположим, что дело дошло до конкурсного производства и наш объект ушел с молотка.
Если нельзя зарегистрировать квартиру дважды, то права на квартиру в этом объекте остаются за нами? ТАК?
Ну купил кто-то нашу стройку, ведь он должен знать (мы должны ему помочь, чтобы он знал), что покупает объект с дольщиками, ну завершил строительство. Как он сможет продать наши квартиры другим, если в ФРС они зарегестрированы на нас? А?
Ведь оформив собственность на долю в незавершонке мы получим недоделанную собственность и должны будем достраивать дома сами за свой счёт. Это ваши дома и ваши доли вот и достраивайте сами. Власти только руки будут потирать скинув всю ответственность на собственников незавершонки. Вот.

Давайте обсудим этот вопрос!!! Давайте проконсультируемся в ФРС!!!  Я настаиваю...
сам думал по этому поводу, завтра жена будет звонит в ФРС (450150)... посмотрм что они скажут
По ссылке (кто-нибудь открывал ее?), которую я выше размещал, в определении о назначении процедуры наблюдения, черным по белому написано.
"а числящееся на балансе должника незавершенное строительство не может быть принято в качестве имущества ОАО «ЖСК», так как в соответствии с договорами долевого участия в строительстве, данное имущество (объекты незавершенного строительства) подлежат передаче дольщикам."

Можете пояснить данный абзац кто-нибудь? 

Коментарии не точны, но!
В ФРС ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ НЕ КВАРТИРы!!!!!!!!! а договор!!! Квартир нет!!!  Есть участок и ВСЕ!!!  да + незавершенка на балансе являющаяся собственность застройщика!!! чтобы получит долю надо по суду обязать застройщика произвести обмеры БТИ. и подать иск.1)если обмеры будут-о признании права собственности на квартиру, если нет обмеров-на признание права собственности на объект незавшенного ст-ва.

И ещё. ..
Что может быть общего в
Бирюкове Андрее Ивановиче
"Бирюков Андрей Иванович, член НП «Межрегиональная Саморегулируемая Организация Профессиональных Арбитражных Управляющих» (664081, г. Иркутск, ул. Красноказачья, 119)"
И
Бирюкове Иване Андреевиче "Заместитель генерального директора ИРЖА Иван Андреевич Бирюков " http://www.ipoteka.irk.ru/print/news/_56/

Как вы думаете они радственники? И если да, то может ли Андрей Иванович быть наблюдателем на нашем объекте???
Этот вопрос меня тоже очень интересует...
Я прошу прощения у этих людей, если ошибаюсь в своих предположениях.
очень даже может быть это папа и сын... и если это правда, то уж конечно он не заинтересован в длительном произвостве процедура банкротства...
 Вопрос: можем ли мы оспорить назначение данного наблюдателя и сменить его на другую кандидатуру?
Сейчас спрошу у Воронова.
Ворнов не рекомендует менять.
А вы что думаете?
Если ни родственники, то это взаимозависимость и делать будут, что хотят.
Воронов судя по разговорам пытается ЖСК защищать
А чем Воронов мотивирует, что менять не стоит? Какие причины? Какие доводы? Чем так хорош Бирюков А.И. член  НП «Межрегиональная Саморегулируемая Организация Профессиональных Арбитражных Управляющих»? Он не сказал кто такой этот Бирюков?
Сказал, что человек компетентный, грамотный.
Что шило на мыло не меняют.
И если мы переживаем, что ЭТОТ наблюдатель может иметь личную заинтересованность, то где гарантия, что ДРУГОЙ не будет иметь такой заинтересованности....
Конечно, человек компетентный, а самое главное предложенный к назначению ЖСК!!! А раз он шило, которое не меняют на мыло, то зачем он такой нужен? В общем защищает интересы ЖСК...
согласен на все 100%
вот:
N
Ф.И.О.
Зарубежная практика, стажировка
Место работы/Должность
Продолжение учебы после окончания САФ
     
2.Бирюков Иван АндреевичСША Texas.
 
Россия Иркутск
Департамент по управлению имуществом Иркутской области


 
Россия Соискатель БГУЭП кафедра мировой экономики.

он выпускник САФа, ему получается сейчс 30 лет.
скорее всего это точно отец и сын
это данные за 2002 год
После кабинета стимуляции они могут быть кем угодно друг другу,а проблема наша остается. 
уважаемые соседи, кто-нибудь из вас уже решился на судебное оформление незавершенки? как я понимаю, это нужно сделать, чтобы квартира не была включена в конкурсную массу (при введении конкурсного производства)...
Елена Гущина

Информация чайханы:
"Арбитражным управляющим "Слободы" назначен Андрей Иванович Бирюков, кандидатура предложена "Байкальской лигой". Иркутянин, по образованию экономист-строитель, кандидат экономических наук, директор департамента экономической безопасности и финансового оздоровления ТПП ВС.
Последнее его дело по банкротству - "Континенталь-Сибирь" - закончено мировым соглашением, строительство продолжается".

03.06.2010 10
Елена Гущина  -  работник Щербакова. Является дольщиком (не на прямую, но через родственника). 
Всегда присутствует на собраниях Инициативной группы с ЖСК.
Как тогда быть с этим пунктом, который присутствует в Определении
"О признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения"


"Должник при обращении в арбитражный суд указал, что временным управляющим ОАО «ЖСК» подлежит утверждению арбитражный управляющий Бирюков Андрей Иванович из числа членов Некоммерческого партнѐрства «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих». "
ООО "Континенталь-Сибирь" является дочерней компанией ООО ИК "Континентальинвест", аффилированой с "Базовым элементом". Компания планировала построить в Иркутске торгово-развлекательный комплекс стоимостью порядка $100 млн. 27 октября 2009 года Арбитражный суд Иркутской области ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Континенталь-Сибирь», был утвержден временный управляющий, который 5 апреля 2010 года представил первому собранию кредиторов отчет о результатах проведения наблюдения, анализ финансового состояния должника, а также заключение о наличии или отсутствии признаков преднамеренного банкротства. 26 мая 2010 года согласно достигнутому мировому соглашению производство по делу о признании ООО «Континенталь-Сибирь» банкротом прекращено, а задолженность перед кредиторами будет погашена в срок до 15 сентября 2015 года.
Мне кажется там кредиторы были поактивнее и посерьезнее, поэтому и строительство продолжается, вряд ли они полностью доверились г-ну Бирюкову...
я так понимаю вокруг наших бед крутится куча юристов, которые хотят погреть на наших проблемах свои руки, они дают нам советы поступать так, чтобы им, юристам, было можно маленько на нас подзаработать, наши проблемы им на самом деле до лампочки. И, думаю, они вполне себе присутсвут на форуме... так что давайте будем внимательны, и я поверю только юристам-родственникам участников слободы или юристам-участникам слободы.

и еще - собствено регистрация в ФРС и задумана для того, чтобы квартиру нельзя было продать два раза. ну как и было уже сказано.

сам вижу только один путь, по крайней мере для 2-й очереди - митинги, пикеты, и прочая и прочая...
 "регистрация в ФРС и задумана для того, чтобы квартиру нельзя было продать два раза" - это , если есть квартира и тот , кто ее продает, а когда не будет ни того ни другого, неизвестно защитит ли регистрация в ФРС....

Я сегодня консультировалась со своим оч. хорошим  знакомым и адвокатом.
Вообщем информация такая. Подача иска на включение в реестр кредиторов и подача иска на признание доли в объекте никак не связаны.
Подавать можно и по отдельности. Только при отсутствии у ЖСК средств и имущества бессмысленная трата денег и времени.
Оформление техпаспорта на незавершенный объект съест порядка 5-10 тыс, а не 65.  Главное, чтобы БТИ смогло его выдать, учитывая отсутствие нормальной информации о готовности объекта.
 

А у меня другая информация, при подаче заявления о вкл. в реестр кредиторов с квартирой можно попрощаться, т.к. нельзя одновременно требовать и денег и квартиры!
Если вы требуете расторжения договора и возврата денег, то да. А если только требования по неустойке, то права требования на квартиру как были, так и есть.
И еще. Признание доли никак не лишает ответственности перед нами ЖСК об исполнении условий договора о достройке наших квартир. А вот включение квартир в общую конкурсную массу  - вполне реальная мера,  часто принимаемая управляющими
 Подскажите, вывод-то какой? Нам сейчас необходимо попадать в реестр кредиторов в 30-дневный срок или это бесмысленная трата сил и денег?
В реестр кредиторов при отсутствии активов у компании смысла включаться нет. Потратите время и деньги.
А вообще какие-нибудь действия на данный момент предпринимать необходимо? или остается только ждать? И что рекомендуют предпринять дабы наши квартиры не ушли в конкурсную массу? 

Смотря в какой Вы очереди. Я из первой очереди решила оформлять право на долю в объекте незавершенного строительства через стройнадзор.

 Вы самостоятельно будете оформлять тех.паспорт в БТИ? Его надо делать на всю блок-секцию, что крайне накладно, для того, чтобы выделить именно вашу долю из всего объекта. Мне юрист сказал, что желательно для этого обЪединится с соседями.....Хотя я так и не получила ответа на вопрос: насколько реально включить в конкурсную массу квартиры, договора на строительство которых зарегестрированы в ФРС. Короче еще надо консультироваться и консультироваться, сравнивать, что предлагают разные юристы..
Т.е. в реестр кредиторов вы собираетесь включаться только по неустойке, так?
И не забудьте, что абр. суду, управляющему и ЖСК, нужны будут копии документов, подтверждающие ваши требования, а в суд так вообще заверенные нотариально.
Вот не ужели в такой массе дольщиков, нет ни одного грамотного юриста, всю слушаем чужие разговоры и домыслы. Видать юристы-дольщики уже все, что надо, в тихушку уже сделали :(
Я вот тут почитал закон о банкротстве, оказывается на первом заседании, может быть принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, т.е. уже через 4 месяца.
Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Так что, если у кого есть на руках решения судов о неустойке, есть реальная возможность поучаствовать в первом заседании.
сейчас нам остается только ждать, пока ждать.
Подавать одновоременно на возврат основного долга и на признание П.с. на незавершенку невозможно.
Надо выбирать или деньги которых не получишь при таких жуликах в ЖСК или призрачная квартира.
Я пока выбрал призрачную квартиру.
Думаю и неустойку никто не получит от ЖСК, т.к. думаю у них умысел такой, если все идеально, то они достраивают объект передают нам квартиры и банкротятся, с выплатой все что надо Сбербнку, т.к. там не платить себе дороже.
А остальных по русски говоря кидают, при этом на законных основаниях.
Ну а если все будет по жульнической схеме, то нам останется тогда еще в августе сентябре обмозговать ситуацию с признанием П,С, на объект незавершенного строительства.
Да и на юристов все не стоит свешивать, каждый должен постараться выяснить у себя свою позицию.
Ждать нам ничего хорошего не приходится, дождались уже что ЖСК хорошо подготовились к банкротству, активов нет, не проданные офисы и квартиры в залоге у "СБЕРА". Я не знаю на сколько это возможно, у нас же свобода слова сущесвует только формально, но что если написать такие лозунги для митинга: " ЗАЧЕМ МЫ ПЛАТИМ НАЛОГИ", "В НАШЕЙ СТРАНЕ ЗАКОНЫ ДЛЯ ОЛИГАРХОВ", " НАШИ ДЕТИ ОСТАЮТСЯ БЕЗ ИГРУШЕК И ОДЕЖДЫ ПОТОМУ ЧТО МЫ ОПЛАЧИВАЕМ КРЕДИТЫ И СЪЁМНЫЕ КВАРТИРЫ!"
нашим чиновникам плевать на такие лозунги, и партиям тоже все партии кормяться с одной руки ( это насчёт кокуренции партий) я писал мэру ни ответа ни привета видимо занят чем-то "важным" а все лозунги коммунистов за народ видимо брехня.
  Надо чтобы крупный телеканал показал на всю страну, если опять же  не вырежут кадры   с такими лозунгами 

http://letters.kremlin.ru/ - сюда можно писать письма президенту. Чем больше напишем, тем больше шансов
solnce12 - по вашему адресу Написала, отправила. Все пишите. Если будет куча обращений по одному и тому же вопросу, может заметят!!!

А почему мы не привлекаем внимание депутатов нашего заксобрания, а также тех, кто избран в госдуму от Иркутской области, предлагаю выяснить кто курирует из них вопросы ипотеки и стрительствпа, можно также написать коллективное письмо Межевичу В Е. он представитель в Совете Федераций от Иркутской области только письмо должно быть коллективным, я думаю не меньше 100 подписей, чтобы был ясен масштаб проблемы и конечно коллективное письмо президенту

У меня есть выход на помощника Межевича! 
Еще вопрос, кто знает какая позиция у Сбербанка, он ведь самый крупный кредитор на сегодня,  и какие квартиры у него в залоге, те что не проданы во второй очереди, был ли он на совещаниях и какую позицию занимает, предлагаю встретиться со Сбером и переговорить какие действия они предпринимают со своей стороны постараюсь выяснить неофициально тэтот вопрос через работников Сбера.
kuzlen

Напишите, пожалуйста, когда запишитесь на встречу со Сбером. Щербаков хочет денег, но не даёт гарантий  - Сбер денег без гарантй не даёт.

Могу выслать вам текст  письма, которое писали на Берлину (ответа пока нет) 
Готова подписать ваше обращение к зак. собранию.

Уточните, пожалуйста, вы из 14 или из 16б\с?
Я написала вам в личку, прошу прощения за путаницу, ранее просто меняла двушку в 16 на однушку в 14 б/с, теперь я из 14 б/с кв 3, нашему сташему сообщила.
http://fda-847.narod.ru/DOM/doc001.htm  обратите вниманиие на фразу: Но в новом законе о долевом строительстве сказано, что квартиры передаются в собственность только после введения дома в эксплуатацию, а до этого времени являются собственностью застройщика.
http://www.fedpress.ru/federal/build/build/id_194479.html - «Иннокентьевская слободка» пылает в Иркутске с четырех концов (3 августа 2010 года )

Вырезка из статьи: "По его собственным словам (г-на Щербакова), кредитором первой очереди выступает группа компаний, принадлежащих Щербакову, банк — второй по величине кредитор. Дольщики же в реальности раздроблены, хотя суммарно вложили в объект больше всех. По данным арбитража, иски на включение в список кредиторов подали всего 67 человек. Таким образом, доминировать на собрании кредиторов явно будут аффилированные с Щербаковым структуры, и у него есть шанс решать вопрос о банкротстве единолично". 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!