Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

ДАЛЬНЕЙШИЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ

Много писем написано, много переговоров проведено.... Ни одного стоящего ответа не получено, только отписки. 
Видимо  все дороги ведут к губернатору.

Нужно сделать, чтобы нашу проблему заметил губернатор.

Список предпринимаемых действий инициативной группой.

  1. Дольщики с других проблемных строек организуют МИТИНГ. Зовут присоединиться к ним... Как только будет получено разрешение, то мы присоединяемся. Требуется изготовление плакатов, растяжек, транпарантов, и активное присутствие дольщиков. (Саша, Настя) планируется на конец мая.
  2. Назначена встреча с Битаровым А.С., возглавляющим комитет по .... обманутым дольщикам. (Елена, Анастасия, Алексей)ждем ответ до 7.06
  3. Отправлено письмо Есевой с просьбой назначить встречу с губернатором. (Елена) отправлено
  4. Назначена встреча с Уполномоченным по правам человека Зелинтом.(Марина) готово ждем ответ до 11.06
  5. Вручение письма  в генпрокуротуру.(Анастасия, Ксения) нужен человек который правильно передаст письмо
  6. Вручение письма к Мэру.(Елена) передано 27.04
  7. Вручение письма как можно выше (Артём) 
  8. Работа со СМИ.(Татьяна, Саша, Александр) ведётся
  9. Консультации со знающими людьми (Андрей)
  10. Стройнадзор консультации (??)
  11. Министерство строительства назначение встречи (Елена) встреча прошла результат на троечку ждём 21мая
  12. Оформление списков дольщиков обработка данных из ФРС (Лена) списки готовятся к рассылке
  13. Обращение к зак Собранию Берлиной Л.М (Ирина, Андрей). сделано, пишите письма, ждём ответов.
  14. Обращение к Краснощёку А.А. (Марина, Вика, Елена) сделано, ждём ответ до 12.06
  15. Проведение ПИКЕТА у здания обл. администрации. Назначено на 14мая провели, ответ до
  16. Плакаты заказала, изготовили, шью готово.
  17. Подготовка обращения к банкирам по снижению %ставки.(Елена, Дмитрий) подготовлено, отправлено ответ до 7июня
  18. Встреча с представителями банков, по снижению % ставки по кредитам. Дмитрий У
  19. Проведение ПИКЕТА у здания СБЕРБАНКА. Если не будет достигнуто соглашение в процессе переговоров.
  20. Запись на приём к Хиценко (Виктория) на июнь записаны
  21. Организовать собрание иниц. группы для вынесения решений по дальнейшим действиям (Елена, Ольга О.) проведено.
  22. Встреча с Министром Болотовым на июнь. назначена.
  23. к Зелинту - повторное обращение о бездействии чиновников с приложением распоряжения о создании рабочей группы в 2008г   (Вика, Марина)

    Вроде бы всё написала, если что-то упустила, то прошу дополнить
    Какие ещё есть предложения?

Сообщение от tatiana_t 05.05.2010 19:02

Re: Re: Re: Дольщик-Дольщику

Сегодня на медведев.ру прочитала письмо от 12 марта 2010 от дольщиков "Иннокентьевской слободы" семьи Трошиных.   Наверное, имеет смысл подкрепить его нашими комментариями или коллективным письмом?

дайте ссылку - подкреплю свими комментариями!!!

http://www.medvedevu.ru/, тема "Жилье" ищется по ключевому слову "слобода"
http://medvedevu.ru/news/zhile/2010-03-12-4256

вот ссылка.

Поддержите нашего дольщика.
http://putin.ru/

А сюда никто не писал?
А вы в курсе, что это не официальный сайт Медведева?
Что значит не официальный....
Мы же с вами не можем такой сайт организовать, значит президент разрешение давал и сведения с этого сайта к нему стекаются в удобоваримом виде. Кто-то кладёт ему на стол выжимку с этого сайта, а иначе зачем он нужен? Зачем он будет марать своё имя на всякого рода левые сайты.
Да, обязательно нужно подкрепить его коллективным письмом и комментариями, чтобы оно не осталось незамеченным.
Вечером обязательно оставлю комментарий.
Обязательно коллективным письмом! Один в поле не воин.
Старшим по блок-секциям отправила списки ваших соседей.
Если вы записаны в инициативную группу и письма не получили, значит ваш адрес записан неправильно (неразборчиво).
Пришлите адрес мне на mazuralen@yendex.ru
не отправились письма блок-секциям №3, 8,9,10,12,14,18.
Остальные получили?
Дольщики блок-секции 9 и 17 не назначили старших. Жду ваших решений.
Пресс-секретарь губерантора, тоже дольщик нашего ЖК встречался 3 мая с Болотовым. Болотов заверил, что был занят расселением ветеранов. Теперь вплотную займется Иннокентьевской слободой. Документы он у нх запросил, проверил. На достройку требуется 480 млн. Они у них есть. Щербакова снимут, поставят другого у правляющего. скорее всего, это будет директор ООО "Магистраль". Всех достроим, все заселитесь, заверил Болотов.
Очень интересно...как это снимут Щербакова??? это его коммерческий проект и снять его, даже министр не вправе! 
Не знаю, я дала информацию в том виде, как ее передали мне. Наверное, официально снять не могут. Сделают предложение, от которого он не сможет отказаться.
У меня предложение к бюджетникам. Попросите руководителя своей организации подписать ходатайство на имя губернатора с просьбой разобраться в ситуации и перечнем своих сотрудников-дольщиков (указание количества). Главный врач диагностического центра такое ходатайство подписал, в ближайшее время отнесем в приемную.
будем ждать позитивных новостей

Я дополнила письмо президенту своей историей. Надеюсь, в этом будет смысл!

комментируем свежий пост http://www.medvedevu.ru/news/nacionalnyj_proekt_quot_dostupnoe _zhile_quot_provalilsja_v_g_irkutske_dolshhiki_prosjat_o_pomoshhi/2010-05-06-5680 
http://www.gospod_bog.ru/ сюда еще надо попробовать написать.

Вашему чувству юмора можно только позавидовать. Мне шутить на тему стройки уже давно не хочется.

Были позавчера в Федеральной миграционной службе. Там висят списки квот ИРС, выделенных всем фирмам. Ребята, я что-то не догоняю, но количество квот, выделенных фирме "магистраль" на ЭТОТ год составляет... 0 !!!!  В Мин. труда составляют списки квот на следующий год для всех, кто подал заявку до 1 мая. Кто строить -то будет!!??
в группе Магистраль куча компаний, квоты могут быть на любую...китайцы к Магистрали кстати уже приехали.

иОНЫЧ ПРИВЕТ!
ПОДСКАЖИ ЕСТЬ НОВОСТИ ПО СЛОБОДЕ В СООТНОШЕНИИ С РАБОТОЙ МАГИСТРАЛИ? иЛИ ВСЕ ГЛУХО?

Добрый день! Пока тишина, к сожалению... :(  и вроде как да, и еще не факт...в общем вопрос.
Сегодня звонила 283370 спрашивала что за люди ходят по не достроенным секциям 2-й очереди ? Ответили что или люди с Магистрали или кто-то от китайцев в общем сами не знают кто , но то что стройку кто-то изучает факт , каждый день кто-то на машинах подьезжает.
http://letters.kremlin.ru/send 
Отправила сегодня письмо по вашей ссылке надеюсь что многие поддержат . 
Насколько я поняла от китайцев здесь пока только инженеры, которые и определяют обем работ, а самих рабочих нет 
Ребята.... пипец.
Сегодня 7мая 2010года были на встрече у Битарова А.С. и Черкасовой Е.Ф. 
Александр Семенович сказал, что не вникал в эту тему, т.к.проект начинался ещё в 2005г и он думал, что первая очередь уже точно сдана, а вторая вот-вот будет сдана. Но совсем недавно (видимо когда мы дольщики зашевелились) он встречался с Вороновым (Стройнадзор) и Денис Александрович, объяснил, что проект Иннокентьевская слобода ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА.
На вскидку там нехватает денег не 200-400млн, а 700млн. Спрашивали можно ли решить нашу проблему - можно, но очень сложно.
Депутата Черкасову мы просили о помощи организовать встречу с губернатором, сказала, будет делать всё, что в её силах. Долго разговаривали.
Подытожу, наши умозаключения:
На помощь надейся, а сам не плошай.
Успокаиваться РАНО.
И скорее всего Щербаков, (даже если мужик и хороший) не может достроить т. к. была поддержка власти и,  на неё он рассчитывал, а сейчас все открещиваются. Поможет нам только Губернатор и то не в одиночку, а вместе с законодательным собранием, а может и ещё кто должен вмешаться.
Что мы решили:
1
.Обатить внимание власти на Слободу, для этого подали заявку на проведение ПИКЕТА. Пикет проводится на площади Кирова со стороны администрации. В пикете участвуют-15-20человек. На пикете нельзя использовать громкоговорители, колонки, только можно держать плакаты.
Если этот пробный ПИКЕТ пройдёт незаметно для губернатора, то напишем 5заявок на пикет и будем стоять каждый день всю неделю.
Если и это не поможет, то подадим заявку на МИТИНГ и выйдем все с детьми, колясками. 
Пока на стройку не выйдут строители 200-300человек, будем жить на площади Кирова (скоро лето).
2. Группами по несколько человек нужно ходить в приёмную Мэра, Губернатора, прокуратуру, законодательное собрание и пытаться записаться на приём, сильно настаивая и оперируя, что если вас не примут, то выйдете на МИТИНГ а вас более 600чел, перекроете федеральную трассу, сброситесь с крыши (в борьбе все средства хороши). Кому удастся прорваться (записаться) срочно ЗВОНИТЕ.
3. Обращения пишем все и всем.
В законодательное собрание - что у вас за законы, если нас защитить не могут.
В министерство строительства - чем вы там занимаетесь, что у вас под носом творится?
К уполномоченному по правам человека - нас на колени ставят, нас так унижают и обижают.
Врачи, учителя и др. бюджетники объединяйтесь по профессиональным группам, идите к своим большим руководителям, объясняйте, что вас много что всё ОЧЕНЬ плохо, что власть заманила, а заманивши покинула. Пусть пишут ходатайства о помощи выше и выше. Мне нужны такие коллективные письма. Будем пробиваться а Москву(если нашим администраторам нужен пинок, для полёта мысли, то будем работать и в этом направлении). Только времени у нас очень мало, поэтому нужно делать всё быстро.
ПОМНИТЕ!!!
ЕСЛИ СТРОЙКА ДО КОНЦА ЛЕТА НЕ АКТИВИЗИРУЕТСЯ, ТО ПОПРОЩАЙТЕСЬ СО СВОИМИ КВАРТИРАМИ.
ЕСЛИ ВЫ СЕЙЧАС ОТСИДИТЕСЬ И ОТМОЛЧИТЕСЬ, ТО ПОПРОЩАЙТЕСЬ СО СВОИМИ ДЕНЬГАМИ.
ЕСЛИ ВЫ БРАЛИ СУБСИДИЮ И НЕ ПОЛУЧИТЕ КВАРТИРУ, ТО ВЫ ДОЛЖНЫ СУБСИДИЮ ВЕРНУТЬ.
И НЕ ЖДИТЕ, ЧТО КРОМЕ ВАС ВАШИ ПРОБЛЕМЫ КТО-ТО БУДЕТ РЕШАТЬ.
С пикетом и со всем остальным я согласна. только никогда не поверю, что Битаров не в курсе этой проблемы и был уверен, что 1 очередь уже сдана!! И в Губернатора веры мало. Наш Губернатор только ленточки умееть разрезать. Вот если бы дома вовремя сдали, он бы первый приехал. А залазить в проблемы он не будет!!
откуда такие данные про 700 млн.?
700 млн. - это полноценные 7 блок-секций по текущим ценам (УКС) построенным с нуля и в уже сданных домах.
Если на счёте ЖСК 18млн. то.... что 400млн, что 700млн ???? Есть ли разница.
Хрен редьки не слаще.
не официальная инфо от чиновников: если до ноября нас не построят, то нас ждет то что перечислено выше! в масштабах страны наша стройка - фигня и мы во всем виноваты сами....Надо отнестись всем серьезно - времени думать и отсиживаться не осталось...
Придумываются лозунги для пикета. Свои полеты мыслей отправляйте на Nastena19071@ya.ru
Кто может помочь с изготовлением плакатов, растяжек пишите:
Ytsan
Anastasiya19071

milenfa Вы правильно написали в самом начале этой ветки, о том, что  "нужно сделать, чтобы нашу проблему заметил губернатор". Заметят выше, еще лучше!!! Тогда губернатор начнет быстрее напрягать свою команду управленцев, а та уже будет напрягать наших застройщиков или искать другие пути решения. В России практически все проблемы решаются только с помощью административно-властного ресурса, хоть некоторых это очень смешит на этом форуме, они шутят про царя, господа Бога, при этом ничего не предлагая в качестве альтернативы, но это их мнение…
Для того, чтобы нас и нашу проблему заметили все средства хороши, и письма, и пикеты, и митинги, и перекрытие федеральной трассы, и пиар в СМИ...Если кто-то еще верит "человеку слова" Щербакову и его компании, то зря!!! Эти "люди" сейчас грамотно в рамках правового поля "сольют" свою Жилстройкорпорацию, а вместе с ней и все надежды дольщиков на получение своего жилья. Конечно можно хаять этого школьного деятеля, можно материть его, можно обвинять его в некомпетентности, но толку от этого не будет никакого!!! Он врет нам всем уже второй год, причем чем дальше, тем его вранье все глупее и тупее, тем больше нестыковки, но тем ближе он к развязке и освобождению от обязательств перед всеми нами. Потом начнет "второй этап" реализации своей "идеи" по обеспечению жильем граждан, а про нас все забудут и пополним мы ряды обманутых дольщиков…
Просьба сообщить дату проведения пикета! 

Я написала письмо президенту 27 апреля. Ответил какой-то Куприн, что мое "обращение направлено на рассмотрение в администрацию Иркутской области". От администрации ответа пока не было.
СДЕЛАЙТЕ ЗАПРОС. КОМУ КОНКРЕТНО В АДМИНИСТРАЦИИ ОТПРАВЛЕНО ВАШЕ ПИСЬМО. КТО БУДЕТ ГОТОВИТЬ ВАМ ОТВЕТ.

А как это сделать, снова президенту или уже в администрацию?

В Правительстве есть тдел по работе с обращениями граждан. Если я правильно поняла, тел. : 24-05-63, 24-04-06, 24-07-40, 200-750, 8-800-100-00-38 (бесплатный).

логично обращаться обратно к президенту, перешлите им их же письмо и жопишите вопрос Кому конкретно направлено ваше письмо для работы.
Параллельно можете позвонить по указанным телефонам и объяснив ситуацию, потребовать номер входящего документа и кому он отписан.

Скажите, может у кого-нибудь есть опыт пикетирования, митингов: по идее к группе пикетирующих в итоге ДОЛЖЕН выйти представитель власти, обсудить проблему, принять меры? я думаю, уже очень многие из нас, если не все, готовы и на пикет, и на митинг, и на палаточный лагерь!
Готова поддержать планируемое пикетирование на сквере кирова и митинг! 
Многие до сих пор верят, что стройку доведут до конца, особенно первая очередь, но моя вера почему то тает с каждым днем хотя сама из первой очереди. Предоставление информации в ЖЖ все больше смахивает на предоставление информации на официальном сайте Слободы: какие то письма с поддержкой от неких дольщиков, поздравления с разными праздниками, перепечатывания статей различных законов и пустые ответы на злободневные вопросы. Мое мнение что если мы сейчас не привлечем внимание власти, то до конца лета никакого активного строительства не будет, а там и очередная зима, а там и до окончания процедуры банкротства недалеко. 
Я устала верить пустым обещаниям наших застройщиков. Давайте уже и вправду прекращать отмалчиваться и надеяться на русское "авось" иначе наш локомотив уйдет, но без нас. Все мы в одной лодке, как говорили нам когда то представители ЖСК, но если мы и дальше будем грести под их дудку, то выплывут они, а мы останемся ни с чем и помочь нам уже никто не сможет, ни городская власть, ни областная, ни федеральная.
 правильно все пишите,  вас  поддерживаю---- надо  всех  привлекать внимание   в мае.Господа  -власть  поедут  в  отпуска  ,им  будет  не   до  наших  проблем,хотя  им и  сейчас    на  нас  наплевать.  Я  думаю  нужно  писать  ОБРАЩЕНИЕ  в  законодательное  собрание. ......И  единственная  наша  надежда  ГУБЕРНАТОР.....
Повсюду одна брехня, это ясно. Cегодня мне нахамили телефонистки из ЖСК. Политес не соблюден - лодка идет ко дну. Ребята, нас только 200 человек на сайте, а тех, кто на собрания приходит, еще меньше. КСТАТИ, КТО обещал предоставить списки дольщиков из ФРС? Всем дольщикам нужно отправить письменные уведомления по почте (можно не заказные) от имени инициативной группы, всех нужно ввести в курс дела.
Не все примут участие в пикете, но все будут знать. Поддерживаем идею о том, что заявок на пикетирование надо подавать сразу несколько. Будем стоять несколько дней. Нужно, чтобы  СЕЙЧАС все зашевелились, а не осенью. 
 
 Главное зарание информируйте где и во сколько а народ подтянется не  сомневайтесь.
www.irkobl.ru сайт администрации Иркутской области .
 Написала в администрацию Иркутской области ,поддержите тоже пишите. На этом сайте много адресов полезных нам .
 201-207телефон прямой линии Администрации г.Иркутска .http//1.irkutsk.ru/ 
Уважаемые! предлагаю всем скинуться с семьи 200 руб на всякие там плакаты и прочее что нам пригодиться, можно назначить казначея у которого будут деньги и который отчитается по чекам, хотя деньги не такие и большие, то что останется пропьем на новоселье....Нам сейчас надо заказать плакаты, а то опять эмоциями делимся...
Предлагаю 9 мая встреться перед парадом с 14:30 до 15:00 на сквере Кирова возле Биолого -почвенного факультета унирерситета (с лева от гостиницы Ангара) и сдать деньги.
Кто не сможет 9 ждем 11.05 на том же месте с 19:00 до 19:30.
11-го подойду. Если деньги нужны раньше, киньте реквизиты в личку, переведу деньги
Давайте лучше в личку или в теме реквизиты карты сбера того, кого назначат казначеем.  я вот дома с ребенком маленьким, муж на работе целыми днями, до банка-то дойду с коляской и переведу через банкомат со своей карты. потом смс-кой отпишусь что такая-то сумма от таких-то. может быть у кого-нибудь есть одновременно и карта сбера, и втб, и мобильный банк подключен, этому человеку будем переводить. я просто думаю так многим будет удобнее, я так поняла много кто с ребенком сидит
для тех, у кого нет карт, и кто не сможет перевести с карты на карту, надо еще знать помимо номера карты еще и ФИО ее владельца, чтобы перевести через оператора сбера
Товарищи! ну как насчет моего предложения по перечислению средств на карту? были бы реквизиты, думаю, деньги бы собрали быстрее
Нам с мужем сложно уйти с работы для участия в пикете. Но готовы встречаться и принимать участие в мероприятиях и т.п. в вечернее время
1.     На пикет нужно не более 20 человек.
Старшим по блок- секциям необходимо обзвонить своих соседей, выявить желающих принять участие в пикете. Если пикет, будет не один, то будет проще и быстрее собраться, чтобы не обзванивать каждый раз всех.
Во вторник-среду  11-12мая старшие по блок- секции скиньте список желающих на эл. адрес
mazuralen@yandex.ru  или позвоните мне.
2.     Получены списки из ФРС. Для поиска людей- совершенно бесполезная вещь, т.к. содержит только ФИО и что купил. Зато можно посмотреть сколько куплено квартир и коммерческих помещений. Эта информация обрабатывается.
3.    Как будем искать соседей, которые не общаются на сайте?
      Эти люди:
·        не знают о сайте;
·        знают, но заходят редко;
·        не пользуются компьютером;
Эти люди находятся в информационном вакууме и слышат только обещания застройщика. Отсутствие информации рождает панику. Дальнейшие действия предсказать трудно.
Как будем искать?
Когда состоится пикет?
может быть попробовать через одноклассники: поиск по ФИО, городу. отправить сообщение - если ты дольщик, свяжись с нами, нет, оставь без внимания. хоть кого-то да найдем 
получается активных дольщиков, т.е нас около 100 человек?
Elenaff! Хотела 9 отдать Вам деньги, но не нашла Вас. Просьба напишите № телефона, постараюсь 11 подойти.
Назначить встречу при такой куче людей было ошибкой Была там, но узнать "своих"было трудно. Мой телефон 977-287. Буду 11.05 в 19:00, может получиться пораньше. Звоните.Встеча на сквере Кирова у здания биолого-почвенного факультета.
Можно попробовать попроить прямо по организациям, где это возможно, размещать объявления.  больнице, ГУВД и т.д.
Есть же представители определенных организаций на сайте.
Если есть ФИО, то можно попробовать пробить городской телефон на этом сайте http://www.spravo4nik.com/irkutsk, конечно если фамилия не Иванов. Этим наверное лучше заняться старшим по б/с.
отличная идея, Давайте так и сделаем, milenfa, скиньте списки на мыло 
про лозунги для пикета: думаю, что нужно делать акцент на том, что люди шли под нац. проект "Доступное жилье". Предлагаю например так: "нац. проект Доступное жилье по Иркутски = 600 обманутых дольщиков". Полагаю варианты типа "верните наши квартиры (деньги)" и т.п. - врятли кого-то из власти затронут.
Было бы неплохо, если в этих лозунгах еще акцент на Медеведева с Путиным сделать. А то сначала позволяют на свои проекты ссылаться, а потом, когда к ним с проблемой обращаются, в областную администрацию отправляют. Проект, видите-ли, коммерческий.

Подскажите, каким образом можно узнать своих старших по блок-секциям?

старший по б/с 11. обращайтесь.
solnce12  -  ваш старший сегодня с вами свяжется. У него были технические проблемы со связью, но уже всё починил. Сегодня обещал выйти в эфир.
Спасибо большое.
А как можно связаться со своим старшим по 13 блок-секции?
Butilina  - ваш старший airoman тоже должен связаться с вами, если вы были на собрании и оставляли свои координаты. Если не осталяли, то напишите ему личное письмо, обменяейтесь телефонами. Всё, удачи.
Кто старший по 14 б/с?
Это я тебе скажу)))
Сегодня собрали 2 900 руб пришло 13 человек! Завтра (12.05) с 18:30 до 19:10 жду тех кто не смог сдать деньги сегодня. Встеча на сквере Кирова у здания биолого-почвенного факультета. Позвоните своим знакомым , тем кто редко заходит в долевку.

Еще можно написать на сайт Полномочного представителя Президента РФ по СФО Квашнину Анатолию Васильевичу, вот ссылка на его сайте http://www.sibfo.ru/president/index.php?letter=send . Только писать должен военный или военный пенсионер, т.к. Квашнин генерал, мужик скрьезный, мне кажется не бросит.
Еще хотела сказать, что на встрече возле Степана Разина, 6 с нами была Черкасова Е.Ф. и то что Битаров не знал, это бред!!! Наша стройка находится в округе Черкасовой и печально знаменитая на всю страну ООО"Стройка" по моему тоже находится в ее округе. На сегодня там ничего не решено!!! Строят сами. А Битаров теперь и не депутат и не работник Правительства Иркутской области.

А что может сделать губернатор?! в лучшем случае тому же Болотову отпишут, а его сотрудники будут придумывать обоснованный ответ, что государство извините тут не причем. Их полномочия строить больницы, школы, выдавать субсидии на ипотеку. Все. Единсвенная причастная служба - это Воронов. А его мнение вы знаете.
На мой взгляд эффективнее продумывать варианты банкротства и достройки своими силами. Организации что-то вроде ЖСК. и от его имени заключение контрактов на строительство. Как вариант по нескольким секциям или очередям. Что правовики говорят на этот счет? эта схема возможна? А так действительно, еще год стройка и стоит и каюк ей. Обязательно в переговорах с Магистралью должны участвовать люди от дольщиков.
Работники Жилстройкорпорации и ИРИА, которые тоже попали в эту замануху отзовитесь!  с Магистралью есть перспективы???
Я согласна на меньший объем строительных работ, какую-то доплату, но чтобы квартира быстрее стала моей собственностью. Даже в статусе незавершенного строительства.
Ежемесячный платеж в 20 тыс. без перспективы напрягает. 

Газета «Областная» Выпуск # 1 (426) от 11/01/2010

Ипотека: перезагрузка рынка

В Иркутской области стартовала программа «Доступное жилье»

Главным «рычагом», который бы двигал жилищное строительство, по-прежнему эксперты считают ипотечное кредитование. Президент Дмитрий Медведев дал поручение подготовить к концу года стратегию дальнейшего развития ипотеки в стране. Ее разработало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с участием Центробанка и ведомств экономического блока правительства. Стратегия была представлена на всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России: перезагрузка рынка», в которой принял участие жилищного агентства (ИРЖА) Владимир Щербаков

– По различным экспертным оценкам в Иркутске проживают от десяти до двадцати тысяч семей, готовых построить себе квартиру по тем ценам и условиям ипотечного кредита, которые наше агентство им гарантирует. Требуется узнать точно, сколько именно семей готовы участвовать в программе «Доступное жилье». Чтобы правильно спланировать объемы строительства, мы проводим опрос населения.
– Люди заполнят анкеты и обозначат свои пожелания и предпочтения. Что дальше?– Формирование народного заказа – это начальный этап программы «Доступное жилье» в городах области. А в целом наша программа станет пилотным проектом по сбалансированию рынка нового жилья. Мы все были свидетелями дикого взвинчивания цен на рынке: одни покупатели переплачивают за жилье, другим оно стало и вовсе не по карману.
  – Какие преимущества получат те, кто пожелают участвовать в программе?– Участники программы «Доступное жилье» смогут воспользоваться недорогим ипотечным кредитом и приобрести новое, достаточно комфортное жилье по справедливой цене квадратного метра. Что важно – им гарантирован государственный контроль за исполнением обязательств застройщиком.
– В чем разница между традиционным ценообразованием и вашей формулой «справедливая цена»?– Последние 20 лет рыночная цена квадратного метра нового жилья устанавливалась продавцом из простого расчета: себестоимость плюс маржа.

 Размер маржи зависел от аппетитов продавца и его теневых партнеров. Платежеспособность населения при этом не учитывалась. На безоглядное взвинчивание цен рынок отреагировал падением спроса и объемов строительства нового жилья и кризисом продаж жилья вторичного. Наш принцип ценообразования базируется в первую очередь на том, по какой цене средняя семья может купить себе квартиру, то есть определяется порог доступности. И, разумеется, мы выбираем самые надежные строительные фирмы. Большой объем заказа позволяет нам устанавливать реальную, а не дутую себестоимость для застройщика. Все это – в пользу участников программы «Доступное жилье».
– И как именно определяется справедливая цена жилья?– Справедливая цена зависит от размера средней заработной платы и условий ипотечного кредитования. Например, в Иркутске средняя заработная плата в третьем квартале 2009 года составляла 23,7 тыс. рублей. С такими доходами семья из трех человек, где двое работают и один иждивенец, может претендовать на получение ипотечного кредита в размере 1 млн. 250 тыс. рублей. Такой кредит дадут на 15 лет под ставку в 11% годовых. При этом ежемесячный платеж будет составлять 30% от совокупного семейного дохода, что соответствует порогу финансовой безопасности. С учетом первоначального взноса стоимость жилья, которое человек сможет приобрести, составит около 1.787 млн. руб. Принимая во внимание социальные нормы жилищной обеспеченности, этой суммы должно хватить для покупки квартиры площадью не менее 54 кв. м. То есть стоимость нового жилья, готового для вселения, должна составлять не более 33 тыс. руб. за кв. м. Разумеется, уровень доходов на разных территориях не одинаковый. Разнятся цены земельных участков, стройматериалов, рабочей силы. Соответственно, справедливая цена будет определяться для каждого города индивидуально.
– Это будет «квартира для бедных»?– Отнюдь нет. Человек приобретет благоустроенную квартиру удобной планировки в многоэтажном здании с новой надежной системой защиты от землетрясений, опробованной на практике. Стены из современных долговечных и экологически чистых материалов с высокими тепло- и звукоизолирующими свойствами: зимой тепло, летом прохладно, и соседей не слышно.
– Вы обещаете столь высокие потребительские качества, при этом ваша цена квадратного метра в Иркутске существенно ниже, чем у других застройщиков. Вы собираетесь работать себе в убыток?– Цена, доступная человеку со средним доходом, будет обеспечена массовостью строительства. Когда строятся один-два дома на несколько десятков квартир, цена заведомо получится высокой. А мы намерены строить жилые комплексы на 700–800 квартир. При таких объемах доступно использовать современные технологии, самую производительную технику. Значит, можно работать быстрее, выигрывать время и деньги. Для поставщиков строительных материалов застройщик станет крупным оптовым покупателем, значит, и скидка полагается максимальная. Из этого и складывается настоящая, справедливая прибыль. А тех, кто гнался за сверхприбылью, рынок сегодня образумил. Они теперь либо уходят из бизнеса, либо перестраиваются.
– А если завтра Центробанк поднимет ставку рефинансирования, то заемщикам придется выплачивать кредит уже на новых, менее выгодных для них условиях?– Кредит подорожает для других, кто еще только собирается кредитоваться. Сегодняшние заемщики будут гасить свой кредит под те проценты, что определены в договоре. Таков закон.
– Когда реально заработает программа «Доступное жилье»?– Эта программа уже работает, она состоит из двух этапов. Сначала мы проводим опрос населения, чтобы сформировать народный заказ и выяснить, сколько семей реально намерены участвовать в программе «Доступное жилье». Первый этап начался в декабре 2009 года и закончится в первом квартале 2010 года. Затем нужно выбрать площадки под реализацию жилищных проектов наших местных застройщиков.
– Допустим, желание участвовать созрело. Что делать?– Приходите в информационно-консультационный центр «Доступное жилье» и заполните заявку. Вас внесут в базу данных и поставят на очередь. Центр находится по ул. 5-й Армии, д.29, ТЦ «Галерея Планетарий». Можете позвонить по горячей линии: 480-230.
Автор: Елена Гущина. Фотограф: Николай Рютин








Что вы об этом думаете? Одного не пойму: нам нужно молчать в тряпочку, пока следующих обманут (нас тогда может за их счет достроят) или кричать, что это очередное надувательство с гарантированным государственным контролем за исполнением обязательств застройщиком. На сайте www.ipoteka.irk.ru можно очень много интересного узнать, вот только о нашей слободе - ТИШИНА.
Даже если они и соберут очередную кучу денег с очередных доверчивых дольщиков, то к нам они (их деньги) не будут иметь никакого отношения, ведь застройщик будет уже не ЖСК, да  и само ИРЖА  юридечески нам ничего не должно. И если вдруг государство решит нам помочь и выделит  деньги на достройку, то зачем нам еще следующие обманутые дольщики?
Вот и нужно апеллировать этой статьей перед властями.  Это же прямое скотство, и они должны видеть, что положение, мягко говоря, некрасивое. зададим этот вопрос Щербакову сначала. давайте это использовать как шантаж, что ли.

Самое интересное, что на сайте агенства Щербакова www.ipoteka.irk.ru нас вообще нет (или я не нашла?), хотя раньше там была ссылка на "Ин. слободу". Т.е. у них ВСЕ ХОРОШО - новый пилотный проект, а нас нет  и не было никогда, забыл как страшный сон!!! И репутация не испорченная!!! Или я чего-то не понимаю?

 я тут еще подумал, при введении процедуры наблюдения в отношении ЖСК необходимо по идеи предъявлять требования для включения в реестр кредиторов, а если предъявишь требование то получается лишишься права на квартиру в данном объекте. Не предъявишь требование они выйдут в конкурсное и тебя уже не включат в реестр кредиторов.
Кто что думает?
 

Ребята, которые СМИ занимаются, на НТВ и 1 канал писали?
 Ув. долольщики! Вы что под Щербакова канаете? Вам предложили сдать по 200 руб. на плакаты для пикетов. Человек третий день на холоде ждет ваших действий, а вы где в вдолёвке плачете, Щербакова тешите своим нытьём . ( кто сдал,того не касается)
Второй день не получилось по времени сдать деньги. Наверно не только у меня. Наверно не один пикет нам предстоит. Может уже на месте, когда будет проводится сдать? Деньги и потом понадобятся
Дайте реквизиты карты для перечисления денег, ну не все могут быть в назначенное время в назначенном месте!!! 
у нас пока такого нет. Думаем. Как это сделать? у меня есть чистая карта сбербанка, но как работает эта система я пока не знаю.
Самый простой способ - кидаете в лички свою ФИО и номер карты ( он у вас на карточке написан). Человек заходит в банк и кладет Вам деньги на карту.
Для перечислений с других карт, Вам нужно узнать в Сбербанке полные реквизиты для перечисления
У медали всегда есть две стороны. Какие могут быть последствия предоставления всех данных по карте? На сайте общаются не только дольщики.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!