Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Банкротство Иннокентьевской слободы

Доброе утро!
Вы наверное уже знаете, что Жилстрой корпорация подала заявление в Арбитражный суд области на банкротство.
Считаю что нам нужно активизироваться и предпринимать организованные действия: считаю нужным обратиться в СМИ для освещения этой злободневной для нас темы. Считаю нужным обратиться в Правительство области к Губернатору области и Болотову Р. с соответствующим обращением, т.к. начало строительства Иннокентьевской слободы анонсировалось под патронажеи тогда еще администрации области.
 Кто что еще думает по этому поводу. И как будем действовать?
Млин, надо было еще пол года назад обращаться в Прокуратуру. Всё жалели их. Какие бедненькие. Нахапали бабла, а теперь сливаются.
 Знаете что, а я звоню им ЕЖЕДНЕВНО, они говорят про строительство второй очереди силами китайцев, которые уже вот-вот выйдут (две недели уже пошло,  как выходят), да еще и о фасадных работах, которые должны выполняться к концу месяца. Банкротство - процедура длинная, за месяц ее не проведешь. ДАВНО уже нужно было активизироваться. 
 а не может это все быть для того, чтобы ввели наблюдение, и сняли аресты с их счетов? таким образом они наверное смогут вести хоз.деятельность и продолжить стройку? ну а если все идет к самому худшему и они сворачиваются, то слишком уж цинично было это общение с дольщиками в ЖЖ, обращение г-на Щербакова на светлое христово воскресенье...даже не верится...может в понедельник в ЖЖ они раз.яснят, что к чему...
Подскажите ссылку на ЖЖ.
 мама моя, да это святой человек, "светлое христово воскресенье" о чём вы?
)))) вы еще ждете, что их разъяснения будут корректными и отражающими действительность.... зря... все что они скажут это будет направлено лишь только на то, чтобы защитить свои интересы.... У нас остается шанс стать хотя бы "счастливыми обладателями объекта незавершенного строительства - 3 этажного АЖ!!! " (это касается 2 очереди). По роду своей работы я часто сталкивалась с банкротсвом... Если фирма подала на банкротство - это значит что активов ее осталось ровно на столько чтобы погасить задолженность по налогам и З/п сотрудникам.... поверьте, больше у них ничего нет кроме недостроя и земельного участка под ним, а на эти объекты претендует СБ РФ....
Ну что ж будем ждать очередного вранья и потихому собираться в суд на признание доли в незавершенном строительстве.
как вы думаете: признание через суд права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - это самый оптимальный вариант при банкротстве застройщика?
а в суд идти уже сейчас или стоит подождать как будет развиваться ситуация?

Нам для начала надо попасть в реестр кредиторов. Это нужно сделать в течении 30 дней с момента официальной опубликации инфы о банкротсве через газету коммерсант.

и зачем нам попадать в реестр кредиторов, если у нас очередь будет хрен знает какая... ведь на сколько я понимаю, выделять долю в незавершенке нужно как раз для того, чтобы наша (ваша) квартира не попала в конкурсную массу, из которой и будут удовлетворяться все требования кредиторов согласно очередности установленной законодательством
ну это уже вам решать: попадать в реестр или нет :) 

Позвонил по тел. офиса ОАО "Жилстройкорпорация" (283370).   Заверили, что строительство завершится!!!.  Не в даваясь в тонкости, понял, (как бы это не звучало парадоксальночто), что банкротство вынужденная мера для того, что бы окончить строительство. И в основном причина в тех, у кого не выдержали нервы и кто подал иски, и не внял просьбам подождать окончания строительства.  Зачем паниковать."Скупой платит дважды".

Все разъяснения по банкротству написаны и в живом журнале:
http://in-sloboda.livejournal.com/

"Наблюдение - это первая из возможных процедур банкротства действующего предприятия. Ведение наблюдения означает, что исполнительные действия приостанавливаются, снимаются все аресты и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника."

мне кажется нам надо достучаться до СМИ и до Губернатора, чтоб тему эту подняли и дали нам возможно слово что стройка завершится на уровне власти дали это слово.
Власть это Губернатор? Я думаю что они могут только взять слово с г-на Щербакова о том чтто достроит, сами власти если дадут слово то в случае чего должны будут сами достраивать а оно им надо? по моему еще нет прецедента в нашей области чтобы она достраивала объекты частных застройщиков, хотя возможно я ошибаюсь
сейчас узнавал через знакомых, сказали что 20-19 б.с. уже подали документы на ввод в эксплуатацию, планирую ее получить в мае, секции с 13 по 18 включительно вроде как сдают в июне.
Покак все успакаивают, говорят не горячись сдадут первую очередь.
По второй очереди сказали, что готов договор с Магистралью и они зайдут на стр-во второй очереди.

В ЖЖ нач.юр.отдела Кузнецов А.Л.разъяснил сложившиюся ситуацию,тем что выложил на сайте определение-что такое БАНКРОТСТВО-какой высокопрофессиональный специалист,я зто на 3 курсе универа еще проходил!!!
определение скорей всего скопировал из консультанта!!!

Вы просто мои  мысли читаете, я тоже сегодня заглядывала туда. И первая мысль была о том, что он где-то это скопировал. Ни одного объяснения, только определение банкротства. Это называется отмахнулся.
а кто-нибудь уже разговаривал с кем-нибудь из ЖСК, либо лично с Щербаковым или Слученковым по поводу проведения нового собрания дольщиков? каков был их ответ?
Какой реестр кредиторов?, мне ЖСК кроме как квартиру ничего не должен, и квартиры наши не попадают в конкурсную массу, так как по 214 ФЗ они числятся за вами в ФРС и никто их не сможет повторно реализовать, люди не порите горячку и других с толку не сбивайте. Не разбираетесь в тонкостях, проконсультируйтесь со знающими людьми, как это сделала я.
если не секрет, что вам посоветовали знающие люди?
А что лично вы предлагаете?
так вот я и пытаюсь понять настроение остальных дольщиков, реакцию застройщика... от этого и будут зависеть мои дальнейшие действия...
кроме того пытаюсь выяснить у дольщиков, которые обращались к компетентным людям, что они им советовали...
в принципе, я настроен еще немного подождать, а именно понаблюдать развитие событий на самой стройке (ведь Щербаков клятвенно обещал выпустить во второй половине апреля каких-то китайцев на строительство)... вот если до мая они не выйдут, то тогда видимо придется что-то предпринимать (а что именно предпринимать, я для себя пока не выяснил)...  
нам остается только ждать обещанного продолжения строительства, я из 2 очереди, и истерики 1-й очереди не понимаю.... у них почти все готово...  
как никто не сможет реализовать? а как на счет того,что дольщики с 2-й очереди получ.квартиры с 1-й очереди (по заявлению),если в ней отказываются, такие примеры есть и примерно раз в месяц,так сказами в отделе продаж, я уже тоже такое заявление написал. 
  Переоформляется залог квартиры и регистрируется в Депортаменте.

да, тоже чего то не понял с этим - квартиры же принадлежат нам по договору долевого участия? при банкротстве "распродажа" идет же собственности должника? и на счет закладной СБ - ЖСК не могли наши квартиры заложить, только то, что не продано было к тому моменту.
Да и большинство наших квартир и так уже заложены по ипотеке.

согласен, пока не надо пороть горячку, меня тут успокаивают что достроят первую очердь и сдадут, информация от Минстроя. Хотя уже не верится.

в реестр кредиторов попадают только те, перед кем у ЖСК есть денежные обязательства, у нас у большинства их нет, в конкурсную массу наши квартиры никак не пойдут, и продать или отдать их ЖСК не может, кроме как нам. Квартиры мы свои получим либо в таком виде как есть сейчас и будем собирать деньги на введение в эксплуатацию, либо если у ЖСК есть такое намерение они нам сдадут. ПРосто взыскать на данном этапе мы ничего не сможем. Конечно жаль тех, кто расторг договор и теперь не получит не квартиру и скорее всего и деньги. Подавать на долю в объекте незавершенного строительства - для этого он должен быть признан таковым в ФРС, а до этого еще далеко. Так что пока как не странно нужно ждать в какую сторону будут разворачиваться события и по ходу реагировать. 
Руководство проекта, почему молчите??? То, что Кузнецов написал в ЖЖ меня совсем не впечатлило. господин Щербаков, ждем Ваших комментариев

У руководителей проекта один комметарий-"банкротство"-им зто очень выгодно!!!
теперь нужно спрашивать комментарии у контролирующих органов-как они зто допустили, хотя как мне кажется они контролируют,только свои кошельки-как хотелось бы мне сильно ошибаться. 

уголовная ответственность им грозит, неужели можно просто так "развести" людей на деньги и потом развести руками и сказать типа ну не получилось... в тюрьму таких

Сегодня с утра общался со специалистами стройнадзора. Они меня уверили, что предпринимать пока ничего ненадо, т.к. процедура банкротства может быть направлена на оздоровление предприятия. Ближе к вечеру пообщался с ОАО "Жилстройкорпорацией" на ул.Степана Разина 6 и в конце концов удалось пообщаться со Слученковым Алексеем Михайловичем!!! Они меня заверили, что процедуру банкротства начали только для того, что бы сдвинуть стройку с мертвого места т.к. исковых заявлений в суде много и судебные приставы опечатали стройку и счета. Так же меня уверили, что все блок-секции будут достроены в полном объеме с надлежащим качеством.
Новый прикол господина Щербакова "В нашем городе будет формироваться народный заказ на строительство доступного жилья. Происходить это будет при взаимодействии администрации города и Иркутского регионального ипотечного жилищного агентства (ИРЖА). Соглашение о сотрудничестве 16 марта подписали мэр Саянска М.Н.Щеглов и генеральный директор ипотечного агентства В.А.Щербаков. Формирование народного заказа является одним из этапов участия города в проекте «Доступное жилье», который предусматривает строительство и реализацию жилья эконом-класса....." Как Вам? )))http://www.admsayansk.ru/news/448.html
Щербаков видимо еще тот жулик.

Вот нам всем и обещаные пени ,  круто они всех развели. Стройку может и закончат с нулевыми доходами и типа еще должны останутся. Банкротство до конца доведут и никто ничего лишнего не получит, точнее не лишнего, а положенного по закону

народ, а кто-нибудь что-нибудь знает про обещанных Щербаковым китайцев, которые уже должны были выйти на строительство...  или пока заявление о банкротстве не рассмотрят, аресты не снимут, никаких китайцев не будет и стройка не сдвинется с места? 
Китайцев не Щербаков предоставляет, а Магистраль. Пока еще корректируются/подписываются договора между Магистралью и Щербаковым. 

Мне вчера в ЖСК девушка сказала, что китайцы тут, осталось договора подписать... Типа китайцы будут на след. неделе. Не верю конечно, но хочется надеяться.

вчера не было их там.
правда я только вечером езжу - может конечно уже и не работает никто.
но на стройке УКСа (рядом) - пока светло китацы лазят, чего то делают..
вчера специально ходили посмотреть вышли ли китайцы на стройку - не было ни одного человека

Перечитал комментарий свой и понял, что непонятно написал.
Сказали что китайцы здесь (в Иркутске). Осталось подписать договора с магистралью. Китайцы на стройке будут на след. неделе, возможно через неделю.
А не верю я, потому что много уже чего говорили в ЖСК, никогда это не совпадало с действительностью.

А может кто-нибудь пояснить, средств на счетах ЖСК нет, от заемных средств Сбербанка, по заявлению ЖСК оставалось 17 млн., так на какие собственно шиши собираются достраивать?
Китайцев нет в Иркутске...прибудут только после подписания всех договоров. 

За что купил, за то и продаю.

cегодня сообщили, что Арбитражный суд вернул ЖСК их заявление о банкротстве.
Сегодня были у Слученкова, он сказал, что введение процедуры наблюдения необходимо для разблокировки расчетных счетов. Договоры с Магистралью будут подписаны после разблокировки счетов, т.к. они необходимы для оплаты аванса, подрядчик без него не будет китайцев на стройку завозить/начинать работать. Сейчас получается эта схема не проходит... Почему вернули заявление?
откуда информация? кто знает, почему? у них блин даже банкротства не получается! 
Откуда такая информация?
То есть, если китайцев привозит "Магистраль", то это означает строительство 2 очереди. А первая будет дальше колом стоять?
2-ая очередь 1,5 года колом стояла! Может ни чего страшного что нас немного построят....
+1, первая очередь не истерите
Повторюсь, за счет каких средств будет проходить строительство, если даже по исполнительным листам выдернуть ни копейки не могут? Деньги со счета ЖСК куда делись, вывели на счета фирм однодневок?
А это самый интересный вопрос...судя по словам Щербакова, средства от продажи недвижимости группы компаний, но как дела обстоят на самом деле, неизвестно. Но раз уж стали заключать договора с Магистралью, значит деньги есть. Владельцы Магистраля не полезут туда, где денег нет.
И эти деньги явно не на счетах ЖСК. 
То есть, 1600 млн. рублей дольщиков + 210 млн. заемные средства Сбера - испарились. У кого-то видать появились новые коттеджи и машины, а у нас фига с маслом. Я очень рад за этих ребят. Кинуть такое кол-во народа, да еще и имеющего отношение к органам госвласти. Может им ордена и медали по выдавать, за успешную реализацию программы "Доступное жилье"?
Позвонила в ЖСК, подтвердили, что строители выходят на строительство 2 очереди. На первой якобы работа идет в полную силу. Я не против, чтобы строили вторую и не истерю (как вы выразились). Просто с нами тогда продолжает висеть неопределенность и неизвестность.
Тогда получается у стройки будет два Генподрядчика? Один - для первой очереди, другой - для второй? Или Генподрядчик может быть только один?
Девочки озвучили двух подрядчиков. "Винсент" -1 очередь, "Магистраль" -2-я очередь.
Начнут строить 2 очередь, тогда и первую дотянут. Сейчас главное, чтобы решились вопросы с банкротством, договорами с Магистралью.
Имхо, если Магистраль начинает строить, значит не все потеряно, достроят со временем, а вот если они не выходят на строительство, это уже значит, что у нас бооольшие проблемы. 

А я знаю где есть деньги! Г-н Щербаков "привлечет" средства с Саянска и будет достраивать нас, это же пирамида получается! )))

на сайте арбитоажного суда появилось сообщение о возврате заявления о банкротсве http://kad.arbitr.ru/?id=DD4552C8-19C3-4D01-A419-579883E4CBA4

Не волнуйтесь, они исправят недочеты и обратятся повторно.
Philosopher, откуда такая уверенность?
С полной уверенностью могу заявить, что они не остановятся и вновь направят  заявление о банкротстве.
нет новостей как там на фронте?
Ну вот, уже и на irk.ru отметились.
www.irk.ru/news/20100421/bankrupt/ 
http://www.ntv.ru/forums/thread.jsp?fi=4679&ftid=556003

Вам ничего это не напоминает? Мне как-то совсем тоскливо стало...
мне кажется, что у нас более перспективная ситуация: половина домов построены (доволно высокая степень их готовности), Сбербанк влез в эту тему (а уж он бы не полез туда без какой-то уверенности)... хотя, действительно, ссылка заставляет задуматься о грустном...
realty.irk.ru/news.php

Заявление на банкротство подано вновь.
 Так, пишем все президенту: http://letters.kremlin.ru
я уже написал
И какой ответ?? 

ВОТ КРАТКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ С БОЛОТОВЫМ СЕГОДНЯ 22 АПРЕЛЯ 2010Г. (подробности - в посте, который добавят инициаторы встречи)

1. Министру передано лично  заявление, зарегистрирована мотивированная жалоба № 59-19-0-115/10 от 22 апреля 2010 г.
2. Болотов сказал, что, хоть и проект не попадает ни в одну из областных программ, можно расчитывать на привлечение сил муниципалитета
3. Обещал провести проверку расходования фин. средств, однако "голословное общение" ни к чему не приведет, нужны документы. Говорил, что прокуратура заинтересовалась  ЖСК
4.  Встреча с Щербаковым в понедельник будет проходить при участии ГАСН - руководителя  Воронова

5. Похоже, он сразу и не учел, что участники  - бюджетники, военные, госслужащие, и интересов инвесторов здесь нет. Обещал разобраться





 
Во сколько будет встреча с Щербаковым и будут ли на встрече присутствовать дрльщики проекта???
Пока неточно, но в 11 часов. В том же оставе, что и были во вторник. 

Консультировался с юристом, советует при введении процедуры наблюдения ввести в руководство "своего" человека, кого нить от дольщиков. У него будет побольше прав чем у строй надзора, потому как сможет влиять на решения руководства компании, а не просто наблюдать. Так что нужен инициативный энергиный толковый экономист, желательно со знанием строительства и в помощь ему юриста. Найдутся такие ? Кто там у нас в инициативной группе ? 
Хочется обратится : Гражадне , желающие подать иск о взыскании ущерба по просрочке строительства , это конечно ваше право подавать иск , но может быть пусть досроят и 1-ю и 2-ю очередь и вы подадите. Я взываю к вашей совести ( только это остается). Подождите немного, поскольку если сейчас подадите то сами себе затягиваете стройку, если после постройки первой очреди, затяните другим , а иск подать можно в течении 3-х лет с момента наступления искового периода.

Идея хорошая (введение человека) но нужна "добрая воля" руководства ЖСК. 
  При встрече в понедельник руководству ЖСК предложить данный вариант, но не обязательно экономиста. Достаточно толкового,инициативного. Главное ,чтоб было желание. Т. к. мы мало знаем друг друга,то не стесняйтесь выдвигать свои кандидатуры для нашего общего дела, а экономически и юрид. будем помогать сообща.
1) "добрая воля" ЖСК может и не понадобиться, если введение такого человека будет наложено арбитражным судом.
 2) появилась такая идея , требовать от администарции города и области введения такого человека, тогда можно будет хоть как то и администрации спрашивать. Хотя еще лучше двух человек и от дольщиков и от администрации.
3) что значит толкового ? у нас строительно- экономическая проблема , вот человек и должен хорошо знать строительство и экономику. И еще обладать достаточным свободным временем. Хотя я точно не знаю как это всёпроисходит и на сколько такой "вводимый" человек может влиять на ситуацию.
ПО крайней мере, это не противоречит законодательтсву. Кстати, совсем независимо друг от друга мы написали с Вами,  Evgen1978, одинаковые призывы, о толковых и инициативных. У нас постов слишком много, блин, каждый норовит свой создать. Уже и здесь системы нет никакой. 
Люди, дайте контакты инициативной группы - есть возможность передать письмо почти на самый верх в Москве. Приобщим список бюджетников и военных и т.п. - может поставят под контроль.
Приходите на собрание сегодня, все обсудим
во сколько собрание?
Интересно, а кто в случае полной ликвидации ЖСК, после банкротства, будет обеспечивать гарантию на сооружения, отделку, магистрали и т.п.?
Интересно, а что думают представители Сбербанка, которые выдали кредит нашим Товарищам на достройку 1 очереди? Ведь и те деньги канули в неизвестность
Philosopher - если пойдет всё плохо, т.е. если банкротство запущено ради банкротства (предположим), то сколько нужно времени для оформления:
1. доли в объекте (для дольщиков  1очереди)
2. инвестиций в объекте (для дольщиков 2очереди)
и когда наступит последний срок подачи документов на выделение доли или инвестиций?
Меня интересует (не в общем бла-бла), а конкретно к нашему объекту и к нашему состоянию готовности бумаг (техпаспорт и т.д).
http://www.fedpress.ru/federal/build/build/id_194479.html - «Иннокентьевская слободка» пылает в Иркутске с четырех концов (3 августа 2010 года )

Вырезка из статьи: "По его собственным словам (г-на Щербакова), кредитором первой очереди выступает группа компаний, принадлежащих Щербакову, банк — второй по величине кредитор. Дольщики же в реальности раздроблены, хотя суммарно вложили в объект больше всех. По данным арбитража, иски на включение в список кредиторов подали всего 67 человек. Таким образом, доминировать на собрании кредиторов явно будут аффилированные с Щербаковым структуры, и у него есть шанс решать вопрос о банкротстве единолично". 

Может надо делегировать свои полномочия одному дольщику?

Поздно уже, прием заявлений уже закончен! Не зря всем говорили, подавайте заявления, подавайте заявления. 
Это точно, но из 629 дольщиков подали только 67 человек... 
Надо выяснить, что даст нам протокол собрания тех дольщиков, кто включен в реестр кредиторов.  Ведь мы не имеем права принимать участия в голосовании (голосуют только те, у кого основной долг в ЖСК - это "Промстройкпроект" сейчас, небольбшая кучка дольщиков, которые не успела забрать деньги из ЖСК). 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!