Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Живой Журнал

Кто-нибудь знает что там происходит? Поделитесь информацией.
Первый пост:
Приглашение к разговору

in_sloboda
12 марта, 22:10

Как из будущего собственника новой квартиры не превратиться в обманутого дольщика? - этот вопрос волнует сейчас всех вас. Для нас же достойно закончить строительство – дело чести, и есть абсолютное понимание того, как это сделать.

Но нарастающая и подогреваемая на российских интернет-форумах истерия, к сожалению, не помогает нашему взаимопониманию. Если ситуация будет доведена до банкротства – стройка встанет, а вам, уважаемые дольщики, придётся вкладывать свои дополнительные средства, и это будет уже непоправимой ошибкой. К тому же досадной: ведь пока ваше положение выгодно отличается от положения большинства дольщиков иных иркутских ЖК.

Нашей общей целью является завершение строительства "Иннокентьевской слободы", и вы должны отдавать себе отчёт, что судебными исками проект будет погублен. Не обольщайтесь - в этой ситуации пострадают все.

На собрании участников долевого строительства 26 марта прозвучала претензия в адрес нашего сайта sloboda-in.ru : перестали приходить ответы на вопросы дольщиков. Претензия принята. Предлагаем общаться в формате ЖЖ: присылайте ваши вопросы, суждения, предложения на e-mail in.sloboda@yandex.ru. Общение на страницах журнала поможет нам с вами основательно подготовиться к следующему собранию.



С уважением – руководители проекта «Иннокентьевская слобода».
Второй пост:
Ответ на сообщения vdolevke.ru

in_sloboda
13 марта, 21:51 Уважаемые дольщики ЖК "Иннокентьевская слобода"!

И всё-таки - убедительно посим вас обращаться с вопросами к руководству проекта в формате Живого Журнала по предлженной нами схеме - только в этом случае вы можете рассчитывать на ответы Генерального директора и руководителей служб.
Размещать официальные ответы на форуме vdolovke.ru руководство не считает целесообразным.
Пишите - ответим.
Оставить комментарийв избранноерассказать другу
 
Третий пост:
Ответ дольщикам ЖК "Иннокентьевская слобода"

in_sloboda
14 марта, 22:12 Уважаемые дольщики,
завтра начинается новая рабочая неделя, и руководство проекта будет ознакомлено с вопросами, которые вы задаёте в ваших письмах. Через несколько дней ответы на них будут опубликованы в нашем журнале.
Модератор ЖЖ in_sloboda Елена.
Оставить комментарийв избранноерассказать другу
 
Господи , когда они строить-то начнут? Теперь у них все время будет уходить на сортировку вопросов затем на нелепые ответы .
Кто нибудь пробывал  задать вопрос в фотмате этого журнала?  Поделитесь опытом  и где читать ответы.
Может из этого диалога что нибудь и получится.!!! ???  Давайте попробуем пообщаться  хотя бы так.
Четвертый пост:

Сообщение дольщикам "Иннокентьевской слободы"

in_sloboda
16 марта, 22:04
Сообщаю, что руководители проекта получили следующий список вопросов, составленный на основе ваших писем:



1. В телефонной беседе сотрудники Жилстройкорпорации сообщали, что в декабре 2009 года состоится первая приемочная комиссия по самым "перспективным" 19-20 б/с - была ли она? Каковы ее результаты?


2. На собрании дольщиков от 26 февраля 2010 года упоминалось, что начали передавать на проверку в ГАСН исполнительную документацию - действительно ли это так и по каким б/с начали передавать документацию?


3. Господин СЛУЧЕНКОВ на встрече дольщиков сообщил, что по 19, 20 б/с практически все готово к сдаче - можно ли организовать экскурсию в свои квартиры дольщикам этих блок-секций, чтобы убедиться в правдивости этой информации?


4. Какое количество человек работает непосредственно на 19-20 б/с???


5. Фин.директор Жилстройкорпорации на собрании сообщила, что было привлечено "в начале строительства средств группы компаний застройщика - 280 млн.руб", в какой период были привлечены эти средства?


6. Когда начнутся строительные работы?

7. Когда начнётся строительство 2-й очереди, конкретнее – 8-й блок-секции?

8. Вопрос по б/с №17 – просьба осветить степень готовности и срок сдачи.

9. Когда продолжится стр-во 2-й очереди и почему строительство практически не ведётся?

10. Какой, ориентировочно, срок начала строительства второй очереди (б/с №5)?

11. Возможно ли технически до конца 2010 года завершить строительство второй очереди (б/с №1-б/с №8)?

12. Для нас, дольщиков 2 очереди, ситуация со строительством комплекса наиболее болезненна: деньги давно внесены, а просвета нет. Народ, конечно, волнуется, ведь многие вложили последнее - то, что уже собрать никогда не смогут! Настораживает всех то, что сроки окончания строительства, указываемые в декларации, без конца меняются. На сегодня это самый болезненный момент!

Предлагаем руководителям проекта опубликовать:

1. реальные сроки окончания строительства и ввода каждой блок-секции,

2. график работ по каждой блок-секции в соответствии с определёнными сроками,

3. не реже 1 раза в неделю давать информацию по каждой блок-секции в разделе «Ход строительства»

Если руководство проектом возьмет на себя это, возможно, люди решат подождать!



13. Хотелось бы узнать реальные сроки сдачи блок- секции № 16.

Кроме того, на начальном этапе строительства говорилось о том, что данное строительство осуществляется по федеральной программе "доступное жилье". Почему на сегодняшний день, тема о "доступном жилье" уже не затрагивается?

14. Почему в последнее время застройщик периодически поднимает вопрос о банкротстве? Это что - таким образом запугивание дольщиков?



Как только официальные ответы будут получены, мы сразу же доведём их до вашего сведения.


С уважением - модератор ЖЖ in_sloboda Елена.
 
Ответ дольщикам ЖК "Иннокентьевская слобода"

in_sloboda
19 марта, 8:46 Вам отвечают:

- Алексей Михайлович Слученков, генеральный директор ОАО «Жилстройкорпорация» - вопросы №№ 1-3, 5-10, 12;

- Наталья Николаевна Зорина, финансовый директор ОАО «Жилстройкорпорация» - вопрос №4;

- Татьяна Иннокентьевна Кубасова, генеральный директор ОАО «Иркутское ипотечное агентство» - вопрос №11.




1. В телефонной беседе сотрудники Жилстройкорпорации сообщали, что в декабре 2009 года состоится первая приемочная комиссия по самым "перспективным" 19-20 б/с - была ли она? Каковы ее результаты?

- Я не знаю, о какой конкретно комиссии говорится, но предполагаю, что речь идет о планировавшейся на 16.12.09 комиссии ГАСН, но в связи с погодными условиями (аномально низкой температурой) фасадные работы были приостановлены.


2. На собрании дольщиков от 26 февраля 2010 года упоминалось, что начали передавать на проверку в ГАСН исполнительную документацию - действительно ли это так и по каким б/с начали передавать документацию?

- Это так. Проверяются б/с 19 и 20.



3. Господин СЛУЧЕНКОВ на встрече дольщиков сообщил, что по 19, 20 б/с практически всё готово к сдаче - можно ли организовать экскурсию в свои квартиры дольщикам этих блок-секций, чтобы убедиться в правдивости этой информации?

- В нынешней ситуации мы находимся под пристальным вниманием контролирующих органов, и малейшее нарушение техники безопасности может повлечь за собой неприятные последствия- поэтому экскурсии пока не проводятся.



4. Какое количество человек работает непосредственно на 19-20 б/с???

- 15 человек : водопроводчики, сантехники, электрики.


5. Фин.директор Жилстройкорпорации на собрании сообщила, что было привлечено "в начале строительства средств группы компаний застройщика - 280 млн.руб", в какой период были привлечены эти средства?

- Средства были привлечены в 2007 году, до заключения договоров долевого участия в строительстве, т.к. финансирование стройки начинается с оплаты проектных и других подготовительных работ.



6. Когда начнутся строительные работы?

- С наступлением плюсовой температуры.



7. Когда начнётся строительство 2-й очереди, конкретнее – 8-й блок-секции?

- В 1-й декаде апреля.



8. Вопрос по б/с №17 – просьба осветить степень готовности и срок сдачи.

- Общестроительные работы закончены, производятся работы под чистовую отделку (штукатурка, шпатлевка), пусконаладочные работы по лифту. Срок сдачи – 2-й квартал 2010 года.



9. Возможно ли технически до конца 2010 года завершить строительство второй очереди (б/с №1 – б/с № 8)?

- Да, возможно, графики производства строительных работ будут опубликованы на нашем сайте sloboda-in.ru с началом строительства.



10. Для нас, дольщиков 2-й очереди, ситуация со строительством комплекса наиболее болезненна: деньги давно внесены, а просвета нет. Народ, конечно, волнуется, ведь многие вложили последнее - то, что уже собрать никогда не смогут! Настораживает всех то, что сроки окончания строительства, указываемые в декларации, без конца меняются. На сегодня это самый болезненный момент!

Предлагаем руководителям проекта опубликовать:

1) реальные сроки окончания строительства и ввода каждой блок-секции,

2) график работ по каждой блок-секции в соответствии с определёнными сроками,

3) не реже 1 раза в неделю давать информацию по каждой блок-секции в разделе «Ход строительства»

Если руководство проектом возьмет на себя это, возможно люди решат подождать!

- 1 раз в месяц на нашем сайте sloboda-in.ru будет публиковаться информация о ходе строительства. Для такого крупного объекта, как «Иннокентьевская слобода», готовить еженедельные сводки технически сложно.





11. Хотелось бы узнать реальные сроки сдачи блок- секции № 16.

Кроме того, на начальном этапе строительства говорилось о том, что данное строительство осуществляется по федеральной программе "доступное жилье". Почему на сегодняшний день, тема о "доступном жилье" уже не затрагивается?

- Сроки сдачи б/с 16 – 2-й квартал 2010 г.

Действительно, наш проект «Иннокентьевская слобода» попадает под направление федеральной программы «Доступное жильё» в части стоимости жилья, которая была и остаётся значительно ниже рыночной, и в рамках нашего проекта многие ЗАЕМЩИКИ воспользовались субсидиями на первоначальный взнос (15% от стоимости жилья) в рамках областной программы «Развитие ипотечного кредитования в Иркутской области до 2010 года».
Т.о., наш проект «Иннокентьевская слобода» соответствует федеральной программе «Доступное жильё», поскольку цена на квадратный метр в нашем проекте не меняется и соответствует стоимости жилья, определенной Правительством РФ для доступного жилья – жилья эконом- класса (в 2010 г.для РФ он определен на уровне 30 тысяч рублей за квадратный метр).

12. Почему в последнее время Застройщик периодически поднимает вопрос о банкротстве? Это что - таким образом запугивание дольщиков?

- Нет, никто никого не собирается запугивать. См. стенограмму встречи от 26 февраля на нашем сайте sloboda-in.ru – руководитель проекта Владимир Александрович Щербаков ясно и точно высказался по этому вопросу.

 
АБСОЛЮТНО  ничего нового. Какой смысл в этом ЖЖ?
Со своей стороны могу добавить, что шевеления, в плане продолжения строительства, имеют место быть, как в 1-ой, так и во 2-ой очереди.  
Видимо и само ИРИА ныне ИРЖА зашевелилось:

"Администрации Шелеховского района, Шелехова и Иркутское региональное жилищное агентство (ИРЖА) подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве по формированию рынка доступного жилья, сообщает пресс-служба агентства. В рамках соглашения планируется развитие строительства жилья с привлечением ипотечных кредитов.
Специалисты ИРЖА начали изучение спроса платежеспособного населения, так называемого «народного заказа». Для жителей Шелехова и района проводятся выездные консультации по вопросам строительства жилья, кредитования, реструктуризации ипотечных кредитов, о государственных и муниципальных жилищных программах.
В свою очередь, администрации Шелехова и района обещают содействовать развитию ипотеки и строительства на территории района. ИРЖА станет координатором процесса и будет работать в соответствии со стандартами федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Из 800 тыс. кв. м жилья в Шелехове 730 кв. м благоустроены. Однако проблема ветхого жилья стоит в городе остро. 107 сборно-щитовых домов, которыми застроены несколько кварталов, имеют срок годности двадцать лет. Однако в построенных в конце 50-х годов домах до сих пор живут. Предполагается, что срочные меры коснутся этих домов.
Шелехов попал в список моногородов, за счет федеральной программы появилась возможность снижения процентной ставки. В ИРЖА утверждают, что проект реален, так как исходит из покупательской способности жителей города, которая рассчитывается из средней зарплаты.
Сейчас район находится на одном из последних мест в области по количеству квадратных метров на одного жителя. По данным мэра Шелеховского района Юрия Сюсина, приобрести новые квартиры с помощью ипотеки смогут 20% населения"
адрес статьи: http://www.sia.ru/?section=484&action=show_news&id=109935

"В Саянске будет сформирован пакет заявок, так называемый «народный заказ», на строительство жилья с использованием ипотечного кредитования, сообщает информационный центр Иркутского регионального ипотечного жилищного агентства. 
Накануне мэр Саянска Николай Щеглов и гендиректор ИРЖА Владимир Щербаков заключили соглашение о сотрудничестве. Агентство займется организацией строительства доступного жилья на территории города, оказанием услуг по ипотечному кредитованию покупки нового жилья в соответствии с федеральными стандартами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. 
Изучение спроса и формирование «народного заказа» на участие в проекте «Доступное жилье» является первым этапом. На втором этапе предстоит выбрать объекты для завершения строительства и площадки под новую застройку, определиться с выбором компаний, которым эта работа будет поручена. 
Доступным считается новое жилье, которое среднестатистическая саянская семья со средним уровнем доходов может приобрести с помощью ипотечного кредита. Как подсчитали специалисты ИРЖА, цена такого жилья в Саянске не должна превышать 24 тыс. руб. за квадратный метр. 
Администрация Саянска и ИРЖА планируют проводить информационно-просветительскую работу среди населения по темам, связанным с формированием рынка доступного жилья. Для этого в Саянске специально открыт консультационный центр, в котором любой может получить подробную и бесплатную информацию по всем вопросам доступного жилья, ипотечного кредитования, реструктуризации ипотечных кредитов. 
Руководители крупных предприятий могут пригласить работников ИРЖА для консультирования своих сотрудников без отрыва от производства. Их заявки будут учтены при реализации строительных проектов, которые можно заранее ориентировать на возможности и потребности работников предприятия. 
Кроме того, агентство будет поводить реструктуризацию ипотечных кредитов в соответствии со стандартами федерального Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов 
В Саянске информационно-консультационный центр ИРЖА находится в микрорайоне «Олимпийский», д.30 каб. № 315. Время работы с 9.00 до 18.00. Выходные дни – суббота, воскресенье.
адрес статьи: http://www.sia.ru/?section=484&action=show_news&id=110113
Ну хоть что-то...
 А что что-то?????.......
Все будет хорошо . Главное что компания ищет пути выхода из сложившейся ситуации. Пусть заключают договора на другие строики а там и нашу достроят на полученные деньги.
А вот и пирамида.
Где бы занять, чтобы переотдать :) 
Новости про ИРЖА: 
По сообщению Иркутского регионального жилищного агентства (ИРЖА), компания переходит ко второму этапу реализации регионального проекта «Доступное жилье». Первым партнером, с которым подписано соглашение о сотрудничестве, стала ООО «Городская строительная компания», которая входит в строительный альянс «Магистраль».
ООО «ГСК» специализируется на строительстве промышленных зданий и жилых сооружений 1-П уровней ответственности. В своей деятельности компания применяет прогрессивные домостроительные технологии, позволяющие добиваться должного качества при высоких скоростях производственного процесса.
В настоящее время компания осуществляет комплексную застройку в Свердловском районе Иркутска. В конце прошлого года «ГСК» ввела в эксплуатацию первые очереди жилищных комплексов, расположенных по ул. Профсоюзная, Гоголя и 3-я Железнодорожная.
На 2010 год запланировано и начато строительство еще четырех блок-секций 9-15-этажных домов.
Иркутское региональное жилищное агентство начало прием заявок на предварительное резервирование квартир в жилом комплексе «Зеленая улица», возводящемся «ГСК» на пересечении улиц Гоголя и Румянцева. Покупатели могут воспользоваться возможностями ипотечного кредитования по стандартам АИЖК.
http://www.sia.ru/?section=484&action=show_news&id=110283

Вместо ЖСК здесь уже ГСК...кто-нибудь знает что-нибудь про эти "перестановки"? Почему же на второй этап "доступного жилья" назначили не ЖСК а ГСК? Хозяин этих контор не один и тот же случайно? Хоть бы первый этап "доступного жилья" закончили...
ГСК входит в Магистраль.
ГСК это подрядчик очередной. 
Собственно они и будут достраивать 2 очередь, по предварительной информации.
 Главное что-б дело пошло.
Хозяева у контор разные.
В первой очереди строители потихоньку работают, на внутренней отделке и т.п.
На второй очереди работы начнутся в середине апреля.
 
А на каких блок секциях работают?
Конкретно по б/с сказать пока ничего не могу. Работают подрядчики - сантехники, электрики и т.п.
А что со сроками, продлят  или выдадут нам ключи как обещали в последний раз?
По срокам, по мнению компетентных в строительстве людей:
Вторую очередь можно ждать, при отсутствии дополнительных проблем, не раньше след. лета.
Первую, если все в порядке будет, до конца года поэтапно должны сдать. 

Спасибо, вы добавили капельку  надежды и веры, что очень приятно))) Будем ждать!

Главное, что вообще будет построена квартира, вот, что радует, а все задержки   по сравнению с тем, что ВСЕ вообще может все встать это мелочи

Уважаемые, застройщик! Что Вы на этот раз придумали с заявлением о банкротстве? Может хоть нас-дольщиков введёте в курс дела? Мне помнится, некто гн Слученков заключал джентельменское соглашение. Однако, этот поступок как расценивать? Почему молчит уважаемый гн Щербаков? Ему доверяли без соглашения, в надежде на его порядочность. Что происходит гн Щербаков?


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!