Дом между ул. Подвойского и Антонова-Овсеенко

Неофициальная группа

Остекление.

Дорогие соседи!

предлагаю с этой теме высказывать свои соображения по поводу застекления балконов и лоджий.
кажется, что ЖСИ это доделывать не будет, хоть  должны.

будем ли объединятся для того , чтобы съэкономить при крупном заказе или каждый по отдельности?
есть ли такие, кто вообще против?

Остекление всего дома должен производить Жилстройинвест. Может не в этом году и не в следующем, но точно застройщик. В соседнем доме, который похож на наш немножко, остекление было сделано спустя 2 года после заселения.
ЖСИ должен застеклить лоджии, хотя похоже не собирается. В доме напротив (близнеце) Квартира.ру проводила застекление постепенно, уже в заселённых квартирах.
Застекления балконов в договорах нет, надо стеклить самим.
Для централизованного заказа, чтобы было единообразие, лучше открыть ТСЖ.
Можно конечно скинуться и заказать в частном порядке, но нужно согласие всех владельцев балконов и видимо отдельные наряд-заказы с каждым владельцем, чтобы потом в случае чего, по поводу обслуживания (москит. сетки, тонировки, разбитые стёкла и пр.), обращаться напрямую, а не через ТСЖ. В качестве подрядчика могу предложить "Позитрон-пласт". Начальник монтажного отдела - мой друг.
Может тогда ваш друг прикинет стоимость остекления для разных балконов и по конкретным ценам можно будет фомировать группу на заказ.

Жилстройинвест этим точно заниматься не будет, фирма будет банкротиться, о каком остеклении тут можно мечтать?. Хабибулина сама сказала, что на остекление можем даже не расчитывать.
Хорошо, приглашу его сделать предварительные замеры и пусть расчитают стоимость и сроки. Вопрос с владельцами квартир с лоджиями. Будут ли они добиваться установки от ЖСИ? Или сделают установку за свой счёт, а потом, по желанию, предъявят через суд требования о компенсации?
Спасибо!
думаю, что самое разумное в нашем случае это установить окна за свой счет, а потом требовать компенсации от ЖСИ.
просто балконы без застекления приходят в очень плачевное состояние, разрушается и сыпется кирпич, и вода с балконов затекает в комнаты. Надо спасать дом.

А компенсацию мы сможем получить, если удастся доказать что застекление предусмотрено проектом, т.к. в договоре пункта о застеклении нет.
Слышал в новостях что жильцам, установившим пластиковые окна комитет по градостроительству предложил их демонтировать, тк. нарушают визуальную целостность здания, поэтому возможно стоит застекление проводить централизованно.
Это не касается окон, которые выходят во двор. Но я тоже за коллективное остекление. Вот только бы узнать что там получается по цене...
Соседи!
Кто делает ремонт или живёт в доме, померяите пожалуйста высоту от перил балкона до потолка. Предварительный расчёт можно сделать по схемам планировки квартир.
Напишите пожалуйста цифру в комментах.
Размеры самого большого балкона в 10-этажной секции:

основное окно: по перилам длина - 242 см
высота - до перил 154 см, ниже перил 83 см.

маленькое окно балкона:
длина 86 см
высота 119 см

Так как у меня есть реальный опыт как это происходит в ТСЖ Невский Ключ - могу поделиться своими соображениями.

Нужно заказать проект у компании, которая занимается остеклением.  То есть размеры внутренних рам и количество их на одном балконе. Это для того, чтобы у всех было ОДИНАКОГО.

Далее 2 варианта., мне больше нравится как в ТСЖ Невский Ключ

1 - заставить всех заказывать в этой компании, это реально дешевле получиться, так как они хорошую скидку дадут

2 - по утвержденному проекту дать всем возможность заказать где они хотят, но! чтобы было ОДИНАКОГО.

в ТСЖ Невский Ключ первый ваиант.  Второй вариант более прост в осуществлении, так как не возникает впечатления, что Вам навязали подрядчика.
 

Спасибо Mona!
Я в среду заезжал в дом и тоже померял.
Один балкон в первой секции кто-то уже застеклил , т.е. начало положено.
Видимо поторопился.
Для остекления, дабы не было проблем с комитетом по градостроительству, изначально нужен проект застекления всего дома.
Проект должны одобрить жильцы, то есть что, как и за какую стоимость ставим, затем, возможно, согласовать его с ЖСИ на соответствие общему проекту.
Далее, если кто желает заказывать самостоятельно, то пожалуйста, как выше отметил Тимофей. Кстати приводить в порядок надо и установленные окна, они в безобразном состоянии. Балконные двери ещё хуже. На некоторых окнах нет крепежа - висят на монтажной пене. В первой секции на 7-м этаже в трёшке, смотрящей на Подвойского, окно скоро вывалится совсем. Ветер посильнее подует и полетит стеклянный воздушный змей. 
Почему поторопился? вполне симпатичный балкон, из плана не выбивающийся)

И разве нам нужен какой-то еще новый проект? ведь даже в ЖСИ на макете дома видно какое должно быть остекление. Да и напротив стоит дом-близнец, почти абсолютная копия нашего. Если всего этого придерживаться, то не ошибемся)
Наверное основное требование это белые однокамерные стеклопакеты, не раздвижные, а открывающиеся.
Собрать жильцов для обсуждения каких-либо вообще вопросов кажется чем-то нереальным, да и зачем чье-то одобрение, если проект уже есть. Надо стеклиться придерживаясь его.

Вы правы насчет окон, их все надо доводить до ума, у нас в некоторых комнатах запенено по пол-окна и в соседнх квартирах тоже самое, зимой дом будет "проветриваться" насквозь, а это грозит полопавшимися трубами ((

А балконные двери у нас стали хорошо закрываться после того, как мы помыли окна, там столько песка было в рамах, но сейчас нормально всё.
Ну дом напротив не совсем близнец, очень похож, но много отличий как снаружи так и внутри. Кстати в нем на балконах стоят раздвижные рамы. Для того чтобы поставить нормальные долговечные створчатые окна надо спиливать торчащие перила и ставить отливы. С перилами очень мало места. На балконах в доме напротив отливов нет, шов открыт. Это конечно плохо, но для раздвижных окон не так страшно, поскольку нижний профиль привинчивается к перилам и шов достаточно узкий.
В доме напротив рамы поворотно-откидные , видно же как люди проветривают.
и как я понимаю опора идет не на перила, а на пол, там от пола до перил стоит глухое окно, а от перил идет уже два окна с поворотно откидным механизмом.

На днях вызовем замерщика, чтобы уже всё четко объяснил и рассказал, потом напишу результаты.

FAN, а ваш друг еще не рассчитал стоимость, сколько получается? :)
Извините, был не прав, первый раз смотрел в сумерках. Окна действительно створчатые. Только на балконах они стоят похоже на внутренней планке, которая пониже накладного профиля на перила. Интересно бы посмотреть как такая установка защищена от воды по нижнему шву.
А лоджии застеклены от пола + небольшие окошки по краям.
Друг, дабы понять что конкретно можно установить и как, хотел подъехать и посмотреть сам. На прошлой неделе не получилось, собирался в начале этой. Пока не звонил. У него сейчас начало работ по объекту на 800 окон во Всеволожске. 
В пятницу сделали замеры балконов. Расчёт стоимости будет на этой неделе.
Наши окна сделаны из профиля "монтбланк", это на сегодняшний день самый дешёвый профиль. У "Позитрона" он есть, но есть и ещё три вида, более дорогих, в соответствии качеству. Но ставить профиль на балкон из профиля более высокого качества чем окно нелогично. Расчет нам представят для дешёвого варианта.
По установке, рекомендуемый и самый правильный вариант - это срезать торчащие перила и сделать утановку на широкую часть, с отливом. Изнутри лучше сразу поставить подоконник, под который потом сделать внутреннюю зашивку перил. Сосед с 12-го этажа так и сделал, всё по уму. Для варианта раздвижных окон могут быть другие варианты установки - перед перилами или на ступеньку, но если не спилить перила то не поставить отлив. И потом, раздвижные окна - холодные. В соседнем доме швы на окнах без отливов и уже начинают сыпаться, скоро потекут. Хотя некоторые жильцы сделали правильно. Сделали фото, сегодня мне их перешлют и прикреплю на сайт.

 
Нам замерщик тоже сказал про срезку перил, подтвердив наши догадки )

Сейчас думается, что хорошо, что нам ЖСИ не стеклил, можно самим сделать всё по уму, а так бы всё время текло во все швы ((

А еще оказывается можно угловые окна в комнатах (те что не открыаются) поменять только стекло, т.е. сделать его открывающимся и не нужно менять раму )
и стоит это несколько тысяч, т.е. в разы дешевле, чем менять окно  
очень хочу поменять и мыть потом спокойно, без риска для жизни )

В нашем подъезде на лестнице окна все глухие, против всяких правил и здравого смысла, т.е. проветривание просто не предусматривается

Получил расчёт остекления трёх вариантов балконов.
Первый - балкон с перилами со всех сторон, небольшой, в длину чуть поменьше 3-х метров. Их в доме два или три варианта, но по размерам разница совсем небольшая.
Второй - большой, который в трёшках в 1-м подъезде. 
Третий - балкон со стеной с одной стороны.
Перечёркнутые створки - открывающиеся. Размеры секций можно изменить по желанию.
Расчёт сделан со скидкой 25%. В стоимость не входит доставка, т. к. цена зависит от количества окон. Так же не входят дополнительные элементы - откосы, нащельники, подоконник. Стоят они недорого и цена зависит от размера щелей, нюансов установки и желания заказчика.
Вообще, из-за многоугольной формы получается много секций и цена выходит выше чем была бы на балконе прямоугольной формы.
Доп. информация о компании: http://www.pplast.spb.ru/
Работают строго по ГОСТам и СНиПам.



Куда-то ушла вторая страница.
Ну счет-заказ можно было бы и покрупнее выложить. Начинаешь увеличивать - все размывается. Как-то не солидно. Увеличте разрешение фотографии.
Не получается крупнее. Сервер ужимает изображение при загрузке.
Фото дома напротив.
Первый подъез, 4-й этаж, балкон рядом с общим лестничным. Хозяин поставил окно спилив перила.
В подавляющем большинстве установка сделана перед перилами. Но в том доме на перилах нет ступеньки и площадка для установки шире чем у нас.
Швы похоже дополнительно замазывались хозяевами, но разрушение уже
заметно.
 
Двух лет не прошло...

Разница в перилах у них и у нас.

Вот что сделал наш сосед.
Чего и всем желаем.


У кого зрение не слишком острое готов выслать калькуляцию на эл. почту.

У меня балкон как на фото. Вышлите пожалуйста на juliaroberts2009@yandex.ru. Уверена, чтобы не испортить внешний вид дома, надо договариваться  и делать одинаково. Кака сделано у соседа на 12 самый разумный вариант. Мне насчитали этот вариант с 3мя открывающимися рамами (для возможности мытья) из профиля Exprof c 15 % скидкой и всеми отливами и прочее за 47 000.

 Вышлите пожалуйста на onishenko_igor@rambler.ru
Заказали окна фирма ЗАО "Еврофас" тел. 572-13-31, 572-13-47
набер.Обводного канала, 53, лит. Г (напротив Автовокзала)
профиль Монблан (как все окна в доме) фурнитура немецкая

Цены для балконов и лоджий 2,3, 4 парадных.

1. лоджия фасад на Подвойского : (2-х ком.кв)
23 857 руб. (монтаж, доставка, козырьки, отливы)
рамы сделаны в виде трёх открывающихся дверей донизу, для облегченя ухода за перилами и мытья стекол.
маленькое окно открывается в трех вариантах, цена 5 576 руб.

2.  лоджия вид во двор: (2-х ком кв)
цена: 21 295 руб. (аналогично лоджии на фасад)
маленькое окно: 5 877 руб.

3. балкон  (1 комн.кв)
цена: 23 680 руб. (монтаж, доставка, отливы, карнизы)
все окна открывающиеся!

В окнах углом ( кухня или комната)  можно поменять глухое стекло на открывающуюся створку (не меняя всё окно)
стоит это 6 000 руб.


Кто уже решал вопрос с окнами.
Все угловые окна светятся. И установлены непонятно как, висят в воздухе.
Экопласт один их самых дешевых и некачественных профилей.
Нормальные компании отказываются переустанавливать их.
Что думаете делать?
У нас установлены с таким перекосом что рамы почти не закрываются. Так как переустановка неизбежна, а качество окон оставляет желать лучшего (одинарные пакеты, глухие створки, невозможность проветрить ни кухню ни комнату, убитая фурнитура, отколотые ручки и тд)  то решили окна менять и делать как следует с нуля.  Когда с котельной вопрос решится  возобновим ремонт и закажем окна.

Дожди заливают нещадно, сегодня вычерпали с большой лоджии  ТРИ ВЕДРА воды! 
хорошо на следующей неделе должны наконец застеклить их...

 

Вопрос для знающих:
чем весомо отличаются наши "дешёвые" окна от , скажем,
хороших-дорогих?
Просто смотрю - пошла волна остеления - все ринулись стеклить и
при том кто во что горазд (разное деление окон и т.д.), но
что удивляет - не жалея денег меняют ВСЁ !
Из-за того, что в купе всё дешевле, или уж настолько наши окна плохи?
п.с. просто тонкостей стеклопакетов ещё вообще не касался, а
после деревянных рам и Это кажется раем))
Кстате - вчера из нашего близлежащего Храма
впервые доносился колокольный звон.
Благодать...
Хотя окна были закрыты.
Может это частично ответ на вопрос?

Благодать была организована для какого  то высокого начальства:)
Общалась с двумя разными экспертами  по окнам.
В один голос говорят , что если не менять, то обязательно переустанавливать с соблюденим технологий установки.
Профиль и фурнитура самые дешевые.
Осложняет дело то что окна эркерные. Это подразумевает на стыке полую трубу.
Стыки трубы с пакетом д.б. хорошо уплотнены.
Также осложняет  дело то, что сверху требуются высокие доборники.
И рубы и доборники относительно дорогостоящие элементы.
Я решаю переустанавливать. Поживем  - увидим. 

 Заказал окна на балкон (профиль VEKA) в "Петроокна".  Ставлю со срезкой перил 43 т.р. (два окна открываются). 
ну и цены... обалдеть
Если на большой балкон, в 1-м подъезде с видом на Подвойского то нормально.
Для тех что поменьше - дороговато.
 ужас, у нас и балкон и лоджия... Вроде собирались централизованно остеклять, чтоб и одинаково и дешевле?
Надо голосование устроить:
кто за централизованное остекление, а кто против))
подумайте, перед установкой централизованного остекления. Пусть будет чуть дороже, но сделают и установять качественее
Надо сделать заказ в одну фирму, только с индивидуальными замерами.
Тогда не будет усреднённых отклонений. Предлагаю объединится  в группу и провести тендер.  Пригласим представителей оконщиков, и пусть они друг перед другом нам докажут, что их вариант для нас выгоднее и качественнее.

пока будете проводить тендр закончится зима, а когда делается большой объем, всегда будут проблемы как при изготовлении так и при установке, уже
проверено

А у нас пока не стоит вопрос об остеклении балконов , хотелось бы сделать какой-нибудь ремонт!!!!!!

да уж... остекление пока в голову не особо вмещается.
Расстраивает, что многие уже делают и
"разбивают" окна на секции, как душе угодно.
Всё-таки утвердить бы единую разбивку, а там:
какой хочешь фирмы, и с любыми механизмами...
 И какая разница будут там две секции или три? Пострадает внешний вид фасада? Не смешите. Достаточно всем сделать белое остекление.
К сожалению, в нашем доме застекление просто нельзя откладывать на потом, т.к. балконы сделаны именно под застекление и нет ни сливов с них, да еще и уклон на них в сторону дома. Вода скапливается на балконах, как в корыте и идет по перекрытиям в дом. Даже бетонные полы разбухают и вздуваются (пройдитесь по квартирам всё сами увидетете ), а что будет с ремонтом? Да его просто не будет, испортится всё и у вас и у соседей снизу.
Мы все друг от друга зависим здесь, поэтому так важно ОБЩЕЕ застекление.

Никто не хотел тратится на это, всем нужны деньги на ремонт, НО только в таких условиях остекление важнее и первоочереднее, чем ремонт, т.к. без него погибнет и сам ремонт и деньги в него вложенные
С общего остекления какой процент Вам? или это просто предложение?
Мне лично не нравятся остекленные лоджии, фото которых выложены. 

Полагаю, каждый будет делать то в первую очередь, что считает нужным.
А учитывая практику коллективных мероприятий, к примеру, вывоз мусора, или как мы вас попросили соединить трубы, а вы трубку бросили, тщетен ваш призыв.
С окнами просто предложение, проценты это ваши домыслы. Лично меня волнует остекление двушки над моей головой, чтобы мне на мой ремонт не текла вода сверху, все что ниже  меня не волнует, но просто был совет по-человечески, чтобы не вредить своим соседям снизу. Кажется мне уже повезло и соседи над нами стеклятся .
всё остальное мне вообще непонятно ни про мусор, ни про трубы которые я где-то должна была соединять???  и вы мне не звонили, что-то вы сильно путаете...
Да, Елена Прокофьевна, действительно страноватый пост.
Фото, кстати, выкладывались, что бы людям было понятно как надо делать остекление, а как не следует. А каждый пусть решает сам и закрывает балконы по своему, кому-то п/э плёнки достаточно, а кому-то возможно бронированные ставни нужны. Фирм по окнам в городе больше чем в нашем доме дольщиков.
А то что соседи выкладывают информацию и отзывы о компаниях и ценах, так за это лучше их поблагодарить. 

Я  НЕ Елена Прокофьевна , но спасибо за поддержку - люди, которые давно и дружно занимаются судьбой нашего дома друг друга хорошо понимают .
Жаль, что появляются люди, которые не разобравшись и , видимо, не понимая нормальных человеческих отношений , ко всему подходят меркой товарно-денежных (хотя и здесь наблюдаются пробелы: несложный математический расчет покажет, что все же дешевле застеклить лоджию, чем компенсировать соседям снизу испорченный новый ремонт ).

Кто нибудь в топике собирается стеклить балкон в трешке с окнами на подвойского - 14 этажная секция? Если да - предлагаю скооперироваться, тел 931 17 89 или timsadovsky@inbox.ru

Идея кооперации состоит не в том, чтобы заплатить меньше, а в том чтобы СДЕЛАТЬ ОДИНАКОВО.

Сделать одинаково не получится,тк есть уже разные варианты на доме

А Вы,Mona,тк всегда пишите от имени Елены Прокофьевны,то логично предположить что вы она или ее родственница
а тк только она очень азартно агитировала за необходимость остекловки в первую очередь,то скорей всего второе
 

Я буду стеклить, 4-й этаж, кв. 20. Не только стеклить, но возможно и перепенивать окна, а также закажу полную отделку окон, откосы, подоконники и пр.
Позитрон-пласт пообещал прислать самого лучшего мастера.
Делать буду ближе к апрелю.
Дорогие соседи, может быь на аватарках реальные фото вкючить, а лучше в отдельный список информацию поставить (Ф.И.О., Nik, № квартиры), а то запутаемся Whо is кто.
Хочу соединить лоджию с комнатой. Законно ли остекление лоджий, есть ли это в проекте дома?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!