Дом между ул. Подвойского и Антонова-Овсеенко

Неофициальная группа

Коммунальные тарифы, единовременный взнос?

Уважаемое правление ТСЖ, дайте пожалуйста объяснения относительно расхода средств, полученных от единовременных платежей и калькуляцию по коммунальным платежам. Дебаты относительно выплат по долгам ЖСИ и завышенных коммунальных услуг в предыдущих постах дают пищу для размышлений, и постоянные выпады в сторону правления ТСЖ не могут быть не замеченными.
Пишите вопрос лучше на http://dom-13.dxnet.ru/, ранее уже говорилось что никакие финансовые подробности перед анонимами вывешиваться не будут.
 Причем тут аноним? Созданный форум не работал, вот и пишу здесь. Сейчас напишу и там.
Вот только дождусь одобрения учетной записи. 
Этот сайт плох тем, что вы просите отчет о финансовых планах у организации. В принципе организация обязана отчитываться перед довольно узким кругом лиц, в случае ТСЖ это общее собрание дольщиков и ревизионная коммиссия, как я понимаю. Даже частный дольщик при личном визите и предьявив все документы (паспорт как минимум) не может ждать предьявления смет и тд по первому требованию.. (даже по закону, который у нас так блюдет VMK ).
А требовать отчет на анонимном сайте - ну с тем же успехом можно на любом форуме сайта комерческой организации требовать отчета о прибыли, утверждая что вы акционер :)
Если стараниями неких особо заинетресованный лиц таки началось "брожение умов", давайте назначать общее собрание членов ТСЖ. Инициатором может быть любой, только организатору нужно будет оповестить массы, обозначить повестку  и организовать кворум, или хотя бы приближение к нему.. если к делу подойти серьезно то думаю  правление сможет организовать нам "показ сметы" и краткий экскурс на тему "почему это тарифы на временной основе выше" и "что мешает заключать договора на постоянной основе напрямую с монополистами".

ЗЫ.  Я правда пока на собраниях в основном видела неорганизованные крики, жалобы не по делу, обвинения, а самые острые вопросы большинство предпочитало задавать не в общем обсуждении,  а после общего собрания, подойдя к руководству в частном порядке...  откуда такая любовь к приватным беседам - даже не знаю :)
В моем посте я не прошу дать разъяснения на сайте, а в другой ветке я прошу дать комментарии либо на закрытом форуме либо на собрании у дома, мне это не принципиально. В юридических вопросах я не силен, но по-моему показать план действий и сказать куда пойдут сданные мною деньги - это нормально. Ничего сверхъестественного я тут не вижу. 
Слушайте, не красиво, я пишу вам комментарий, вы удаляете свой пост, получается я комментирую другого. Чем вы тут занимаетесь, правдоискатель? 
Надоели вы со своим "должно"..   мне должны только те, кому я плачу зарплату..    вам похоже вообще все поголовно всё должны..   
Если так судить, пока дом не передали на баланс, пока смету не утвердили, правление нам вообще ничего не должно..  а они то дураки,  все пекутся что дом отключат, что лифты не работают, что котельная отключается и мусора залежи..  Умные люди то на их месте спокойно бы себе бумажки перекладывали, и ждали пока полдома подпишется под сметой ..  А пока дольщики ждут сметы с самыми дешевыми тарифами пусть дом хоть провалится..  к слову дешевых тарифов мы можем ждать сидя ОООЧЕНЬ  долго,   пока что я не слышала чтобы монополисты выстраивались в очередь для подписания договора на постоянной основе..   особенно для дома с нашим состоянием и правовым статусом.
Послушайте, какую вы цель преследуете тут? Какой-то флуд не по делу и распространение паники. 
у меня как раз обратная цель..  я сама посты заметьте не открываю..  я  жду когда включат лифты и ко мне прийдет сантехник заварить батарею..  И когда появляются посты с гневными воззваниями я начинаю переживать, что вот начнется массовый разбор полетов, правление не выдержит и скажет "а не пошли бы вы - сами разбирайтесь!",  у всех гневных требователей окажется слишком мало времени заниматься этим самим..   и я буду продолжать ждать сантехника и лифта до скончания веков :)
 Эээ, предыдущий комментарий не вам был, там был пост от VMK, а сейчас нет...
ок, разобрались :)
 А, можно свои посты удалять, только сейчас нашел.

VMK предпочитает комментировать меня в личку,  апеллируя к моему уровню образования :)
общая выдержка - он никому ничего не должен.  Ни за работающего уже диспетчера, ни за прочие услуги которые мы сейчас имеем, только потому, что он не подписывал смету. 
Я так понимаю, что если развивать его позицию, то если наше правление таки выстоит, он еще будет долго и упорно в суде отстаивать своё право не платить и коммуналку в том числе, благо процедура была не соблюдена и ТСЖ пока заключить договора с монополистами не может. То что вода таки из крана идет по договору водоканала с ЖСИ - это проблемы ТСЖ и остальных дольщиков..   а   его, VMK, касается только  то, под чем он лично подписался.

Ничего выше написанное цитатой не является, а последний абзац моё личное предположение, на основе предыдущих его высказываний в личку :)

то есть если утвердят задним числом, этак в ноябре, вы оплатите все? и за март, апрель.. далее по списку.. ? Включая пени? (их знаете те ли поставщики тоже могут начислить вне зависимости от состояния нашей сметы). Ну если так, то было бы неплохо. Надеюсь что все таки не все дольщики последуют вашему примеру..  чтобы дому удалось дожить до этого знаменательного дня.

Уважаемый VMK поудалял все свои посты, и мы теперьс вами, Flomic, выглядим в этой дискуcсии как полные психи :)

Да, действительно смешно. 
Читая этот форум, который перерос действительно уже в "поле брани ", хочется удалится. Полезной информации получаешь 10%, читаешь только перебранки одни, наезды... Взрослые люди решают все с глазу на глаз, если есть претензии, правильно написала Татьяна, организуйте собрание и там уже угрожайте, требуйте, пожелания свои высказывайте, смету обсуждайте, графики работы.
А то график установили, вчера в 22-30 дрелью кто-то захотел поработать. Пожелания соседей на невной сон детишек вообще все проигнорировали. Не демонтировали парковочные замки. На наши вопросы тоже не всегда отвечают, но зачем разводить здесь дискуссии на 300 сообщений "какой тсж плохое" и т.д. Нам к примеру не понравилось, что звонили и спрашивали: "Когда вы оплатите квитанции?" - не перед кем мы не должны отчитываться по телефону о сроках оплаты коммунальных платежей. Мы здравомыслящие и работающие люди, и также заинтересованы в хорошей воде, тепле и благоустроистве дома. Но этот звонок просто нас ошарашил, посреди рабочего дня. Татьяна, просим Вас обратить на нашу просьбу внимание.  

На новый форум даже нет желания регистрироваться, читать "мыслезаключения и догадки". Информация должна быть официальным языком написана, об*ективно, без предвязостей к тому или иному зарегистрованному пользователю.
 

Спасибо!

 

Средства полученные от взноса пойдут на то чтобы подготовить дом к зиме, т.е.:

привезти в порядок подвал (очистка от строительного и другого мусора и грунта попавшего в подвал через не заделанные технологические отверстия, осушение подвала, устройство водоприемных колодцев, дренажных каналов к колодцам, расшивка и гидроизоляция протечек (примерно 15-20% процентов от общей площади). Восстановление кровельного покрытия, Восстановление и ремонт балконных и тамбурных дверей в 1 парадной (чтобы не замерзал подающая воду в котельную стояк). Термоизоляция трубопроводов отопления и горячего водоснабжения 10-ти этажных парадных с целью предотвращения замерзания содержащейся в их воды. И много другого с чем мы пока еще не столкнулись по мелочи.

В данный момент ведутся работы по уборке мусора из подвала, завтра или послезавтра надеемся их закончить и основной мусор вывезти.

Калькуляция по коммунальным платежам:

 

Расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» на 2010 год.  Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 199-р, распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 07.12. 2009 N- 196-р) "Дома постройки после 1999 г.г. категории "Новое строительство кирпичные"=13,97 руб. кв. м.

 

Расчет размера платы за коммунальную услугу «холодная вода» на месяц на 2010 год ( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 10.11. 2009 N- 117-р) "В квартирах с централиз. горячим водоснабжение"=235,90 руб. с человека

 

Расчет размера платы за коммунальную услугу «горячая вода» на 2010 год

( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 199-р) "Горячее водоснабжение"=254,72 руб. с человека

 

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах (с 01.01.2010 года)

( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 21.10. 2009 N- 95-р ) В зависимости от количества комнат и на одного человека 1ком. кв.=205 кВт/час 2-х ком. кв.=242 кВт/час, 3-х ком. кв. =264 КВт/час

 

Ответ для talyanaru по поводу VMK. вы совершенно правы он уже месяц живет в доме, всем пользуется а платить ни за что не собирается.

По поводу батареи, у меня была только одна заявка на сварку батареи отопления,  если это вы, я о вас помню. Сантехник начал работать, но в связи с отсутствием сварочного аппарата, а также большой занятостью по накопившимся вопросам текущей эксплуатации и началом опломбирования счетчиков, пока выполнить эту работу он не может. Я надеюсь в конце следующей неделе этот вопрос закрыть.
Если вам не трудно, подойдите пожалуйста в Правление и оставьте письменную заявку, чтобы у нас была бумажка для отчета.

Интересно о себе что-то узнать что-то новое:)
Спасибо за комплимент:)
Надеюсь месяца,через два перееду!
Если я принял Вас, за другого человека, прошу принять мои искрении извинения.
Ответ для Andrey_Tonya парковочные замки не демонтированны только по тому что мы нашли их собственников и попросили их самостоятельно демонтировать их собственность, дав на это достаточное время, и это время истекло поэтому в ближайшие дни замки будут демонтированны. Храниться демонтированные парковочные замки будут в Правлении, где их и можно будет забрать.

Если у Вас есть вопросы на которые вы не получили ответа, заходите в Правление и я постараюсь на них ответить если это в моих силах
 Cпасибо, видим, что работа идет :-)
Если у собственников и жильцов есть какие-либо вопросы, Вы всегда можете подойти в Правление и их задать.

Самый главный вопрос - когда запустят лифты в 14-ти этажной секции. Не можем поставить стальную дверь и начать ремонт!

Первый раз увидела эту тему,начало действительно выглядит забавно


А вот калькуляция Александра плачевно
выходит что наша кварплата состоит только из оплаты гвс,хвс и эл-ва?
смешно читать

Калькуляция по коммунальным платежам:
 
Расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» на 2010 год.  Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 199-р, распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 07.12. 2009 N- 196-р) "Дома постройки после 1999 г.г. категории "Новое строительство кирпичные"=13,97 руб. кв. м.
 
Расчет размера платы за коммунальную услугу «холодная вода» на месяц на 2010 год ( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 10.11. 2009 N- 117-р) "В квартирах с централиз. горячим водоснабжение"=235,90 руб. с человека
 
Расчет размера платы за коммунальную услугу «горячая вода» на 2010 год
( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 199-р) "Горячее водоснабжение"=254,72 руб. с человека
 
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах (с 01.01.2010 года)
( распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 21.10. 2009 N- 95-р ) В зависимости от количества комнат и на одного человека 1ком. кв.=205 кВт/час 2-х ком. кв.=242 кВт/час, 3-х ком. кв. =264 КВт/час
Да,и еще хотелось бы поинтересоваться,почему имея в доме свою котельную,правление не запускает хотя бы в минимальном режиме батареи?
В квартирах холодно

я конечно понимаю,что не все члены правления/управления живут в нашем доме или хотя бы собираются в ближайшее время переезжать,но пообщавшись с соседями,я выяснила,что проблема такая не только у меня
на каком  основании  за элетроэнергию берут 2.55 когда с электроплитами 1.79
pero10 : разделение тарифов будет только когда у нас будут индивидуальные договора на постоянной основе.Сейчас договор заключен вообще от имени застройщика и на временной основе.  Если вы посмотрите на сайте сбытовой компании в тарифах - "Потребители, приравненные к населению"  ("исполнители  коммунальных услуг (товарищества собственников  жилья, жилищно-строительные, жилищные   или   иные   специализированные   потребительские   кооперативы   либо   управляющие   организации...") то там тариф 2,55.
Вообще проблема перехода на постоянную основу очень распространненная, наш дорогой монополист держит даже нормальные дома иногда годами на времянке, потому что им это выгодно. Кроме того за подключение и выделение мощности застройщик обычно платит очень солидные взносы, не исключено что ЖСИ имеет долги перед энергетиками и по этой статье..   реальную картину  лучше в ТСЖ знают.
На каком основании мы должны платить за воду, если нам не дали счетчики? Что нам их самим покупать или как?
Вобще, счетчики выдают в ТСЖ.
счетчики выдают, и много раз об этом писали..  а у меня на старой квартире счетчиков не стояло и всю жизнь платили по норме..   и почему это за 30 лет не догадались спросить у комунальщиков  на каком это основании мы должны воду оплачивать.. :)
Долго пытался получить счетчики на воду, никто не мог выдать, в итоге сказали что они кончились. Так что может выдавали, но не выдают. Проще купить чем звонить и ездить за ними.
Счетчики вобще еще ЖСИ выдавали, и те, которые выдавало ТСЖ,  это тоже были счетчики от ЖСИ.
Насчет воды солидарна с talyanaru!
Дорогие соседи.
Поверьте - счётчики лучше купить самим.
Мы ещё в ЖСИ брали. Бесплатные
далеко не самые лучшие...
Врут. И ,естественно, не в нашу пользу.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!