Дом между ул. Подвойского и Антонова-Овсеенко

Неофициальная группа

Информация от Правления ТСЖ "Подвойского 13/2"

Уважаемые жильцы и соседи !
_________________________

До создания собственного сайта нашего ТСЖ "Подвойского 13/2" все сообщения от нашго правления будут размещаться под этим ником "PRAVLENIE"
______________________________


В нашем доме создано Товарищество Собственников Жилья "Подвойского 13/2".
Председателем ТСЖ избрана Опарина Татьяна Владимировна.

Решение о создании ТСЖ было принято на Общем собрании собственников (а также будущих собственников на основании ст.139 ЖК РФ), которое проходило 1 декабря 2009 года в помещении актового зала школы №641.

ТСЖ "Подвойского 13/2" прошло все необходимые процедуры государственной регистрации ( открыт расчетный счет, регистрация в Налоговой инспекции СПб и др.)

Руководству ЖСИ направлено письмо и подтверждающие документы о создании ТСЖ в доме по адресу ул.Подвойского, д.13, к.2

Второе письмо направлено руководству ЖСИ - о передаче нашему ТСЖ всей необходимой технической документации на наш дом.

В первой половине апреля назначена встреча с руководством ЖСИ.

Принят на работу бухгалтер; в ближайшее время будут готовы квитанции на оплату коммунальных услуг.

Набирается штат обслуживающего персонала (дворники, электрики диспетчера, консьержи, сантехники, охрана ).

Ведутся работы по организации офомления прописки.

Если среди жильцов есть юристы, инженеры-техники могущие оказать содействие в вопросах эксплуатации дома, звоните.
_______________________________

Ситуация с домом не простая, но решаемая.
Главное это единство и сплоченность.
Не волнуйтесь, вся возможная работа по всем направлениям ведется.

Ни на какие компромиссы и сделки с ЖСИ Правление не пойдет.
Управлять домом будем самостоятельно и в наших общих интересах.

После уведомления ЖСИ о создании в нашем доме собственного ТСЖ
ЛЮБЫЕ их действия направленные на организацию работы их Управляющей Компании и сбору средств с жильцов  НЕЗАКОННЫ!!!

Теперь любые переговоры они обязаны вести ТОЛЬКО с Правлением ТСЖ, а не с каждым жильцом индивидуально.

При любых звонках вам от имени УК и ЖСИ о заключении с ними индивидуальных договоров на обслуживание , переадресуйте их к Председателю ТСЖ Опариной Т.В.
_______________

По ВСЕМ вопросам о нашем доме и вступлении в ТСЖ звоните в Правление - Елене Прокофьевне
400-45-20
8-981-747-99-74

Ну, слава богу !

Думаю - художники Вам в ближайшее время, увы, не понадобятся ?
а жаль...
Были бы рады чем-нибудь помочь.
Давно бы так :)  а то дефицит информации рождает брожение умов..
!!! хотелось бы увидеть предполагаемые расценки - при таком размахе (дворники, электрики, сантехники, диспетчера, консьержи и при них охрана!) - 1 кв. метр может обойтись не в 4,80р (как предлагает УК), а в 4-5 раз дороже, что не каждому по карману... свой обслуживающий персонал в таком обЪеме - это большая роскошь )))
можно ли увидеть примерные расчеты, выполненные нашим уже принятым на работу бухгалтером?
А зчем нам в каждую парадную консъерж????Если будет видеонаблюдение.....надо посадить в 1 парадную и хватит....(в доме напротив так и сделано.....1 консъержка сидит и наблюдает по манитору)...............КАКАЯ ТО ЕРУНДА                
диспетчера, консьержи и при них охрана!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ЗАЧЕМ НАМ СТОЛЬКО.........................В КВИТАНЦИИ ЦЫФРЫ БУДУТ БЕШЕННЫЕ!!!!
и я об этом же!
 
это будет очень хорошая экономия!!!!!!!!!!!

Ну бухгалтер ведет бухгалтерский учет, а заниматься бизнес-планированием и бюджетированием в его обязанности не входит.
Насчет персонала, Диспетчер необходим для обслуживания котельной, лифтов и системы автоматической противопожарной защиты это обязательное требования для эксплуатации этих систем.
Системы видеонаблюдения в доме еще нет, соответственно одному консьержу и смотреть некуда. Охрана же обеспечивает контроль доступа на территорию дома, охрану стоянки машин, контролирует соблюдение правил внутреннего распорядка в доме, осуществляет контроль за ремонтными бригадами, работающими на объекте (чтобы они не обносили дом, не выбрасывали строительный мусор на лестницу и т.д. и т.п.). Бабушка консьерж одна на четыре подъезда не сможет выполнять такие обязанности.

Для экономии можно ограничится одним суточным диспетчером, который будет и оператором видеонаблюдения и охранником.  Но толку от такой системы видеонаблюдения будет не много, так же мало будет и порядка с безопасностью. Т.е. все будет точно так же как есть и сейчас, да охранник от ЖСИ сидит, а толку нет никакого.

это вы совсем не правы............................(по поводу охраны......вы уверенны  что забор или какое-то ограждение сейчас нашему дому реально поставить??????я думаю это не реально!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!на сегодняшний момент.............что-бы поставить забор .....а это как минимум пройдет если все нормально с документами на землю под домом и возле дома пол года ++++++++++++++надо еще с каждой квартиры с одного нашего дома минимум 15000- 20000 рублей.....для забора!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Я ДУМАЮ ПОКА НА СЕГОДНЯШНИЙ МОМЕНТ НЕ ВСЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ ТАКИЕ ДЕНЬГИ!!!!!!!!!!!СЕЙЧАС НАМ РЕАЛЬНО НАДО ПОСТАВИТЬ КАМЕРЫ ПО ПЕРИМЕТРУ НАШЕГО ДОМА И В ПАРАДНЫХ НА ПЕРВЫХ ЭТАЖ И ВСЕ ЭТО ПРОВЕСТИ В ПЕРВУЮ ПАРАДНУЮ И ПОСАДИТЬ КОНСЪЕРЖА............................(В ДОМЕ НАПРОТИВ БЛИЗНЕЦЕ ТАК И СДЕЛАНО..........И НИЧЕГО ВСЕ НОРМАЛЬНО.....СЛЕДЯТ..НИКАКИХ ПРОБЛЕМ НЕТ)
в любом случае - бухгалтер в теме, т.е. владеет цифрами ))) а с цифрами познакомиться хочется до того, как появятся пресловутые квитанции )
думаю, значительную часть соседей это тоже интересует... 
как подсказывает опыт - любой охранник "просто сидит" и ни за что не несет ответственности ((

Я о заборе тут вроде и не писал.
У дома напротив проблем нет, а у нас в первой парадной охранник сидит, а проблем выше крыши, никакого порядка.
Насчет "просто сидит" любой работник без правильной организации процесса работы "просто сидит". А вот если профессионально организовать работу, работникам и присесть некогда будет. (Например, бегать открывать двери для всех ремонтных бригад, проводить их инструктаж о правилах нахождения и работы на данном объекте, потом контролировать их работу, делать обходы по всем этажам, на предмет замусоривания лестничных площадок и лестниц, а также других нарушений. Да много чего еще из вроде бы мелких работ можно внести в должностные обязанности данной штатной единицы.) При такой организации может хоть какой-то порядок появится и прекратится тот бардак, который есть сейчас.

Насчет квитанций я думаю надо все-таки обращаться не к бухгалтеру. Бухгалтер лишь наемный работник все решения принимает Председатель правления ТСЖ и именно он больше всех в курсе всего того что делает ТСЖ. Так что по этому вопросу надо обращаться именно к председателю правления. Странно конечно, что опубликован телефон не Председателя, но надеюсь контактное лицо также в курсе данного вопроса.

Хотелось бы выделить одну мысль из вышесказанного.
Здесь пишут: "не по карману", "никто не будет платить"...

А действительно - кто сейчас будет платить ???
Большая часть людей ещё и не думает заселяться. Много квартир
вообще не продано.
Получается - "поднимать" дом и оплачивать дооборудование
общественных помещений будут те, кто заселился, или подписал
акт сдачи-приёмки  ?
Даже если Нам удастся осилить "подъём дома", хотелось бы знать
по какому принципу в дальнейшем будет распределяться оплата?
Будут-ли потом какие-то "льготы" (не найти слово точнее) в оплате,
относительно вновь прибывших жильцов ?

п.с. Может,конечно,здесь всё отработано и просто. Но очень хочется понять - существует-ли какая-то схема оплаты в такой ситуации ?
да уж... похоже, у нас только председатель и в курсе...
Вот по этому - и хотелось бы пообщаться))
я считаю что охрана и забор нужны, думаю все автовладельцы со мной будут согласны.
Я, как не автовладелец,видимо, должен не согласиться)))
я автовладелец - и не согласна (или не со всем согласна)
о каком заборе говорим? для этого - земля соответствующе оформлена должна быть ))
нам даже шлагбаум на вЪезд - и тот не поставить... пока, во всяком случае ))) 
у нас электричество по времянке подключено, ТСЖ в двух экземплярах и недостроя полно, куда ни посмотри... а гарантийный срок утекает... дом на бумаге почти 2 года в эксплуатации

Да кто-то согласен платить кто-то нет, кто-то за охрану, кто-то против. Решить этот вопрос можно только на общем собрании (очном или заочном) простым большинством. Другого пути решения все равно нет.

О гарантийном сроке можно и не вспоминать, это вопрос очень сложный, строительная компания еще может, как то добиться выполнения гарантийных обязательств, а тсж или УК почти никогда не могут. Например, есть гарантия на лифты 3 года, но начинается она с их продажи. Покупают их обычно подрядчики занимающиеся их дальнейшей установкой, т.е. они купили лифты, ждут заказов на их установку, потом пока дом будет достроен до состояния достаточного для установки лифтов, далее ввод в эксплуатацию дома, через какое-то время после него ввод в эксплуатацию самих лифтов. И кажется что 3 года должны идти с даты ввода лифтов в эксплуатацию, но три года гарантийки шли со дня продажи заводом и давным давно истекли.

По поводу оплаты еще более сложный вопрос. На данном этапе неплательщиков будет не просто большинство а преобладающее большинство, кто-то не заселился, кто-то не получил акт приемки, кто-то пока его не обязывают платить, платить и не будет. Поэтому собираемость будет совершенно ничтожной, которой не будет хватать даже на малое. Наиболее правильный вариант в данной ситуации это предоплата услуг на несколько месяцев вперед 1,2,3...6 это хоть как-то поможет изыскивать ТСЖ средства на эксплуатацию дома. Единственной "льготой"  в этом случае можно назвать разницу в постоянно растущих тарифах.
А можно решить на общем собрании собственников брать вступительный взнос при приеме в члены ТСЖ, задним числом такие вещи не делаются, так что это ляжет бременем только на вновь прибывших, но это не лучшее решение.
В любом случае, чем больше нас будет оплачивать квитанции ТСЖ, тем быстрее мы увидим изменение сложившийся на данный момент ситуации. А если не будем платить, то изменений не увидим и будем кричать и ругаться на Тсж,  что оно ничего не делает, хотя сами и будем в этом виноваты

У председателя сейчас и так хватает дел, если вывешивать телефон "для вопросов" то вместо решения наших проблем Татьяна будет заниматься отвечанием на звонки и объяснениями одного и того же. Кроме того всегда найдутся люди, которые считают что им все должны, будут звонить и требовать отчета и наезжать с претензиями..  Учитывая, что пока что человек занимается всеми нашими проблемами на чистом энтузиазме (и уже не первый год) давайте все вопросы возмущения и претензии напрвлять по контактному телефону, который дали.
Что касается тарифов - имхо главное не цена, а главное качество услуг. Я не согласна например платить мало, но постоянно сталкиваться с проблемами (грязь, воровство, отсутствие сервиса). Хочется в первую очередь нормальных условий, и если деньги будут идти по назначению - я не против оплачивать и охрану, и консьержей, и дворников которые зимой вовремя и оперативно будут убирать снег, и адекватных и оперативных  сантехников, электриков, лифтеров и прочее прочее.
И ремонт общих територий тоже со временем хотелось бы провести, потому что обшарпанные стены и окна с трещинами мягко говоря не поднимают рыночную стоимость нашего с вами имущества.
Платить за реальные услуги это нормально. Вопрос в том чтобы услуги были, а от УК мы этого никогда не дождемся.
На собрании 1 декабря была предложена кандидатура Татьяны. Слышала своими ушами, как и все присутствующие кто вообще слушал, а не был занят локальными пересудами.  Соответственно было сказано, кто за Татьяну - ставят пометку в соответсвующем пункте листа. Если вы поставили против - значит ваш голос и был учтен против, если вы ставили "ЗА" -  а за кого вы интересно его отдавали, или просто так отметили? :)
В первую очередь и так ВИДНО что делается. Вывезли мусор, ведутся работы по подключению лифтов, наняли бухгалтера, наняли диспетчера (!!!), забрали документацию у ЖСИ на дом.  Это только из того, что я знаю или вижу.

Если у вас конкретные вопросы - что вам мешало прийти 11 апреля и их задать Татьяне? Или вы серьезно думаете что если перед каждым ЛИЧНО будут отчитываться, то это сильно Татьяну разгрузит, и дела нашего дома продвинутся?

Что касается договоров с монополистами - у меня нет оснований не доверять правлению ТСЖ,  эти люди сами живут или собираются жить в нашем доме, им эти договора так же важны как и нам.

Сама к правлению отношения не имею, но меня просто "умиляет", что в течении 3х лет подавляющее большинство только причитало (я в том числе) по поводу бессовестности ЖСИ, а решали наши общие проблемы единицы и своими силами. А Люди взяли на себя ответственность, потому что больше было некому, и тут же появились толпа критиков и требовальщиков отчета. А вы что сделали, например, когда дом замерзал?
Кандидатуру Татьяны предложил Игорь, когда пошли вопросы из зала "а как это отразить в бюллетене" сказали вписать от руки Опарину Татьяну.  Протокол насколько я помню взялся составлять сам Игорь, других желающих не нашлось.  Не думаю, что он в протокол забыл вписать собственное предложение,  вы наверное имеете ввиду повестку.
ну я рада что вы не сидели сложа руки.  Но все-таки уверена, что Татьяна и свежесозданное ТСЖ сделали куда больше вас. А требовать индивидуального отчета все-таки не лучшая идея, я вот как жилец предпочитаю чтобы правление занималось своими обязанностями, а не еженедельными отчетами. Если посмотрите форум, тут редкая неделя проходит чтобы кто-нибудь не "проснулся" и не потребовал.
В этом пункте я готова к вам присоединиться, если в результате функции председателя будет выполнять другой человек - со временем имеет смысл председателя переизбрать. Но мне вот очевидно, что это процесс на несколько месяцев и явно этим следует заниматься не сейчас. Мне вполне понятны мотивы Татьяны, ТСЖ нужно было создавать СРОЧНО, если даже за Татьяну на тот момент голосовали не все - то вероятность набора кворума на вообще неизвестную персону стремился к нулю. А ТСЖ без председателя бесполезно. Мы бы это ТСЖ создавали еще несколько лет, как обычно и происходит в новых домах. А в нашем многострадальном доме мы не можем себе позволить такую роскошь.
Если они оба занимаются домом - я готова платить обоим в адекватном размере. За Игоря я бы тоже проголосовала - но он выдвинул Татьяну, ему вероятно виднее, готов он заниматься этим сам или нет.
да, по 1/10 :)  Боюсь просто что наш дом  в ближайшие полгода требует куда больше внимания чем обычный. Слишком много проблем и задач. Я вполне допускаю что одному человеку сейчас с этим всем справиться сложно. Я понимаю что вопрос "А не греет ли кто на нас руки" в любом ТСЖ всегда на первом месте, годами одни группы объявляют других в шкурном интересе и тд..  Если общественности угодно, мы этим всем зай
мемся, но давайте сначала хотябы дадим возможность ТСЖ решить ключевые проблемы.  Если сейчас каждый шаг рассматривать под лупой и предъявлять вотум недоверия, мы просто потеряем еще месяцы, или даже годы в выяснениях отношений.  Этим можно заниматься когда есть договора, инженерные и коммуникационные сети работают нормально и вопросы сводятся к заборам и клумбам.
Уважаемый VMK !  Вы пишете на форуме, это все равно что на доске объявлений, уж простите. Если у вас есть конкретные вопросы звоните по ранее данным телефонам, если вы хотите публичного оглашения - просите/требуйте назначить очередное собрание у дома, оповещайте других заинтересованных жильцов, чтобы на собрании присутствовало не 15 человек и через неделю не началось все заново. 
Поверьте, мне ТОЖЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО. Но мне важнее увидеть результат, а не услышать отчеты о планах, тем более с такой частотой как тут требуют.
Подтверждением добросовестности ТСЖ может быть только реальные документы, подтверждающие платежи по договорам с монополистами. Пока нет самих средств, эти подозрения сродни дележу шкуры неубитого медведя.  Требовать обещания от членов правления не воровать и не допускать растраты перед получением средств довольно нелепо, ИМХО.  Зато замечательно провоцирует людей ВООБЩЕ не платить никому, что совершенно точно приведет к долгам и отключениям.
Кроме монополистов уже производится вывоз мусора, оплата рабочих и например диспетчера. Для нас (не оплативших квитанции) это работы уже производятся авансом, но оплачивать их все равно надо. Если договоров  с монополистами нет сейчас, то пока мы будем ждать их появления, мы можем опять остаться например без диспетчера. Или вы хотите квитанций за каждую работу поотдельности?  Боюсь что сбор средств по первым квитанциям и так растянется на месяцы, так что чем раньше это начать, тем быстрее будет чем оплачивать договора, нынешние или будущие.
не тратьте.  Взаимоотношения я себе вполне представляю. Просто имхо заключить договор в результате окажется проще, чем собрать деньги на его оплату, потому что подавляющее количество жильцов будет ждать кто договоров, кто переизбрания правления,  кто найма УК, да мало ли можно найти причин..   Ваше возвание тем более сагитирует тех, кто сомневается подождать чего-нибудь. Не забыть бы еще что всегда есть процент, который вообще принципиально не платит, а у нас есть квартиры ЖСИ в качестве баласта.   И в результате нас отключат не от отсутствия договора, а от того что задолжность накопится а платить будет нечем.  В идеальном мире я бы с вами согласилась, что да, договора в студию..  а в реальном часто реализация наших "прав" и рождает наши проблемы.

Уважаемый VMK!
Вы хотели бы быть председателем ТСЖ? Кто такая Татьяна знает КАЖДЫЙ в нашем доме. В какой квартире она живет и что она за3 года сделала для того, чтобы мы могли въехать. Повода не доверять сейчас нет никакого.
Спасибо, что нашлись инициативные и толковые люди.
На воду дуете...обжегшись на молоке.
Зачем Вы раскачиваете лодку?
 

Соглашусь с VMK ,я видела Татьяну 2 раза:
-на собрании в декабре(на котором не слышала про вписывание ее кандидатуры в бланки)
-и перед домом в апреле,когда она всех поблагодарила за оказанное доверие

Вопросы считаю вполне логичными,мне они тоже интересны!
А позиция правления вывешивать односторонние сообщения вообще не нравится,чтобы не тратить время на сбор населения,проще хотя бы частично отвечать здесь,на мой взгляд

 Я согласна, что правление ТСЖ могло бы подробнее оповещать людей о планах. Но, вероятно, не на этом сайте. Может быть чаще собираться, может быть рассылкой на личные адреса.
Когда идет война, то смешно разводить демократию. Нужен авторитарный лидер, который возьмет ответственность и поведет. А мы, дорогие соседи, сейчас как на войне. Нам чтобы договориться, понадобится уйма времени. А надо действовать!!!
Хорошо, что такой лидер нашелся. Что то не много таких.
КАЖДЫЙ, кто не сидел и не ждал, к огда позвонят из ЖСИ и пригласят получить ключи, знает кто такая Татьяна в деле.
Да, у нее не много времени, но много энергии, компетенции и она такой же ЖИТЕЛЬ нашего дома.
Кто еще, позвольте вас спросить проявился за это время.
Или вы больше доверяете тому, кто бьёт себя пяткой в грудь? Человек проверяется только в деле. А Татьяна давила на все педали и рычаги когда все остальные сидели и ждали.

 Лучше бы Вы с таким рвением своему ЖСИ вопросы задавали. 
Кто из нашего дома и интересуется его делами Татьяну знают.
11 апреля она на собрании всем давала телефон - если вас действительно интересуют ответы - позвоните и спросите.
а вы тут просто троллингом занимаетесь.
по поводу Татьяны:
Когда вы несколько лет ежемесячно слушаете враньё и попытки вытрясти еще денег со стороны ЖСИ, теряете уже всякую надежду получить своё жильё и не мотаться по съемным квартирам,  находится человек (группа) который упорно борется в том числе и за ваши интересы складывается определенное отношение.
К слову - я лично видела Татьяну так же как и Lark, 2 раза.   Лично с ней не знакома, просто уже очень давно интересуюсь её деятельностью и деятельностью бывшей инициативной группы в целом. В течении 2х лет это был единсвенный достоверный источник информации о том, что происходит на объекте и что называется проблеск надежды. 
Если для вас получить это жильё было не так важно и вы просто спокойно ждали - я рада за вас. Просто теперь у меня, на мой взгляд, вполне оправданное ощущение что возможность вселиться сейчас, а не через год, два, и тд лет это во многом заслуга инициативной группы.
А еще есть понимание, что все еще может вернуться вспять, и дом может опять превратиться в ледяную необитаемую коробку, если не проводить большую и трудоемкую работу. А проводить её в обстановке обвинений, недоверия и разборок несколько сложнее.
Я готова "лобировать" интересы любого человека который будет продвигать мои интересы перед ЖСИ и другими организациями.  В моих личных интересах чтобы вся эта с трудом созданная конструкция ТСЖ не развалилась и не ушла под контроль ЖСИ, потому что в этом доме это кончится плачевно. 

А демократию надо воспитывать.  Я надеюсь что к демократии  в нашем доме мы придем в обозримые сроки, но пока мы друг друга не знаем, и никто никому не верит это проблематично.
Мою лично реакцию вызывает не то, что вы задаете вопросы, а то как вы их задаете. Складывается впечатление, что вы просто хотите себе и всем доказать что ТСЖ не работоспособно, квитанции оплачивать не надо, правление недобросовестно, поднять на это массы.. 
как там..  русский бунт бесмысленный и беспощадный.  зато народная воля.
"Крутятся какие то лоббисты" это хамство. Понятно почему Вы, VMK, не хотите снимать маску.
Представьте себе, иногда надо доверять и проверять.
Еще ничего не случилось, а Вы уже кулаками машете.
Во всех ваших постах вызов, провокация и вообще создается впечатление, что Вы не житель этого дома.
Кто Татьяна известно, а кто Вы? Вы и на форуме то недавно.
А про сталина это смешно.
 Адвоката никому никто не навязывал. Не хотите - не нанимайте.

при чем тут "косяк"?
На самом деле, кто не хотел платить - все делал сам, кто не хотел сам ходить в суд - платил за услуги. И все! Никто никому этого юриста не навязывал.
Да мне вообще кажется, что мы здесь не спорить приходим...
 Откуда пошла такая хамская манера требовать отчета, как-будто вам все обязаны? 
в Правлении такие же обычные люди, которые забесплатно тратят свое время и средства на организацию работы дома. 
какой отчет о расходах вы хотите если еще ни копейки не оплатили?
всё пока делается на деньги правления. 
Почему вы не в правлении? приходите и помогайте, вносите реальные предложения, тратьте свое время на конструктив, а не на разрушение. 
все в правлении жильцы нашего дома и никто из них не заинтересован в высоких тарифах и непродуманных работах, нам тоже всем кварплату платить. 
 Пишите. мне скрывать нечего и свой ответ вам могу сюда перенести тоже.

А со строны это примерно так и выглядело,извините конечно

Как известно, экономить и время и деньги одновременно невозможно.
В чем же косяк? Каждый сам сравнивает и решает идти к тому адвокату или иному или вообще бегать самому.
Я тоже за то, чтобы понимать куда пойдут деньги. Но на данный момент нерешенных проблем больше, чем денег.
Договориться в ситуации недоверия вообще не представляется возможным.
А вот кто греет на нас руки так это лифтеры.
Знаю, что с ЖСИ ведутся переговоры по передаче лифтов и ЖСИ чинит препятствия, а бравые парни наживаются.
Уважаемые talyanaru  и VMK ! Надоело наблюдат вашу перепалку на сайте. Такое впечатление, что вы обмениваетесь личными сообщениями  и не задумываетесь, что всем эта ваша перписка видна. Спешу успокоить VMK . Все деньги, которые жильцы по кватанциям будут переводить на расчетный счет ТСЖ пойдут исключительно на нужды нашего дома. Что касаемо договоров с монополистами - сейчас они все заключены от имени ЖСИ. Это означает, что пока сети не будут сданы в постоянную эксплуатацию, никто с ТСЖ договоров на электричество, газ и воду заключать не будет. ТСЖ сейчас самостоятельно заключило только договор на вывоз мусора и на обслуживание котельной. Все. За свет, газ и воду ТСЖ будет платить по договорам ЖСИ, Причем надо понимать, что ЖСИ сейчас владеет 50 квартирами и, по идее, должно платить ТСЖ квартплату с них. На завтрашних переговорах ТСЖ и ЖСИ будет решаться механизм проведения данных платежей и взаиморасчетов. У ЖСИ слишком много долгов и недоделок, чтобы так просто все у них брать на себя и потом расхлебывать. Еще не известно, чем закончится печальная история с лифтами во 2,3 и 4 парадных...
Все, кто не доверяют работе ТСЖ могут прекрасно проявить себя в ревизионной комиссии. VMK  - это практически Вам намек на работу по совместительству.
Для справки - Председатель ТСЖ сейчас денег за свою работу не получает.
В ближайшее время Вы все увидите расклад по всем тарифам и на что собирается организационный взнос. Потерпите чуток.
С уважением.
Прошу прощение за флуд у всех невольных свидетелей. Зря завелась. Отвечала публично, потому что думаю что мнение VMK  разделяют и другие, молчаливые. Хотела показать что есть и другое мнение.
Из чего сложилась сумма в 200руб. за кв. метр за квартиру? Почему квартплата начинается с марта месяца ?   Я не против платить , понимаю , что наш дом в плачевном состоянии, и чтобы что-то функционировало нужны деньги!!!! Но я не разу не видела , чтобы  Татьяна  что-либо писала в " Долевке" !!!!  Все задают вопросы , а отвечает на них в основном Игорь !!!! 
 "Но я не разу не видела , чтобы  Татьяна  что-либо писала в " Долевке" !!!!  Все задают вопросы , а отвечает на них в основном Игорь !!!! "

знаете есть такое простое понятие, как разделение обязанностей.
каждый занимается своим делом.

Игорь отвечает в долевке,Александр управляет домом...
Что делает Татьяна?

Сейчас самый скользкий момент это переговоры с ЖСИ, и у Татьяны уже огромный опыт в этом плане. Да и занятий по нашему дому сейчас хватит на всех желающих. Тут как минимум 4 стороны - техническая, финансовая, организационно-правовая и работа с нами.
Ну довольно странно было бы если бы один и тот же человек сидел на объекте, бегал на чердак перекрывал стояки, отвечал бы по телефону и на сайте на море вопросов, сидел бы в диспетчерской, вел переговоры, заключал договора, нанимал сотрудников и это все бесплатно и вместо основной работы. И почему вы считаете что председатель лично должен заботиться о вашей текущей батарее например? :)
Ну представьте на минутку что к вам лично предъявляют такие требования, как оно вообще, нормально?
Для этого у нас уже нанят мастер на все руки
Ну вот и правильно, каждый должен заниматься своим делом. А председатель это в первую очередь наше "лицо", уполномоченный представитель, который имеет право и должен защищать наши интересы перед третими лицами.
  а Татьяна Владимировна Опарина всё остальное и основное:

организация ТСЖ
договора с монополистами  (свет, вода, газ)
ПИБ
ГУЖА
лифты
и все переговоры с ЖСИ по получению документов на дом, разделение счетов, уход от долгов ЖСИ


это именно она ездит по всем инстанциям и спасает наш дом.

работа титаническая, время- и нервозатратная и продвигается она только благодаря ее энергии  и связям.
 
а то что выкладывается Игорем и Правлением на сайте это только верхушка огромного айсберга проблем и успехов.
и Александр на доме выполняет опять же распоряжения Председателя, который организует ему тут фронт работ.

ВСЁ
только на Татьяне Владимировне - все остальные только соратники и помощники.

И не понимать этого по меньшей мере странно. 
надеюсь уже теперь всем всё ясно.

здесь мы все в одной лодке, у нас общие цели и не надо превносить сюда бывшее противостояние с ЖСИ.
у нас внутри себя врагов нет.
давайте общаться позитивно и конструктивно, т.е. не требовать свысока отчетов, а приносить свои предложения и предлагать свою помощь.
Год прошёл-неплохо бы Многоуважаемой Татьяне наконец отчитаться!!!
Это квартплата или что-то иное?"

а Вы приходите за своими квитанциями (если Вы из этого дома) и всё-всё Вам там объяснят :)
И как только вам не жалко времени на все эти бессмысленные перепалки.
Завтра ещё кто нибудь купит квартиру, послезавтра ещё, и с каждым пойдёт вот такой беспредметный спор.
А не заплатив пока ни копейки, требовать отчёт о расходовании средств вообще довольно странно. Увидим квитанции - зададим вопросы, если будут.
Действительно жалко времени, просто задело за живое.
Прелесть форума в том, что эта перепалка останется висеть и для вновь прибывших. И вообще для всех сочувствующих той или иной стороне. Может мы хотя бы лучше станем понимать друг друга.
Это точно.
Нам потом может даже стыдно будет, если через пару лет зайдем на этот форум и почитаем, как мы тут общались...
Господа, мы обсуждаем всех, кого то хвалим, а кого то хаим. Приведу пример из жизни нашего дома, только голые факты. Мы все говорим, зачем нам управляющий и председатель. Если управляющий все делает, то зачем председатель? а я в замешательстве. Сейчас делаю ремонт, мой прораб ловил управляющего неделю, чтобы решить вопрос по временному отключению системы отопленния и сливу воды со стояка. кажется мелочь, а управляющий был так занят, что целую неделю за ним бегали, чтобы за наличные деньги это сделать. спустя неделю нашли, он вроде отключил подачу воды и слил ее со стояков, но как оказалось вентиль по чистой случайности небыл закрыт полностью. когда работяги сняли батарею со стояка шла вода, квартиру залило, теперь еще сильнее задумался.......
С режимом работы управляющего есть вопросы. То он работает до 20, то его уже в 19 нет и ключи от чердака он зачем-то уносит с собой..  Во вторник будет 3ий приезд монтажника InterZet в попытке подключить инет.
Очень удобно вылезти в интернет, поругаться, а потом все закрыть и пойти спать. А вы сами не хотите порешать проблемы по дому, да еще так, чтобы все решилось побыстрее и с наименьшими потерями. Я заплачу, то, что нам предлагают, а на что пойдут деньги я уже узнала.
Если вы с чем-то не согласны, вылезайте из интернета и идите в реале решать проблемы по дому, да еще так, чтобы никто не платил и все решилось. Сама лично буду вам очень благодарна.
А пока я благодарна людям, которые помогли появиться отоплению в доме, благодаря чему мы все таки смогли переехать.
Что Вы все под маской выступаете. Идите на наш форум, представьтесь и решайте все свои вопросы.
Многое хотелось сказать, да всё, слава богу, уже сказано.
Полностью согласен с talyanaru .
Ну просто, добавлять уже нечего не надо явно.
А вопросы подобные будут возникать регулярно, это точно.
предлагаю "перенаправлять их сюда".

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!