Дом Ул. 1-ая Эльтонская, д. 36, 37, 38, 39, 40, 56

Неофициальная группа

КИДАЛОВО

Я дольщица 40 дома. Вчера получила письмо из Массива с предложением подписать очередное доп.соглашение, сегодня пошла на консультацию к юристу в регистрационной палате и задала вопросы: 1).повлечет ли неподписание доп.соглашения проблему с получением "зеленки", 2). могу ли я требовать в суде уплату неустойки за несвоевременную сдачу квартиры в случае подписания доп.соглашения.
ОТВЕТ ОДНОЗНАЧЫЙ:
НИКАКИХ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕПОДПИСАНИЕ ДОП.СОГЛАШЕНИЯ НЕ НЕСЕТ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ "ЗЕЛЕНКИ" РЕГ.ПАЛАТЕ НУЖНА ТОЛЬКО НАША "ДОЛЕВКА" И АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ПОДПИСАННЫЙ МАССИВОМ И МНОЙ.
В СЛУЧАЕ ПОДПИСАНИЯ ДОП.СОГЛАШЕНИЯ Я ТЕРЯЮ ПРАВО ТРЕБОВАТЬ В СУДЕ НЕУСТОЙКУ НА ВЕСЬ СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОП.СОГЛАШЕНИЯ.
В итоге, купив квартиру 59 кв.м., я могла требовать неустойку в размер одной трехсотой ставки рефинансирования, а это за год составляет 158 тысяч 113 руб, а в двойном размере, как это полагается по закону - 316 тыс. руб.
Подписав же доп. соглашение я эти деньги требовать не имею права, а могу рассчитывать лишь на обещания Массива выплатить компенсацию, которую они изначально и не собирались платить, обманув нагло людей. 
Требуя подписать доп.соглашение повторно, они нас хотят кинуть повторно самым сволочным образом !!!
Помните, что имея исполнительный лист из суда более, чем на 200 000 руб. и не получив от Массива денег более, чем три месяца, мы имеем право подать иск о банкротсте Массива. Так что даже если в этот раз им удастся избежать банкротства и уйти в санацию, то после истечения срока оздоровления (2 года) не рассчитавшись с кредиторами, они опять могут угодить в процедуру банкротства и второй раз им будет не так-то просто вылезти.
Вот, пожалуйста! А мы верили, что руководство Массива нам говорит правду! Просьба к Елене Григорьевне - прокомментировать это выссказывание.
Сегодня позвонила в Массив .  Спросила, почему   так настойчиво просят подписать пролонгацию договора. Ведь я заплатила 100% и нечего продлевать не должна. Я выполнила свои обязательства по договору. И на оформление зеленки  никак не должно это повлиять?. На это мне последовал ответ. "Не подпишите СЕЙЧАС , вам все равно придется подписывать  перед получением зеленки, А ИНАЧЕ МЫ НЕ ПОДПИШИМ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧ. "  Это получается, что мало того они нам на год сдачу дома задерживают  еще и акт не подпишут.  Прошу вас кто-нибудь может это как-нибудь прокомментировать?.
Мне кажется Массив ведет себя очень нагло
Слов нет....Акт приема-передачи они все равно подпишут....Я все заранее знала, очень рада за саму себя,что не повелась...Система работы Массива в этом направлении очень прозрачна и изначально была понятна.......но жаль, что не всем!
УФРС выдает свидетельство о регистрации права собственности при условии, что: 
1) срок строительства объекта в договоре долевого участия не выходит за рамки срока разрешения на строительство;
2) акт приемки госкомиссей законченного строительством объекта (акт о вводе в эксплуатацию) оформлен в пределах сроков разрешения на строительство;
Таким образом, в случае, если вы не подписываете доп. соглашение о продлении срока строительства в договоре долевого участия, то регистрация права собственности будет приостановлена до приведения документов в соответствие.
Когда у нас там передача права собственности по новым доп.соглашениям??? В 1 квартале 2011??? вот доживем и посмотрим, как говорится- кто кого??)))) Извините за иронию....
Бодаться на эту тему предстоит не с Массивом, а с Регистрационный службой, а там, поверьте, вообще всем пофиг. )) Не будет всё красиво в доках, напишут отказ.
Сроки сдачи домов №36-40 уже давно не укладываются в рамки разрешения управлением Градостроительства, подписанное Слободским. И дольщики вообще не имеют отношения к разрешению на строительство. В том-то вся судь иска - требовать копменсацию за просрочку сдачи жилья. Иначе все пункты, гарантирующие дольщику получение компенсации при задержке сдачи дома, теряют смысл.

Вот видите, сплошное кидалово, если работники Массива в открытую шантажируют своих же кинутых дольщиков, желающих в судебном порядке отстаивать свои права! Но руководство Массива, видимо, не предполагает, что возможна ответная реакция дольщиков, и все это будет обнародованно. И их потуги реанимировать свою сдохшую репутацию будут сведены к нулю.

Отвратная организация. Сожалею, что в своё время купил квартиру именно у них.
Да это политика или скорее позиция всех недобросовестных застройщиков...всем надо или выжить или НАЖИТЬСЯ! А понятием "КРИЗИС" сейчас очень удобно пользоваться....

Дольщики 38, 39, 40: вы здесь так высказываетесь, как будто уже, видя лишь только фундамент, ощущаете себя творцами мироздания. Проявите благоразумие, дождитесь, когда в ваши дома забьют последний гвоздь, а потом уже будете обсуждать вопросы неустойки и прочих дел. Еще неизвестно, чем дело кончится, а вы уже здесь дебаты развели. Еще совсем недавно, пока была тишь да гладь, вопросы задавали типа "Ну, когда же, когда начнут строить?" А теперь уже "Неустойку давай! Долой контору!" Напомню вам, что неустойка уплачивавается при несоблюдении СРОКА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, а объекта вашего как не было, так еще пока и нет. И если он в итоге появится, то уже это событие вам стоило бы расценивать как чудесное свершение, в сравнении с другими замороженными объектами.

Интересно у Вас получается - из-за того, что площадь Вашего туалета на 30 см меньше запланированного, Вы развили целую тему! А из-за прямого нарушения  прав  дольщиков и  возможной потери 300 тыс. руб. люди должны молчать?!

Туалет теперь, видимо, я уже получу такой, какой сделали. Да и хрен с ним, с этим туалетом. =)) А вот Вы, скорее всего, останетесь только своими бумажными правами и бестолковыми судебными решениями. Вы, наверное, думаете, что если долго мучится, то что-нибудь получится. Так я Вас уверяю: только лоб свой проломите, а стенка так и останется стоять.

 Ну судя по тому сколько человек вкалывают каждый день на наших "бумажных домах"- вы сильно ошибаетесь. Читать такой комментарий противно, жаль, что будут такие соседи... с микротуалетом... 
Papp : ценю ваше чувство юмора =)) только вы, видимо, видите, не то, что написано, а то, что вам хочется видеть... и вот именно поэтому я вам настоятельно рекомендую не лезть в суд. по крайней мере, не торопитесь, а то успеете.
Papp : и еще... надеюсь, вам больше повезет с вашим туалетом =))
В микротуалете есть свои прелести. Например, 120-килограммовая теща будет реже в гости заходить...
Вопрс был такой  если что . Может ли массив не подписать акт приема передачь если я не подпишу  пролонгацию договора ??????????????????

Изначально вопрос был вот какой:
1).повлечет ли неподписание доп.соглашения проблему с получением "зеленки", 2). могу ли я требовать в суде уплату неустойки за несвоевременную сдачу квартиры в случае подписания доп.соглашения.
Так вот:
1-ый вопрос вообще не входит в компетенцию Массива; юрист УФРС, по всей видимости, не стал особо вникать в эту историю со сроками строительства и выдал ответ, описанный выше.
по 2-му вопросу: требовать уплату неустойки можно "при несоблюдении срока передачи ОБЪЕКТА", см. выше...

по Вашему вопросу: Может ли массив не подписать акт приема передачь если я не подпишу  пролонгацию договора ??????????????????
Если мыслить разумно, то что мы имеем? Имеем договор долевого участия, который действует до полного исполнения обязательств (п. 7.1). Срок передачи объекта - 2009 г. (п. 2.1) Срок истек, но объект не построен, сообщение о завершении строительства дома и готовности квартиры к передачи не получено (п. 2.2). Вопрос о подписании акта приема-передачи до наступления этих событий не актуален.

Да никто и не собирается сейчас требовать неустойку выплачивать! Не путайте людей! Мы разбираем вопрос потому, что дольщикам высылают "приглашение" подписать доп. соглашение. Это личное дело каждого - подписывать или нет, но обсудить последствия этого подписания нужно, что мы и делаем!
Ок, тогда ответьте, каковы, на ваш взгляд, последствия неподписания?

Вот тут у одного из людей мимолетом протелела такая мысль: составить ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ К ДОП. СОГЛАШЕНИЮ, в котором можно отразить необходимость включения в доп. соглашение пункта о выплате неустойки в согласованном размере. Таким образом, дольщик одновременно не саботирует переговорный процесс с застройщиком, но и не соглашается с заведомо невыгодными для себя условиями. Это вариант для дольщика. Но в таком переговорном процессе можно оч долго "пинаться"...
Что касается оформления протокола разногласий и последующих правовых последствий рекомендую ознакомиться по ссылке: http://blog.peredsudom.ru/?p=1788
К чему нужен этот протокол разногласий, ведь сумму, большую, чем Массив уже предложил ( 5 и 7 тысяч руб.), они вряд ли дадут. К тому же юрист в регпалате нам сегодня пояснила, что даже, включив соответствующий пункт о компенсации в допсоглашение, мы никак не увеличим свои шансы на получение денег. А последствием неподписания может быть только одно - неподписание Массивом акта приемки-передачи. И как продолжение - возможен судебный процесс.

Хотя Елена Григорьевна во всеуслышание заявила что с их стороны не может быть причин в отказе подписания акта приемки-передачи!

Еще как актуален

 они проктически застовляют подписывать меня каки-ето пролонгации доп соглошения.  И пугают меня тем что если я сейчас его не подпишу, то  мне придется или подписывать  доп.  после сдачи дома в эксплуатацию или они не подпишут мне акт приема передачь и я не смогу въехать в свою квартиру.

Вас никто ничего делать не заставляет. По-моему, вы преувеличиваете... Да и потом, ну не будете вы доп соглашение подписывать, и что? Раньше ваш дом не построят.
Вот уж и правда аппетит приходит во время еды!!!!!!! тут столько яда!
Мы сами залезли ипотеку и платим большие деньги+снимем кваритру. нам бы не устойка не была лишней. Но в тот же момент у меня одно желание- чтоб достроили дом и дали нам зеленку.  я как здавомыслящий человек понимаю что нам ее скорее всего и не увидеть. и судиться с ними я не собираюсь и доп. соглашение первое мы подписывали. вы сами вспомните когда покупали квартиру какие дешевые они были!2008 год. Лично мы  на 1.9 млн рублей мы даже на северо-востоке не могли ни чего купить(из двушек). Полуторка на Северо-западе стоила примерно 1.7 млн. так что у каждого был выбор, а все расхватывали квартирки как горячие пирожки-и становились инвесторами,кредиторами и т.д. и т.п. не дожидаясь долевки. Мы в 40 доме покупали квартиру через неделю после того как стало можно заключать договор на долевое строительство. так остались только 3 квартиры на 2 и 9 этаже! так что за дешевизну мы заплатили ожиданием. и еще можно сказать легко отделались.Надо мыслить позитивней!
Вы что говорите о чем вы ??????  Есть дома  на первом участке ровзовые не помню застройщика ,  там хотела покупать , там даже 1 этажа небыло на тот момент, по такой же цене , но меня отговорил банк и сказл идти покупать в Массиве так.как это компания очень надежная. И что????   розовые дома  на первом участки уже давно сданы а нашь все еще не строится. Аж бесит. И причем тут дешовое жилье??? И Чюрилово дешевое т.к нет ни дорог ни сдиков ни школ , одно болото. Заедти на зальцмана 10 там вода стит уже 2 недели ездием и машина тонит. 2 раза откачевали воду.  Вот поэтому оно и дешовое.

Дело не в количестве яда, у нас все равно его на Массив не хватит. Дело в принципе. И не важно, Диана, подписали ли Вы доп.соглашение и собираетесь подписывать его еще раз. Дело в том, что нас пытаются цинично лишить конституционного права на обращение в суд. Неважно, собирается ли дольщик подписывать доп.соглашение или нет. Важно, что у него должно быть право получить ключи от квартиры, за которую заплачено 100% и получить неустойку за просрочку сдачи этой квартиры. Если бы Массив предлагал выбор:подписать доп.соглашение и получить компенсацию за съем жилья; либо подписывал без уговоров акт приемки-передачи квартиры и ждал решения суда, то он поступал бы по-человечески с обманутыми им же людьми, так нет же, ОНИ ХОТЯТ ЗАДАВИТЬ ПРОБЛЕМУ В КОРНЕ ЗАРАНЕЕ, УМЫТЬ НАС ВСЕХ И ПРОДОЛЖАТЬ СПОКОЙНО ТВОРИТЬ ГАДОСТИ ДАЛЬШЕ.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!