Дом Гоголя-Никитина

Неофициальная группа

по итогам встречи с руководством Монолита

ПРОТОКОЛ N 4 заседания ПравленияЖилищно-строительного кооператива "Никитинский" г. Томск                                                                                                                          30 июля 2009 г. Присутствовали члены Правления:1.    Жуков Анатолий Павлович;2.    Федоренко Ольга Александровна;3.    Чуклай Александр Юрьевич; 4.    Барбашин Евгений Яковлевич;5.    Казеева Вера Владимировна;        Собрание правомочно. Кворум 100% Председателем собрания избрали: Барбашина Евгения Яковлевича;Секретарем собрания избрали: Федоренко Ольгу Александровну. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.      Обсуждение итогов встречи с руководством ООО «СУ Монолит» 30.07.09;2.      Замечания к Уставу ЖСК;3.      Проведение собрания дольщиков4.      Организационные вопросы деятельности ЖСК. По всем вопросам повестки дня слушали председателя 1.      По вопросу 1 решили:a.      Согласованный с ООО СУ «Монолит» перечень работ с указанием подрядчиков по этим работам, ориентировочных сроки выполнения работ, стоимости и источников финансирования работ (Приложение 1) считать выполнимым и поддержать  его реализацию;b.      Федоренко О.А. поручить связаться с подрядчиками для контроля сроков и содержания работ. Членам правления осуществлять контроль результатов работ подрядчиков;c.       Барбашину Е.Я. и Жукову А.П. поручить изучить нормативно-правовые документы, связанные с резким увеличением стоимости подключения к системам водоснабжения и водоотведения и подготовить обращения в мэрию г. Томска, а также, в Администрацию Томской области с предложением не применять новые тарифы для домов, в смете которых такие затраты не были предусмотрены и разрешение на строительство которых было выдано ранее сроков ввода новых правил подключения.d.      Голосовали «ЗА» единогласно.2.      По вопросу 2 решили:a.      Определить срок для приемки замечаний, проектов изменений Устава ЖСК, включая проекты изменений, связанные с изменением организационно-правовой формы ЖСК на ТСЖ – до 12 августа 2009 года; b.      После указанного срока все переданные в правление ЖСК документы подлежат правовой экспертизе и доработке группой юристов для подготовки согласованного проекта изменений в Устав. Предложения по кандидатурам юристов для экспертизы принимаются от всех членов ЖСК;c.       После подготовки согласованного проекта изменений в Устав, провести общее собрание членов ЖСК и голосование по вопросу принятия этих изменений.3.      По вопросу 3 решили:a.      5 августа 2009 года в 19:00 провести собрание дольщиков дома для ознакомления с результатами встречи в Администрации Томской области, назначенной на 4 августа 2009 года, а также для принятия новых членов ЖСК.4.      По вопросу 4 решили:a.      Старшим по подъездам приступить к сбору вступительных взносов, в соответствии с решениями Правления ЖСК (Протокол заседания правления №2 от 17 июля 2009 года);b.      При проведении собраний и иных мероприятий, организаторам таких мероприятий – члены Правления ЖСК или иные лица - вести письменную регистрацию уведомлений о проведении мероприятий, явки и неявки участников, результатов голосований, обсуждений и др. Регистрирующие документы передавать председателю ЖСК для хранения;c.       При подготовке и подписании письменных обращений от имени дольщиков или от имени ЖСК копии таких обращений передавать председателю ЖСК для хранения. Повестка дня исчерпана, собрание объявлено закрытым. Подписи:                                           Председатель собрания: __________________ /Е.Я. Барбашин/  Секретарь собрания:  _____________________ /О.А. Федоренко/
Устав ЖСК "Никитинский" не выдерживает никакой критики!
п. 1.4. говорит, что это не комерческое предприятие, но п. 2.2. основная деятельность ЖСК должна икасаться только нашего дома!
2.2.2. Что ЖСК собрался выкупать у Монолита - наши доли, а мы не хотим. С какой стати мы должны их перекупать потом у ЖСК!
Инициативная группа - это правление кооператива? Если так, почему не указаны их профессиональные обязанности и профессии.
Почему указана пеня 0,1 процент, предлагаю по ставке рефинансирования Сбербанка.
что за пункт 3.1.? Считаю что подобный Устав может вызвать недоверие ко всей создаваемой инициативной группой структуре.
Предлагаю создавать Товарищество собственников жилья и не надо мудрить, а то судя по коммерческому содержанию Устава ЖСК, нас хочет кинуть собственная "инициативная группа". С уважением, Высотина.
Устав в той редакции, которая есть сейчас, как Вы помните регистрировался для создания ЖСК, который должен был принять дом (незавершенный объект строительства) к себе на баланс у Монолита. Этот вариант не прошел, объект по-прежнему числится за КЭЧ и Монолитом.
Сейчас разрабатываются изменения в Устав, всем предложено поучаствовать в разработке нового Устава (вплоть до изменения организационно-правовой формы на ТСЖ или простое товарищество), который будет отвечать требованиям дольщиков и реалиям сегодняшнего дня. Сегодня на собрании будем говорить об этом.
Слухи о том, что инициативная группа намерена всех кинуть распускаются Монолитом (конкретно, Мариной Витальевной Деевой), поскольку своими действиями инициативная группа стала им "поперек горла". Любой из членов инициативной группы готов обсуждать любые изменения в Устав, а также, сложить с себя полномочия и передать другим. По крайней мере, я  - точно.
Пока что Монолит пытается внести раскол между дольщиками и зарегистрировать свое, лояльное Монолиту ЖСК, о чем прямо говорит при встрече с нами. Лояльное Монолиту ЖСК позволит им переложить оплату за ЖКУ на жильцов до сдачи и регистрации дома (они это уже делали на других площадках), устанавливать завышенные тарифы на содержание дома после его сдачи, принять дом с недоделками, а также, помешать выявлению реальных собственников 15-и квартир, контакты которых так и не переданы инициативной группе для установления обстоятельств приобретения этих квартир (или это подставные лица и квартиры за Монолитом?).
В любом случае, решать всем нам и Вам!
Прошу Вас направить полную версию устава ЖСК "Никитинский" на адрес vysotina@zdr.admin.tomsk.ru

Информация необходима для корректировки ряда положений. С уваж. vysotina
пардон, опечатка, "лояльное Монолиту ТСЖ"
На самом деле, до сдачи дома ЖСК более логично, потом оно преобразовывается в ТСЖ - это общая практика. 
Я согласен, что текущая версия Устава пугает многих, но вспомните когда и для чего он создавался.

Разницы существенной для нас нет, просто Устав этой организации должен удовлетворять требованиям ее членов. А это в наших с Вами руках.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!