Дом на ул. Первомайская

Неофициальная группа

Хочу купить квартирку в этом доме.

Поделитесь впечатлениями от компании?!
Вы знаете ELLka7 лично мне понравилась сама компания, но так же понимаю что они все делают для того чтобы понравится своим клиентам. Что касается квартиры и самого дома то тут для меня вообще все прекрасно (отличный дом, недолеко от города, но и цена заманчивая)  я мы уже подписали договор и заплатили за квартиру. Так что осталось дело за ними!!!  будут вопросы пишите...

Я бы хотела взять маленькую студию для мамы))
Там действительно цены заманчивые!И место мне понравилось!

если чесно я не знаю какие там цены на студии, на 1комнатную квартиру цена интересная... 
Здравствуйте! я слышала что компания стала банкротом. Кто что нибудь слышал об этом?
А откуда вы слышали, что компания стала банкротом? усли есть источник напишите.
Здравстауйте! прочти те отзывы об этой компании. Возможно это слухи но тем не менее
Я тоже об этом в первый раз слышу!
Я перерыла источники и тоже ничего не нашла! Так! Не паникуем, соседи! Все будет хорошо!
Спасибо тем, кто смотрит на вещи оптимистично. Я вчера заключила договор, выбрала студию. Буду жить на 15 этаже. Но столько разных отзывов. Не знаешь, кому и верить. Но судя по общению с агентом ПН и работниками Норманна, пока ничего не насторожило. Недовольные всегда есть.
Меня тоже пока ничего не насторожило! Внесла 100%,теперь оптимистически смотрю на строительство.........)))))))) ничего больше не остается делать!
Мда ,,, такие веши нельзя писать если сами своими глазами не видели источник о такой новости ...  

Всем Хорошего дня!!! Уважаемые соседи!! Приятно познакомиться)) Мы в июне заключили договор ПДКП(50% первый взнос + рассрочка на 2 года). Впечатление компания произвела положительное, но это пока на первый взгляд и в сравнении с ДПС. Как будет далее - посмотрим. 
 Насчёт комментариев - не так уж и много негативных. Наверняка много и неуравновешенных, предвзятых клиентов, которые остро  реагируют даже на мелочи.
  Всё только начинаетсяи хочется верить в добросовестность)))

ВСем привет!!! Общался с агентом.......говорит что все идет по плану!!!! пробные сваи вроде бы как будут забивать вот вот......Все работы начнутся с сентября.... Еще сказала что все НАШИ деньги пойдут на достройку "Двух капитанов" а наши дома будут строить на деньги "Коломяг"...
Беспокоит отсутствие разрешения на строительство!!!
И еще момент: правда что отопление будет собственное(газовое) на весь дом.....???
А на что тогда будут строить Коломяги, извиняюсь спросить?
а как это"отопление собственное газовое на весь дом"?  пояснитне, пож, я впервые слышу о таком. 
Теплоснабжение от собственной газовой котельной расположенной на территории комплекса....... Вот что написанно в брошюре...присланной мне агентом..... (Наверно всем такие присылали).
Хотели сегодня поехать к застройщику пообщаться на счет квартиры ((((оказалось работают только по будням и до 19 00.....  после работы неуспеть  =(((
А "Коломяги"  будут наверно строить  на деньги, какого то, в данный момент проетируемого дома......
Хитро и непонятно. Тем более, что Коломяги уже начали строить. А вот скажите мне-это хорошо иметь собственную газовую котельную или нет, а то там, где я живу, газа нет, все на электричестве-)))
Мне говорят что это дорого.................. дорогое отопление будет..... по сравнению с обычным.  
Дурь какая-то! Кто вам сказал, куда идут деньги?
Читайте сообщение kirill7811
мда, очень интерсного узнаешь... по поводу отопления я ничего не слышал((( и ничего не видел... надо узнавать будет!!! но все равно как то мало приятно все это ((( 
что-то не очень логично... дом не на окраине... есть уже налаженная система отопления в районе - зачем изобретать велосипед???  тем более интересно, дом планируют под электричество, а , типа, котельную на газ... что-то не вяжется. 
да, очень много вопросов появляется у меня к ним... хотя я думаю ответа пока от них вразумительного не получишь ....  они наверно и сами половину незнают ...  
на самом деле газовая котельная - это дешевле, чем обычная. И соответсвенно если будет котельная своя, газовая, то будет независимость от общей и низкая стоимость.
а кто ж вы такая и чего такого знаете, если уж пришли сюда и панику наводите??? давай факты!! раз уж пришла советовать сюда после разговоров с юристом, так поделись, чего там страшного наговорили?  
Уважаемая  kosichka!Обратите внимание, что я вас никак не назвала, а вы косвенно, но..  Я человек, который не терпит пусто-брехательства. Вы- в нескольких темах отписались, причём , не имея к нашему дому никакого отношения, послали всех  к юристам, выше указанной фирмы, по выше указанному адресу. Расцениваю ваши сообщения как рекламу данной юридической фирмы - вариант номер 1. Либо, как посев паники среди той компании людей, к которым вы, по той или иной причине, не относитесь(так как приняли решение не вступать в ряды будущих жильцов по данному обекту)-вариант номер 2. Вывод- либо зависть, либо злорадство(типа, попали вы ребята). Если не так было бы, то вы по-любому, как-то но аргументировали б свои "посылы" нас к юристам.
Правильно, правильно, я вас полностью поддерживаю, нечего нам тут панику наводить....

kosichka , кстати а сколько вы платили за консультацию ??? 

Да,кстати,за консультацию платила 1000рублей .А от этого что-то зависит?Что-то решает?

Тётенька "без лица", написанный текст можно прочитать с удобным для себя выражением. Если вы расцениваете мои слова с агрессивным смыслом,- жаль вас))  В ваших советах я не нуждаюсь. Кстати, очень удобно выкрутились, попрощавшись не отвечая на большинство вопросов. Ну чтож, прощайте))
 Уважаемые соседи.! Давайте не будем паниковать. Когда я заключала договор то менеджер мне сказал , что вначале будет строиться маленький  дом а потом большой
А когда я задала следующий вопрос ".А если вы  исчезнете?" на что мне было заявлено" Мы не для того организовывались что бы исчезать" Так что я думаю что пока паниковать рано. Я думаю что сдадут дом"Два капитана " а следующий будет наш.
Абсолютно согласна с предыдущим постом. Я перерыла весть Инет в поисках какой-нибудь пакости про "Норманн". Кроме пары плохих отзывов ничего не нашла. А если Вы сомневаетесь, так съездите на ранее сданные объекты, поговорите с людьми ,которые живут в этом доме.
я перерый весь интернет плохих отзывов не нашел. да, медлено, но строят. а это главное=)

забронировал сегодня предпоследнюю студию 1А. скоро пойду платит. почти ваш будущий сосед=)
очень рада новому соседу!!! 
купил в этом июне 2010 студию 1А на 14 этаже
 Это радует что к нам люди присоединяются, здравствуйте соседи. кстати после проплаты расскажите как там сейчас обстановка в норманне!!! а то давно там не был. 
вчера в Анне была очередь, минут 20 ждал пока освободиться. перед носом увели студию на 11 этаже, из-за этого выбор очень сократился=)

разрещение на строительство обещают в феврале. сей час собираются работы нулевого цикла продолжить.

ps: через какой банк оплачивать? основную сумму по частям можно оплатить?
 я оплачивал через банк Санкт-Петербург. по поводу частей незнаю.
Действительно, очень рады прибавлению в "полку")))  Желаею вам и нам удачи и терпения)))
Банк "Санкт-Петербург". основная сумма - это вы имеете ввиду первый взнос?  мы первый взнос сразу одной суммой внесли. вы спросите у менеджера, может там и есть какой-нибудь срок, в течении которого вы можете основную эту сумму выплатить. 
Я вносила первый взнос по частям. Но это нужно согласовать у менеджера. Насколько я понимаю, это формальность. 
Привет, соседи! я на 12 этаже (мысленно уже там ;)) Я тоже рада, что больше отзывов позитивных. Конечно всем страшно, но паниковать можно будет, только когда совсем все затянется. В России по-моему, нет "идеальных" строителей, что делать, надо же как-то жилищный вопрос решать.
Если есть какие-нибудь вопросы к дольщикам Двух Капитанов - справшивайте, расскажем, как у нас это все проходило )
Вопросы есть конечно!!!! Очень интересно, вы же уже к финишу подходите. Расскажите, пожалуйста с самого начала как и что? С кем договор заключали(напрямую с Норманном) ? Какой договор был  ДПП или ДДу?? Если ДПП, то перевели ли вас на ДДУ? после какого срока? Как шёл процесс? есть ли сбои по срокам строительства? Подводные камни? на что обратить внимание? в общем, всё-про-всё!!! Заранее, спасибо! 
Очень ждем от вас ответ на все перечисленные вопросы... и еще вопросик метраж квартиры у вас увиличелся или остался прежнем ???
Постараюсь отвечать по порядку. Квартиру нашли по каталогу Петербургской Недвижимости. Слово Норманн даже не слышали тогда. Поехали в офис ПН, нам показали на плане, где будет стоять дом, сказали, что строит его Норманн. мы говорим: и как компания? Они: мы проверяем компании, с которыми работают, нормальная компания, строит дома.

Отмечу, что кризисом тогда в России еще и не пахло, это была весна 2007, цены на жилье взлетали каждый месяц процентов на 5.
Мы до этого присматривались к другому варианту, уже почти сданный комплекс, но стоил понятное дело гораздо дороже.

В общем через неделю семейных советов, опять позвонили в ПН, еще раз спросили про надежность застройщика, они на все вопросы ответиили, говорят - ну, что поехали в Норманн? Мы: а договор напрямую с Норманном? Они: да. Мы: А вы как агенты указаны? Они: Нет, но эта наша постоянная практика.

В общем поехали в Норманн, подписали ПДКП.
Что нам тогда понравилось: гуманная рассрочка - без привязки к курсу долларов, остеклению балконов и так далее. Просто указана цена за метр в каждый месяц. Росла кажется не 2 тысячи в месяц. Суммы точные не скажу, но типа сейчас метр за 50 штук, через месяц за 52 и так далее.
Что не понравилось: ПДКП. Но тогда особо шума не было по этому поводу.

В общем подписали договор. На стройке в то время только первый этаж возводили.
Недели через три взлянули на сайт - наша квартира была показана, как невыкупленная. Всполошились. Позвонили. нам сказали,ч то на сайте обновляют медленно - действительно, еще через неделю квартира стала отображаться, как занятая. Но что интересно, видимо в эпоху хлебную, когда цены росли на жилье, они часть квартир придерживали - потому что пройдет время и бац на сайте целый этаж свободен появляется.
Первый год строили небыстро, но ритмично. От графика слегка отставали, но вроде некритично. Но как говорится в литературе по программированию: "С чего начинается отсавание в полгода? - С отставания в один день".
Стало ясно,ч то к третьему кварталу 2009 (заявленному в рекламе и ПДКП) они не успевают.

Ах, да. Важный момент,в прошлом сообщении напутал с годом - заключали весной 2008. Просто квартиру начали искать еще в декабре 2007, вот и запомнился 2007 год :)

К осени мы выплатили полностью рассрочку за квартиру. На сайте Норманна появилось,ч то они переводят жильцов на ДДУ. Нам никто не звонил, мы решили сами позвонить. Говорим: мы все оплатили, переводите на ДДУ. Но у них вначале юрист в отпуске, потом еще что.
В конце концов ригласили в офис, составили ДДУ. Сказали, что у нас площадь квартиры немногоу меньшилась (примерно на 0.3 метра), при приемке это было бы несущественно, но так как мы новый договор фактически заключаем- в нем новая площадь, то разницу вернут. Вязли номер банковской карты, сказали что переведут 7 тыщ. Подписали ДДУ, они сказали,ч то отправят его в ФРС на регистрацию
Прошло недели две и тут бац, приходит на почту письмо из ФРС: так и так. к нам пришел на регистрацию договор с Вами и Норманном на ДДУ. К сожалению, мы не можем его зарегистрировать, у Норманна вчера закончилось разрешение на строительство дома. Меня чуть у почтового ящика на прихватило :)))
Позвонил в Норманн, они сказали,ч то да, срок разрешение неделю назад закончился, но они подали документы на след год (дело и правда было в конце ноября). Успокоили в общем. Но и правда, через пару недель позвонили, приехал к ним, уже был зарегистрированный договор в ФРС.

И где то той осень-зимой стройка встала. Достроили только монолит до уровня 10-го этажа обоих корпусов. Т.е. иногда какие-то рабочие были видны, но этажи не росли. Месяц, второй, третий...Потом за неделю бац, еще этаж появился. И опять тишина. Довольно долго (как нам показалось) это продолжалось.
В Норманне сказали,ч то город начал подводить коммуникации к стройкам этого района, эти работы былди запланированы на конце строительства, а провли их сейчас, более того, все вокруг было перекопано, беотновозки не могли подъехать и все такое. Может быть и так. Не знаю. Но весной 2009 на сайте появилось обхявление,ч то Норманн сменил подрядчика на заливку монолита и этажи стали появлятся буквально - два этажа в месяц. Дома вверх поползли быстро, одновременно начали их обкладывать кирпичом.

С чем был связан простой - с подрядчиками, или прокладкой коммуникаций - навернео я никогда не узнаю. Но факт-фактом, перед самым кризисом стройка почти заморозилась, а в пик кризиса, когда другие стройки остановились, наши два капитана начали строится быстрее, чем раньше. Вроде бы и в Шушарах еще продажи не начались тогда )
В общем с весны 2009, тьфу-тьфу-тьфу, стройка идет стабильно. В этом плане жаловаться нечего. Но кое-что и не понравилось. По плану на каждый дом было по 4 лифта - 2 грузовых, 2 пассажирских. Дома одноподъездные, примерно как 1ый корпус в Шушарах - тоже много студий, несколько однокомнатных и 1 трешка, 1 двушка на этаж. 11 квартир на этаж, 22 этажа в большом корпусе - примерно 230 квартир на подъезд. 4 лифта не очень-то и много.
И тут смотрим на сайт - вместо четырех - уже три лифта. В договоре количество лифтом прописано конечно не было. Но три лифта на такое количество квартир явно маловато. Вместо четвертого тепреь на каждом этаже будет колясочная, просто ниша в стене...

Если есть еще какие-нибудь вопросы к дольщикам Капитанов - заходите на наш форум 2kapitana.forum24.ru
Что сможем - подскажем )
Большое спасибо за такой подробный ответ!!!!  
Спасибо большое за вашу отзывчивость))) по мелочи: у меня тоже сначала квартира не отмечена была как проданная на сайте и тоже звонила на этот счёт.

Я так поняла, что , всё-таки, есть задержка в сдаче капитанов, но, в принципе, мы с мужем сразу готовились к задержке полугодовой(так, прикинули..)) С одной сторорны, я даже понимаю застройщиков - это ж столько ньюансов, проблем и "кабинетов", людей, клиентов и материалов.. столько всего организовать нужно. НО!! со стороны будущего жильца - конечно не желаю просрочек))
 Ну, а общая картина по "Норману" вроде и ничего... Моё мнение.   А вы что думаете, будущие соседи?? какие ощущения?? 
Отзыв долщика "Капитанов" меня очень успокоил. Ну и в Петербургской недвижимости сказали, что предыдущий обект они сдалис задержкой в 4 месяца. Так что строят - и это хорошо. Будем надеяться на лучшее. 
Я уже свое мнение высказывала, но повторюсь. Задержка сдачи  скорее всего будет, но от этого не застрахованы дольщики и других  застройщиков. отзывы тоже в основном положительные. Все будет хорошо, надо только подождать!  
в таком случае будем ждать...  мы тоже готовы к задержкам по сдаче, это и не так сейчас напрягает... самое главное чтоб с их стороны была всегда прозрачность, и чесность перед нами по строительным работам. мне кажется если они все таки будут строить медленно но всегда будут переднами чесны то мы и не сильно будем переживать. просто хочется доверять норманну и надеюсь что так оно и буДЕТ.
Да, спасибо большое за ваш опыт по "Двум Капитанам"!
15.10.2009 была на "объекте" опущу подробности шастания по лужам и грязи и лазания по заборам, пока не подошел охранник с собакой :))
Он подтвердил информацию, что вывешивают на сайте: забили 15 (кажется), ждут еще 25.
То что там разглядела, полне соответствует фотографиям на сайте, жалко что мало фотографируют. Еще раз убедилась, что место просто замечательное: особенно радует Храм и небольшая площадь. Надеюсь, все будет хорошо :)
 мда... по поводу фотографий, как буду на стройке обязательно сделаю много фотографий со всех сторон, так что ждите скоро добавлю фотографии по факту.
Как вы там умудряетесь фотать, лазите на забор, грязища такая )) На нас дядьки сторожа очень недобро смотрели. И вот мое мнение личное - дома ДПС рядом смотрятся очень убогенько, фигня.
 приходилась лазить, ну ничего страшного... надо еще полазию ))) а по поводу домов ДПС согласен дома никудышные 
то есть котлован "Норманна" гораздо круче домов "ДПС"?))))
))))) очень смешно))))) Хорошая шутка)))  не о котловане-то речь, а о качестве планируемого строения "норманна" по сравнению с "ДПС".  я чуть, кстати, в ДПС не угодила и теперь жутко рада, что мне менеджер нахамила))))  ДПСные дома убогие какие-то, как тот фонтан на площади перед нашим домом, только вот, фонтан, какой-никакой,- тоже приятно))
Фонтан? Како
како-како... на площади, перед домом... 
 мда, его прям кто-то и не замечает))) прям такой незаметный ))))  а ЭТО ФОНТАН!!!
Офигеть, дайте два!!! 
А кто-нибудь покупал квартиру в этом доме через ГАРДАРИКУ? Посоветуйте, можно через них оформлять?
так а зачем через десятые руки, если можно напрямую с застройщиком оформиться?
через гардарику дешевле. сам думал через них однушку от ДПС взять. но не стал. у гардарики всё оооочень запутанно и туменно. но зато было дешевле на 200 тр.

ps: месяц назад гардарика не продавала нормановские квартиры. сей час опять начали?
гардарика продаёт через подрядчика,поэтому и дешевле.А подрядчики,как вы понимаете,могут меняться со скорость света...
то, что это квартиры подрядчика это понятно, но сама гардарика на вопрос откуда квартиры просто не отвечала.
на шушаровском форуме было обсуждение покупки квартиры через гардарику. там всё хорошо, но не схема оплаты=(
ну,не знаю...мне в гардарике ответили.Именно поэтому и не стали через них брать.
вот и вывод: неизвестно чем обернётся эта экономия в 200000.
Вы уж лучше в агенство посолиднее обратитесь. А то и правда сэкономив 200 000, потеряете больше 1 млн. Лучше переплаить за гарантию. Все же не чайник покупаете. 
агенство никаких гарантий не даст. ПН шарашка ещё та, лучше прямиком к норману идти. у них и сервис получше будет.
в случае возникновения вопросов, при условии, что договор напрямую с застройщиком, схема выглядит гораздо проще: клиент=>застройщик.    А если через посредника: Клиент=>посредник=>застройщик. Согласитесь, что всё элементарно сложнее, типа испорченного телефона, а вместе с этим и испорченные нервы, куча времени и беготни. 
... если вы покупашка квартиры компании НормаННа, то лучше берите на прямую... если Вы покупашка у ДПС то лучше через Гардарику они больше скидку дадут из-за взаимозачета по материалам с ДПС. а вот с Норманном Гардарика на скидку ни как не договорится кроме 3 % и то это после привлечение клиента в сам НормаНН.... я уже сам запутался с ними )))) короче дуйте в НормаНН.  
***забронировал сегодня предпоследнюю студию 1А.

Интересно, месяц прошел, а квартир полно....
в каком смысле полно? на сайте сей час не посмотреть что проданно, а что нет.
Я только что разговаривала с "Петербуржской недвижимостью", сказали, что квартир много, выбирай любую. Предлагали завтра свезти на объект. Я спросила про компанию Норманн и мне сказали, что в отличие от других компаний, эта - работающая, что с плохими они не работают. Слова обнадеживают, хочется к Вам присоединиться :-))
"много квартир" понятие расплывчатое=)
Согласна  На днях поеду на разведку, съезжу на "объект", оценю обстановку  Будет ценная информация - отпишусь!
у меня эта студия на 14 этаже, а у вас?
С ноября должны были открыть продажи в корпусе 2,может,поэтому и квартир много,что 2-ой корпус.Брали 20 октября однушку в первом корпусе,взяли предпоследнюю,поэтому думаю,что речь о 2-ом корпусе.
Странно, а мне сказали в ПН, что квартир студий и однокомнатных мало осталось уже.
Был на днях в НормаННе, квартир в первом корпусе почти не осталось, видел своими глазами кол-во проданных квартир и это радует что почти весь копрус заселен. а я вот жду открытие продаж на второй корпус и жду не дождусь когда это произойдет!!! по словам норманна цена будет не много подешевле чем в первом корпусе, но сдача больше на целый год... 

Пока про второй корпус вроде и не слышно. На сайте тоже инфы нет, с ценами тоже непонятки, вот сейчас опять повышение стоимости на 3%, кто сейчас берет однушку или студию - сколько она стоит? А беря во втором корпусе квартиру вам не кажется что вы будете жить как в колодце, у меня вот такое впечатление, я похожую ситуацию видела на пл. Ленина на Кондратьевском, это просто порождение страха(((

мне говорили про ценник  метра в первом корпусе (хотя квартир очень мало сказали осталось), в районе 60000р Второй корпус продажи откроют со следующей недели
ну насчёт 60000 вы загнули - сейчас в июне 2010 было 51000
про второй корпус - выберите квартиру с окнами на южной стороне и все
Мне предложили студию  29 метров за 1269000 р.; 36 метров - 1471000 р., сдача конец 11 года.
отлично, дешевле чем у меня до повышения цен. в первом корпусе напрямую от застройщика. Хорошая цена
второй корпус не так скоро открою. еще ждать минимум 2 месяца продаж. Но самое главное сто квартиры будут подешевле. и сдача на год позже. и квартиры сейчас стоят не 60т.р.  а от 45500 до 49т.р. зависит от квартиры. кстати по поводу 36 метров Вы ничего не напутали по цене за 1471000. я ее покупал почти 4 месяца назад за 1573000т. ???? 
Нет, ничего не напутала, продает Гардарика (т. 324-22-52), квартира 36,1 м , цены ниже, чем у застройщика (они им строй.материалы поставляют).  На сайте тоже эта информация есть. Заключение договоров у застройщика. Звонила вчера.
 ну ничего себе.. Норманн же скидки не дает. что за бред, ужас нах. мда короче на 100 дешевле.Эхххх НормаНН НормаНН. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!