Дом в Коломягах

Неофициальная группа

Ищу соседей!

Строительство остановлено. Нет ни одного человека. Только разобранный кран. Кто купил квартиру в этом доме, отзовитесь!Кто знает что-нибудь об этом доме?

Думаю покупать квартиру в этом доме или нет.
Был на стройке в субботу 11.04.09. Кран тарахтит, рабочие в колическтве около 10 шт. что-то делают. Залиты стены на уровне 1 этажа.
Разрешения на проведение работ у Окстроя совсем свежие.
Т.е. мне кажется дело с мертвой точки сдвинулось. А вот хватит ли у них денег закончить это все - большой вопрос.

Все зависит от продаж.
Понятно, что если я свои денежки им отдам, то есть вероятность что они на стройку попадут :)
Я вот хотела только вложиться в строительство, уж больно цены заманчивые!!!
Сейчас вовсю идет строительство.
Здорово, вы меня обрадовали, значит скорее всего будем соседями :0))
Я искала информацию про этот дом и нашла очень интересное : Этот дом должны были построить в 2008, потом в 2009, теперь в 2010 году! Помойму это странно!И еще, не рекламный ли это трюк со строительством, т.к. у них сейчас акция, что метр стоит 49тыс. И только в Апреле! Не прекратиться ли это строительство в мае!!!???
Мы купили квартиру в этом доме в 2005 г. Должны были закончить строительство в 2006 г. Тогда это был 16-этажный дом и тоже велось активное строительство. Но через какое-то время соседи - два дома Петербургские предместья и Сигма-дом подали в суд для понижения этажности нашего дома. После этого был сделан новый проект на 8 этажей и заново пройдены все согласования. Также было разобрано то, что успели построить (сваи, монолитные колонны первого этажа). Так что теперь вроде все в порядке.
Извините, а сколько стоили квартиры в 2005 году??? Это же 5 лет вы ждете!!!Я бы с ума сошла!!! Вы в компанию ездили, чего там говорят???Ведь кризис!!!
Около $80 000. Мы не только ездили в компанию, а писали письма в Стройкомитет, Петротрест (у нас договор с Петротрестом). Сейчас Окстрой выкупил всю землю под домом и получил разрешение на строительство до середины 2010 г.
А что с землей ??? Есть точная информация?
По земле информация от стройкомитета. Та часть, что была в собственности города, выкуплена Окстроем.
подскажите, пожалуйста, а что вам сказали в Петротресте.
у меня тоже договор был заключен с Петротрестом.
если возможность как-то выбить теперь квартиру из Петротреста - они вроде строят.

В Петротресте сказали, что они такие же соинвесторы как и мы и квартиры предоставлять не будут. В письменном виде написали, что послали запрос в Окстрой и ждут от них ответ.

спасибо.
А что им ответил на их запрос Оскстрой не знаете?
Еще не знаю.  Обычно срок ответа 30 рабочих дней.  Нам Петротрест прислал первое письмо 13.03.09. Пока ответит Окстрой Петротресту, еще 30 дней.  Значит, второе письмо от Петротреста можно ожидать еще через 30 дней (13.05.09).
Вчера ездила на стройку, там полный ПИПЕЦ...... ни души, никакая работа не ведется....Я В ШОКЕ.....
Вы, наверное, попали не на ту стройку. Вставлю фотки.
что там сейчас на стройке на самом деле?
Гуляла с коляской сегодня с 12.00 до 13.30. Кран почти смонтирован, льют бетон. Вчера вставила фотки.
Wayndra, большое спасибо за информацию, похоже рядом живешь? Если нетрудно держи нас в курсе событий. еще раз огромное спасибо!!!
Да, я живу на Земском переулке. Прохожу мимо стройки практически каждый день. Сегодня, кстати, кран уже полностью смонтировали.
Интересно, если у них договор до середины 2010 года, то с такими темпами, врятли они успеют построить качественный дом! Мне еще расположение не понравилось, прямо под окнами другого дома, рядом одни недостройки...

Этот дом как раз небольшой. Всего восемь этажей и три подъезда. К тому же кирпично моголитные дома строятся быстро. Внутренние несущие стены - монолитные, а наружные ограждающие - газобетон, утеплитель, 1 слой кирпича.

:0)))) Как дачный домик :0)))
только забыли написать, что монолитный каркас стоит хорошо, а наружные стенки сложенные без привязки к монолиту легко вываливаются :(. Случаи уже были.
Интересно было бы узнать конкретно об этих случаях. А по поводу  устойчивости дома смотрите здесь: http://jsk1492.narod.ru/monolith.html

если нормально делать, то этаж за 3 недели - легко.
А вот 16-этажный дом рядом - это да, света не будет.

Вы заметили какая у нашего дома необычная конфигурация? Фасадная линия под разными углами. Это для того чтобы поймать больше солнца с южной стороны.

Я решил не рисковать. Окстрой хочет все деньги сразу или с минимальной рассрочкой. С моей точки зрения в их случае это один из вариантов кидалова в будущем. 28 апреля рассматривается 2 иска к Окстрою. Не исключено, что они денежки к этому и собирают :(
Удачи вам в ожидании новых квартир.

Ждали долго - еще подождем. Планировка улучшается с каждым новым проектом.
Люди добрые, помогите! Есть смысл вкладывать деньги в проект или нет? Продаю комнату, хочу вложить в этот дом, есть смысл или нет? Страшно остаться без жилья, посоветуйте пожалуйста...
Всё новое строительство - это риск. Я вкладывала сюда, зная об этом. Но здесь выплаты шли постепенно и цены были приемлемыми. Советовать невозможно, так как никто не знает, что будет завтра. Надеемся на лучшее.
Добрый день WAYNDRA! Есть ли какие продвижения на объекте?  Спасибо за ранеее!

Копошатся, в основном, каждый день понемногу. Проект сейчас проходит Госэкспертизу (сведения из Администрации Приморского района).

Спасибо за информацию! Однако не сильно то и спешат строить. С 2005 тока и копошатся.

Вроде как начали строить..вопросодин, сколько это будет длиться... 
Здравствуйте!
Был на прошлой неделе на обекте..
Потихоньку копошаться...вопрос в том, насколько оперативно и в срок будет об
ект сдаваться. 
По аналогии с другими объектами, проходящими экспертизу, может понадобится еще года два до сдачи.
Как дело обстоит с исками к Окстроюинтересно узнать. какого судебное решение и какие квартиры будут передоваться Петротресту (и сколько)
Вчера был в Окстрое....Плакали и божились, что на текущей неделе закупили бетона по об'ему почти для полной заливки монолита...Верится с трудом, НО хотелось бы верить....На выходных буду на об'екте...сразу сброшу фото.
Фото сбросил...Смотрим..Рассуждаем..))) 
Мне показалось, что в самом конце дома (у деревянного забора в торце) несущие стены подвала опять были частично разобраны?
  wayndra добрый день! Хотим сейчас вписаться в эту тему!Интересно узнать ваше личное мнение как заинтересованного в быстрой постройке дома человека!!!Если не сложно то озвучте его пожалуйста. P.S. сегодня были на стройке,работа вроде бы идет,кран работает,рабочие в количестве человек 15 что то делают с арматурой.Правда настараживает отсутствие тяжелой грузовой техники(камазов с стойматериалами например) Заранее спасибо за содействие.
Добрый день! С апреля 2009 г. идет активное строительство. Обещают закончить к середине 2010 г. Мое мнение такое: если темпы сохранятся, то закончат к концу 2010 г. А гарантии никто дать не может. Я жду конца строительства уже 4 с половиной года. По поводу техники: по мере необходимости и бетономешалки и грузовики подъезжают. Сейчас на участке складировано много материалов (видно через забор у Европейских предместий). А рабочих 20 человек. С арматурой делают вот что: готовят к заливке стены 2 этажа.
Ни на один объект «Окстроя» не оформлены строительные и разрешительные документы в полном объеме. То есть все дома строятся полулегально, если можно сказать, что они вообще строятся. При сегоднешнем состоянии разрешительной документации сдать эти дома гос. Комиссии не возможно. Дольщики не смогут зарегистрировать на себя по 214 ФЗ «Участие в долевом строительстве»квартиры и в дальнейшем не смогут зарегистрироват, так как разрешительной документации не будет. Отсутствие разрешитьльной документации и регистрации стройки региструющих органов позволяет Окстрою продавать квартиру по несколько раз, обманывать дольщиков, и они заинтересованы в том, чтоб ситуация не вскрылась и максимально затягивают строительство. Хотите вернуть свои деньги подавайте в суд на Окстрой, обращайтесь в правоохранительные органы.

Умные люди уже не надеются получить жилье и подали в суд на возврат вложенных денег. Судебные приставы иеют на руках больше 30 исполнительных листов от обманутых дольщиков к Окстрою! Сходите к выборским приставам. И то Окстрой расплачивается по чуть-чуть по графикам. Посмотрите на сайт Арбитражного суда. Окстрой проиграл кучу исков подрядчикам и поставщикам строительных материалов. Еще куча исков подано и опять будет проиграно. Крупный подрядчик ООО «Импера» подала на Окстрой на банкротство. Окстрой должен подрядчикам и поставщикам сотни миллионов рублей. Все имущество Окстроя заложено под кредиты. У него огромные долги перед банками. Бегите скорее спасайте свои деньги! При банкротстве все растащут матерые арбитражные управляющие. Не зарегистрованные дольщики никаких прав не имеют на недвижимость. У Окстроя не выполненные обязательства по возведению электрических подстанций перед Ленэнерго. Все строительства домов ведутся по временной схеме, без подстанций не один дом не будет подключен к электричеству, а денег у Окстроя нет, денежки дольщиков распилины, не дождемся мы своих квартир. Окторой строит новое офисное здание для Админитсрации во Всеволжске, срок сдачи объекта в 2009 году. Администрация Всеволожского р-на устала ждять и отправила заявления в прокуратуру. Теперь Правоохранительные органы ищут куда Дубровин дел бюджетные денюжки на строительство здания для Администрации. Вот посадят его, и пропадут ваши деньги, и не получите свои квартиры! Все уволены, остались только продавцы и сам Дубровин.

 

У меня договор с Петротрестом. Насколько я знаю, Петротрест выкупил 17 квартир у Окстроя в этом доме. По поводу полулегального строительства. При нынешнем состоянии правил получения разрешительной документации, все дома строятся полулегально и по временной эл. схеме. Кстати, эл. подстанция у нашего дома уже построена.
Не нужно нагнетать ситуацию. На сегодняшний день практически закончен четвертый этаж дома.
Я заходила на сайт арбитражного суда и  Окстроя не нашла, напишите, пожалуйста, номер дела.

 

Дело №: А56-16523/2010

Истец: › Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО)

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-16142/2010

Истец: › ООО "Славстрой"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Третьи лица: › Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
› УФНС России по Санкт-Петербургу
› НП "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Объединение"

Дело №: А56-15630/2010

Истец: › ТСЖ "Композиторов дом 22 корпус 4"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-13464/2010

Истец: › ООО "Сфера-Инвест"

Ответчик: › ЗАО "ТОП-Инвест", конкурсный управляющий Сорочинский Николай Алексеевич
› ЗАО "ОКСТРОЙ"

Третьи лица: › Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
› ОАО "Ленэнерго"
› Комитет по Строительству
 полный/сокращенный список
 

Дело №: А56-12985/2010

Истец: › ЗАО "Бонниер Бизнес Пресс"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-12987/2010

Истец: › ЗАО "Бонниер Бизнес Пресс"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-11315/2010

Истец: › ООО "Проектно-строительная компания "Петербургинжстрой"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-11318/2010

Истец: › ООО "Проектно-строительная компания "Петербургинжстрой"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-10286/2010

Истец: › ООО "Славстрой"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-5878/2010

Истец: › ООО "ПРОГРЕСС"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ""

Дело №: А56-5445/2010

Истец: › Общество с ограниченной ответсвенностью "Росгосстрах"

Ответчик: › Закрытое акционерное общество "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-4114/2010

Истец: › ЗАО "Коломяги-Ретро"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-92993/2009

Истец: › ООО "СтройИмпера"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-91028/2009

Истец: › ЗАО "ГАРАНТ-СК"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-90566/2009

Истец: › ООО "РКС-энерго"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-88823/2009

Истец: › ООО "Славстрой"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Иные лица: › УФНС России по Санкт-Петербургу

Дело №: А56-87237/2009

Истец: › ООО "Строительный трест "Петрострой"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-84066/2009

Истец: › ООО "МОРИОН"

Ответчик: › ЗАО "ОКСТРОЙ"

Дело №: А56-83602/2009

Истец: › ООО ПКФ "Луч"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"

Дело №: А56-83609/2009

Истец: › ООО ПКФ "Луч"

Ответчик: › ЗАО "Окстрой"


и так далее...  

Я не поленилась посмотреть дела, представленные в списке. Вот, что интересно.
Из двадцати дел, упомянутых здесь:
      в шести делах - возвращены иски истцам (№: А56-16523/2010; №: А56-15630/2010; №: А56-13464/2010; №: А56-12987/2010; №: А56-5445/2010; №: А56-92993/2009).
       в десяти делах заседания только назначены или состоялись недавно, поэтому еще нет информации о постановлении суда (№: А56-16142/2010 назначено на 07.06.10; №: А56-12985/2010 назначено на 17.05.10 сумма долга 65 т.р.; №: А56-11315/2010 и №: А56-11318/2010 назначены на 10.06.10;  №: А56-10286/2010 рассмотрено 16.04.10; №: А56-5878/2010 назначено на 02.06.10; №: А56-4114/2010 назначено на 31.05.10; №: А56-91028/2009 назначено на 13.05.10; №: А56-90566/2009 назначено на 26.04.10; №: А56-83609/2009 состоялось 15.04.10.
    только четыре дела из предложенного списка завершились постановлением о возврате долга (№: А56-88823/2009 на сумму 11.5 млн руб. заседание было10.02.10; №: А56-87237/2009 на сумму 1.3 млн руб. заседание было 03.02.10; №: А56-84066/2009 на сумму 44 т.р. ; №: А56-83602/2009 на сумму 111.5 т.р. заседание было 11.02.10.
Как я поняла, в течение 2 месяцев можно подавать аппеляцию. Если это и было сделано, информации об этом еще нет.

Резюмируя свое письмо, хочу сказать, не надо вешать лапшу на уши! Если Вы даете информацию, потрудитесь предварительно сами проверить ее подлинность.

Странно, когда строительство стояло четыре года без признаков жизни, никто не митинговал, не возмущатся. Я  искала и не могла найти единомышленников. В конце-концов, я начала писать письма в различные инстанции, постепенно дело сдвинулось с мертвой точки.
Сейчас я каждый день вижу активную работу строителей уже в течение года. И теперь, вдруг, бац - продавайте квартиры. Может быть, эти люди просто хотят выкупить побольше квартир за низкую цену? Поэтому нагнетают ситуацию? Хотят купить наши квартиры? Не отдадим!!!
Уважаемая  ELenaU!
Вся Ваша информация очень полезна. Никто не оспаривает.Подскажите, помимо Вашей благотворительности и желания помочь нам- какую цель на самом деле преследуете?  Слишком эмоциональное повествование от Вас мы услышали...(шеф, все пропало, все пропало...гипс снимают, клиент уезжает..)
Сейчас строительство в стране находится действительно порой на полулегальных правах, ибо до конца новые законы в силу не вступили, старые закончили свое существование..постоянные поправки, сноски, изменения...все дает о себе знать...

Да, "Кристалл" на Институтском заморожен..давно...
Наш дом пока строится..нормальными адекватными темпами..



С уважением
Роман

постройка бетонной коробки это даже не пол дела а сколько платежей застройщик сделать должен городу монополистам за подключения и т.д. если продажи норм. идут это не проблема но если они еще какие то третьи долги оплачивают это все... единственное в этой пирамиде когда объект не последний в цепочке но этот последний и с него решаются вопросы по другим и строительство коробки это может быть реально НА ЧТО ЕСТЬ СРЕДСТВА И ВСЕ так что надо ждать продаж на новых объектах компании тогда все будет действительно ОК... ПРОШЕЛ ДВА РАЗА ПОКУПКИ В ДОЛЕВКЕ ЗНАЮ О ЧЕМ ГОВОРЮ САМ СТРОИТЕЛЬ А ТО ЧТО В сро ВСТУПИЛИ НЕ ОБОЛЬЩАЙТЕСЬ ПРИ НАЛИЧИИ ТРЕХ ЧЕТЫРЕХ СОТЕН РУБЛЕЙ ЭТО НЕ ПРОБЛЕМА...

не я поражаюсь типа все ок 130 млн из четырех дел тока выплатить надо типа если однушка в 40 метров стоит 2 млн то это 65 однушек тока за долги а скока там еще дел весит а? а скока продано уже на материалы деньги чтобы взять а? и самый смешной вопрос кто все это оплатит за чей счет не удивлюсь если завтра начнется акция метр за 30 тыс.  ну возразите я поржу...
Откуда 130 млн? До сих пор 11,5+1,3+0,044+0,112=13 млн. Всего на нолик ошиблись!
Хорошо, что есть этот сайт. Однозначно не вложу туда свои деньги! А то, что всегда есть представитель компании, который следит за настроениями дорльщиков. Это факт. И многим понятно, кто это. Спасибо Елене, которая всем сообщила правду об огромном количестве исков к Окстрою.

Кстати, совсем свежая новость! Окстрой обанкротился и его выкупил Коломяги-Ретро. Информация получена вчера из офиса Окстроя. Наш дом будет готов к апрелю 2011 г. Договора на отпуск энергоносителей с Ленэнерго, Водоканалом и Теплосетями уже подписаны и были предъявлены дольщикам.

Договора на отпуск энергоносителей с Ленэнерго, Водоканалом и Теплосетями уже подписаны и были предъявлены дольщикам.

Елена, вопрос. Это еще в силе или уже нет? Или это совсем не то, что я думаю?
То, о чем я написала 13.01.2011, было предъявлено дольщице нашего дома. Она ездила тогда в Окстрой. Лично мне главный инженер Окстроя еще в декабре говорил о наличии всех договоров, кроме с Ленэнерго. Он обещал, что в ближайшее время Окстрой получил бы и договор с Ленэнерго.
Очень просто проверить это. Пойти и потребовать предъявить эти договора в Окстрое.
хорошо, вот и увидим.
В смысле обанкротился? Там только на май рассмотрение...Коломяги-ретро будет брать на себя обязательства перед дольщиками окстроя..
Эта информация получена от моей знакомой дольщицы этого дома с 2003 г., которая несколько дней назад была в Окстрое.
Так что конкретно говорят, кто будет отвечать по обязательствам окстроя перед дольщиками по коломягам?
Они говорили, что по вопросам договоров будут сами обзванивать дольщиков.
Насколько я знаю, земля под домом принадлежит Коломягам-Ретро и Окстрой работал по доверенности от них, так что это одна контора.
Добрый день, Елена. Я вроде читал в нашем блоге, что Вы заключали договор на покупку квартиры в этом доме через ЗАО Петротрест. У меня тоже договор с Петротрестом.
Надо ли этот договор переоформлять? И если да, то куда надо обращаться?
Я считаю, что не надо. Окстрой никак не упоминается в договоре. Единственное, что нужно, это заключить допсоглашение на продление договора с Петротрестом до окончания строительства. Мы заключили такое допсоглашение.
Понял.
Елена еще один момент. У меня в договоре и Приложении к нему указана еще старая планировка квартиры и я так полагаю, что и метраж, и собственно стоимость. Подскажите, пожалуйста, в допсоглашении с Петротрестом Вы какие-то правки кроме сроков вносили? И сам срок какой указали? И к кому В Петротреста надо обращаться для составления данного допсоглашения.
Надо тогда и мне сделать такое допсоглашение.
Мы меняли планировку, метраж, стоимость. Срок в последнем допсоглашении указан: второй квартал 2011 г.
Надо обращаться к секретарю. Сначала подать письмо на имя директора с просьбой привести в соответствие договор и новую планировку. Затем они должны ответить на письмо через 30 дней. После этого Петротрест назначает встречу для подписания Допсоглашения. Чтобы это произошло, нужно к ним ехать, потом бомбить их телефонными звонками.
Большое спасибо.
Значит надо ехать в Питер - я счас тоже не в Питере.
И огромная просьба, если что-то там будем коллективно делать - не забудьте, пожалуйста. Сообщите.
Елена, позвольте мне тоже задать вопрос.
Вы, судя по всему, владеете некоторой информацией, которая имеет необъяснимый для меня источник. В отделе продаж компании говорят обратное, что договор и так, и так с ОКСТРОЙ и они остаются генинвестором и застройщиком.
Я не подвергаю сомнению честность или точность передачи информации. Просто интересно, откуда у Вас эти сведения и нет ли у Вас более развернутой их версии?
Зараннее спасибо.
Сведения, как я уже сообщала ранее, происходят  от дольщицы, купившей квартиру через Петротрест в 2003 г. Она беседовала с Людмилой Васильевной Венедиктовой  - представителем Окстроя, тел. 294-58-31, 294-58-05.
Я лично с этой дамой (окстроевской) пока не говорила, так что эти сведения не от первого лица. Чем могла, тем помогла.
ОК, спасибо. Как уже написал, без претензий.
А эта дама - она самая? http://www.lsstroy.ru/command/Venediktova.html
Интересно, что она в Окстрое представляет.
Понятно, у меня в принципе таже информация, в субботу был на объекте, вовсю делают внешние стены..сдача я думаю будет, все таки летом.
Может, даже к лету!!!
гм. звонил нынче в отдел продаж.

мне не слишком-то вежливо ответили, что "все как было" и  сдача планируется на конец 2 квартала 2011 года. сейчас идет облицовка кирпичом сразу в нескольких направлениях.

на вопросы о смене статуса "ОкСтрой" и договоров с дольщиками ответ был в стиле советской продавщицы "все как было, ОкСтрой застройщик и генинвестор, все остальное вас не касается". на мягкую просьбу разъяснить происходящее ответили еще раз "нас не касается" и повесили трубку со словами "счастливо".

в течение всего очень короткого и не мной ограниченного разговора не покидало ощущение, что женщине на другом конце провода больно, и она старается поскорее избавиться от меня, как от источника оной боли. что поделать, мне еще и за разговоры с такими не платят, в отличие от неё.
с учетом споров, которые здесь водились. вот ссылка, какая информация есть в пользу мифического выкупа "Коломягами"?

http://spb.arbitr.ru/cases/ccase?nd=300236096&prefix=%D0%9056&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=%D0%9E%D0%9A%D0%A1%D0%A2%D0%A0%D0%9E%D0%99&fld_16=&fld_140=&page=1

моё предложение - организовать совместное посещение офиса "ОКСТРОЙ". ознакомиться с документами, подтверждающими или опровергающими перечисленное выше. извините, если кто получит от меня личное сообщение.
Здравствуйте!
Я не против коллективно посетить офис Окстроя.
Оставьте, пожалуйста, Ваш контакт в теме со знакомствами.
Или может заведем отдельную тему для посещения и проголосуем за дату/время?
отличная идея!тянуть дальше некуда... надо собираться и что-то предпринимать.
Вопрос интересный , но мне кажеться ничего путного в оффисе не скажут. Надо уже к адвокатам обращаться . Причем коллективно так дешевле выйдет. Как я понял банкротство уже вопрос решенный .  Как бы нам вообще мимо кассы не пролететь, что бы  после признания Окстроя банкротом мы не остались вообще без всего.
Надо как то зафиксировать право на недостроенное жилье. Как я читал прецеденты есть дольщики отсуживают часть дома или даже квартиру.  И второй вопрос если договора не по ФЗ 214 заключены есть ли возможность перезаключить по этому договору. Вроде там защищенность повыше. Или и тот что есть договор пойдет.
Я уже советовалась со знакомым адвокатом по недвижимости.Мне сказали,что вопрос действительно серьезный.Надо срочно сплачиваться и действовать.Но в нашей проблеме нужен не просто адвокат и не просто юрист,а именно арбитражный управляющий.Это специалист более узкой квалификации(по делам банкротства),с большим опытом работы и связями в этой среде.Есть вариант добиться права,чтобы такого рода специалист представлял наши интересы в качестве третьего лица в судебных процессах.Но его работа стоит денег.Мы должны быть к этому готовыми.Сейчас она связалась с таким человеком.Он думает браться за нашу проблему или нет.Жду звонка.Я попросила в случае отказа посоветовать кого-то из этого же звена .Как Вы на это смотрите?
Я согласен.
я согласен
Я тожо согласен. Но для меня ситуация совсем непонятна. Получается что окстрой хотят обанкротить( сейчас только наблюдение, заседание на 23 мая)  они подали апеляцию (10 февраля),  но строит сечас дом практически с фундамента УНР 47, окстрой ему платит квартирами, суммы очень большие, даже не сравнимы с суммой долгов окстроя, и при этом квартиры ему передаются по такому же договору как у всех..он по сути тоже дольщик,  и он продолжает активно строить дом зная все что происходит???? И еще раздает квартиры своим ключевым работникам..Значит либо мы чего-то не знаем, либо окстрой не обанкротят, либо его  просто заменят другой компанией, потому что он там строит по доверенности, земля тоже не его, по сути он к этой стройке отношения не имеет.. как вариант он просто не хочет платить по долгам, а окстрой вообще может оказаться пустышкой которую сольют с долгами.. и сделают новую компанию которая будет вместо окстроя в коломягах...там у них уже есть какая-то компания называется АКТОН-Строй...либо еще могут быть какие-нибудь варианты..Но то что дом продолжают строить, немного радует..
Сегодня отзвонилась моя агент по недвижимости.Она по моей просьбе по своим каналам пыталась прояснить ситуацию.Никакой паники нет.Дом действительно собираются достраивать.Проблемы Окстроя с банкротством как-то несколько в стороне.Может они действительно нас не касаются?!
Про стройку ладно . Меня еще вопрос интересует , если у большинства договор заключен с Окстроем и не по 214 , не кинут ли нас при банкротстве? И не продадут ли под шумок по 2 раза квартиры. Обещания это хорошо а как дело с юридическим оформлением  обстоит?
Агент меня вчера 40 минут уверяла в том,что сейчас уже не "кидают".Это раньше были двойные продажи и всякие махинации.Сейчас ситуация контролируется.Наши договора типовые,как у многих.По 214 вообще мало кто работает.Она тоже вложила деньги в стройку,и у них тоже обычный договор(не по 214ФЗ).Она показывала такой договор как у нас своему адвокату и просила найти в нем "слабое звено".Но он такого не нашел.Сказал, что нормальный договор.Она считает,что даже в случае банкротства,нас подхватит какая-то другая строительная компания и закончит работу с нашими договорами.Это бывает в практике долевого строительства.Я поняла пока одно.Мы должны быть однозначно сплочены и быть в курсе всех событий,но прямо сейчас пороть горячку на ровном месте не стоит.Давайте просто наблюдать и делиться друг с другом новостями.
:) да-да... какой интересно резон другой строительной организации подхватывать стройку? уйдет все за долги в обход дольщиков. вот и все.
Хорошо договорились, будем наблюдать. Но расслабляться тоже не надо. Как я понимаю,  в случае банкротства , мы должны будем предъявить в какой то форме свои требования?  Или нас автоматически подхватит новый застройщик. А то как бы не получилось что сроки подачи пропущены.  А то в нашей стране за последние лет 20 ожидаешь ото всюду какого нибудь подвоха.
Если кто и подхватит то только УНР-47, ситуация такая что они хотят кинуть всех кому должны, я имею ввиду юр.лица...если кидать дольщиков, то это уже криминал, и уголовное дело хотя все возможно...Да и банкротство еще никакого нет, надо быть в курсе событий, хотя бы 10 февраля подождать..да можно и кним все равно пойти, одно другому не мешает..
Я тоже считаю, что пока нужно поберечь силы (и деньги) и немного подождать, понаблюдать.
Подождать- понаблюдать-силы не тратить- дело заманчивое.
Договор я свой (с Окстроем) год назад  показывал юристу, практикующему как раз в сфере недвижимости.
Договор стандартен, обычен, в меру рискован (ибо я являюсь инвестором встроительство и несу все риски), о себе любимом, Окстрой, естественно позаботился.
У меня действительно сейчас только один вопрос: если началась неразбериха...назначен "надсмоторщик", вопрос о банкротстве- вопрос времени ( ну или появится "добрый инвестор" и закроет все долги, возможно нужно ПЕРВЫМИ сделать шаг к выяснению ситуации?
Юридически подкован слабо.
Это мысли вслух. не более того
Дождалась звонка от арбитражника,о котором писала ранее(вернее от адвоката,который меня с ним хотел познакомить).Он ознакомился с положением дел(видимо выходил на сайт Арбитражного суда).Но не согласился заниматься нашим вопросом,т.к. считает,что сейчас еще нет смысла,рано.А вообще сказал,что для начала мы должны для себя решить сколько нас заинтересованы серьезно поднимать этот вопрос.Если наше количество будет исчисляться несколькими человеками,то тем более браться за это дело бесполезно.
А вот адвокат предложила сделать пока другой шаг.Поехать на стройку и пообщаться с УНР47.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!