Дом в Коломягах

Неофициальная группа

Чистовая отделка.

Доброго дня.
На сегодняшний день просчитаны сметы на чистовую отделку на следующие квартиры:
№№ 2, 3, 22, 31, 36, 47, 54, 57, 60, 70, 74, 76, 80, 93, 114, 118.
Средняя стоимость чистовой отделки  составляет от 5500 до 6400 рублей за кв.м с учетов всех расходных материалов и работы, в зависимости от пожеланий заказчика.
В сметы не входят стоимость ламината, паркета, кафельной плитки, керамогранита, обоев, дверей.

Убедительная просьба- кто еще не получил сметы- я вышлю их на ваши ящики.

П.С. В сметах есть объемы работ, используемые материалы.
Для очистки совести, прежде чем в очередной раз предъявлять мне претензии (не понимаю только ,почему мне) , пусть другие организации расчитают аналогичный ремонт у себя.
Прошу эти цЫфры сравнить с предложениями других организаций. Желательно подтвердить документально.
Повторюсь, если делать ремонт в частном порядке, с приглашением иностранных специалистов,  то ,наверно, изначально он будет выглядеть дешевле. Я даже услышал ,что ремонт с материалами стоит 2000 руб за метр.

Я попытался придумать вариант ускорения заезда в квартиры. И не более того.


П.С.С.
Вчера прошла рабочая группа с Оганесяном М.М.

Подключение и сдача по водоканалу- конец июля.
Вода подведена. Оплата 3.6. млн (оставшееся по договору) - до середины августа.

Ленэнерго- 3.4 млн мы должны оплатить до 20/08 согласно Договора. Оставшиеся 40 % после подключения.
Подрядчик выбран. Во вторник мы с ним встречаемся трехсторонне ( ЖСК-Ленэнерго-Подрядчик) для разработки плана подключения.

ГупТэк- подключение к отопительному сезону. (Середина октября). Оплата 35 % после подключения.

ЖСК на прошлой неделе оплатил чуть более 5 млн рублей по договорам с монополистами.
Через месяц нам необходимо будет оплатить 3,6+3,4 = 7 млн рублей в рамках договоров о подключении.  
На счету сейчас чуть более 2 млн.

По доп соглашению из плановых 80% за 4 месяца оплачено только 29%. Недооплата по подключению в цифрах составляет 15.5 млн рублей.

Поэтому вопрос  "Роман, когда нас подключат к монополистам и мы сдадим дом" прошу считать некорректным. Мы подключим наш дом к сетям тогда, когда сможем исполнить договоры с монополистами в финансовом отношении. Со стороны организации, документов- ЖСК сделал все.
Меня очень напрягает отсутствие хоть какай-то реакции на происходящее. Тишина полнейшая.

64 члена  ЖСК ВООБЩЕ не приступили к исполнению обязательств, 7 членов ЖСК не соизволили даже заключить договор. 
"Думайте сами, решайте сами
Сдавать или не сдавать"...
Спасибо.

С уважением
Роман
     УРА !!     РОМАН !   КАК   ВСЕГДА  ВСЕ  ЗДОРОВО !

   ВЫ   ПРОФЕССИОНАЛ !!

 
Ура можно было бы кричать если бы Рома сказал, что у нас нет долгов и все договоренности выполняются. А так получается, что сдача дома отодвигается, а претензии продолжаются. Раньше боялись, что дом снесут (Роман с ребятами не допустили), потом ругались почему не строят (их усилиями строительство возобновили), потом кричали почему так дорого (снова они уменьшили суммы), а теперь почему же не сдают. Только на сей раз это от них не зависит. Не пойдет же Роман с ружьем выбивать деньги у тех, кто продолжает отсиживаться и выжидать. Среди дольщиков нет олигархов и каждый выкручивается как может, чтобы выплачивать взносы. Всем тяжело, но все сознательно на это пошли, не имеющие возможностей сошли с дистанции.
По поводу ремонта, снова Рома виноват - дорого. Ну, так никто же не запрещает пригласить других мастеров или ремонтировать самим - выбор есть.
Но прежде чем делать ремонт, дом нужно сдать, а это зависит только от нас. Платим - заселяемся в этом году, не платим... Простая арифметика.
Роман к вам вопрос: может он и не к вам но вы подскажите нам просто. Если мы хотим сами что-то потихоньку делать. Например выровнить и отштукатурить стены, сделать откосы и подоконники, естественна не нарушая проводку, просто некие подготовительные работы своими силами а не УНР, нас на стройку будут пускать???или нет?
До момента сдачи дома и подписания акта получения помещения никаких работ силами "не генподрядчика" производить к сожалению нельзя. Это общепринятая практика, по причине того ,что всю ответсвенность, в том числе принахождении на объекте несет  УНР, как генподрядчик.
Соответственно на объекте могут находиться только сотрудники УНР, либо я, как представитель заказчика, но и за меня тот же УНР несет полную ответственность.
По моей просьбе и на мой страх и риск я попросил иногда пропускать ,опять же, в моем соспровождении или сопровождении сотрудников УНР, желающих осмотреть свои квартиры.
Но это просто поблажка, которая, в принципе, не должна была иметь место.
В случае любого несчастного случая, даже подвернутой ноги, и обращения в травму- полетят все наши головы.
Это намного серьезнее, чем та атмосфера, которую мы постарались сделать.
Надеюсь на понимание.

Ясненько.спасибо Роман

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!