Дом в Коломягах

Неофициальная группа

Отдельным постом . Получение Постановления.

По просьбе многих дольщиков - отдельным постом ознакамливаем с ситуацией по нашему дому и получению Постановления.
30 января 2013 года нами отдан последний из необходимых документов для подготовки  Постановления на окончание строительства.
Итак на сегодняшний день:

1. Управлением инвестиций сформирован весь пакет документов для создания Постановления Правительства!
2. В течение 5 и 6 февраля данный пакет документов должен завизировать комитет по строительству и передать их   на заседание аппарата вице-губернатора Дивинского (он в данный момент отвечает за строительный сектор), которое происходит по четвергам, то есть на заседание, назначенное на 7 февраля.
- если документы подписывает вице-губернатор, тогда они поступают в юр. комитет правительства СПб на проверку, и потом на подпись Губернатору С-Пб, Полтавченко Г.С.
Если документы не успевают из Стройкомитета попасть на стол Дивинскому к 7 февраля, то сроки переносятся на 1 неделю.
Сейчас все зависит именно от сроков подписания. Решение по нам есть, осталось только получить вышеуказанные подписи.

По организациям, желающим выступить в роли генподрядчика для завершения строительства нашего дома.

Мы ведем переговоры с рядом строительных организаций ,которые могли бы взять на себя функцию Генподрядчика и закончить строительство. К сожалению у нас есть некоторые моменты, которые не очень положительно влияют на ситуацию.
Вот некоторые из них:
1. Нам необходимо найти организацию, которая согласилась бы на отсрочку платежей от нас на сумму до 30 млн рублей. То есть предоставить кредит на эту сумму на период строительства и сдачи объекта. Эта сумма возникла из оценки ситуации по дому, а именно категорическим нежеланием некоторых дольщиков участвовать в достройке дома , до сих пор в доме 17 "мертвых душ" . По каждому отдельному случаю есть решение, но финансирование строительства не может быть выборочным, поэтому нам и нужна некая финансовая" подушка".
2. Получив Постановление не каждая компания согласится работать без Разрешения на строительство. А реально получить Разрешение мы сможем после прохождения Проектом дома экспертизы. Это может произойти во второй половине лета. Но это время мы терять не можем никак. Поэтому есть договоренность с городом, что получив Постановление мы можем приступать к строительству, параллельно подготавливая документы на Разрешение на строительство.

На сегодняшний день УНР-47 выразило желание закончить строительство. Ими готовятся предложение по срокам и по доплате с 1 м2.
Параллельно еще две организации считают стоимость окончания строительства, но с дополнительным финансированием с их стороны в 30 млн руб - переговоры движутся довольно проблематично.

В конце осени ,после продолжительных переговоров, нами был получен Проект дома от проектной организации Простор-Л совершенно бесплатно, несмотря на то, что Дубровин В.В задолжал им 4,3 млн рублей. Я очень благодарен этой организации, что они пошли нам на втречу и мы сэкономили такие приличные деньги.
Сейчас Проект передан на доработку в Проектную организацию, возглавляемую одной из наших дольщиц, а именно Вайндрах Еленой, чтобы наконец -то получить все необходимые тех условия, доделать этот проект до конца, пройти экспертизу ,получить Разрешение на строительство и сдать дом госс.комиссии.

По уголовному делу в отношении ЗАО "Окстрой" и лично Дубровина В.В.

В начале декабря я встречался с главой ГСУ Матвеевой Мариной Анатольевной. По моей просьбе она перевела уголовное дело из выборгского СУ в Главное Следственное Управление . Сейчас по данному делу выделены отдельно сотрудники ГСУ, которые будут работать по нам. 
Я был на допросах 1 и 4 февраля. 
Сейчас всех, кто не был допрошен ранее, пригласят  для дачи показаний.
Допросы будут проводиться по адресу ш.Революции 110 . Вам позвонят из ГСУ, Просьба не пугаться))) Это все в наших интересах.
Единственная моя просьба:  в разговоре со следователями делать акцент на том, что при заключении Договора с ними Дубровин мошенническим способом, обманом, к договору приложил недействительные документы, а именно  "левое" разрешение на строительство, простроченный договор аренды на один из участков  а на второй не предоставил вообще и умолчал об этом, умолчал об отсутствии Проекта дома.
То есть ЗАРАНЕЕ продал нам несуществующие квартиры, тоесть овладел нашими денежными средствами мошенническим путем. Причем это все сделано организованной группой лиц в составе и Дубровина В.В и Петрова В.С и его ООО "Актон", которое тоже продало более десятка квартир по подложным документам.

Все Ваши контакты есть в ГСУ. Вам позвонят и назначат встречу с одним из следователей ,ведущих наше уголовное дело.

З.Ы.
Кто откажется явиться и дать показания по вопросу обмана нас, простых граждан Российской Федерации, а об этом мне сообщат следователи, мы будем считать предателями)))


Сегодняшние средние цены на жилье для справки.  Этап котлована.

http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id51/?flats=1
ЦДС

Студия     104 т.р за кв.метр
1 к.кв         96 т.р за кв.метр
2 к кв.        89 т.р за кв.метр
3 к.кв         86 т.р за кв.метр

http://www.lenspecsmu.ru/residential/underconstruction/?act=plan&obid=17000000000000036
Ленспецсму

1 к.кв   86 т.р за кв.метр
2 к.кв   81 т.р за кв.метр
3 к кв.  80 т.р за кв.метр

http://yitspb.ru/catalog/?new_search=1&s%5Bfmode%5D=0&s%5Bregions%5D%5B7%5D=
on&s%5Bobject%5D=42&s%5Brooms%5D=0&s%5Bsquare1%5D=
30&s%5Bsquare2%5D=140&s%5Bprice1%5D=10&s%5Bprice2%5D=
120&s%5Blevels%5D=0&more=1&s%5Bsort%5D=

ЮИТ

1 к.кв 115  т.р за кв.метр
2 к.кв 109 т.р за кв.метр
3 к кв. 98 т.р за кв.метр


С уважением,
Роман
Илья 
Александр
Соседи, я бы хотел прокоментировать пост относительно цен: сейчас мы не знаем точно, сколько денег необходимо, чтобы достроить дом, проектная организация сейчас просмечивает наш дом по проекту, потенциальные генподрядчики еще не все предоставили сметы. Как только у нас появится эта информация и нам выдадут постановление мы сможем выбрать генподрядчика, определимся с паевыми взносами и дом наконец-то будет достроен. Роману спасибо за такой подробный отчет С уважением, Илья
Уважаемые соседи!!!
Мне поступило множество звонков по поводу ссылок и стоимости жилья!

Эту информацию я предоставил для тех дольщиков, кто собирается достраивать дом и впоследствии продавать свои квартиры. Чтобы они ориентировались, за сколько и какую квартиру они могут продать.

Сама же сумма доплаты с метра будет ясна к концу февраля ,когда 3 компании предоставят нам рассчеты с объемами и суммами по каждому виду работ, а так же проектная организация параллельно сделает аналогичные рассчеты.

Прошу не сеять панику)))

Если есть вопросы- пожалуйста задавайте их здесь. Или звоните мне!

С уважением
Роман
Уважаемые соседи!
Сейчас для нас готовят  смету три строительные организации.

Если у Вас есть знакомые, кто имеет серьезную строительную фирму, кто мог бы тоже поучаствовать в осмечивании нашего дома и предложить свои услуги по ген.подряду- просьба сообщить мне.

Основные критерии:
-работа в долг с отсрочкой платежей на сумму до 30 млн.рублей,
-работа по Постановлению, с получением разрешения через 4-5 месяцев.
- готовность финансирования строительства при недостаточном финансировании с нашей стороны.

Пожалуйста, если у кого есть организация для Ген .подряда мы с удовольствием предоставим необходимые документы.
Пока у нас считают только 3 организации ,согласившиеся на такие условия.

С уважением
Роман
Я так понимаю пока зависло у Дивинского или перед ним?
Здравствуйте. Прошу дождаться вторника. Должна быть информация.
Дорогие мужчины! извените что с опозданием Но! поздравляем вас с прошедшим мужским днём!!!наши защитники!ура ура!
вроде среда . Всем привет. ничего не слышно?
Здравствуйте!
В прошедший четверг и пятницу состоялись совещания в Правительстве С-Пб. На повестке дня стоял, в том числе, вопрос по выдаче разрешительной документации.
Всвязи со сменой вице-губернатора, отвечающего за строительный сектор- немного, к сожалению, затянулись сроки подписания.
Но вопрос УЖЕ решенный.
Нужно только соблюсти некоторые административные моменты. Считай бюрократические пережитки.
На 14 марта назначено очередное заседание Арбитражного суда.
К этому времени у нас на руках будет 3 предложения по достройке нашего дома, в том числе финансовые.
Дополнительно мы будем иметь заключение проектного бюро о ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ объемах построенного и оставшегося объема достройки с оценкой .
Мы сравним эти суммы с предложенными тремя строительными организациями ,которые тоже должны будут придти на наше собрание.
По результатам мы сможем уже на нашей встрече  принять решение о возобновлении строительства,если один из предложенных вариантов нас устроит.

Убедительно прошу не отмалчиваться.
Складывается впечатление, что никому ничего не нужно и мы с Ильей сами с собой переписываемся)))

С уважением
Роман
Дык мы что, как только, так сразу.
Спасибо за информацию, ждем встречи.
Роман, Илья спасибо. Мы всё внимательно читаем, внимаем и лишний раз не хочется Вас  дёргать " А что? А когда? А почему?"))  Ждём встречи.
спасибо!!скорее бы всё это уже прошло как страшный сон!!!!! ждёмс!!! скорее бы 14!!!!
Роман, Илья, спасибо огромное за ваш труд!!!
Большое спасибо Роман, Илья.
Роман, Илья, Александр, огромное спасибо за проделанную работу, молодцы!!!!

Хотелось бы узнать идет ли следствие по делу Дубровина, следователи не звонят и не приглашают на дачу показаний(((

Может быть до суда встретиться около дома, что-то обсудить....

 Хотелось бы чтоб 14 -го на суд пришли побольше дольщиков, неужели это никого не волнует???
мы придём!!!!!!мы уже пол года ка кхотим увидется!!!
только заранее дня за два время скажите!!!пожалуйста
Про цены, может будет полезно http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Добрый день!
Илья, Роман, Александр спасибо, что вы у нас есть :)
Хотелось бы поздравить всех наших девушек с прошедшим праздником...Они нас через 3 дня поздравили...ну и мы их :)) хохо)))
Ждем 14.03. Если нужна какая-то помощь, вы - оращайтесь, я думаю все откликнутся.
мстительные мущины  внашем доме намечаются ))хохо А теперь о деле во сколько и где после завтра.плииз чтоб на работе отпросится
Если верить этому сайту
http://kad.arbitr.ru/Card/57a27a55-d617-4037-b6de-55b1f070295a
то 14.03.2013 в 11-00 в 113 .
Правда в каком здании я сам не знаю.
Доброго дня.
Спасибо Александру за помощь!
Завтра заседание пройдет в 11:00 . Зал 113 .
Прошу почтить своим присутствием данное мероприятие.

До конца этой недели ждем рассчеты от проектного бюро по достройке дома.
Пытаюсь получить аналогичные данные от строительных организаций, согласившихся на наши условия по достройке.
Получив эти данные - будет назначено время и место встречи.

У меня вопрос: Встреча займет не менее 2-3 часов. 
На ваш взгляд- назначить лучше на вечернее время в будние дни или на выходной день?
Прошу Ваши пожелания и предложения. 
Спасибо.
С уважением
Роман
Могу только в воскресенье или в субботу после 18.00.
Нам тоже лучше в выходной, после полудня...
заседание будет проходить на Суворовской 65 ?
встретиться можно в выходные в любое время.
Хорошо. Картина более-менее прояснилась.
Буду планировать общую встречу на выходной день.

Прошу Вас ,если имеются какие-либо вопросы, написать их здесь заранее ,чтобы ответы были более подробные.
Роман. Ивините, не сможем завтра приехать. Под нашу общую встречу обязательно подстроимся. Спасибо.
На общей встрече должны присутствовать ВСЕ без исключения.
В противном случае смеем делать вывод, что достройкой дома неявившиеся незаинтересованы.
Роман, напишите, что иметь при себе на нашей встрече (договоры старые для заключения новых, паспорта, квитанции об оплате и т.д.)
Здравствуйте, Елена.
Взять с собой необходимо позитивное настроение.
Все остальное "ваше" у меня есть в письменном виде)
Завтра будем.  встречу обшую по дсотройке давайте в выходной! 
так на суворовский 65 ехать завтра?
оптимально в выходной встречаться
Кстати в каком здании заседание ?
Перенесли заседание по банкротству на начало июля.
Огромное спасибо всем, кто поддержал нас в Арбитражном суде.ъ
Ждем рассчеты от Проектного бюро и строителей.
И сразу организуем общую встречу.
Пожалуйста, напишите Ваши вопросы ЗАРАНЕЕ.
Спасибо.
Вот собираются нового главу строй комитета назначать. Но какие то функции за Дивинским останутся. Не будет опять тягомотины с подписями еще на неопределенное время?
http://www.fontanka.ru/2013/03/18/028/
Александр, сами уже напряглись.
Надеюсь, что не будет нового сбора документов, как для Дивинского.
Иначе совсем грустно(
мне так кажется что они это делают специально ))
Вакансия "Главы Строй Комитета" прям как в макдональдсе :))) Вечно свободная касса)
Надеемся, не отразится...
Меня несколько смутило, что Островский на суде обещал за пару месяцев решить вопрос. Известно что с документами, под нового делают, или таки Дивинский будет подписывать?
Документы подписал вице-губернатор Марат Оганесян.
Сейчас они в юр.комитете.
Юркомитет даст свое заключение и отдаст документы на Правительство.
И будет у нас праздник)
спаисбо за хорошие новости Ромка. а что с собранием?уж очень хочется видеть строителей на стройке
Спасибо Роман!
Коллеги по несчастью)))
Какие вы все нетерпеливые..
Собрание будет 20 апреля)
Про это отдельным постом с обзвоном ВСЕХ дольщиков, как только я найду место, где мы все соберемся)) Но никому пока ни слова...тсссс)))
ураааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа мы точно счастливы)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!