Дом в Коломягах

Неофициальная группа

Обращение к дольщикам от Kortis , Wayndra, Зуев

23.11.2011. в Стройкомитете состоялось совещание по «Урегулированию вопросов

строительства дома в Коломягах».

ПРИСУТСТВОВАЛИ:
От СК - Н.КРУТОВ, О.ОСТРОВСКИЙ

Официальные (с правом решения вопросов "на месте") представители ФРС,

Градостроительного Комитета, КЗРЗ, КУГИ, Юр. Управления Приморского р-на,

Окстроя, инициативная группа и я (Кортис).

С самого начала совещания выяснилось, что правовой вопрос строительства

нашего дома находится на «мёртвой» точке, а именно: Письмо с отказом Окстроя

от земельного участка «застрял», по объективным причинам в ФРС и, естественно, дальнейшего движения не было.

В результате конструктивного, делового обсуждения были согласованы в окончательном варианте следующие мероприятия:

ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ВОПРОСУ

1. ФРС в течение 5 дней регистрирует отказ ОС от земельного участка

2. КУГИ формирует единый земельный участок

3. КЗИРЗ «зачищает» зем .участок от посторонних объектов, проводит топографию

и определяет границы участка.

4. Комитет по градостроительству присваивает зем. участку, предназначенному

для малоэтажного строительства , зону Ж-3 ( стр-во многоэтажного дома)

Принято решение проводить эти мероприятия параллельно, препятствий никто не увидел.

ВТОРОЙ ВОПРОС - ЖСК

Присутствовали: О.Островский, Н.Мовчан, В.Петров, инициативная группа и я.

По информации Н.Мовчан и О.Островского «Окстрой» на стадии «наблюдения» не является банкротом. На этой стадии разрешение на застройку выдаёт Администрация города.

Прецедент может быть создан в ближайшие дни, когда будет решаться вопрос передачи прав застройщика ЖСК " Кристалл". Мы с ним находимся в одинаковых условиях.

Н. Мовчан предупредила, что если срочно не создадим ЖСК, то с большой долей вероятности можем потерять ВСЁ. Все присутствовавшие, кажется, это поняли. Далее очень активно обсуждали ЖСК " Новосельковский" и создание ещё одного ЖСК.

ЖСК " Новосельковский " зарегистрировал не «Окстрой»,а дольщики- учредители , такие же как и все мы. Никаких объявлений о паевых взносах не было

и не могло быть по определению, т.к. суммы доплат определяются после составления сметы, решения вопроса минимизации выплат городу за подключения (не решен этот вопрос - обещания есть до «красной линии»)

Все управленческие должности в ЖСК вакантны. Претендовать на членство в правлении может любой дольщик - решение за будущим собранием. Сейчас обязанности Председателя до выборов Правления и Ревизионной комиссии исполняет ЗУЕВ СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ.

Создание ещё одного или нескольких ЖСК создаёт нездоровую атмосферу и даёт право «ВЕТО» и так до бесконечности.

Давайте будем благоразумными, отложим амбиции в сторону и попытаемся не рисковать домом.

Вопросы можно задавать «в личку»

В полемику и разборки мы вступать не будем. КАЖДЫЙ РЕШАЕТ САМ.


Kortis , Wayndra, Зуев.



P.S. Посмотрите Долёвка СПб.рф от 21.10.2011.
 "Долёвка СПб.рф" Люди зарабатывают деньги. "Обращайтесь к нам, поторопитесь:))
И все так же ничего нового:)) И все это мы знаем.
  Kortis , Wayndra, Зуев: Вы, кроме как призыва обратиться второй раз к тем же самым людям, которые нас кинули, можете предложить варианты решения проблемы? Я например второй раз суммой, которая по примерным оценкам составит не менее 500 тысяч рисковать не хочу.
 Напишите Ваши конкретные предложения. Что нас будет ждать если мы вступим в созданный уже ЖСК. Какие гарантии и главное кто их даст, что наши деньги будут потрачены на достройку дома? Что в сумму сделок не будут включены откаты. Что Зарплата " управленческих должностей в ЖСК вакантных" не будет расчитываться максимальная ставка оклада+откаты+то что смогли урвать?
Все вопросы в личку? А почему? Давайте открыто обсудим этот вопрос. Я думаю большинство с этим согласится.

Согласен. Попозже дам ответ.

Попозже-это когда? Давайте говорить конкретно. А то звучит несколько странно "Захочу через год, захочу через час, захочу через пару минут"
"Вопросы можно задавать «в личку»" а с чего такие тайны?
Так между прочим я сама звонила в Окстрой по поводу покупки квартиры. Мне четко и ясно сказали, что членский взнос есть (в размере 500 000 деревянных).
 С руководством ЖСК "Кристалл" разговаривала. Они четко говорят, что с созданием их варианта ЖСК они к Окстрою никакого отношения не имеют. Более того, много дольщиков не знают о том, что у них есть новая юридическая форма.
А в нашем же случае, ЖСК созданный Окстроем (Актоном) и им же подобным, звучит, как насмешка (мягко выражаясь).

Извините, я просто был  занят ( бытовуха) surprise.                                                                             
Обстоятельства изменились. Сегодня я не готов к диалогу ,т.к. на завтра назначили
( только что) встречу по этому вопросу с весьма заинтересованными в решении
этой, я бы сказал проблемы, людьми.

То есть, получается, что в открытую Вы говорить не желаете, спихивая все на магнитные бури... Гласности не будет:)) Теперь все становится все более понятней

Я Вам объяснил причину. Ещё раз повторяю - разборок и полемики  не будет.

Почему?
Вы намекаете на то, что с вашей стороны будет авторитарный режим, без дискуссий и обсуждений всеми дольщиками нашей проблемы?
Вы хотите все единолично решать за всех нас?
Что у нас нет альтернативы Вашему предложению?

Уважаемые дольщики!  Считаю необходимым пояснить: 1. позиция дольщиков, полагающих возможным возврат им денежных средств, инвестированных в строительство, в полном объеме, а равно достройку объекта без создания ЖСК, с юридической  и практической точки зрения не является безупречной. 2. дольщики вправе на своих собраниях создавать структуры в соответствии с действующим законодательством, однако это не препятствует функционированию уже созданных. Исходя из этого, указанные выше ориентиры будут достигаться независимо от волеизъявления дольщиков, не входящих в созданный ЖСК. 3. затраты дольщиков на выполнение тех же задач в иных структурах , по определению, будут выше: уже сейчас так называемая инициативная группа требует определенных средств на свое содержание, слабо представляя себе пути и методы решения задачи строительства. В связи с  этим сообщаю, что в настоящее время все постоянные должности ЖСК вакантны, а временное исполнение должностей происходит безвозмездно. 4, дискуссия в сети интернет на указанные темы, как отмечалось, является контрпродуктивной, приводя в конечном итоге к потере времени, в связи с чем заинтересованные в строительстве дольщики вправе на законных основаниях вступить в ЖСК и решать вопросы его управления посредством законных процедур, в том числе войдя в его правление. 5. телефон для связи: +79046012047

Ой..и это все излагает человек, который только что зарегистрировался на сайте)))
Ну во первых- ни копейки никто из инициативной группы не заработал, а вот то, что они полгода решают наши всеобщие проблемы за спасибо- это общеизвестно..И мы все очень им благодарны. 
Не нужно глупости говорить.
Если бы не они, у нас была бы намного более трудная ситуация.
Однако появились деятели, которые пытаются очернить инициативную группу сейчас, 
когда многое достигнуто именно Ильей, Александром и Романом  -не очень достойнейший поступок, что характеризует поступок.
Далее: Окстрой/Актон и УНР ,которые создали данный ЖСК, уже один раз нас обманули и обокрали. Не заморачиваясь, они зарегистрировали еще и ЖСК по своему адресу Б.Сампсониевский 31, теперь на сладких условиях зовут всех дольщико "порулить" ситуацией.
Понятный ход.
Инициативная группа прогнула город на решение нашей проблемы, а эти деятели, НИЧЕГО НЕ СДЕЛАВ, хотят пожинать лавры. Противно от таких дольщиков-предателей, которые предлагают простым людям еще раз быть обманутыми Окстроем, теперь в лице ЖСК "Новосельковский".
На сколько нам известно и город и СК не отдаст этому аффелированому ЖСК никаких прав.
И они это ззнают.
Повторюсь. Не вижу смысла вступать в ЖСК, пока нет земли и разрешения на строительство. Можете попробовать ещё несколько сот раз написать фразу "Вступайте в наш супермегакрутой ЖСК" - не вступлю т.к. на данный момент  ЖСК не имеет права что-либо делать с домом т.е. совершать законные процедуры . Не прав?

Вы можете не вступать никуда, я- тоже. Но у меня есть Решение суда общей юрис-
дикции о признании права собственности не на квартиру ( низкая строительная го-
товность дома) ,а на квартиру,как объект незавершенный строительством.  Моя
квартира не будет включена ( и не только моя) в конкурсную массу ,не дай бог такое
случится. Если есть даже мизерная возможность этого - для многих дольщиков будет
трагедия. Избежать этого можно только получив право на застройку для ЖСК.
Пытаться делать это можно и необходимо как можно быстрее,пока ОС не банкрот.
Так делают Кристалл, Б.Зеленина , Славбург.  Именно из-за этого отложили банкрот-
ство  ОС  03.11.2011.  Инициативная группа это знает .

Поясните, каким образом ЖСК защитит дольщиков от банкротства?

Достроить дом не равно получить дом в собственность. Нет закона, который позволяет застройщику распоряжаться чужим имуществом.

У людей (меня, вас и почти всех наших соседей) договор не с ЖСК, а с Окстроем. Только если ЖСК получит от Окстроя право собственности на наш дом оно может обезопасить дольщиков от банкротства Окстроя. При этом нужно для начала получить дом с землёй в собственность, а уж потом подписывать трёхсторонний договор (Окстрой, ЖСК, дольщик).

Вообще конкретно я вижу два пути передачи дома ЖСК.
 Первый - это на основании федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а именно глава IV, статья 64 т.е. Окстрой просто произведёт отчуждение собственности в пользу ЖСК.
 Второй - после банкротства все, кто получил право собственности (арбитражный суд это позволит после процедуры наблюдения,  если подавалось соответсвующее требование) ровным строем вступают в ЖСК. Всё, что не в собственности - участвует в конкурсном производстве т.е. продаётся с молотка, после чего таким же ровным строем собственники вступают в ЖСК.


 Допускаю, что я каких-то путей не вижу - поделитесь мыслями с соседом (можете даже в личку, если стесняетесь)


Так же  не понимаю  зачем мне именно ЖСК "Новосельковский". Я вот считаю, что если через месяц появится ЖСК "Инопланетянское" с 70ю дольщиками, то "Новосельковский" просто никому не нужен будет т.к. 70 - это больше половины. И это будет абсолютно здоровая, открытая для обсуждения и ясная ситуация. Да и в непричастность ЖСК "Новосельковский" к Окстрою не верю только лишь на основании www.vdolevke.ru/objects/25/35668.html т.е. юр. адреса.

Поясните, пожалуйста, почему именно ЖСК "Новосельковский" нам нужен?
Здравствуйте!

Ситуация такова, что согласно действующему законодательству, ЖСК - сейчас спасение наших квартир в этом доме. Если Вы не хотите оставить эту квартиру за собой и готовы получить обратно деньги от будущего Застройщика, можете не вступать. Но это риск. Неизвестно, как поведет себя будущий Застройщик и какую сумму он вернет и когда.

Петротрест и Окстрой к ЖСК не будет иметь никакого отношения. Наши договора с инвесторами, которыми являются Петротрест и Окстрой пойдут, как основание правообладания (условие принятия в ЖСК) наших квартир в нашем доме.

Никто никого не завлекает вступать в ЖСК. Кто не вступит сейчас, может вступить позже, но это может быть сопряжено с определенными трудностиями. Все зависит от Устава ЖСК.

Можно создать и другой ЖСК, а этот аннулировать. Это не принципиально. Мое мнение: зачем второй раз платить деньги и тратить время? Этот ЖСК можно использовать как оболочку.

ЖСК "Новосельковский" уже создан дольщиками нашего дома. Документы этого ЖСК уже заброшены в Стройкомитет. А Правление, ЖСК,  Ревизионную Комиссию, председатель ЖСК переизбираются на собрании. Устав меняется элементарно и столько раз, сколько потребуется. Все существующие документы (проект, договора со строителями, сметы и т.д.) по нашему дому Окстрой передает безвозмездно ЖСК (любому).



Совершенно верно. Пока банкротство ОКСТРОЯ не перешло в стадию конкурсного производства можно и нужно получить собственность на долю в недострое в виде конкретной квартиры. Тогда ваша квартира не попадет в конкурсную массу. Это предлагалось и раньше, но предложение это вызвало у некоторых здесь агрессию.
Здравствуйте.
Простите Вы являетесь нанятным адвокатом? Вы ведете наше дело?
У нас свободная страна и каждый волен выражать свое, тем более свое профессиональное мнение, как ему (в пределах закона или правил разумеется) заблагорассудится. Поэтому ваши вопросы излишни:) На мой взгляд конечно:)))
Уважаемые дольщики!Самый лучший способ не реагировать на этих ТРЁХ замечательных людей.)))
 Все верно. Правительство и СтройКомитет отдадут данное право именно ЖСК, созданному дольщиками во главе с инициативной группой, которые добились этого решения. А данное ЖСК "Новосельковский по решению Превительства и СК никогда не получит разрешение ибо имеет прямое отношение к Окстрою, Актону и УНР.
Риммеру! См. п.п. 3,4 и 5 пояснений от 26.11.2011. Или Вы боитесь общаться по телефону?
ОКСТРОЙ и безвозмездно???)))Расскажите нам ещё,что они и кидать нас не хотели,а виноват кризис!!!Если Вам всё равно какое ТСЖ,и это лишь"оболочка",давайте создадим нормальное,а не оболочку.И раз Вам всё равно куда вступать,зачем эти телодвижения на Б.Сампсониевском???Со стороны очень некрасиво это выглядит...
А после ЖСК "Новосельковского" или как его там, когда СК Окстрой и в этой возможности украдет деньги, нам в какой ЖСК предложат вступить??? Или нас совсем за младенцев принимают?
Кто-то обещал дать коментарии публично. Сегодня понедельник. И где они? Не доказывает ли это,что нас пытаются очередной раз кинуть?
 исходя из того, что в воскресение после встречи нам все-таки публично обещали рассказать о планах, ситуации, и конкретных предложениях, ничего конструктивного, кроме как вступайте в ЖСК "Новосельковский" нам так и не рассказали...
В отличии от нашей инициативной группы, которая всегда дает комментарии и расказывает о предпринятых шагах и их итогах, как в положительную сторону, так и в отрицательную, которые не сами решают а собранием дольщиков, в этом посте и комментариях, по моему личному мнению, нам предлагают сыр в мышеловке, еще и просят за него заплатить.
В воскресенье в 15.00, по просьбе инициативной группы, Евгений Алексеевич, я и мой муж Денис Вайндрах встретились с инициативной группой около нашего дома. Обсуждался вопрос о том, какой ЖСК нам нужен. Я предложила изучить сначала ЖСК  "Новосельковский", то есть получить их устав. Вечером в воскресенье я позвонила г-ну Бубенко Александру Евгеньевичу (член правления ЖСК "Новосельковский") и попросила срочно предоставить документы по ЖСК для дальнейшего размещения их на сайте. Так как 3 декабря ожидается общее собрание дольщиков. Он предложил встретиться в 11.00 в своем офисе (г-н Бубенко руководитель лиги тяжеловесов). Сегодня в 11.00 с ним встречались Сергей Зуев и Денис Вайндрах. Я, к сожалению, не смогла приехать. После Сергея и Дениса с Александром Евгеньевичем встретилась инициативная группа. Результат обеих встреч одинаков: завтра на совместной встрече упомянутых выше дольщиков нам будут предоставлены документы по ЖСК "Новосельковский" и ответы на наши вопросы.
То есть ВЫ призываете вступить в ЖСК не видя их документов и сами не состоя в нем? 
Я лично призываю сначала изучить ситуацию, а не оголтело обвинять кого-либо. Сейчас очень важно сделать правильный выбор, так как сейчас осталось очень мало времени (полгода упущено) и нет права на ошибку.
Что значит пол года упущено????!!!!Мы что сложа руки сидели,или мы всё таки боролись за то,что бы с минимальными потерями достроить дом???Насколько я знаю инициативная группа работала в этом направлении с момента начала проблем с нашим домом,и не их вина,что мы живём не в правовом государстве!!!Так что если есть хоть какая-то возможность свести потери к минимуму надо бороться.
Я ни в коем случае не отрицаю, что Вы сидели сложа руки. Со своей стороны по договоренности с Ильей и Романом я эти полгода никак себя не проявляла, чтобы не мешать вашей борьбе. Согласитесь, у нас каждый имеет право высказывать свое мнение. Я свое высказала еще в июле, смотрите мой пост "Создаем наше ЖСК сейчас" от 08.07.11.
Вы видите некую свою картину, в которой ЖСК - это некая очередная порука, в которую вас заставляют вступать.
Но.
Вы не видите, что вам предлагают полностью допилить уже существующий ЖСК, а именно так, как вам это видится т.к. быстрее исправить устав, выбрать новых председателей и переделать юр. адрес, нежеле создавать ещё одно ЖСК, которое как минимум изначально лишиться юр. лиц и физ. лиц, которые входят в существующий ЖСК. К тому же его можно и переименовать.
Подумайте глубже поверхности бумаг.

Хотелось бы ещё добавить , что один ЖСК - это сила,которую трудно преодолеть, нам ещё придётся бороться с ВЛАСТЬЮ за передачу нам права " застройщика".
Глупые мысли посетили мою дурную голову  :  МОЖЕТ БЫТЬ КТО-ТО ИЗ ВЛАСТЬ
ИМУЩИХ ХОЧЕТ НАС РАЗОБЩИТЬ, ВТЯНУТЬ В БАРРИКАДНУЮ БОРЬБУ , ПРОТЯНУТЬ ВРЕМЯ, ВЫТАЩИТЬ НАС НА АРБИТРАЖ  И ВЫСТАВИТЬ ДОМ НА
ТОРГИ.  ПОВЕРЬТЕ -  КОМУ-ТО ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ОЧЕНЬ ВЫГОДНО.

Елена Юрьевна, советую не ввязываться в перепалку. Вас провоцируют)))))!

Наверно, не нужно пытаться между строк читать, и слышать только себя, а ответить на неоднократно поставленный вопрос, который не только меня мучает. Задаю его еще раз:
 КАКИЕ КОНКРЕТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖСК НОВОСЕЛЬСКИЙ НАМ ПРЕДЛАГАЕТ. СКОЛЬКО СОСТАВИТ ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС, ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ УСТАВ И ДРУГИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ, КАКИМ ОБРАЗОМ ОКСТРОЙ УНР И ОСТАЛЬНЫЕ ПЕРЕДАДУТ ДОМ И ВСЕ ПРАВА (ДО СИХ ПОР СМУЩАЕТ, ЧТО С ДОМОМ НАМ ЕЩЕ И ДОЛГИ ОКСТРОЯ ПЕРЕДАЮТ) НА НЕГО ЖСК НОВОСЕЛЬКОВСОМУ. и прочее. Я не хочу слышать и учавствовать в тех склоках, которые Вы устраиваете. Если у Вас есть конккретные предложения, то просьба открыто выложить их на сайте, чтобы каждый дольщик мог прочитать и задать вопрос, а не делать это втихаря, а то складываеться впечатление, что Вам есть, что скрывать.
Далее. Меня больше беспокоит, что я не могу получить информацию, которую по идее я должна получить именно от Кортиса и Ваяндры, так как они предлагают вступить в ЖСК НОВОСЕЛЬКОВСКИЙ, НО НИКАКИХ РАЗЪЯСНЕНИЙ ДОЛЬЩИКАМ ПОЧЕМУ_ТО НЕ ДАЮТ. Вы же при покупке машины повезете ее в автосервис проверять, а не поверите на слово продавцу, что на ней километр проехали. Вот и я не хочу принимать решение, основываясь на призыве вступайте в ЖСК Новосельковский.
Неоднократно обе спорящих здесь стороны писали, что не будет оскорблять друг друга и намекать на какую-то подоплеку, и из раза в раз кто-то кого-то в чем-то обвиняет.
Я за конструктивный диалог.
ВЫКЛАДЫВАЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ И ДАВАЙТЕ ЕЕ ОБСУДИМ. И не будем устраивать балаган из насущной проблемы. И большая просьба не трогать инициативную группу. И не обвинять ее во всем смертных грехах. Никто не видел ваших действий направленных на улучшение ситуации по дому,  но все видят Ваш необоснованный призыв еще раз обратиться к ОКСТРОЮ. Нормального человека это должно навести на выводы. И ЭТО ЛОГИЧНО.
Постараюсь дать конкретные ответы на вопросы.

1. Вопрос: КАКИЕ КОНКРЕТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖСК НОВОСЕЛЬСКИЙ НАМ ПРЕДЛАГАЕТ?
Ответ: при условии большинства квадратных метров на балансе ЖСК, получить от города разрешение на достройку дома и землю под домом для того, чтобы достроить дом и ввести его в эксплуатацию. При этом (со слов члена правления г-на Бубенко и юриста Актона Константина) у ЖСК имеются переданные от бывшего застройщика исходные и разрешительные документы (проект разделы АР, КЖО, КЖ), акты скрытых работ, договора с подрядчиком и др. документы.Соглашение о передачи документов должно быть подписано в начале декабря.

2. Вопрос: СКОЛЬКО СОСТАВИТ ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС?
Ответ: Определить размер членского взноса можно будет, только пройдя через раяд этапов. В уставе он никоим образом не может быть прописан. Для этого существует отдельный документ ЖСК. Этапы для определения размера членского взноса: 
- передача земли ЖСК и получение разрешения на достройку дома;
- оценочная экспертиза существующих на данный момент построек (коробка, сети и др.) с учетом состояния конструкций (воздействие атмосферных факторов, ошибки строителей и др.);
- экспертиза существующей проектной документации;
- определение стоимости завершения проектных работ (проект внутренних и наружных сетей - ОВ, ВК, ЭО, проект благоустройства и вертикальной планировки - ГП), утверждения всего проекта в Госэкспертизе и ввода в эксплуатацию;
- определение стоимости строительных работ на основе выбора по тендеру (по решению ЖСК) строительной компании, которая предоставляет сметы на сдостройку дома;
- соединение указанных расходов и разделение на квадратный метр.

3. Вопрос: ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ УСТАВ И ДРУГИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ?
Ответ: В данный период до переригистрации они находятся у члена правления г-на Бубенко.

4. Вопрос: КАКИМ ОБРАЗОМ ОКСТРОЙ УНР И ОСТАЛЬНЫЕ ПЕРЕДАДУТ ДОМ И ВСЕ ПРАВА (ДО СИХ ПОР СМУЩАЕТ, ЧТО С ДОМОМ НАМ ЕЩЕ И ДОЛГИ ОКСТРОЯ ПЕРЕДАЮТ) НА НЕГО ЖСК НОВОСЕЛЬКОВСОМУ?
Ответ: Передадут на основании Устава ЖСК по закону о ЖСК. С баланса Окстроя на баланс ЖСК. Про долги тоже можно прописать в уставе. Вообще, мы и хотим Устав изучить, и если нужно, поменять. Это - право большинства дольщиков. Если будет большинство нас, то мы можем все изменить как нам нужно.
А Вы сами состоите в этом ЖСК?
Нет, не зарегистрирована, так как  действующий председатель ЖСК находится сейчас в области, занимается выборами, или еще по каким-то причинам, но сейчас в это ЖСК никого не приняли. В нем нет членов, кроме учредителей (7 человек). Это я поняла из трех встреч с представителями этого ЖСК (первая встреча состоялась кажется 14.11.11, вторая вчера и сегодня была третья встреча).

На этой встрече присутствовали члены инициативной группы (Роман , Илья, Александр Александрович и Татьяна),  еще дольщики (Евгений Алексеевич, Александр Алексеевич Зуев и я). Представитель ЖСК "Новосельковский" - Александр Бубенко, представители Актона: Петров и адвокат Константин. Также присутствовал адвокат Новицкий. От г-на Петрова был получен Романом Затешиловым Устав (копия) ЖСК  "Новосельковский" для изучения. Также были даны ответы на интересующие всех вопросы. Вопросы и ответы, в основном, совпадают с теми, которые Вы задали сегодня, а я Вам ответила.
Решили:
1. Присутствовать всем на общем собрании дольщиков 3 декабря 2011 г. на пр. Луначарского 41 в 14.00;
2. Всем дольщикам принести правоустанавливающие документы на свое помещение с чеками об оплате для официальной регистрации на собрании, чтобы определить кворум и принять решения;
3. Вынести на повестку дня вопрос об использовании уже созданнного ЖСК "Новосельковский" с изменением Устава, места регистрации и правления или создать новый ЖСК с нуля.
4. Если общим собранием принимается вариант с использованием ЖСК "Новосельковский", сразу поменять Устав и т.д., а также зарегистрироваться в этом ЖСК.
Информация от инициативной группы:
1. Все вопросы об организации ЖСК и вступлении в него решается на общем собрании и решение о вступлении принимает кажды дольщик САМОСТОЯТЕЛЬНО.
2. По заключению адвоката Новицкого В.М, ознакомившегося с Уставом ЖСК "Новосельковский", сделаны некоторые замечания, а именно:
-авторитарное привление Председателя ЖСК.
-срок непереизбрания Председателя 3 года.
-его единаличные решения по ВСЕМ сделкам, включая крупные. (без решения общего собрания)

Более подробную информацию по замечаниям мы услышим на общем собрании в субботу.

Еще раз повторю слова Елены Юрьевны:
Общее собрание состоится 3 декабря в 14:00
Адрес: Луначарского 41.
Здание гостиницы "Лель".
Конференц-зал (3 этаж)

Просьба взять с собой документы, подтверждающие правообладание на квартиру, документы об оплате, паспорт.

С уважением
Илья , Александр, Роман.
Хотелось бы тоже почитать этот Устав. Неплохо было бы разместить его на сайте.
1) Мест вакантных стало меньше:))) Значит з/п все-таки складывается по принципу макс. оклад+откаты+все, что сможет урвать. И три года снять это чудо нельзя будет. 
2) Мне все-таки, не очень понятно, как фирма, проходящая стадию банкротства может распоряжаться имуществом по своему хотению (Это уже быль какая-то: я создала ЖСК, и решила Смольный себе забрать. У меня спросят на каком основании, а я отвечу В Уставе ЖСК прописано:))))? А долги Вы в Уставе каким образом собираетесь прописать?
Выборы дело хорошее... Тем более, как Вы говорите полгода мы уже потеряли, можно и еще потерпеть:))
 Мне вот еще что не понять: Вы в том ЖСК не состоите, к нашей группе дольщиков Вы тоже не относитесь. Новосельковский создан Окстроем и иже с ними. Вы его активно рекламируете... В Новосельковском акция проходит? Типо приведи друга, получишь достройку квартиры бесплатно?

К сожалению, голос разума до Вас не дошел. Если Ваш комментарий от 29.11.11 19.49 относится к критике старого Устава ЖСК "Новосельковский" с каким-то намеком на меня, то должна Вас разочаровать. Еще 27.11 в 13.35 я писала о возможной необходимости изменять Устав.
К какой группе дольщиков я не отношусь? Давайте не будем сейчас делиться на какие-то группы. Мне кажется сейчас, наконец-то, должно произойти объединение дольщиков для скорейшего завершения строительства нашего общего дома.

Давайте разберемся. ЖСК "Новосельковский" имеет председателя, которого по уставу нельзя менять три года. Представитель у них тоже есть. И так же учередители. Вас там нет даже как зарегистрированного дольщика. На каком основании Вы здесь предлагаете менять устав, говорить о смене председателя и предлагать какие-то действия от лица этого ЖСК? Или я ошибаюсь и у Вас есть официальная доверенность на представление интересов ЖСК?
Я конечно не юрист. Но назовите мне закон, по которому фирма проходящая процедуру банкротства может передать на баланс другому юридическому лицу какое-то имущество? Я буду благодарна за дополнительное образование.
Я никого не делила. Вы сами акцентировали внимание что есть Вы, Кортис, Зуев и (где-то курит в сторонке) Инициативная группа в лице Ильи романа и Александра.
И если бы Вы удосужились внимательно почитать коментарии, которые писали в этом посте Вы бы представляли бы себе процедуру (я бы назвала ее войной) борьбы с городом на предоставление нам права на недострой и разрешения его на достройку любым ЖСК.
Поймите, всегда будут люди, которым нравиться наступать на одни и те же грабли. Но нести деньги людям, которые у нас уже украли не по одному милиону... сумму, которая приблизится к полумиллиону рублей.... Да мой голос разума кричит так громко, что боюсь я потеряю слух окончательно
Предлагаю перемирие до 03.12.11. На общем собрании, надеюсь, все станет на свои места. Хороший подарок на мой день рождения.
Дык я с Вами и не ругаюсь:)))
Елена!
Мое предложение: давайте закончим эти пререкания.
Отличие сегодняшней ситуации по ЖСК и Вашего поста "Создаем наше ЖСК сейчас" от 08.07.11. миллионов в 60 сэкономленных, а значит всеми нами заработанных денег. Ну и плюс нельзя сбрасывать со счетов предоставление городом ВСЕХ разрешений по нашему дому.
А это тоже немалые деньги + год-два-три- на оформление, что мы смогли избежать.
Давайте просто закроем этот пост.
Всем все тепрь понятно .

Спасибо.
Надеюсь , что все люди здравые и уравновешенные.
И в субботу все сможем взвешенно оценить и здраво принять ПРАВИЛЬНЫЕ ОБЩИЕ решения.
Есть смысл утрясти все противоречия сейчас и максимально прояснить сложившуюся ситуацию людям, чтобы они могли принять взвешенное решение.

Чтобы общее собрание не превратилось в митинг и выяснение отношений.
А что есть какие-то противоречия?
Надеюсь, что теперь нет.
я тоже надеюсь, что при посещении нашего собрания дольщиков, Вы не превратили в балаган
Аналогично.
Уважаемая Елена Юрьевна.
По договоренности с Петровым В.С с нашей стороны (со стороны инициативной группы) были выполнены все пункты. Со стороны Петрова В.С не было выполнено НИ ОДНОГО пункта, в том числе не представлен Устав в электронном виде ,который, соответственно, мы не можем здесь выложить.
Сейчас наш адвокат Новицкий В.М работает с Уставом, представленном в печатном виде, а именно приводит его в "человеческий вид, исключает авторитарность данного документа.
Все замечания и сам Устав по возможности будут нам предоставлены завтра к вечеру.

Интересно, этот сайт читает только инициативная группа, кортис, зуев ваяндра и я? Ну еще Юрист с большой буквы (никакой информации в интернете.) и неопознанный глюк сети?
Интересно, почему невинная просьба почитать Устав вызывает такой негативный отклик. Тем более, если сайт смотрят только указанные Lifeless люди. Это наводит на размышления.
Какой отклик девушка? Я тоже с удовольствием почитаю устав. Только вот Ваша позиция не ясна немного:))) И хочется Вам и колется... Может вы определитесь уже? А то как собака на сене:)
Может Вы тоже на невинную просьбу адекатно отреагируете? Скажите, Вы моральное удовольствие получаете поливая всех грязью?
Вы зачем-то перешли на личность, и теперь пытаетесь спровоцировать меня. Для чего это?

Уважаемая инициативная группа!  Пожалуйста попридержите своего ЦЕРБЕРА и
не провоцируйте Елену Ю. Плохо ведёте себя, мягко говоря.

Евгений Алексеевич! По нашему дому переживают не только Вы, Елена, но и все остальные. Считаю некорректным Ваш переход на личности. Общение на форуме полностью демократичное и поверьте, мы никого не просим учавствовать здесь. Единственное что мы делали, так это пытаемся забанить Люкшина и Alud, мусорят они здесь порядочно. В трудной ситуации нужно постараться поддержать друг друга, а наши разногласия давайте обсудим сидя на лавочке по весне у нашего достроенного дома под пиво.
С уважением, Илья
Я всего лишь констатирую факты. Мне показалось или Ваяндра сказала, что мы берем тайм-аут до 3-го числа? Но тем не менее, продолжила дискуссию. Причем, как Ваяндра любит выражаться "Подколками и намеками" Цербер? Кто??? Я??? Да Вы ошибаетесь:))) Как видите невинный вопрос спровоцировал непонятную для меня реакцию. Хотя я всего лишь подметила занятие некоторых людей на этом сайте:)))

Очень жаль,что Вы не поняли. Я " про Сеньку, а Вы про шапку". Такое поведение
не консолидирует и не объединяет. Это моё частное мнение. Мне безразличны
" некоторые люди" но не надо унижать человека, который ,в отличии от нас, годами
занимаетя проблемой дома. Если что-то не получается-не наша вина.

А Вы считаете, что ее поведение может нас объединить? Я не люблю устраивать "Бабский базар", а также не люблю, когда меня втягивают в разборки. Констатирую факт: Ваяндра сказала, что возьмем тайм-аут до 3 декабря, с ней согласились. Следом она начала опять выводить людей на разборки. Как она уже сказала, она не может представлять интересы ЖСК "Новосельковский" ЕЕ позицию по поводу вступления в ЖСК "Новосельковский" мы поняли. Инициативная группа (хотя мне кажеться, ребята не должны давать отчета по первому требованию. Есть общие собрания, где они полно и доходчиво доносят информацию до дольщиков, которым интересна проблема дома) ей ответила развернуто, что с Уставом и обозначила сроки ознакомления. Не понимаю ее реакции. Не будет так как решила Ваяндра. Будет так, как решит собрание дольщиков!!! ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ. И примут решение БОЛЬШИНСТВОМ. За себя скажу, что если даже примут решение, которое меня не устроит, я с ним соглашусь. Потому что правильно было сказано: МЫ СОСЕДИ. И из-за одного человека, не стоит ругаться.
".... Сенька - шапка, ноги - крылья...." дело надо делать господа, людям на пользу!
Например такое дело: www.vdolevke.ru/objects/25/37881.html
А  где -то, как-то, по-тихому рыть-копать, как кроты -  это для людей любящих свет , мягко говоря подозрительно!                   (...имушуслыш)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!