Дом в Коломягах

Неофициальная группа

Юридическая помощь

Я коротко пообщался сегодня с Лаптевым Андреем Валентиновичем (advokatLaptef) по телефону. Краткие итоги:
1) А.В. в курсе состояния нашего застройщика, знает, что банкротство рассматривается 3 ноября, и имеет опыт работы с этой компанией. 
2) Ситуация в нашем доме отлична от ситуации на Зеленина (там Окстрой был законным застройщиком). В частности, запутан вопрос с землей и скоростью приведения стройки в легальное русло.
3) Андрей Валентинович готов способствовать созданию ЖСК, направленной на результат работе со Стройкомитетом, и (возможно) также признанию права собственности на недострой (на случай подхода банкротства).
4) Чтобы обсудить возможности для дальнейшего сотрудничества, А.В. хотел бы встретиться с инициативной группой. Мне кажется что, несмотря на скепсис некоторых участников относительно юристов, это стоит сделать чтобы хотя бы понимать ситуацию, что А.В. может сделать для нас и на каких условиях.

Мы договорились созвониться во вторник и обсудить дату и время. С 21го июня А.В. не будет в городе 2 недели, так что встретиться желательно на будущей неделе.

Высказывайте, пожалуйста, мысли, пожелания по поводу времени встречи. Чем больше участников придет, тем проще будет выработать общее решение по вопросам "а надо ли" и "что надо"?

Я думаю, что также А.В. не обидится, если нами будут рассматриваться любые разумные альтернативы, так что не стесняйтесь озвучивать.

Спасибо всем заранее за холодную голову и рассудительность.
Я за встречу. Считаю, что разговор с грамотным адвокатом, который разбирается в текущей ситуации - единственное, что можно сделать сейчас.
Обязательно нужно встретиться.Правда могу только в среду или в пятницу после 13.00.

Однозначно за. Время и место - любые.


                                                                                                                                                                        

Ну где вы,люди ? Неужели полный " пофигизм" ?

Я за!! давайте в среду либо в четверг после обеда...
я за готов участвовать
Учитывая, что Iared свободна в среду- я за СРЕДУ, точнее в какое время?  А место - может у Лаптева А. в офисе или где он назначит.

Ребята , держите в курсе встреч. Я бы с удовльствием пообщался, но уж больно далеко нахожусь, в Новом Уренгое

Созванивался с Зуевым А.А. ( дольщиком) - ОН ЗА ))).

Как утвердите дату  наш сын подойдет,но  во вторник он  экзамен сдает  по этому лучше в какой нибудь другой день среда и четверг подойдут. Он форум читает .
Однозначно - за встречу с адвокатом. Участвовать, к сожалению, не смогу. Нахожусь  в Мурманске. После 01 июля буду в Питере. Присоединяюсь к Новому Уренгою: держите, пожалуйста. в курсе событий.
Ну день вроде определился - это среда, надо только уточнить время.. Позвоните Лаптеву, во сколько он скажет во столько и придем.
Мы тоже готовы присоединиться. Желательно среда вечер.
Квлифицированная консультация никогда не помешает. Определяйтесь с днём.
Мне сейчас довольно проблематично с работы отпроситься(отпуска),хорошо бы после 18:00 встречу организовать.
я постараюсь сделать именно так. как только что-то прояснится, напишу.
Итак, встреча с Лаптевым в среду в 18.30.
Место: первая адвокатская консультация.
Адрес: СПб, В.О., 11-я линия, дом 32/44 (вход с 11 линии).
Телефон Андрея Валентиновича (921) 906-05-08.
Пароль для входа в Коллегию адвокатов: "К Лаптеву Андрею Валентиновичу".
С собой хорошо бы иметь копии документов (в т.ч. квитанции об оплате).
Ребята, а кто знает адвоката который поможет деньги у окстроя высудить за квартиру в этом доме? Или может судебная практика уже есть положительная в этом отношении? 
Деньги тебе почти любой адвокат отсудит. Вопрос в том что получить их с Окстроя  очень проблемно, мне почему то кажется,что практически невозможно.
так яж про то и говорю! положительная практика есть или нет? я на эту квартиру уже и не расчитываю. ребенку ее купилк к окончанию института еще в 2005 году.  про нее я уже понял, что вариантов нет. уже в гдск купили. а с окстроя хотелось бы хоть что нибудь вытащить. 
Получить исполнительный лист не проблема, договоры "Окстроя" полны косяков, которые можно трактовать многозначно, и признать договор ничтожным, и расторгнуть на основании неисполнения... и чего только не сделать. Практически каждый юрист мне предлагал это сделать. За совсем небольшую относительно сумму. А вот получить деньги вряд ли получится - у них сейчас все операции через "Актон". Удачи!
ИМХО если достроить, то  деньги вернуться. Или подождать когда ЖСК организуется и сам процесс достройки объекта, и продать как переуступку.   Я думаю с Окстроя денег получить, как с козла молока. :)
В среду буду. Спасибо за информацию.
Спасибо за конкретности.В среду обязательно буду.
Товарищи, а не прикидывали по сколько еще сбрасываться на достройку нужно. Может тут есть грамотные в строительном плане люди или подрядчики окстроя?
Не бегите впереди паровоза! Ни о каком "дострое" сейчас речи не идет! На данный момент Окстрой взял на себя обязательства до конца года достроить и сдать дом.
Окстрой на себя может брать любые обязательства, и регулярно их берет и подтверждает. А результат можете посмотреть на стройплощадке - там сейчас  просто табуны строителей бегают и все достраивают . и в 08 обещал достроить и 09 и 10  сейчас 11-12 год обещает  срок придет он еще год два накинет.

Все его обещания, только для того и нужны, что бы  затянуть время и оставшиеся квартиры кому нибудь втюхать и тихо слиться .  Он фактически банкрот денег у него нет и не будет, достройка возможна только за счет  не проданных еще квартир. Плюс ко  всему сейчас еще как то можно работать с властями, после выборов им на электорат будет глубоко фиолетово.
Разумеется и Постанвление Стройкомитета ничего не решает, а только Ваши крики о том, что все плохо и надо срочно достраивать за свои! Как будто тут все в состоянии выложить круглые суммы. Тут у большинства денег нет вообще, кроме уже вложенных!

Фактически банкротом были и ЛЭК и Росстрой, и многие другие. А в итоге и банкротами не стали, и дома сдали, и строить продолжают!
У них что то было, что продать можно, ЛЭК кучу  земли под застройку  продало, у Окстроя кроме долгов ничего нет.
Тут уже писали, что ситуация с нашим домом отличается от других объектов Окстроя. К тому же он не наш застройщик. Не наш, а строит. Долги, не долги, а стройка идет.
Если на Ваш взгляд все так плохо, так продайте свою квартиру и вложитесь в более надежный объект, а то Вы только всех на баррикады зовете.
 Сегодня инициативная группа пообщается с адвокатом, может это прояснит ситуацию.
Отличается не в лучшую сторону, если вы внимательно почитаете. А насчет переуступки , действительно подумаю, было бы неплохим решением проблемы.
Приветствую вас, уважаемые!  Сегодня еду смотреть квартиру в Вашем доме. Все дела с банкротством ОКСТРОЯ, отсмотрел, также. Тем не менее квартиру еду смотреть, так как прямых доказательств банкротства или остановки строительства нет. Все сообщения с форума проштудировал. В Окстрое квартир от застройщика не осталось, только переоформление от дольщиков (но через ОКСТРОЙ).  Поэтому  достроить дом засчет непроданных квартир - невозможно. Все куплено. В Окстрое, естественно заверяют, что все отлично менеджеры работают полным ходом, сайт функционирует, компания живет полной жищнью. 

Есть вопросы к вам:  С какого года ведется строительство, сколько раз преносили срок сдачи и по каким причинам?

Не очень разбираюсь, но судя по всему квартиры они строят и продают не по 214 ф.з.?

Какие есть, реально существующие проблемы на сегодня, помимо земельного участка, часть которого не принадлежит застройщику?

И вообще,  помимо паники, есть ли шанс, что дом в 11 году сдадут. Ведь он уже построен, глупо было бы бросать...

Стоит ли ввязываться, насколько ситуация критична?))
Я бы на вашем месте так не рисковал,  если только вы очень экстрим любите .   А за информацию спасибо.  Вот и ответ на мой предыдущий вопрос.
скорее всего квартиры по переуступке))))да продают по 214 фз)))) кто сгеодня встречался с адвокатом, можете рассказать что да как? Мы как лашары купили квартиру..которую нам сто процентво пообещали дсотроить...читая всё это плкать хочется:(((( какова наша судьба?....
Был недавно в агенстве, предлагают квартиры в нашем доме и продавец "окстрой".
Так, может, по переуступке и предлагают...
Ув. CREAM ! А Вы не хотите принять участие в общении с адвокатом ?
Не могу, с работы уйти вообще не вариант никогда.
и когда следущая встреча? я не с Питера но подгодать преихать хочется.... желательно в выходные...
ауу как встреча расскажите!
Было 12 дольщиков. Адвокат советует договариваться с Окстроем о создании ЖСК. В пятницу он будет встречаться с представителями Окстроя и в понедельник с дольщиками по результатам пятничной встречи. На эту работу плюс сегодняшние 2 часа обсуждений адвокат взял 5 т.р. (по 500 р. с дольщика). Вообще, если его нанять плотно работать по нашему дому, то ежемесячно нужно 25 т.р. Хватит 3 месяцев.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ, КУПИВШИХ КВАРТИРУ У ПЕТРОТРЕСТА!!!

Господа, срочно выцарапывайте у Петротреста заверенный печатью "Договор о долевом участии в сроительстве жилого дома № 8/06-04" от 05 июля 2004 г. (см. Ваш Договор на первой странице). 
Elena, ja do subboty tolko iz mobilnogo ineta dostupen. Na Vaw ocenochnyj vzglyad, polezna li byla vstrecha? Ja ponimaju, chto eto nedeshevoje udovolstvie... 25000 so vsego doma? Ja nabeeru Vas v subbotu,eto udobno?
Встреча была полезная. Юр. помощь не бывает лишней. Звоните, когда Вам удобно.
Большое спасибо.
wayndra, скажите, пожалуйста, а Вы когда составляли с Петротрестом дополнительные соглашения, то они Вам дали заверенный этот Договор?
Если Да, то к кому там лучше обращаться?
Я ничего об этом не знала. Узнала вчера от адвоката и собираюсь идти в Петротрест за копией этого договора.
Надо решить организационные вопросы.
1. Кто будет участвовать в финансированиии правовых вопросов, по сколько с человека скидываться.
2. После организации ЖСК провести оплату из средств ЖСК и вернуть финансирующим наличность , если это возможно. Для этого нужен договор и квитанции об оплате. Или решить этот  вопрос неофициально если народу будет много, больше 25 человек то по  штуке в месяц  скинуться сумма небольшая.
3.Так как некоторое количество человек находиться не в Питере,  деньги можно на карточку кому нибудь из активистов перевести , но номер счета лучше через приват раздавать.
4. Может быть создать закрытую группу вконтакте добавлять туда людей по договорам или по сканам договоров, чтоб  отсечь любителей "срача в камментах"
Уважаемые дольщики, давайте дождемся результатов встречи адвоката с г-ном Петровым, ждать недолго в понедельник будет понятно что планировать дальше.
Стоимость услуг 25000 руб. со всех дольшиков за месяц, по мнению г-на Лаптева (адвоката) данная услуга будет необходима порядка 3 месяцев. За это время возможно решить все правовые вопросы.
Уважаемые друзья! Я так же являюсь дольщиком ОКСТРОЯ и к сожалению только вчера вышла на этот сайт. Но лучше поздно, чем никогда. Так как я в Питере и большую часть времени свободна, хочу принять участие в инициативной группе. Пожалуйста держите меня в курсе по вопросам времени места и встреч с др. участниками.
Так это с каждого по 25 тыс. руб в месяц или общая сумма? Я тоже тока вчера узнала о сайте..точнее я звонила агенству недвижимости мол эээээ чо не звоните мне по моему дому ( так как  мы приобрели квартиру в феврале этого года) ну и они сказали..что к чему... Вообщем ждём понедельника??? Я ЗА! Мы хотимм уже быстрее веъхать и не терять драгоценные минуты жизни)заебал ОКСТРОЙ.
так вот он пойдёт в Окстрой7 что нам даст ЖСК???? мы сами будем достраивтаь или что? не понимаю....к чему это приведёт?
Насколько я понял это общая сумма. Насчет того что даст ЖСК внимательно перечитайте  темы "проект правительства" и еще есть информация в каких то темах, проштудируйте весь форум за последние месяца 4-5, часть вопросов обсуждалась в подписях к фотографиям. На данный момент стройка юридически не является объектом строительства. Что бы решить эту проблему и необходим ЖСК.  Окстрой уже не первый год на грани банкротства, по этому  лучше если земля будет не на нем одном, может там есть еще какие то соображения. ПРедставители Окстроя уверяют , что на все работы вплоть до сдачи дома заключены договора и эти договора проплачены .  Но эти договора никто из здесь присутствующих в глаза не видел, по этому и возникают вполне обоснованые опасения.
Ну может быть кроме одной представительницы в розовых очках :), которая вопреки фактам уверена , что все идет по плану.  Или это казачка с Окстроя засланная народ успокаивать :)
А Вы, видимо, паникер, призывающий всех на баррикады! - очень много пользы. От того, что Вы там орете, тут ничего не изменится.
Я никого не успокаиваю, знаю насколько плохо обстоят дела. Форум создан для обсуждений. Пожалуйста, телефон зам. дир-ра по строит-ву Окстроя - Юшко Зенюс Казевич 294-58-31. Компетентные люди, такие как Вы, смогут получить необходимую информацию и трактовать ее как посчитают нужно.
Вы уже неделю нас заверяете , что все идет просто замечательно.   То вдруг говорите что дела обстоят плохо.  Какой смысл получить по телефону от заинтересованного лица  информацию типа "все хорошо прекрасная маркиза" . Я лично поддерживаю что надо решать вопрос с адвокатом Лаптевым, который знает как составлять запросы и как можно проверить наличие или отсутствие договоров на определенные виды работ.  И выяснить  как обстоят дела на самом деле. 
И после встречи в понедельник решить в каком формате мы с ним будем работать.
А они не говорят, что все хорошо, позвоните, побеседуйте. Они открыто говорят о том, что делается сейчас и в чем есть проблемы...
Вы утверждаете, что на стройке НИЧЕГО не делается, а я поддержала людей, видивших своими глазами, что там происходит или они тоже казачки Окстроя? 
Ни о чем распрекрасном я не говорила, разве только о передаче реестра.
Кстати Елена фотографии повесила с 3 апреля по настоящий день поставили решетки на первом подъезде, но и они стояли месяц назад новых не добавилось.  Так что там сейчас либо вообще никаких работ либо группа из пары человек создает видимость движения. Хорошо если хоть сторож есть.
Ну, это лишний раз подтверждает слова юристов, что Окстрой будет ждать исходов банкротсва и всячески тянуть с завершением, к сожалению для нас.
Вот для того что бы ускорить это мероприятие, и собираемся привлекать юриста, который сможет грамотно представлять наши интересы и перед Окстроем и перед властями. С учетом того что он представляет интересы наших коллег по несчастью в Окстроевском Кристалле уже не первый месяц . А реестр дольщиков необходим что бы как можно больше народу было в курсе событий.  Даже если всего 25 человек собрать то по штуке в месяц скинуться это смешная сумма.  
Добрый день.
Спасибо инициативной группе. Готов поучаствовать в финансировании юриста.
Юрист Лаптев в н.в. не представляет интересы "Кристалла" и не  знает о них ничего.
День добрый всем! Присоединяюсь к Koron: огромная благодарность инициативной группе. Финансирование работы юриста - вопрос абсолютно естесственный.  Полагаю после понедельника можно обсуждать количество участников вопроса и,соответственно, размер  этого участия, а также форму.
И как ни странно,возможно,  это звучит, но хочется пожелать успеха Окстрою во всех его сложностях и тяжбах в корыстных, разумеется, целях:   для достройки во время нашего дома. Хотя, конечно, всякое время уже очень и очень затянуто....
Уважаемые дольщики! Пообщался сегодня (по телефону) с адвокатом г-ном Лаптевым, по результатам его встречи  с г-ном Петровым.
Информация следующая:
- Петров проинформировал о том, что вопрос о создании ЖСК они вместе с ген.директором уже обсуждали и дали команду своему юристу готовить документы на формирование ЖСК совместно с дольщиками. Они организуют общее собрание дольщиков, проинформируют нас о сегодняшней ситуации и сразу же это собрание будет организационным учредительным о создании ЖСК.
- Г-н Лаптев предполагает в понедельник пообщаться с юристом "Окстроя" и ген.директором.
- Петров пообещал во вторник озвучить дальнейшие действия о решении сегодняшней ситуации.
- По мнению Лаптева после организации ЖСК, мы заключаем договор с "Окстроем" о завершении строительства дома. 
- Предупреждение №1 ни о каких денежных вливаниях со стороны дольщиков не должны рассматриваться.
-Предупреждение №2 очень осторожно относиться к словам г-на Петрова.
 Извините если что-то непонятно выразил, есть вопросы звоните или отпишитесь.
В софинансировании работы юриста- участвую.
Меня больше заботит не столько создание ЖСК или ТСЖ, сколько отсутствие желания достраивать дом за свой счет.
А многие ЖСК, образованные на недострое, именно этим и занимаются.
Полностью согласен.У меня например,не только желания нет,достраивать за свой счёт,но и возможности,даже минимальной.
Сегодня связался еще раз с адвокатом Лаптевым А.В.
По его мнению на сегодняшний день у нас единственный вариант - общаться с Петровым и продавливать вопрос о создании ЖСК.
Г-н Лаптев будет в городе теперь только 6 июля.
По его мнению Дубровин вообще далек от проблем нашего дома.
Мое предложение - 3-4 дольщикам, распологающим свободным временем, представлять наши интересы. И именно этой группе (инициативной) начинать действовать от имени всех. Остальным по мере возможности оказывать помощь, ведь если самоустранимся, то просто лишимся возможности влиять на ситуацию и в результате потеряем свои вложения.
Сегодня были в Петротресте еще с одними дольщиками от Петротреста. Дело в том, что Петротрест является для нашего дома таким же соинвестором как и Окстрой.
Замдиректор Петротреста Соловьев Игорь Валерьевич (тел. 331-31-31) проявил крайнюю заинтерессованность в процессе создания ЖСК нашего дома и сказал, что без Петротреста ЖСК не будет. Так что можно двигаться и в этом направлении. Т. е. привлечь и Петротрест, ведь у него будет свой реестр дольщиков.
Я сказала, что с нами работает адвокат Лаптев (пока с нами и Окстроем), на что Г-н Соловьев попросил связать его с нашим адвокатом.

Мне кажется, пока Лаптев не приедет, что-либо предпринимать чревато. Не хочется наломать дров. В этом объекте очень все запутано.
Я тоже так считаю. Более того, если начнутся какие-то движения сейчас ("срочно!"), то я бы поостерегся этого.
Наверное, следовало бы принять какое-то общее решение насчет нужности адвоката (но мне уже страшно от того, что я написал, -  не все, мягко говоря, эту идею поддерживают). Либо найти юридически образованных и спокойных людей среди дольщиков со свободным графиком (чутьё подсказывает, что это сложно будет, - обычно такие люди делом заняты).
Поддерживаю.
ЖСК может быть и без "Петротреста", не будет решения о земельном участке.
Такое же заявление могут сделать и Окстрой (если он тоже дольщик) и УНР-47 и.т.д.
Все дольщики являются " собственниками " этих структур, значит нужно  объединение
этих структур для решения вопроса с сзданием ЖСК ( главный из них -земля Окстроя)
 Заниматься созданием ЖСК несколькими структурами - НОНСЕНС!!!!
Считаю ,что Главный и принимающий решение в этом вопросе - ОКСТРОЙ.
А захочет ли ОС отдавать эту "работу" нашему юристу,имея своего - сомневаюсь.
Нужен контакт и НАЖИМ на Окстрой.
Да, Вы правы, ЖСК можно создать и без Петротреста, Окстроя, УНР-47 и др. структур, имеющих в нашем доме кв. метры в собственности, но, с сожалению, такое ЖСК не подпишет Стройкомитет, так как согласно Проекту постановления, в ЖСК должно быть большинство дольщиков. Так что не нужно сейчас нервничать, а спокойно подождать адвоката. Искать нового адвоката считаю нецелесообразным, так как на Лаптева уже было потрачено время и деньги. Он в курсе нашей проблемы. Оставшиеся 13 денй ничего не решат. Только неделя уйдет на то, чтобы найти нового адвоката, всех опять собрать и т. д.

Когда приедет Лаптев, ему будет поставлена задача в кратчайшие сроки связать Окстрой, Петротрест, УНР-47, (возможно еще какие-то структуры) и нас дольщиков на общей встрече для организации ЖСК. Времени до предполагаемого банкротства Окстроя еще достаточно.

Вообще такая ситуация с Окстроем возникала уже неоднократно, и он выходил сухим из воды. Так что не значит, что его вообще обанкротят.
Островский вчера заявил, что НИКТО не может НАМ помешать создать ЖСК, соберется пять чел - хорошо.
Может нового адвоката привлекать не стоит, но, поискать среди своих юридически подкованных для внесения ясности не помешало бы.
Может и не станет банкротом - это хорошо бы, а если станет... тогда уже будет поздно.
Надо исходить из того, что может случиться худшее.
Я все таки за то что бы Лаптев представлял наши коллективные интересы. Или какой нибудь другой юрист.  Я лично как сисадмин во всех этих юридических казусах и оформлении документов  не разбираюсь. Самим ходить - это получать очередные порции лапши на уши без конкретных результатов.  Даже если жалобу в прокуратуру , то лучше чтоб это адвокат написал.  Даже собирать некоторое количество человек и создавать ЖСК  лучше доверить это юридически грамотному человеку .  Я не уверен что Окстроевский или Петротрестовский юрист будет заинтересован в защите прав  дольщиков. 

Насчет того что не станет банкротом это фантастика, максимум еще на одну две предсмертных судороги Окстроя хватит, и то вряд ли.  
Согласна, об этом уже не раз пишу, что НУЖЕН юрист, как минимум в документальных делах. Лаптев, так Лаптев, просто нет его сейчас, две недели - порой тоже может многое решить. 
Я понимаю, что никто сейчас не бездействует из наших, и не надо останавливаться.

По поводу банкротства, вопрос все-таки спорный (многие через это проходят, есть примеры, wayndra об этом же пишет), НО надо быть ко всему готовыми.
К тому же, повторюсь снова, ни для кого не понятно то, что ОС продолжает строить. Можно сказать вопреки всему. Он мог бы просто уйти, как в Кристале и на Зеленина, ан, нет. И пусть работает, а мы тоже должны действовать.

 Не раз уже говорено, что не стоит доверять Петрову, тем более не стоит без юриста идти к нему и создавать ЖСК - обманут и комар носа не подточит.
Должна развеять иллюзию о продолжающемся строительстве. На доме нет никакого движения, даже дизель-генератор выключен.
Елена, бесполезно. Девушка свято верит, несмотря на все наши усилия в развенчании мифа о "продолжающемся строительстве".
Может хватит? Ни во что я свято не верю! кажется достаточно было фото. 
Моя фраза : "не понятно, почему идет строит-во" - это цитата Стройкомитета! В сложившейся ситуации (очень критической), это единственное, что остается непонятным для СК. 
Ладно, извиняюсь больше не буду..
Надеяться надо на лучшее,а готовиться к худшему.  " Кто не стоял на краю - тот
не поймет....."
Извините,но я не понимаю какая задача у адвоката Лаптева А. Его нет и что мы должны ждать? Какой  "манны небесной"?  ЖСК создается не Окстроем, Петротрес-
том или УНР- 47 ( может еще кто "выплывет), а  однозначно ДОЛЬЩИКАМИ!!!
ЖСК можно создать по инициативе не менее пяти дольщиков в течении 10 дней
за 15-20 тыс. руб. с получением юр.адреса, печати, регистрацией в  Росрегистрации,
Налоговой инспекции и.т.д. ( под ключ)
Я не исключаю, что ОС может отдать свою землю ЖСК напрямую , а не через город.
Это один из вариантов формирования  нашего земельного участка. Островский О.Б.
его не отвергает. Этот вариант выводит принадлежащую ОС  землю из его активов
в случае начала конкурсного производства ( после 03.10.2011г.) Времени остается
мало.
ВОПРОС: Замираем и ждем А.ЛАПТЕВА?
да, и в уставе у жск будет написано, зачем он создается. и больше ничего :) тут-то Петрову карта и пойдет. это если процедура такова, как Вы ее описываете. впрочем, эта точка зрения уже ниже высказана mas58.

формирование участка "напрямую" - это бред сивой кобылы. по меньшей мере, с точки зрения времени, которое на это уйдет. или с той, что город настаивает на передаче ему участка, и на дальнейшей выдаче его в аренду.
да, и чтобы конструктивным быть.

мой ОТВЕТ: общаться с Петровым, лучше не слишком широкой группой (но не втроем). Устав утверждать только тогда, когда будет согласована схема. При этом не на словах (я знаю, что у части особо активных бывают перлы типа "на прошлой неделе мне Петров сказал..."), а желательно в формате предварительного "соглашения о намерениях", которое будет обязательным для подписания вступающим в ЖСК. Это один вариант юридически провернуть перенос формальных обязанностей без переноса фактических, - по сути, за что мы и сражаемся сейчас. Если кто-то считает, что дело просто за созданием ЖСК и переписанием мифической земли, - то пора проснуться.
Ув.gweekie ! Не могу поверить ,что Вы считаете создание ЖСК и "переписывание
мифической земли" делом второстепенным. На данном этапе от этого зависит судьба
нашего дома. Приезжайте,договаривайтесь о встречах, согласовывайте схемы в "фор-
мате предварительного "соглашения о намерениях". Мы ,думаю,будем очень Вам
признательны .
Я не буду комментировать Ваши нападки. Все, кому нужно, - и так понимают, что какой-то вклад с моей стороны есть. Когда я что-то пишу, обычно я сначала обдумываю это и взвешиваю. И я гораздо лучше в курсе происходящего на встречах, чем это может Вам показаться.

Поэтому попробуйте прочитать это вдумчиво. Вопрос с передачей земли свежесозданному ЖСК так или иначе затянут, и по времени это займет больше, чем до ноября. Если от нас хотят, чтобы мы создали ЖСК, и Окстрой передал землю городу, - то угадайте, сколько времени займет подпись Дубровина под документом об отчуждении участка в пользу города? С этого момента это уже не актив Окстроя и с молотка не уйдет. Однако Окстрой не торопится. С чего нам (? Вам?) ТАК торопиться?
Создание ЖСК - дело двух недель, как Вы сами написали. Но "мяч" сейчас не на нашей стороне, нам нужны условия Окстроя (как я и написал, лучше закрепленные как-то), нам нужно постановление СК (проект может и остаться проектом, нужно официальное постановление).
Если Вы с этим не согласны, проясните, пожалуйста, свою точку зрения. Ваши последние комментарии сеют неконструктивную панику и призывают к странным, с моей точки зрения, действиям.
Извините , но я Вас не понимаю. У каждого своя точка зрения. Это какой-то "салат"
Ближайшее " время" нас рассудит.
Очень жаль. Я не уверен в своей правоте безоговорочно, и с радостью выслушал бы другое мнение. Но мне кажется, чтобы называть что-то "салатом", стоило найти нестыковку, и указать на неё.
Я считаю, что помощь юриста будет необходима на стадии подготовки и подписания Устава ЖСК, но до этого момента надо еще договориться и принять решение о создании ЖСК. Это тоже займет определенное время и надо начинать работу над этим.
Процедуру создания ЖСК я написал выше ( 5чел. - 15  - 20 т.р. и ЖСК готов).
Создание и вступление - не одно и тоже. Вступать дольщики могут позже ( или не
вступать.)
Прежде чем регистрировать ЖСК хотелось бы договориться с Окстроем о продолжении строительства, за счет средст уже полученных Окстроем.
Средства получил также и Петротрест и он точно так же отвечает за выполнение своего договора, но в отличае от Окстроя не банкротится, так, что не стоит отказываться от помощи. У Петротреста точно также могут оказаться свободные квартиры в нашем доме, так как изначально у него было 17 квартир, теперь осталось 8.
Это их обязанность по договорам. Попробуйте еще раз " договориться".  Если хотите
договариваться, то советую делать это через прокурорскую проверку.
Извините, я из общения выхожу.
У нас на самом деле очень мало времени. Поскольку после создания ЖСК (о котором мы никак не можем договориться) может пройти до 3 месяцев до момента присвоения "новому" участку нового кадастрового номера. Говорила об этом сегодня с Островским. Не идет Петров с ним на контакт. Тянет время. Но, если будем тянуть мы, то это чревато. Если ОС обанкротится, мы останемся ни с чем! А теперь посчитайте: порядка трех месяцев, чтобы узаконить землю, а там уж и ноябрь, не успеем - потеряем все. Островский рекомендует ДАВИТЬ на Петрова, вот только как? Если все хотят создавать ЖСК, значит надо его создавать, пока еще есть возможность. Пять человек собраться смогут, kortis прав, остальные подтянуться потом (если захотят). Как это не смешно, но ОС сейчас правит бал, именно от его отказа зависит дальнешее равитие событий. Положительное во всем этом только то, что он продолжает (хоть и тремя калеками) строить.

Если принять во внимание все замечания, то: создавать ЖСК необходимо; юрист в этом деле тоже нужен, т.к. если в него захотят влиться ОС, ПТ, УНР и пр., чтобы там не было подводных пунктов о доп. вливаниях (я уже писала о сумме); с ОС надо договариваться пока это еще возможно. Пока нет адвоката нужно по знакомым поспрашивать нет ли подкованных юристов, нельзя просто ждать.
Кто общался с адвокатом, он-то сам, что сказал? Какие выводы сделал?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!