Дом в Коломягах

Неофициальная группа

Проект постановления правительства


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ- ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ

О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства жилых домов коттеджного типа по адресу: Приморский район, Коломяги, квартал 12В (северо-восточнее пересечения с Новоселъковой ул и Репищевой ул..) В соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и в целях осуществления мероприятий, направленных на завершение строительства жилых домов коттеджного типа по адресу: Приморский район, Коломяги, квартал 12В (северо-восточнее пересечения с Новосельковой ул и Репищевой ул..) (далее -объект):
1. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (деле - КЗРиЗ) совместно с
Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) принять меры по
формированию земельного участка по адресу: Приморский район, Новосельковская ул.,
южнее дома 5, литера А (далее - земельный участок 1).
2. Согласится с предложением ЗАО «Окстрой» об отказе от права собственности на
земельный участок площадью 1369 кв.м, кадастровый номер 78:34:4234:20, расположенный по
адресу: Приморский район, Новосельковская ул., дом 5, литера А (далее - земельный участок
2).
3. После регистрации отказа ЗАО «Окстрой» от права собственности на земельный
участок 2 в пользу Санкт-Петербурга, КУГИ обратиться в КЗРиЗ с заявлением об
объединении земельных участков 1 и 2.
4. КЗРиЗ обеспечить объединение земельных участков 1 и 2 (далее - земельный
участок 3)
5. После представления из Комитета по строительству документов, подтверждающих
членство в жилищно-строительном кооперативе «__ >> (далее - ЖСК) всех лиц -
участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта:
5.1. КУГИ заключить с ЖСК договор аренды земельного участка 3 в целях подготовки в
установленном порядке документов, необходимых для оформления прав на объект,
расположенный на земельном участке 3, сроком не более 11 месяцев.
5.2. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в
установленном порядке выдать ЖСК разрешительную документацию на завершение
строительства объекта.

5.3. Комитету по строительству в пределах компетенции осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства объекта.
5. Распоряжение вступает в силу на следующий день после его официального
опубликования.
6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора
Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по
принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И. Матвиенко



Следующая встреча дольщиков будет у Островского в Стройкомитете 31.05.11 в 10.00.
Отдыхайте, Е.Ю. Вы сегодня это заслужили!!!
Большое спасибо!
Любопытно, а что за "долевое строительство жилых домов коттеджного типа по адресу: Приморский район, Коломяги, квартал 12В" имела ввиду г-жа Матвиенко?
Это только ПРОЕКТ постановления. Текст будет откорректирован. Там есть ошибки и неточности.
Так это значит сами будем достраивать чтоли? Или как? 
Приезжайте завтра в Комитет по стр-ву  и там все узнаете.
Прийти завтра никак не получается в комитет... Может кто-нибудь потом вкратце расскажет какие вопросы обсуждали на встрече!!!
Где состоится заседание Комитета?

Наб. р. Мойки, д. 76.

Такс.. А почему у меня не было в новостях данного сообщения?
Что у Островского,Елена, узнали?
Съездили впустую (мое мнение). Островский оказался совершенно неподготовленным к разговору с нами. Всего было 7 человек дольщиков. У г-на Островского не было даже Проекта Постановления (впервые увидел его, когда я передала нашу копию). Естественно не было и реестра дольщиков. Когда г-н Островский сообщил, что часть участка земли под домом относится к зоне малоэтажной застройки и эту проблему тоже придется решать Стройкомитету, это повергло меня в шок. Как же так, ведь в 2006 г. я присутствовала на общественных слушаниях в Администрации Приморского района. Уже тогда эту зону перевели под застройку средней этажности. А г-н Островский показывает мне свидетельство о собственности от 2005 г. на покупку земли Окстроем, где написано "под коттеджную застройку". Но где же проект ПЗЗ (правила землепользования и застройки) от 2006 г.? Г-н Островский об этом ничего не знает.
Я уже четвертый раз приезжаю в Стройкомитет и слышу от г-на Островского одно и то же. Нас он считает за дураков, которые ввязались как он говорит в "бордель". Советует перед тем, как покупать квартиру, требовать показать разрешение на строительство. Я, между прочим, в 2005 г. видела подлинник разрешения на строительство нашего дома, когда покупала квартиру у Петротреста. 
Вобщем, он подтвердил, что нужно срочно создавать ЖСК. Конечно, это выгодно Стройкомитету. Вся ответственность переходит на самих дольщиков и стройкомитет умывает руки.
так и будет.
Елена, я что-то ничего не понял..
На мое субъективное мнение, бумага, переданная нам Поповым- фикция.
Ничего такого в помине нет и не было.
Получается, что Попов нас обманул, решений никаких нет и не было.

Заходил на форумы "Кристалла".
После образования ЖСК им же "перешло" право САМОСТОЯТЕЛЬНО за СВОЙ СЧЕТ достраивать объект.

Я боюсь- нас подводят именно к этому.
ИМХО.
ИМХО Учитывая то что "окстрой"  никаких средств не имеет то логично, что придется еще где то выискивать средства на достройку.  В случае если мы сами на себя не возьмем ни каких обязательств можем остаться вообще без всего, если стройка отойдет к кредиторам. 
Вы правы по поводу ЖСК. Поэтому вчера мы: Евгений Алексеевич (kortis), Андрей (nikolaevAD), Александр Алексеевич Зуев и я отправились в УНР-47.

Директор по строительству УНР-47, г-н Садофьев Игорь Юрьевич, посоветовал обраттиься в Стройкомитет, чтобы внести изменения в Проект Постановления:
1. Вместо ЖСК поставить ТСЖ;
2. Добавить пункт об инвесторе дома (Окстрой), чтобы ТСЖ не платило за достройку.

Переданный Петровым документ не фикция, это подствердил мне г-н Садофьев, и, кстати, Петров тоже сказал нам, что надо переделать ЖСК на ТСЖ (это очень важно, так как в уставе ТСЖ не прописывается достройка дома за счет ТСЖ, в отличие от ЖСК).
Вроде как только ЖСК можно создавать если дом недостроен.
http://realty.lenta.ru/news/2011/05/13/tsj/   Хотя это может быть только застройщикам , надо закон этот найти почитать. я вот еще чего думаю, раз Окстрой опять под наблюдением, может через конкурсного управляющего попробовать список дольщиков получить. Дело о банкротстве будет 3 ноября расматриваться, нам желательно к этому сроку уже все оформить.
Почитал внимательнее это еще законопроект, так что можно и ТСЖ.  ВСе таки лучше кого нибудь из юристов привлечь.
Дозвонились до Стройкомитета. Он ответил: Ничего менять в Постановлении не будет. Теперь Стройкомитет ждет, чтобы Окстрой отказался от свой земли под домом и дальше Стройкомитет хочет передать нам (ЖСК) наш дом на достройку. Что делать - решать всем дольщикам.
Было бы не плохо, чтобы Стройкомитет предоставил полный список дольщиков, чтобы понять сколько в нашем доме осталось не проданных квартир - может будет можно ими частично расплатиться с подрядчиком, который будет в случае ЖСК достраивать нам дом.
А то думаю, что на самостоятельную достройку денег мало у кого набирется к тем, что уже заплачены.
денег оно понятно нет, еще и кредиты есть , но вопрос в том что если ничего не делать дом могут в общую конкурсную массу слить , и будем мы очередниками 3-й очереди, тоесть вообще мимо кассы. У строй комитета похоже нет списка дольщиков надо его с окстроя как то вытрясать. Возможно при правильном оформлении документов можно будет ипотеку оформить.

Кстати а что там со строительством , есть движение? А то обещали в апреле начать стеклить а уже июнь и похоже ничего.
Г-н Садофьев Игорь Юрьевич (УНР-47) сообщил, что Окстрой их на остекление, внутренние работы и подключение к сетям не нанимал. И он не знает, куплены ли окна и лифты. Про стройку сказал, что она заморожена.
На стройке, как я подсчитал работают 6-7 человек..и все они ставят потихоньку ограждения на балконах.. ни одного окна еще не застеклили(((
Да, забыл...
Нет Окстроя как бы..
Там теперь СОВЕРШЕННО ДРУГОЕ ЮР.ЛИЦО находится..
Ну это так, к раздумьям.
Далее: создавать нужно ТСЖ .
Когда ТСЖ создастся- то от его лица уже можно многие вопросы поднимать, делать запросы по бумагам, заказам сторонним организациям (к примеру по окнам и лифтам).
Поэтому первоочередное для нас -создание ТСЖ.
НО: по закону должно быть 50 % дольщиков согласны+1 голос.
Вот этот момент очень сомнительно воплощаем, потому, как мне показалось многие из дольщиков не живут в Питере, а нужно их фактическое нахождение и живая подпись под уставом.
Насколько это реально "провернуть"?
Здесь на форуме около 25 дольщиков а надо  минимум 63 ну или около 60-ти.  Еще неизвестно не сделали ли они двойных продаж, а то больно долго тянут с реестром. Так что реестр дольщиков для начала  необходим. Как я понял за облицовку тоже не уплочено и утеплителя так же нет. Т.е. общая готовность дома максимум 50 % если не меньше.
Справочно:  - вопрос не в заключении договоров = КТО будет финансировать? Для создания ТСЖ нужно не 50% дольщиков,а 50% плюс 1 КВ. МЕТР ПЛОЩАДИ, включая площади юридических лиц ( УНР,завод ЖБИ, коммерческие площади 1 этажа и.т.д.) ПРЕДЛАГАЮ: Начать активные действия по решению наших вопросов-хватит просить и консультироваться. 6 июня Дубровин приезжает из Москвы. 7 июня идем к Островскому и требуем Реестр дольщиков , т.к. без Реестра тормозится создание ТСЖ. Создание последнего - решение дольщиков, будут тормозить-пусть дают обоснование отказа в письменной форме. Получаем Реестр и назначаем дату проведения собрания, предварительно обеспечив кворум.  На собрание официально  приглашаем руководство Окстроя, стройкомитета и.т.д.  Под протокол выносим согласованное решение и , если  терпим фиаско,  - открывается дорога в ПРОКУРАТУРУ и другие властные  органы ( Извините - это тезисно.)
Посмотрела новости по принятию нового закона о ТСЖ (где будет запрещено создавать ТСЖ в недостроенных домах). Похоже, он еще не принят, поэтому нужно поторопиться с созданием нашего ТСЖ.
Нужна будет активность дольщиков, иначе " поторопиться" не получится.
Пишу со слов менеджеров Окстроя: там тоже говорят о необходимости создания ТСЖ (ЖСК), утверждая, что доплачивать ни за что не придется (на словах).  Окна оплачены и вставлять их будет другой подрядчик (договор с ним подписан - их слова). Утеплители куплены. Завершена заливка крыши. Вобщем они говорят, что все сейчас упирается в землю. На конец года ставят подачу документов на сдачу дома. Пока еще не поздно надо создавать ТСЖ.

Можно попробовать запросить реестр дольщиков и у Окстроя тоже.

Желательно увидеть эти документы, и сделать с них копии,  менеджеры могут гнать  какую угодно пургу. Нет никаких оснований доверять Окстрою. У них до сих пор срок сдачи 2-й квартал 11 года на сайте висит.
Я так думаю , просто мозги лечат. Тут кто то сообщал что они и внутренние перегородки ставят и окна уже начали вставлять. Было бы оплачно давно работы бы велись. Например в ДПС верхние этажи еще льют а в нижние уже окна вставляют и облицовывают.  Я конечно и на ТСЖ подпишусь, но не уверен что это для стройкомитета прокатит. 
2-ой квартал висит, но они озвучивают конец года, а не вставляют окна объясняя это как раз непонятками с землей - подрядчики опасаются и не приступают к работам. Попробую выяснить про реестр в Окстрое.
Для того чтобы ничего не делать можно найти тысячи оправданий. Ну про плохого танцора все пословицу знают. А то что полгода даже реестр составить не могут это уже звоночек. Видел кто нибудь договора о подключении внутренних работах окнах и облицовке. Если они есть почему их ниразу дольщикам не показали. Пока это очень похоже на обман и мошенничество.
А срок сдачи они уже пятилетку озвучивают и постоянно разный :)
В разделе жильцы по моим подсчетам 63 человека, так что вроде бы для решения вопросов хватает. Давайте соберемся в ближайшее время. А для тех кто не может постоянно присутствовать, ведь вроде можно оформить доверенность на ведение дела.
Вы не правы у меня 3-е зарегистрированы у Владимира 3-е покупатель один а вся семья следит за развитием событий. на самом деле отталкивайтесь от цифры 25-30 не больше на форуме.
Если "поиметь" реестр- то все контакты можно найти тоже.
Кто юридически подскажет: на каком основании мы можем получить реестр?
Островский тоже начал вилять почему то, как мне показалось.

Далее- давайте попробуем понять, как вытащить ОБЩИЙ метраж дома и приплюсовать то, что вы "владеем", чтобы понять сколько нужно еще найти людей
Уважаемые дольщики может кто прокоментировать эту информацию, и как она стыкуется со всем происходившим позднее?

В Петербурге состоялось заседание Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства
20 апреля состоялось очередное заседание Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. В повестку дня были включены 4 вопроса. Об этом сообщили в пресс-службе Комитета по строительству городского правительства.

Первым вопросом была рассмотрена ситуация со строительством жилого дома, расположенного по адресу: Коломяги, квартал 12В, корп.11 (2-я очередь) (Новосельковская ул., д.5, литера А). Застройщик – ЗАО «Коломяги-ретро». На сегодняшний день на объекте выполнены работы: фундамент и земляные работы – 100%, каркас 95%, инженерные сети – 5%. Инвестор и генеральный подрядчик ЗАО «Окстрой» проинформировал о том, что дом активно строится, все работы должны быть завершены к концу года.

Сложность данного объекта заключается в том, что строительство дома ведется на 2 участках, один из которых находится в собственности у компании ЗАО «Окстрой», второй участок – в собственности города. Также не предоставлен реестр участников долевого строительства. Договор аренды с ЗАО «Коломяги-ретро» расторгнут в июне 2010 года.

Рабочей группой были приняты следующие решения. ЗАО «Окстрой» предоставить в кратчайший срок в Комитет реестр дольщиков. Кроме того, дано поручение КУГИ и Комитету по строительству подготовить проект решения, предусматривающего возможность передачи прав на завершение строительства дома в полном объёме компании ЗАО «Окстрой».
Дополнительно часть протокола по нашему дому.


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 20.04.2011 № 35

ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОВЕСТКА ДНЯ
Вопросы о ходе строительства и выполнения договоров участия в долевом строительстве жилых домов по адресам:
1. Приморский район, кв. 12В района Коломяги, корпус 11 (2-я очередь) (Новосельковская ул., д. 5, литера А) (застройщик – ЗАО «Коломяги – Ретро»);
2. Московский район, Восточнее пр. Ю. Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул. Орджоникидзе) (застройщик – ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга (ООО «АТР СПб-ЮГ»));
3. Фрунзенский район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр. Славы и Софийской ул. (пр. Славы, севернее дома № 102 по Южному шоссе – участок 1, юго – западнее пересечения пр. Славы и Софийской ул. – участок 2) (застройщик – ЗАО «Жилищно-строительная компания – 1492»);
4. Васильевский остров, 9-я линия, д. 74-76, лит. Б (застройщик – ООО «ВТ-Недвижимость»).

1. В ходе обсуждения вопроса строительства жилого дома по адресу: Приморский район, кв. 12В района Коломяги, корпус 11 (2-я очередь) (Новосельковская улица, д. 5, литера А) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию инвестора – ЗАО «Окстрой»:
- подрядчик планирует выполнить в полном объеме работы по строительству объекта к концу 2011 г.;
- объект соответствует действующим правилам землепользования и застройки;
- существует проблема в оформлении разрешительной документации;
- отсутствует проект границ и кадастровый номер земельного участка;
- договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключенный между ЗАО «Коломяги – Ретро» и КУГИ Санкт-Петербурга, расторгнут.
1.1. ЗАО «Окстрой» предоставить в Комитет по строительству реестр участников долевого строительства.
1.2. Комитету по строительству провести совещание с участием представителей Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по вопросу подготовки проекта решения, предусматривающего возможность передачи прав ЗАО «Окстрой» на завершение строительства объекта. 
действительно, именно об этом сейчас и говорят в Окстрое. Юридически мы-дольщики не можем получить реестр, он выдается гос. органам (напр. Комитету по строительству) по запросу. В ближайшее время постараюсь проконсультироваться с юристом.
Как я понял комитет по строительству запросил реестр, а Окстрой тупо забил болт на этот запрос.
Вот, что мне удалось узнать: сейчас Окстрой и Стройкомитет занимаются "подготовкой" почвы для "возможного" создания ЖСК , НО пока об этом речи НЕ ИДЕТ, нет соответствующего основания. Им нужно юридически привести все к одному знаменателю, чтобы к моменту сдачи дома не возникло подводных камней (типа разрешительных док-ов). Что касается реестра, вновь повторю, что юридичекси нам никто не обязан его предоставлять. Более того, это - конфиденциальная информация. И еще (к размышлению), опять же юридически, он давно ОБЯЗАН быть у Стройкомитета!!! Окстрой действительно занимается оформлением прав на землю, чтобы ПОТОМ иметь возможность создать ЖСК.
Надо не пропустить приезда Дубровина!
Вопрос: то есть на сегодняшний день никто из нас не может узнать, является ли он инвестором ОКСТРОЯ или нет? Правильно?
Договора с Окстроем, Петротрестом,УНР-47, Коломяги-Ретро не в счет.
это мы можем, по личному заявлению-запросу
http://www.nevastroyka.ru/1/108274/
Посмотрел страничку Невастрой, но не нашел ничего по поводу личного запроса?

эта ссылка для ознакомления (надеюсь нам это не понадобится)
что касается возможности получения информации из реестра, она доступна: 1) зарегистрированному лицу; 2) гос. органу. В нашем случае необходимо подать заявление (ФИО, паспорт), с указанием причины запроса. Теоритически ответ должен быть дан письменно в течение 5-7 дней. Но, узнавать можно только о себе.

В нашем случае информация о себе нахрен не нужна, она у нас и так есть, даже если они пять раз продадут квартиру каждый получит нужную им информацию о себе :) Уважаемый вы на засланого казачка от Окстроя похожи :) Иначе ваши посты разумно объяснить не могу.
Ну зачем Вы так? Человек говорит очень,на мой взгляд, разумно и правильно и не надо превращать наше общение в балаган и словоблудие. Окстрой не против,а даже за ТСЖ и Петров на встрече  выразил готовность к сотрудничеству. Предлагаю организовать с ним встречу именно по вопросу создания ТСЖ.
 Может я в чем то и неправ. Но готовность к сотрудничеству пока только на словах. А на деле сплошная волокита реестр так и непредоставлен.  Кто нибудь видел договоры с подрядчиками на выполнение работ, или они только в мечтах менеджеров окстроя?

Добрый день. Все о чем Вы говорите ПРАВИЛЬНО. Но это возможно только с начала официального создания ТСЖ (ЖСК).

Вы проявляете активность в блоге, а когда мы ходим и разговариваем с представителями властей, Вас или Вашего представителя с доверенностью нет (был только один раз Ваш сын Евгений). Приготовьтесь к тому, что ТСЖ (ЖСК) может организоваться очень быстро. Предоставление реестра один из этапов создания ТСЖ(ЖСК).
Мне из Брянска только в блоге остается участвовать на 1000 км постоянно ездить не будешь.  Сын в окстое и стройкомитете был.  Доверенность составим когда будет ясно на что ее составлять. Тем более после 25 июня он экзамены сдаст и уедет в Брянск.  Если надо будет срочно оформлять, жена приедет, все документы на нее.

Начинает раздражать реакция окстроя  ,  пишут и говорят о необходимости создания ЖСК(ТСЖ)  а реально динамят предоставление списка дольщиков. Здесь реально около 20 % а нужно больше 50.  Этих людей надо как то искать и оповещать о текущем положении дел.
 Здравствуйте уважаемые господа дольщики!  Обращаюсь к Вам как к самым активным гражданам,мы тоже дольщики по Новосельковской/Щербакова Я  ездила 07.06 , смотрела на наш дом, окон нет, утепляется меж.оконные проемы и немного ведутся работы по внутренней отделке.Сегодня звонила в Окстрой, сказали, что ждут стеклопакеты, списки дольщиков Дубровин  подписал и они уже поданы в стройкомитет.Это все, что мне удалось узнать.Хочу спросить,к какому решению пришли активисты, кто и где встречается, мы хотим тоже принимать активное участие и быть в курсе всех событий.Уважаемые откликнитесь пожалуйста ! Людмила.
zaplakal. kto moget podverdit xot slovo? ochen poxozhe na izdevu.
Здравствуйте уважаемый!
Не надо так огорчаться, а тем более плакать, поезжайте на Новосельковскую и посмотрите. Я не меньше Вашего обеспокоена сложившейся ситуацией, тем не менее, предлагаю держать себя в" руках" и  не обижать людей,беспочвенными предположениями.
Всего Вам доброго.
izvinite, ja ne nameren ssoritsya. no i verit neobosnovannym rasskazam ne sklonen. za informaciju spasibo. vy bzli na strojke - chto ge foto ne sdelaliesli tam vse kipit?
Извинения принимаются.
Фото и не собиралась делать,мне было важно все увидить своими глазами,ничего там не кипит естественно,но все же все что я перечислила сделано, и я видела это своими глазами. Последний раз там была в феврале- марте и поэтому есть с чем сравнивать.Безусловно строительство практически остановлено,Оксторой утверждает, что ждут стеклопакетов, УНР-ген подрядчик,  свои полномочия не оставил. и как только пройдет остеклен., начнуться работы по внут тех оснащению.Это все что я услышала от Окстроя, конечно тяжело на душе, все ли так и есть, как говорят, тем более проблемы с участком не известно когда будут точно приведены до конца в норму, я так понимаю это и есть одна из самых основных причин приостановки строительства.И понятно,что нужно всем миром объеденяться,и держать ситуацию под контролем,и чем больше будет людей, тем больше шанс на результат.
Буду обязательно посещать стройку и теперь уж с фото.
С уважением
Людмила
Вроде бы как-то так...

МОСКВА, 13 мая - РАПСИ. Госдума приняла в пятницу в третьем чтении законопроект, согласно которому запрещается организовывать товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся зданиях, чтобы прекратить многочисленные случаи мошенничества в этой сфере, а жилкомиссии будут проверять обоснованность создания ТСЖ.

Законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов, был принят в первом чтении в середине ноября 2010 года. После длительного обсуждения и согласования поправок ко второму чтению в начале апреля документ, наконец, прошел и его.

В результате, депутаты законодательно запретили создание ТСЖ застройщиком в строящихся зданиях. До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс.
Вроде как именно сегодня Медведев его и подписал...
Не судьба.  Значит ЖСК с инвестором и Ген.подрядчиком "Окстрой" ?
Получается, что с Окстроем, пока он не передумал.

Вот ссылка на указ Медведева:
http://www.ntv.ru/novosti/230477/
Друзья вероятно Стройкомитет нас опять кинул.

на заседании ЗакСа 27 апреля 2011 года группа депутатов направила в адрес губернатора Матвиенко запрос с вопросом — а сколько же реально в городе обманутых дольщиков. Вопрос возник не случайно — дело в том, что по поручению премьер -министра Путина Минрегион собирает списки пострадавших, и, по данным депутатов, от Петербурга было отправлено письмо, в котором содержится всего пять адресов. 

Стройкомитет типа все посчитал и насчитал всего 10 проблемных объектов - кстати наши коллеги по несчастью из Кристала в этот список попали, а мы нет. У них теперь стоит четкая дата, к которой я так полагаю дом уж точно достроят, раз контроль на таком уровне - скоро же выборы.

Собственно обидно и непонятно то, что Стройкомитет владеет ситуацией по всем объектам Окстроя.

Спросите плиз у Островского, в чем дело-то?

Вот ссылка http://kvadrat.ru/news/31052011_strojkomitet_za_tri_nedeli_podschital_piterskih_obmanutyh

Уважаемый mva !   А кто должен ,плиз, спросить у Островского? Я еще в марте предлагал создать ТСЖ (ЖСК). Реакция была резко отрицательная. Поэтому мы сейчас не являемся "обманутыми дольщиками".  Прохлопали " ушками",увы .....

Чтобы стать "обманутыми дольщиками" не нужно вступать в ТСЖ (ЖСК). У Окстроя, который был Застройщиком  Кристалла Стройкомитет отобрал это право за невыполнение обязательств (готовый каркас дома стоял брошенным без охраны несколько лет). У нас ситуация другая.
см. ссылку на закон об "Обманутых дольщиках":
http://www.kadis.ru/assembly/texts.phtml?id=1709
Дело не в юридическом праве, а в том что в Стройкомитете до  марта 2011г. о нас вообще не знали,а сейчас мы уже имели бы  ТСЖ. Хотя Вы правильную мысль высказали - у нас ведь тоже нет застройщика, Это хорошо или плохо???
В принципе, у нас есть законные основания получить статус обманутых дольщиков, так как наш бывший Застройщик (Коломяги-Ретро) не может выполнить свои обязательства и Стройкомитет лишил его этих полномочий.
Этот статус поможет нам получить господдержку на достройку дома. Предлагаю высказать это г-ну Островскому на встрече.
насколько мне известно, попасть в этот список очень и очень непросто. и создан он больше для видимости. но мысль хороша - застройщика формально нет.
3 июня была на стройке, разговаривала с охраником , на мой вопрос почему остановлена стройка, прозвучал ответ: - "что на строительство нет денег"

а в фирме "Окстрой" менеджер ответила,"Что летом дом строиться не будет, приступяьт осенью, как только разрешаться проблемы с документацией"

Все очень не понятно, надо срочно встречаться нам дольщикам!!!!!!!
с кем встречи и когда планируются?
Будьте готовы начиная с понедельника 06.06.11.
Спасибо!!!  Жду информации.
Завтра (8го июня) с 10 до 11 в Смольном будет работать горячая линия, Матвиенко будет отвечать на вопросы петербуржцев по тел. 576-14-14. Может стоит ей позвонить на счет нашего дома?
Еще, в сегодняшней газете была маленькая статья: там пишут про 2636 обманутых дольщиков и 10 незевершенных домов. Так вот, дом на Институтском будет сдан 18 июня 2012, а на Большой Зеленина 29 июня 2011. Про наш дом ни слова (вобщем-то понятно, мы же не обманутые дольщики)...

Это простите что за газета такая? (дольщик на большой зеленина)

Естесственно дозвонить до Матвиенко не получилось... линии были постоянно заняты.
Я таже искал целый час "иголку в стоге сена". ПОПУЛИЗМ))))
Вобщем-то все изначально ясно было, в прошлый раз по статистике до нее дозвонились 0,035% горожан!!! Смех!
ООО "Петрострой" возбудило дело о банкротстве Окстроя. Назначена процедура наблюдения и временный управляющий Игорь Рулев из НП МСО ПАУ. Готовы к подаче исков еще несколько фирм. Отчет ВУ назначен на 03.ноября.
Евгений Алексеевич, эту "новость" я озвучил Вам еще в мае. Ну да Б-г с ним, может и был смысл это здесь опубликовать сегодня.
Есть ли какие-то подвижки в плане встречи с Островским или Дубровиным, какая-то свежая информация по передаче земли "Окстроя" городу?
Это уже давно суд еще 20 и 23  мая был  на сайте арбитражного суда правда на прошлой неделе только резудьтаты появились. Сейчас еще иск на 30 лямов им предъявили. http://ktostroit.ru/news/market/146478/.

Собственных средств у них нет и не будет. И в самом существовании окстроя смысла уже нет,  Может надо ЖСК  вообще без окстроя организовывать, требовать передачи объекта ЖСК или какому нибудь застройщику типа УНР 47, предварительно выяснив возможности достройки данным подрядчиком.

Что бы "окстрой" ни обещал, он фактически банкрот и 3 ноября станет им юридически.
ИМХО Вся его лапша на уши направлена на то,  что бы по максимуму вывести активы на сторону.  Или как вариант скрыть факты двойных продаж чтоб арбитражное дело не переросло в уголовное.  По этому надо думать как нам получить проплаченое жилье хотя бы с доплатой.

Уважаемые дольщики!  Мыслей и советов у всех нас много,  а как практически получить у Окстроя находящуюся в их собственности землю под нашим домом?
Я думаю что надо обращаться к грамотным юристам. И земля сейчас как я понял не у окстроя а вся у города. Раз ее отобрали у КОломяги Ретро, или нет?
Уважаемый  Zhurin ! Будьте внимательнее,чтобы не заблуждаться и не заблуждать. Часть земельного участка КУГИ отсудил у Коломяги Ретро, а драгая часть является собственностью Окстроя. В этом-то пока самый большой вопрос- в создании единого земельного участка.
И что вам даст земля? Все-равно достраивать за свои денги придется, т.к. окстрой - банкрот.
Не нагнетайте ситуацию, процедура банкротсва НЕ всегда завершается банкротством.
http://www.rusjur.ru/popular/bankrotstvo/5
Дом продолжают строить (строительство НЕ заморожено) и если его выстроят, то он будет сдан независимо от банкротства. Таких примеров множество.
поди уже все окна вставили?
не потакая ни в коем случае троллю, просто интересуюсь - "не заморожен" это 4 узбека?
Уважаемый AIUD!  Вас убедительно просили не "ходить" к нам. Своего блуда хватает. Ну а для Вашего просвещения =  НЕТ ЗЕМЛИ - НЕТ ЗАСТРОЙЩИКА!!!
Уважаемый alud !
Я не понимаю Вашего нахождения в ветке обсуждения дома, к которому Вы не имеете никакого отношения.
Плюс ко всему- немного остепенитесь с оскорблениями. Не к чему они.
Люди,да не тратьте вы силы на эту ерунду!К чему эта глупая перебранка?Давайте общаться поближе и по делу!!!
Готовы присоединиться как только нужно будет.Живем в доме напротив.Последнюю неделю на стройке нет вообще никого.Крышу крыть закончили,Балконы установили не везде,только в 1-ой парадной,начали утеплитель шить,но совсем немного.Вроде как утеплитель внутри есть,окон нет точно.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!