Жилой комплекс Ленинский пр., 84

Неофициальная группа

ход строительства

 Почему нет информации о ходе строительства на Ленинском пр. 86? Сайт КС Дома-инвест не обновлялся с марта 2009. г. Гда получить информацию?
Ну и где же тут соседи. Такое ощущение, что никто квартиры в этом доме не покупал еще кроме вас

ДОм строится- смотрю в окно и вижу. Больше ничего сказаитт не могу. дУМАЮ СДАЧА   начало 2011

Сдача конец 2010, точно знаю)
От куда знаешь?
По мне так нереально конец 2010- что то последнее время не быстро строится, хотя бы со стороны Ленинского.

Потомучто работаю с этой компанией, они коробку заканчивают июнь, июль, останется внутренние работы, отделка. и благоустройсво  более чем реально до конца года...и темпы строительства они не чуть не сбавили...

В июне дай бог последние перекрытия отольют. Фасады кирпичом только начали отделывать. Не закончат до конца лета. Я сам строитель- 2 квартал 2011 в лучшем случае. Работяг в последние месяцы в 3 раза меньше вижу там- у меня отличный вид с балкона 13 этажа напротив- все секу.

вот думаю взять квартиру во втором корпусе(дуга), знающий чел. говорит что должны закончить конец года или начало следующего. Жаль что очень мало инфы о ДОМАх можно найти, как то не активно люди пишут отзывы. Сам видел как строили лен.88,т.к. живу рядом, очень быстро, да и щас в принципе не тормозять, хотя работяг на объекте не густо
Покупайте не ошибетесь...

Народ, давайте активней обсуждать объект на Ленинском 84 Корпус 2 (дуга)!

Есть кто уже купил квартиры в этом доме? Я взял все ксерокопии документов у КС "ДОМА-Инвест", завтра поеду к юристу, чтобы проверить риски, которые могут  могут возникнуть.

Если кто покупает или хочет купить у КС "ДОМА-Инвест" квартиру - буду рад пообщаться и по телефону и по e-mail и обменяться информацией.
Неделю назад и вчера ездил смотреть как идет сройка дома - достаточно активно.
Единственное что смущает - тот факт, что КС "ДОМА-Инвест" не является сам застройщиком, а у него тока есть договор с застройщиком "ООО Инвестиционная компания "Дома"

 вы купили квартиру в этом доме7 не жалеете? все нормально?
Здравствуйте.Скажите как вы съездили к юристу и что он вам сказал?
У меня то же ксерокопии все, тоже отдал проверять. И насколько я помню, между КС ДОМА и ИК ДОМА заключен ДДУ, смущает меня другое: что после 18 часов на "дуге" никого не видно, а с утра еду - работают. На стройке говорят ,что на первом корпусе закончат две секции по 16 этажей, а затем эти бригады перебросят на "дугу" и будет по активней.
ну как, юрист ваш что сказал?
мой говорит, что договор этот никак меня как покупателя не защищает от того же банкротсва компании (тьфу-тьфу конечно).
пару дней назад ездил на экскурсию в дугу, там экскурсовод сказала, что сейчас работы над строительством дома идут круглосуточно - кто может подтвердить эту информацию?
но стоука медленно идет. за полмесяца не сдвинулись особо, все на 14 этаже (+ та же часть 15-го)
minbu, а я так понимаю Вы сразу две квартиры купили: рядышком в Адмирале (ЛидерГрупп) и здесь?
про паевой договор сказали тоже самое, что  и Вам, но также сказал что контора до сего дня была благонадёжной, и косяков за ней замечено небыло. А стройка и правда идёт (на дуге) что-то не быстро, несколько дней подряд приезжал вечером 18-19 часов,посмотреть - движения минимальные, а порой кажись вообще тихо ???
 Договор полнейшее кидалово, мой юрист смеялся когда я ему дал почитать. Особенно его повеселило что они его позиционируют как на базе ФЗ-214. Его цитата: СК себя здорово защитила этим договором.
А мой юрист вообще сказал, что не знает такой компании КС Дома. Зато эти "юристы" знают ЛЭК, Строймантаж и т.д  Тем не менее  КС Дома строят дома, сдают их без проблем, люди довольны и качеством и внешним видом. И никаких задержек и заморозок, потому что строят на свои деньги, а не в кредит.  Я тоже, когда у них покупала на Ленинском 88, тоже сомневалась, почему мало известны, почему мал офис, почему не состоят в ЭСОНе, хотела в Сканске напротив квартиру брать, слава богу один умный человек отговорил. Купила у ЗАО Дома ( так КС Дома раньше звучало), и очень довольна, ни одна фирма так хорошо не строит.
 Это говорит только о том, что юрист у Вас профан.
Внимательнее читайте мой коментарий. Умейте читать между строк.
 скажите пож, а с оформлением в собственность  были проблеммы?
нет проблем никаких не было ни с приемкой квартиры ни с регистрацией собственности .
Спасибо большое! 
Да не важно какой договор , к этой компании есть доверие, они уже отделку делают и в обещанные сроки укладываются...При всем этом это самый лучший дом на районе,  и по деньгам лучшее предложение (несчитая долгостроя вокруг  )даже дешевле монолитных и панельных ...
Ну если для Вас не важно какой договор - то это диагноз. Вы мне кстати пару лямов дерева не дадите под честное слово?
Забавная фишка договора еще в том, что при банкротстве СК, все члены кооператива несут финансовую ответственность. Они кстати не обещают сдать дом к 4 кв 2010 по договору, а обещают его построить. А это значит что срок сдачи м.б. какой угодно, как и срок ввода в эксплуатацию. 

Потомучто действительно не важно  самое главное репутация,   дома-инвест, не один дом не задержали, и этот не собираются задерживать.Я уже третью квартиру там покупаю, и без проблем.
 А диагноз можно вам  и вашему юристу  который смеется когда договоры читает, это же не анекдоты. 
Есть ряд замороженных и вялотекущих   строек где продажи квартир  оформляется в соответствии с ДДУ 214 что вы на это скажете? 
И последний вопрос что же они вам сделали, что вы их так не любите?

  Да хоть 4-ю квартиру.
По 214 закону в данном районе строит ЮИТ, ГДСК, БЖ, Норманн - Вы считаете их кидальщиками? Тогда Вам срочно нужно обратиться к специалисту, абсолютно серьезно...
Я отрицательно отношусь к любой компании договора которых защищают интересы СК, а не покупателя (кидают покупателя). Нравиться Вам быть бесправным - платите деньги по такому договору, только потом не возмущайтесь что в 4 квартале 2010 ни о какой сдаче объекта речи не будет. Всё будет по договору - см. мой коммент выше.

Эти компании я прекрасно знаю, у них у всех хорошая РЕПУТАЦИЯ  Я говорил что есть компании которые строят по 214 но объекты заморожены.  например ск титан? если интересоваться то можно много таких компаний найти...
И я все равно не понимаю почему вы пытаетесь испортить репутации одной из немногих строительной компании которая еще не одного дома не задержала??? Не хотите не покупайте? Там с продажами все хорошо...
У вас какие-то личные счеты с ними? Или вы конкуренты?

 Я чего-то не пойму. Договор у них не защищает дольщика абсолютно - я об этом написал и вкратце написал все риски. Вы мне начинаете втирать про репутацию. Я написал про БЖ, ГДСК, ЮИТ, Норманн, которые строят в данном районе по некидальным договорам в отличии от этого кооператива. Вы мне начали втирать про СК Титан. СК Титан строит в Красносельском районе? (что-то не припомню).
Если Вы юридически безграмотны и не способны понять всех рисков, которые влечет данный договор, то это личная Ваша беда. Про конкурентов уже утомили, это Вы здесь скорее ведете себя как менеджер данной компании. 
Все то что я написал очевидно - договор у этой СК полнейшее кидалово, где о сроках сдачи дома нет ни слова. 

   Я очень давно и очень успешно занимаюсь инвестированием в  недвижимость, и поверьте если  вы работаете на рынке недвижимости, вы бы про эту компанию так не говорили. Или вы знаете что они кого-то кинули? Или вы просто послушали юриста? 
    Большинство юристов не разбираются в недвижимости и не знают ньюансов, а попросту  занимаются "отрабатыванием денег". 

    А как вы считаете,  предварительный договор это кидалово? Ну вот например ГДСК некоторые свои объекты продает по предварительным договорам...я у них  купил квартиру по ПДК еще и через вексель и это мне не помешало продать ее через полгода +60%,  а некоторые корпуса они продают только по ПДК, в прошлом году больше половины по такому договору продавали...и почему вы их тогда не считаете кидалами? Можете ответить на вопрос?
   И кстати в Дома-инвест нет менеджеров отдела продаж... 
 ПДКП, тем более ПДКП на векселях также кидалово.
Договора которые от ГДСК  (проект Южный)  на ФЗ-214 - я его также читал, вот с ним всё чисто.
 Я могу сказать только одно, что Вы тут можете очень долго строить из себя успешного инвестора, но все Ваши фразы выдают юр. безграмотность и неспособность понимать термин "риск менеджмент". Фразы в бизнесе "ну они же еще пока никого не кинули, у них репутация" (хоть и по договору можно влететь) - смешны. С деньгами батенька не шутят, тем более с суммами с 6-ю нулями.
По кидальным ПДКП работают Лидер Групп, ИСК Сфера. Про ЦДС не уточнял это контора а-ля ЛЭК, но сдается мне там тоже ПДКП.
Конторы которым можно отдать деньги под реальные обязательства в Красносельском районе это БЖ, Юит, ГДСК, Норманн. Остальные застройщики района идут по "серым" схемам не сулящими дольщикам никаких гарантий.
Или Вы vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">andrey2211  этот очевидный факт также будете отрицать?

ГДСК тоже работает по ПДКП(как выражаетесь "серым " схемам), вы не ответили на вопрос!  

И почему это с появлением ФЗ 214 все схемы предыдущие стали серыми? На том пяточке есть много компаний которые точно не дадут вам никаких гарантий.
Мы общаемся по конкретной компании.
ЮИТ и ГДСК да строят, да не подводят и доверие к ним есть, если мне попадается какая-нибудь квартира от подрядчика или просто кто-то срочно продает в этих компаниях я сразу возьму... потомучто их продать легко, таким как вы .
А вот покупать просто в отделе продаж, здесь ничего не заработаешь, там уже максимальная цена, так что если боитесь покупать  в малознакомых компаниях то идите и переплачивайте в ГДСК, и спать будете спокойно..
Хотя может я рассуждаю с позиции  инвестора. Но все равно нельзя вот так просто называть кого-то кидалой...
 
1. По договору Дома Инвест не несет никакой ответственности по срокам сдачи.
2. В случае фин. проблем, все финансовые риски несут члены кооператива
Мне начинает надоедать одно и тоже писать... 

Вы же начинаете свое выступление,если Вы боитесь идите туда-то. Поверьте Вашу экспертную позицию я уже понял и экспертом Вас ни в бизнесе ни в недвижимости назвать не могу - по причинам того, что я внимательно прочитал, что Вы пишете.
Так и пишите "я хочу купить подешевле, чем у надежных СК работающих по ФЗ-214 и готов к задержкам или недострою. Понимаю все риски, но все-равно отдаю деньги без каких-либо гарантий только на доверии к Дома Инвест" - вот Ваша позиция. 

Ради забавы отпишусь тут в декабре 2010 года - уверен дом будет не сдан. Хотя видимо Вы смените ник и сольетесь отсюда.

Вот договор ГДСК (никакого ПДКП у них нет) http://docs.google.com/fileview?id=0B-zez39_urgUY2E4ZmM2YTAtMWQ3ZS00MWM5LWI1NTEtM2FiNGJiOTZiNzQ3&hl=ru


Договор ГДСК??? А вы вообще понимаете что вы пишите ?  У компании могут быть разные договоры  на разных объектах? Лично я в декабре 2009 года купил квартиру у ГДСК по ПДКП!!!!И сейчас некоторые объекты они продолжают продавать по ПДКП!!! Норманн Шушары продает по ПДКП!!!!! По вашей логике они все кидалы??
Да неважно,  с вами спорить что головой об стенку битсься, делайте что хотите!!! На будущее, называть кого-то  кидалой не имея никаких доказательств  не стоит.. 

 Куда Вы полезли в Шушары? (то СК Титан, то теперь Шушары - разговор идет конкретный). Я мониторю только Красносельский район, а то что по текущему договору Дома-Инвест может в легкую кинуть члена кооператива это факт, (в подарок нагрузив его фин. ответственностью), который уже несколько постов Вы никак не можете опровергнуть (и не удастся - это очевидно). Так что в декабре 2010 посмотрим кто был прав))) - сдачи не будет.

А понял, если компания продает в другом районе по ПДКП то это не в счет, а если в красносельском то кидалы.....Сначала подумайте, потом пишите....

Всё пытаетесь выиграть бесперспективный для себя спор?
Поясню для тех кто передергивает и перевирает мои слова - независимо от того какая компания заключать сделки по ПДКП, кооперативным схемам опасно по причинам описанным мною выше. Просто кинут на деньги или задержат стройку года на 2 (а ведь возможен и худший вариант) - в суде обиженному объяснят - все в рамках договора,Вас насильно никто не заставлял это подписывать. Я написал выше что в Красносельском районе безопасно покупать 4 объекта (с ближайшим сроком сдачи):
БЖ (БЖ), проект Южный (ГДСК), Оптимист (Юит), 2 капитана (Норманн). = договора ФЗ 214.
А какие договора в Шушарах, или где строит СК Титан - никогда меня не интересовало. Так что не сбивайтесь с темы - Вам хочется видимо увести диспут от сути. В декабре если Дома Инвест не сдадут объект Вы готовы их назвать кидалами? 

А что вы так приципились к району? От ответа уходите вы!!! Я третий раз повторяю ГДСК и НОРМАНН продает квартиры по ПДКП и не имеет значения в каком районе и при этом никого не кидают хотя могут!!!! ЛИдер точно кинет... А с чего вы взяли что ДОМА-Инвест   обманут? Я там сам купил три квартиру зимой по 50 однушку, и друзьям советовал, теперь все меня блогодарят, потомучто сейчас уже по 65 продаются, а к осени дойдут до 70,  уровня ГДСК это  40 % за полгода.
 В ГДСК я квартиру  в декабре купил за  2400 42,2 через подрядчика, когда оформлял (кстати по ПДКП  с ГДСК)  сидел в очереди в отделе продаж где стоит восемь столов с менеджерами и все заняты, и такие же квартиры продавали за 3150. ГДСК профессиналы, но не только в строительстве а еще и в том что умеют продавать дорого то что стоит дешевле. Отсяда делаем вывод что они продают свою репутацию...что и требовалось доказать главное Репутация фирмы... ....Норманн кстати при продаже ТРИ года назад обещал мне  срок сдачи 2-3  девятого года (только в договоре стоял максимальный 2010), больше чем полгода дом вообще стоял не строился и только сейчас достраивают... но квартиры продавали с заявленным сроком 2 2009 и на сайте раньше был такой срок , ...по вашему кидалы? А новый объект (всеволожск и шушары) продают по ПДКП и не надо стрелки переводить что это другой район и.т.д компания та же  по вашей логике если продают по ПДКП то обязательно кидалы!!!!

  Не съезжайте с темы. Вам озвучили 4 объекта где с договорами всё О.К. Вы опять уехали в Шушары (в 3-ий раз уже), я не собираюсь делать анализ РН в рамках Питера, Москвы или всей страны. Поэтому разговор идет конкретный. Цитата (еще разок раз с первого раза до Вас не дошло):
"Независимо от того какая компания заключать сделки по ПДКП, кооперативным схемам опасно по причинам описанным мною выше. Просто кинут на деньги или задержат стройку года на 2 (а ведь возможен и худший вариант) - в суде обиженному объяснят - все в рамках договора, Вас насильно никто не заставлял это подписывать"
Повторю вопрос: В декабре 2010 если Дома Инвест не сдадут объект Вы готовы их назвать кидалами? 
Ваша точка зрения мне понятна:
Так и пишите "я хочу купить подешевле, чем у надежных СК работающих по ФЗ-214 и готов к задержкам или недострою. Понимаю все риски, но все-равно отдаю деньги без каких-либо гарантий только на доверии к Дома Инвест"

P.S.
Норманн и кинул по срокам сдачи из-за того что вел продажи 2-3 года назад не по ФЗ-214 - очередной факт.
Да вы очевидные факты отрицаете!!!! Я устал с вами спорить, да и бесполезно..идите отдавайте свои деньги ГДСК.......и будьет счастливы..))
 Давайте упростим спор т.к. предыдущий диспут ни к чему не привел. Вы остались при своем мнении, я при своем.
Итак, всё предельно просто
Я говорю что сдачи в декабре 2010г не будет (в том числе и по договору) Вы говорите что будет.
В декабре 2010 мы тут с Вами встречаемся и тот кто был не прав публично это признает и извиняется перед оппонентом. Ну как идет? ;-)
Вот почитала ваш спор и  так и не поняла, стоит мне в этот дом вкладываться или нет :)
У меня там квартира , у моих друзей, и вам советую.......в этом районе это единственнй
кирпичный дом. И цена адекватная..
А с субсидиями они работают. Говорят, что да. Но вроде бы ЖК с ними сделки не пропускает ((

Они сейчас ипотеку  хотят сделать...надо узнать как там продвигается

Ребята, прочла ваше общение и пришла к выводу, что Андрей "засланый казачок" хозяевами ДИ. Уж очень он активно и явно агитирует за приобретение квартир в данном доме. У них там, что все не так хорошо, как хотелось бы.?! Наводит на размышления данная активность. Лучше бы строили поактивней...
Но началось...этот форум никак не влияет на продажи квартир в ДИ... Мы просто спорили, каждый пытался доказать свою точку зрения...
 А по-моему, очень даже влияет. Прежде чем сделать вложения во что-либо, изучаешь информацию и на основании полученных сведений делаешь заключение, тут любая информация идет в "переработку"...
Доброго дня всем!
Есть свежая инфа по строительству 86, новые мнения по вложениям в этот объект?
 Все очень не однозначно.... 
купил там квартиру..судя по всему покупателей там полно, несмотря на отсутствие реклымы, подобной ЦДСной с подобными же паевыми договорами
Всё......, купил трёшку - теперь буду ждать
А что вы думаете по поводу аренды участка, кот заканчивается в июне 2011, как-то странно???  Потом мы сами будем платить за продление договора??? Почему они не заключили на более длительный срок? 
после сдачи, тобишь окончания инвестиционного проекта и сдачи городу результатов проекта, подаются документы на долгосрочную аренду земельного участка сроком на 49 лет. Город ее дает.
Не парьтесь, это нормальная практика.
 хотелось бы послушать андрея, который все про этот дом знает...
 А еще такой вопрос, они весь дом зарегестрировали в УФРС, а потом на квартиру кот продали делают доп соглашение на покупателя???  Кто-нибудь в курсе? 
 вроде списком , собрав покупателей, надо уточнять

 Lana 315 Вам лучше обратиться к Владимиру в отдел продаж, они никакую информацию не скрывают и понятно все объяснят. Кстати в 20 корпусе уже отделку заканчивают, как я и говорил.

 Добрый всем вечер. Уважаемый Андрей, в 20 корпусе еще крышу докрывают, думаю, что задержат сдачу на квартал, а то и пол-года. спасибо за совет куда обращаться. а Владимир-это кто?
Владимир это начальник отдела продаж...
живу в доме напротив (ленинский 88), смотрю из окна каждый день на этот дом. когда собиралась покупать - сначала туда позвонила. цены там (как и сейчас) адекватные, тем более для кирпичного дома. темпы строительства - тоже приличные. на стройке каждый день (!!!) куча рабочих. с удовольствием бы сама купила там квартиру, если бы у них условия помягче были (для меня главное - рассрочка на 4-5 лет).
из всех домов в этом пятне застройки стоит выбирать:
- этот дом
- юитовские (построены)
- гдск (построены)
- норман (два капитана - построены)
- и у сферы вроде построен уже

остальные - адмиралы, южные долины, острова и пр. - рекламы много, а дома как-то не особо строятся.
 Всем добрый день. Кто в курсе насчет сроков сдачи домов, особенно 84/2, задержат ? 
Мы были там в пятницу, сказали что уже и двери стоят , типо ключи хоть сейчас, ждут только  окончания фасада. Только вот как долго??????
 На форуме ДИ проскочила инфа, что ключи будут давать не раньше марта и вначале 1 корп. Видимо, 2 задержат еще и  из-за паркинга, его-то и не делали, а чтоб выдать ключи надо облагородить территорию, а при стойке как?
"Проскочила инфа"...после таких вот комментов неинтересно читать даже...)))) для перепубликации такой инфы хоть интересуйтесь источником, причем желательно поподробнее, а так получается переносите слухи с одного форума на другой.

Вот мне интересен комментарий manipu   05.10.2010 14:40 про двери) был там примерно месяц назад, о дверях и речи не шло, стеклопакет стоял внутри квартиры (правда там штук 10 таких всего было).


А что вы думаете по поводу аренды участка, кот заканчивается в июне 2011, как-то странно???

Думаю что в нашем случае это более позитивный вариант, так как застройщику не выгодно получить ряд крупных проблем от Правительства СПб за попытку продлить аренду. На той стадии, на которой застройщик сейчас, куда выгоднее сдать дом и оформить собственность до этого срока, оставив хорошую репутацию о себе.

 А еще такой вопрос, они весь дом зарегестрировали в УФРС, а потом на квартиру кот продали делают доп соглашение на покупателя???  Кто-нибудь в курсе


По мере продажи квартир они несут списки и регистрируют сразу несколько квартир, никаких доп.соглашений при покупке квартиры в офисе ДИ не оформляется. Списки на купленные и зарегистрированные квартиры они предоставляют в своем офисе
 
Спасибо за интерес к моему коментарию ))))
Была там 29.10.10  ходила ещё раз на стройку смотрела свою кв.( 1ый корп) Двери действительно стоят. Общалась с представителем кооператива, он сказал, что в январе хотят посадить консержку , мне показалось это нелепым ...спросила: "а зачем? не рановато ли , ключи то в марте будут?" Он меня уверял,что с января начнут  потихоньку выдовать ключи, а к марту закончат.
 А вот паркинг ( у 2-го корпуса) посмотреть не удалось(( его ещё строить и строить.
Что касается дверей, то был там (корпус 2) неделю назад, не видел ни одной, межкомнатные стены стоят ДАЛЕКО не везде, остекление почти закончено. Вот ссылка на вэб-камеру, если кто не в курсе   http://doma-invest.axiscam.net/view/index.shtml
корп 2
внутренние перегродки поставленны
отштукатуренны стены
электрика проведена
стеклопакет стоит

по вт и суб в 12 00 пускают посмотреть

всем привет. Вчера встречались с Председателем кооператива "Дома Инвест".Он заверил, что корпус, которой дугой, будет сдан не позднее марта 2011г. Также сказал, что в 2012г. планируется начать строительство станции метро на участке между Брестским бульваром и ул.Десантников на нечетной стороне Ленинского.
 

Всем привет. Кто-нибудь может рассказать как пользоваться вэб камерой на сайте ДомИнвест. Я пытаюсь, но выскакивает Имя пользователя и пароль

Всем привет . Как вы считаете , не слишком близко роют котлован под парковку у корпуса 2 . Не повлияет - ли это на качество дома ?

Всем добрый вечер.У меня тоже возникают вопросы по данному поводу. Страшно, что чуть ли не под домом...
Будет ли признавать мой оппонент  www.vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">andrey2211  что я был прав по поводу срывов срока  сдачи объекта? Уже всем понятно что в 4 кв. 2010 объект сдан не будет. (мое сообщение от 17.06.2010 ) Жду извинений )))
кстати первый корпус может и успеют сдать))) так сказать для галочки перед городом)
Беркут, по ходу извинений не будет. Лети отсюда, птица неощипанная, в гнездо, которое было / будет  сдано ровно в срок. Задрал тут каркать.
Обратитесь к врачу - у Вас определенно проблемы с психикой.
Вчера звонила туда и спрашивала по поводу сдачи дома,сказали что март-апрель.А точно ли март-апрель???Вы пишите про СК-БЖ,ГДСК,ЮИТ,и.т.д а что-нибудь слышали про СК ХОСК-2????ПОМОГИТЕ с выбором!!!!!!
Хоск-2 Юнона дом готов (кирпич-монолит), планировки норм, договор ФЗ-214 - хороший вариант. Сдача дома в конце 2010.
Сдадут. Был на стройке неделю назад, готовность первого корпуса и качество исполнения порадовали. Оформляем сделку на студию.
Договор конечно не айс, но хорошая репутация компании, положительные отзывы, цена и главное уровень готовности дома не оставляют сомнений в том, что объект будет построен, пусть и с незначительной задержкой. Успехов!

возможен ли такой обман,как продажа одной квартиры двум и более лицам?может ли быть виной этому  "слабость" договора?

Да, возможен, так как договор ДДУ заключен между дома-инвест и ИК Дома (непосредственно строитель). Следовательно проданные квартиры регистрируются, но без фамилий, так как по факту ИК Дома продала квартиру не вам, а Дома-инвест. (впринципе вы можете в офисе дома-инвест увидеть список проданных и зарегистрированных квартир, убедиться что та, которую вы хотите купить не продана...но это так, не гарантия). Потому тут все равно риск присутствует, но подобного явления за этой компанией до этого момента не замечалось
Договор они заключают на 2-3 недели, а у меня субсидия-мне нужно больше срок оплыты, могут ли они продлить на два месяца??? Я продаю комнату соседке по ипотеке+субсидия?? Пойдут ли они на это??
У них нет рассрочек и авансов или броней, как оставить студию за собой, потому что их быстро разбирают и осталось только несколько штук??
Что-то andrey2211  все никак не появляется. Уже март месяц, а Дома-Инвест все строит. Что и требовалось доказать - когда договор не по ФЗ-214 страдают к сожалению дольщики.
Дорогой Berkut, Вы - пессимист, ничего страшного в том, что дом задерживают на 5-6 месяцев нет, поскольку изначально все договоры компания заключала на декабрь 2010 года, сейчас они действительно задерживают, но не сильно. Задержка для строительных компаний, которые пережили кризис, составляет 1-2 года, к сожалению, для  Санкт-Петербурга это факт. Например, дольщикам М-Индустрии я не завидую, они свои квартиры получают с огромной задержкой, Лидер групп тоже сильно задержали ряд домов.
У них все в порядке с разрешительной документацией, аренда до июня 2011, разрешение на строительство тоже продлено, в 2010 году по данным сайта Комитета по стороительству в ходе проверки ничего криминального не выявлено, в этом плане все достаточно хорошо.
Не надо пугать людей, компания хорошая, отзывы о ней шикарные. Дайте людям получить удовольствие от покупки квартиры! 
 
Ну что, лед тронулся. Выдают ключи по первому корпусу. Качество строительства - в целом на достаточно высоком уровне. Мелкие косяки присутствуют, но не критично. Стяжка в квартире практически идеальная, стенки ровненькие. Очень понравились лифты. С первого августа обещают включить на постоянку.
а мы уже переехали и живем)) аеее) 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!