Дом на Комсомольской ул.

Неофициальная группа

что с заселеним дома?

Всем привет! Хочу спросить,кто знает, когда обещают выдать ключи и что еще не доделали за шесть лет в этом доме. Давайте обьединяться и названивать каждый час в эту фирму, пока у них уши не опухнут, как у нас от их вранья.
Уже подписываем новые допники.
Там указаны данные по замерам БТИ. и срок сдачи-31 августа.
У меня площадь меньше. Кто как думает получиться вернуть средства с Экспостройтекса?
А ключи после сдачи.
Кому надо стеклить балкон- у меня есть хороший мастер.Он уже выезжал ,смотрел балконы. Расценки обнародую
Кстати сегодня подписала согласие на управляющую компаниюМУЖРП-4. расценки на услуги у них на сайте

Добрый день! Будьте добры, дайте координаты вашего мастера. Надо срочно стеклить лоджию. А сколько берет? Моя электронка str

89015316996 Валерий говорите от Ольги. Цены-он скажет
А как же насчет создания ТСЖ? А средства брать не с кого - Экспостройтекса нет. А многие уже подписали?
Что ужё ТСЖ не будет?
ТСЖ можно в людой момент организовать.  СМУ не будет после сдачи дома оплачивать комуналку,тоесть дом необходимо кому-то на баланс передать перед сдачей дома.Для создания ТСЖ необходимы средства на оплату сотрудников(председателя и бухгал.) от- куда их взять?Да и кто будет этим заниматься? Надо опять всем собираться и выбирать сотрудников. Когда? Вроде бы желающих пока нет...
Кандидатуры есть!!!!!!!!!!!!!!!! Собственник-хозяин, это лучше чем управляющая компания.
Все так надоело, выставила квартиру на  продажу( двушка) может кому нужно?
Добрый день Наталья! Одни соинветор с нашего дома - женщина из г. Ефремов, хочет купить двушку в нашем доме. Если интересно, напишите мне свой телефон, я ей передам. Она свяжется с Вами. Лариса
ДОБРЫЙ ДЕНЬ!  ЕСЛИ ВЫ КО МНЕ ОБРАЩАЕТЕСЬ, ТО МЕНЯ ЗОВУТ ЛЮБОВЬ  НИКОЛАЕВНА И Я БУДУ ПРОДАВАТЬ СВОЮ ДВУШКУ.  Т. 8-916-126-51-01
Позвоните по телефону 7145906 спросить Татьяну 
какая цена и этаж?
2 этаж,4000000-00
Понятно! Когда дом укомплектуется полностью тогда и о ТСЖ можно по думать!Сейчас главное получить ключи!
Хозяин лучше! А где наши добровольцы активисты? Отказались что ли! Или СМУ хочет нас быстрее с пихнуть куда-нибудь?
сколько?
Агенство оценило в 3700000-00
А какая площадь вашей двушке?
Обмера не было, а так 62
Извиняюсь. посмотрела договор, там  63,55

Я сама риэлтор. Считаю не время продавать. За столько сейчас не продадите. В лучшем случае после ГК

 Здравствуйте, хотела у вас спросить. есть интерес к нашему дому у покупателей, и за сколько можно продать  двушку, и есть смысл сейчас продавать. После подписания докум. у нас стало 65 кв.м. моя почта OLN16854@mail.ru Любовь Николаевна
Здравствуйте. Живу теперь, в силу обстоятельств, не в Московской области и не имею возможности ездитиь на объект. Кто-нибудь ездил за последнее время к дому? Что там сейчас делается? Уложатся ли они в те сроки, которые обещали? Какая вообще есть информация на сегодняшний день?
Заходили на объект недели 2 назад. в нашей квартире стоит входная дверь, подключены батареи и стояки ( другие квартиры не видела, но рабочих в самом доме не было). Трубу отопления уже откопали и начинают перекладывать. Если так , то может быть к концу августа всё закончат. Подписала Доп. соглашение, моя квартира стала меньше на 3 метра.
кто ещё не подписывал доп. договор срочно явится надо в сму 3 подолье.
Кто-нибудь звонил в СМУ? Есть новости о сдаче дома, выдаче ключей?
мы звонили, сказали - готовятся к сдаче, нужно перезвонить после 15 августа.
Мне сказали до 15 августа ждут приемки
А нам сказали в 20 -тых числах августа готовят к подписанию всем акты приёма-передачи, а срок сдачи 31 августа.  

Моя электронка straza25@yandex.ru, телефон 916 796 33 24 Лариса

Спасибо огромное ОЛЬГА! А вы не подскажите, на объект пустили без проблем? А то наши друзья из СМУ - 3 неуловимы. Денис в отпуске, Кирилл второй день не берет мобильный.. Секретарь отвечает, что в офисе никого нет и не будет.. Муравьев в отъезде.. Караул!
мне сказали что числа с 10 августа можно звонить и узнавать о сроке сдачи. А вобще хотят 15 го сдавать
Поздравляю всех НАС!!! Ура!!! Свершилось, ждали 6 лет! Уважаемые соседи, если кто-то ещё не подписал акт приёма-передачи, звоните и подписывайте. Мы вчера подписали, и нам сказали, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию уже получено! Можно въезжать хоть сейчас. (ну, т.е. после того, как сделаем ремонт) а воду и электричество подключат с 31 числа. Ещё надо будет уплатить за коммунальные за пол-года и охрану до ноября.  Ещё раз поздравляю. И огромное спасибо Ларисе, Геннадию, и тем, кто активно учавствовал во всех наших домовских перепитиях !!! Надеюсь, познакомимся с Вами со всеми, кто был здесь на сайте! Удачи!
Ураааааа!!!! Эмоции переполняют, хочется поплакать! Ожидание закончилось! Ну что, соседи, примемся за ремонт? 
Да, теперь нам всем предстоит отремонтировать свои квартиры и тогда уже Будем жить дружно!  
Доброго Всем времени суток. Да это свершилось! И сразу опять геморрой. Какие пол года и какая охрана? Я просто не хочу отдавать за шестилетнее ожидание денег, более я хочу получить с них денег за ожидание. По договору они должны нам пени за не сдачу дома в срок и отмазка о финансовом кризисе по закону не катит.
А нам получать пени не с кого....т.к. договор подписывали сначала с "Меркурием" потом с "Экспостройтексом" , а сегодня эти фирмы уже банкроты!!! Хорошо, что застройщики выполнили свои обязательства, хоть и с большим опоздание, но всё-таки! Как посмотришь в очередной раз по телеку про обманутых дольщиков- сразу плохо делается....А если у вас договор со сму -3 и там есть эти пункты про пени, может тогда у Вас что-нибудь и получится...

Осталось самое малое! Ремонт и оформленине в собственность!!!

А какая охрана до ноября? И кварплата за полгода?
Забор и охрану снимут в ноябре. Так просто сейчас туда не зайти. Вход по паспорту и акту приёма-передачи. А оплата за полгода вперёд - обычная практика. так было у всех моих знакомых, кто вселялся в новостройки.
А если ключи получить в ноябре, без охраны прокатит? Я не тороплюсь.
не прокатит.... дом сдан в акте указано что обязаютесь оплатить,  с 1ком.квартиры приб 300р в месяц
Сегоня получили ключиyes,осмотрели фронт работ(по ремонтуsurprise) ВСЕ МЕНЯТЬ!!!!!
Но и это теперь не страшно!
Начнем со следующей недели!!!cheeky
Оплата всех комунальных вперед- стандартная практика(я риэлтор и знаю,что это действительно так). Охрана хоть какая-нужна-все двери открыты,вы хотите потом бомжей  гонять из своих квартир!?
 Все расценки по комунальным -на сайте управляющей компании. У нас это-МУЖРП-4
 Можно начинать подготовку к получению собственности(по суду).Займет месяца четыре.
Ура!!!Ура!!! Всех поздравляю! Сегодня будем кутить!!!wink
Cоседи, оказывается электричество ещё до щитков не провели....И невозможно начать ремонт....(об этом умолчали сразу) доделают только недели через 3. Вот Вам и ремонтик!  (Это в их духе)
Да! Электричество пока по временной схеме! Кто уже провел электричество так нам сказал Киселёв. Кто то уже ремонт делает видела сама как ротбанд носили.
Мы ему( Кисилеву) счетчик сдали,сказал в среду его подключат и да будет свет!
Будет свет-это здорово!
была позавчера....  свет будет неизвестно когда.... приходится добывасть с удленителями :)  но многие уже поставили двери
Караул!!!!!surprisesurprisesurprise
На опять продинамили!!!(в прямом и переносном смысли)
Вчера мужу сказали,что возможно свет будут через 2 недели! Предлагают поставить дизильгениратор или подключиться к стояку 2-го подъезда. Там похоже что есть эл.
Ну что будем как узбеки на строительстве коттеджа????
Дом как кы и сдали....,но,.....angry!!
За все отвечает Кисилев,как сказали. Надо всем начать с понидельника его домагатьсяno,иначе зимовать на улице будем опять!!!
Если так пойдет дальше, то ремонт мы начнем через 3 недели( в лучшем случае ), а самые отчаянные и "бескрышные" переедут и будут жить с керосинками, буржуйками и кострами. Например, мы снимаем жилье, а оно стоит денег и каждый месяц их надо отдать......... Грустно........
а я устал на чужой квартире жить.и платить за неё. переехал и потихоньку что могу делаю. вот дверь поставил теперь стяжку заканчиваю
А мы так не можем, у нас дети. Нужно сделать хоть какой-то "прожиточный минимум".
Да и у нас ребёнок маленький...тоже ждём электричества для ремонта.,а почему такая разная информация....мужу сказали в четверг, что эл. будет через неделю-полторы....или это, действительно в каждом подъезде по-разному? (у нас 3-ий)

киселев в отпуске... за него мальчик молодой мне он скаал что будет через неделюэлектричество...хотя ему верить... нестоит

Сегодня моему мужу позвонили и предложила подключить нас по двойному тарифу(примерно 7 руб)crying Не хило?Значит подключить могут?!
У нас 5-й подъезд.
Надо опять звонить в СМУ. Юристам. Мы подписали акты. _А они свои обязательства не выполняют!!!
Зря мы эти акты подписали!
Соседи у кого есть телефон юриса в сму(я его визитку потеряла) Напишитеfrown
Ну когда же всё-таки будет это долбаное теперь электричество! Так можно не успеть отремонтировать квартиры и до Нового Года!  
Мы ругалисьangry
Юрист сказал(спасибо за телефон),что он звонил,чуть ли не Дзюбенко(по моему такая фамилия),что он даже и не в курсе проблеммыsurprise
Обещали позвонить через два дня,но...........sad Не позвонили!!!
СОСЕДИ,ЕСЛИ МЫ ИХ НЕ БУДЕМ ТОРМОШИТЬ-НИЧЕГО НЕ БУДУТ!!!!
ЗВОНИТЕ ВСЕ и всем и юристам и прорабам!
ТЕЛ КИСИЛЕВА-89262382251
Может они ждут,когда мы заключим договора с мосэнегро?

нет они просто его не подключили сейчас разводку в распред. шкафах делают бригада была это время все на другом объекте

А ещё и тепло отключили в унас в 7 подъезде! Кто уже установил счётчики на воду и у кого? Счёта уже камунибудь приходили за ком.услуги?
Ребята! Кто и каким образом вступает в собственность? Поделитесь впечатлениями, плиз.. Кто нибудь решился вступать самостоятельно? Кирилл (юристы СМУ - 3 ) берут 30 000 плюс расходы... а юрист Володя только за суд берет 30 000 руб..
Кто-нибудь пробовал оформляться самостоятельно? Куда в первую очередь нужно обращаться?

Юрист СМУ-3 (Татьяна) всех обзванивает, чтобы все подъехали в МЖРУ - 4 заключить договор на обслуживание. Кто-нибудь был? Сколько денег нужно с собой брать?

Отопление  в 7 подъезде есть, но слабенькое. Воды нет никакой.Была сегодня в МУЖРП. Подписывала договор. Иметь при себе 320 р. за опломбирование счетчиков. Самое страшное в платежках на оплату ( трешка-90,5 кв м)
1.Содержание и ремонт - 2037,84 р.
2.Доступ в жилое помещение -412,66 р. ( что это такое ?????? )
3,Охрана - 1080,82 р. ( кто-нибудь её видел )
4,отопление - 1799,02 р.
5.Капитальный ремонт -114,14 р.
итого 5444,48 р. в месяц плюс 7 000 в ноябре за вывоз и утилизацию К Г М.
По поводу оформления в собственность. Идите в БТИ ( акт приема-передачи и паспорт ), очереди не было, всё просто и быстро. Денег 4 с чем-то тысячи, лучше разными купюрами, т.к. оплпта через терминал. Потом к вам прийдет замерщик в назначенное время и через несколько дней получите документы. Я начала сама, а там как получится.
А кто-нибудь ещё получал квитанции об оплате в МУЖРП? Вам не кажутся странными некоторые пункты?
Соседи! Собираем подписи под заявлением о перерасчете квитанций об оплате ( исключить оплату охраны (её всё равно нет ) и "доступ в жилое помещение" ). Звоните по тел. 8-929-990-37-67 Алевтина ( кв.47).
После получения БТИ, несете гего,инвест. договор и акт передачи в рег палату. Сдаете. Через месяц получаете отказ-с ним идете в суд,пишите исковое заявление,суд назначает заседание с привличением СМУ,-выносит решение о признании собственности- вы его несете в рег палату и регистрируете-через месяч получаете.
По поводу 7 тыс за вывоз мусора. Какой они мусор за эти дкньги собираются вывозить? Там стоят контейнеры только для пищевых отходов. Если бы они строй. мусор вывозили за эти деньги,я понимаю,а так за что?
Тоже и про охрану. Надо отказываться.
Давайте в какой-нибудь выходной собиремся и подпишем отказы!!!!!!

89265297741 Ольга
Ольга! Спасибо большое, все подробно и четко. Это мне облегчит весь процесс. Оль, а Вы или Ваши знакомые (кто-нибудь) прошли весь этот процесс самостоятельно? Просто женщина одна ( тоже наш соинвестор) в прошлом году также оформляла квартиру в Подольске и говорит этот гемморой затянулся на полгода. Говорит, в следующий раз -только через юристов. Может просто не посезло? И еще вопрос - где наше БТИ? И еще один (Может вы в курсе) - на суд привлекается эксперт из СМУ? Нам нужно ему будет платить, или это все их обязанность? Заранее благодарю.
Я риэлтор. Все описываю,как должно быть. Делала такую работу для клиентов в Павшинской пойме и Химках. Для себя буду делать сама и первый раз в Подольске. Начну,а там посмотрим. Когла с Кирилом общалась,он сказал,что они не противятся,если кто сам будет этим заниматься. Это уже хороший знак. Я знаю случаи,когда вставляли палки в колеса. Но это когда большой объект-они сажают своих"пиявок"которые берут хорошие деньги.
Бти-в интернете.
Сама планирую начать со след. недели.
Буду информироватьwink
Ольга, не подскажите, замерщики из БТИ во время приходят. Мне назначили с 9-30 до 13 ч.. но говорят, ждите до упора, все равно в течении дня прийдут.. Я вообще не представляю  - провест целый день в квартире без света, воды и даже отопления..
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php?id=902&page=0&cat=69
Адрес и режим работы БТИ.
Мы начали ремонт. 3 подъезд отключали воду 2 раза.Во вторник 22 ноября, вроде дали постоянно, но как на самом деле будет,- неизвестно... не тяните с БТИ У нас возникла проблема. что наша и соседняя кварира по плану были раньше одной квартирой, а документов на перепланировку у них по этим квартирам нет. пришла вредная тётка-зпмерщица. и грубым тоном об этом сказала, Рсстроились, конечно....звонили Кирилу, он сказал, что такого не может быть и они выманивают деньги, звонили в БТИ, ругались, потом Слава Богу, оказалось, что документы пришли, и нам всё отдали...вот так! Уважаемые соседи, Дай Бог нам всем терпения. похоже проблемы ещё не кончились...давайте действительно соберёмся и подпишем отказы...предлагайте дату, думаю, надо побыстрее может в это воскресенье 27 числа?(сама не пойду, т.к. нахожусь в другом городе, ходит везде муж) Пишите.
Только что вернулась с объекта. Воды нет, обещают дать в выходные. С отоплением беда. В одной комнате батареи горячие, в другой  чуть теплые. Родион сказал что это временно. На крыше рабочие утепляют трубы отопления, и там где работы не закончены, батареи холодные. И ещё очень дует от окон, в одной комнате в раме щель в палец толщиной. Прийдется менять и батареи и окна. Но уже хотят денег за электричество(кто поставил временный счетчик). У нас за 40квт - 178 руб. Постоянное электричество будет после Нового года.
А у нас БТИ прошло без каких-либо проблем.Очень легко и просто.

Наталья! Добрый день! Напишите пожайлуста, замерщики из БТИ пришли вовремя? Мне назначили с 9-30 до 13 ч, но говорят ждите до упора, могут прийти во второй половине дня..

Назначили с 8,30 до 13. Пришла женщина около 10. Сам процесс занял минут 10-15.
Спасибо Наталья! У меня пришла в 10-30. Весь процесс 5 мин. Слава богу, все позади. Света в подъездах нет, зайти туда, пока не рассветет не реально. Несколько квартир потихоньку стали делать ремонт. Воды нет никакой, света тоже. Ужас какой-то. Хорошо, хоть отопление в последнее время как-то работает.. Не знаю, как делать ремонт. Это не реально пока.
Наверное СМУ-3 думает - с глаз долой, из сердца вон! Но так напрятли получится. Хотя бы потому, что они имеют офис в нашем доме. Сейчас им пока спокойно сидится, но скоро все изменится. Когда все начнут весной активно ремонтироваться..
Доброго всем времени суток. А зачем ждать весны, может опять собраться? Я только за.
Добрый всем день. Последние новости: дали холодную воду, электричество есть у тех, кто сделал временное подключение. У многих идет ремонт полным ходом, несколько квартир заселенны, люди живут постоянно. Мы тоже начали потихоньку штукатурить. А к весне хотим заселится ( если опять что-нибудь не случится ).
Добрый день всем! Сегодня была в МЖПРУ- 4. Заключила с ними договор. Дали квитанцию за декабрь. 5000 руб.в ней - плата за вывоз. Говорят, что это единовременный сбор. ( говорят, все равно же будите все ремонтироваться и мусора будет много постоянно). Пунктик - "Охрана" - убрали. Еще 1137 руб за отопление и 1200 за обслуживание. Плюс 72 руб - капитальный ремонт. Итого 7533 руб - за двушку. Я заплачу, но главное чтобы они не стали с нас каждые три месяца за мусор брать или даже чаще по 5000 руб. Люди там алчные и коварные :))). Как впрочем во всех управляющих компаниях! Сказали на последок: А вам вроде бы и воду уже дали, ждите перерасчета в январе!!!
А какой ремонт они собрались делать на 72 рубля 15 копеек - ответить не смогли...Мда..
Здравствуйте. У нас ремонт полным ходом После новогодних праздников уже планируем переехать, хорошо, что уже кто-то живёт постоянно, ато как-то страшновато в пустом доме....Да с водой постоянные напряги, то дадут, то отключат. Электричество у нас есть, т.к. подключались по временному счётчмку и уже стребовали с нас оплату за то, что набежало. оплатили. Страшно в плане того, что у нас маленький ребёнок. а перебои с водой и электричеством постоянные, но выхода нет, придётся ехать, т.к. обстоятельства больше не позволяют ждать! Кто-нибудь ещё планирует в ближайшее время переезжать на постоянку? Напишите номер своей квартиры, познакомимся по-соседски. всё повеселей будет. У нас кв. 33 в третьем подъезде.
Доброго времени всем. Подскажите, электричество по постоянной схеме тянут? Я сколько приезжаю не вижу ни каких работ.  Я постоянно названиваю им, но ни чего не происходит. Я за то, чтобы ещё раз собраться, узнать в чем причина задержки и когда будет электричество. У меня телефон Радиона, а он мычит и пургу гонит.
Добрый день! Подскажите  кто как оформлял квартиру в собственность? через кого мжно сделать? может какая-то организация,юристы и какова цена вопроса?
Добрый день! Я сама делала. 1000руб-гос пошлина за регистрацию
Можно через наших юристов,они предлогают за 30000руб(примерно).Любая риэлторская контора вам сделает. Надумаете сами-вышлю образец иска в суд
да,вышлите,пожалуйста, образец иска в суд. Также подскажите,пожалуйста,какие подводные камни можно ожидать при общении с судом? Как проходит процедура? Спасибо.
Я редко бываю на этом сайте ,пишите на почту:Rafaelevna@list.ru. Трудностей-никаких. Все четко,достаточно,если иск правильно составите и если все предыдущие документы приложите. Мой тел 89265297741. Звоните,проконсультирую. В рег палате-вообще "сказка". 2 недели регистрация. Почти без очередей. 10 мин потратили и на сдачу и на получение. Образец вышлю вам на почту. Пишите
Здравствуйте. Мы БТИ сами прошли, остальное доделали юритсы СМУ за 20 т. Живём уже 3 месяца, электричество постоянное неизвестно когда, Родион говорит, а какой смысл ? Ничего себе каой смысл по двойному тарифу живём! За 3 месяца, пока ремонт шёл и нас не было насчитал нам 10 тыс! это только за свет, не считая коммунальных. Потом сказал, что подстанция не готова....т.е. надо что-то решать, они нам  опять 6 лет могут тянуть!!!
Достали уже!!! С этим электричеством!!! Давайте писать сначала коллективную жалобу,потом -в суд. Мы расслабились!!! и они тоже...Кто живет в доме- напишите обращение к жильзам с предложением собраться и что-то делать,повесьте на подъезды. ...Надо действовать.
Платежки приходят за воду не по счетчикам(больше намного). Как у вас? Мы еще ремонт делаем,пользуемся только холодной. На счетчике-2 куба. В квитанции-5 кубов!!! 
Доброго времени суток. Неужели когото еще достало электричество? Я об этом писал еще в январе. Давайте действовать. Хотя мне если честно, все равно. Мне есть где жить, просто обидно и достала эта стройка. Готов собраться в любой день.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!