Жилой комплекс Москва

Неофициальная группа

Право собственности на недострой, посоветуйте грамотного юриста.

Посоветуйте, пожалуйста, юриста, который может помочь недорого оформить право собственности на недострой в секции А2. Где-то здесь даже видела, что даже коллективно можно, сразу несколько квартир оформить, подешевле получается. Может кто-то хочет присоединиться?
 Хотелось бы, чтобы юрист был действительно грамотный с опытом выигранных дел по оформлению именно права собственности на недострой, а также с опытом ведения дел именно с Губернией. А то банкротства что-то реально побаиваемся. До 10.10.2011 уже совсем мало времени осталось, а вдруг ...
С удовольствием бы присоединилась. Спать спокойно не могу.
lybanj, напишите Ваш телефон, у Вас какая секция?  Есть еще желающие?
Народ, ну кто уже оформлял это право собственности на недострой, посоветуйте же юриста!
мой тел. 89276508292. Секция 1,7.
то же подумываю я из секции1.6, но не совсем понимаю смысл
смысл - что бы не случилось с застройщиком, после оформления права собственности - квартира 100% будет Вашей.
Включайте меня в свой список, если найдете грамотного Юриста - при коллективном оформлении цена не должна превышать 10тр, т.к. 10-15тр это на оформление одной квартиры....
я тоже готов присоединиться
Пишите, готов рассмотреть! Также второй вариант - зарегистрировать договор в рег.палате!
А Вы юрист? У нас договор не долевого участия, а инвестирования, его зарегистрировать не удастся, мы пытались, проиграли суд в двух инстанциях, только деньги потеряли.
 Обратились пока к одному юристу по поводу оформления права собственности на недострой, обозначенная цена опечалилаfrown
  Как мы поняли, главная проблема в бумажке под названием "акт о .... % готовности дома или секции" как-то так, она вроде оооочень дорогая. Поэтому ну жно скидываться кучей народу, будет подешевле.
 Думаем вот... Боимся, как бы опять "деньги на ветер" не получилось. Кто знает, были ли случаи, когда суд отказывал в иске по оформлению права собственности на недострой?
Для суда нужен тех.паспорт из БТИ. Как его оформить без акта приема-передачи?Посоветуйте кто уже сделал и адрес БТИ  уточните, пожалуйста.
Я тоже присоединюсь!!!!
В РДЦ уже готово сведетельство на незавершенку. Акт о готовности у них уже давно есть. Берете это свидетельство , зарегистрированный  в рег палате договор и в суд. На какие секции у них свидетельство, надо уточнять. Если у вас дог.  инвестирования на эти секции то ждите пока РДЦ  сами по договору купли-продажи оформит вам не завершенку в собственность ( обещают в июне).  Если у вас  зарегистрированный ДДУ то можно также через РДЦ по купли-продажи или самостоятельно через суд.
У меня договор инвестирования! Незарегистрированный! Если бы у меня зарегистрированный ДДУ, то я бы вообще ни о чем не беспокоилась.
А если подать в суд и предоставить только договор, то акт должны РДЦ по запросу суда предоставить? Правильно я понимаю? Вопрос: будут ли они это делать, а то могут просто не являться на заседания, и суд может затянуться?... А если они реально будут банкротиться, то им сейчас вообще ничего не надо, и делать ничего не будут.
Еще раз! РДЦ получил СВИДЕТЕЛЬСТВО НА НЕЗАВЕРШЕННЫЙ ОБЪЕКТ ( на какие секции надо уточнять в рдц). Это свидетельство подразумевает что акт о проценте готовности у них есть. Но вам нужно это свидетельство с  вашим договором  и в суд на признание за вами в собственность доли в вашем объекте. Вопрос в том примет ли суд к рассмотрению договор инвестирования. 

А почему не примет?

Народ, ну что у всех договор долевого участия что ли? Мы что, одни с договором инвестирования? Кто уже регистрировал незавершенку, напишите, не возникает ли проблем с договором инвестирования? А то отдадим деньги юристу, они ведь все поют-то красиво, а в суде получим отказ... 
Я прошёл незавершонку  на уровне суда.Дальше кадастр и рег палата.
Правда доки из суда не получил .Жду от юриста информацию.
Проблемы были но они порешались полюбовно.Пишите в АСЮ номер где то оставлял.
Договор инвестирования.Не разрешённых проблем пока не заметил
Готова присоединиться. Сама юрист, но живу в Питере и не специализируюсь на таких вопросах, но чем могу - помогу
А никто не пробовал "полюбовно" в РДЦ переоформлять договор инвестирования на ДДУ? 
Переоформил --начал всю процедуру в декабре а закончил в мае , пришлось постоянно напоминать о себе , то одни документы потеряют то другие, месяц наверное ждал когда в рег.палату соберутся все перекладывали. При переоформлении отказов небыло только вот резину тянули, незнаю как сейчас. А начал с заявления о перезаключении договора инвестирования на ДДУ с РДЦ. У меня договор на сек 1.7 . Я в том разделе (сек 1.7. ) уже что то писал.
Спасибо, пойду в тот раздел, это что-то почитаю.
Переоформил в апреле. Неделя на заявление и день на переоформление( 5 т руб). Проблем не было но трясти нужно постоянно и настойчиво!
В нашей незавершенке тоже такая же ситуация, мне юристы предлагали оформить от 10 тыс. до 25 тыс. В результате оформила сама, правда побегать пришлось, но оно стоит того. Я так понимаю, в вашем доме уже есть свидетельства - значит путь проложен, у кого нет денег на адвоката легко может оформить сам. Главное знать алгоритм. Я делала так: 1 шаг ЦТИ - вызвала техника, 2 шаг написала заявление в суд (скачала с инета немного изменила, могу поделиться), 3 шаг взяла реквизиты суда и оплатила госпошлину 200 руб., отнесла заявление и ходатайство в суд, чтобы помогли собрать разрешительную документацию, но предварительно подсуетилась какую и по какому адресу, 4 шаг сам суд, затем снова в ЦТИ и после этого в регпалату на регистрацию. Мне это обошлось в где-то 2-3 тыс. руб. У нас шли и по другому: По почте заявление отправили в суд и весь алгоритм им уже описывал сам суд. Они сэкономили 200 руб на госпошлине, потомучто если защищаются права потребителя, то  от налогов освобождаются. Хотя я тоже могла по заявлению вернуть эту госпошлину.....Удачи всем!
Спасибо, но у нас время поджимает. Думаем, что если сами будем всем заниматься, то не успеем до октября. У адвоката все уже налажено. Поэтому придется расстаться с 30тыс. А госпошлина 200р - это как получается, нужно что-то в иске писать, что нарушены права или как? А то я слышала, что имущественные иски облагаются довольно большой пошлиной?                   

им 
Готова помочь Вам в оформлении за 15 000 руб. В наличии вся разрешительная документация, тех.заключения, а так же положительные решения по подобным делам.
А как с Вами связаться? У нас секция 1.6 Договор инвестирования и еще 2 места подземной стоянки...

8-927-264-61-69 звоните.

да нечего переживать до октября, времени полно. если реально не позволяет работа, дети и пр. то можно со стороны нанять, что вы все боитесь октября???!!! сейчас наблюдатель до ОКТЯБРЯ, потом несколько месяцев реабилитации назначат, и уж потом уже будет процедура банкротства, я считаю НЕ надо так ПАНИКОВАТЬ. есть возможность решить самому в суде - эконмьте 20тр, нет возможности, платите 10-25тр (это уж от СЫТОСТИ самого юриста зависит).
ВОТ ВОПРОС - А КТО писал претензию, по косякам в квартире, которые нужно устранить??? и как быстро их устраняли???
Здравствуйте! А Вы из какой секции? Может, у Вас осталась  копия заявления в суд?
Да надо написать Руководствуясь ст.ст. 309,252 ГК РФ, п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребит елей" ..... а по времени это одинаково, что с юристом, что без.... только очень хлопотно и не дай бог сделать какую-то описку или неправильную формулировку в решении время затянется на долго. В общем поделюсь какие касяки были у нас. 1. Описки в решении суда у кого этаж напутали у кого квартиру и т.д. ушло на исправление 1 месяц и 2 касяк мой т.к. я самостоятельно составляла заявление там была неверно составлена формулировка, (ее надо было составлять строго по техпаспорту )кстати и некоторые юристы тоже "грешат" этим) на исправление еще 1 месяц. Но зато мне  не пришлось бегать собиратьразрешительную документация, т.к. я не первая и она уже была собрана, мне ее просто скопировали в суде и вложили в дело. А еще можно добавить фразу в целях обеспечения решения суда прошу наложить арест и тогда квартира тоже не уйдет смолотка, а вы успеете оформить, но потом правда так же через суд снимать арест...
   Уважаемые коллеги! Только что прочитал, что Госдума приняла во втором и третьем, окончательном чтении законопроект об особенностях банкротства застройщиков многоквартирных домов, которые строились с привлечением средств граждан.
   По этому закону, при банкротстве застройщика, недостроенные дома и земельные участки НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ в конкурсную массу, а передаются инициативным группам граждан (ТСЖ, ЖСК) или органам власти для последующей достройки. При этом обязательства перед гражданами сохраняются.
  

В поправках говорится, что с момента введения процедуры наблюдения все требования (и денежные и нет) могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка (т.е. 3-ей очереди в нашем случае).  Это получается в суд за правом собственности уже нельзя, только через Арбитражный? Прокомментируйте, пожалуйста, кто понял?http://sia.ru/?section=484&action=show_news&id=127619

Я не знаю как трактуются законы, но у нас застройщика признали банкротом,  дело ведется в арбитражном суде первой инстанции и суд еще продолжает выносить решения в пользу дольщиков о признании прав собственности. А кто-то ничего и неоформляет и спит спокойно и уверен. что его квартира никуда не уйдет.
Исходя из данных поправок, теперь банкротство РДЦ возможно и выгодно для дольщиков. Признание недостроя в собственность получается уже не имеет смысла?
Возможность защищенная законом, продажи другому застройщику и завершение объекта с передачей дольщику сданного дома  становиться реальностью?
Хм... Прочитал все ветки, но своей ситуации не нашел. То ли мне срочно к юристу оформлять права на недострой, то ли продолжать "спать спокойно". Квартиру в А7 брал по переуступке - первый договор об инвестировании строительства, второй - о переуступке доли. Договоры от 2006 и 2007 года, т.е. со старой Губернией. В палате не регистрированы. Имхо, нужно решительно оформлять права на недострой. Посоветуйте пож. что делать

Идите в РДЦ оформляйте право на недострой. Потом делайте ремонт и заезжайте. Чем больше народу заедет, тем быстрее жить по людски будем. В А7 уже жить можно и живут люди.

Да, спасибо, так и решил. Написал заявление на получение акта. 
Всем добрый вечер, подскажите пожалуйста, первоночальный договор об инвестировании я перезаключил на ДДУ с РДЦ. Нужно ли его регистрировать в регпалате и с чего начать? Так понимаю что совместно с юристами РДЦ...... 
регистрировать ДДУ обязательно. для ЛИЧНОГО спокойствия.
В рег палате записываетесь на очередь для сдачи документов. Вам скужут дату . Сообщаете дату в юр.отдел, вас должны вписать в график. ( желательно продублировать заявлением через секретаря с копией на руки и телефонными напоминаниями о встрече в юр. отдел....а то могут о вас забыть немного ...)))  ). В назначенную дату встречаетесь в рег. палате и подаете документы. Советую сразу же к вашим документам преложить строительный план вашего этажа с номером строительным и номером БТИ вашей квартиры и проставленной площадью по замерам БТИ ( взять копию на А3 в строительном отделе). Заверьте план подписью Федорова и печатью через секретаря. В рег. палате частенько преостанавливают из за того что происходит путаница во множесте различных планов предоставленных РДЦ за несколько лет ( могут не найти ваш с правильным номером и площадью). Ну и ждите регистрации или преостановки. Если преостановят,  устраните причины и подадите снова. Запись на очередь примерно через две недели, обработка докум и их выдача еще примерно три.
Уважаемые дольщики, мы можем помочь Вам с оформление права на незавершенку в данном объекте. В настоящее время наша компания уже работает по одному клиенту  ЖК "Москва", сразу оговорюсь - договор у клиента от 2006 года, договор инвестирования без регистрации в рег. службе. Мы имеем практику получения через суд права собственности на основании таких договоров и даже на основании предварительных договоров и договоров займа. Услуги по признанию права собственности в суде ( в том числе оформление технического паспорта, суд 1 и если будет необходимо 2 инстанции) будут стоить  15 000 руб. В дальнейшем мы можем сами оформить Вам свидетельство в Регистрационной службе, либо ( в целях экономии) вы можете сделать это сами, а мы  дадим Вам пошаговую интрукцию как это сделать. Вы можете связаться с нами по телефонам 24-44-095, 92-27-992

ЮК  "Респект"
Подскажите, пожалуйста, Ваш адрес и время рботы
Господа дольщики, у кого зарегистрирован договор долевого участия в офисной секции 1.4., та, которая вплотную к зданию регионального делового центра примыкает и вообще есть ли такие дольщики у которых есть договоры долевого участия на офисы в данной секции на руках?
Что-то нету никого кроме нас )))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!