Дом Ул. Хабаровская, 2

Неофициальная группа

25.06.2010. Строитель: "Дом сдадут через 5 лет!"

vdolevke.ru/objects/2465/foto/17155.html - Ссылка на страницу с фотографией

были на стройке сегодня
в основном сняли секцию В
залезли через балкон первого этажа посмотреть квартиру
встретили собак и строителей
строители какие-то невеселые
один сказал что дом сдаду лет через пять
(зато у них есть водка)
посмотреть смогли только на 1м и 2м этажах - дальше решетка с замком
сан. узлы загажены, вонь стоит
пока не видно никакой отделки
может где-то она конечно ведется
стены по крайней мере начали ровнять
есть штроба под провода
кое-где и провода есть
на крыше копошились кузьмичи
шевеление в принципе есть
но то что строитель пообещал закончить через 5 лет совершенно не радует

может быть кто-то звонил в ФЖС, узнавал?
когда и как сдавать/заселять будут - по секциям или все сразу?

Какие 5 лет?! Сума сошел?! Нашел кому верить! Пьяным гасторбайтерам! Да мало ли что они тебе с бодуна наплели! Люди можно сказать на чемоданах сидят, а ты такие сплетни распускаешь! Мне, например, совершенно адекватный прораб сказал, что в 4 квартале врят ли, но на 1 они расчитывают, если в том же режиме работать. Тех этаж планируется за неделю доделать.Так, что страхи не нагоняй! А верить надо в хорошее будущее!

В названии темы наверно очепатка ; ) да я тоже общался с этим адекватным прорабом, он мне тоже с улыбкой на лице говорил, что заказчик хочет,чтоб до конца года закончили, а если честно говоря то реально только в 1квартале.
 сам я думаю если к лету 2011 закончат то надо прыгать от счастья, ведь мало того что тех этаж не закончили им ведь еще двор обустраивать надо, а там сейчас как будто археологические раскопки ведут
((((, а про 5 лет это ваще ))))

Секция В строится медленно, но верно. В отличие от секции А.
Прораба слушать, да еще и верить-себя не уважать.
Какой 1 квартал?  Какой техэтаж за неделю?
Обойдите все секции по периметру-работы невпроворот.
Так что proforg прав, если к лету сдадут-то будет Всем щастье.
Хотя "к лету" , может легко трансформироваться - "летом". 
 

всем здравствуйте!я хочу купить за наличку 1комн. кв.что вы можете посоветовать? сколько стоит сейчас кв.метр?спасибо большое. 8 961 36 35 450 готов ждать год, до сдачи дома
Всем привет. На прошлой неделе был на ленина, начальник тех.отдела сказал что  была встреча с застройщиком. застройщик назвал июль 2011 как крайний срок сдачи дома. Далее, на стройке начали расчистку территории. Ходили человек 10 с папками все на взводе.Вообщем кипиш.
Поднялся на 9. получаеться самый крайний подъезд со стороны Российской. Трубы подведены, кабеля выведены. Заштукатурены потолки и стены. В квартирах на полу валяются чугунные батареи. Но дел еще много. Думаю до лета точно провозяться   
извините, что немного подняла тут панику
(может быть, про 5 лет строитель все-таки "пошутил" :/ )
если следующим летом сдадут, уже хорошо
я, конечно, тоже на лучшее настроена
но, главное, самим не расслабляться)))

GabidullinAlmaz
мы тоже были в самом крайнем к российской подъезде
но выше 2го этажа доступ был закрыт
и там нигде батарей не было, только трубы от них
и проводка не полностью
наверное, за неделю что-то сделали
Кажется начали разбирать кран.
Кран убирают.
Укладывают канализационные трубы.
На стройке никаких работ не проводится. Сегодня.
Сегодня вот еще что объяснили. После введения дома в эксплуатацию кооператив оформляет в собственность квартиры на себя (это для членов кооператива) . А это срок - полгода. Заселение возможно только после этого оформления. Все затраты по оформлению документов (кстати, они очень высокие, так как кооператив - юрлицо), затраты на коммунальные услуги до заселения должны быть оплачены членом кооператива. Затем идет оформление собственности на члена кооператива. 
В общем, все. Я в полном ауте. Я не согласна на такое положение вещей.

Поэтому и суммы за оформление в Регпалате назначаются двойные-тройные. Кооператив выжмет все, что можно.
Люди, приобретающие квартиру через вступление кооператив, а таких большинство, даже не предупреждались об этом.
Зато, есть и положительная сторона. Деньги выжмут, но квартиру оформят по любому. Хотя, тем кто приобретал без вступления в кооператив, также оформят, если продавец  честен и не было ошибочных двойных  продаж.
Схема же продаж  домов у всех одна: юрлицо, которому  разрешена "генеральная" продажа, в вашем случае кооператив.
Часть же забирает город, как и строительные организаци, в счет работ и материалов.
Но коммунальные платежи, по моему, платят все. Так как, воду и электричество подключают еще до заселения.
 

Почитала закон о Жилищных накопительных кооперативах. Обращаюсь в юрконтору.
а по какому/-им именно пункту/-ам закона о жнк Вы обращаетесь в юр контору?
К юристам я еще не обратилась. Пишу претензию, разбираюсь. Дело в том, что накопительной системы, которая должна быть у жилищных накопительных кооперативов, здесь нет. Здесь есть первоначальный взнос с рассрочкой до окончания строительства - это условия, которые диктует ФЖС. Если по закону о жнк, то в течение 2 лет член кооператива должен накапливать средства на своем лицевом счету согласно выбранной форме участия - от 30 до 90% от ориентировочной стоимости. Затем кооператив должен добавить свои средства до полной стоимости и купить квартиру, оформив ее в собственность на себя. После заселения член кооператива дальше платит, пока не выплатит все, и получает квартиру уже в свою собственность. Поскольку предполагается, что кооператив добавляет средства сам, пользуясь общим паевым фондом, то начисляются проценты за пользование этим фондом - 4.5% от невнесенных средств.
Но мы-то совсем по-другому платим. Здесь вся сумма выплачивается членом кооператива еще до заселения. Так какого хрена кооператив претендует на эти квартиры и за что были начислены проценты? Они говорят, вы же не знаете фактический метраж. Так этот метраж может быть и меньше, а вообще-то все соответствует проекту.
Я выплатила 90% от всей суммы сразу, а должна была выплатить эту сумму за 2 года. 
Интересно, а что еще придумают в кооперативе после оформления квартир в их собственность? Дела у фжс идут хреново - это же ясно. Кстати, на сайте фжс есть страница с финансовой отчетностью, вот только она пустая.

Очень много исков к жнк и фжс о признании права собственности. 



Что то мне подсказывает, что нормы о жилищно-накопительных кооперативах, в нашем случае, не применяются. Здесь, кроме названия кооператив, нечто иное. Да и интересно уставные документы этого "кооператива" глянуть. Какова основная его цель деятельности. Источник прибыли.  Да, кстати, а какова его организационно-правовая форма?
Что реально в документах зарегистрировано?  
Кооператив внесен ФСФР в реестр жилищных накопительных кооперативов. Значит обязаны соблюдать закон. Но скложилось такое ощущение, что они сами не знают, чем занимаются. Что касается условий выплат, то такого понятия, как первоначальный паевой взнос, который должен быть внесен единовременно, вообще в жнк не существует. Устав не должен противоречить закону. Судебные решения выносятся на основании законов в любом случае.
Организационно-правовая форма - жилищный накопительный кооператив, т.е. некоммерское объединение, которое вообще не предполагает прибыли.
Устав жнк Жилищное строительство-2 можно скачать с их сайта http://kooperativ-2.com/


Спасибо.  Ответ на все получил. Что могу сказать, согласно Устава, дается сутки на ответ о сроках предоставления жилья.  Также четко прописано, что квартира передается от кооператива, а не от застройщика, со всеми вытекающими финансовыми затратами. Также четко определено, что члены кооператива несут полную финансовую нагрузку за действия кооператива, вплоть до дополнительных взносов.
п.3.5. ч.2 говорит об обязанности кооператива предоставить жилье в установленный срок, но нет ничего об ответственности за это нарушение.
Ничего о принятии всех необходимых мер для соблюдения сроков.
Особенно интересен п.10.3. "...члены Кооператива...имеют только обязательственные права в отношении Кооператива."
Собрание раз в год. Все решает Правление.
Все предельно понятно:
Плати деньги в срок. Имеешь право получить информацию о сроке за сутки. Обязан оплатить все расходы Кооператива. Кооператив не несет ответственности за деятельность других лиц, повлекшую нарушение сроков или удорожание.
Устав Закону не противоречит, а лишь говорит о том, что на все, что не отражено, действуют иные нормы права. 

 Давайте разбираться дальше. В том-то и дело, что они не забыли возложить обязательства на нас, но с себя сняли за все. Да мало ли что они там понаписали. Закон есть закон. 
Относительно того, что кооператив был создан людьми из фжс, так быть не должно. Кооператив создается людьми для удовлетворения жилищных проблем. Собрание раз в год, но только с участием уполномоченных, а их мы не выбирали. Я этих уполномоченных в глаза не видела.
Вы заметили, что кооператив не дает рекламу и вообще не особо любит давать разъяснения относительно особенностей своей деятельности? Они привлекают средства с тех, кто не понимает своих прав по закону. Рекламу дает фжс - крупный застройщик, поддержка госорганов и т.д.
Мы действуем, доверяя фжс, а в решении-то ни слова об его обязанностях. Влипли, короче. 
Если выходить из кооператива, то средства возвращают в течение 1.5 лет, в то время, как я почти сразу все заплатила. Вот умники. 

Все очень просто.
Я вообще не понимаю, почему квартиры продает не ФЖС.
О нем следует ввобще молчать, а вся реклама на сайте о продаже квартир-полный обман потребителей. На деле, тебе навязывают третье лицо, не несущее никакой ответствеености, не перед ФЖС, не перед пайщиками.
Иное бы дело, если бы Организвция продавала от имени ФЖС, на основании его Доверенности и за соответствующее вознаграждение или по своим ценам. Как это делают другие застройщики.
То, что Кооператив не предполагает извлечения прибыли-ерунда.
В Уставе твердо прописано-имеет право на предпринимательскую и иную деятельность для осуществления своих обязанностей.
А их то, как раз, и нет.
Итог таков, человек приходит в здание ФЖС, купить квартиру в строящемся доме.
Далее, ему предлагают подписать договор и вступить в Кооператив-2. Якобы от ФЖС, но это уже устно и нет ничего на бумаге.
С момента подписания и внесения пая, юридически ФЖС к покупателю уже не имеет никакого отношения. Все, Он в стороне, Он только на сайте рекламирует продажу, но почему то от своего имени.
Подмена осуществлена. Практически незаметно.
Далее, покупатель обнаруживает, что согласно Договора с Кооперативом, у него фактически нет никаких реальных прав. А обратиться к Застройщику( ФЖС) он также не может. Нет никаких отношений.
Вот и все.
Что можно сказать, типичный развод на бабки. Якобы,  в наилучших целях.
Предполагаемый ответ Кооператива: надо было внимательнее читать Договор и думать, что подписываете. (Либо развернуться и уйти из здания). 
Не нравится-берите назад деньги, но в установленные сроки.
Вывод: подписал Договор, внес деньги, увидел, что тебя обманули-терпи, молчи и жди лучшего исхода.
 Хотя, возможно, это уже дело Прокуратуры. Ибо обман очевиден, покупатель хотел квартиру в конкретном доме, а его ввязали в деятельность всего Кооператива, уже  с несколькими домами и стройками. При подписании то Договора, Он не предполагал, что Дом тов Кооператива не один, но несколько. Да и не обязательно это должно быть в ФЖС. Кстати, на месте последнего, вообще можно не отвечать на телефонные звонки и визиты, а за ответом, всех направлять в Правление кооператива -2.

 Основная деятельность кооператива - привлечение средств и приобретение жилых помещений. И он не вправе извлекать из этого прибыль. Т.е. мы имеем право потребовать у кооператива платежные документы, за сколько конкретно куплено это жилье. ФЖС может нарисовать любые цифры, к которым не может быть доверия, так как это взаимозависимые организации, между которыми возможен сговор.
По поводу предпринимательской деятельности - это нечто другое. Если кооператив еще чем-то занимается, то он обязан доходы распределить между всеми членами кооператива, а если образуется убыток, то возмещение убытков также ложится на членов. Но кооперативы фжс (я из кооператива 1) заняты только привлечением средств и приобретением жилья.
По поводу договора - лично у меня на руках Решение о принятии в кооператив с графиком выплат. Это Решение - не договор. Тем не менее это документ, который показывает, что жнк привлекает средства не по закону.
По поводу фактической стоимости. Мне говорили, что цена за кв.м фиксирована и фактическая стоимость может измениться только в связи с изменением метража. Но как будет на самом деле, это вопрос.
Я нашла судебное решение по иску к фжс. Те посчитали, что если площадь оказалась меньше, то они ничего не должны, а человек с этим не согласился - http://www.ufimsky.bkr.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=269
 Забыла написать, зачем нужны кооперативы фжс. 1. Налоговая нагрузка меньше: 2. Нет обязательств по просрочке сдачи домов. 
Нужно найти хорошего юриста с опытом ведения дел с жнк. 
может быть устроим свое собрание
и если подавать жалобу или претензию - от коллектива было бы более эффективно

хотя у нас с мужем немного по-другому все:
квартиру приобретает бабушка - ей выдали сертификат как блокаднице на приобретение жилья (а это всего лишь миллион руб.), мы добавили на первый взнос и выплачиваем рассрочку в течение 3х лет, бабушка оформила на меня завещание. в общем нужно перечитать документы, которые у бабушки. да и к юристу сходить обязательно.
как я понимаю, нам вообще сложно будет деньги вернуть
но мы деньги забирать и не планируем
предпочитаем дождаться сдачи дом
 Сначала нужно получить грамотную юридическую помощь. Дело в том, что участие в жнк непопулярно в народе и если есть судебная практика в связи с участием в долевом строительстве, то с жнк все по- другому. Одно успокаивает, что это жнк, который подпадает под регулирование законом. Если бы это был какой-нибудь ипотечный потребительский кооператив, то суды исходили бы из условий договора не в пользу пайщиков. В случае с жнк решение зависит от условий закона.
Мы оказались в условиях абсолютной бесправности и незащищенности не по своей вине, а в силу несоблюдения закона кооперативом. Вот об этом и нужно заявить, указав все по пунктам со ссылкой на закон.
Конечно, желательно собираться, возможно, не один раз. Лужков утратил доверие у президента, и он его взял и отрешил от должности. Я тоже утратила доверие и к жнк, и к фжс, поэтому не согласна, как овца, следовать их требованиям.
Сейчас я не знаю, к кому обратиться.  Ищу по интернету, но что-то доверие не появилось к кому-то конкретно.
Без полной выплаты взноса, наверное, шансов получить скидку, а в вашем случае речь может идти только о ней, получить невозможно.
Надо только внимательней выплачивть остальные деньги.
 Еще по поводу договора. Статья 3.6 - только я не совсем поняла ее содержание.
Вот еще ограничение, искусственно установленное, по поводу выбора квартир. Здесь кое-кто писал, что спустя столько времени уже не нужна однушка, а нужна двушка, но кооператив не идет на изменение. На самом деле право на приобретение жилья наступает спустя 2 года после принятия в кооператив. Вот тогда-то член кооператива и дает согласие на приобретение конкретной квартиры. Главное, чтобы было достаточно средств. 
Дело в том, что кооператив сам ничего не строит и в первичное жилье сам не вкладывается. Этим занимается фжс. Поэтому он не враве указывать, что конкретно нам покупать в самом начале и на этапе строительства. Понятно, что мы сами выбирали в самом начале. но мы же думали, что будем участвовать в строительстве дома, как долевики.
Но сам выбор по идее должен происходить спустя 2 года, если следовать букве закона.
Вы вновь привязали ФЖС и Кооператив.
В документах Кооператива нет привязки к ФЖС.
Это все устно и на доверии покупателя.
Потому слелует разделять, либо применять действие законодательства о жилищных кооперативах, и тогда доказывать все нарушения, либо признавать, что фасад не соответствует содержанию, и тогда применять закон о защите прав потребителей и т.п..
 Я почитала судебные акты Кировского районного суда. Очень много исков к жнк о признании права собственности. Акты очень похожи между собой, так как люди сталкиваются с одними и теми же проблемами - не могут нормально зарегистрировать права собственности. Дело в том, что у кооператива заключены договора об уступке прав требования с фжс, согласно которым именно фжс обязуется предоставить пакет документов на дома. Кооператив ждет какое-то время (от полугода) в ожидании оформления фжс документов, а затем все-таки выдает справку о полной выплате пая, которой недостаточно для получения прав собственности. Приходится обращаться в суд и оглашать причину проблемы, источником которой является именно фжс.
Кстати, в законе о жнк есть пункт на запрет любых договорных отношений с юрлицами.
Что еще удивило: размер фактической стоимости отличается от ориентировочной буквально на 100-300 рублей. И вот из-за этих самых различий кооператив предлагает ждать, как минимум, полгода.
Вот примерчик - http://kirovsky.bkr.sudrf.ru/modules.php?009141837425311000121412name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=3600031009141837425311000121412



 Я почитала судебные акты Кировского районного суда. Очень много исков к жнк о признании права собственности. Акты очень похожи между собой, так как люди сталкиваются с одними и теми же проблемами - не могут нормально зарегистрировать права собственности. Дело в том, что у кооператива заключены договора об уступке прав требования с фжс, согласно которым именно фжс обязуется предоставить пакет документов на дома. Кооператив ждет какое-то время (от полугода) в ожидании оформления фжс документов, а затем все-таки выдает справку о полной выплате пая, которой недостаточно для получения прав собственности. Приходится обращаться в суд и оглашать причину проблемы, источником которой является именно фжс.
Кстати, в законе о жнк есть пункт на запрет любых договорных отношений с юрлицами.
Что еще удивило: размер фактической стоимости отличается от ориентировочной буквально на 100-300 рублей. И вот из-за этих самых различий кооператив предлагает ждать, как минимум, полгода.
Вот примерчик - http://kirovsky.bkr.sudrf.ru/modules.php?009141837425311000121412name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=3600031009141837425311000121412

Так что позиция фжс "моя хата с краю" здесь не пройдет. 
сегодня видел как кран работал, так получается его еще не скоро уберут

Наверное ремонтировали. Сейчас запустили вновь. А убирать его рано, там еще полная площадка стройматериалов.

Очень интересно: вам продают квартиры, где площадь балкона берется с коэфф.?
Просто мы попали в ипотечный потребительский кооператив, который сидит в одном здании с вашим и приобрели у застройщика "СтройТрест №4" квартиры по адресу ул.Акназарова 19а.В результате оказались как и вы в кооперативе, теперь "Стройтрест" обязывает выкупить квартиры без применения коэфф. по балкону.Естественно у всех площади добавились и всех обязывают доплачивать.
Интересно, а обязывает как? И на основании чего?
В вашем договоре речь идет о стоимости квадратного метра жилья или о чем то другом?
Пока площадь лоджий с учетом 0.5. А площадь балконов должна быть с учетом 0.3.
Читала о том, что если в условии договора об участии в долевке конкретно прописано, по какой цене оплачивается площадь лоджий или балконов, и он был подписан, то фактическая оплата идет с уловием этих пунктов. Обычно все-таки кв.метр лоджии или балкона не может стоить столько же, сколько и кв. м. жилой площади. Но у вас не долевка. Находила в сети различные судебные акты по этому вопросу. Все зависит от условий договора, который был заключен.
Еще знаю, что по Жилищному кодексу ст.15 площадь балконов и лоджий не входит в общую жилого помещения - в документе о праве собственности будет указана площадь без балконов, лоджий. А кооператив по идее должен удовлетворять потребности в жилых помещениях.

На эту тему - http://www.rosinv.ru/question/proch_quest/1018396/
В моем случае речь идет о полной стоимости квартиры, которая указывается в решении кооператива, где указана площадь с учетом балконов и лоджий 45,4 и площадь без учета балконов и лоджий. Про применение  коэф. написано в договоре соинвестирования между кооп. и застройщиком, но потом якобы было доп. соглашение, что коэф. не применять, а считать площадь кв. с балконом по полной.
Доп. соглашение то  между кем? Важно, что у  Вас прописано.
Так можно и чердаки с подвалами Вам  прибавить.
Есть предварительный метраж квартиры, с ценой за метр.
Ксть окончательный метраж, после промеров и техпаспорт.  
У кого-нибудь в решении о принятии в кооператив прописаны технические характеристики чистовой отделки: обои, линолеум, покраска и т.д.?
Существует Техническая характеристика обьекта.
Там все прописано:
Кирпич
Эл-во
Газа нет
Домофон
Эл.плита
ПВХ окна
Унитаз
Ванна
Умывальник
Мойка
Приборы учета воды и электр.
Двери межк дерев.
Входные усил. метал. утеп.
Потолок водоэмульс.
Стены -обои, кухня моющиеся
Полы -линолеум
Санузел, ванная - стены и полы керам.плитка
Вчера был на стройке.
Работа кипит везде!!!
Кран не успевает подавать материалы наверх.
Рабочих много.
Признаюсь, очень удивился этому.
 ага стараются, четвертый квартал как никак. Именно этот срок указан. Ну и плюс конец года не загорами. Эдакими темпами дом на "бумажках" в этом году могут сдать. 
тьфу-тьфу-тьфу))
Сегодня был на стройке в 18.00,  вот что я увидел - стояла комиссия много людей с папками и все куда бегали что-то присматривали что-то сравнивали с записями, стояло много машин включая курултайский крузак, ну и так второстепено - забор убрали, рабочие начали разбирать кран, все окна где не было окон завешены пленкой.
Кран разобрали и погрузили.
В секции В устанавливаются пластиковые рамы на балконы и лоджии.
Рабочих достаточно.
круто
значит шевелятся

сегодня во сне видела свою квартиру
только там все было совсем не так как должно быть
как это обычно в снах бывает))
Ребята подскажите. На крайних балконах, со стороны Российской, перегородки не поставили?
если я правильно понял речь идет об угловых балконах, которые ближе к Российской, то там без изменений.
 сегодня был на стройке и как раз обратил внимание на эти балконы, перегородки и рамы начали ставить, вообще довольно активно работают, видимо были волшебные пендили :) 2 недели назад в ФЖСе сказали срок окончания июнь 2011, хотя в начале в сентября говорили, что им указан срок до конца 10го, как думаете на какую дату ориентируясь ускорились?
звонили сегодня в кооператив
сказали, что работы идут полным ходом
и уже к новому году обещают сдать!!!

Это говорится уже год.
К Новому году сдать дом физически невозможно.
Если только отдельными секциями.
Сейчас активно осваиваится секция В.
Далее, возможно перейдут в другие секции.
Но все равно все должно отстаиваться.
Кроме того, на стройку завезли канализационные круги. Копать еще не начали.
Завезли много песка-баласта.

То, что начали активно работать-это хорошо. Но лишь говорит о том, что сдача будет не позже весны.
Как я понял, бригады переброшены с другой стройки. На ул.Мингажева, наоборот, пока притормозилось в двух домах.

 К новому году нереально просто физически сдать дом. А к весне самое оно. Сейчас на мой взгляд главное чтобы застеклились и отопление подключили +вода+канализация. Главное качество, а не быстрота. Мы же все хотим получить добротно сделанный дом, не правда ли?
Был вчера возле дома, там такая движуха! человек 8 в белых касаках рулят возле дома. Стоит 3х этажный мат. Рабочие как пули летают туда сюда! У подездов начали выравнивать грунт!(15мин стоял смотрел как закапывают колодец и выравнивают грунт возле крышки!) Это значит основные работы закончились! Один рабочий сказал что может даже в этом году успеют детскую площадку посторить! Короч возле дома все отлично! Настроение хоть отбавляй!)

Как же не стараться то теперь, когда за застройщиков взялись по полной.
Вон,  сегодня сообщения опубликовали о заведении на 16 застройщиков уголовных дел. А  дома этих умельцев совсем рядом. Живой пример.
 

 Напишите пожалуйста какому ЖНК 1или2 вы относитесь и по какой цене купили квартиры если не секрет? Ваш товарищ по несчастью из Инорс 7А
У Вас случилось несчастье?
Сочувствую.
А какое? 
 несчастье приобрести  у фжс рб жнк2 по городской социальной ипотечной программе квартиру в инорсе, баландина 7
 ufalo стал злее и ироничнее - он понял, что его дом точно достроят. В защиту фжс могу сказать одно: строят/заказывают нормальные крепкие кирпичные дома. Я это поняла, когда сделала план квартиры в 3D (правда, дом в микрорайоне Юрюзань): толщина наружных стен -  около 63 см, внутренние несущие стены - 39, самая тонкая стена (перегородка) - 13 см. Между ванной и туалетом оказалась несущая стена. Для сравнения: в Москве строители взяли за моду использовать плиту из ацеита в качестве перегородки между ванной и туалетом, толщина которой 1 см! На такой плите даже керамическая плитка не держится; стены везде такие тонюсенькие, что ночью слышно в комнате, как, пардон, писает сосед сверху. В целом такие дома держатся на монолитном каркасе, а кирпичные дома относятся к элитному классу с совсем запредельными ценами.
Надеюсь, что у Вас все будет хорошо. Кажется, Хамитов  намерен контролировать проблемные дома.
arova  Так я и не сомневался, что дом когда нибудь достроят.
Более того, при приобретении квартиры( ниже Вы пишите, что все через ЖНК-2, что далеко не так) меня буквально заверили- ФЖС, по любому этот дом построит, в отличие от некоторых. Так что, все так и есть. Единственное, просчет темпов строительства. Когда приообретал реально смотрел на все вещи. Вроде подсчитал, из расчета 1 этаж-1 месяц. Но, стройка летом встала совсем. Что, конечно, плохо.
По поводу качества строительства. Сразу же обратил внимание на материал и использованные материалы. Для меня это  стало решающим. Здесь, в отличие от Большинства строек, используется только кирпич. Без всевозможных минеральных прокладок-матов  Сейчас же  в большинстве домов присутствуют всевозможные комбинации.  Многие покупатели даже и не думаютт(!?), что берут.  Даже и не смотрят на дом, не знают, где будет их квартира. Мношим важно только место на улице.и в районе. Я вот смотрел несколько домов, по плану-все красиво. Приезжаешь, а там яма и котельная перед окном с огромной трубой. Дым-тебе в окно. Но люди берут и не глядя. Это факт. Никого не волнуют стыки между монолитом и кирпичом, никого не волнует, что кирпич только облицовочный, а внутри-замена ему. Устранение протечек и воздух, который надо выветривать пару лет, тоже забывается. К примеру, рядом с нами есть горе-дом. Все время путаю, по моему "Седьмое небо", что рядом с школой-интернатом. Стоительство сейчас заброшено. Но квартиры многие выкупили. Дом якобы, "по канадской технологии". Какой вздор. Фактически состоит из облицовки, пенопласта и цемента. Пенопласт почти весь уже разворовали. Люди хотят жить в пенопластовом доме.(!?). Это же сколько времени надо, что все испарения от химии выветрить? Сколько болезней надо подхватить в этом доме?  Но, никого это не смущает.  Зато цена привлекает.
Так что дом на Хабаровской-вполне пригоден для жилья. Если бы он находился в более престижном месте, то цена квартир в нем .была бы процентов на 50 повыше.
 Строительный пенопласт (пенополистирол) широко рекламируют фирмы, которые связаны со строительством быстровозводимого малоэтажного жилья. Плохо, если они используют  пенопласт самых  дешевых марок, тот самый, применение которого в "Хромой лошади" привело к гибели людей. Себестоимость жилья низкая, прибыль - высокая, так как народ действительно не склонен вникать во всякие детали и нюансы и готов платить.
Несколько лет назад я много читала об этом материале.  Вроде хороший утеплитель  - требуется меньше  тепловой энергии зимой, а летом, особенно в жару, сохраняет прохладу. Хорош в качестве звуко- и гидроизоляции, не подвержен гниению. Широко применяется на Западе. В качественном пенополистироле испарение стирола в пределах ПДК, а облицовочные материалы этому еще препятствуют. Наверное, поэтому люди хотели жить в пенопластовом доме.
Я очень часто проезжаю мимо этогго дома. С самого начала строительства..
Сейчас там стоит каркас этажей на восемь. Как его возводили, буквально за два-три месяца-уже должно вызвать подозрение.  Почти как монолит, но тоньше и секционно.  Пеноплоаст обшивается вертикальной арматурой и ставится форма. Далее заливается слой раствора. На него снаружи желто-зеленое полимерное  покрытие. И все.. 
Возможно и маловредно. Но сколько выстоит этот дом в нашем климате?
Через сколько лет пойдут трещины?  Лет 10, а далее жильцы заорут-караул.
Очень сомневаюсь, чтобы применялся дорогой материал. Но и при этом, застройщик ухитрился все разбазарить. Хотя квартиры продавались всего на 10-15% ниже, чем в кирпичном доме. Т.е. прибыль-огромная. Недавно опять начали продажу квартир в нем. Один день кран заработал и все встало на месяца.
Дольщики буквально сами следят за сторожем. На форуме этого дома есть призывы- "Следить  и сразу же звонить в милицию".  Т.к. начали разворовывать уже и пластиковые рамы.
Вывод-на Хабаровской, в сравнении, полный порядок.
 В апреле 2010 писали, что башкирское следственное управление МВД потребовало провести строительно-бухгалтерсую ревизию застройщика Седьмого неба. Не знаю, чем там дело закончилось.
Тут я нашла сайт застройщика Зеленого берега - http://geostroi-ufa.ru
Информативный такой сайтик - можно подумать, все у них хорошо. А на странице http://geostroi-ufa.ru/content/view/1/5/ можно посмотреть почетную грамоту, которой наградили генерального директора Кунца, за оказание содействия внутренним войскам МВД России при выполнении ими возложенных на них задач, выданная 24 декабря 2009. 

Закончилось возбуждением уголовного дела в отношении руководства.
Ну а дольщики Зеленого берега совем недавно проводили митинг напротив мэрии. Там, кроме уголовного дела,  еще и несогласие с путем выхода из их положения.
Если я не ошибаюсь, все квартиры на этот дом оформлялись через жнк 2. Но по большому счету без разницы - оба кооператива работают с ФЖС.
Квартиры, оформленнные в 2008, - 43000 за квадрат (в двушке).
Здесь сложно определить, от чего в большей степени зависят темпы строительства: 1. (не)добросовестность подрядчиков, 2. проблемы с финансированием ФЖС или их отсутствие, 3. (не)достаточно привлечено средств кооперативом. Проблемы в одном звене быстро сказываются на стройке. Эта система может нормально работать в спокойное время. Но в тяжелые времена дает сбой. Тем не менее в кооперативе заверили, что еще не было случая, чтобы строили и не сдали.  С другой стороны, и кризис такой случился впервые после 2002 г.
Думаю, что у дольщиков Зеленого берега гораздо печальнее история. Там вообще монолитные каркас в несколько этажей и больше ничего.
"Зеленый берег"-это совсем плохо, рядом с нами "Каскад", там  часть дома застроена, а документы не выданы. Людям жить негде, заселяются так. Благо есть электричество и вода. "Седьмое небо"-там полная разруха. "Солнечный"-там также частично построено. Что то упустил еще. Все эти проблемные дома город возьмет на себя. В 2012 г. обещает реанимировать. Хотя может и цену изменить для дольщиков.
У кого есть время, то можете зайти на их странички на сайте. Там интересная идет переписка. С копиями решений судов и всевозможной перепиской и документами.
Добились пока одного-возбуждения уголовных дел.
 Дом Инорс 7А д\б сдать во 2 квартале 2009г. На сегодня даже коробка не достроена. Ваш дом похоже подгоняют к графику сдачи. Рад за вас.
А  какая организация Вам строит?
Вчера был на стройке. работа идет и в выходные. но был немного расстроен тем что в моей квартире живут рабочие((((((поэтому у меня не первичка а вторичка получается)))))придется почаще контролировать чтоб не оставили после себя неприятных сюрпризов!!!а у кого нить есть такой личный опыт, что строители жили в вашей квартире?может что нибудь посоветуете?   
Во время приема квартиры внимательно осмотри квартиру! если будут признаки будто кто то жил по требуй чтоб исправили(вплоть до того чтоб переклеили обои!!!) только в акте нечего не подписывай пока все не исправят! а то просто на фиг пошлт и все
У меня аналогичная ситуация, Хабаровская 2, 4этаж,кв.60, живут строители, не купили ли мы с вами одну и ту же квартиру. Второй вопрос ванные комнаты кто-нибудь мерял?
нет исключено!!Уменя 6 этаж 171 квартира так что при сдаче дома проверим какие рабочие более чистоплотные))))))))
Я две недели назад заходил, смотрел, вроде чисто, но в зале лежит стройматериал и это меня напрягает. Очень сильно удивлён размером ванной комнаты, хочу придти с рулеткой и если что, попытаться исправить пока строители там.
а каким образом исправить то? мне тож ванна показалась не слишком большой!!!
И мне интересно, как будет идти процесс исправления?
igorynpr  у Вас есть на руках проект? И Вы обнаружили существенное нарушение?
Как и что,  до замеров БТИ, можно исправить. Разве кривую стену.
Вот, если в замерах будет ошибка, то да, паспорт можно и исправить.
Но, размер ванной на общий, так и на жилой метраж никак не повлияет.
Проекта нет, чисто визуальное наблюдение, не думаю что 20-30см. сыграет какую-то роль при приемке. Если это не так, то буду делать сам после сдачи дома, перепланировку. К сожалению я пока не сведущ в строительных делах. В любом случае в  субботу будет какой нибудь результат.
Уменя ванная и кухня в разных местах квартиры, ванная немножко в глубине, короче стену можно втянуть в коридор увеличив объем, примерно 20-30см. вот и хочу попробовать пока не поздно.
После обмера БТИ можете ломпть любые перегородки.
Естемтвенно, кроме несущих.
Во многих проектах слом стен и перенос дверей напрашивается сам собой.
На сайте есть хорошие подсказки по перепланировке.
Очень интересен проект изменения типовой хрущевки, там можно взять за основу перепланировку ванной и туалета и кухни. Увеличив обьем за счет коридора.
Не в этом дело, у нас ванные комнаты не стандартные, надо сейчас на этом этапе что-то делать. Кстати, по манере письма, Вы не не служащий на Гос.работе? 
А что означает - "не стандартные"?
Кем и какой стандарт установлен?
Сейчас как нарисовали, так примерно и сделают, согласно СНиП.
Ходил с рулеткой, всё нормально, сейчас живу в панельной 9 этажке, так там ванная комната получается меньше чем в новой квартире, очень этому рад. Прораб и мне сказал, что до сдачи дома никаких изменений делать не будут, ну а после сдачи, готовы на все работы. Ну а насчёт стандартов- смотрел на этаже абсолютно все санузлы, в некоторых я точно не помещаюсь. Отопления кстати нет.
В кооперативе сказали, что любая перепланировка запрещена. Только после оформления прав собственности на члена кооператива. Говорил, что были случаи, когда все пришлось приводить в первоначальное состояние.
В моем случае несущая стена между ванной и туалетом: чтобы поставить даже маленький умывальник в туалете, не хватает места; есть мысль сделать нишу в стене - но такие дела точно запрещены.
А откуда в кооперативе знают?
Я разговаривал с прорабом,  без всяких проблем Он обещал даже и возводить стену-перегородку в коридоре. Это можно. А вот дверь в туалете перенести до замеров уже нельзя.  Сказал БТИ не подпишет. Вот так получается.
После замера БТИ, пожалуйста.
Нишу придется долбить к соседям. Тут надо аккуратно. Смотря сколько см. стена.
Где, я сейчас живу, мне не хватало места под ванну. Я сделал нишу от потолка до пола 20 см. и сверху кафель.
Живу долго и никаких проблем.  
А откуда прораб знает. что можно, а чего нельзя переделывать? Застройщик сдает свои чертежи БТИ. Если они обнаруживают какое-то несоответствие, они ставят пометку "Перепланировка не согласована". И по этому документу невозможно получить права собственности. Как-то так. 
По поводу ниш в общей к соседям стене.  Такие стены я трогать не буду.  Это нехорошо, как я понимаю.
А нишу в ванной вы согласовывали или сделали втихаря? У меня вообще почти всюду несущие стены (40 см): между туалетом и ванной, между коридором и комнатами, между ванной и комнатой. Так и хочется всюду понаделать ниш. Но ниши уменьшают несущую способность стен, поэтому их надо усиливать, и все эти работы заказывать специалистам, включая расчеты. 
 Застройщик-Жилстройкомплектснаб, подрядчик-ООО Аксим ( были раньше, а сейчас не знаем). У Вас кто строит?
у вас же вроде тоже фжс
www.vdolevke.ru/developers/1119/<br />
Если зайти на сайт ФЖС, то строительства дома по ул.Баландина у него не существует. Так что ссылки на ФЖС необоснованы.
Есть дом " Юбилейный" в Инорсе, по ул.Ферина.. Где установлена сдача дома в конце следующего года.
 У всех на руках решения о приеме в ЖНК2, а он работает только с ФЖС. А почему не указан этот объект на сайте, странно.
 В правом верхнем углу этой страницы написано (Фонд жилищного строительства (Башкортостан), где дана информация об объектах
Сегодня была на стройке, работа кипит, очень обрадовалась. Фотографировала дом, строители тоже попозировали, настроение у них было хорошее-может начали им платить нормальную зарплату?
Забыла написать, дали отопление, ведутся внутренние работы.
Дорогие соседи! Кто- нибудь  знает, когда начнут строить подземный паркинг?(в ФЖСе вроде бы говорили будет трехуровневый?)? Только не надо иронии в мой адрес, дом ведь все-таки строится!
Паркинг планируется ниже секции А, но про него только одни разговоры.
lukkk может выложите фотки?
Я вчера выложила!!!

вчера был возле дома! улыбка от счастья до ушей!) возле подездов поставили бардюры! все ровненько! думаю на днях асфальт привезут!!! между 1м и 2м домом оставили площадку.. по ходу там и будет детская!

Сегодня еще раз съездил! Убрали тяжелую технику! Ура!

сообщение про все ровненько явно преувеличено, был там в 19 часов, как мне показалось с момента последнего визита мало что изменилось, да вроде землю завезли, но площадку особо не ровняли. или я слишком оптимистичную картину представил. :)
Согласен с proforg, работа на стройке явно замедлилась, а в кооперативе сказали, что сдача дома будет во втором квартале, если и дальше такими темпами, то думаю в самом его конце...
не знай, не знай
в воскресенье были на стройке
несмотря выходной работала бетономешалка
и рабочие работали (извините за тавтологию)
а в понедельник звонила в кооператив
сказали что СДАТЬ стараются к новому году
а вот ЗАСЕЛЯТЬ будут скорее всего во втором квартале
потому что к нг отделку точно не успеют
Как же дом сдадут без отделки, если он по проекту должен быть с отделкой? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!