Жилой комплекс Надежда

Неофициальная группа

ЖК "Надежда"

Стоит ли покупать квартиру в "Надежде"?

Если нравится район и устраивает цена, то проблем я думаю не будет, сдадут скорее всего вовремя, как и первую очередь, а это самое главное

Сейчас Уран предлагает гениальную схему "развода" для лохов. Пошел я, значит, к ним покупать квартиру в Надежде с опытным юристом. Они предложили мне подписать предварительный договор (основной подписать отказались из-за того, что типа нет каких то документов....), документы о государственной проверке и принятии постройки тоже не показали, а деньги согласились принять ТОЛЬКО по договору займа (типа я им даю деньги взаймы, причем без каких либо процентов). Причем этот договор никак не связан с предварительным и Уран в любой момент может продать "мою" квартиру другому покупателю по более выгодной цене, а если я не доплачу, то просто отдают этот займ без процентов (попользовались нахаляву деньгами и все)))

Вот такие уманы в Уране)
Ходят разговоры о банкротстве Урана и о том, что могут возникнуть проблемы со сдачей второй очереди. Кто что знает по этому поводу

конечно всё может быть, но вряд ли, степень готовности второй очереди  большая, там осталось то ерунда.

 
Добрый.
а про секции 7 и 8 кто что может подсказать?
якобы в залоге и их судьба размыта? 
РЕБЯТА! Банкротство Урана - бред, контора чистая!
ЖК "Надежда" лажа полная,  ОГоромная малосемейка, планировки ужас просто. И всем кто думает о виде из окна-перед комплексом все выкуплено до Волги, там планируются 25-30 этажные дома, а вы как в каменном мешке будете))
Там клевые планировки, мне очень понравились.

Добрый день!
Я стала полноценным жильцом 2 секции ЖК "Надежда".
Что касается планировок, то у самой 1 комн квартира. И меня планировка вполне устраивает: комната  - 17 метров, кухня - 12 метров, коридор - 8 метров, кладовка  - 2,5 метра (дополнение к комнате ut можноу строить мини-гардеробную) и ванна с туалетом - 5,5 метров.
Наши друзья приобрели 2-шку. Ничто не помешало сделать им перепланировку. Так все и делают!  В 2-шке можно порезвиться и создать свою уютную квартиру.

Не согласна я, что перед ЖК будут строить такие же высотки... да и вообще строить там дома. Волга близко и никто не позволит там строить дома. Есть пример: недалеко от Надежды (6 просека) стоит дом, у которого поехал фундамент. рядом небольшое озеро и возможно под домом проходят подземные воды.
Но есть другие недостатки у дома. Я прокомментировала в разделе эксплуатации дома.
Проблемы с оформлением в собственность не было и оформлением ипотеки.
Сейчас даже в нашем доме работает женщина, которая за 500 рублей оформляет прописку на человека. Установили недавно телефон и интеренет.

NUSTI я вам как работник департамента строительства и архитектуры отвечаю, вся земля распределена вплоть до домов НФС, план застройки уже имеется того района. Я понимаю, что хочется видеть Волгу в окно, и как бы оставить все как есть. Увы, земля там востребована и застройка там будет . Я даже знаю кто будет строить, и т.д., вида у Вас потом  не будет, вас закроют(есл конечно у вас не пентхауз).Я это не для того чтоб вас как то прибычить пишу, сам искал квартиру в том районе для родителей, поднимал все документы, поэтому все знаю. И еще минус  данных домов, огромное проживание людей в комплексе, не продуманный выезд автомобилей на трассу (через маленькую узкую дорожку) и это для 28 тыс .предпологаемых людей. Кроме того, есть информация что монолит залит с нарушением технологий. Но уж если купили, тогда удачного новоселья что тут сказать, у каждого дома есть свои жильцы.Просто я принял решение не покупать там, а купил там же рядом у другого застройщика, по цене даже дороже чем в ЖК "Надежда" но более интересный вариант и вид уже не закроют)) А насчет планировки, что там хорошего? клетушки лоджии? ромбовидные кухни  с выступами труб вытяжения? И на этаже квартир понабили как сельд в бочке, уюта нет, общагу напоминает!!!
А вы где купили квартиру? В береге?
ЖК "Современник" в секциях которые сданы, вид в сторону Загародного парка 17 этаж.
 Может вы все-таки сотрудник "Спектр Недвижимости" ? ЖК "Современник" такой-же муравейник да еще и на дороге, планировки практически у всех похожи если определенный ценовой диапазон, а про качество фундамента и строй материалы могут легко наговорить конкуренты или обиженные подрядчики как произошло с домами возле Ашан. Была мулька что строительные материалы чуть-ли не радиоактивные, в итоге это с подрядчиками не расплатились.
Я тоже склоняюсь в сторону Современника. А Советская армия не такая уж и большая улица)))

нет я не сотрудник,  я же не рекламирую его.В "Современнике" тоже много домов, но квартир меньше намного. Я брал по принципу, чтоб вид был не загорожен в дальнейшем.А так, скажу вам, на каждой стройке  есть свои нюансы, все воруют и расхищают. Страдают от этого дольщики, где то монолит не долили, где то кирпич украли, это надо самому решать где покупать. Но тепло в квартире 16 градусов в мороз как в ЖК "Надежда" (о чем тут пишут жильцы) простите не фонтан, и желания жить в такой квартире нет.Скорее всего не положили утеплитель, и как такой комплекс строить без крышных котельных, мне не понятно. Самое главное, когда отдадите деньги, застройщику будет плевать на вас, и на то что у вас там в квартире.

Один из подрядчиков мне рассказывал, как Уран всех обманывает. Нанимает подрядчиков, говорит как делать межкомнатные стены и ставит над ними прораба, который говорит делать по другому. В итоге работу подрядчиков не принимают и оставляют без денег.

Насчет низкой температуры наслышан у многих жителей. Специально гулял около Надежды и общался с жителями.

У меня в квартире сейчас идет ремонт(в надежде), советую тем кто ещё не сделал или только начал ремонт обязательно утеплять лицевые стены, потому что строители пи....... они после облицовочного кирпича положили, что попало и как попало, у меня лично щели между кладкой по 1см. , а то и более!!! хорошо что заметили строители(присели к стенке покурить , а их чуть не сдуло. Поэтому пришлось всё запенить, заштукатурить, положить утеплитель и обшить гипсокартонном, считаю что это делать обязательно! Также я положил теплошумоизоляцию на стену за которой другая квартира, ведь не охота слышать  будущих соседей(надеюсь они сделают тоже самое), а ведь не знаешь когда они заселятся а в квартире у них холодно потому что лицевые стены не заделаны! По поводу батарей, стояк горячий, а вот низ батареи не очень, вызывали УК, пришли с прибором и стали мерить, батарея 51 градус (сказали норма) по поводу низа развели руками и сказали, что скорее всего уже забилась(буду снимать на днях что бы доделать за батареей и увеличить количество секций, заодно и посмотрим забились или нет). Та вот , далее стали мерить температуру стен, которые утеплил соответственно всё хорошо, а вот в туалете всего 7 градусов(за этой стеной подъезд) при температуре на улице -15 , опять развод руками и нелепые отмазки, в принципе с ними можно разбираться, но времени лично у меня нет, по этому утеплил фасадным пенопластом (не знаю как правильно называется) толщина 2см, потом плитка и стало всё нормально. А по поводу муравейника, планировки вида считаю, что это чушь! Когда выбирал квартиру(Новый Дон район Вольской, Современник, на Ерошевского) то везде это высотные многосекционные дома и как писали выше чем отличается тот же Современник не понятно? а по стоимости он (современник) хорошо отличался на тот момент, а вид из окон не когда не был для меня определяющим, сейчас из окна у меня видно впереди стоящий дом и Волгу, если застроят,  огорчусь не сильно! По поводу планировок это вообще.... на вкус и цвет .....Строят в 90% случаях одинаково, и по планировкам так и по качеству, уверен что в других домах также не особо стараются хорошо ложить и хорошо замазывать к сожалению. Если кому, что интересно по поводу ремонта, спрашивайте, может что дельное подскажу, или сами советуйте, хотя ремонт подходит к концу тьфу –тьфу- тьфу.

Сколько примерно выходит стоимость ремонта одного квадрата?
Не совсем понял вопрос, стоимость работ или материала?
И работ и материалов. Короче, в общем)
Вы стяжку пола какую делали и во сколько она обошлась? 
Стяжки лил сам, отец помогал, правда своя бетономешалка есть, однокомнатную квартиру залил за 10 рабочих дней(после основной работы по 3 часа работал). По деньгам вышло не более 4 тысяч(песок,керамзит, цемент)
Во сколько обошлась стяжка сказать не смогу потому что ремонт делает знакомый с со своей бригадой, как говорится "под ключ", договорились за 4300 за квадрат, в принципе даже не знаю дорого или дешево это, просто доверять не знакомым деньги желания нет, а самому закупать ни времени ни желания нет, а так очень удобно всё сам покупает, привозит и подъемом занимается, а за мной только контроль и деньги. Стяжка обычная, выровненный слой керамзита заливается жидким песочно-цементным раствором, общая толщина получилась порядка 6-7см. По поводу материалов тоже сказать не смогу, ремонт еще не доделан, а затраты считаю все вместе, куда входит и подъём и плитка и цемент и гипс и смеситель и проводка и обои и ....Выбираю не дешево но и не дорого, короче в соотношении цены и качества, а сказать отдельно именно стройматериалы трудно, приблизительно я думаю тысячи 3 - 3,5 на квадрат с электрикой и водопроводом.
Уважаемый dkdk! А сколько времени идет Ваш ремонт? Знакомый со своей бригадой делает только Вам или и мне сможет сделать ремонт? По поводу стоимости - дорого или нет - год назад расценки были такие - 10 000 руб. за кв. метр - считалось бюджетным вариантом. В эти деньги входило все - и работа, и материалы, и аксессуары (ванна, раковины, змеевики, электрика и т.д.). Получалось так - покупаешь квартиру 74 кв.метра, умножаешь на 10 000 руб. и за два месяца ремонт готов. Правда еще надо проект у архитектора заказать. Я так планирую себе делать. Архитектор знакомый есть - проверен не на одном объекте за последние 8 лет. Если надо - пишите. А как у Вас в квартире с радиационным фоном? Измеряли?

Ремонт идёт уже долго, с  середины октября, но в принципе я их не тороплю, да и холодно всё(стяжка, штукатурка) долго сохнет и объектов у него несколько, по поводу ремонта Вам, смотря когда надо начинать? За архитектора спасибо, но уже поздно. Радиационный фон??? измеряли??? А кто, или чем это делают? сам никогда с этим не сталкивался.

Ошибся с середины ноября!
в жк Надежда фон превышает допустимый в два раза. Мерил лично сам счетчиком Гейгера во второй секции (если не путаю номера секций). По этому и не стал связываться с этим объектом.
а что с радиационным фоном и вправду проблемы? Что в УК говорят по этому поводу? 
Не обращайте внимание на этого HosHo он и близко не подходил к жк "Надежде"  он на всех страницах пишет всякую........................
Вызови из СЭС чуваков - потом отпишись.
извини, забыл написать - мерить надо на 13 и 14 этажах. бр бр бр - там у вас путанница с этажами (может не у Вас), короче, где я был - там на стене трафаретом отпечатано "13" , а по факту это 14 этаж. Короче проводи замеры с 10 - и до последнего - не промахнешься.
 HosHo и здесь терроризирует прикольный чувак,почитайте какая переписка в Вип стройсервис ЖК "Спортивный"
А я думаю то какой  HosHo заботлевый)))))
так кто нить реально мерил радиационный фон? Я так и не услышал ответ
В жк Современники привлекает больше - хотя бы наличиее свое котельной. При визуальном осмотре современник тоже выглядит более качественной постройкой чем жк надежда. Хотя все подводные камни всплывут все равно после сдачи дома.
Уважаемый dkdk! Поделитесь плиз опытом, чем утепляли лицевые стены (пенопласт, урса.....) и в какой последовательности (то есть штукатурка - утеплитель - гипскартон)???

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!