УК

 я например тоже не знаю что это за управляющая компания и с этим тоже первый раз сталкиваюсь, и  вообще я из другого города только в понедельник приеду и не знаю куда бежать. Это надо у местных спрашивать например у mep72 может она что нибудь узнала и нам подскажет.

Бегите прямо во двор нашего дома, все события будут происходить именно там!!!

Думаю, сказать что-либо об этой УК могут те, кто ей обслуживается. Осталось дело за малым, найти этих (не)счастливых жильцов, если такие имеются. Хотя на сайте есть их данные, можно позвонить и спросить кого еще они обслуживают.

Ой, не знаю - помогу ли я вам или только расстрою....
1. Ездили к Застройщику буквально пару дней назад - ключи нам будут выдаваться только после подписания договора с навязанной нам УК.
2. Спрашивала у половины города - никто не знает эту УК, но её представитель на сайте нашего Застройщика пишет, что они обслуживают много домов и успокаивает, что всё будет хорошо.
3. Меня по-прежнему волнует вопрос кладовок - если это еще кому-то интересно, то пишу - без письменного соглавия всех жильцов на площадке никто двери устанвливать не разрешит. Если кто поставит - будут принудительно убирать. По крайней мере, так мне сказали в офисе Застройщика.
4. Как вы все относитесь к охранникам????  Я считаю, что они ничем нам не помогут, а со шлагбаумом или нет - места всем машинам все равно не хватит. Но это только моё мнение.
5. Насчет телефонов этой УК - я пыталась дозвониться им пару дней подряд - не удалось, никто не берет трубку. Может, кто-нибудь счастливее меня это сделает. Еще мы РЕЗКО ПРОТИВ оплаты коммунальных услуг через Сбер. Во-первых, постоянные часовые очереди, а во-вторых я хочу получать на руки четкую квитанцию с написанными на ней тарифами.
6. Еще не нравится, что офис данной УК распологается на территории офиса Застройщика - вы представляете, сколько нужно туда добираться, если возникнут какие либо вопросы по поводу оплаты, двора и т.д.???
7. Но, как я понимаю, УК уже функционирует и от нас ничего зависеть не будет.
8. Ну вот, как-то так....
9. До встречи на доме!!!!! С кем-то увидимся уже через 1,5 дня :)

простите - забыла сказать. Представитель УК говорит о том, что вместе с ключами от квартир нам будут выдавться и ключи от домофона.

Квартира покупалась у застройщика и он (застройщик) обязывался передать квартиру по подписанию приемочного акта. Так что причем тут какая-то компания, которую никто не выбирал, договоров не заключал и на каком основании эта контора распоряжаться будет ключами от наших квартир? Бедет третье число, посмотрим. Если что, то спросим.

Мы всё узнаем 1 февраля и расскажем Вам, к чему можно готовиться :)

А печему 1-го? Раздача ключей разбита по дням?

Да, каждый подъезд в свой день. Наверное, так будет быстрее и понятнее,  потоу что весь дом за один день просто физически обслужить не удастся. Так что все, что узнаю 1-го - напишу!

Мы тоже 3-го пойдем. 

Сегодня жду отчета. Уже некоторым тут сегодня должны были вручать :) Извелся весь, ожидаючи :) 

Ну,что Вам сказать? Получили сегодня ключи. Удивило то, что народа не было вообще практически - получилост так, что мы были на доме сегодня 3 раза, так вот - ни очередей. ни кучкующихся будующих жильцов мы не заметили! Так, ходят все поодиночке, мрачные...
Ключи выдает представитель УК (!). от Застройщика мы не увидели никого !
1. Отопление в подъезде есть только до 3 этажа, далее труб нет вообще - батареи в подъезде стоят, а трубы нет:(
2. Света и воды нет - представитель УК сказал через 3-5 дней всё появится, а когда я начала возмущаться, то мне ответили: "А что Вы хотите, у нас есть по договру вообще 2 месяца на сдачу дома, так что скажите спасибо, что мы планируем всё сделать за 5 дней"!
3. Квартиры стоят открытые.
4. На первом этаже по-прежнему живут строители, а у подъезда красуется будка Барбоса, хорошо, что хоть его какашки из подъезда убрали.
5. Радует то, что в квартире тепло!

А вопрос задавали, почему не застройщик сдает квартиру, а какая-то компания, которую мы еще не выбирали и договора никакого с ними нет? 

я так поняла, что у них уже все договора есть. Без нас подписанные и оформленные. Дали на руки договор о заключениии услуг мужду собственником и УК, попросили принести ЗАПОЛНЕННЫЙ до 15.02. Я думаю, что я  его подписывать не буду, потому что это просто издевательство.

Сурово как-то все. А что там с актом приема-передачи? В тот же день надо подписать или время какое дают? 

И что там с биллютенями, что на сайте были выложены? Сразу сдавать их или можно забить на них?

Ну судя по ЖК  способ управления (в том числе имеется и ввиду смена УК) может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений. А вообще нашу УК реально никто не знает. У нее за 4 года деятельности  всего ОДИН дом в урпавлении. Ну оооооооочень скромные результаты.

На подписание документов дают срок до 15 фераля. Сегодня во 2 секции устанавливают домофон, сказали, что счетчики уже привезли :)

Так-с, уважаемые соседи. Сегодня узнал кое-что из жизни управляющих компаний.
Из достоверных источников в администрации города узнал следующее:
застройщик при сдаче дома для прикрытия своих косяков (хоть и не обязательно) создает дочернюю управляющую компанию, куда всех принудительно загоняет (похоже на наш случай). В итоге эта УК просто собирает денежку за ком.услуги, не заключая никаких договоров с водоканалом, электросетями и прочие-прочие, таким образом, если вдруг прорвало трубу с холодной водой на подходе к дому, то такая труба оказывается бесхозной и на балансе города не числится. Соответственно восстановления водоснабжения можно ждать неопределенное время.
Для смены УК необходимо создать ТСЖ 51% голосов жильцов, выбрать председателя, а далее "отдаться" другой УК. Подробнее надо узнавать в департаменте ЖКХ города. Они этим занимаются и могут подробно рассказать.
Вот такая вот история, уважаемые соседи.

Сегодня разговаривала насчет воды в нашем доме. Просо офигела \простите\... Оказывается, если м подпишемся за УПРАВдОМ, то 15 числа, после подсчета голосов, если окажется, что их выбрали, они начнут переговоры с Водоканалом, то есть воду дадут к 20 февраля.
Если мы их НЕ выберем, то нам надо будет создавать ТСЖ, потом выбирать себе другую УК и просить, чтобы нас взяли на обслуживание. Потом эта УК будет заключать договора с Водоканалом. То есть вода появится к лету......
Я не знаю, что думать, меня прямо уже всё бесит!!!!!!
Когда ездили к Застройщику неделю назад, нам было четко сказано - получили 01.02. ключи и ремонт можете начанать 02.02 - в доме будут вода и свет....

Думаю с Управдомом придется подписываться, а уже потом затевать побег к другой УК. Хотя если они все необходимые договоры заключат, то смысл тогда менять УК? Из-за тарифов? 

Были сегодня. Ключи получили, акт подписали и написали претензию (не замазаны межплитовые швы на потолке, по договору должны быть замазаны). Договор с УК по ка не подписали, взяли время на изучение договора. Купим двойной электросчетчик и отдадим его вместе с договором. Еще люди поднимали вопрос по отсутствию водоотвода на кухне, т.е. стояки с водой есть, а куда вода сливаться будет - нет отвода, т.о. вести до туалета/ванной придется трубу. У нас эти водоотводы есть. Ну и по радиаторам отопления записали, что стоят не чугунные, как предусмотрено договором.

Нашу УК реально никто не знает. Пробивали по базе так за четыре года работы у них только один дом принят в управление. Ну ООООООЧЕНЬ  скромный результат. По "коммуналке" тоже как то не совсем понятно.  По моим подсчетам выходит ужк слишком много (хотя могу и ошибаться). Вообще самый оптимальный вариант метнутьмя в другую УК но из беседы с людми из этой сферы понял что на данный момент это будет очень не просто (Застройщик будет палки в колеса вставлять). Насчет договоров на УК тоже интересная вещь. Такие договора могут подписывать только собственники помещений. Ни у кого из нас пока зарегистрированного права собственности нет. Соответственно и голосование за договор на управление и его подписание в принципе безосновательны. Таким образом нет никаких правовых оснований для взымания с нас денежных средств (а к этому все и идет). Обычно УК  (я имею ввиду где вменяемые люди работают)  в таких случаях заключат договора на тех.обслуживание, а уж потом когда больше 50% зарегистр. свое право собственност и заключают договора на управление. Кроме того нам предлагают оплачивать через Сбербанк. А вот например в Питере Сбербанк при оплате коомкналки а именно электроэнергии берет комисиию за это от 30 руб. до 2000 руб. и где гарантия что наш Сбербанк такие же правила не введет.

Уже слышал, что Сбербанк собирается комиссию вводить. Еще слышал (вроде от самих представителей УК) , что домов у них мало жилых, еще административные здания присутствуют с организациями различными.
P.S. Есть сайт  нашего дома по адресу golcova10.ru.