Жилой комплекс Солнечный город-8,9

Неофициальная группа

Сдача

Ну и сдали ваши дома? Как проходит сдача?

ТСЖ Максим загажен, деньги содрали за комуслуги, а уборку не проводят.
Еще не сдали. Обещают в этом месяце. Сейчас занимаются облагораживанием территории (привезли землю, качели, горки и песочницы). Ждемссс...
УРА Солнечный город Сдали!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

А откуда такая информация-что сдали?

Из администрации и Мин. строительного комплекса да и из уст самой Трухиной
Кто-нибудь уже  получил документы на квартиру?
До документов дело пока далеко, РСК сначала должны прислать заказное письмо с указанием что дом сдан.
Всем добрый день РСК с нами провернуло новую фишку Присвоили адрес дому , развесили транспоранты на домах всем отвечают дом сдан пригласим всех для подписания документов. Прошло 1,5 приглашения все нет стали обращатся в органы, а дом то аказывается не СДАН!!!!!!!!!
После моего приходы в РСК Трухина просто ушла и сказала дом сдан никаких пояснений не даю. Я попросила у нее документ о вводе дома. Ничего показывать вам не собираюсь придет время я дам вам со всем ознакомится всего доброго.
Вот думаю отнести письмо в прокуратуру только не знаю поможет или нет. От всех других инстанций толку никакого.
Мдааа, вполне ожиданно от РСК, они не первый дом уже дурят, а сколько на них в суд то подавали, уж и говорить нечего!
А как же информация о сдаче дома из администрации и Мин. строительного комплекса?
Они тоже подтверждают тот факт что дом в последний момент не приняли просто Ворочилин не оплатил налог на землю думал как всегда прокатит написал письмо что заплатит в теч. опред. периуда, но Администрация решила нет пусть сейчас платит и документы ему завернула.
Уже 1,5 мес. прошло, а сдвигов никаких
Добрый день подскажите пож. Как Трухина при сдаче Максима нач. разводить на выплаты. Вчера пришла в РСК для подписания акта приемки квартиры, Трухина сказала надо заплатить аванс за воду, газ, свет, вообщем за все сумму конкретную не озвучила, т.к сказала придти на след. недели.
Какой интересно аванс за воду, свет и т.д., дом то не сдан еще! Если и тут начнет народ платить еще мифические авансы ...
Дом наконец то сдали 10 августа ездила смотрела документы и началось мы заплатили нн. суммк аванса за свет , воду, газ, и теперь всю эту сумму нам надо возместить организац. за свой щет мы это делать не будем и для этого вам надо перечислить деньги на счет стройпромкомплекта
И еще у нас есть ТСЖ
Мне непонятно зачем я буду платить аванс за ком. на счет стройпромкомплекта и вобще за что то я должна платить если я еще нечем не пользовалась
Может я неправильно мыслю
Как раз и правильно, насколько я знаю. ТСЖ  то откуда, создается только жильцами, а дом не сдан еще. Я например не писал заявление о вступлении туда.
Трухина опять несет очередной бред, ибо пока дом не сдан, все коммунальные платежи оплачивает именно строительная компания
Даже что бы просто оплатить ком. услуги нужен договор с какой либо управляющей компанией например (ТСЖ не считается, оно незаконно созданное)
Вот и вот я уже сегодня побывала в Водоканале договор дейст. есть но не с ТСЖ, а со Стройпромкомплектом
Поэтому мы должны заплатить Стройпромкомплекту, а еще потом иТСЖ
Нет, вы будете платить аванс Стройпромкомплекту, владелецей которого является Трухина. Они этим покроют свои траты. Они та к "обули" дольщиков МАКСИМА. Почти все платили, так как хотели скорее выхватить документы на квартиру. Потому что Трухина всех пугала - если хотите хоть что-то получить, то платите. Эта сладкая парочка точно знает, что затюканый народ заплатит. Они продолжают куражиться и с составом ТСЖ. Подождите...  В МАКСИМе почти каждый дольщик рассказывает страшилки о трбках и открытом вренье и обмане со стороны Трухиной при оформлении документов на квартире. остерегайтесь этого... Она еще попьет кровь.. Советую жаловаться в прокуратуру.... Пусть хоть они им тоже нервы помотают.
Максим стоит весь в грязи, подъезды грязные... Зато до сих пор охрана объекта..
Подскажите пож. РСК делает тех паспорта на каждую квартиру или сдирает деньги за тех. паспорт за весь дом, а каждый еще сам идет и заказывает себе свои паспорт.
И еще у них там какой то курьер есть  ему нат. доверенность надо, что про это можите подсказать
Все это чушь. БТИ и регпалата работает только с дольщиками. Приходите с документами и оформляетею РСК должна вым выдать только акт приема-передачи и все. От вас нужен договор долевого участия. И оформляетесь все документы на дом  должны быть уже в этих организациях. Это дело застройщика все оформить на дом и передать. В МАКСИМЕ. 3-5 месяцов все парились, так как такие документы РСК не передавало или передавало с ошибками. 3-5 месяцев все подряд по три раза меняли документы, так как менялись номера квартир и кладовок.
Вшивая РСК и это не могла с умом оформить. Мы там помотались по этим конторам. Сотрудники БТИ и Регпалаты еле сдерживались когда видели дольщиков РСК. Жалели и котерили РСК и Трухину.
У солнечного города теперь другая схема нам никому не выдали акт приемки передачи. Трухина в наглую говорит подписываете акт и все остальные документы оставляете доверенность и мы все делаем сами если ничего не подписываете я не подпишу вам акт и будите потом за мной ходить не один год. Хотите квартиру подписывайте. Ключи получите вместе со свидетельством
Ну во-первых, официального письма о том что дом сдан еще не было. Не дают ключи - в суд. Ничего платить уж точно не надо за всякие мифические авансы и прочее, и тем более выдавать доверенность.
Договор то непосредственно с РСК, можно на них еще и суд подать заодно за просрочку дома. Это раньше у них была схема с ТСЖ, а сейчас не прокатит уже, вот и подпрыгивают
Сейчас у них когда подписываеш акт приемки передачи сразу подписываеш заявление что вступаеш в ТСЖ
Либо ты подписывае документы и уходиш или ты будеш оформлять квартиру очень долго даже через суд третьего варианта нет так мне в пятницу сказала Трухина открытым текстом
Ну, не думаю что многим будут что то подписывать. Им надо как можно скорее сдать дом, в любом состоянии. ТСЖ создается только на общем собрании жильцов дома, какое м.б. ТСЖ если дом еще не сдан даже. Мне лично например подождать месяц, два или пол года даже несложно, сколько дом строился то. Через суд так через суд, только для начала должны прислать письмо что дом сдан.
Как только придет письмо что дом сдан, пойду в РСК. Не дадут документы - заявление в прокуратуру.
Ведь для регистрации права собственности необходим только акт приема-передачи. Если не хотят подписывать,то можно обращайтесь только в суд с требованием о признании права собственности.
Можно жалобу в Министерство строительства о невыдаче актов. Все это выдумки Трухиной.
От застройщика должен быть только акт приема-передачи. Общество защиты потребителей тоже примет вашу сторону и может поднять широко ваш вопрос. У Рязанского обществ азащиты прав потребителей очень высокое реноме в городе. Идите туда. Они поднимут этот вопрос. РСК очень боится публичности и огласки своих фортелей.
Не одна газета не хочет про них писать почему то. Интересно кто их покрывает
Всем добрый день! Скажите, так дом сдан или не сдан все-таки? Смотрела устав ТСЖ - он от 2005 г и председатель Ворочилин.
Добрый день.Дом сдан 10 августа 2011г.-информация из Мин-ва строительного комплекса.Им я склонен верить.
Заезжал за актом приема-передачи. Ключи не дали, сказали что с ними какая то путанница. Ничего подписывать не стал, про доверенность вообще молчу. Возникают сомнения по поводу сдачи дома. Непонятно зачем им оформлять документы самим
Не ходите к Трухиной по одиночке. Она измывается над каждым. Собирайтесь группой и идите. Хорошо, если при этом будет юрист или корреспондент. Собирайте собрание жильцов и действуйте сообща. Иначе по одиночке Трухина вас размажет.

А документы они готовят комплектом чтобы создать ТСЖ под своим приглядом. Это новое направление их бизнеса.
Дом сдан, да ключи и акты не выдают , заставляют вступать сразу в ТСЖ, Разрешение видела сама в Администрации оно от 10 августа 2011г. Доверенности требует, Трухина ничего не подписывает.
Повесте объявления на доме,чтобы ничего не подписывали и оформляли документы сами. все это самодеятельность Трухиной
Да хозяин действительно один и это уже давно. Устав 2005 г. Когда я попросила дать мне прошитый устав ТСЖ ведь оно уже создано наш то мне ответили Не умничейте Юлия откройте интернет и все там прочитайте, все однотипно!!!
Я ничего вам давать не собираюсь.
свет временный когда будет постоянный не известно.
И очень интересно какие долги у ТСЖ и как все это будет выглядеть.
Пока собирают за воду и газ по 100 р. за кв. м Это очень дорого везде 70
Кто-нибудь читал устав ТСЖ, в которое нас заставляют вступать? Он никак не может быть от 2005 года. Создается впечатление, что нам дают читать не настоящий устав и то, под чем мы подписываем можем узнать слишком поздно ( выборы председателя, перераспределение средств и т. д. ). Или я слишком заморачиваюсь?
Ничего подписывать не стали когда ходили. У них не угадаешь какую очередную подлянку думают сделать, поэтому лучше подождать немного, а не подписывать все что подсовывают. Кстати, хозяин у РСК и Зеленый сад один, вот такие вот дела ...
Ооо, не знал что собирают за воду и за газ. Интересно за что, ибо в договоре с РСК ничего такого нет и впомине
Да мне дали бумажку с реквизитами стройпромкомплекта аванс за 6 мес вода газ 100 р за кв. метр
Кто нибудь выдал доверенность на оформления жилья РСК? Документы получили?
Да я подписала все документы и выдала доверенность и многие жильцы тоже с кем я созванивалась, т. к. большим наплывом к ней идти не кто не хочет пршлось подписывать. Все документы подписала 11 августа до сих пор ничего на руках нет и теперь она не отвечает на телефон. Вчера наносила визит и скагала что если на след недели не получю документы схожу в рех. палату и закажу себе все документы без нее, т. к. все документы готовы и Трухина их получила на руки просто не отдает жильцам и поставлю себе новую дверь и ее ключи мне нафик не нужны. На что она мне ответила хотите проблем????????
Вот думаю какие ее дальнейшие действия.
В доме 9 свет постоянный, а в 8 временный и постоянный никто делать не собирается
Два дня назад ездила к сторжу он мне сказал что еще не одного ключа никому не выдал
А акт приема-передачи отдали на руки? Просто ничего не подписывали пока, доверенность не выдавали тоже. Хотелось бы сначала получить все документы на квартиру а потом судиться с РСК, а то у них весьма сильные аргументы будут на руках
Нет ничего на руки она не выдает. Я просидела у нее 4 часа она постоянно убегала и прибегала все делала девушка света.
В итоге я все подписалаю
Вы подписываете:
Акт
Уведомление о вводе дома в экспл.
Заявление о входе в ТСЖ
Доп. соглашение
идете к натариусу на Татарке Юлия ее зовут и выписываете доверенность на 6 месяцев и отвозите все Трухиной.
А что толку судится у меня 2 притензии долг 6 мил. она ничего не подписывает и ничего не получала, а судится в одного с ней бесполезно
Если бы все, я когда собирала притензию всем с нашего дома в личку отписала ни один человек ко мне не присоеденился.
Да еще нужно заплатить аванс 100 р. кв. метр -за эксплуатационные расходы квартиры
Я вот не заплатила пока ничего соотв. она мне шлет смс и напоминает, вот теперь думаю может не платить ничего и пойти заказать копии документов в рех. палате
Ну во-первых судиться не имею квартиру в собственности просто глупо, ибо у РСК на руках тогда очень сильный козырь. Вот когда все документы будут оформлены и на руках то можно попробовать. Про ТСЖ и предоплату ничего не сказали, только попросили выдать доверенность, Трухина сказала составит договор на регистрацию жилья, но что то никак не напишет ее.
Вы с ума сошли... Вы выдали доверенность Трухиной на действия от вашего имени. Она создаст ТСЖ и протянет туда своих людей. Это их новый бизнес - управлять домами, которые ими построены... И вы будете их кормить всю жизнь по 100 руб. за кв. метр. Проблемы будут у них, если жильцы дадут отпор. А вы все лапки сложили. Они наймут управляющую компанию, которую сами и контролируют и ваши деньги поплывут им в карман. А вы - как овцы на заклание - склонили головы перед ними.
Не подписывайте бумаги и не платите им всякие авансы.
Трухина будет измываться над вами еще долго. Пишите в прокуратуру...
Если акт приема-передачи не подписан в течение 2-х месяцев после подписание уведомления ( извещение о сдаче дома) то РСК вправе вернуть деньги за квартиру и расторгнуть договор

Не надо судиться, надо подавать жалобы в Прокуратуру. А так вы себе еще больше проблем создали.
Вы подписали не глядя акт приема-передачи. Или Трухина это сделала по вашей же доверенности. А там есть фраза.

После подписания АКТа стороны взаимных претензий не имеют.

Поэтому, когда вы получите ключи , войдете в квартиру и увидете недоделки, никто вам их переделывать не будет. У вас же нет больше к ним претензий.
А вот Трухиной и Ворочилину вы дали карт-бланш.
Она теперь будет прятаться по этажам, а вы окажетесь в дураках. Собирайте дольщиков и воюйте за свои права. А все запугивания со стороны Трухиной фиксируйте.

Товарищи Дольшики, что обсуждать и переписыватся давайте встретимся все возле наших домов собирем собрание!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В эти выходные как вам??????? Пишите время кто во сколько может и все обсудим и начнеи действовать.
В 9 доме Постоянно живет один житель пообщаемся с ним АКТИВНЕЕ
В выходные многие уезжают, может быть лучше на четверг-пятницу часов на 7-8?

Если вы выставили претензии РСК (застройщику или ТСЖ), то акт надо подрисывать только после исправления недоделок. И эти два месяца не считаются.
На сайте мало людей. пишите объявление о собрании. Трухина и ее люди будут их срывать. Но вы снова пишите и собирайтесь вместе.

Законы НЕ на их стороне. Сила Трухиной и Ворочилина в том, что вы разобщены и действуете по одиночке. Вот она и измывается на каждым по отдельности...

Хорошо Давайте на четверг или пятницу, Я завтра наклею объявление на подезде Давайте определимся со временим. где бы раздобыть список дольщиков. Он точно есть у охраны. И буду клеить их до следующей пятницы каждый день. Пишите на какое время наверное лучше после 17,00 т. к. все  работают
Извените упустила из виду время которое вы предложили давайте в 7 вечера
Самое интересное что качество строительства вполне устраивает, страшных косяков нет, квартиру ходили смотрели.

Если вы наклеите раз,я по образцу сделаю копии, могу наклеить если что, только определиться где, ибо живу недалеко.
Отлично! Да качество приличное, ходила смотрела у меня все нормально, вода есть, света нет но щитки подключены и горят. Я созванилась уже с одной девушкой она тоже за щас всем разошлю в личку кто сдесь есть. Обявление наклею сегодня вечером и постараюсь попасть к жителю в нашем 9 доме если он там давно живет, то должен владеть информацией. Что самое интересное Трухина мне позванила сказала что отдаст документы на днях но пока ничего. Они были готовы еще 08,09 , людей кот. подписали доверенности оч. много и нек. оч. довольны потомучто там какие то переселенцы и квартиры им достались бесплатно.
Да щас напечатаю целую кучу буду расклеивать на подезде и на углах дома где можно увидеть все равно сарвут. Может где то останется. Там вроде новую стройку организовали
Сейчас получила СМС сообщ. От РСК Ваше свид. мы передали по факсу в ипотечный фонд, оригинал в данный момент выдать не можем
Не подскажите как у Трухиной вернуть деньги за разницу в метраже, и возможно ли это?
Вы же подписала акт приема-передачи где написано что у вас к ним претензий нет, так что скорей всего уже невозможно. Есть разница в метраже??
Да еть, но я это обнаружила только тогда когда увидела ее в копии свидетельства. Когда я подписывала Акт там было больше на 1,2 метра.
А в свидетельстве меньше на 2.
Я в ихнем вранье и тупых бумажках уже вся запуталась.

Вот поэтому и собирайте собрание и выясняйте, у кого еще такая же истори и дейтвуйте сообща. Вас же дольщики МАКАСИМа предупреждали об аферах этой компании. Они специально придумали дело с доверенностями. Это заведомый обман. Вы ведь не знаете фактической площади квартир.

Представляете, сколько они денег схапают на разнице в метраже. По Максиму - они возвращали деньги в некоторых случаях. Там, где люди устояли и не подписывали акты и не выплачивали аванс.

Следующим шагом в обмане жильцов будет ТСЖ. По дому (по газу и электирчеству будут долги самой РСК), но они спишут на новый ТСЖ, за который вы вслепую проголосовали, подписав заявления о вступлении в ТСЖ. Вы же не знаете, кто в этом составе. А там все "свои" люди. И вы еще раз заплатите Трухиной за долги ее компании.
Поздравляю!

 

Товарищи дольшики! В связи с новыми изменениями для того чтобы создать свое ТСЖ нужны собственники, дабы мы ими как выяснилось не являемся Очередное собрание состоится во вторник 27. 29 2011 в 19,00 место позваню скажу. Темы собрания выбор председателя и создание своего ТСЖ в понедельник состоится собрание группы  и консультация у юриста кто хочет поучаствовать пишите в личку . очень прошу ПОАКИВНИЕ!!!!!!!!!!!!!!! Это ускорит процесс!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
К этому времени у большей части просто не будет документов, соответственно их голоса будут недействительными. Документы на руках будут не раньше 25 октября
откуда такая дата?
Сейчас РСК в договорах на регистрацию квартир ставит дату окончания договора 25 октября, соответственно в этот срок выдать документы
А если они оформляют документы сами, как вы потом оспорите разницу в метраже? Или предъявите им претензии по качеству выполненных работ? Не понимаю
Уже перемерили, все вроде нормально, разницы почти нет
Походу нам все равно придется принять их ТСЖ Больше половины 3, и 2 не раскуплены они в собственности у РСК, а те кто выдал доверенности пойдут + к ним в метраже документы то все равно у Трухиной.
Товарищи дольщики Солнечного города 8,9 Собрание состоится 28.09.2011 в 19,00 Всем кого знаете сообщите очень нужно собрать больше народа
Подумайте пожалуйста где взять список дольщиков!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
План собрания?
Выбрать председателя или инициативную группу собрать кворум и найти Управляющюю компанию.- вариант первый.
Со всем согласится и платить много миллионов долгов- вариант второй.
Председатель и члены правления ТСЖ регистрируются, и проходят необходимую аттестацию, успеем ли до заморозков? Проблема в том, что никто не хочет быть председателем
Как будем действовать большинство предлагают УК, а не ТСЖ, а для этого нам нужно 1500 кв.м (Для одного дома), у нас пока только 600 (на один) Что заморозки это согласно всем хочется начать делать ремонт и жить, а не ждать годами
Перейти с одного вида на другой всегда можно, чтобы не было только их ТСЖ с долгами. Конкретный пример: Солнечный город 7 - на ТСЖ висит 9-ти млн. долг, с собственников эти деньги никто не спросит, но уйти от управляющей компании уже нельзя, счета заморожены
а чтоб не было их ТСЖ нужен таш кворум, а у нас его нет, и список дольшиков мы не знаем и никто нам его не Дает.
мы брали в рег палате в июне 2011 выписку из реестра по нашей квартире, то это была выписка не на одну квартиру, а на дом (9), с именами и номерами квартир, принесем на собрание завтра
Очень понравилась квартира и место. Но прочитав все что написано  теперь незнаю что делать. Как себя обезопасить Кто прошел через все эти муки  - посоветуйте
Дома сданы, качество отделки вполне устраивает, единственный минус - возьня с документами и возможные долги
есть способ избежать долгов?
и еще вопрос - когда можно будет вселяться? со слов риелтора как только число жильцов перевалит за половину - все включат. но не позже чем через 2 месяца...... у кого какая инфа еще?
1) Долги могут быть как на ТСЖ, в этом случае лично с собственников никто ничего спрашивать не будет, либо недоплата по чему-либо, например в СГ-6 жильцы скидывались по 10т.р. на окна.
2) Вселяться когда получите все документы и ключи от квартиры))) Живешь- не живешь, за ком. услуги то все равно платить надо. И что подразумевает риелтор под "включением всего", это еще вопрос. Вода, э/э и отопление должны быть уже, без них вообще никто не вселится, лифт включат когда будет жить больше половины жильцов.
Как раз вода , отопление готовы к эксплуатации Но не "запущены"  Это с их слов А здесь читала что в 9 доме уже живут И ситуации С "временкой" по электроэнергиии тоже ненравиться (опять же здесь в форуме проходила такая инфа) Когда влоб задала вопрос - что - то кроме стоимости квартиры которую Вы обозначаете мне надо платить чтобы получить документы - мне отвечают что нет. А здесь информация что требуют перед подписанием акта оплату ком платежей 
Что вам сказать ситуация с заселением штука интересная вода в трубах есть и она текет, свет временный, когда будет тепло мы не знаем, Сейчас собираем дольщиков для того чтобы собрать кворум и вступить в УК как все это будет быстро мы не знаем. если будите покупать оставть свои коардинаты по томучто мы ищем всех собственников и самое главное НЕ ВЕРЬТЕ НИ ОДНОМУ СЛОВУ ТРУХИНОЙ Г,М,
спасибо за совет. словам верить не будую буду требовать все обещаное заносить в договор. как только решусь - оставлю телефон. обещаю быть активном членом нового ТСЖ;)
Спасибо!!! Нам активные очень нужны.
По МАКСИМУ - отключили свет в местах общего пользования. Лифты год после сдачи не включают.  Люди медленно делают ремонт, поэтому лифты не включают.  Предупредили об отключении газа с 1 октября. Замечания по недоделкам РСК игнорирует полностью.
О Трухиной все в один голос говорят: обманет, сжульничает, обведет вокруг пальца...

Почти все дома проходят после сдачи через суды с РСК.
Вчера написали жалогу на Вице губернатора Ряз. обл сегодня отдали ему лично может что то прояснится, вот ждем ответа

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!