Жилой комплекс Ягодинская слобода

Неофициальная группа

Общее собрание собственников жилья "Ягодинская 3/3"

Когда ТСЖ "Ягодинская 3/3" проведет общее собрание собственников жилья и отчитается за 2012 год?
Уважаемые соседи! Может кто знает, почему за сентябрь был перерасчет коммунальных услуг в сторону уменьшения? И проводилось ли собрание собственников, рассматривался ли вопрос уменьшения стоимости услуги управление жилым фондом? Почему теперь берут 3.50, а ранее было 4,01?
Собрания никто не проводил, это точно.
а Гюльчатай болт положил и на собрание и на решение жилищной инспекции.
ysmokin дал язвитильный комментарий на счет 8-9 руб. за обслуживание и "самоуничтожился"....стыдно что ли стало?
В Интернет-приемную Правительства Республики Татарстан

Мое сообщение зарегистрировано в системе под номером 175093 и будет рассмотрено в ближайшее время.


В ответ на мое обращение по вопросу раскрытия информации ТСЖ "Ягодинская 3/3", Государственная жилищная инспекция РТ уведомила о том, что ТСЖ "Ягодинская 3/3" было предписано в срок до 25.10.2013 устранить нарушения (исходящий №10-08/4144 от 10.10.2013).
Сообщаю, что на 29.10.2013 ТСЖ "Ягодинская 3/3" не устранило недостатки, а именно: 1)не читаемый формат прикрепленных файлов о финансово-хозяйственной деятельности; 2) не читаемый формат проекта договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений; 3)отсутствие информации о перечне и качестве коммунальных услуг; 4)не читаемый формат прикрепленных файлов о базовом перечне показателей качества содержания, эксплуатации и технического обслуживания жилых зданий; 5)бухгалтерский баланс и приложения к нему представлены 6,7,8 страницей налоговой декларации за неопределенный отчетный период; 6) не читаемый формат заключения ревизионной комиссии за два предшествующих года;7)не читаемый формат информации об аудиторских заключениях за текущий,прошлый и два предшествующих года.
Перечисленные выше нарушения в сфере раскрытия информации организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирным домом, нарушает наше право на получение информации о предоставляемых ТСЖ услугах. Мое заявление в ТСЖ от 16.01.2013 о предоставлении информации о деятельности ТСЖ осталось без ответа.
Кроме того, согласно Устава ТСЖ Правление избирается сроком на 2 года, ТСЖ создано в 2010 году. Соответственно, ТСЖ должно было провести отчетно-выборное собрание собственников, решить вопрос о полномочиях управляющего. ТСЖ собрание собственников не проводилось, Правление не отчиталось перед собственниками о результатах хозяйственной деятельности за 2011 и 2012 годы.
В этой связи прошу проверить правоспособность ТСЖ,его управляющего Разина Р.А. и принять соответствующие меры в отношении руководства ТСЖ "Ягодинская №3/3" за невыполнение предписаний Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан и нарушение требований действующего законодательства.
Ваш вопрос был успешно отправлен. Входящий № 87949
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 2.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение направлено по подведомственности в Исполнительный комитет г. Казани для рассмотрения.

Начальник Управления секретариата
Главы Муниципального образования города Казани А.Ф. Рафикова
Давайте формулировать вопросы для вынесения на повестку дня  ежегодного очередного собрания ТСЖ
Предлагаю:
1.Отчет ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год.
2. утверждение расходов на 2013 год (с нами их еще никто не обсуждал).
3. предварительные результаты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.
4. вопрос о благоустройстве придомой территории.
5. вопрос о
1. отсутствие пандуса в 6 и 3 подъездах.
2. в 7 подъезде в грузовом лифте зеркало хотелось бы( в 6 подъезде есть зеркало).
1. отсутствие пандуса в 6 и 3 подъездах.
2. в 7 подъезде в грузовом лифте зеркало хотелось бы( в 6 подъезде есть зеркало).
Итак, есть 5 вопросов на повестку дня
Кто не подал заявление о включении его в члены ТСЖ, надо подать. Кто не оформил право собственности, тот не может быть членом ТСЖ
А для чего зеркало в лифте?
смотреть. Ребенку показать, шапку поправить. И вообще, аккуратнее с мотрится лифт. 
5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркала в  грузовом лифте 6,7 подъезда
6. организация парковки и движения транспорта внутри дома(у нас 2 пандуса для машин, но второй используется как парковочное место, хотя по логике один выезд, а другой въезд)
На сегодня такой список вопросов для повестки дня собрания.

1.Отчет ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год.
2. утверждение расходов на 2013 год (с нами их еще никто не обсуждал).
3. предварительные результаты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.
4. вопрос о благоустройстве придомвой территории.
5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркала в  грузовом лифте 6,7 подъезда (в 6 в грузовом есть, может Вы хотели установить в не грузовом-маленьком лифте?)
6. организация парковки и движения транспорта внутри дома (у нас 2 пандуса для машин, но второй используется как парковочное место, хотя по логике один выезд, а другой въезд)
7. (из предложенных ТСЖ вопросов, судя по их листовке на двери подъезда) заключение договоров на размещение рекламы на доме и использование средств, полученных от этих договоров.

Корректируем, дополняем. Если достаточно, проголосуйте за это сообщение слева от него + или-
с поправками
На сегодня такой список вопросов для повестки дня собрания.


1.Отчет ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год.
2. утверждение расходов на 2013 год (с нами их еще никто не обсуждал).
3. предварительные результаты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.
4. вопрос о благоустройстве придомвой территории.
5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркала в  грузовом лифте 4,7 подъезда
6. организация парковки и движения транспорта внутри дома (у нас 2 пандуса для машин, но второй используется как парковочное место, хотя по логике один выезд, а другой въезд)
7. (из предложенных ТСЖ вопросов, судя по их листовке на двери подъезда) заключение договоров на размещение рекламы на доме и использование средств, полученных от этих договоров.

Корректируем, дополняем. Если достаточно, проголосуйте за это сообщение слева от него + или-
голосуйте, пожалуйста (слева от комментария-сообщения есть 0, если на него курсором наводить -выйдет обозначение + или -)
В первом подъезде также нет зеркала. Ещё у меня вопрос к соседям- у всех ли показания счетчиков соответствуют начислениям в коммуналке? Нет возможности уточнить у бухгалтера,но начисляются нам так нагло,что даже и неприятно совсем.
Я вообще считаю,что тсж должно в субботу иметь приёмный день для жильцов по всем вопросам, паспортистка и бухгалтер должны быть на месте. Предлагаю это внести в список вопросов на собрание
 С поправками
На сегодня такой список вопросов для повестки дня собрания.


1.Отчет ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год.
2. утверждение расходов на 2013 год (с нами их еще никто не обсуждал).
3. предварительные результаты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.
4. вопрос о благоустройстве придомвой территории.
5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркала в  грузовом лифте 4,7 подъезда
6. организация парковки и движения транспорта внутри дома (у нас 2 пандуса для машин, но второй используется как парковочное место, хотя по логике один выезд, а другой въезд)
7. (из предложенных ТСЖ вопросов, судя по их листовке на двери подъезда) заключение договоров на размещение рекламы на доме и использование средств, полученных от этих договоров.
8. утверждение графика работы ТСЖ
А в каком-нибудь подъезде есть лифт с зеркалом? Просто в 1 тоже нет, как писалось выше...
Если устанавливать зеркала в лифтах, то во всех подъездах. В 3-ем тоже нет
Повестка дня общего собрания

1.Отчет ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год.
2. утверждение расходов на 2013 год (с нами их еще никто не обсуждал).
3. предварительные результаты финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2013 год.
4. вопрос о благоустройстве придомвой территории.
5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркал в лифтах.
6. организация парковки и движения транспорта внутри дома (у нас 2 пандуса для машин, но второй используется как парковочное место, хотя по логике один выезд, а другой въезд)
7. (из предложенных ТСЖ вопросов, судя по их листовке на двери подъезда) заключение договоров на размещение рекламы на доме и использование средств, полученных от этих договоров.
8. утверждение графика работы ТСЖ.
9. техническое состояние общего имущества.
10. право собственности на земельный участок под жилым домом.

а теперь вопросы,которые собрание правомочно выносить на обсуждение:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
Какие вопросы Вы, уважаемы соседи хотели бы вынести на повестку дня? Есть ли жалобы на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества?
А когда собрание планируется?
А когда собрание планируется?
что касается пандусов.... в первом подъезде есть пандус до подъездной двери на улице.. а попав в подъезд один пролет до лифта нужно подняться по лестнице.... то ли я дурак, то ли лыжи не едут, но зачем пандус на улице где три ступеньки нужно подняться и нет его где целый пролет ступенек???
На сайте kad.arbitr.ru наткнулся на иск исполкома к Преме о предоставлении тех. документов для проведения конкурса по отбору управляющей компании:   
http://kad.arbitr.ru/Card/44fd98d6-cd05-44d3-8300-d52db1b54966
Посмотрела, ссылку на сайт Арбитражного суда.
Я правильно поняла: наше ТСЖ  и Према. должны прдставить доказательства, что ТСЖ избрано или организовано с соблюдением всех необходимых процедур и законно?
Насколько мне известно и судя по переписке на этом сайте, практически никто не принимал участие в выборе ТСЖ, оно у нас само родилось и Разин вообще по доверенности работает.
И главное: жильцы могут как то повлиять на недопущение предоставления ТСЖ и Премой ложных (поддельных) документов?
Предлагаю еще один вопрос для обсуждения на собрании:претензия к отоплению и горячей воде в 1 подъезде это точно,судя по комментариям в теме, и в подъездах,которые сторлкнулись с эдентичной ситуацией думаю присоединятся!
я по поводу оплаты за квартиру выскажусь. Нам тоже рассчитывали кварплату по тем метрам по каким мы купили квартиру, с лоджией и со всем остальным. когда я принесла св-во о регистрации сделали перерасчет за весь период оплаты, и без заявления. и сейчас оплачиваем только по жилой площади. а перерасчет за чуть больше чем полгода вышел вроде аж целых 26 или 27 рублей :)))) можно шиковать :)))) 

и по поводу собрания.... буду ждать объявление, приду обязательно :)
В пятницу ТСЖ не приняло заявление о созыве собрания ТСЖ. Отчетный период уже в очередной раз прошел, полномочия Правления под сомнением. Сегодня направлю заказным письмом. Если не будет проведено собрание, я лично обращусь в суд.
Заявление

Просим заключить договор на подключение ТСЖ "Ягодинская 3/3" к порталу госуслуг для  управления лицевым счетом за ЖКУ на сайте   uslugi.tatar.ru.
Дополнительно сообщаю, что заключить договор на подключение к порталу гос.услуг возможно подав устную заявку по телефону (843) 5-114-115.
Также проcим провести очередное ежегодное общее собрание товарищества собственников жилья «Ягодинская 3/3» с повесткой дня:
1. прекращение полномочий действующих членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
2. избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
3. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества
4. утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов
5. получение заемных средств, в том числе банковских кредитов
6. определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
7. утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчета о выполнении такого плана;
8. утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений;
9. утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
10. утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
11. рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
12. принятие и изменение правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
13. определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.
Поддерживаю. Собрание надо срочно проводить.
А кто придумал, что в голосовании могут принимать участие только собственники жилья? Есть подозрения, что  свои "голоса" сливают жители соседних домов???
Здесь ранее звучала мысль, передать дом в управление ООО "Управляющая компания "Жилище и Комфорт".
ООО "Управляющая компания "Жилище и Комфорт" сказали, что могут взять на обслуживание, но вопросы ТСЖ, связанные с оформлением земельного участка в собственность, парковки и т.п., останутся у ТСЖ. Тарифы у них ниже, чем наше тсж выставляет. Тарифы, которые от поставщиков эл/энергии, тепла, воды конечно же такие каки по городу будут. Штат ТСЖ (например наличие главбуха и расчетчицы, которые якобы на полставки работают, а зарплата за полставки или нет -не известно) нам и не нужен. На эту УК люди не жалуются, а наоборот уходят от неоправдавших доверие УК и ТСЖ.
Я от этом писала ещё до нового года, все жалуются. Только никто не хочет предпринимать ничего. Видимо, судиться и писать грозные письма с тсж на много приятнее
Я направила в ТСЖ заявление о проведении общего собрания собственников жилья. И ...... тишина....
Кто видел объявление о проведении собрания собственников жилья по инициативе КЖКХ? Объявление сорвано. На какую дату назначено?
Завтра -18.03.2014 в 19.00 собрание собственников жилья. Инициатор Комитет жилищно-коммунального хазяйства Исполкома г.Казани
Почему тишина? Чем закончилось все?
День добрый!
Очень хочется обсудить кандидатов, которые предложены  в Управление ТСЖ. Кто что знает о них? Какую они предлагают программу? или как это называется? 
мне непонятно, а почему все таки нельзя провести собрание? пока тепло и вечерами светло? К кому с этим вопросом можно обратиться? Может поделитесь телефоном?
Напишите куда-нибудь жалобу.Потребуйте что-бы  с вас брали рублей 8 или девять а то ведь несправедливо как-то
Напишите куда-нибудь жалобу.Потребуйте что-бы  с вас брали рублей 8 или девять а то ведь несправедливо как-то
согласно Устава тсж, председатель избирается на 2 года, соответственно, он может выдать доверенность нашему многоуважаемому управляющему доверенность на срок только в пределах своего срока действия. Надо зайти в тсж и ознакомиться с документами. Предлагаю идти коллективно, 2-3 человека.
гюлчатай тоже давал язвительные комментарии, а потом периодически трансклютировался)
браво, так их) Подам-ка я и от своего имени тоже аналогичную жалобу на решепшен Метшину)
Может из-за того что вторая секция начала платить комунальные платежи?!  
проявляйте активность, не стесняйтесь, дорогие соседи!
 5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркала в  грузовом лифте 7 подъезда
Зеркало в лифте- это еще и защита от вандалов. "Так вот, как утверждают психологи, отличной защитой от вандалов может стать обыкновенное зеркало. Зеркало в тесной кабинке - мощный отвлекающий фактор: за те несколько секунд, что человек проводит наедине с собственным отражением, психика просто не успевает переключиться на агрессию."
"5. оборудование пандусом вход в 6 и 3 подъезды, установка зеркала в  грузовом лифте 6,7 подъезда (в 6 в грузовом есть, может Вы хотели установить в не грузовом-маленьком лифте?)" Я ошиблась, хотела установить в 4, а не в 6 подъезде, в 4м нет зеркал)))
ДА! а чтобы пояснения получить, надо умудриться в свое рабочее время к ней еще на прием попасть. График работы ТСЖ очень неудобен.
очень интересная инфа. 25.12.2013 схожу в процесс, поприсутствую. Узнаю, что и почему.
Разин действует по доверенности, а полномочия Председатель не вправе передавать. так все интересно,,,.
техническую документацию тсж не принимало от премы. Об этом они заявлили в Арбитражном суде 03.12.2013, так что надо сначала ребовать, чтоб тсж документацию на дом приняло.
такого не может быть, у ТСЖ Ягодинская 3/3 в управлении только дом 25. Хотя зная нашего управляющего, удивляться нечему. Он и сам неизвестно откуда и кем назначен.
Объем прав собственника жилого помещения в доме, где создано ТСЖ, зависит прежде всего от того, является ли данное лицо членом ТСЖ. Согласно части 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество. Таким образом, собственник жилого помещения не становится членом ТСЖ автоматически, только из-за наличия права собственности на жилое помещение в данном доме.
Если автор вопроса не является членом ТСЖ, то у него нет и права вмешиваться в его деятельность, он не является лицом, заинтересованным в управлении и деятельности ТСЖ. Его отношения с ТСЖ строятся исключительно на договорных началах, направленных по большей части, как правило, на одну цель - урегулировать условия содержания и ремонта общего имущества, внесения коммунальных платежей. Поэтому право знакомиться с внутренними документами ТСЖ у собственника может возникнуть, только если оно предусмотрено заключенным между ним и ТСЖ договором (что представляется маловероятным) либо если речь идет о документах, затрагивающих права данного лица как собственника (это могут быть протоколы общих собраний собственников помещений в доме о выборе способа управления, о создании ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома). Если же речь идет о документах ТСЖ, в которых юридической заинтересованности у собственника жилого помещения нет, то представляется, что доступ к ним является ограниченным, если иное не оговорено уставом ТСЖ.
Если же собственник является членом ТСЖ, то нужно отметить следующее.
Основным нормативным правовым актом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является ЖК РФ. Кроме того, важным документом в регулировании организационных вопросов, связанных с деятельностью ТСЖ, а также закрепляющим правовой статус членов ТСЖ, следует назвать устав ТСЖ.
ЖК РФ не регламентирует порядок ознакомления членов товарищества с документами ТСЖ, нигде прямо не закреплено их право требовать предоставления таких документов от правления ТСЖ, равно как и обязанность ТСЖ по предоставлению данных документов своим членам. Поэтому обычно порядок предоставления документов ТСЖ членам товарищества прописывается в уставе ТСЖ. Если устав закрепляет за членами ТСЖ право беспрепятственно знакомиться с внутренними документами ТСЖ, то отказать в предоставлении соответствующих документов правление ТСЖ не вправе.
Если же в уставе ТСЖ о порядке ознакомления членов товарищества с его внутренними документами не упоминается, то для того, чтобы ответить на заданный вопрос, нам необходимо обратиться к структуре самого ТСЖ, принципам организации его деятельности и взаимоотношениям со своими членами.
ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию, юридическое лицо со своими органами управления (правление, председатель правления, общее собрание членов ТСЖ, ревизионная комиссия (ревизор)). Именно через данные органы управления и осуществляется участие членов ТСЖ в управлении деятельностью товарищества, главный из которых - общее собрание членов ТСЖ. Предполагается, что в идеальном варианте именно путем участия в общем собрании каждый член ТСЖ получает возможность знакомиться с документами товарищества (решениями, протоколами и т.д.).
Однако если по каким-то причинам член ТСЖ не смог принять участия в общем собрании и соответственно не был ознакомлен с принятыми на нем документами, то вряд ли есть основания утверждать, что его доступ к таким документам может быть ограничен. Ведь не стоит забывать, что каждый член ТСЖ имеет право обжаловать принятое решение общего собрания в судебном порядке. Для реализации такого права ему просто необходимо ознакомиться с данными документами. В этой связи, на наш взгляд, ограничить доступ к решениям, принятым на общем собрании, протоколам голосования и т.д., ТСЖ не вправе (в том числе ссылаясь на наличие таких ограничений в уставе).
Несколько иная ситуация с финансовыми документами ТСЖ.
Контроль за финансовой деятельностью ТСЖ осуществляется ревизионной комиссией, состоящей из числа его членов (ст. 150 ЖК РФ). Данная комиссия:
- проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
- представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
- отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Следовательно, именно через данный орган осуществляется финансовый контроль за деятельностью ТСЖ, то есть имеется определенное ограничение: такой контроль производится не каждым и не любым членом ТСЖ, а специальной комиссией из числа его членов. Индивидуального ознакомления каждого члена ТСЖ с финансовыми документами товарищества ЖК РФ не предусматривает. Однако если подобное положение закреплено в уставе, то требование члена ТСЖ предоставить эти документы законно. Поэтому, на наш взгляд, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ, финансовые документы товарищества могут не предоставляться каждому его члену, но представителям членов ТСЖ в лице ревизионной комиссии они должны предъявляться ежегодно.
Все на собрании обсудим.
А Ваше какое предложение? Фактическое, выполнимое и результативное.
Насколько я понимаю так просто от нашего ТСЖ избавиться мы не можем. По сей день все решения принимает Према и ТСЖ. На жильцов наше ТСЖ, откровенно плюет, равно как и на свои обязанности перед жильцами.
Кроме суда и писем в установленные законом сроки, эту глыбу (ТСЖ и Према) нам не сдвинуть.
Где будет происходить собрание?
хочется меньше платиь, а никак не  больше....
избирается на 2 года - интересно после сдачи 2 очереди ООО "Према" по прежнему рулит у нас в ТСЖ как самый крупный собственник
избирается на 2 года - интересно после сдачи 2 очереди ООО "Према" по прежнему рулит у нас в ТСЖ как самый крупный собственник
smiley Посмотрим, что изменится....
в продолжении по коммунальным платежам... может первая очередь с этим уже сталкивалась, наскольно правомерно, что в ТСЖ коммунальные платежи рассчитывают с учетом площади балкона, ведь балкон не отапливается... (2 очередь)
Любое изменение тарифов может производиться только общим собранием тсж. А его не было уже 2 года.
к сожалению, не смогу придти в суд. Результат узнаю, сообщу. 
а если я еще не собственник?
пишем...а нам аудитор нужен, чтоб проверку тсж потянуть
Думаю, возле подъезда ТСЖ. Сорвали объявление. ТСЖ боится общего собрания.
Я к 19.00 подойду к подъезду ТСЖ, там определимся.
странно, но конкретно по нашей квартире при расчёте коммуналки учитывается площадь без лоджии
Это не правомерно. Отопление и коммуналка должны исчисляться исходя из расмера жилой площади. Согласно Жилищного кодекса жилая площадь- это площадь квартиры без учета лоджий и балконов.
увы, жаль.. Но Вы наш человек!
Дом сдан, в чем загвоздка? почему не регистрируете право?
Надо все прояснить. Мне надоело, что за прошлый месяц выставили сначала одну цену, а потом передумали и выставили другую.... что такое происходит с бухгатерией нашего тсж?
Так и я о том же, но в бухгалтерии нашего ТСЖ сказали, что сделают перерасчет только после того как на руках будет свидетельство о регистрации. 
Пишите заявление о перерасчете. Потом подадите в суд о взыскании суммы переплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Добавлю, что это будет рассматриваться в рамках закона о защите прав потребителя, т.е. без оплаты госпошлины и взыскании с ТСЖ морального вреда, штрафа в размере 50%.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!