Жилой комплекс Ягодинская слобода

Неофициальная группа

Сдача 1-3 секции

Уважаемые дольщики 1-3 секции прошу откликнуться у кого есть какая-либо информация по сдаче второй очереди. Ходят слухи, что не сдадут до конца универсиады, а Према подает на банкротство. А это значит, что неустойку уже не получишь...  Кто что знает? Может пора объединяться и как-то действовать? 
Да кому нужна эта неустойка, все равно она будет выплачиваться только в 4-й очереди, а на эту очередь денег никогда не зватает!
В данной ситуации квартиры важно получить! Нужно письмо написать Метшину и Минниханову. Если есть среди нас инициативные люди, то пикет какой то устроить. Я честно с утра до ночи на работе, организовать не смогу, но участвовать БУДУ,
Я вчера съездила в наш дом. Посмотрели ещё раз квартиру и подписали акт осмотра, дальше объяснили, куда нужно будет поехать (я поеду, наверное, в понедельник). Сказали, что недели через 2 должны дать ключи. Подъезжайте к ключницам, они сами провожают до квартиры, всё показывают. Удачи!) 
Точнее 4 подписи в 2-х инстанциях. Сегодня звонила в Прему, посоветовали перезвонить в пятницу, к тому времени что-то должно проясниться. Якобы директор сам лично работает над этим и подписывает эти документы. 
Мне тоже приходила мысль собраться и сходить в Прему, с требованиями о выдачи ключей...
Они на исковую претензию то не ответили, не то что на письменную просьбу выдать ключи. Здесь же правильно сказали, что у нас договорные отношения, так с чего вы взяли, что Према соизволит выдать ключи, ведь как вторая сторона по договору она на это не пойдет. 
По последней информации из Премы: зам. главы кировского и московского районов требует построить ливневку перед зданием суда по ул. Ягодинская 35 за свою роспись в бегунке. Естественно этого никто делать не будет и пока этот вопрос будет разрешаться, мы дольщики будем ждать ещё пару месяцев, а то и больше.
Продажа квартир по адресу Ягодинская 25 приостановлена, так как земля находится под арестом. Вернее, договор начинают оформлять, но, возможно, в рег.палате будет приостановка. Это как-то влияет на сдачу дома или нет?
Земля в собственности дольшиков но пока на балансе Приёмы до сдачи дома и она арестована приставами
Звонила сегодня в Прему, трубку взяла женщина, которая на все мои вопросы отвечала "Ничего не знаю", на мой вопрос "А чем же вы тогда вообще там занимаетесь, если даже на простые вопросы ответить не можете?", ответ: "Мы вам дом построили!". О, как! Ещё сказала, что я с ней разговариваю на повышенных тонах и бросила трубку. После позвонила в Ак Барс - Недвижимость, там более менее ответили на вопросы и сказали, что вот-вот дом должны сдать, ну, как всегда.... Эх, если бы они только жили в тех же условиях, что и я (мы), может и поняли бы, хотя....
А сюжет посмотрела, молодцы и спасибо!!!
lilchik, Вы писали, что сдали документы в БТИ, как это Вам удалось? У мня сегодня не приняли, сказали, что у них нет никакой информации о том, что дом сдали, их даже не убедило то, что у меня на руках был акт приём-передачи. Посоветовали звонить и уточнять. Теперь знаю, где находится БТИ, в такой, извиняюсь, Ж, еле нашла. В субботу тоже работают с 9-ти до 14-ти ч, народу вообще нет, касса там же. 
lilchik, а Вы из какого подъезда? Мне, видимо, какая-то, кхм, овца попалась... Ладно, попробую ещё раз съездить на следующей неделе. Кто-нибудь ещё ездил в БТИ?

И кстати, у нас на этаже уже какой-то умник поделил свободное место и поставил дверь (возле  мусоропровода), я на это место не метила, но так делать было подло, с соседями портить отношения в первые же дни, как-то совсем уж не красиво... 
Мы вчера купили кучу всего для ремонта и всё это заносили на 13-й этаж, жееесть))) Тяжело, не удобно, но за то к себе, наконец-то!!!))
по лифтам кстати, в тсж сказали, что лифты поедут с 1 октября, если это правда
соседи, здравствуйте, у кого  нибудь есть информация о постановке не кадастровый учет? вчера была в бти, сказали звонить только в октябре.
кадастровый паспорт на квартиру разве не в бти выдают, нужно куда то в другое место обращаться? подскажите пожалуиста.
кадастровый паспорт на квартиру разве не в бти выдают, нужно куда то в другое место обращаться? подскажите пожалуиста.
на мусина я сделал. договорился, чтоб пофоткали, потом когда кадастровый будет,донесу. 
Сегодня звонил слесарям на счет перекрытия стояков, чтоб батареи поменять. сказал, что перекрыть один стояк стоит 400 рэ... не знаю на каком основании, но без вариантов...платить придется. 
Кстати, никто не собирается на этих выходных менять батареи в первом подъезде в левых однушках?? поделили бы
Скажите, пожалуйста, кто уже получил техпаспорт, техпаспорт выдают вместе с диском или нет?
По поводу кадастрового паспорта,  В Кадастровую палату для получения кадастрового паспорта нужно нести не тех паспорт, а тех ПЛАН с диском-XML-файл, пока дом на учет не поставят Тех план и диск сделать не МОГУТ потому, что туда нужно вписать кадастровый номер ЗДАНИЯ. Поэтому если дом не поставлен на учет в кадастровой палате те кто подал туда документы через 20 дней получат отказ в постановке на учет. К сожалению у меня нет информации о том поставлен дом на учет или нет. Этой информацией в БТИ будут владеть сразу после постановки. Так что не нервничаем, получаем Технические паспорта для целей оценки, перепланировки и ждем когда будет возможность получать кадастровые паспорта)))
Кто планирует в ближайшее время менять батареи в 3 подъезде, четная трехкомнатная? У нас аж 6 стояков, это 2400р.(что то дороговато ни за что отдавать) Может состыкуемся с кем? Пишите на e-mail: elviroch-ka@yandex.ru
разыскиваем владельцев двушек в первом подъезде. поскольку за отключение стояков сантехники взымают мзду, также предлагаем скооперироваться. понятно, что батареи сейчас мало кто готов менять, но мы планируем поставить сначала краны, что позволит не отключать стояки во время замены батарей позже. просим откликнуться на мобильный 89173942037 (Лиля). хотелось бы решить этот вопрос быстрее, пока не начался отопительный сезон.
Звонил сегодня в ТСЖ, сказали, что следеющая неделя будет последней, когда можно осуществить отключение стояков отопления, потом начнут запускать систему и возможности отключать не будет. Поэтому надо это делать уже сейчас.
Мы повесили объявление на той неделе на подъезде и скооперировались с одним из соседей. Поставили краны в субботу. Батареи поменяем во врем ремонта
И вообще, я всем советую кооперироваться с соседями на отключение воды или отопительных батарей. Иначе несколько квартир с одного пролета платят каждый отдельно за одно и тоже. Представьте, минимум 15 этажей по 400 руб за каждый стояк. Сантехники очень хорошо "греются" в период ремонтов.
а за закрыти водопроводного стояка на 5 минут тоже надо 400 руб платить??
Соседи по 3-му подъезду!
Будьте внимательны при получении документов в БТИ. В моем тех.паспорте и плане указали этажность дома - 16, хотя на 17 этаже есть двухуровневая квартира. Пришлось переделывать документы.
Проверяйте тщательно тех.паспорт и тех.план, специалисты в БТИ "те еще"...
Скажите а вместе с документами диск вам дали?
А у меня в тех.паспорте указали этажность 18 для 1го подъезда, хотя в 1ом вроде только 15... Или они имеют в виду этажность всего дома?
У нас тоже написали 18 этажный дом. И еще неверно в плане сделан проем коридора. Рисунок не совпадает с тем, что реально построили
подскажите, как быстро делают после подачи?  в квартиру не приезжают замеры делать если на к.цеткин подавать? и сколько нужно платить если там делать и если в там где в преме сказали (дали бумажку розовую с контактами организации, которая занимается тех документацией)?
Тоже узнавал в бти и звонил в прему, говорят дом на кадастровом учете не стоит! Мб в кадастровой палате имеют в виду дом по первой очереди? У меня в бти сначало тоже приняли документы, а потом оказалось что они спутали с 1 ой очередью!
Нам то же сказали в БТИ что 2-ая очередь еще не стоит  на кадастровом учете. А так как в тех план они вписывают кадастровый номер, то по этой причине принять документы они не могут. Если примут то будет отказ и возврат документов
сегодня тоже была в БТИ на к.цеткин, сказали дом по второй очереди еще на кадастровый учет не поставлен, но документы на техпаспорт приняли.
Доброе утро! У кого-нибудь есть информация когда дадут тепло?
Я тоже слышала что в понедельник. Вчера буквально, на 30 минут тепло дали и отключили.
В 1 очереди тепло есть. 
1-3 подъезды, никто ещё не заехал?) Тепло уже дали 
А лифт включили уже? Обещали с 1 октября...
включили лифт
в первом подъезде уже лифты сломаны. висит объявление, что лифты не работают из-зи попадания воды в шахту лифтов.. 2 дня длилось счастье и то во второй день уже один из лифтов сломали и уже начали царапать...
Соседи, нужен оценщик, кто уже прощел эту процедуру, поделитесь информацией?
мы прошли,стоимость 2000,документы были готовы на след день-2509117 или 2749117
хотели преобрести 3 комнатную квартиру в этом доме. Может кто продает или знакомые продают?
Соседи, что на счёт БТИ? Где ещё можно заказать паспорт, кроме К.Цеткин?
у премы наложен арест на имущество и в рег.палате регистрация не проходит. Думали, может физ.лицо продает...
 Дом внесли в единый реестр, в БТИ (К. Цеткин) документы принимают, сегодня, наконец-то, всё отнесла. Заплатила 1860 рублей, всё будет готово 13-го декабря и только после этого сказали можно идти в рег. палату. Даже печать на документ стоит 412 рублей, жесть, короче)) 
Соседи 3-го подъезда!
Кто знает из какой квартиры вынесен мусор, сложенный в мешках у подъезда? Выносили его недели две назад в зеленых мешках, затянутых чернымы стяжками. Непреодолимое желание занести "соседу" этот мусор обратно в квартиру.
Прошу Вас, следите за своими рабочими, особенно во время выноса-вывоза строительного мусора.
Подскажите пожалуйста, у кого-нибудь есть копии доп. соглашений 10/10/3 от 1.07.11 или 10/10/4 от 15.09.11г к основному договору 10/10 от 11.01.11? Если не сложно скиньте пожалуйста мне на почту   lencch@bk.ru   буду очень признателен! 
Уважаемые соседи по 3-му подъезду!
Прошу Вас соблюдать чистоту в подъезде и доме вцелом. Сегодня была вывезена уже вторая гора строительного мусора от внешнего входа в наш подъезд. Гора эта образовалась из "подкидышей", оставленных толи рабочими, толи самими жильцами. Ни у одного из других подъездов дома такого не наблюдается.
Будьте же людьми, ВЫВОЗИТЕ, ВЫНОСИТЕ СВОЙ МУСОР САМОСТОЯТЕЛЬНО!!! НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ МУСОР ВОЗЛЕ ПОДЪЕЗДА!!!
Или храните в своих квартирах, если оперативный вывоз его невозможен.
Страшно порой становится от такого соседства в перспективе.
Спасибо за понимание.
наконецто мы дошли до регистрации права в рег палате. Но нам там сказали что нужно оплатить лишние квадратные метры, иначе будет обременение. Кто столкнулся с подобной проблей? неужели все оплатили лишние квадраты? посоветуйте пожалуйста что делать.
ну допустим прибавилось, меня интересует вопрос кто-нибудь платил, или такая ситуация в рег палате возникла только у нас?????
мы должны 59 тыс
А это обременение нельзя потом аннулировать с помощью исполнительного листа о взаимозачете? Я например тоже на пороге к рег.палате, но платить за лишние квадратные метры платить не собираюсь!
должна за точно на год позже сдала дом. ипотеку мы оформляли в июле 2012 года. но в суд мы не подавали.
И почему будет обременение? В акте приема передачи об этом ни слова!
вот и я думаю что они не имеют права никакие обременения на нас вешать. я думаю что у рег. палаты устное предупреждение. Они даже говорят что приостановят нам регистрацию прав. Ана каком оснавании??????
я не юрист и не разбираюсь в вопросах аннулирования. ночисто логически наверно это можно как то сделать. а вы подавали в суд? на это ведь тоже уйдет куча времени.....
Я не подавал, но видимо уже пора, а пока видимо так и придется идти в рег.палату, не ждать же пока суд примет решение! =( Кстати никто не посоветует хорошего, недорогого юриста, я так понимаю из-за банкровства премы потраченные деньги за юриста мне никто не вернет...
а если самим в суд идти без юриста,реально ли выиграть лишние кадраты как взаимозачет,как думаете?
даже не знаю. может скажут те кто уже прошел через все это....
Соседи,подскажите,пожалуйста,у кого-нибудь был такой опыт?
ужас какой! а какое он имел право вообще?
еще одна тенденция- есть задолженность, справку не дает, отказывает в регистрации. Тоже незаконно!
извиняюсь и мне тоже,если можно на irmano@mail.ru
сегодня была в рег палате. и там мне сказали что в акте приема передачи должен быть прункт о том что оплата за квартиру произведена полностью. А в нашем акте такого пункта нет. Соответственно мы должны принести письмо от Премы что за нами нет задолженности, а так как мы лишние квадраты не оплатили, нам такое письмо никто не даст. Итог либо судиться либо писать в свидетельстве два обременения: ипотека и долг застройщику.
Тоже самое с рег. палатой! Советовалась с юристами, сказали что взаимозачет ничего не даст ибо према почти банкрот и все анулируется, в преме тоже самое говорили! Я уверена что почти у всех так и Према всем должна денег, почему мы должны опять страдать??? Мало того, что задержали сроки сдачи, так еще и с этим проблемы создают! Может коллективно написать куда-нибудь, собраться? Вроде все уже, думала конец с этой эпопеей, и тут эта рег.палата!!! Злости не хватает!!!
У меня вопрос, документ от Приёмы на предмет полной оплаты это всех касается, или только тех, у кого значительное увеличение площади? Мы узаконили перепланировку и нам др рег палаты ещё далеко. Хотелось бы заранее о всех подводных камнях узнать
Всем Привет! Кто-нибудь уже получил свидетельство о регистрации по 2-ой очереди? Прописывается все-таки там какое-нибудь обременение по неоплаченным кв.метрам? 
мы получили свидетельства. там написано ипотека в силу закона. и все. а если брать расшифровку в рег. палате , то там будет написано ипотека и вот этот долг преме за лишние квадраты.
расшифровка эта дается если вы ее запрашивать будете, ну т.е. если вы захотите продать квартиру или что то еще. пока эти обременения не снимуться вы ничего с квартирой сделать не сможете.
Начнем с того, что кроме директора заниматься там чем либо больше некому. Штат в Преме 3 человека: директор, юрист, секретарь.  Какая разница, кто этим занимается, директор или штатный сотрудник? Результат один и тот же, у меня скоро будет уже 1,5 года. И каждый раз одни и те же слова: не знаем, строительство закончено-идет документальная сдача, комиссия не принимает, находится на стадии сдачи в ГСН, пожарника не можем дождаться, дождались пожарника, подписал, ждем заключения ГСН, до универсиады сдастся-все будет хорошо, передали в УГР, находится на рассмотрении в УГР, они нам какой то бегунок дали, сейчас идет запись к чиновникам для того чтобы взять подпись, позвоните в пятницу................
А вот ваше желание требовать выдачи ключей с человеческой точки зрения понятно, но незаконно. И Према вполне обосновано отказывает и откажет вам в этом.
в БТИ приняли без проблем. Доплатил за срочность. Еще не получил документы - срок еще не подошел.
Хочется верить
Что не так с постановкой на кадастровый учет? Сегодня был в кадастровой палате, подал документы для постановки на учет. Через 20 раб.дней готовность.
Кадастровый паспорт делают в кадастровой палате. 
http://kadastr.tatarstan.ru/
Соседняя дверь в Регпалате
БТИ предлагает услуги  по оформлению кадастрового паcпорта, при подаче на технический паспорт. Но услуга платная. Если неудобно ездить на Авангардную и не нужен срочно тех.паспорт (к примеру, для проведения оценки) - имеет смысл доплатить в БТИ и получить все сразу в одном месте.
разве в нашем ТСЖ есть такой тариф? В любом случае, это не должно идти в карман слесарю. У него нет права наживаться на нашем имуществе. Он получает зарплату!!! Пишите по Электронному правительству в прокуратуру и Жилищную инспекцию.
есть хорошая новость для вас)) ваш сосед с 13 этажа на этой неделе планирует менять батареи)) скооперируйтесь с ним
ну и отлично тогда. мы батареи поменяли на этих выходных
вы уже получили все документы?
что постановкой дома на кадастровый учет?
Конечно диск с документами выдали. Диск требуется в кадастровой.
Думаю для Вас это некритично. В моем случае в первом варианте тех.паспорта я оказывался на последнем этаже.
Сантехник обещал в понедельник, но что-то чуда не случилось!
Я заезжал вечером батарей были холоднющие...
Уважаемые соседи!
Лифты включили. Прошу следить за своими рабочими, чтобы не перегружали лифты и пользовались кнопкой открытия дверей, а не ногой. 
Предлагаю, имеющих ненужные большие коробки, постелить их на пол лифтов и, по возможности, обклеить стены. 
Лифты наши, нам ими пользоваться. Давайте сохраним их в отличном исправном состоянии.
в Акбарс недвижимость вам лучше. 222-54-64
Вам в преме давали бумажку розовую? кадастровое дело вроде называется контора. за однушку нам 1500 сказали. не знаю сколько в бти. только они делают кадастровый паспорт и тех.план
1860 и еще плюс 412?
Если вы не делали ремонт, то вам проще будет произвести замер и подвердить, действительно ли в квартире метров прибавилось.
Мы после ремонта начали оформление документов, жили на съемной квартире и торопились въехать. Но потом удачно отсудили у Премы около 200 тыщ., 97 из них зачли в счет оплаты лишних метров. Према осталась должна нам еще около 100. Вот этот долг Премы мыхотим продать за 50 тыщ. Если кому-либо надо доплачивать 100 тыщ, мы поможем помочь в погасить 100 тыщ за 50 тыщ.
если действительно прибавилось, платить придется.
А Према Вам ничего не должна?
Да, мы так и сделали. Подали акт с признанием долга, зарегистрировали право собственности, а потом пошли в суд на взаимозачет.
Лучше сейчас в суд в иском о защите прав потребителя, а потом в регпалату. Мы сначала выиграли иск о защите прав потребителя, потом зарегистрировали право собственности с обременением, потом пошли в суд о взаимозачете. В противном случае суды мизерную сумму удовлетверяют по искам о защите прав потребителя, прямо так и пишут в решении: Истец имеет долг перед Премой и хочет погасить... злоупотребляет своим правом
Према на момент подписания с нами договора знала о превышении метража (ссылаются на техинвентаризацию в 2011 году), но согласовала договор уступки при условии, что Цедент полностью расчитался с Премой. Таким образом, и Према и Цедент вводили нас в заблуждение. Мы не спорили, так как сумма долга Премы намного выше нашего (по метражу). Мы знали, что Према без денег, брать нечего.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!