Жилой комплекс Ягодинская слобода

Неофициальная группа

Акт передачи

После присвоения номера дома "ПРЕМА" начнет выдавать дольщикам акт приема-передачи квартир.


                                          ТСЖ.
срок присвоения дому номера в реальности сколько составляет? когда в 1й очереди прописаться можно будет?
Обещали в июле. Потом отдаете документы в рег.палату.После регистрации в ТСЖ и паспортистка оформляет прописку.
В "Ягодинской слободе" 25 июля - озвучили как день получения акта приема передачи.
А если в этот день нет возможности подъехать, в другие дни, в  августе можно подписать Акт и к кому обратиться?
я думаю что забрать акт можно в любое удобное время (ну разумно ограниченое), представьте если все 300 с лишним квартир придут в один день за актом, там будет хуже чем в поликлинике, на приеме у терапевта :) 
какие новости по присвоению адреса, может кто в курсе, просто мы иногородние, куда можно позвонить по этому вопросу?
каой орган присваивает адрес дому?
я Романа на днях видела, сказал примерно числа 25-го.
в Преме тоже так сказали, числа 25..к концу месяца
Присвоено- Ягодинская 25
А акты когда получать?
Необходимо позвонить в ООО "Према" и записаться на получение акта приема-передачи квартиры.
Кто получил Акты, отпишитесь, требуют доплаты за доп. кв. метры?
Поясняю, у нас квартира по документам 70,8 кв2, БТИ намеряли на 72,9 м2. Теперь "Преме" надо доплатить почти 80 тыс. Понятно, что все законно, в дговоре есть соответствующий пункт, в старой квартире тоже пришлось "Унистрою" доплачивать. Но Но полметра разницы можно понять, но когда 2 метра расхождения, как они строили-то, блин. Значит весь стояк в 6 секции должен быть больше, шулай?
Кстати, получают Акты на Лукницкого, 2
Надо сначала записаться по тел. 554-45-42
Девушка по телефону сказала, что доплачивать нужно согласно договору, и «им руководство не давало указание проводить взаимозачеты за сорванные сроки строительства».
а надо сначало акт получить или в БТИ заказать замер?
БТИ уже обмеряли. Еще в апреле прошлого года. С обмерами ознакомят в "Преме" при получении Акта приема-передачи. Повторного обмера (в Вашем присутствии) вроде как законом не предусмотрено, но пытаюсь разузнать что и как.
у меня однушка в 4 секции на 1м 10см больше
всмысле на метр квадратный?
да, на 1 кв м и 10 см, на 1,1м
понятно. и как доплачивать? сроки есть какие то?
У меня  1комн.  больше на 1,3 м2., сам ёще не измерял.
акт получен. в акте прописана задолженность за лишние квадраты. утаерждают что пока не оплатишь св-во о гос рег- ии не дадут в регпалате.
Нужно будет переделывать акт или для рег. палаты достаточно будет документа об оплате?
Спасибо) Значит я не одинок в своём горе)))
Свидетельство в рег палате обязаны дать в любом случае. Оплатите Вы доп. метры или нет.  Читаем п 1.7, п. 2.1 и п. 2.9 своего "Договора об участии".
Застройщик может взыскать задолжность через суд.
квартира 6 секция 2 комн.
и п. 2.10 еще

У меня однушка в 8 секции больше на 1,2 м2.

соседи есть у кого нибудь на руках основной договор просто квартира приобреталась по уступке а там ни слоаа про лишние квадраты нет
А кто сейчас директор премы и кто подписывает акт со стороны премы? 
горбунов в.г.
А Вы случайно не взяли копию доверенности с подписью горбунова или устав премы с новым директором? Не могли бы выложить на сайте?
У меня 2ка, увеличение по площади на 1,3 кв. Задавлю СУДОМ!!!
ну дела)) час от часу нелегче. И по какой стоимости надо оплачивать? По той, что мы покупали или по той, что на сегодняшний день цена выходит 1 кв.м? (т.е. дороже)

по цене, которая стоит в договоре у вас.

за ту просрочку по срокам сдачи дома, они нам еще по квартире должны блин :(
Кто-нибудь узнавал, по акту с «задолженностью» в регпалате квартиру оформят или придется переделывать акт после оплаты "задолженности"? 
4 секция двушка, все тютелька в тютельку, доплата не нужна (сказала измученная девушка радостным голосом в Преме)
надо будет заказать замер в бти, вдруг они нам должны...
Уважаемые соседи, если кто может объяснить порядок действий по оформлению в собственность квартиры.
мне в преме сказали, что в пятницу я получу акт приема-предачи, затем необходимо в БТИ заказать замер квартиры. после чего необходимо отправиться со всеми документами в рег палату.
правда сегодня в БТИ мне сказали, что необходимо, чтобы према передала разрешение о вводе в эксплуатацию и о присвоении почтового адреса дому.
так как без этих документов они не могут выполнять работы по разработке тех паспорта и кадастрового паспорта.

кто может подсказать?
заранее спаибо.

P.S.
Если у кого-то квартира больше на 2 с лишним метра, то у кого-то квартира должна быть меньше...

И еще вопрос: кто-нибудь пробовал обращаться в суд по поводу просрочки ввода в эксплуаьацию?
"P.S.
Если у кого-то квартира больше на 2 с лишним метра, то у кого-то квартира должна быть меньше..."
Закон сохранения массы тут не работает, "Альтаир" мог на утеплителе и толщине  кладки экономить) 
Кстати, 3-ю секцию зачем-то облицовывают плиткой. К чему бы это, никто не в курсе?

"И еще вопрос: кто-нибудь пробовал обращаться в суд по поводу просрочки ввода в эксплуаьацию?"
Куча выигранных дел, даже выплаты уже были. Мне недавно звонили из "Комитета по защите ПП Кировского района" предлагали свои услуги по представительству в суде. Бесплатно. 

Так что план такой: за метры пока не платим, потом дружно подаём иски, "Према" банкротится, наши задолжности аннулируются))
Я думаю, если подписываем акт с «задолженностью» т.е. официально признаем её, то придется платить, т.к. даже если прему начнут банкротить, они могут «продать» наши «долги» третьим лицам и спокойно банкротиться.
Да, это шутка была. У "Премы" кредиторы есть, так что они взыщут потом.
а какой порядок взыскания неустойки за просроченные сроки сдачи, и имеем ли мы на нее право по договору переуступки прав? думаю это будет правильным, с них возьмем за не соблюдение договора и им же отдадим за их косяки (я так считаю, я покупала квартиру с конкретными размерами, почему  я должна переплачивать если они облажались?)...
Я думаю, что эта свистопляска с кв. метрами возникла из-за того что после застройки дома изменились нормативы БТИ, и в апреле после обмера квартир это все вылезло!
          Для рег. палаты нужен паспорт БТИ на квартиру, а его, наверное, делают только после окончания строительства т.к. в период строительства могут быть изменения, влияющие на площадь квартиры. Акт ввода получен 2 июля 2012 г. т.е. до этого могли дать паспорт БТИ на незаконченное строительство и по нему рег. полата оформлять квартиры не может. Или я ошибаюсь? 
          И можно ли выставлять за лишние квадраты по паспорту БТИ незаконченного строительства? Или получили новый паспорт БТИ после сдачи дома? Но здесь говорили, что в БТИ нет акта ввода и адреса.

P.S. Столько вопросов, без юриста похоже не обойтись...
Паспорт БТИ обычно самим надо делать. По времени где-то месяц. Потом надо в кадастровой палате получить кадастровый паспорт Еще неделя. И потом только в рег. палату
С 1 апреля 2012 года паспорт БТИ оформлять  не нужно,  нужен только кадастровый паспорт - это по закону. Почему возникает вопрос по кадастровому паспорту? У кого это можно узнать?
про БТИ не знал, спасибо за информацию)
Только кадастровый делают на основании технического плана, заказываемого в БТИ (не путать с техническим паспортом, который теперь не делают)
все-таки в БТИ надо  идти? Не за тех. паспортом, а за тех. планом. То же МТС, только в профиль (((
Так что план такой: за метры пока не платим, потом дружно подаём иски, "Према" банкротится, - плохой план. на выходе получаем новый долгострой в виде второй очереди (((
А кто-нибудь  перепроверял метраж своих квартир, сходится  с данными премы?
а вс случае, если в договоре нет пункта про доплату, нужно ли доплачивать? почитала договор, этот пункт не нашла...
у нас двушка, доплата за1,2 метра
еще вопрос , кто-то получал официальное подтверждение  о том, что дом сдан, просто у нас ипотека и в договоре указано, что мы должны подать документы на собственность в течение 20 дней после того, как он сдается, то есть после приема акта передачи. но премв никак не сообщала официально о том., что можно получать акт. вот и думаем с какого момента будет отсчитываться эти 20 дней?
получили официальное письмо от Премы. Доплаты по квадратным метрам у нас нет.
Према письма по адресам рассылает что-ли или Вы у них непосредственно взяли такое официальное письмо? Что там написано-то хоть?
пришло письмо по почте на адрес, который указывали. уведомление о том, что нача очередь введена в эксплуатацию и нужно подойти подписать акт
да, вам повезло больше) вот и думаем, что с этой доплатой делать, в преме ничего внятного не сказали по поводу этого пункта про доплату, пытаюсь у ак барса что-то выяснить...
elizaim, а у вас договор какой - долевого участия или уступки прав требования (цессии)? Если второй то о доплатах/ выплатах между сторонами идет речь в основном договоре между ООО"ягодинсокй слободой" и "Премой"
у нас договор цессии, но основного договора у нас нет на руках.ю нам его и не выдали. но там точно есть такой пункт? видимо этот договор нам покажет в преме, когда придем за актом. спасибо) вообще в преме сказали, что дадут акт, если мы даже не заплатим и что правл собственности мы тоже можем оформлять. а потом они через суд с нас взыщут. хотя на форуме писали помню, что право собственности в рег. палате не сможем оформить без этой доплаты...
в общем не понятно, платить или нет
Если намерили правильно, то платить. Через суд будут еще пени и другие издержки, выйдет дороже.
мы тоже "счастливчики" у нас +1,6кв.м. Теперь хоть понятно почему нам не хватило материалов на пол :(
через суд можно будет и встречный иск подать, типа того, что они нам еще и должны, према то есть за то время, что просрочили сдачу дома. а для нас это весьма важно, т.к. ипотека, и процент повышенный платили год почти, пока дом не сдался.
только не знаю , как все правильно сделать и стоит ли игра свеч, точнеее моих нервишек)
стоит. даже если не всю сумму получите, стоит. надо отстаивать свои права, иначе у нас застройщики так и будут себя вести. подавайте в суд, тем более что срок у вас как я поняла год. 
а вот интересно, есть ли такие счастливчики, которым каким-то чудом вычли эти драгоценные метры)
да, я тоже так думаю, если время найдется, надо будет этим заняться)
Если год просрочки, то 200 тыс отсудите точно. Ну или около того. 
А у кого-нибудь есть квартира, которая меньше? Тогда как действовать?
когда меньше, они вам должны будут. у моей мамы так было, у нее квартира на 5кв.м. меньше оказалась, и ей вернули деньги без судов и без разборок. Но это не здесь, это в другом городе где застройщик все построил вовремя и возвращает деньги если должен. 
Вернуть должны, но если разница более 0,5 кв.м. (по крайней мере так написано в договоре)
ну да, как и мы им должны оплатить если разница больше 0,5. Совет тем кто только начинает ремонт, не жалейте штукатурки :) шутка конечно :)
кто-нибудь указывал на недоделки при подписании акта? есть смысл, если они мелкие? куда потом идти в Преме объясняют?
и у нас 1,4 лишнего( однушка, 7 подъезд.
А ни у кого не возникла мысль перемерить свою квартиру? БТИ не выходит на замеры, потому что Застройщик не предоставил в БТИ "разрешение на ввод в эксплуатацию" и "присвоение почтового адреса".  Может как-то поторопить застройщика, а также  можно эти документы привести самим (как сказала девушка в БТИ). Никто не разговаривал в Преме на эту тему?
В Преме вчера сказали, что документы в БТИ отдали и что теперь от БТИ зависит как скоро они оформят документы. Об этом я сказала когда звонила в БТИ и о своем желании перемерить квартиру до подписания акта приема-передачи, на что мне ответили что в этом случае достаточно будет принести договор на покупку квартиры.
а телефон бти подскажите пожалуйста и адрес тоже :)
Это уже лучше - попробуем перемерить...
Адрес ул. К.Цеткин, д.8/27
тел. 557-54-00, 557-54-08, 557-54-88
К.Цеткин, д.8/27 А - по 2gis смотрите когда поедете, он во дворах находится...
На Серова  есть филиал БТИ

Только на Серова посылают по адресу дома, т.е. в Кировский район. соответственно на К.Цеткин.

спасибо :)
я так понимаю что нам надо вот это https://uslugi.tatar.ru/service/detail/6444? 
В БТИ на К.Цеткин сказали, что разницы никакой нет к какое БТИ идти, где ближе-туда можно обратиться (есть на Ибрагимова, на Волочаевской, на Авангардной)
Вчера забрал передаточный акт. Правда в "Преме" пояснили, что документы на оформление собственности подавать еще рано, т.к. на кадастровый учет наш дом еще не поставили. Где-то "дней через 20-ть".  Поэтому, в принципе, можно не торопиться забирать Акт приема-передачи, а заниматься обмерами и прочим.
а с какого числа считать 20 дней?) рабочих или календарных?
Спасибо всем, за выложенную информацию.
у меня +2,2 кв.м. Отказался подписывать передаточный акт. На основании договора цесии на Цеткина заказал технический план.В 6 подъезде считаю у всех большая  разница
Отпишитесь о результате. 
У нас тоже превышение на 2,2 кв.м. И при измерении площади техником превышение подтвердилось. Точные результаты ввиде тех.плана еще не получили, но самостоятельные подсчеты по результатам замеров БТИ говорят о таком превышении.
У меня +0,8 кв. м. , а у соседа сверху все тютелька в тютельку-)))))))
Как это объяснитть!?

Перемерила сегодня, результата пока нет, но замерщица сказала что всё так же как на замерах для  застройщика. Ходят теже самые люди, с теми же приборами и результат скорее всего будет тот же. Она сказала что все кто уже перезамерял, у всех теже самые данные. Хорошо было бы из другого БТИ пригласить, но без документов нам дорога только на К.Цеткин.

можно взять рулетку и вперед :) можно вызвать потолочников, они же тоже площадь считают. 
Да, достали ужо... за сколколько платил столько и получаи.... дали больше и славу Богу,  ан нет, давай по договору, стой , а ты вополнила его(стройка...???)
конечно нет.. а как с ним спорить по этому поводу.. неужели они правы по закону??
Объясните пожалуйста процедуру обмера площади.
Ничего сложного. Приходит техник из БТИ и с помощью лазерного измерителя расстояний измеряет размеры вашей квартиры (расстояние от стены до стены ) по всей квартире. В итоге у вас известно длины всех стен. После (если срочно - 5 рабочих дней) -  получение технического плана, где будут подсчитаны общая площадь. площади всех комнат и др.помещений. По  данным бти, если запишите, можно предварительно самим подсчитать площадь, если не терпиться узнать результат... Только при заказе в БТИ не забудьте предупредить, что хотите измерить площадь квартиры.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!