Жилой комплекс Ягодинская слобода

Неофициальная группа

Вестник "Ягодной слободы"

Вечер добрый, уважаемые соседи! Позвольте представиться, меня зовут Ильдус. С сегодняшнего дня я назначен ответственным корреспондентом с места строительства нашего дома. Еженедельно, а то и чаще, я буду освещать события, которые происходят на стройплощадке. Для того, чтобы не получалось так, что мы играем в глухой телефон сообщаю итоги сегодняшнего собрания.  Обсуждались следующие наиболее горячие вопросы:
1. День, когда дадут тепло и горячую воду.
2. Когда осуществится сдача дома документально, сроки сдачи.
3. (Наиболее важный вопрос) Скинуть осаду "Премы" дольщиками (отложить исковые требования до сдачи дома).  
В итоге все свелось к следующему:
В настоящий момент проверяющие органы проводят работы  по приемке дома. Поскольку на все про все существуют свои сроки, собравшиеся дольщики, застройщик (инвестор) определили сдачу дома на 01 декабря 2011 года.
По ЦТП отсутствуют документы для сдачи, утерян после расставания с Альтаиром, но работа по пусконаладке ведется и в ближайшее время отопление будет подключено (о сроках дачи сообщу позже). 
Дополнительная просьба и самая важная. Во избежание негативных последствий, собравшимися дольщиками (как ни странно их было сегодня на редкость много) и Дамиром Мансуровичем было заключено устное соглашение (надеюсь, надеемся и все остальные его поддержут) не предъявлять исковые требования по возмещению средств в связи с несвоеременной сдачей дома. Поскольку это может существенно отразиться на его сдаче в эксплуатацию. Не буду объяснять насколько все взаимосвязанно, все люди грамотные и о последствиях догадываются (знают). С юридической точки зрения все правы, все знают законы, а моральная сторона...? Задумайтесь, что лучше, иметь копейку в кармане от Премы, либо иметь недостроенное имущество?  
Подумайте обо всем, взвесив все "ЗА" и "ПРОТИВ", все мы люди, у каждого из нас свой мир и свое видение о жизни.
Напоминаю срок сдачи с 4 по 8 секции до 01.12.2011 г.
Всем нам удачи!!!!! 



 
Ильдус,Василя добрый вечер! Увидела ваше сообщение о результатах сегодняшнего собрания,довольно оперативно.Буду теперь следить за сообщениями.Ваша соседка по 8 секции,3 этаж ,Люция.

Включайтесь все в обсуждения НАШИХ проблем, будем друг другу помогать. Рад, что Вы с нами Люция. 

Ильдус, Василя, очень рада Вашей оперативности тоже, это Эля! Сегодня мы познакомились! Я тоже буду помогать и держать в курсе!
только что читала темы с 2010 года, ноябрь, все повторяется. Радостно одна дама писала, что сдача намечена на 25 декабря.... а воз и ныне там... как то страшно становится ((
самое то страшное то что это уже не первый декабрь. и даже не второй. думаю что и первые три секции в июне не сдадут. прокатят как и нас до декабря в лучшем случае. 
ага)а потом 31 декабря сдадут нате вам подарок на новый год)))все и рады будут...
А я считаю, что правильно эта девушка подала в суд. Думаю, что это в большей степени заставило ускориться нашего уважаемого застройщика, чем все наши собрания. Надо было это делать еще в прошлом году, а отозвать иск всегда можно. Кстати,понравился ответ xtraiker 04.10.2011 10:24 "Теперь перед сдачей 2-ое дольщиков подали в суд на инвестра (опечален, заслужили). Просто сейчас на сколько я понимаю -арестуют счета "Премы" она обьявит себя банкротом- (похоже на Мошенничество) стройка встанет (эти 2 а дольщика прям "Бэтмэны" какие - то, что парализуют всю стройку), до решения суда и прихода нового инвестра". - ГРАЖДАНЕ ОЧЕРЕДНая ДешёваЯ ОТМАЗКА "ПРЕМЫ" ДЛЯ ЗАТЯГИВАНИЯ ИЛИ ПЕРЕНоСа СРОКов СДАЧИ. Будьте Бдительны, не Дайте себя РАЗВЕСТИ!" В точку. ИМХО, но создаётся ощущение, что специально затягиваются сроки сдачи 1 очереди, чтобы сдать одновременно со второй. А потом "Према" банкротится и бегай с испольнительными листами ищи ветра в поле.
Спасибо, Ильдус, за информацию. Алексей 4п 15эт
Похоже что xtraiker/ Makblc\ и | shurshunchik|  одно и то-же лицо. Уж больно упорно цитирует и пропагандирует бизнес людей не нуждающихся в жилье а имеющих доход от судебных тяжб.
Немного не понял. Кто имеет доход от судебных тяжб? Хtraiker? Я только его процитировал. А сам я пока еще и не собирался обращаться с исковым. Еще раз прочитайте моё сообщение. Цитирую уже сам себя: "Думаю, что это в большей степени заставило ускориться нашего уважаемого застройщика, чем все наши собрания. Надо было это делать еще в прошлом году, а отозвать иск всегда можно." Что меня заставляет так думать? Потому что еще несколько собраний назад подрядчик отказывался даже приблизительные сроки сдачи озвучивать, типа заколебали уже своими вопросами, а как пошли иски, так сразу же и лёд растаял в отнощениях между застройщиком, подрядчиком и дольщиками.
 Кстати, призываю никого не подавать новые иски, эдак на самом деле владельцы Прему обанкротят. Преценденты имеются среди других застройщиков. Этих двух исков итак достаточно, бываю на стройке каждый день по нескольку раз, и вижу как наши доблестные строители носятся. И количество их прибавилось. Эту прыть бы им хотя бы месяца четыре назад, совсем никаких претензий не было бы.
Полностью с Вами согласна Makblc
Уважаемй Makblc! Еще раз поясняю что Према и Ак барс строй-совершенно разные организации. Према дает денги на строительство вовремя но у генподрядчика нет достаточного и самое главное квалификации недостаточно. Ведь не может подсобник далать опрессовку и электромонтажные работы. По этому нет от ГЕНПОДРЯДЧИКА и реальных сроков сдачи . Это все равно что велосепидисту поручить ремонт хорошей иномарки.Но так решили влиятельные люди. Кстати комиссии которые будут принимать дом настроены очень серьезно к проверке.
Да добавлю. Иски идут ведь на ИНВЕСТРА а не на ПОДРЯДЧИКА.
иски к застройщику, я так понимаю, что инвестор тут ТФБ. Хотя может и ошибаюсь. Вот странно тоже - некие влиятельные люди со слов Романа буквально заставили Прему отдать подряд на этот дом АкБарысу, но почему-то никаких поблажек со стороны проверяющих органов не дали
одним словом Ак Барс как и многие другие фирмы, аффелированые с некими чиновниками и использующие в своей коммерческой деятельности административный ресурс на проверку оказываются весьма посредственными исполнителями. Пример- газовые плиты Идель, которые суют во все гос дома. СЗОТ, это уже тема другого форума видимо :-)
а с другой стороны, если не подавать иски, и вот так всех жалеть, то в нашей стране никогда порядка не будет, и все строители так и будут по-свински относится к своим обязанностям. 
Какие плиты и сзот и АБВГД.Не надо умничать.Поймите реально в чем проблема долгостроя.
Так в чём же по-вашему реально проблема долгостроя? Как я думаю, проблема в том, что люди халатно относятся к своим обязанностям. Альтаир исчез, АкБарс хапнул подряд не имея достаточных мощностей,  "Према" молчит, а  в конечном итоге дом не сдаётся. Поэтому  задача подавших иск заключалась в том, чтобы простимулировать застройщика, чтобы тот в свою очередь надавил на подрядчика и далее по цепочке. Думаю схема сработала. С нашим "авось" строителям нужен не только пряник. Ульяна же сама сказала Бибкову на собрании в среду, что даже выиграв процесс, она не собирается обращаться в "Прему" с за выплатами.
Как говорится на последок скажу-тутможно болтать до бесконечности.До Акбарса у вас руки коротки а в лице Бикбова нашли "свободные уши" который и выслушает и все проблемы на себя возьмет. Стройте дом вместе с Ульяной и Хайрулленым ему наверное тоже деньги от п роцесса не нужны-пусть отдадут  их Акбарсу.
Дольщик имеет дело с застройщиком. Отношения с подрядчиком его не касаются. По идее мне и дело не должно быть кто подрядчик, и кто инвестор
Кстати,тут еще так можно сказать - пока мы  "тут болтали до бесконечности" человек подал иск, и всё сразу зашевелились. Одним делом разворошил муавейник. Так что меньше слов, больше дела! ))
Новые фото. Начали делать детские площадки со стороны подъездов 7 и 8. какой-то бортик делают на стоянке, входы сделали в 4 и 5 секции. а так особо изменений и не заметила.  
Я сегодня ёлочки посаженные ёлочки заметил около угловой секции))
ааа, точно, я тоже видела деревья возле тех детских площадок, только забыла совсем про них. на одной фотке видно, на фоне белой окушки вроде, прутик торчит. 
А бортики это думаю тротуары делают у подъездов.
скажите, пожалуйста, для сдачи дома осталось только благоустроить территорию или там есть еще недоделки?
Приветствую Вас, уважаемые соседи! Сообщаю последние новости со строительной площадки. Буквально сейчас вышел с еженедельного производственного совещания, пообщался с Дамиром Мансуровичем. Новости такие:
1. На этой неделе планируется принять КТП (электричество), если у приемной комиссии не возникнет вопросов, то в ближайшие 2 недели дом переведут на постоянное электроснабжение.
2. По ЦТП (теплоснабжение, горячая вода), была проведена опрессовка труб во всех  секциях (имеется ввиду с 4 по 8 секции) .Кроме 5 секции (там есть небольшие проблемы с вентилями, но они исправятся на этой неделе). Отопление обещают пустить до конца следующей недели.
3. Благоустройство территории двора и стоянку планируется закончить до конца месяца, максимум до середины ноября. Сверху, автостоянка будет огорожена забором (собираются начинать возводить), делают проезжую часть (пока устанавливают поребрики), потом будут заливать. Будут тротуары и подходы к мусорокамерам, детская площадка. На автоястоянке осталась работа по прокладке коммуникаций, залить полы.
4. По 1-3 секциям сообщаю, что работы ведутся, но рабочих мало и в оговоренные сроки не укладываются. В секциях одновременно с укладкой кирпича, делают отделку квартир, на днях завезут окна и установят.
5. Ориентировочный срок сдачи дома (4-8 секции) - середина ноября.
Пока все, всем удачи и терпения!!!
Ильдус, здравствуйте! У меня к Вам есть тоже хорошие новости! В форуме светиться не хочу, скажу при встрече! Вы там как не мерзните, может обогреватель нужно?
Ильдус, огромное спасибо за информацию. 
Присоединяюсь к  посту
Присоединяюсь к благодарностям))
а если выпадет снег, это не помешает сдачи дома( преддомовая территория)
Спасибо за фотографии=)
подскажите, а где будет детская площадка? я так до сих пор и не поняла=) на фотографиях есть она?
на второй фотке видны железные кострукции и стол - это и есть детская площадка)
Ильдус, спасибо за информацию,следим за новостями
хочу спросить,а что планируется над полуподземной стоянкой ,во втнутренней части дома ? кто знает?
Повторюсь, над полуподземной стоянкой планируется установить детскую площадку, сделать проезд к подъездам, тротуары и подходы к мусорокамерам. Возле подъездов будет зеленая зона. Территория будет огораживаться забором для безопасности детей. Нарисовал бы, но не умею :)  Кстати, на счет детских площадкок, их установка практически завершена.
немного офф :) слово "полуподземная" звучит лучше гораздо, а то я раньше "полузаглубленная" читала как "полузагубленная" и всегда думала "за что ее так? она же вроде ничо так" smiley

Новости дня: Как ранее собщалось мною, на данный момент  идет установка ограждений над подземной стоянкой, а также работники приступили (после чистки) к укладке окончательного слоя дорожного покрытия. Шуршат ребята...

Добрый вечер, всем! хочу поинтересоваться и предложить: разве нужна нам мурка в доме?все жильцы других домов (и там, где сейчас я пока проживаю) на собрании приняли решение вынести ее из дома ,на территорию ВОЗЛЕ дома.Во -первых чисто,нет запахов и всякой "живности".Ведь и в прям ,где есть мусорка в доме--просто кошмар! И по поводу детской площадки, над полуподземной стоянкой, все хорошо,а где парковать свои машины будем,(да.еще офисы будут)может маленький уголок стоит отвести?ведь внизу только 90 мест ! как вы думаете?
Обсуждение данных вопросов, мое мнение, будет в обязательном порядке, но после сдачи дома. Проект, по которому дом сейчас возводится изменять не станут. Все вопросы будем решать мы - жильцы, на собраниях ТСЖ, повторюсь, после сдачи.
Спасибо, Ильдус, за вести с фронта :)

Про мусорку - я тоже считаю что она не нужна, и после сдачи дома надо будет решать этот вопрос одним из первых. Я по опыту знаю что такое мусоропровод, крыски бегают с хорошего кошака размером.  А запах....в тамбуре поезда лучше пахнет. Помещения мусорокамер можно будет под что-нибудь приспособить, да хотя бы для дворника, или для колясок, велосипедов. Применение найдется вобщем. 
а про стоянку я так понимаю не просто так туда въезд сделали... гостевая стоянка все равно быть обязана. хочешь-нехочешь... ))) интересно получится когда дом сдадут и пойдут новоселья. дни рождения. праздники.... а тут еще и теже самые "офисы", не будет стоянок не видать нам ни зеленых насаждений ни тротуаров, ни прочих зон отдыха... как минимум по 1 машине в квартире ведь сейчас....
офисы все на улицу выходят, там пусть и паркуются. и то когда это еще будет. а зеленые зоны...если не сделать ограждения, то уже следущей весной все газоны будут заезжены. 
у нас машины нет, конфисковали :(  
Спасибо за заботу volga 977! Этого добра хватает, счетчик крутить не поспевает. Интригует, что за новости могут быть?
Ильдус, день добрый, а в доме сильно холодно? Жена сегодня с "барсовцами" общалась, они сказали, что тепло будет не раньше чем через 2 недели. С их слов опресовку они сделали, но "Према" еще в КТК заявку не подала, а сроки рассмотрения заявки до 10 дней. По своему опыту общения с сетями знаю, что если до 10 дней это значит ровно 10 дней. А уважаемый Д.М. 12 октября обещал, что тепло будет уже на этой неделе. Завтра поднимете вопрос на эту тему?
Ильдус, а Вы там уже живете?
Дезинформация... В квартире реально холоднее, чем на улице. Завтра обязательно уточню данный вопрос и сообщу.
Я что-то пропустил? Или на самом деле отчёта не было?
Привет всем! Кто был на собрании расскажите, что обсуждали, по отоплению как дела обстоят?
да что-то опять всё затихло....или нечего писать......
может его взяли в заложники там :)
а дом то распечатали? кто нибудь знает? может поэтому и отчет написать не может потому что домой попасть не может...(на сколько я понимаю он на объекте живет?)
были в субботу в пятой секции-неопечатано было...
Даже если вдруг опечатано, идите в прорабскую на первом этаже 4 секции и спрашивайте там Ильшата (вроде бы) или Сергея-кладовщика, т.е. того, кто опечатывает. И говорите с ним, можно сорвать печать или нет. Как правило, если пришли днём, то можно. Тем более, что хотя отделочники/разнорабочии уже ушли из первой очереди, но масса людей всё равно ходит по подъездам - высотники, лифтёры, сантехники
Двойных продаж не было в доме? если что 8 секция 8 этаж кране правая однокомнатная моя, просьба не занимать.
Добрый день, сосед, По закону договора  ДУ проходят регистрацию - двойная продажа исключена. Из какой квартиры будете?(см. строительный номер в договоре ДУ). Когда Ремонт собираетесь делать?
вы перепутали объекты - Солнечный город с Ягодинской Слободой. Не вносите смуту в наши стройные рядыsmiley
Не путал я ничего. Солнечный город сам по себе

пардон, значит с квартирой попутка вышла - "крайняя с права"

Кто знает, где Ильдус? Сам обещался информировать и пропал, что-то опять молчание, тепла нет, похоже и не успеют к 1 декабря, что-то мне не нравится всё это......может кто знает, напишите....
Может быть завтра опять собраться, и подумать насчёт новых исков.. Как считаете?
Иски не иски, но что-то делать надо, слишком всё затихло!
Добрый день! получаецо тепло не дали.. и то что пока есть снаружи - залитая бетоном площадка - говорит о том что работа предстоит еще немаленькая..
Кто-нибудь знает новости со стройки? 
Приветствую Вас, дорогие соседи! Хотел попросить прощения за отсутствие новостей для Вас. Прошу понять и простить!!! Существуют форс-мажорные обстоятельства, которые не дают возможности угодить всем и всегда.
Все люди с руками, телефоны у всех есть, позвонить и поинтересоваться как дела на строике у Романа, Дамир Мансуровича можно ведь...
Завтра сообщу свежие новости.
звонила, ничего нового он не сказал.
ждем от вас свежих новостей завтра,Ильдус! надеемся, хороших=)
Звонила в Прему, молодая девушка ответила, что сдача в 4 квартале кровь из носу, видимо ей будем пускать кровь, если дом не сдадут )))
сказали, что доделывают стоянку и готовят документы, которые не передал им альтаир. свет есть, электричество есть, тепло должны дать в конце недели.  Короче ничего нового не сказали.
Бум ждать. Кстати, конец недели уже завтра ;-)
а еще вроде ДМ зуб давал, так что кому зубы нужны, обращайтесь :)
мда, квартиры если не получим, то знайте, что вы на свои деньги купили крови и зубов=)) а кто-то в ипотеку взял=)
а еще девочка сказала, что судятся они с альтаиром, интересно это может тормозить процесс сдачи?
Да судятся они уже давно. тормоза это скорее наши иски больше.

Там девочка вообще очень интересная:
Как то я спросил у нее "могу ли я узнать на кого оформлен договор по номеру договора (номер договора кстати соотвествует  стороительному номеру квартиры). Девушка не спросив кто я, зачем и т.п. сказала ФИО.
Так что соседи, таким образом можно и знакомиться, так как на данном форуме кроме ников ничего друг о друге не знаем, пока работников Премы не ознакомили с ФЗ 152 ( о перс. данных)smiley

IrekZ! Неужели это правда? Ведь действительно, существ. закон о перс.данных! Об этом наверное даже дети знают! И сейчас с этим очень строго. А №№договоров - это  наш дом и наши квартиры! Я в шоке!

А никто случайно не в курсе, почему в домофоне у нас радио играет? Из-за него не слышно того кто снизу звонит. Или это мы одни такие счастливые с радио? :)
Это как счастливый пельмень ;-)
помогите разобраться, правильно ли я понимаю: Альтаир застройщик, Према заказчик, а АББ сейчас инвестор? и от кого или чего сейчас зависит сдача дома? от финансирования или от Премы которая не может документы собрать?


нашла сайт http://www.zdi.ru/project/work_progress/9941/_t_/ilp_pgn=1/ilp_pn=1
название "понравилось", первый раз прочла как "ЖДИ.РУ" жил дор ипотека, вот и ждем...
Насколько я понимаю  изначально инвестор был Интехбанк, зайстройщиком был Альтаир, потом он обанкротился и произошла смена застройщика, пришла Према, а инвестор сейчас Татфондбанк, Ак Барс вроде бы субподрядчик (вобщем они строят).
Приветствую Вас, уважаемые соседи! Сообщаю последние новости со стройки.
Во-первых, вчера (27.10.2011), прошла инспекторская комиссия, итоги ее пока не разглашаются. Проверяли систему отопления и горячего водоснабжения.
Также присутствовали инспектора ГАСН. Претензии с их стороны обоснованны: для особо умных, не буду грубить, вроде предупреждены. НЕ СНОСИТЕ ПЕРЕГОРОДКИ В СВОИХ КВАРТИРАХ. Это тормозит сдачу дома. Снова обнаружились квартиры, в которых они снесены.
Предполагаете...Сроки сдачи то, увеличиваются... Дольщики Прему судами завалили... Информация для размышлений.
Пока все, остальное (итоги проверок, сроки) сообщу по мере поступления информации. Удачи... 
что ж это значит... ? что не сдадут в 2011?  эти перегородки теперь надо заново что ли им возводить?   
Блин ну каким дураком надо быть то чтобы стены сносить???? Сколько можно, даже в договоре написано что нельзя!!!! блин, ну у меня нет словей никаких, даже матерных. 
С какой квартиры снимали?
особенно "порадовала" "мега песочница" :) а еще там во дворе уже асфальт провалился на тропинках.
Я, тоже видел эту «мега песочницу» и похоже, весь этот песок будет перенесен на стоянку и по технологии заасфальтирован. И асфальт там на тропинках не провалился, а его просто продавили, те неуклюжие КамАЗы, которые выгружали этот песок…
ну да, продавили, я просто от эмоций от последнего поста Ильдуса нужное слово забыла :)
сегодня были на стройке..впринципе больших изменений не увидили..по-моему, площадка наверху вообще не меняется=( по-крайней мере с тех пор, как поребрики потавили...а это уже почти 3 недели..
а еще видели квартиру тех, кто сломал перегородку в ванной...похоже возвращать ее на место они не собираются...
Уважаемые дольщики. При подаче судебных исков возможно ли банкротство Премы, если возможно, придется ли делать так
law.vdolevke.ru/discussions/read/458/
кто нибудь в курсе тепло дали или нет?
Тепло не дали
На этой недели тепла не будет, мне так сказал в понедельник Дамир Мансурович
А Д.М. не сказал, дадут ли вообще в этом году тепло?
С 4 ноября ожидается минусовая погода. 4 дня праздников за это время можно разморозить систему с холодной водой.
Когда ж тепло дадут??
Ездили в воскресенье к дому, посмотреть что к чему, только сварщика видели, с ограждениями на подъеме к дому возился. Интересно до конца ноября дом сдадут?.. 
По поводу тепла вообще никто уже общаться не хочет, говорят проблемы с бумагами, валят все на альтаир. По поводу сдачи думаю будем все дольщики собираться и снова встречаться с Д. М., последний срок был 1 декабря 2011 года. 
Сегодня шел дождь и не одного работающего строителя  я не увидел,даже на придомовой площадке,хотя тут как раз никаких бумаг и оформлять то не надо!?Только работать!За одну неделю сизволили( АЖ!) цельных три машины песка поднять на кровлю гаража.А три машины песка это 1/10 часть площади гаража,вот и все сроки подсчитайте!
А тепло должны дать к зиме обязательно,т.к.,если,не дадут,то вся штукатурка обсыпится.
Но температура -4град. на улице означает+4град. в помещении,а,если еще заказчик додумается включить насосы в ЦТП,то еще пару тройку  град. можно прибавить.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!