Жилой комплекс Ягодинская слобода

Неофициальная группа

Про ключи

Всем привет дорогие соседи, кто нибудь ключи получил?
Мне сегодня позвонили с желдорипотеки и сказали чтоб я завтра после 13 часов связался с Дамиром Мансуровичем по тел.291-99-60.  Он должен сообщить о месте и дате проведения собрания дольщиков. 
пожалуйста напишите потом  что он вам скажет. конечно я тоже попробую ему позвонить.з информацию спасибо

Привет всем! Звонил Бикбову Д.М., он озвучил следующее: "В понедельник, к 11.00 на строительную площадку с паспортом и договором". Вот и все больше ничего не сказал....

Проинформируйте, пожалуйста, тех, у нет возможности быть в понедельние в 11.00 на площадке: Что там будет, что скажут, что надо сделать...... Заранее благодарна...

Мне он сказал тоже самое (только к 10 часам) и еще то что дадут ключи от квартиры. Осмотрев ее  составим акт приемки, если не будет к ним претезий. Еще он спросил  номер моей секции (моя 7)

А у нас 4 секция, нам сказали в конце феврвля за ключами. Так что кто получит ключи в понедельник напишите что и как, заранее спасибо. 
Ключи дают.Не знаю каким именно секциям, но мы получили 7 секция.

Не подскажите, что надо подписать, чтобы дали ключи? Наверное, если сейчас взять ключи будем платить квартплату по строительным тарифам, пока не сдадут дом.(Раза в два выше, чем обычные тарифы для населения)

P.S.  Кто-нибудь  знает, вода и электричество в квартирах есть? А то без воды и электричества ремонт делать сложно.

Поздравляю!!! В каком состоянии квартиры, как стены, полы, ровные? Сантехника какая нибудь есть?
Поздравляю с получением ключа от квартиры. У меня тоже 7 секция, но не было возможности подъехать (иногородняя). Вы Акт приема-передачи подписывали, а в БТИ обмеры делали? Egaripova, напишите, пожалуйста. Можно ли подъехать в любое удобное время и куда...? Заранее благодарна.

Поздравления всем кто получил ключи! За ключами еду завтра, тоже иногородний. Бикбов Д.М. говорит, что выдача ключей производится ежедневно с 10.00 до 12.00 на строительной площадке. По моим данным об обмерах БТИ речи не идет.

Получил ключи ( 7 секция). Есть электричество (счетчик 2 тарифный) и отопление.Горячей и холодной воды нет. Обещают к концу месяца. Подписал акт приемки качества отделки. Качество штукатурки и стяжки вполне устроило. Подписание акта приема-передачи  по словам Бибкова Д.М  март-апрель. БТИ обмеры  сделали раньше.      LenaBav  свяжитесь с Бибковым  291-99-60
Спасибо, завтра позвоню.
Пока в подьезде ключи не получат 70% владельцев - не включат лифт. Сегодня ключи получали из 8 секции вместе со мной только двое соседей по подъезду! Значит не видать пока мне моей квартиры на 11 этаже?)))... ремонт и т.д....
Представители ТСЖ дают подписать предварительный акт: по счетчикам, по окнам и качеству внутренней отделки. Еще придут из БТИ и меня попросили не передвигать пока перегородки. И еще должны установить счетчики воды. Для этого всего специально владельцев будут вызывать, чтоб войти в квартиру.
А что у нас уже есть ТСЖ? А сантехнику какую нибудь будут ставить, кто знает ответьте пожалуйста.
сантехники не будет.
Cегодня получил ключи (8 секция). Познакомился с управляющим ТСЖ, Романом зовут, суровый мужик... Остальное как Рамзай отразил: и про лифты правда и про акт, и про счетчики. Бикбов Д.М. крутой мужик, метает всех работников и подчиненных, аж шум стоит. Одним словом рулевой, кросавчег. Отделка порадовала, все побелили, отштукатурили, осветили. Воду  в конце месяца дадут. Из сантехники чугунный полотенцесушитель.smiley
Кто-нибудь знает  БТИ обмеры, где то дели или еще ни одна квартира не обмерена и когда планируют приглашать БТИ? Если обмеры ещё не сделаны, тогда есть смысл взять сейчас ключи чтоб тоже присутствовать  при обмерах, так как за лишние метры, могут потребовать доплату (согласно договору). А так без воды ремонт всё равно делать не получится и от наличия в кармане ключей толку будет мало.
Кстати, кто-нибудь знает про перепранировку? Пока БТИ не сделали обмеры задача узаконивания резко упрощается. Не знаете, кто проектировал наш дом?

На этапе строительства  застройщик вряд  ли пойдет на изменение проектной документаций,  прохождения новых экспертиз и заново получений разрешений ради нескольких квартир так как это может задержать сдачу дома, а затраты не окупиться. Посмотрел форумы по перепланировки, в перечне документов есть правоустанавливающие документы на квартиру. (Договор ДУ, скорее всего  не является правоустанавливающим документом),  нюансов много тем более, если квартира в залоге у банка. http://www.reportal.ru/forum/search.php?action=next&search_id=d2296f1a87e6ef4d

Что-то  ссылка перестала работать. На сайте http://www.reportal.ru/forum/ введите в поиске ключевое слово «перепланировка».

Спасибо, буду думать.
Cогласно проектной декларации, проект на строительство данного дома подготовила организация ООО МПК "Альфа-Стройпроект". Более данных не знаю, сам не местный, но думаю данную организацию легко найти в Дубль-Гис. MakbIc ознакомьте пожалуйста с Вашими действиями по перепланировке, что и как нужно делать.
У меня 2-ка, кухня 9.5, комната 20.5. Между ними обычная перегородка. Хотел ее передвинуть. Камнату сделать - 18, кухню 13. Большая кухня это, ИМХО, хорошо))) по СНИПу препятствий для этого нет. Санузел трогать не собираюсь. 
На стадии строительства, по идее, это легко сделать. Достаточно обратиться к генпроектировщику с просьбой внести изменения в проект. Точно знаю, что так делают. Обычная цена за внесение изменений 500 руб (пятьсот рублей). Нового прохождения экспертизы не требуется. И никакого гимора с БТИ, администрацией, ТСЖ, райсудом.. 
Спасибо. Надеемся, что сработает. Однако остается один момент: Изменения будут внесены только на ту площадь, по которой были просьбы. Либо на всех отразится. Это ведь согласование с генподрядчиком и др. Документы ведь у генподрядчика и на основании их он дом строит.
Изменения отражаются только на некоторых квартирах. Самы лучший вариант - у владельцев 1-3 секции, там где еще построить не успели. Если владельцам в 4-8 секции уже надо сносить-переносить, то там, где еще только строят, просто сделают по новым чертежам и всё.

MakbIc, вы не уточняли у  нашего застройщика или проектировщика? Если они  согласятся внести  мелкие изменения в проект и этого будет достаточно для оформления перепланировки, сообщите, пожалуйста, на форуме,  тоже бы сместил пару перегородок.

P.S.  А обмеры БТИ  в итоге сделали или все-таки нет, а то на форуме информация, какая-та разная?

Вчера (16.02.2011) по информации из "Артуг" обмеров еще не было. Попытаюсь узнать. Поблема в том, что в "Артуге" почему-то наотрез отказались разговаивать насчёт изменений, хотя в "Унистрое", допустим, всё проходило без поблем. При обмерах БТИ брались новые планы. Но там изменения в проект я внес, когда еще этажа не было с моей квартирой, и мне ненужную стену просто не построили. Может "Према" не согласна оттого, что всё уже готово, вот-вот ждут комиссию нервничают и не хотят рисковать?

Может, есть смысл по перепланировки переговорить с  техническим надзором стройки (по проектной декларации  ООО «СК «Альтаир»). Скорее всего, они занимаются технической документацией для  сдачи дома.

Cкорее всего нам не дадут разрешения, поскольку дом на сдадии ввода в эксплуатацию. Это значит, что застройщик не захочет связываться с перепланировкой, поскольку заинтересован в скорейшей
сдаче. Замерщики БТИ наверняка получили документы от застройщика и примерно знают, т.е. есть исходные данные проекта, придут обмерять, а тут несогласованные сюрпризы. А это значит узаконивание перепланировки через суд.

В этой ситуации просто дадут предписание застройщику, и он будет обязан их выполнить или пересогласовать изменения в проекте, возможно, заново пройти экспертизу и т.д. Через суд  обычно оформляют только незаконную перепланировку после сдачи дома.

Кто нибудь начал делать ремонт ? Воду  интиресно дали или нет?
Ни воды, ни канализации, ни лифтов! Зачем дали ключи, если там работать невозможно пока? Очевидно, чтобы поскорее отчитаться о якобы сданном доме...
Сегодня по телеку сказали, что дом будет принят к концу февраля))) А значит будет нам и вода и канализация, товарищи)) Про лифт промолчу, выше уже сказали, что 70% должны ключи получить, чтобы его запустить
Неужели наш дом осветили в СМИ. Считаю это хорошим знаком. Кстати, воду для ремонта можно брать где-то на территории объекта. А греть ее кипятильником, наверно.
подскажите пожалуйста,где именно по телевизору показывали, и когда...
увеличевать кухню засчет жилой площади одназначно нельзя, это мокрая зона
СНиП 31-01-2003 "9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями." Т.е. ограничение только на санузлы. Единственное, могут придаться к объединению кухни и комнаты в однокомнатной квартире. Мысль чиновников такова, что в данном случае в квартире не остаётся жилой площади. Совсем. Их это смущает и данные проекты не согласовываются. И еще что-то с пожарниками связно, если в квартире газ. Я, в общем-то и не собирался ничего объединять. Хотел только увеличить кухню за счёт части коридора и комнаты. Перегородки не несущие, сделаны вроде даже из пазогребневых плит, что еще больше облегчает их перенос. Но  в моём случае  всё печально. У меня ипотека, и нужно помимо БТИ и т.д., получать разрешение еще и в банке. В принципе, проблем нет, если есть должным образом оформленный проект. Но нужно время, которого нет.  А самовольную перепланировку, и последующее узаконивание банк может не принять. Единственный шанс был - это внести изменения на стадии строительства, но если "Према" через неделю собирается  дом сдавать в очередной раз, то никто возиться не будет ради одной квартиры.
Еще такой вопрос: дернуло меня на стройке пообщаться с монтажниками, и очень они меня сильно расстроили тем, что 4-5 секцию не удаётся в ближайшее время доделать, а т.к. сроки сжаты по сдаче дома, поэтому сначала будут вводить 7-8 секцию, потом 6 и только ближе к лету 4-5. Хотя их начальство клянётся, что все секции сдаются одновременно и в марте точно будет акт приёма-передачи по секциям 4-8. Может у кого-нибудь есть еще инфа по этому поводу? 
На сайте "жди" о ходе строительства показано, что работы ведутся одновременно по всем секциям.  
http://zdi.ru/news/id19473
http://zdi.ru/news/id19608
В общем, я в замешательстве. Крму верить, блин

Согласно  проектной декларации  1-я очередь  4,5,6,7,8 –секции,    2-я – очередь 1,2,3 – секции. Сдать 7,8-ю секции отдельно, без соответствующих изменений проектно – технической документации, проектной  декларации и т.д., не реально. Так что, если не смогут в срок достроить  4,5-ю секции, то,  скорее всего  и сдача всей  1-й очереди  будет  ближе  к лету. Поживем, увидим.

P.S.  А стоянка, на какой стадии? Без стоянки дом не сдадут т.к.  во всех секциях есть двери, выходящие на её сторону  (где-то двери подъездов,  где то офисов).

Здравствуйте. Читаю и поражаюсь. Что вы тут годаете? Когда сдача, как и что. Позвоните руководству, Вам всё толково объяснят. В разговоре оно никому не отказывает.
Руководство-то как раз и объяснило, что переживать не о чем, всё сроки под жестким контролем.
Так и верить надо им. Что рабочих  спрашивать. Им скажут работать 25 часов в сутки, они и будут работать. А если понадобиться по 32 часа, станут 32 часа. Про перепланировку пообщайтесь с руководством, а вдруг помогут. Они за просроченное строительство всем задолжали. Может и найдёте общий язык. Вспомните пословицу: "Под лежачий камень вода не течёт."
Удачи всем. Мужчин с прошедшими праздниками, а прекрасную половину с наступающими. Пусть удача и успех, в будующем ремонте, будет на вашей стороне.
Начали сегодня выдавать счетчики на воду (не забудьте спросить про вентиля). На вопрос у прораба: когда дадут воду? - он ответил, что ближе к маю. Директор говорит, что в ближайшее время... Кому верить? Может Вы ответите, Герой? 

Наверное как с лифтами пока 70% не получат и не установят  счетчики и вентиля  воду не дадут.cool А если серьезно устанавливать счетчики, наверное, должен застройщик, а не жильцы.

К обещаниям  застройщика нужно как минимум прибавлять  два месяца (если судить по запуску отопления, выдачи ключей  и  т.д.). Так, что вода к маю, вполне возможно (первый обещанный срок  конец  февраля).  Если в марте-апреле собираются сдавать дом, то все основные вопросы (тем более по воде) должны быть закрыты максимум к концу марта.

    Доброго времени суток. Я верю вода будет, в крайнем случае в луже у подъезда. А вентиль на стояк пусть застройщик ставит, это первое запорное устройство стоящее на стояке. Стояк общедомовое имущество, значит застройщику и ставить. а счётчик он вправе и не ставить, это уже ваше. Но по договору он вам должен передать квартиру со счётчиками, пусть и исполняет свои обязанности.
Кто скажет на каком этапе строительство автостоянки? И еще интересно, как наш район облагоражвать будут, а то вокруг дома трущебы. Здорово, что дрогу там сделали новую, хочется чтоб и район обновили. А школы и дет.сады есть поблизости? Если у кого есть информация напишите пожалуйста.
Ближайший д/с через дорогу на Энгельса около "МЭтро". Школа есть на Дежнёва-Дружинной около унистроевских 16-ти этажок "Огни Казани". Насчёт трущоб - слышал как-то года 3 назад речь Метшина по поводу того, что на месте частного сектора в Ягодной слободе будут строить 16-22-этажки под социальную ипотеку. Точнее 2 площадки определены под социалку: бюджетная социалка - на Горьковском Шоссе, и так сказать, "бизнес-класс" в Ягодной.
Ближайший детсад в доме во дворе. Правда он татарский...
Кто нибудь знает когда дадут воду?
дамир мансурович сказал к середине месяца должны дать
Кто нибудь ремонт начал делать?
Добрый день соседи! Звонила сегодня Дамиру Мансуровичу, на следующей неделе сказал можно начинать ремонт, у нас 4 секция. Ключи в руки не дадут пока не проведут воду (обещают 26.04.11), ключница открывает и закрывает дверь в квартиру сама, тому кто начал ремонт. Вот!!!
ремонтом занимаюсь уже 1.5 месяца, седьмая секция.

Кирилл, а как без воды обходитесь? Перегородки какие нибудь убирали? Стены и полы очень кривые?

Вода есть внизу на строй. плошадке. Перегородки трогать до подписания акта пиема-сдачи нельзя. Полы нормальные, но требуют небольшого выравнивания. Стены требуется шпаклевать. А так вроде все нормально.
На данный момент, слышала, выдача ключей приостановлена по причине скорой подачи воды в дом и устранения небольших недоделок в квартирах....В мае, надеюсь, возобновлят выдачу ключей...?
нам бибков сказал что ключи точно дадут до 15 апреля
скажите, а куда-то надо звонить и просить ключи, или они сами позвонят? а кто-нибудь знает сроки сдачи дома?
сказали нам позвонят и скажут куда и когда подъехать,документы будут только июнь-июль
Вчера были на стройке, т.к. Дамир Мансурович сказал что ключи можно получить у Романа. Еще он сказал что можно начинать отделку. К сожалению, застукать Романа на стройке не получилось. Дозвониться до него я тоже не смогла. Рабочие на стройке сказали, что отделку лучше не начинать до того как дадут воду. Вдруг затопит. Сейчас в размышлениях :(
Дозвонилась я до Романа. Он сказал что выдача ключей приостановлена. Сказал что к концу месяца дадут воду и потом выдадут ключи. Надеемся и ждем )
Подскажите пожалуйста телефон Романа. Мы иногородние и возможности приехать пока нет. Заранее благодарим.
если чего нового узнаете, пишите :)
Кто первый узнает о подаче воды, и о начале выдачи ключей сообщите, пожалуйста, на форуме. Заранее спасибо! А то уже очередной раз приходится искать съемное жилье т.к. к июню надо освободить квартиру.
Кто-нибудь пробовал через исполком города узнать на каком этапе сдача нашего дома, может там есть какая-нибудь информация о причинах задержки? Сам тоже попробую узнать.
Звонил в исполком города в отдел по мониторингу строительных фирм и учету объектов долевого строительства. Начальник отдела Ахметханов Айрат Рафкатович тел.292-04-40. Айрат Рафкатович говорит, что дом уже давно должны были сдать и вопрос только в документации (Према передала не всю исполнительную документацию, наверное, Альтаир её держит у себя). Новости не очень утешительные, так как есть случаи, что дома в подобных ситуациях сдаются годами (часто после заселения), но это в основном, случаи, когда застройщик продал все квартиры и забил на сдачу дома. Так же с его слов долгов по платежам связанных с подключением коммуникаций у Премы нет.
Добрый день соседи! Звонила Дамиру Мансуровичу, на следующей неделе сказал можно начинать ремонт, у нас 4 секция. Ключи в руки не дадут пока не проведут воду (обещают 26.04.11), ключница открывает и закрывает дверь в квартиру сама, тому кто начал ремонт. Вот!!!
Забить на сдачу дома??? На Дамира Мансуровича - это не похоже. После встречи с ним показалось, что он человек слова и принципов. Сдаст, сделает... Главное не ссать (извиняюсь за жаргон), а верить.
Речь не о нашем застройщике у них ещё много не проданных квартир (если судить по объявлениям) и они, я думаю, тоже заинтересованы в сдаче дома. Не сданные квартиры плохой товар, приносящие много головных болей и геморра. Тем более это ещё и репутация определенных банков и людей с ними связанных. Так, что надеемся и ждём!
P.S. Против Бигбова ничего не имеют (адекватный человек открыт к общению), но надо понимать, что от него не все зависит.
Всех с праздниками:) никто не в курсе, как ключница работает в праздники?
В Бизнес-Онлайне вышла большая статья о нашем доме. Эту интернет газету читает всё руководство республики, включая Президента РТ Миниханова. Оставляйте свои комментарии к статье, чем их будет больше, тем лучше.http://www.business-gazeta.ru/article/39812/19/

Уважаемые соседи, подскажите что реально происходит с нашим домом?
По ряду причин не могу следить  за ходом строительства, а учитывая начало дачного сезона приходит понимание что возникнет  информациоонный вакуум, прошу информировать, если есть такая возможность.
С прошедшим днем РАДИО  и наступющим днем телеком. и инфо.....ПОПОВ  наш отец родной,  а не макоронщик...какой-то.........., при всем уважении  

да ничего особо и не происходит. потихоньку убирают территорию и все. ездит трактор, перекладывает землю с места на место. про воду известно что со стороны строителей все сделано, ждем добра от водоканала. а это может произойти как завтра, так и через месяц. вот такие хреновости :(
Сейчас сьездил тишина никого нет
Спасибо за хорошие хреновости соседка с 15-го gvenny - работа в воскресенье, пусть даже только до обеда - бальзам на сердце.
Со вчерашнего дня начата работа по благоустройству придомовой территории. Работают грейдеры, экскаваторы и др. техника. Выравнивают, устанавливают поребрики (правда пока у дома, который стоит рядом).
Про воду ничего не слышно?? Когда дадут??
мне сказали что строители все сделали, проводят опресовки. и ждут когда водоканал откроет задвижку. в течение месяца 'чудо' должно произойти.
Спасибо  gvenny!!! Будем ждать чудо....
Кто в курсе что с судебным разбирательством Премы и Альтаира?
Заседание суда завтра в 9-00. http://kad.arbitr.ru/
www.vdolevke.ru/objects/docs/1968/ 
Бикбов сам тоже присутствует на заседаниях суда, похвально.
по чесноку, такой галимый развод с этой стройкой, третий  год подряд обещают сдачу дома "в следующем месяце точно".  с водоканалом вообще галиматья получается, лапша на ушах до пола висит
Сдается мне кинуть нас хотят.
почему так думаешь? работы ведь не прекращают. хоть и ведут их малыми темпами
вчера было новое заседание арбитража. Интересно, какой результат
Кто знает про результат арбитража?
Решений конкретных наверняка еще нет. доп разбирательство анзначено на 17-е http://kad.arbitr.ru/?id=9ab5ed11-9b4c-4b95-9066-2b70aa30324b
Спасибо друг
Cегодня руководители водоканала заверили Бикбова Д М  в том, что начнут подачу воды в конце следующей недели. (наверное в честь приезда президента РФ в казань)
откуда такая информация? сегодня в преме мне сказали про две недели на подачу воды. и 4 недели до подключения электрики по постоянной схеме.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!