Жилой комплекс Спортивный

Неофициальная группа

и так....собрание дольщиков состоялось....у кого какие мысли....поделитесь


Ну Герасимов и "ЖУК" хоть бы смету принес , а то все 14,90 и 14,90. А про лифты что решили я доконца недотерпел?
ну при подписании акта приемки бедет создана графа про лифт,кто за,кто против,вот и станет понятно.....вроде так,если в чем то не прав,поправьте. и смету сказал предоставит когда все подписывать будем
Сплошной галдеж был. Некоторые наши соседи просто неадекватные. Думаю все будет так, как сказал Максим. Т.е. с 20 февраля по 1 марта подпишем акты, дадут ключи и поехали ремонт делать!!! Летом-осенью все оформим и рег.палате.  Думаю, что все хорошо.
Про лифты. Я за то, чтобы их сохранить. Однозначно, включать их безконтрольно нельзя. Два варианта.
1. Вообще их не включать
2. Скинуться всем домом на зарплату вменяемого человека, который будет "жить" в этом лифте и материально отвечать за него.
Про мусор, мы тоже уже обсуждали. Думаю, что надо заваривать мусоропровод, но надо, чтобы за это проголосовало большинство.
я так-то конечно за его сохранение,но просто придется рабочим за подъем вручную доплачивать
Доплачивать в ручную рабочим скорее будет дешевле чем остаться без лифта,особенно тем,кто выше 3го этажа. Кстати, а я так поняла что на сайте на этой неделе выложат смету и договор на "управляющую компанию" и надо будет подъехать подписть это все. Но когда и где что-то не совсем понятно..кто-то про следующую субботу говорил. Чтоб сданный дом сразу "управляющей компании" передать..Или я не так что-то поняла?
А собрание вообще на базар похоже было, не собрание людей купивших квартиры,а базар в деревне. Неужели ничего нельзя спокойно решать?!
А зачем нам нужна их управляющая компания. Я думаю будет дешевле если наши 3 секции присоединить к компании или ТСЖ, которые уже обслуживают дома № 63 и 65. Будет гораздо дешевле расширить уже имеющийся у них штат, чем создавать новый.
Мда, собрание через 10 минут превратилось в базар, а среди жильцов есть люди, кхм, забавные, надеюсь, проблем с ними не будет.
Сегодня отлавливал и спрашивал у жильцов из соседнего дома (такой же проект) с другой обслуживающей организацией - цены аналогичные. Т.е., за двушку платят более тысячи (на тех обслуживание), у кого-то выходит 6000 в месяц суммарно. Не сладко.
По крайней мере, те два года гарантии, которые они будут нести, имеет смысл оставить текущую управляющую компанию, правда, на смету конкретно по пунктам сперва надо посмотреть, потому что 15р с метра - всё-таки, дорого. Большую часть времени те же 4 сменных слесаря будут сидеть и бухать/бить баклуши.
Насчёт лифтов: даже если мы их не будем включать сейчас, а делать ремонт без них - полагаю, ремонт не начнут делать все. По текущим подсчётам (для второй секции) ремонт начнут делать не более 30 квартир. Это значит, что либо когда мы включим лифт, то его "угробят" остальные, покамест будут отделывать его в течении года-полутра. Либо лифт у нас будет только через год-полтора, что тоже глупо.
На мой взгляд, разумным решением будет включить грузовой лифт и поднимать материал только под присмотром хозяев - на джамшутов-отдельщиков тут лучше не полагаться.
Всё равно кому надо найдут способ его включать периодически, что, если бесконтрольно, тоже нехорошо. 
Насчёт мусоропровода: если его будут нормально обслуживать, то никакие крысы не заведутся.

если у нас будет управляющая компания со своим штатом сотрудников, тогда и мусор они будут из мусоропровода убирать, это же их обязанность. пусть они за этим и следят, чтоб запаха не было и чисто все,  а если нас что-то будет не устраивать-к Герасимову....

В принципе, да, все верно. 
Осталось чтоб все адекватно к этому отнеслись и все шустро решили
Как вы лично не относитесь, все-равно найдутся люди, которые будут кидать в мусоропровод отходы без мешков или они будут рваться пока 16этажей пролетят и от вони никуда не денешься. Я лично за то, чтобы заварить мусоропровод!

Заварить однозначно!!!
 

так там и дыры в трубе вроде не было

Люди. Мусоропроводы уже заварены. Уши надо мыть!
Если заварены тогда нужно разварить!
Продолжение собрания следует))) Мы здесь 10-15 человек к одному прийти не можем, что про собрание говорить?! Давайте каждый свои доводы по поводу включение лифтов напишет и по поводу мусоропровода, плюсы и минусы,  так может быстрее выйдет?!
Невижу повода ходить и выбрасывать мусор на улицу если есть уентрализованый его сброс , если его будут убирать вовремя то никаких крыс и всякого остального небудет , У меня на старой квартире он есть и очень удобно.

вот полность согласна, какой смысл чихлить на улицу и выбрвсывать мусор?! когда в доме предусмотрен мусоропровод????!!!! выщел на площадку и выбросил-а вот управляющая компания пусть и следит за чистотой и запахом наших подъездов! они должны работать,чтобы нам было хорошо, а не мы должны следить,чтобы мусоропровод не пах.... в конце-концов, эта их обязанность. не понимаю, зачем усложнять СЕБЕ жизнь!!!

     Дом, имеющий мусоропровод и неимеющий крыс-это скорее исключение. Поэтому уверена, что большинство жильцов будет категорически против его наличия (мусоропровода). Тем более, что выбросить пакет по пути из дома к машине никогда не является проблемой.
    Что касается лифта, то,как уже замечено выше, ремонт в квартирах будет производится не единовременно всеми жильцами в ближайшие несколько месяцев, процесс растянется на ближайшие пару лет. "Беречь" его два года? К тому же, учитывая этажность домов, ремонт без лифта выполнять нереально.  Пускать его по графику (один-два раза в неделю) тоже, на мой взгляд, не имеет смысла, т.к. эффект будет скорее обратный :возрастет масса поднимаемых за один раз материалов (спускаемого мусора). В конце концов, если даже мы не пустим лифт, оплату за его эксплуатацию управляющейкомпании мы будем всё равно вносить, это на собрании было озвучено. Поэтому пуск грузового лифта необходим с момента начала ремонтных работ и это не нужно даже обсуждать-необходимо просто защитить стены и пол от механических повреждений и провести четкий инструктаж своих рабочих (назначить ответственного, пригрозить штрафом и т.п.).
я за лифт чтобы включили.ОДНОЗНАЧНО!!!!!!!! мусоропровод не нужен 

Грузовой лифт нужен, про защиту его стен и пола правильное решение, если кто-то из строителей или хозяев его повредит, то нужно брать штраф с хозяина квартиры который делает ремонт, а он пусть сам уже с талибами договаривается. Мусоропровод не нужен - это и запах и крысы со всеми вытекающими, никто там дезодорантом брызгать не будет из управляющей компании.

На собрании было очень много нервных людей. Вот мое мнение о собрании! Дома уже готовы к сдаче полностью. Сдача затягивается из-за офисного помещения, которое хотят сдать заодно, ведь его не было на плане......Все ок будет. 1 марта. А оформление в собственность осенью-зимой я думаю. У меня в договоре написано, что до 31.12.2010 года. А вот ремонтик хочется уже начать побыстрее...У меня скоро отпуск
А мусор я извиняюсь, вы как будете везти в лифтах у кого порветься , от кого то запах останеться , это раз а крысы они живут во всех домах!  А мусоропровод у нас закрываеться дверью и находиться далеко на площадке ! Я так понимаю тут против люди которые живут на первых этажах!
Крысы не от мусора! Либо крысы есть, либо их нет! А вообще их морят, а за мусоропроводом следить нужно. Вот пусть УК  и занимается этим. Жильцам конечно тоже аккуратней надо быть, но мне не улыбается ради пакета с мусором с 13 этажа без лифта просто так спуститься и подняться обратно. По поводу лифта во время ремонта...еще действительно пару лет все ремонт делать будут и материалы возить и мебель, а если платить и за выключенный лифт придется, то тогда вообще не совсем ясно ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ ПЕШКОМ ХОДИТЬ?!
Уважаемая, Vedmochka, уж раз в день-то вы все-равно на улицу выходить будете, не месяц же сидеть безвылазно в квартире, так что за сложность такая прихватить с собой пакетик? Или проще нюхать "подъездные запахи" и воевать с УК по поводу чистоты и травли животных. А во время ремонтов, где гарантия, что не начнут туда кидать строительный мусор, раздолбанные кирпичи, плитки, доски и пр. Тогда вообще его сломают или засорят в раз.
Мусоропровод: оставить.
Человеку не нужны мизинцы и пальцы на ногах. Но это не повод отрезать их.
Это современный дом по современному проекту, не надо лишать его спроектированной функциональности по причине "кабы чего не вышло".
Люди обычно разумны - не обязательно кидать железобетонные блоки в мусоропровод, не обязательно писать неприличные слова на заборах. Это наше имущество и мы им будем дорожить. Совковское мышление "так как все мудаки, надо обезопаситься и не пущать" - неконструктивно.
При нормальном обслуживании ни крыс, ни запаха быть не должно.
Наличие оных - повод менять эксплуатационщиков.

Лифт: включить грузовой, задержать на год включение второго.
При этом внутреннюю поверхность лифта покрыть защитным материалом. Так как черновая отделка достаточно качественна - поднимать тонны цемента и кирпичей не потребуется. На поднятие ванной и нескольких упаковок с кафелем эти лифты рассчитаны.
Свои плюсы и минусы есть везде, но все-таки больше плюсов при завареном мусоропроводе. Мне тоже, если чесно, не улыбается ходить на улицу с мусором, но ради чистого воздуха готов потерпеть и походить.
Жил я уже в доме с мусоропроводом.))) Набираешь полные легкие воздуха и бежишь по подезду, т.к. от вони помереть можно. Но что самое интересное, всем УК и т.д. просто по барабану. Отмазки и причины всегда можно придумать!

Живем несколько лет в доме, где есть мусоропровод, но никогда им не пользуемся, выносим мусор вручную в баки, т.к.:
1. воняет, когда крышку открываешь
2. впадло до самой крышки дотрагиваться, грязная вся
3. в гораздо более развитых чем Россия странах, люди выносят мусор на улицу в баки, т.к. срать не принято там, где живешь. Помойка внутри дома - писец какой "Современный проект". Пережиток совка это, как хрущевский холодильник - практично, удобно, но все равно херово.
4. процент мудачества среди нашего населения довольно велик. Собрание тому подтверждение.
ЗЫ: мизинцы на пальцах нужны.

Знаете что...Не обязательно ходить на улицу выносит специально мусор. Готовьте мусор в мешочек и утром выносите...Что хозяек тут нету что ли? Сделали из сайта черт знает что...Мусоропроводы уже заварены. Спросите кого угодно. Баки будут на улице. Строительный мусор мы обязаны выносить на улицу и вывозить самостоятельно. И вообще на собрании такие вопросы задавали - ответы на них содержатся в договоре. Максим реально смеялся над нами. Одно и то же...одно и тоже: "Когда сдадут? Когда свидетельство дадут?" Это нескоро будет товарищи.
Здесь разговор,точнее базар ничем не отличается от собрания. Если положен мусоропровод и лифт,я считаю он должен быть, а УК чтоб все работало и нигде ничем не пахло мы деньги платим, а то они решили заварить мусоропровод,мало ли что они решили?! они решили не включать лифт,они решили навязать нам Герасимова,что за глупость такакя?! Дамы и Господа, это мы должны решить,а мы опять на совковость и приказной порядок хотим нарваться.
PS: хранить до утра в пакетике мусор дома я считаю не целесообразным, а кто,как и когда его выносить,каждый сам для себя решит. Кстати, посмотрите у кого в договоре прописана гарантия на СНИП. В ГК РФ она 5 лет, почему нам 2 года дают?
вы что не слышите...все уже заварено. А мусоропровод хотят только ленивые.
     Давайте закроем ворос о мусоропроводе как несущественный. Тем более что есть свидетели, что он заварен. С лифтом тоже вроде бы пришли к общему решению.
    Что касается гарантии на строительные работы ("гарантия на СНИП"-это, наверное, опечатка): предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена (есть на сей счет Постановление Президиума ВАС). При этом договором (которого у нас, как я понимаю пока просто нет) может быть предусмотрен гарантийный срок (например, два года).

Принципиальная разница между гарантийным сроком и предельным сроком для обнаружения недостатков видимо в том, что при обнаружении недостатков выполненной работы в течение гарантийного срока заказчик не должен доказывать причины и время, когда были допущены недостатки работы. Можно сказать, что на подрядчике в этом случае лежит безусловное обязательство по устранению обнаруженных дефектов работ. Если гарантийный срок уже истек, но недостатки выявлены в течение предельного срока для их обнаружения, заказчик обязан доказать, когда именно возникли эти недостатки, т.е. до приемки выполненных работ или по причинам, возникшим до этого момента.
    Для объектов долевого строительства в законе прописано следующее: "Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет". Но это не наша история, у нас предварительные договоры.

   Я не юрист, но попыталась объяснить, основываясь на прочтении законов.

    Кстати, возникает вопрос, будет ли в договоре с управляющей компанией пункт о её представительстве в судебных инстанциях от имени жильцов дома, кто будет нести судебные издержки (если такие возникнут, например, в тех же спорах  об устранении недостатков работ)? Есть среди участников форума те, кто видел проект договора (насколько подробно расписан перечень предоставляемых услуг)? И есть ли грамотные юристы среди будущих жильцов-хотя бы вычитать договор?
   
Мусоропровод... не далее, как пару месяцев назад я видел его открытым, когда в очередной раз проверял квартиру - может,  мне показалось, внутрь я не смотрел, но кто конкретно, в какой секции, когда и на каком этаже видел его заваренным?
В принципе, если уж совсем цивилизованно - то просто не надо бросать туда пищевые отходы. Газеты, лампочки, коробки, упаковку, пыль - пожалуйста. Картофельные ошмётки и рыбьи кости - в пакетик и в мусорку. Нереально звучит, но выдрессироваться можно. Я, вот, сортирую мусор.
Кто-то из нижних этажей третьей секции жаловался, кстати, что мусорка слишком близко расположена к их окнам.
Ещё, там где открытый переход между лифтами и лестницей скапливается снег (и дождь будет заливать) - на соседних домах аналогичного проекта имеются потёки.
Также, от жительницы соседнего дома (встречает второй новый год в нём)  узнал, что каких-либо проблем и неприятных сюрпризов, явных дефектов  или оседания дома (раньше здесь было болото, кстати) замечено не было (хотя срок маловат ещё).
Дефекты... какие-то будут, очевидно, слишком большой зазор между плитами перекрытия, например. Обязательно досконально изучите своё будущее жилище, если вы ещё этого не сделали.
Грузовой лифт включить однозначно. Дышать, через пару лет, мусоркой в подъезде мне совсем не улыбается... если не заварено -ЗАВАРИТЬ!!!

1.Болота там никогда не было. 2. Озеро есть во дворах и было за КОСМОПОРТОМ, на том месте и сады фруктовые были и озеро, конкретно где стоит наш дом  ничего подобного не было(по словам очевидцев с 1963 года по наше время точно), по поводу подземных вод ничего сказать не могу.

Болота в прямом смысле там и не было, просто высоковлажные почвы с грунтовыми водами, раньше. Вроде всё пересыпали. Но весной влажность почв в этих местах весьма высокая.
Мусоропровод - специально проверил недавно, действительно заварен.
А я что-то так и не увидела на сайте проект договора и смету..когда подписывать и что? Кто, что знает?!
Люди, вы так действительно придираетесь. Смета, договор. По-моему, надо придираться когда деньги отдавали...в офисе все расспрашивать. А не потом после драки кулаками махать. Мы уже их достали всех! Скоро сдача уже!
Поясните,пожалуйста.:оплата за отопление оплачиваот с общей площади квартиры,У нас в договоре она прописана Но на лоджии батарей отопления нет Что по этому поводу говорили на собрании Я не присутствовала  т к живу в другом городе
По ходу, с общей площади (а не только отапливаемой)
Хотя вопрос интересный.
Как по закону - лоджия вроде не считается жилым помещением, и при указании площади квартиры не берётся в расчёт, также как и при учёте отапливаемых площадей?
По закону  Самарской области лоджия не является жилым помещением Но у нас называется лоджия -веранда на плане
 и она входит в общую площадь квартиры
а не должна .т к она не отапливается Иное дело после перепланировки.но это уже дело каждого
Ни лоджия .ни веранда в общую отапливаемую площадь квартиры не входит, Статья15 пункт 5 Жилищного кодекса РФ У как рассчитал Герасимов -остается только догадываться
Если я правильно понял, то мы подключены к теплоцентрали по городским тарифам.
Стоимость потребляемого тепла делится на всех жильцов пропорционально площади жилья.
А расчёты Герасимова (как и цти обмеры площади) - нам ещё предстоит узнать.
А почему все так резко замолчали?
Все в ожидание!!!!
Нет новостных поводов для обсуждения, однако.
Покамест - вроде обещали запустить на ремонт после 20го - так вот если ещё будут тянуть, кто-нибудь собирается подавать иск с требованием компенсации? 
Скоро оживится!!! )))

Ребятки, 1 марта - не раньше!!!!!!!!!!!!!!!!

Надо встретиться кому-нибудь с Герасимовым и точно узнать:
что входит в 14,90р, пускай распишет что за тех.обслуживание, какие статьи еще будут (водоснабжение, отопление и т.п.), пусть выделит отдельно статью на зарплаты сотрудников УК (дир, бух, слесарь, электрик и т.п.). Тут разместить и уже обсуждать...
1е марта, 1е апреля, 1е мая...
В начале декабря глава ВИП-строй-сервиса заявлял мне, что в этом месяце дома будут сданы, замечания исправлены, а акты приёмки подписаны. Прошло почти три месяца, при том, что дом почти готов - дом, за который мы все отдали немалые деньги.
Вот я и спрашиваю, у кого какой порог терпения.
Герасимов не сможет сразу выдать на-гора пункты по зарплате наёмного персонала... потому что наёмного персонала пока нет, может, наверное, лишь выдать "лимит" бюджета на конкретную должность. Посмотрим внимательно, когда вся коммунальная  машина заработает в обычном режиме. 
Наверняка 15р/м2 взято "с запасом" - так что расходы на заявленное обслуживание, услуги третьих лиц  и расценки на услуги муниципальных предприятий он должен открыто показать, о чём его просили на собрании, насколько я помню.
На собрании шел разговор что здесь на форуме в течении недели после него выложат проект договора и смету на расходы. Как видите ничего этого нет. Порог терпения у всех разный конечно, но с примером обсуждения проблем, хамством и неадекватностью все уже не только на собрании сталкнлулись,но и здесь на сайте. Поэтому уже не удивлена что и на форуме перестали общаться. Если хамить и не слышать соседа мы ничего никогда не решим.
Ребята, давайте жить дружно!(с)
Согласен, надо жить дружно! Сегодня 20е, а значит в ближайшее время, после выходных, все должно сдвинутся с места. А почему про 1 марта речь идет? Насколько я помню с 20го февраля по 1 марта все должно быть уже передано! 
На 14 -ом этаже в 1-ой секции постоянно горит свет, наверное делается ремонт для сдачи в чистовой. А как туда, интересно, доставляются стройматериалы. Это к вопросу о лифте.
Конечно, давайте жить дружно - нам ещё жить в одном доме, полагаю :)
Но разве кто "дерётся"?
И правда, обещали с 20го февраля по начало марта уже передать, но точно также обещали сдать в течение месяца и в начале декабря прошлого года. Похоже, срок сдачи в очередной раз переносится на "после 1го числа". В общем,  переносили уже три раза. Это будет четвёртый - пожалуй, достаточно, и в случае очередной оказии диалог придётся переводить в юридическую плоскость.
Квартиры для фсбэшников, насколько я понял, сдают с чистовой отделкой под ключ.
Материалы таскаются рабочими на своём горбу, видел самолично. 

Мы со своим предварительным юридически незначимым договором никуда не сунемся!

Что значит, юридически незначимыми?
Единственая их (договоров) проблема - мы не можем потребовать неустойки на просрочку по договору, только в судебном порядке. 
Теперь остаётся смотреть, когда у народа чаша терпения переполнится и подавать коллективное что-то. Надеюсь, до этого не дойдёт.

Я ожидал сдачи в конце года и из-за этого упустил бригаду, которую хотел нанять - они теперь загружены до конца года.
Товарищи, никому не звонили пока? Или как? 

Не звонили они никому, устала ждать когда позвонят, сама позвонила в Вип-Риэлт. Вчера звонила, сказали типа дома вводим в эксплуатацию, не сегодня, но на этой неделе будем пускать на ремонт. Позвонила еще сегодня, теперь уже ремонт откладывается на след. неделю...

я тоже сегодня звонил.сказали после 1 марта звоните.они готовят документы 
Что то мне подсказывает, что свидетельства о регистрации  будут к концу года... за месяц до Нового года, чтоб уж совсем не нарушить договор (пункт 4.2)..... тогда то и пустят делать ремонт..... уроды... других слов нету.. народу нужно до лета сделать ремонт, а они сопли жуют....
Тоже сегодня сам позвонил, информированная "со слов начальства" девушка на линии сказала, что дома введут в эксплуатацию на этой неделе (это, надо полагать, в течении завтра?) , и что начнут (ключевое слово) обзванивать после первого марта.
Ёлки-моталки, я к этому моменту уже планировал (в прошлом году) сделать ремонт и жить.
Кто нибудь в курсе кто будет обслуживать дома? Герасимов и Ко?его выбрали? 
Выбрали на первом собрании жильцов Герасимова и Ко. 
Так все-таки в чем причина задержки подписания актов прием - передачи квартир. Что говорят?
Нового ничего, подписание где-то документов, не буду врать где. В четверг мне сказали "вводим в эксплуатацию, документы на подписании, сроки не меняем, начинаем все с понедельника"

А все начинаем с понедельника, это что? Директору Випстройсервиса кто-нибудь звонил?

НУ И ЧТО? КОМУ-НИБУДЬ ПОЗВОНИЛИ? 

Я работаю в "ВИП-Стройсервисе"... Я знаю ВАС ВСЕХ поименно и  многих  лично...Тем более неприятно читать подобные отзывы. Наши руководители и сотрудники работали  по 25 часов в сутки, чтобы не останавливать строительство во время кризиса, когда заводы перестали поставлять материал, потому что просто его не производили, когда подводили поставщики, когда вы же сами не вносили сумму по договору  просили об отсрочке платежей......и после этого мы уроды, жующие сопли???? 
Наша компания делает все возможное, чтобы вы как можно скорее отпраздновали новоселье.... я думаю,мы  заслужили возможность без нервотрепки доделать свою работу...  вам обязательно позвонят, просто проявите немного терпения, нам эта отсрочка тоже не в радость...Спасибо.
Для нормальной фирмы кризис путь к прибыли. Закупай и строй пока все дешево, продавай как рост начился, так что кому кризис, а кому мать-родная. 
andrej1, кто Вам сказал, что "все" оказалось "дешево" в кризис? Вы имеете отношение к строительной отрасли? По цене на макароны не надо судить. Еще я упомянула про дефицит материала....
Я ни в коем случае не выступаю в качестве представителя фирмы, просто стало обидно за тех людей, которых я знаю и уважаю, а здесь я просто дольщик, как и все вы.
Уважаемый karisok! Каждый на своем рабочем месте работает добросовестно, И, я не пойму: Вы что хотите, чтобы мы пожалели и вошли в положение ВИП- Стройсервиса? Каждый должен выполнять договорные обязательства И, честно говоря ,меня не интересуют трудности ВИП -Стройсервиса Но если эта организиция не выполняет своих обещаний-значит ее сотрудники работают плохо хоть и 25 часов в сутки Взялся за ГУЖ-не говори ,что тяжело А кто пожалеет тех,кто платит за квартиру?или кому жить негде?
Уважаемый 55! Я разве просила кого-то войти в положение "ВИПа"? Речь шла о грубом высказывании в адрес сотрудников, читайте внимательно.
тогда и не нужно писать про 25 часов работы.... не вызывайте в людях жалость-это мерзкое чувство!  
что за чушь
подобная вашему комментарию, не берите ответсвенность за всех людей,работающих в ВИПЕ 
Даже и не собиралась, я лишь сделала попытку рассказать, что люди старались работать на совесть несмотря ни на какие обстоятельства, жаль, что Ваша сентиментальность не позволила Вам этого понять
Жаль, что старания Ваших людей никчему не привели, а мы свою сентиментальность как-нибудь переживем сами...
Ошибаетесь, стараниями наших людей Вы не пополнили ряды обманутых дольщиков.
Уважаемый karishok , а в чем собственно заключаетсяэта отсрочка ? Можно от Вас получить какую - нибудь достоверную информацию для всех. Когда есть информация, тогда все спокойно.
Уважаемый tolia69, эту задержку можно назвать одним словом-волокита. Подробности я не узнавала..
 Грузовой лифт нужен однозначно.
karishok не смешите людей. Кто это, интересно, у Вас работает по 25 часов в сутки? Кто реально работает и стремится своевременно выполнить договорные обязательства, не будет останавливать работы и закрывать стройку на выходные и праздники и не будет отпускать в отпуск людей, которые должны заниматься устранением замечаний дольщиков по квартирам. Написали замечания по своей квартире - никто не шевелится их выполнять, каждый день кормят завтраками на протяжении почти месяца, хотя работы там на 15 минут. Аналогично кормят завтраками в Вип-Риэлте - сначала обещали сдать дом и пустить на ремонт в декабре, потом после новогодних праздников, затем после 23 февраля, теперь уже после очередных праздников 8 марта. Какие следующие праздники  по графику - 1-9 мая? или новый год 2011? Звонили в Вип-Риэлт на прошлой неделе, нас заверили, что все документы получены, осталось внести кое-какие данные в компьютер и будем 1-2 марта приглашать дольщиков подписывать акты приема-передачи квартир. 3 марта срок сдвинулся еще на неделю. Что интересно произошло, если еще на прошлой неделе все было готово? Компьютер сломался?
Отсутствие стройматериалов в период кризиса - тоже сказка для детей. Никакого отсутствия предложения небыло, было отсутствие спроса, в результате чего некотрые застройщики только выиграли. Заводы потеряли многих клиентов, склады оказались завалены избытком продукции, которую продавали с большими скидками, и цеплялись за каждого потенциального клиента.
V_Svetlana, а подробнее можно, я смотрю, Вы специалист? Не подскажете адресочек заваленных складов?  Вы меня обвиняете во лжи? Аргументируйте, будьте добры. Понятно, что я здесь оказалась пушечным мясом, только сочинять не надо, для этого есть другие сайты. Кирпич отпускался как хлеб при Горбачеве по очереди и в ограниченном количестве и это факт. Я не пойму- у Вас претензия конкретно ко мне? Я не занимаюсь устранением деффектов и за Ваши отношения с "Вип-Риэлтом" не несу ответственности. Не знаю, про какие отпуска Вы говорите,  в любом случае, Вы слышали о существовании Трудового  кодекса? У нас отменили рабство. Для тех, кто до сих пор не понял, поясню, что мой комментарий, вызвавший столь бурную реакцию, относился исключительно к грубому высказыванию ione. Я по-прежнему считаю недопустимым оскорбление в адрес сотрудников.
А что касается 25 часов- Вам поименно всех назвать? Приходите в ВИП
Да, специалист, причем широкого профиля. Адресочек так сходу не скажу, но если очень нужен - обращайтесь, найдем. Лично Вас во лжи никто не обвиняет и к Вам лично никаких претензий нет, всилу того что мы с Вами лично не знакомы. Отсутствие материалов для строительства - либо дезинформация, либо неумение и нежелание их искать. По поводу устранения дефектов претензия тоже не к Вам, а к начальнику участка (ФИО незнаю). С его слов - слесарь в отпуске, заниматься устранением замечаний некому... Герасимову вообще до всего похер: "я не я и жопа не моя - звоните прорабу или начальнику участка".
 Про ТК тоже вкурсе, 25 часов в сутки там не предусмотрено. Чтоб Вы знали, договорные обязательства, репутация фирмы превыше ТК, но это, к сожалению, не у всех... Рабство то отменили, а рабы, готовые работать за деньги в любое время суток, никуда не делись.
Я сотрудников ВИПа никогда не оскорблял. А эмоции ione можно понять. Незнаю как он, но лично я за каждый месяц просрочки, помимо определенных неудобств, теряю по 15 т.р. на аренду квартиры, которые я мог бы потратить на ремонт и приобретение мебели и техники для дома. Если бы изначально ВИП обозначил срок сдачи дома не декабрь 2009, а реальный, скажем, середина 2010, то небыло бы никаких претензий и вопросов. Кто-то отказался бы в сязи с этим от приобретения квартиры, зато все остальные писали бы от счастья, что дом сдали раньше срока. Это я к тому, что реально надо оценивать свои возможности, с учетом всех  неопределенностей и рисков, не первый дом строите... Люди устали уже слышать от Вип-Риэлта - завтра, послезавтра, на следующей неделе, после праздников и т.д.
ЗЫ: в ВИП пока не пойду, озвучте на сайте имена Героев, которые пашут по 25 часов в сутки на наше благо.
К специалистам ШИРОКОГО профиля я лично отношусь скептически, тем более к тем, кто сам себя так позиционирует, поэтому вряд ли обращусь....но все равно спасибо. Не утруждайтесь поиском, вопреки Вашим убеждениям, отдел снабжения у нас работает отлично, необходимость в адресочках отпала. Если бы Вы знали ситуацию наверняка-мой вопрос не вызвал бы затруднений. И снова про 25 часов....где-то  есть магазинчик с таким названием...так вот, Вы там тоже интересуетесь, откуда у них в сутках лишний час?
У каждого  своя правда...
Позвольте   вопрос: если бы Вы отказались от покупки квартиры в этом доме, то в каком приобрели бы?  Кто в Самаре сдался в срок? Вы как специалист должны знать.
Напрасно иронизируете, karishok. Если Ваш отдел МТО не справляетя с его прямыми обязанностыми, в любых условиях, то грошь ему цена... Ситуацию знаю. Про 25-ый час тоже вкурсе.
Насчет покупки квартиры на данный момент ответить затруднюсь. Скорее всего купил бы в соседнем доме 63 или 65. Кто сдал в срок незнаю, наверно никто... Если все работают плохо, не значит, что надо на них равняться...
Вы поймите, я несказанно рад, что не оказался в числе обманутых дольщиков, чьи дома построили на половину и остановили стройку, такие есть среди моих знакомых. Меня не устраивает ситуация, когда при каждом звонке в Вип-Риэлт в ответ я слышу все новые сроки сдачи объекта. Если бы сразу обозначили - весна-лето 2010 - небыло бы вопросов, переживаний и флуда на этом форуме.
Наш ОМТС отлично справляется, но существовали определенные условия, при которых им приходилось работать и в которые я не собираюсь никого посвящать, опасаясь новых обвинений в попытке вызвать жалось.)
В Вип-Риэлте дают ту информацию, которой располагают, они ее не с потолка берут. Им назвали дату-они вас обнадежили, дальше-сами знаете..
И поймите, ВИП ни на кого не равняется, но если практически ни одна фирма  не справилась с поставленной задачей в срок, зачем ждать чуда и поливать грязью Стройсервис?
Да грязью вроде никто никого не поливал, все говорят о своих претензиях, а претензии, надо сказать, вполне обоснованные. Непонятна лишь мотивация Ваших высказываний, если Вы не выступаете от лица застройщика.. Понятие кризиса и прочих, имеющих место, обстоятельств и условий под форс-мажор никак не подходит и не может являться причиной для невыполнения договорных обязательств. Жаль, что с этими предварительными договорами засада, отсудить врятли что получится... Если только группой лиц и по предварительному сговору...
Это для вас просто "застройщик", а для меня-люди. Вам этого действительно не понять..
Дольщики - тоже Люди, чтоб Вы знали! И каждый из них терпит кучу неудобств и издержек в связи с задержкой со сдачей дома, произошедшей по вине Людей Застройщика.
Мы тут с Вами не родственники и не друзья, чтоб друг-друга понимать. Есть договор, далее - 3 варианта развития событий при несоблюдении условий, предусмотренных договором: 1 - невыполнение по вине Заказчика, 2 - по вине Исполнителя, 3 - обстоятельства непреодолимой силы (военные действия, пожары, наводнения и др. природные явления, на которые человек не всилах повлиять). Третий пункт отпадает, первый тоже (все дольщики оплатили стоимость квартир в соответствии с договорами).  Остается пункт № 2. Непонятно в чем Вы пытаетесь нас убедить? Какой хороший Застройщик нам попался? Для Заказчика один критерий для оценки работы Исполнителя - качественное и своевременное исполнение договорных обязательств... Ни того, ни другого многие не получили. В чем предмет спора тогда? По-моему все очевидно...
Глубоко надеюсь, что выражаю мысли не только от своего лица, но и от всех дольщиков. Кто-то приобрел квартиру для себя, кто-то для перепродажи, все одинаково страдают и теряют деньги из-за просрочки со сдачей...
Полностью поддерживаю ваше высказывание v-Svetlana
К моему огромному теперь сожалению (зная с кем придется соседствовать) я тоже дольщик и соответственно, следуя Вашей логике, человек, все эти проблемы и неудобства мне знакомы. Никого и ни в чем я не пытаюсь убедить. ВИП  не нуждается ни в жалости, ни в сочувствии.   Вы достоверно знаете, что все дольщики оплатили квартиры? Нет!  А я знаю, что за доброй половиной висят долги давно и благополучно просроченные, поэтому не говорите о вещах, о которых понятия не имеете. Спор беспредметный, согласна. Так уж повелось, что некоторые понимают только великий и могучий русский мат. Думаю, на этом закончим разговор, V_Svetlana, думаю, мы друг друга поняли. Если возникнут вопросы-Вы знаете где меня найти
Я свои обязательства перед ВИПом выполнил в день заключения договора, внеся всю сумму полностью. Долги остальных меня не особо интересуют. ВИПу я не сочувствую и не жалею, просто отношусь  к нему как к ненадежному застройщику., с которым лучше не вступать в договорные отношения.
Хотите на мат перейти - ради бога, сами не обрадуетесь! Хотя я думаю это будет лишним. Я вполне могу формулировать свои мысли цивилизованным языком.
ЗЫ: где Вас найти, как Вас зовут и по каким вопросам к Вам можно обращаться незнаю...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!