Жилой комплекс Спортивный

Неофициальная группа

ключи?

А кто-нибудь узнавал, когда нам будут выдавать ключи от квартир? когда разрешат делать ремонт? 
Ну мне сказали в январе..... Вот пока и ждемс на "чемоданах"
я в декабре  узнавала у прораба своей секции-срок по его словам был-январь-февраль. 
может у кого-то есть какие-то другие данные по срокам. 
а мне сегодня звонили только по поводу акта, срочно велено на этой неделе подписать и будут разрешать ремонт делать(у нас недоделки в квартире были)
а если вы завтра будете там. спросите когда ориентировочно и нам сообщите, так сказать из первых уст. 

У меня по договору срок передачи квартиры под ремонт - до 20 февраля.
Не советую торопиться с подписанием актов т.к. после этого придется оплачивать коммунальные услуги, а ремонт без воды делать сложновато будет. Вообще акт нужно подписывать только после подключения всех коммуникаций: воды, канализации, электричества. Последний раз была в доме недели 2 назад. Сомневаюсь, что за это время они поставили во все квартиры краны и подключили воду.

будем ждать ваших новостей
 
Вопрос: А по какому договору у вас срок передачи квартиры под ремонт? ДОговор долевого участия?или какой? Мы собираемся покупать квартиру в 3 секции - поясните, стоит ли связываться с Вип-риэлт? и какова схема приобретения квартиры. Говорят, лучше всего договор долевого участия..так как по нему легче потом что-то доказать...Мы прямо не знаем что делать. Продали свою....а покупать долевку опасаемся. За такую цену, которую предлагает Вип-риэлт вторичку с отвратительным ремонтом не хочется брать...Спасибо!
Оплачивать квартплату нужно только после подписания документов на ремонт,а не подписания акта-приема отделки. Акты у многих еще в декабре подписаны были. А завтра к вечеру обязательно все новости сообщу.
Вести с полей, так скажем. Только что из "дома". В 1ой секции ставят в квартиры автоматы, наворачивают краны на трубы. Во второй остекляют остатки лоджий. По ремонту: уже народ заявление пишет на ремонт. По планам 20-25 января дают воду и разрешают ремонт. По недоделкам: если у кого были,то врят ли их устранили(у меня ничего не сделано вообще), если только серьезные типа разбитых стекол. Электрику дустранять и доделывать после 25го будут,поэтому в  замечаниях смысла нет вообще. Но народ активненько бегает и подписывает акты осмотра и заявления на ремонт. В принципе все.
а что значит заявление на ремонт? его нужно писать? кому? в какой форме ? не подскажите? 
Пишется оно у Герасимова в "офисе" 2я секция 2й этаж. У него бланки есть. В заявлении написано что мы сразу начинаем платить за коммуналку( в смысле как только разрешат ремонт делать, а не как заявление подпишем), про вывоз мусора и еще ерунда какая-то.
спасибо большое, завтра поеду все узнавать, а то не сном не духом, никто от застройщика не звонили по этому поводу, первый раз от вас слышу.
 
Соседям надо помогать))))Вдруг соль понадобится
Хорошо, что так много информации стало, народу прибавилось. А я на следующей неделе поеду, т.к. сначала у меня было окно выбито, они его поменяли через одно место и теперь опять переделывают, сказали, что на следующей недели все будет ок.
А кто знает, когда ключи отдают? После подписания акта приема-передачи?  
Кстати, согласен со Светланой. Мне кажется, что акт надо подписывать только тогда, когда все коммуникации проведены, а то потом бегай.....
Про оплату коммунальных услуг мне говорили в Вип-риелте. Сказали, что как подпишите, так и начнете платить, поэтому спорный вопрос!
Акти осмотра квартиры это одно,а акт приема-передачи это совсем другое. Акт приема в ВИП-риэлте,а акт осмотра у Герасимова
Что вы все про ключи там заходи в любую дверь ( эти двери и дверьми трудно назвать)! А вот за информацию спасибо будем ждать подключение воды! 
А не кажется ли Вам, будущие хозяева квартир, что предварительный договор купли-продажи - это кидалово????Все договора должны пройти госрегистрацию, а то потом ничего не докажешь....то есть мы отдадим деньги за квартиру...и будем сидеть без права собственности год...что за ерунда?
Только договор долевого участия!!!!!!!!!!!!!
итак, спешу вам всем сообщить, была сегодня в офисе герасимова, там собирают со всех заявления о намерениях делать ремонт, как только соберется 20 заявлений. так сразу разрешат делать ремонт. а так, ждать до февраля, поэтому предлагаю всем активизироваться и приехать -узнать и подписать заявления о ремонте,    с первой секции пока собрали только 5 заявлений. в квартирах поставили распределительные щитки и подвели воду.
Спасибо за информацию. В понедельник поеду посмотрю, что там нового у меня сделали. Heaven, ты уже подписал акт приема-передачи? 
нет, только акт осмотра квартиры. и теперь уже написала заявление о желании начать делать ремонт. 
Heaven спасибо за инфу тоже попытаюсь в понедельник доехать и написать заявление о намерение делать ремонт!

Соседи, а кто из первой секции? еще 4 заявления на этой неделе будут))) сколько нас здесь вообще?

  Heaven, извиняюсь, сразу не определил пол)
А кто из второй секции? 
То же поеду в понедельник или вторник!
у меня квартира в первой секции, 7 этаж. соседи есть? в нашей секции пока только пять заявлений набралось. 
оля если тебе нужны соседи приходи к нам на 14этаж
Я вижу, что из первой секции здесь уже есть  довольно много жильцов, а вот из моей второй пока не понятно! 
5+4 на этой неделе подпишем, я 3х еще из первой секции знаю
квартира в 1 секции. Вопрос а дома госкомиссии сдали? БТИ?
отлично, давайте обЪединимся, чтобы процесс пошел скорее 
видимо госкомиссии сдали, так как 1 секции присвоили адрес -Карбышева 61 

У меня в первой секции 9 этаж, на этой неделе тоже пойду заявление на ремонт писать.

Откуда инфа, что присвоили адрес?

в субботу ездила писать заявление о намерении делать ремонт, мне сказал прораб моей секции и поэтому в заявлении я уже писала адрес-карбышева 61.-то есть первая секция.
 
Здорово, адрес уже есть! Вторая секция, ау! 
Подождите, ничего не поняла, все три секции это один дом, значит и адрес у всех один КАРБЫШЕВА,61 . только №строения разный...
У меня первая секция, 13 этаж

Привет соседям!!!

узнала новую инфу, ремонт не разрешат делать пока мы не подпишем акт приема-передачи квартиры, только в этом случае жильцам отдадут ключи и разрешат делать ремонт, ориентировочно это начнет происходить после 20 января. вопрос-зачем тогда герасимов всех боломутил писать какие-то заявления на ремонт, не понимаю. об этом в вип-риэлте вообще не в курсе. будем ждать 20 января, и там уже будет все ясно-что и как.  

звонил в Вип Риэлтр, надо подписать акты осмотра, после 20,когда дадут воду, будут обзванивать на подписание акта приема-передачи. Короче не понятно что надо и не звонят или мы торопимся. А лифт обещают?

Про Герасимова полностью согласна! У меня куча замечаний было после первого осмотра,он не дал мне написать их, сказал так устранят,когда из ВИП-риэлта звонили,сказали что надо подписать,второй раз поехала, а воз и ныне там. Герасимов сидит и уговаривает что все недоделки ерунда. Еле выпрасила у него написать заявление на недоделки. То на электриков сваливает,то на рабочих. Вообще меня обозвали "тяжелым дольщиком")))
Здравствуйте Любимые наши дольщики!!! Очень приятно было прочитать много лестных и приятных слов в наш адрес.
По вопросу передачи квартир для ремонта и подписания акта приема-передачи (уж у меня точная и самая последняя информация):
- квартиры буду передаваться для ремонта после того как нам подпишут всю документацию о подключении горячей и холодной воды, а также после того как электирчество будет подключенно по постоянной схеме, а не по времянке как сейчас;
- мы сейчас активно этим занимаемся и по последней информации на 19.01.2009г. - подписание актов према-передачи и передача ключей будет производиться после 25.01.2009г. Можете несомневаться что мы активно занимаемся решением оставшихся вопросов;
- сейчас мы печатаем акты на всех кто приобрел у нас квартиры, и как только будут решены оставшиеся вопросы, описанные мною выше, начнется долгожданная Вами процедура приема квартир;
- что касается товарища Герасимова.... он управленец. В создаваемом ТСЖ, которому и будут переданы дома на обслуживание, он будет заниматься текущими вопросами управления, т.е. когда нужно вызвать трактор для уборки снега или заказать машину для вывоза мусора и т.д. Он довольно длительный срок работал в этом направление, обслуживал несколько домов и надо сказать что у него это неплохо получалось. Это наемный рабочий, с большим опытом работы на новых построенных жилых домах.
        Что касается остальных вопросов, то лучше звонить нам в офис 276-30-42, куда непосредственно поступает информация из первых уст, а не спрашивать у Герасимова. 
       P.S.: Как только начнется процедура подписания актов приема-передачи квартир, мы сами будем Вам звонить и сообщать куда и когда нужно будет прийти и подписать этот документ.
ну отлично, теперь представитель Вип-Риэлта будет учавствовать в нашей переписки и мы, надеюсь, будем получать достоверную и своевременную информацию.)))) 
Будем надеяться.Только одно не понятно,зачем г-ну Герасимову столько не совсем верной информации нам выдавать было?
да мне кажеться. он такого склада-типа свободный художник, в своем государстве-диЛектор...мутный он одним словом. 
Я тоже очень рад, что компания "Вип-риелт" включилась в наш диалог. Считаю, что на данный момент, все точки над i расставлены! С каждым днем нас становится все больше и больше, поэтому хотелось бы попросить представителя "Вип-Риелта" выкладывать сюда информацию. 
Привет из второй секции, только что зарегистрировался.
Сегодня был на объекте, раньше 1го февраля вряд ли что-либо будет, хотя сказали звонить 25го.
да, у меня тоже такая инфа сегодня появилась..
 
Здравствуйте, а с чего Вы это взяли? кто вам сказал, что не раньше 1-го...

в вип-риэлте сообщили
 
Прораб сказал, однако.

Что с лифтами будем делать?
Стоит около 9000 месяц (если использовать только один грузовой), обслуживание. Герасимов говорит, что мы их спалим перевозкой стройматериалов - с другой стороны, если возить понемногу и грамотно - то всё будет в порядке.
Впрочем, ещё много вопросов предстоит решить, первое время помимо лифтов не будет и горячей воды.
Есть тут кто из второй секции, кто не собирается откладывать ремонт?
я не собираюсь откладывать ремонт, но я из первой секции. герасимов говорил как-то с месяц назад, что типа когда разрешат делать ремонт лифты будут включены в определенные дни.например.вторник и четверг-эти дни будут подемными и типа они сами будут следить,за тем, сколько стройматериалов мы будем перевозить.
 
Мне он такого не говорил. Хотя... он много чего говорит и не говорит.
 tpv, я тоже из второй секции с 4го этажа! Так что пока будем вместе держаться. Большинство здесь из первой секции. Молодцы, а вот из второй с инетом не дружат. Лифты думаю, что включат в определенные дни и в определенные часы, как и заведено в большинстве новых домов.
На лифты надеюсь, у меня этаж -- намного выше.
В принципе, наверное, можно повесить объявление со ссылкой на этот ресурс на входе всех секций.

Что касается горячей воды, то, как я понял, пока значительная часть жильцов не заселится, её не будет.
"Теперь он и тебя сосчитал!" (с) 
Нет .Извините, как это не будет горячей воды? а как ремонт делать? Говорили же, что коммуникации подключены..
Можно и обявление повесить. 
А как делать ремонт без горячей воды?и как это пока все не заселятся...А если туда никто не заселится....нас не пустят ремонт делать. Если люди просто купили черновушку и все...мы- то многие без жилья и сидим...ждем
Ремонт без горячей воды делать... можно, не вижу особых препятствий.
Да, некоторые купили т.н. "инвестиционное" жильё, и в ближайшее время могут не заселяться - но эксплуатационщикам-то что, лишь бы оплачивали отопление и тех расходы.
А проблемы с жильём у многих - я вот тоже поскорее бы отделал и заселился.
Как это из второй секций с инетом не дружит я вообщето самый первый тут появился и создал для нас эту страничку ! Просто я на обьекте давно небыл и читаю что люди пишут после встречи с Герасимовым и другими.....!
Соседи,ну Вы еще поругайтесь! Мы все вместе переживаем и за ремонт и за сдачу,какая разница кто из какой секции?! Дом один и проблемы одни и те же. Горячую воду в новых домах действительно через 2-3 месяца подключают, как и лифт. И речь шла не про вселяться,а про подпишут документы на ремонт(со слов Герасимова). А про инвестиционное жильё... не уверена что в нашем доме много такого, квартиры-то одно- и двухкомнатные,какие уж здесь инвестиции?! жить где-то надо
 Однокомнатные квартиры - это и есть то самое инвестиционное жилье,
т.к. однушки наиболее ликвидны.
Кстати у кого то в секций будут жить ФСБники им там квартиры дают ! Так что будет строгость и порядок!

Я лично в курсе! Это само собой разумеется....Это хорошо...Может воду горячую побыстрее дадут и лифт включат...мне лично лифт не нужен. Я с нижнего этажа...из 3 секции. Есть соседи тут?

ФСБ говорят в первую секцию селят, но на сколько это все быстро будет, наверное не известно никому...
а мне прораб сказал. что в каждой секции по 20 квартир ФСБэншых. 

Только по 20 процентов квартир, а не по 20 штук. Это я тоже слышала,но потом выяснилось что скорее всего всех в первую,по их данным в первой секции много квартир не продано.Поживем-увидим.

ФСБшников заселят, как минимум в первой и второй секции. А ругаться, мы не ругаемся. 
читали коментарии HoSHo??? в разделе Вопросы от читателей.? нас кинули. товарищи....Что делать? что делать? "шеф улетает!" "гипс снимают"! "Все пропало....!!!" Ну и посмешило меня его сообщение. Уважаемые дольщики. Я работаю с надзирающем органе. Я видела все акты по коммуникациям..Все будет хорошо.
да паника HoSHo меня тоже насмешила очень, он просто сравнивает с другими новостройками , хотя сам и купил тут!
Мне не совсем понятно одно,если наш Робин Гуд такой замечательный,зачем он нам это все вылил? "Рыбяты,гляньте какой я чудный,а вы лохи!" Одни слухи и ничего больше. Соседи,кто в ближайшее время на стройку поедит,выложите плиз комментарии как там дела и при общении с ВИП-риэлтом постарайтесь выяснить ситуацию,а то нам рядом с домами не дет сад, а дурдом строить нужно будет
Сегодня заехал на стройку посмотреть исправили мои замечания или нет. В итоге - не исправили, но обещали за завтра все сделать.
Разговаривал с прорабами и Герасимовым. Итог такой. Дома комиссии сданы частично(полностью обещают сдать в начале февраля), более полную информацию надо узнавать у Максима из Вип-Риелта.  Лифт сдан, своими глазами видел, что все они застрахованы в компании "Святогор", имеется подписанный договор, страховой полис. В домах уже есть вода, подключено электричество уже на постоянной основе. В моей квартире установлен счетчик электричества, на воду все будут устанавливать за свой счет. Герасимов предложил, либо обратиться в компанию, которая занимается этим, либо это могут сделать его люди. Стоить это будет 500 рублей. Сейчас все подписывают акты осмотра(свой подпишу, когда мои вопросы будут решены) и.........тут два варианта:
1. Сидишь, ждешь отмашку Максима, приезжаешь в офис Вип-Риелта и подписываешь акты приема-передачи. После этого, тебе отдают ключи и можно делать ремонт. С этого же момента начинаешь оплачивать всю коммуналку(она у них посчитана).
2. Если не терпится делать ремонт, то пишешь заявление(надо, чтобы набралось 50шт.), тебе отдают ключи и начинаешь делать ремонт. Акт приема-передачи, как вызовут, так и пойдешь подписывать. В этом случае не принципиально. Но есть одно но! Коммуналку начинаешь в этом случае оплачивать с момента передачи ключей, а не с момента подписания акта.
Лично я пойду по первому варианту, торопиться не буду, но таких заявлений я видел много. Так что желающих сразу сделать ремонт много.
Лифты скорее всего запускать во время ремонта не будут, чтобы сохранить их целыми в будущем. Я с этим согласен, но у меня квартира на 4ом этаже, поэтому другие может и по другому думают. Можно, конечно, настаять на запуске лифтов, но тогда должен быть человек, который будет отвечать за лифт и следить, чтобы кто-нибудь его не сломал.
В общем, пока такие итоги.
KSamara, а вы не в курсе, сколько квартплата у них подсчитана....???
А представляете! Если на этаже по 9 квартир. Какой веселый Новый год у нас будет!!!!!
А детям во дворе? Правда двора я пока не увидела и про детскую площадку не говорю даже.. А парковка какая веселая!!!
План благоустройства находится на утверждении в Департаменте городского хозяйства.
Да вот тема парковки (около подьездов) я бы сказал очень веселая , в подьезде 139 квартир предположим 100 машин да там отсилы у всех трех домов 20 разместяться , только если АШАНА парковку занимать !

Да, парковка АШАНА для наших машинок родной станет

Цена квартплаты от 2300 за 1 комнатную. Самая дорогая, по-моему 3200. Да, я уже тоже про нее подумал,т.к. места всем не хватит однозначно! 
Парковки однозначно не хватит на всех.
Ожидаются потасовки за места с применением подручных средств. ))
Ну, существуют такие вещи, как гаражи.
А учитывая количество пробок в Самаре, личное авто получается не такой уж и выгодной вещью. Разве что на дачу или куда-нибудь поехать.
а как же соседние стоянки?
Скажите, пожалуйста, а какая у вас дата запуска на ремонт написана в договоре? А?

до 20 февраля

странно у нас другая.интересно у последуюищх клиентов тоже будут даты меняться???
у меня 31.12.2009 стоит, но указано что это срок передачи квартиры нам.
У меня так же, как у Vedmochki! 

 а вы когда квариры покупали? Я 24 декабря.

в середине октября 
середина декабря

Чем дальше в лес, тем злее волки... Может быть в ноябре они еще надеялись успеть доделать дом, а в декабре осознали, что это нереально, вот и сдвинули сроки. 2-3 месяца просрочки можно считать особо удачным случаем, по сравнению со многими другими долевками. Я думаю 20 февраля вполне реальная дата.

у меня конец 2009 года,покупал в 2007 году. 
в начале сентября, обещали 31.12.2009

Всем привет! Мы тоже из первой секции, 12 этаж есть кто?

Привет, соседи мы тоже с 12 этажа


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!