Жилой комплекс Спортивный

Неофициальная группа

Квитанции за январь 2011

Получили квитанцию за январь 2011. Графа "Всего" мягко говоря озадачила, значительно больше чем в предыдущих месяцах...
По пунктам:
1. Еще г-н Герасимов на собраниях бил себя в грудь и говорил, что в стоимость тех. обслуживания жилья (12 р. с метра) будет входить и эл. снабжение в местах общего пользования, и ТО лифта, и вывоз мусора. У нас в квитанциях все отдельно. Тогда что входит в ТО жилья - более 200 т.р. с трех секций ежемесячно? 2. Шлагбаум - 199 руб. с квартиры. Во-первых - кому он нужен? Если у меня нет машины? Если я ставлю машину на платной стоянке через дорогу? Если я приезжаю домой после работы поздно и во дворе мест уже нет? Во всех этих случаях я тоже должен платит за него? Во-вторых - наиболее распространенный и не самый дешевый шлагбаум Came Gard со стрелой 4 метра стоит около 35 т.р. + его установка пусть 10 т.р. Нетрудно догадаться в чей карман пойдут остальные 30 т.р. (199 р. х 384 квартиры)???
2. Охрана - 151 р. с квартиры. Кого она охраняет и от чего? За что несет ответственность? Я уверен, что низачто. И вообще, кто решил, что она нужна? На собрании этот вопрос не поднимался. Иницитива председателя наводит на мысли...
3. Горячая вода - 80,7 руб за куб. Еще не так давно кое-кто бил себя в грудь и говорил, что за гор. воду мы будем платить по тарифу холодной воды, т.к. ее греет бойлер в одной из наших секций. Что изменилось в январе? Тем более весь январь и февраль горячая вода была не горячая, а еле теплая, мыть в ней себя и ребенка было проблематично, приходилось ее греть...
4. По отоплению аналогичная ситуация - батареи еле теплые, дома холодно, а тариф вырос в 2 раза. Согласно постановлению правительства Самарской обл. №607 от 30 ноября 2009 г. значение предельного уровня изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Самаре составляет 24%. Председатель наверное не знал про это или забыл, ведь тириф вырос на 100%...
5. Обещаного отчета о финансовой деятельности ТСЖ все ждут еще с октября 2010 г. Его нет, и похоже не будет, что тоже говорит о том, что за счет жильцов неплохо живет кое-кто...
Вывод: за ряд позиций в квитанции платить не буду, и всех к тому-же призываю. По крайней мере пока они не будут обоснованы или пересчитаны...
Присоединяюсь к удивляющимся январской квитанцией. Плюс моё видение обозначенных проблем.
1. Тариф на ТСЖ поднялся с 12 руб. до 14 (за счёт вынесения из него двух новых пунктов), т.е. на 16,7%.
2. Шлагбаум мне тоже не нужен. Тема на форуме уже поднималась, вызвала бурю эмоций, и однозначного мнения так и не удалось достичь. К сожалению, "внимательно следящему за форумом" председателю ТСЖ эта тема, видимо, не попалась на глаза, и комментировать он её никак не стал.
2-2. Охрана -- абсолютное излишество. Защиты от неё никакой (проверьте сами), а вот зарплату по 20 тыс. (151 руб. х 384 квартиры = 57 984 руб., на троих охранников получается по 19,3 тыс. руб. каждому) получают далеко не все специалисты с высшим образованием и высококвалифицированной работой. Конечно, сюда могли включить и установку камер видеонаблюдения, но отсутствие расшифровки всегда подразумевает толкование в худшую сторону.
3. У нас в январе тоже вода была холодновата, но с февраля исключительно кипяток (3-я секция). Считать горячую по тарифу холодной, а подогрев через бойлер не правильно, поскольку кто-то горячей водой совсем не пользуется (например, не живёт в квартире), а за подогрев её, получается будет платить. Или наоборот, кто-то улицу отапливает...
4. На отопление вообще не жалуемся -- дома тропики. Однако на будущий год предлагаю рассмотреть введение теплосчётчиков в квартирах (сейчас есть дешёвые системы) -- это позволит значительно более экономно подходить к теплу. К примеру, хоть у меня дома и жарко, перекрывать батарею мне нет резона -- всё равно по кв.м. плачу. А вот было бы по счётчику -- вентиль бы приподвернул. Что касается тарифа, то как я понял, мы платим за фактически израсходованное топливо для подогрева, а раз месяца холодные, то и расход увеличился. Но согласен, опять же отсутствие пояснения заставляет трактовать в худшую сторону.
5. Нет ни только обещанного отчёта деятельности, но и намёков на очередное собрание жильцов. Вопросов накопился воз, форум весь исписан, а председатель возомнил себя единоличным и самым мудрым правителем. Если так дело и дальше пойдёт, то за наш счёт ещё и стадион во дворе построят, фасады зданий распишут, а в подъездах картины Малевича водрузят. И ведь всё для блага жильцов, конечно...

Вывод: тоже пока платить не буду. Кстати, отсутствие пени позволяет не платить по полгода, что предполагает использование "длинных" денег (кредитов или переплат от исполнительных жильцов), и таким образом увеличивает стоимость коммуналки. Данный вопрос тоже бы не мешало поднять на собрании.
Для сведения - у жильцов соседнего дома № 65 в квитанции за январь стоимость отопления - 16 с копейками руб за метр, как и должно быть. А у нас 23,28. В чей карман идут 7 руб. с каждого квадратного метра? Это более 100 т.р. в месяц с трех секций...
Я тоже согласен с вышеизложенным! Хочу добавить нам обещали шлагбаум в января сейчас конец февраля его так и нет , охрана впринцепи нужна но не такая дорогая (наблюдал многие случай работы охраны первый я поставил машину чуть некоректно охранник видя это в камеру вышел и помог жестами поставить ее более лучше и второй кто то почему то вывозил телевизор с дома охранник видя это подошел поинтересовался кто да зачем с какой квартиры фамилию хозяина ! третий случай кто то выезжая задел чужую машину и хотел скрыться охранник остановил человека и потелефону вызвал хозяйна поцарапанной машины! видя это я более спокойно могу оставлять квартиру и машину без присмотра !) А про комуналку надо требовать деталировки расчетов и куда уходят наши денежные средства за комуналку!?
Вы хотите сказать, что охранник знает имена и фамилии жильцов всех квартир - полная глупость, а поставить машину корректно можно и без охранника.  
Предлагаю эксперемент!!! №1
Я вынашу Ваш телевизор и охранник пропускает меня, то я  оставляю его себе, в качестве честно заработанного приза?
 эксперемент!!! №2 
Я паркуюсь некорректно, охранник выходит, в лучшем случаю, я его посылаю, закрываю машину и ухожу. Ваши варианты??? 
Я беру биту и бью лобовое стекло!
И потом мне через регрес все аплачиваешь 
Да ладно ты че откуда свалилась а доказательства , ты же не хочешь не охрану не шлагбаум и не охрану , никто не чего не видел так что сиди у разбитого карыта или живи в трущебах!
Домино, если так рассуждать то я этой же битой тебе по голове.... и все))))) Нада быть более адекватным...
HelenHelen правильно сказал... вынеут твой телевизор и охранник не пикнет... так же как и с парковкой авто.. потомучто трогать чужое имущество он не имеет право....
Да и кстати не видел я давно охранников... по началу как то бегали еще .. а ща уже давно не видел.... 
HelenHelen эта дамочка вот не в адеквате , а я говорил что видел и охранников я не выгораживаю . И у охранников кстати есть списки фамилий кто где живет и за кем какая машина закреплена. Трогать охранник не имеет конечно право но вызвать милицию или остановить вора имеет !
Поскольку Вы, dimonio! очень адекватный, желания общаться с Вами  больше нет! Всего доброго! И берегите телевизор!
Ну раз моя правда госпожу HelenHelen затмила , мне большей тоже нечего сказать! А вы берегите машину а то не роком не корректно поставите......cool
Полностью согласна с автором темы. Мы с мужем в шоке от квитанции. Была в ноябре, кажется, у председателя и бухгалтер объяснила мне как каждый месяц получается разная цена на услуги и тарифы. 
Пересказываю с ее слов: Службы города присылают нашему бухгалтеру счета
                                                  -за электричество
                                                  - за канализацию
                                                  - за отопление (горячая вода не приходит, т.к. бойлер греется от воды взятой из отопления) 
                                                  - за расход холодной воды  
Каждый счет (т.е. сумму по счету) делят на общее количество кв. метров з-х секций, получается цена тарифа за 1 кв.м., а дальше сами понимаете, присылается квитанция каждому в зависимости от его метража жилья. 
Например, отопление, посмотрите у себя внимательно цены:
октябрь - 10,03 руб/кв.м
ноябрь - 12,11 руб/кв.м
декабрь - 12,15 руб/кв.м
ЯНВАРЬ - 23,28 руб/кв.м
Пойду завтра к Антону Сергеевичу с предложением писать на доске объявлений суммы счетов или вывешивать каждый месяц их ксерокопию. Еще есть вопрос за комуналку офис центра не мы ли платим?
Так и не поняла, как отдельно считаются цены на отопление и горячую воду? Если кто-то более сведущ в этих вопросах просвятите, пожалуйста, может кто знает как рассчитываются цены за комуналку в других ТСЖ? 
+1. Платить все не буду... шлагбаумы лесом... по поводу  света, тепла, и прочего... нужны цифры от поставщиков, тогда будет явно видно что и кому мы платим. Ну и надеюсь к концу года мы всеже дождемся расшифровки тех самых  12руб с метра за ТО.
По поводу самодеятельности председателя тоже чуток в шоке. Чето нада делать гаспода.
Пусть председатель выклыдывает сюда отсканированные бумаги скольо ТСЖ платит за гор воду , холодную, отпление , свет , накладную на покупку шлагбаума, и ведомость зарплаты охранникам!  Еслт он читает все тут то выложит если все правда ,а если есть за ТСЖ косяки будет полное молчание , тогда и жильцы замолчат по оплатам !
Думаю не выложат... так бы уже давно (еще в том году) вывесели на инфо. досках. 
Необходимо собрание, пройдут морозы, давайте собираться и обсуждать, точнее пусть наш дорогой председатель поясняет что и как, и предоставляет подтверждения в бумажном виде!
Немного выяснил по квитанций январской за отопление, у нас в домах стоят приборы учитывающие подачу тепла и организация Волжская ТГК выставляет каждый месяц нам счет по этим показаниям ТСЖ наше делит эту сумму на общие квадратные метры наших трех домов (сумма счета 484000 руб делим на общию сумму кв метров 3 домов 21000) так как месяц был холодный получились показания больше ! Летом мы платить за отопление не будем только за горячую воду. Но остаеться один вопрос открытым который я не пойму и мне никто несмог обьяснить вода горячая у нас подогреваеться засечт отопления т.е. 484 000 входят в эту стоимость почему мы еще платим 70 руб с копейками за горячую воду  она для нас должна считаться нам по цене как холодная 11 руб.
тем более горячей ее можно назвать условно..., лежишь и ванной и думаешь как бы не замерзнуть-))
Да, я тоже эту инфо от бухгалтера получила, на мой вопрос (а я там была не одна, соседи еще были) если мы платой за отопление покрывает сумму счета за тело вообще, на каком основании с нас берут за горячую воду и кому идут эти деньги? Бухгалтер ответила, что это что-то типа стабилизационного фонда ТСЖ, за счет которого гасятся долги. Пока не будет собрания не буду платить за квартиру. Я плачу с 1-го июня постоянно и без задержек, почему я должна оплачивать нерадивые долги???? 
Вот об этом я и писал выше, упоминая о явной необходимости "длинных" денег при таком раскладе, как сейчас.
Я не собираюсь своими оплатами за комунальные услуги гасить  долги других людей , и не собираюсь быть вкладчиком так сказать "стабилизационного фонда ТСЖ" или кармана этого ТСЖ! Пусть делает перерасчет за горячую воду! тем более что она у меня "типа горячая" т.е. нужного градуса что бы я нормально пользовался НЕТ .Больше того что я просто тупо открываю горячую воду и пользуюсь ей и это не нормально вода горячая должна быть не менее 61 градуса . Я замерял у меня до 45 не дотягивает!
А кто-нибудь видел устав нашего ТСЖ, кто у нас в правлении, кто в ревизионной комиссии. Где смета доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности, согласно Жилищному Кодексу РФ ее необходимо предоставлять общему собранию членов товарищества для утверждения.
Почему у нас появляются непонятные шлагбаумы, кем они утверждены (для чего)? То же самое про охрану и видеонаблюдение (я лично не против этого, но все же нужно было решать это не единолично или пускай правление предоставляет протокол собрания).
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, согласно статье 145 ЖК РФ ч.2. п.5 - образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда...
Почему у нас резервный фонд, если это действительно так, включается в плату за отопление и гор.воду, непонятно?
Как расчитываются тарифы на отопление почему за месяц они увеличились почти в два раза?
И последнее, почему вывоз ТБО и электроснабжение МОП вынесено из статьи на содержание и техобслуживание жилья?
Предлагаю председателю создать здесь (на сайте) отдельную тему и прояснить ситуацию, а обсуждать можно будет в этой теме...
А форум вобще наш председатель ТСЖ посещает ? :-) Мне кажется после того как он стал предсдедателем ему вобще по барабану все эти разговоры, или мне только так кажется......  У меня нет долгов по квитанциям, и то что мне бухгалтер показала свой квиток где цены подняли и у нас еще получается по её словам не так то и дорого, это меня никак не согрело. Неплатить за квитанции конечно не правильно, тогда вобще воды никакой не будет. Охрана я считаю нам тоже не нужна, у моих родителей стоит тоже во дворе шлакбаум и все жильцы спокойно пользуются биперами и ничего нормально живут. Как только получу свидетельство, я планирую вобще поставить дверь общую посли лифта, один ключ отдадим в ТСЖ, чтобы счетчики снимали и все. Да и с общими балконами у нас проблема. Талибы сделали ремонт и всю херню в мешках отскалидировали на общий балкон и спокойно ушли. Люди живут, ходят и даже не знают, а может и знают, что это ихний мусор на общем балконе лежит и кто его будет вывозить?, а там дохрена. Вот они насущные вопросы.
о! у нас такая же история с мусором на общем балконе! и еще у нас дверь сломали, которая ведет к этому общему балкону. а у вас какая секция, какой этаж?
Про отказ от оплаты я тоже считаю не правильным, но платить не зная за что и почему выходят непонятные суммы не буду. Может хоть так наше ТСЖ задумается объяснить повышение, появление новых расходов, а также предоставить смету доходов и расходов на год для утверждения.
Не платить конечно не правильно, а вот обещать полгода уже что будет смета, это правильно?
Тоже не платил... будут сметы.... обсуждения, возможно пересчет, тогда оплатим.. и в интересах председателя сделать эту смету как можно быстрее.. или он в след. мес еще стаб фонд увиличит за не плативших?? .. Еще больше будет не плативших в след месяце...

По поводу шлагбаумов...... на против офисного центра видели шлагбаумы поставили?? долго они простояли?) Мы же в России... какие к черту шлагбаумы..... У нас спасут только метровые железобетонные бардюры и металлические ворота, глухие на 3+ метра......
НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ И СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ НЕЛЬЗЯ! Что за дет сад, честное слово. Слава Богу сейчас идет оформление квартир ч-з суд и люди, довольны они или нет, платят  за все месяцы и берут справки об отсутствии долгов. Вы знаете какие у нас долги по квартплате? По трем секциям?  Я думаю сказочные, хотя точно не знаю. Я раннее писала, что разбиралась по поводу что и почему так стоит, но я не орала на форуме "взатарку" а сама ходила и лично спрашивала что и как у бухгалтера, звонила бухгалтерам знакомым из других ТСЖ, мониторила порядок рассчета в нэте. В итоге, я заплатила за январь, потому что уверилась и подсчитала, что сумма, указанная в счете получается вполне разумно и логично. Если кто так не считает, обоснуйте цифрами и примерами, а не детским подростковым бунтом "не платил и не буду". А наш председатель, кстати, читает все что мы пишем внимательно, но не отвечает, видимо, из природной застенчивости, как настоящий разведчик, или не хочет быть "мальчиком для битья"   

Да, сейчас все все бросят и выстроятся в очередь из 384 человек к бухгалтеру. Она итак уже устала всем объяснять. Гораздо проще председателю вывесить все расходы в подъездах вместе с давно обещанным отчетом о финансовой деятельности, но он почему-то не считает нужным этого делать и похеру ему, что здесь пишут. Поэтому есть выход добиться разъяснений и отчетов - не платить... частично, за непонятные позиции в квитанци.

Нам обосновывать? о_О Может всетаки председателю поднять одно место и обосновать жильцам че он по-собстенному желанию творит ?
Я буду платить только после утверждения тарифов, и отчетного собрания. Требование мое законное. Я бухгалтер, и мне нужны конкретные цифры, а не логичность,  и разумность.  Типа "Природно застенчивые" безрезультатно не занимают места, а деньги получаемые за счет ЖИЛЬЦОВ отрабатывают на СОВЕСТЬ,  Если совесть чиста, он сам должен по закону выйти с предложением СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ. За январь без утверждения тарифов, по закону счета-квитанции не могут выставляться. 

При оформлении квартир через суд требование справки об отсутствии задолженности_является не законным требованием.   Это ЖИЛЬЦЫ могут и имеют право взыскать с них за невыполнение своих обязательств по заключении основного договора. 
"Уважаемый" председатель должен отчитаться  по результатам за прошлый 2010 год.  Суммы по квитанциям  мы должны и имеем право оплатить только после утверждения новых тарифов, и утверждения сметы доходов и  расходов на общем собрании жильцов.  Мы должны знать за что и сколько будем платить.  Председатель может  управлять, а не хозяйничать деньгами владельцев квартир.  Лично мне не нужна охрана дорогостоящая_405 квартир (по словам бухгалтера) Х151=61155 руб.,  + еще внешние арендаторы; шлагбаум_с одной стороны, с другой своб.ход, _ я лично за такие услуги оплачивать не буду.  Мы пока не живем, установлены счетчики_ берут за воду (за холодную и за горячую_показания ноль) как по тарифам ТСЖ с одного человека. Суммы по квитанции явно завышены. За однокомнатную квартиру  жилой площади 34,8 м2  начислена 2261 руб. за январь 2011 г.  Позвонила по уборке этажа_ председатель отвечает: уборщица плачет, мол грязь на этажах.  После повторного звонка, он сказал хорошо на вашем этаже будет мыть. Когда пришла увидела, размазанную грязь. Сумма приличная_санитарное состояние дешевое.  
Я без соответствующего сметы доходов и расходов платить не немерена.
Смета должна быть прозрачной. И еще, в наших домах располагаются  арендаторы, т.е помещения первого этажа сдаются в аренду, как и должно быть по рыночной цене. Так как ТСЖ не является ком. организацией, суммы ком.арендной платы должны положительно влиять на наши с вами суммы квартплаты, т.е суммы должны быть меньше по квитанциям.  В баланс ДОХОДОВ  кроме квартплаты входит по факту  и АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ сторонних организаций.  РАСХОДНЫЕ СТАТЬИ мы сами должны определить.
СОСЕДИ!!!!
Давайте потребуем собрание, и отчета за прошлый год.  И создать ревизионную комиссию,( в элитных домах есть такие комиссии), которая сможеть документально и по факту осуществлять контрольную  функцию. Это наше право!!!!
 
Хочу добавить: все доходы и расходы, должны быть в обязательном порядке подтверждены документально, и обоснованны.

А за баннеры на домах наш председатель говорил , что будет взиматься арендная плата, которая соответственно будет идти в бюджет ТСЖ и соответственно на нужды ТСЖ. И где все это?

Видимо в кармане...
перед тем как уйти Герасимов тоже вешал на дверях кто сколько должен))
Хороший намек поддерживаю!
За услуги в которых не нуждаюсь, не пользуюсь и не заказывала (шлагбаум, охрана) платить не намерена. В данный момент проживаю в более элитном районе, без дорогой охраны, пока все живы и здоровы,  Прошу уважаемого председателя разъяснить в чем заключаются охранные действия, какая несется ответственность?
В противном случаи считаю, что просто пролобированы чьи то интересы в том числе и интерес самого председателя.
По словам председалю 85% жильцов согласились на услуги охраны, вериться в это с трудом. Как проверить эту информацию?
Если председатель уйдёт сам добровольно, то его потом не привлекёшь к ответ-ственности. Но он это делать не собирается... А чем дальше в "лес" , тем  больше "дров" он наломает . Соседи! Нужно собрание, его отчёт , и решать - что делать с интересами председателя . А так за февраль - наверное лучше не платить всем. Быстрее сам соберёт собрание ... деньги то нужны.
Проверить информацию в подтверждение его слов можно:                                                 _запросить протоколы общего собрания, решение;         
_ 85% в августе не было и проданных квартир, 
_ бухгалтер сказала избрана ревизионная комиссия, где и кто они, по всем скользским вопросам они должны заниматься, проверять достоверность, актуальность и правильность расчетов.                                        

varya63 вы правы, и лично я с вами полностью согласна, за. 

СОСЕДИ, давайте все дружно без СОБРАНИЯ, без ОТЧЕТА не платим. Прежде что-либо отключать, должны всех собрать, уведомить каждого письменно,,,,, Против коллектива не попрешь!!!!

Принять активное участие  в анализе ОТЧЕТА ТСЖ я готова.

 
Соглана! Собрание необходимо! Чем быстрее собиремся, тем быстрее начнут решаться наши проблемы, Нужно действовать активнее.
наши действия? пока просто слова.
надо пойти кому-то в ТСЖ и попросить собрать собрание, или писать заявление от жильцов и пройтись по квартирам собрать пождписи. Надо знать как правильно юридически сделать.
кто займется? например у меня,в рабочее время нет возможности идти.

а то пошлет этот председатель нас с нашим собранием..

п.с. отопления у нас, ксатати, тоже практически нет -ношу батарейку из комнаты в комнату всю зиму -представляете счета по электричеству?! не греть нельзя -маленький ребенок. горячая вода в нагревателе, чуть теплая т.н. "горячая"
заплатить по камуналке можно в любое время, пока не буду

Не надо никуда ходить и выпрашивать собрание. Председатель вкурсе здешней переписки, все читает, про пожелания членов ТСЖ вкурсе, просто забил на всех. Поэтому и нам надо тоже просто забить - не платить непонятно за что, пока расходы не будут обоснованы.

немного не согласен не платить вовсе и всем не вариант, т.к. услуги мы покупаем не только у председатля (уборка, неизвестные 12 р. и тому подобное), но и у сторонних организаций (электричуство, вода и тех. обслуживание лифтов). И если воду и электричество скорее всего не отключат так как компании их предоставляющие монополисты и им некогда разбираться с такой мелкой сошкой как одно ТСЖ на ЦЕЛЫХ три дома, то отключить лифты можно запросто.

У нас есть ДОХОДЫ_ сдача в аренду, размещение рекламных материалов_баннеры рекламные, и прочие.    ПРОЧИЕ ДОХОДЫ_должны быть отражены по рыночным ценам. По хорошему из этих средств надо и  можно оплатить ПРОЧИЕ РАСХОДЫ по решению общего собрания жильцов:_  шлагбаум , охрану, содержание общих площадей, т.е все затраты общего характера. Председатель не должен единолично распоряжаться деньгами жильцов, и арендаторов, и прочих заказчиков (покупателей).

 

  

Не только не должен, но и не имеет права!!!
Лифты отключить может... а может мы можем переизбрать председателя? 
Полностью поддерживаю Dimonio!
Ага общим собранием всех СОБСТВЕНИКОВ  жилья)))
А куда делась вода? Сегодня утром проснулись -- нет ни горячей, ни холодной. Что, дом уже отключили за неуплату? Соседи, как у Вас?
Воду отключили в пол одиннадцатого 10.03.2011, сама думала, может авария у кого в стояке, но соседка подтвердила, что и у них нет никакой воды. Антон Сергеевич, напишите пож куда вода делась и надолго ли?
В колонке на улице воды тоже нет. значит, авария на районном уровне, не меньше. В новостях, как всегда, кроме политики и извращённых убийств, ничего нет.
))))), да, новости у нас только для запугивания молодежи. Вода есть в колонке на Ив.Булкина, для тех кто на машине, пешком далековато тащиться. Из автомойки выезжают мокрые машины, не порошковая же чистка там. А в нашем квартале частных домов ни одна колонка не работает. Это я со школы шла все колонки проверила. Будем ждать устранения аварии. Главное чтобы на выходные не оставили нас "засыхать".

Звонила в водоканал. Авария на Дыбенко 88. Сказали сегодня будет. Будем ждать и надеяться.... 

А.С. ну что же Вы молчите по поводу собрания? От Вас все ждут ОТЧЁТА . Вы же всё читаете и про оплату , и по переизбрание.
Можно заказать аудиторскую проверку деятельности ТСЖ,А можно налоговую
После этого предложения Председателя мы потом еще долго не увидим!yes
Ну кстати как вариант.... Чую чет не чисто там, раз были обещания, а действий нет в направлении отчетов.
Как нет действий? Забили на все высокие речи и невозмутимо выкатили квиточки за февраль.
Все зависит от нас ЖИЛЬЦОВ:  быть собранию или не быть!!!  ТСЖ Ялтинская перед своими жильцами отчитался 25.01.2011 г., инициатором выступил сам председатель ТСЖ.  Деятельность ТСЖ должна быть прозрачной.   
23 сентября этого года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении стандарта раскрытия информации». Теперь любая компания, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязана полностью раскрывать информацию о своей деятельности перед населением.
ОТЧЕТ должен быть утвержден на общем собрании жильцов, прежде проводится ревизия, заключение результатов ревизии утверждается также на общем собрании.    Давайте сами организуем собрание!!!! Кто за, пишите.
я за собрание!
Предлагаю выбрать конкретную дату, например в субботу 26 марта или 2 апреля (не слишком близко, чтобы все успели прознать). И конкретное время. Чтобы обсуждение сразу шло в тематическом ключе, а не на уровне пустых разговоров.
я ЗА.. думаю лучше за 2 апреля, и нада както народу дать знать... может объявление повесить на инфодосках?
я тут поглядел по тарифом за воду.... холодная вода согласно постановленю от 29.11.2010 № 169-т 

тариф на холодную воду 12,87 - у нас 15.19
Водоотведение 5,47 - у нас 6.45

С чего вдруг? По горячей не нашел тариф, покачто. По электричеству вроде норма...
Но смотрим пункт Электроснабжение МОП за январь он был 1.09 за февраль 0.96 ???? Электричество подешевело? 
Охрана тоже резко подешевела до 134 руб  с 151. Думаю нужно потребовать пересчет за прошлый месяц. 
забыл ссылку источника дать 
http://www.newtariffs.ru/tariff/tarify-na-kholodnuyu-vodu-vodootvedenie-i-ochistku-stochnykh-vod-kompanii-samaravodokanal-dly
нашла в интернете -для информации всем жильцам:
Успешность и эффективность деятельности ТСЖ во многом зависят от его председателя и правления. Поэтому выбирать управленцев надо сообща и с умом. Но даже это не может быть гарантией того, что уважаемый сосед с пятого этажа не захочет присвоить часть общественных денег, а боевая соседка из второго подъезда станет хорошим управдомом.

Ни для кого не секрет, что жители не могут добиться от ТСЖ исполнения своих обязанностей. В этом случае нужно направить в ТСЖ претензию (лично или по почте), а по прошествии 10 дней — смело обращаться в суд. «Обычно такие споры разрешаются в досудебном порядке. Однако, мы видим, что год от года обращений от граждан к адвокатам, просьбы помочь в спорной ситуации становятся все чаще. Это связано и с ростом числа новых домов, и числа организаций. В конечном итоге, или ТСЖ станут ответственнее, или ответственность станет жестче», — говорит член адвокатской палаты.

Совершить «переворот» в ТСЖ также может даже один человек. Главное — не пускать дело на самотек. Если руководство товарищества препятствует общедомовому собранию, на котором и принимаются такие решения, есть несколько путей решения проблемы. Нужно потребовать проведения внеочередного собрания в письменной форме и подготовиться к нему, призвав жильцов явиться лично, либо составить доверенность. Это необходимо для сбора кворума. На собрании путем голосования избираются новые члены совета ТСЖ и председатель.

«В моём доме возникали различные ситуации с произволом со стороны председателя ТСЖ. В конце концов это нам надоело. Была собрана ИГ, собрали и напечатали все факты против председателя, разложили каждому в почтовые ящики. Готовили заочное ОС, работали с каждым лично, сделали обращение к жителям дома, набрали таки кворум, хотя с трудом. Был выбран новый состав правления, председатель новый, предыдущий отстранён по решению ОС. В итоге сдали все документы в Росрегистрацию. Ура, мы успешно прошли регистрацию, получили все документы, в банке сведения поменяли. Но в итоге по прошествии 3 месяцев работы мы таки сделали это!!! Отстранённый председатель в бешенстве, дела передаются с трудом, работает ревизионка в бухгалтерии, нам всё это ещё разгребать. Раньше сама не очень верила, что такое возможно, теперь хочу сказать всем: НЕ ДОПУСКАЙТЕ САМОУПРАВСТВА В ТСЖ, БОРИТЕСЬ И МЕНЯЙТЕ ПРАВЛЕНИЕ. ВСЁ ВОЗМОЖНО, ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ!!

Галина, г. Москва»
Спасибо!!!
Ну и чего все остановились? Когда собрание-то? Кто повесит объявления? Кто будет руководить собранием? Я так поняла, мы председателю будем вопросы задавать, а не он нам?
Всем этим и должен заниматься председатель. Если председатель не хочет проводить собрание и отвечать на вопросы, то и не надо просить его сделать нам одолжение. Председатель самоустранился, не выполняет свои обязанности. Значит надо собраться без него и решением жильцов освободить его от непосильного председательского труда и принять нового... Может кто хочет стать новым председателем?

P.S. В новых квитанциях отопление опять подорожало у нас. А председателю как обычно до всего пох.., и ответов на интересующие всех вопросы мы, похоже, не дождемся пока не выгоним его нахер. Он только успевает списки должников вывешивать. Я за февраль платить не буду, пока не увижу отчета о расходах и тарифов за отопление и воду.
Дальше бла-бла-бла дело не пошло.  Мы что, пугать председателя тут решили? Похоже на то. Забыли, что он у нас юрист по образованию? Его запугать трудновато. А вот проверку устроить надо бы. А то что-то тарифы у нас растут, как грибы после дождя. Так называемая "горячая" вода, которая по словам АС нагревается в  второй секции и распределяется по всем трем домам, стала дороже гораздо почему-то. Отопление (при том, что оно едва теплится) тоже взлетело в цене. Квитанции за февраль напечатаны на бланке с рекламой банка на оборотной стороне - за это наверняка отвалили некую сумму, которая невесть куда испарилась. Странно, что рекламщики размещают баннеры на корпусах наших, на наших квитанциях, а ЖКХ, несмотря на это все дорожают. Странно, не правда ли? Такое ощущение, что вкус денег, как вкус крови - чем их больше становится у руководства ТСЖ, тем жажда денег становится все сильнее, и по фиг на всех. А вот этот процесс уже надо остановить, иначе неизвестно, во что он выльется..
Чтобы дело пошло дальше бла-бла, нужна помощь хоть сколько-нибудь сведущего человека. Да, любой может назначить дату собрания, но что именно обсуждать, какие положения выдвигать, и как это всё оформить, чтобы результат собрания имел юридическую силу? Я, например, не знаю, что для этого нужно. Кроме того, хотя это можно сделать и после собрания, желательно решить, есть ли кто-либо готовый взять на себя бразды правления или надо будет звать варягов. Предлагаю всем подумать и отписаться по мере возможности.
Что касается даты собрания, то предлагаю пока ориентироваться на 2 апреля, район 11:00, место -- перед подъездом второй секции (дом 61а). Объявления расклеить готов, но пока нечего на них и писать-то. Итак, предложения в студию.
Ему вообще все пох
по ЖК РФ:
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

так что на 2 апреля будет уже незаконно -надо вешать объявления тогда максимум 22 марта
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
сегодня или в понедельник будет ответ от моего адвоката, я сама не знаю как делается это все. после консультации выложу сюда всю инфу, попрошу составить все документы. нужна как я полагаю будет поддержка соседей в вопросе собрания и сбора подписей, если понадобится. иначе, воз с места не сдвинется, будет только бла-бла
платить за коммуналку -не проблема, но хочется знать, за что ты платишь. я готова платить и больше, если расходы будут обоснованы.
я за старую квартиру на краснодонской 44м платила, например, 1000-1500 р без электричества. там тоже тсж, новый дом.
еще одна квартира 120м на минской -3500 за зиму в месяц квартплата (без электричества), там тоже счетчики стоят отопления как у нас .
кстати, техобслуживания на минской в новом доме не было 3 года -шла гарантия застройщика -авиакора,  по окончании 3-х лет -авиакор сделал там косметический ремонт в подъезде из-за усадки дома - за счет застройщика - не за счет тсж!!!
а у нас берут сейчас 12р с кв м
соседи, напишите на майл 135289@mail.ru
обменяемся телефонами, на форуме в этой теме насчитала 16 человек.
наверняка многие, кто не читает этот форум -согласны с нами
Люди! Ждем  сигнала от aoa.  Она все узнает и разъяснит.
Ждем с нетерпением новой информации!
надоело платить за холодные батареи.просто издевательство.

Итак, соседи, есть 2 пути решения проблемы (по словам адвоката) -мирный и "военный". Для начала надо встретиться вне собрания, предложение -в субботу, 2 апреля в 11-00 в космопорте где фастфуд (например около ростикса- на диванчиках обсудим)  (или может кто хочет под камерами постоять :-))) вместе с охраной?
все вполне реально - и отчет получить, и аудиторскую проверку сделать, а на основании этой проверки -уже будут дальнейшие действия

А кто будет платить за аудиторскую проверку-то, соседи дорогие? Вы знаете сколько это стоит?

ок 2 в 11-00 !   Lulu 85 для начала нужно встретиться и все обсудить, а там  видно будет кто и за что намерен платить
я вам сразу скажу - тысяч 50 000 - 60 000. Мне не надо встречаться. Нас все устраивает.
Lulu85, не надо -не встречайтесь. цель встречи - решить как нам получить отчет о доходах-расходах ТСЖ (на что используются наши деньги). Интересно так же как принимаются решения (должно быть все оформлдено протоколами собраний). Мы имеем право на ежегодный отчет, и он должен быть предоставлен. Председатель как жилец нашего дома заботится о его состоянии, вовремя решает проблемы, все здорово, еще бы отчеты нам были выданы, было бы все совсем неплохо. А так получается, что немалые средства уходят в неизвестном всем нам направлении -а вот это уже не нравится.
Кроме того итогом встречи может стать (и вполне вероятно станет) составление письма председателю от жильцов с соответствующими просьбами (требованиями), не ответив на которые он автоматически нарушает законодательство.
Такой вопрос: а кто-нибудь вообще устав ТСЖ видел? Интересно же, что там писано...
Как прошла и прошла ли вообще встреча 2 апреля, каковы итоги, напишите пож-та!
Скорее да, чем нет. В ходе обсуждения пришли к выводу, что председатель в настоящее время -- отец наш, если не небесный, то квартирный точно, и мы должны чётко исполнять волю его. Как-то так.
Хм... Т.е. все завышенные цифры в квитанциях норма чтоли? И чтож этот "отец" такого сверхестественного делает для нас? Наши денежки удачно себе в карман складывает?
да...он ж машину поменял видели?
Думаю, он и квартиру сменит в скором времени, на чём наше краткое с ним знакомство и закончится. А он направится честно служить жильцам в следующем объекте... поэлитней, так сказать.
Меня вот интерисует следующее.... оплата за отопление по 23.85 .. у меня уже месяц отопление полностью перекрыто и окна периодически открываю.....  думаю я не один такой..... было высказывание что чем сильнее морозы тем больше платим (типа счетчик на входе стоит)..... че морозы чтоль на улице???? Не трудно посчитать сколько "отмоет" деньжат этот перец.....  
Может вы забыли обогреватель с зимы выключить? Сейчас конечно теплее становится, но чтобы месяц назад отключить батареи! Я не рискнул. Оттопительный сезон закакнчивается на следующей неделе, наверное это должно стать крайним временем подачи отопления и для нас тоже.
какой обогреватель... и так как в теплице.... + плита пышит (всетаки это Вам не газовая плита) + современые холодильники тоже подогревают воздух некисло. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!