Жилой комплекс Илмаринен

Неофициальная группа

"ИЛМАРИНЕН" ПОД АРЕСТОМ   

Арбитражный суд наложил запрет на регистрацию пятнадцати квартир в доме на Ярославском пр., 78, который достраивала компания «Лемминкяйнен Рус». Ее дольщики даже не подозревали, что могут стать заложниками чужого конфликта. У руководителей финской компании это решение вызвало шок. Фирма заключала с гражданами договоры по 214‑му ФЗ и уверяла, что темное прошлое этого объекта покупателям никак не аукнется. Однако ожидания не оправдались. Суд принял обеспечительные меры в рамках дела о банкротстве ООО «Строительные технологии» («СТ»), которое начинало строить дом на Ярославском проспекте, выступая в качестве инвестора и продавца квартир. Стройка встала, когда каркас здания был готов примерно на 60%. Фирма успела заключить предварительные договоры с полусотней граждан. В дальнейшем права на объект перешли компании «Лемминкяйнен Рус», которая арендовала участок с недостроем у трех физлиц. Она обязалась выплатить «СТ» более 250 млн рублей для расчета с покупателями. Однако эта сделка обернулась крупным скандалом, о котором «НП» неоднократно писала. В цепочке расчетов появился посредник в лице фирмы «ТехноБалт», которой «СТ» задолжала 15 млн рублей. Стороны договорились, что финны перечислят ей 253 млн и она рассчитается с «СТ» или напрямую с ее дольщиками. Директор «ТехноБалта» Юрий Ионов предложил гражданам переуступить права требования на жилье с 50%-м дисконтом. Многие согласились. Когда началась процедура банкротства «СТ», дольщики, не согласные на дисконт, стали вступать в дело. «ТехноБалт» должен был еще до конца прошлого года перевести «СТ» более 200 млн рублей. По словам дольщиков, денег у банкрота до сих пор нет. В компании «Лемминкяйнен Рус» говорят, что свои обязательства по сделке они выполнили. Гражданам никто ничего толком не объяснил. Было возбуждено уголовное дело. В рамках арбитражного иска оставшиеся дольщики потребовали применить к «СТ» новые правила банкротства застройщиков. Суд согласился и начал формировать реестр требований о передаче жилых помещений. После этого граждане потребовали наложить арест на 15 квартир под конкретными номерами, на которые они претендуют. К этому времени фирма «Лемминкяйнен Рус» достроила дом (проект получил название «Илмаринен») и распродала большинство квартир — в том числе часть спорных помещений. 20 марта суд запретил Управлению Росреестра регистрировать любые сделки с указанными помещениями. Теперь граждане подают ходатайство о признании собственности на эти объекты. «Нам не нужно лишнего, мы просто делаем все возможное, чтобы вернуть деньги, вложенные в проект», — заявил «НП» один из дольщиков «СТ». Компания «Лемминкяйнен Рус» будет оспаривать определение суда. По мнению финнов, первая инстанция неверно трактовала обстоятельства дела. Юристы общества ссылаются на то, что прежний застройщик начинал работы без утвержденного госэкспертизой проекта, и финской компании пришлось заново готовить документы, а значит, помещений, которые причитались дольщикам «СТ», не существует в принципе. Впрочем, граждане говорят, что проект изменен не сильно и квартиры, на которые они претендуют, можно идентифицировать. «НП» кстати В прошлом году, отвечая на вопрос «НП», зачем фирма с европейским именем вписалась в такую «мутную» стройку, директор «Лемминкяйнен Рус» Юха Вяттё отвечал: «Когда компания входила в этот проект, он представлялся нам абсолютно прозрачным. Естественно, мы очень дотошно изучали юридическую сторону вопроса, чтобы убедиться в отсутствии рисков. Более того, нам казалось, что мы совершаем некий героический поступок, завершая брошенное на тот момент здание».
Юха чувствуется еще та... Пытался подобрать корректное слово, но не смог
"Может тут собачка и порылась"? «Когда компания входила в этот проект, он представлялся нам абсолютно прозрачным)))

Так он и сейчас для них прозрачный! Они попилили деньги дольщиков. В какой пропорции это вопрос к следователям. Но похоже милиция больше увлечена другими делами. А вот визги чухонцев про то что их девственности лишают звучат как то ненатурально, особенно в свете того что они говорили прессе и участникам строительства.
 

Какого года статья? Дом сдан, о регистрации каких долёвок идёт речь?
Что-то подобное было с этим домом ровно год назад, вопрос был улажен, опять проблемы или просто откопали старую статью)?

Людей развели ты это называешь решить вопрос? Да 50% лучше чем ничего, документально вопрос улажен. Но явно не со всеми. Или обидно что не всех удалось задушить?
Статья вышла 03.04.2012 в газете Недвижимость и Строительство Петербурга. Насколько я понимаю вопрос не улажен"и не "порешан". Все самое интересное еще впереди. Т.к сегодня финикам отказали в арбитраже в апелляции))) Хватит уже русский народ лоходронить. Жаль, что теперь, такие же русские люди и пострадают. Нечаянно по неосторожности сделавшие в этом доме покупку у Лемминкяйнена.
Почему пострадают? Финики вернут им деньги в полном объеме. Ну да прибыль от кидалова окажется чуть меньше чем планировалось. Издержки да'с!)
Насколько я понял, финнам отказали под тем предлогом что они не являются стороной. Но и квартиры по факту не "арестованы" как мечтают "казачки", а только наложен запрет на регистрационные действия. С такими запретами в Шувалово и Коломягах люди живут уже годами, там где самострой на месте ИЖС. А Юха, не Юха...не принципиально, ну был бы другой застройщик, хоть тот же ВСТоун, с которым я щас бодаюсь по Ленинскому, что легче стало бы? Или кому-то все же стало бы, а?wink
Кстатити вроде Арест финны и не снимут, И еще и некоторые дольщики по ярославскому могут скоро признать , через суд, право собственности на эти злополучные квартиры !! А там их попадет штук сорок ( если учитывать, что некоторые две половинки)!Может тогда и по нашему объекту зашевелятся.. А кто такие "мечтающие казачки"? Не те которые скупают договоры ВСТ по 50 процентов?
Да не арест это, просто кому-то очень хочется, чтобы это было именно так. И сорок квартир - это полдома, лица у восьми дольщиков не треснут? И с признанием права собственности госпожа Русакова им уже не поможет, даже если очень захочет. Для признания права собственности нужен объект собственности, а финны очень вовремя подсуетились с перепланировкой, я об этом еще год назад говорил.

А "казачки" это те герои, которые пытались мелким шантажом заниматься, пытались собрать со всех договора, выступали от лица всех дольщиков, а до этого всем впаривали свою ярославскую Ларису которая липовала судебные решения. То есть очень хорошие опытные ребята,  своего не упустят и чужое отгрызут.
А вы то на чьей стороне господин Ondry ?? Такое впечатление, что вы на стороне Лемминкяйнен?или один из них. Уже год здесь , как вы говорите , пишете и о чем?))
Ксати, перепланировка квартир финикам не поможет, идинтификация квартир происходит по несущим осям! А они (оси), насколько я понимаю, меняться не могли,, т.k 12 этажей уже стояло до Лемминкяйнена ..

Одри как раз один из самых мутных персонажей на этом форуме. Больше всех гонит почему то на тех кто пытался что бы квартиры достались дольщикам.  И бодается он то по Ярославскому то по Ленинскому. Но при этом говорит что квартира не  его а какой то мифической его хозяйки. Короче это или само г. Петров или кто то из его кидальной тусовки.
Мужики не сдаемся!!!

Не сдавайтесь, мужики, не сдавайтесь!devil
Дорогой Petrserg , я не на чьей-то стороне, а исключительно на своей собственной. И если договора формально не на меня, а на мою жену (интересно, дорогой IgZu, почему она вдруг стала "мифической"), то это не значит, что деньги не мои. Мне действительно нужна была  квартира именно в этом доме, поэтому я сделал все для того, чтобы она у меня была. И отряд клоунов под названием "казачков", пытавшихся сначала впарить дольщикам заведомую мошенницу из Ярославля в качестве "решателя вопросов", а потом занявшихся тупыми разводками лоховатых финнов, у меня лично кроме отвращения ничего не вызывает.   Сейчас эта доблестная команда занята тем же, чем и обычно - создает мне дополнительные проблемы. Добрых чувств к г-ну Петрову я не питаю, более того не рекомендовал бы ему вообще попадаться мне на глаза живьем, во избежание  возможного надругательства, но и господ Сирожу с Дергуновым и их Ларисой я бы с удовольствием связал бы одной веревкой и отправил бы по Неве в свободное плавание - интересно посмотреть, кто из них них выплывет?

А "строительные оси" можете смело запихнуть в любое подходящее место тому, кто вас о них надоумил, в любом случае восемь достойных джентльменов ну никак не могут претендовать аж на сорок квартир в доме, хотя бы просто  потому, что минимум две из них (бывшая и нынешняя) - мои. А всего дольщиков было около семидесяти, и  большинством из них я уже знаком лично, свои проблемы они так или иначе решили, не без потерь само собой, как и я.

"почему то на тех кто пытался что бы квартиры достались дольщикам" - это Сирожа чтоль пытался? Или егонная Лариса? И много после их пытанний квартир дольщикам досталося? Само собой, Лариса залиповала кучу выписок из якобы состоявшихся решений, и где теперь ее искать?
Дорогой "nikita", а Вам-то чем так уж "казачки" полезны были, не поделитесь случайно? Знаете, я как тот известный персонаж, доллар в руках другого человека рассматриваю как оскорбление, если не могу рассматривать его как законную добычу.  Вижу, как вас колбасит от этого, и искренне этому радуюсь. Или и вы сподобились прикупить у ихней Ларисы решение в свою пользу? Тогда искренне сочувствую...Поскольку это "решение" стоит дешевле той бумаги, на которой оно напечатано. Вот так!
Так дольщиков то сейчас 21 человек !!! Это пока только кредиторов 8 !!!Непонятный для меня человек ondry.
А откуда кредиторов-то только восемь?  Кредиторы это те кто участвует в процедуре банкротства, а среди них и банки есть, которые на квартиры не претендуют вообще, просто хотят свои деньги взад. Восемь героев насколько я понимаю - это те, кто смог в суде предъявить свои претензии на квартиры. Г-жа Русакова пошла им навстречу (она много кому еще навстречу шла), но мы-то не дети и должны понимать, что такие судьбоносные решения арбитраж вдруг чисто из нежной любви к справедливости не принимает. Кто сможет - переубедите!
По моему ondry это человек , неудачно продавший свой договор с ВСТ, за 50 процентов лоходромной компании Технобалт", либо это сам Господин Ионов Ю.А!! Стимулирует к очередным продажам счастливых дольщиков!
О как! И каким местом я их стимулирую? Кстати спасибо IgZu что рассказал, кто такой Ионов. Это мне действительно помогло. Только вот каким боком к нашим проблемам относится покойница Старовойтова или скажем Салье никто не задумывался? Ионов хотя бы 50 проценитов предлагал, а Сирожа с Ларисой просто на ровном месте народ кидали, и неплохо себя чувствуют до сих пор. Ясное дело, что Дергунову деваться дальше некуда, поэтому его паровозом вперед и пустили наверное, но почему я-то должен был его лохоразводные темы поддерживать?
На Ленинском Стоун начал с дольщиками СТ заключать договора по 214 закону .
На Ярославском - правда победит , она одна.
Ондри - почитав Ваши эпосы , я недавно здесь , пришел к выводу  -  Вам нужен доктор))
Не обижайтесь .
Ого как! Я похоже задел чьи-то самые нежные струны? Такой бешенной активности я тут уже давно не наблюдал.wink Неужели Лариса кому-то обещала дать, да так и не дала? Тогда понятно.

Между прочим, IgZu, если соберетесь таки  нанести визит Петрову в Финке - я буду участвовать!  Хотя и сомневаюсь, что он там окажется к тому времени, но я слышал, что злые финские националисты взяли моду в последнее время совершать нападения на дачи россиянских бизнесменов, не так ли?

Нет лично мне не к чему. Я человек мирный, спокойный. Смиренно буду просто молиться!)) А вот  что бы мимо проезжающие могли бы зайти, письмо вернуть о разрыве договора в Финляндии. Или вдруг вина захотят в испании выпить с ним,  а адреса не знают? Так что адресок не подскажете в Финляндии али Испании? Раз Вы такой информированный.

Я в общем то тоже человек мирный, мирнее некуда. Это я так думал, на сафари съездить в соседнюю страну, козлов-баранов по прериям погонять. Просто мои познания на конкретные адреса еще не распространились, но наверное мир не без добрых людей, подскажут если что. Кстати по моим сведениям г-да Петровы-Кузнецовы-Ивановы до сих пор читаю эти обсуждения, и достаточно внимательно. А местным "аналитикам" я бы напомнил, что появился я здесь задолго до Лемминкяйнена, так что логика у них явно хромает. И мое отношение к теплой компашке Сирожы, Дергунова и прочих объясняется именно тем, что я застал еще их прошлые кидальческие сюжеты, так что в их бескорысное правдоискательство я ни разу не верю. Одни обувают дольщиков, другие пытаются крысятничать на этом деле, и куда бедному крестьянину податься? Логический вывод - только к Ионову. Так может они на него и работали все это время, себя любимых не забывая?
Но я в глубине души все таки верю в людскую порядочность! Очень надеюсь, что чувство .... Не важно какое чувство это будет, возобладает у г. Петрова и он сам обзвонит дольщиков и вернет деньги. Доброта спасет мир!) но кого то может и определенно и не спасти))))
"Меня зовут Сергей. Купили квартиру у Лемминкяйнен в жк "Илмаринен" в феврале, а в марте наложили арест на проведение регистрационных действий 15 квартир в нашем доме. Наша квартира попала в замес. Оказалось, что был раньше застройшик, и дольщики, на чьи деньги построили 14 этажей. Мы , естественно этого не знали. Что будет дальше не знаем. Дали доверенность юристам Лемми на ведение наших дел.. Зачем нам это нужно, не знаю.. Деньги они не возвращают."- Логический вывод - только к Ионову.)))).

Если юриста зовут Павлик, считайте что у вас началась веселая жизнь. Тот еще петушок...   А Вы газет не читали? Телевизор не смотрели? В интернет не заглядывали?
В общем сочувствую.

ну что , кто прав то оказался, насколько я понял обеспечение со всех кварир арбитраж отменил
Из предварительных договоров и из требований заявителей следует, что Мамут В.Я. заключил договор на передачу ему квартиры по адресу: Ярославский проспект, д. 78, Литер А, с условным N 60;
Ефименков Д.С. на квартиру 158;
Дергунов В.И. на квартиру 24;
Канева Н.В. на квартиру 159;
Красильникова В.Л. на квартиру 132;
Сладкова Н.А. на квартиру 114;
Огарков В.Н. на квартиру 115;
Русаков С.В. на квартиры 80, 83 и 86.
Номера квартир, указанные в предварительных договорах и требованиях заявителей, не соответствуют квартирам, в отношении которых приняты меры, как в части номеров, так и в части площадей и строительных осей.
Кроме того, заявлены меры в отношении 10 квартир, обеспечительные меры приняты в отношении 15 квартир.
Представитель кредиторов пояснил, что новым застройщиком осуществлена перепланировка квартир, в связи с чем часть квартир, на которые претендуют заявители расположены в строительных осях двух квартир. Соответственно, обеспечительные меры приняты в отношении квартир, не соответствующих указанным в требованиях заявителей, более того, невозможно определить на какие, конкретно, квартиры, на две, образовавшиеся в результатах перепланировки, или какую-либо из двух, претендуют заявители.
Данное обстоятельство свидетельствует о несоразмерности принятых обеспечительных мер заявленным требованиям.
Представители заявителей в возражениях на доводы апелляционных жалоб указали на то, что к ЗАО "Лемминкяйнен Рус" перешло право застройщика в результате сделок с должником, которые могут быть оспорены, рассмотрены и признаны недействительными в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).
Однако, на период принятия обеспечительных мер, ЗАО "Лемминкяйнен Рус" не привлечено к участию в деле о несостоятельности (банкротстве), какая-либо процедура банкротства в отношении должника не введена, поэтому доводы заявителей носят предположительный характер, являются несостоятельными.
С учетом изложенного, принятые обеспечительные меры вышли за пределы отношений между заявителем и должником, несоразмерны предмету заявленных требований, не направлены на сохранение существующего состояния отношений заявителей и должника, кроме того, влияют на интересы и охраняемые законом права иных лиц, не привлеченных к участию в деле.
При указанных обстоятельствах апелляционный суд полагает, что определение суда первой инстанции следует на основании п. п. 1, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ отменить, в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-72164/2010 от 20.03.2012 отменить, в удовлетворении заявлений Мамута В.Я., Ефименкова Д.С., Дергунова В.И., Каневой Н.В., Красильниковой В.А., Сладковой Н.А., Огаркова В.Н., Русакова С.В. о принятии обеспечительных мер отказать.

Председательствующий
Т.С.ЛАРИНА

Судьи
Л.Н.МАРЧЕНКО
И.В.МАСЕНКОВА

А как  наш толстый друг себя чувствует? Как в том анекдоте: когда предстанешь тебе будет стыдно?!

Толстый друг это Петров? А что ему себя плохо чустовать? У него фазенда в Финляндии, вилла в Испании, теперь еще и скромный дворец в Дубае, чего ему плохо что ли?
У него еще забыли упомянуть виноградник и заводик в Испании)))) а что в дубаях тоже что то прикупил?
В эмиратах был кризис с недвижимостью, все продавалось по дешевке.

А то вдруг, кто то его навестить захочет, а адресов то и нет

А мне тут вот сказали что теперь при банкротсве учердители могут понести солидарную ответсвенность всем своим имуществом. Вроде даже уже были такие пренценденты в суде. Так что и адреса если что пригодятся  я своего родственника о котором тут говорила попросила добыть мне список всех акционеров этой замечательной конторы. Он обещал помочь.
а это красотку помните?

http://spbnovostroy.ru/showrieltor.php?id=9941

от одного ее вида воротит. оставил отзыв про нее там, весьма интеллигентный, про то как она до последнего момента будучи директором по продажам ВСТ врала про какие-то договоренности с финнами, даже таблицу выдумала (правда показать отказалась, на ходу сочиняла) в которой были учтены квартиры купленные в ВСТ и типа наши будущие квартиры в Лемми, самые подходящие так сказать в связи с перепланировкой, а еще закладывала про то что сама уже собралась покупать квартиру у финнов, настолько они подружились. Браво Ружило! Теперь также сочиняет для клиентов Итаки))) пипец))) конечно, отзыв не опубликовали.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!