Жилой комплекс Каскад

Неофициальная группа

Обсуждение счета

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, вот, получила уже счета об оплате квартиры с апреля 2012г. Акт приема, правда, подписала только в августе  по причине устранения недоделок в квартире и соответственно возможность забрать ключи от квартиры , и возник сразу ряд вопросов.
1) В счет уже включена плата за холодную воду (200руб.) и водоотведение (интересно, какие фантомы пользовались водой и канализацией в мое отсутствие?).
2) Вопрос по "электроэнергия МОП". Известно, что до 1 сент. 2012г. эта величина рассчитывалась по формуле: размер оплаты за электроэнергию (руб.) =  объем эл.энергии по квартирному счетчику (кВт ч) х К х тариф, где К - учитывает общедомовое потребление. У нас еще даже и счетчик не установлен. Из математики помню, что  0 х 85.70 = 0.
3) Еще вопрос по тарифу за тех. обслуживание новостройки - 16,07руб. К сведению, такой же тариф на содержание и ремонт 40-летнего дома, где мы сейчас живем, а, вот, в доме постройки 2003г. (где мы тоже жили на Северном, как раз напротив, адрес Королева) тариф составляет - 12,98руб. Что, в общем-то логично, дом-то новее и на его обслуживание нужны другие средства))).
4) Больше всего поразил пункт "консъержи". У нас получается 186,44руб. ежемесячно с квартиры (самая маленькая площадь квартир во всем доме). Ребята, я не люблю считать чужие деньги, но тут не выдаржала!!! Что ж это у нас за такие золотые или брильянтовые консъержи? Я, вот, дипломированный специалист с 15-летним стажем работы, включающий ночные и суточные дежурства, остепененный (кандидат наук), еще и вкалывающий на двух работах - имею очень скромное жалованье, составляющее в месяц не более 11-12 тыс. рублей. сейчас вообще нахожусь в декретном отпуске с ежемесячным пособием в 6800руб., думаю, может бросить всю эту лабуду и податься в консъержи?)
Когда мы жили на Северном, тоже в 1-комн. квартире (площадь 31кв.м, а в нашем доме у нас 38кв.м), то "зимний счет" с отоплением, водой и всем-всем-всем у нас составлял в среднем - 1500руб. А мне уже выставили средний счет за непроживание - 1200-1150 руб. и это без отопления!!! Какие же счета нам будут приходить зимой???
Итог. Подскажите с кем можно обсуждать данные бумаги. И  только ли у меня они вызвали такое дикое удивление. Ну, правда, как-то уж сразу и как-то уж сразу круто!)))
И еще, может кто-то знает, если я прописана не здесь, но являюсь владельцем квартиры, могу ли я оформить какую-то субсидию на оплату коммунальных услуг? 
Добрый день,
1. Пока вы не подписали акт-приемки, счета вам не должны выставлять, так как ваша кв. находится у застройщика и он несет за нее всю ответственность. Начисления производятся  после перехода по акту квартиры к вам.

ПОЗВОНИТЕ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ: 2237704 -АРУТЮНОВ СЕРГЕЙ КАРПОВИЧ- ИНСПЕКТОР ПО ВОРОШИЛОВСКОМУ РАЙОНУ.
2. Позвоните председателю поговорите, пусть сделают перерасчет.
Если вы не проживаете, естественно за воду вы не платите.(установите счетчики- вопрос будет исчерпан)
Но т.к. дом прешел на баланс ТСЖ- то за все платите вы. Поэтому могли быть запуски воды, опресовки - за все нужно платить. Обратитесь к председателю и бухгалтеру - пусть вам все покажут и расскажут.
3 У меня кв. во второй очереди и мы платим еще больше - у нас вообще веселая женщина. У меня отопление 3х кв. в месяц зимой было 3000 руб.
3. Поповоду всех сборов, только с кв.м (уточняли в жил.инспекции)
Спасибо большое за ценный комментарий!
По поводу опрессовки уже знаем, что это за коварная штука))) Каждую весну и осень (после и перед началом отопительного сезона), сначала воды нет неделями, потом еще 2-3 недели после запуска идет грязная, с твердыми примесями и неприятным запахом из крана...и все равно платим за нее....(((
А на счет оплаты консъержей, я так понимаю, это что, вопрос уже окончательно решенный?
       Да! Консъержки,действительно, - золотые!  Если так и далее будет- придется в очередь стать на эту должность! А вообще - это просто безобразие!!!  Получив на руки квитанции - 100% возмутился каждый! Но кто-то умело пользуется  неорганизованностью жильцов! Что-то надо делать!
Спасибо за ваше участие в вопросах обеспечения нашего дома.
с 18 февраля по 5 марта 2012 года проходило заочное голосование собственников помещений. На этом голосовании, собственниками помещений общей площадью 3 600,8 кв.м. (что составляет 52,7% от общей площади нашего многоквартирного дома) был утвержден вопрос о размещении в подъезде консьержей, 4 человека (режим сутки/трое) и произведении оплаты их услуг через счет-витанции в размере 4,83 руб. за кв.м. общей площади каждого помещения.
Общая площадь нашего дома - 6 832 кв.м., умножаем на 4,83 руб. = 32 998 руб., делим на 4-х человек = 8 249 руб. в месяц на одного консьержа.   
На тот период времени более половины жильцов нашего дама сочли эту сумму приемлемой для оплаты услуг консьержей подтвердив это на голосовании.
Уточните пожалуйста, в чем здесь вы видите безобразие?
Тариф 16,07 руб. - это социальный тариф устанавливаемый мэром нашего города. 
28 марта 2012 года членами правления ТСЖ "Дом родной" было принято решение о заключении договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества нашего многоквартирного дома, а так же на иные виды услуг связанные с управлением домом с ООО "Комфорт Сервис". Срок действия договора - 1 год, и на этот год была определена социальная ставка 16,07 руб. Аргументация такой ставки: 
1. Новый дом, требующий первичных инвестиций (обеспечение необходимых ресурсов, пуско наладочные работы и т.д.)
2. Низкая финансовая дисциплина жильцов на первичном этапе (платят пока только порядка 15% жильцов, но чтоб в доме все было хорошо хотят 100%)   
 
Еще одна добавка по поводу консьержей.
8 249 руб. в месяц на одного консьержа содержат в себе так же и налоги которые уплачивает работодатель за своих сотрудников (всего порядка 34% от ФОТ ежемесячно согласно Российскому законодательству)
Чтобы счета за воду и водотведение не приходили - нужно установить счетчики (можно бесплатно получить у консьержей).
Счета выставляются с апреля, т.к. в течении 2 месяцев после сдачи дома госкомиссии  застройщик передает квартиры (независимо - подписали вы акт или нет) Смотри  N 214-ФЗ ст.8
Денис, спасибо за подробный ответ))). Все ясно и понятно, логично и доступно.
Первый шок от увиденного прошел))), включились мозги))) и понимание того, что, чтобы наконец-таки почувтвовать себя счастливым обладателем долгожданных квадратных метров, пора платить по счетам...
В отношении оплат консъержей лично я безобразие вижу в том, что в нашем государстве труд специалистов никак не ценится...В общем, понятно, что никому не интересны чужие проблемы, просто может радикально поменяться как жизненная ситуация, так и материальная сторона ее жизни...
Понимаю, что на более низкие зар. платы или другой режим работы, наверное, и людей будет найти проблематичней... Главное, я поняла, что этот вопрос, и в дальнейшем тоже может обсуждаться и тарифы так же могут меняться, верно?
Спасибо за понимание)) 
Вы правы в отношении возможности обсуждения и смены тарифа, поскольку это наше юридически закрепленное право, благодаря созданию собственного ТСЖ.
 
 

Здравствуйте. Денис, разъясните пожалуйста как формируется тариф за отопление, почему он в каждом месяце разный? и почему в декабре он такой огромный?
спасибо.

Здравствствуйте, 

расчет подробно отображающий тариф вывешен на двери при входе. 
Логика формирования как я понял следующая: есть единая цена за 1Гк от компании Лукойл и есть общедомой счетчик фиксирующий потребление тепла домом. Его значение умножается на стоимость 1 ГК и делится на количество отопливаемых квадратных метров. Получается цена за 1 кв.м.

Разный он в каждом месяце из-за разного количества потребляемого тепла. 

В декабре он такой огромный опять таки из-за огромного количества потребленного тепла. Дом новый, система отопительная проходит первый полный сезон. Некоторые жильцы без согласования осуществили перепланировки квартир изменив количество радиаторов, что приводит к разбалансированию системы отопления. В результате у когото прохладно (ходят в свитерах) у кого то жарко (вынуждены перекрывать свои радиаторы).

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!