Жилой комплекс Каскад

Неофициальная группа

НЕУЖЕЛИ ДОМ СДАЛИ???!!!

Соседи! Сегодня мне позвонили из центра жилищного финансирования и пригласили после 23 янв. подходить в офис на Чехова, 76 с целью подписания документов по сдаче 3-ей очереди нашего дома, уточняли адрес на который слать пригласительно-оповестительные письма! :) Я сижу с малышом и пока не могу быть мобильной, чтобы самой поехать посмотреть что там твориться. Есть ли у кого-нибудь информация по дому? Звонили ли Вам из Центра? :) Может дом сдан фективно по документам, а никакие коммуникации еще не работают... Пишите!
 

Я так понимаю,что на собрании договорились идти в офис не по одному, а вместе. На сайте потом договоримся о дате и времени. Вызывают по одному, чтобы вопросы неудобные не задавали о ТСЖ,общей внутри-домовой собственности(исправность лифта,пандусы для детских колясок,детская площадка и т.д.) . Так что надо идти вместе-,чтобы нас просто не надули,продав наш сервитут-крыши,подвалы...(место общего пользования 3-м лицам).- Есть еще юридические тонкости в договоре,акте-приеме передачи квартиры...
Всё правильно, надо собраться и вместе идти, иначе опять будем сдачи ждать или горстрой ещё что-нибудь придумает. Договаривались вместе идти значет вместе.
Поддерживаю!

Раз пошли звонки предлагаю назначить дату общего собрания на тему "Как не дать себя в очередной раз кинуть".

В качестве пилотной даты предлагаю 28 января.

К этому времени мы должны получить контакты большего количества жильцов, провести юридические консультации, перенять успешный опыт по ТСЖ у своих знакомых, и вообще познакомиться с данной темой поближе))

Прошу соседей дать обратную связь по предлагаемой дате.  
Мне подруга рассказала об упр. компании "Комфорт-сервис", у них можно заключить договор на обслуживание напрямую или создвть своё ТСЖ и привлечь их для оказания услуг полностью или частично.
Они помогают начинающим ТСЖ, разъясняют наши права, в т. ч. как вести себя с застройщиком, чтобы нас не облапошили. Они могут прийти на общее собрание или встретиться с инициативной группой и рассказать нам про наши права (бесплатно:)) Если интересно, могу взять их телефоны.
Дата собрания устроит любая - так долго ждали!!! А юристы среди нас есть или опять поговорим и разойдемся?
Мне кажется чем больше будет чел. Втч даже из других ТСж- это поможет нам собрать для себя максимум инфы, чтобы сделать для себя правильный выбор и Все делать Правильно и Внятно. Но кажется наше личное самоуправление-лучший вариант, ведь это наши деньги и я думаю найдется среди нас порядочный человек, который будет работать за наше благо( тем более за зарплату) ... А не тырить мелочь из карманов как в 1-2 очереди...
Зовите их на общее собрание.
Юристов и прочих сведущих людей так же привлечем
По ТСЖ - поговорили с женщиной, которая была председателем ТСЖ в соседнем доме. В принципе - она не против взяться за ТСЖ в нашем доме. Пригласим ее тогда на собрание 28 января  - если даже не согласится, то хотя бы посоветует что-нибудь дельное.
Прошу здесь больше постить инфы о Правильной сдаче дома, так как соглашусь с разумным большинством - РгС так всех нас уже одурачил за наши деньги и скорее всего мечтает Урвать себе еще немеренно... Правда не знаю чего;-) но что-то мне подсказывает, что вряд ли ошибаюсь..... Лед тронулся Господа Присяжные!!!! С чем всех и поздравляю! Со Старым Новым Годом! Чтоб вам всем попались ключи в варениках!!! :-)
+1 на субботу 28 января
Но еще лучше 21 числа сделать собрание у нашего будующего дома
чтобы поговорить о насущном
Согласен на субботу 28 января. а кто-нить из РГС будет в этот день? выходной же... Надо дату быстрее согласовывать
А зачем нам представитель РГС? Просить их согласия? "Малина" уволилась....;-) Сами с Усами-уже...
Все-таки, может лучше, 28 янв., т.к. мы, например,  не так мобильны. Можем только когда к нам кто-нибудь придет с малышом посидеть, правда так задолго еще не знаем, но обычно по субботам полегче с работающими родственниками.
Мы пока за 28.
Пока большинство за 28-е.
Дадим еще немного времени для согласования остальным соседям.
Хорошо, будем ждать окончательного результата.
в любой день готовы. так что буду отслеживать тему. с тсж думаю тоже чего подскажу.
28 января - нормально
Согласны на 28 января. Лучше часов на 11.
Эту женщину из соседнего дома, жильцы ели сняли.(у меня там живет сотрудница)
А с чего вы взяли , что увас будет свое ТСЖ? Или у вас другой адрес? ЖК  РФ раздел 6, глава 13 ст.136, п.1!!! Мы с вами связаны одной цепью и чтобы уйти от Мещеряковой нужно собирать общее собрание 3х очередей! Вы имеете на это право по закону.  Если вы согласны, инициативная группа 2ой очереди поможет вам! У нас есть кондидат на место председателя. Можем с вами обсудить разные варианты.
Мещерекова ждет - она знает, что за ваш дом ей заплатят больше, чем за 2 предыдущих.
Мы за любые начинания, которые помогут нам и нашему кошельку, будем ждать совета и от 1-2 очереди... Неужели она такой тиран? На вид выглядела человекоподобно.... Ну деньги не в кассу, а в карман... - значит дают... :-)
Это все говорят до тех пор пока не попросят у нее любой фин. документ, или отчет о проделанной работе. В ТСЖ -нет бухгалтера - это о чем-  то говорит? первый бухгалтер, когда  увольнялась, заявление об увольнении отправляла по почте ценным письмом, с описью вложения! Второй бухгалтер уволилась сама, как только мы потребовали объяснить некоторые суммы. Вы попросите у нее счет на отопление за последний месяц по 2м очередям  и расчет отопления, посмотрите , что будет ! У нас в счетах появилась строка на кап.ремонт (с середины 2011 года) . Я эту сумму не оплачиваю, т.к. на общем собрании в расходах на 2011г эта сумма не закладывалась, но это мелочи. А подделанные документы? Какие хотите такие она вам и сделает , а правление подпишет. А как чудесно проходят выборы этого правления!
А вы никуда не денетесь подпишите все, ведь вам нужны квартиры! Как нам когда-то!
Мы тогда не знали , что имели право на общее собрание всех трех очередей и выбор общего правления, и из этого правления председателя! Но если у вас хватит сил, то давайте попробуем!
У нас есть вариант сделать одно ТСЖ, но у каждой очереди будет свой расчетный  счет, свое правление, и тд. Это возможно т.к у нас разные рамки учета.
Спасибо! Считаю вашу помощь просто неоценимой. Надеюсь её оценят и другие. Знание-Сила! Попытаться никто нам не запретит!
Да вы не можете создать свое ТСЖ или  управ. комп. Читайте выше Жилищ. кодекс РФ раздел 6, глава 13 ст.136, п.1. Мы были и Жил инспекции, и в Департаменте ЖКХ по Ростову , и Кадастре.
 Сначала вы должны подписать акты приема-передачи. Сперва у прораба предварительный, а потом юридический в этом горстрое. И выбирайте своё ТСЖ или можете пойти в соседню управляющую компанию и попросить их взять дом к себе на балланс, они непременно согласятся. Сразу  сообщаю вам адрес жилинспекции нижегородская 20, 8 этаж, правовой отдел.
Судя по всему грядет общее собрание всех 3х очередей...
Думается, что к 28 числу механзм сдачи дома будет уже запущен в какой-то степени. По хорошему уже нужно формировать инициативную группу и идти в РГС с вопросами. Не скандалить, вести диалог по вопросу сдачи. Иначе, используя факт одного адреса, РГС по умолчанию подвести наш дом к ТСЖ 1-2 очереди.
может, 21 соберемся? или и 21 и 28..
Сегодня получили письмо от РГС с просьбой подойти к ним после 23 января для подписания документов по сдаче 3-й очереди. Ждем собрания для обсуждения дальнейших действий. Какого числа решили провести собрание?
Мы тоже получили письмо . Пишут, если не подпишите, то ваши проблемы. Сегодня были на объекте, представляете, они ванну и санузлы сделали из облицовачного кирпича. т.е. все в дыврочку. В ванне и в туалете просто ни чего ни прибить, даже кафель как ложить - просто решето!!! Все настежь открыто. заходите и смотрите!
РГС мстит нам за долгое терпение....:-) могли и картонку поставить;-) я бы не удивился.....
Да, нет, не мстит :). Мы в 2009г. были во второй очереди, смотрели, как это будет выглядеть, так у них такой же кирпич был в туалете! :)
Точно мстит!!! У меня в первой очереди тоже были дырки!!! Уже тогда нас дольщиков недолюбливал РГС! ;-)
А я честно говря думал, что стен вообще небудет. А тут оказывается у санузлов стены есть - неплохо. 
Консультировались со строителями, они сказали, что это "лечится", Ни где же не прописано, что перегородки в сан.узлах должны быть из нормального кирпича, а отделочный-дешевле.! Такие "ляпы" нас еще будут удивлять,
Окна в подъезде разбиты (в шестиэтажке), как в свечке не знаю. РГС должен перестеклить? А что в квартирах за окна? Подоконников нет. Ручек- нет, А когда они открываются, будет ли "фрамужка" или там все по "простецки"? А вот это пространство под шестиэтажкой оно куда? Там, простите, общественный туалет , судя по следам и запаху.

А эти трубы по полу? Это что же такое - новое веенье! И как на них полы делать, пластик не металл, вдруг - рванет и что, соседа топить  и полы вскрывать. А шум какой, когда вода бежит по этим трубам, это вся квартира будет под звук сливного бочка.

Трубы на полу... Мы это уже видели в других (не РГС) новостройках, тоже удивлялись, возможно теперь ТАК принято :). В подъездах в свечке плитку положили - хорошо, но те умельцы, что делают перила, ее уже почти всю побили... - плохо! :)
У нас в квартире разбито окно в болконной двери и там где понорамное остекленение тоже окно разбито((( Сказали исправят. И фурнитуру будут на окнах устанавливать. А ванная сделана из обычного кирпича.
В таком случае акт-приемки не подписывайте пока не устранят. Пишите заявление на устранение и все описывайте в 2х экземплярах. Пусть на вашем экзепляре поставят № входящего документа и дату.
СПС за внятные советы!!! Но насчет собрания всех 3-х очередей как то сложно кажется, народ так изголодался по своим метрам, что будет спешить, несмотря на логику
Я вас понимаю мы были такие же. Это еще год или 2 пройдет, пока все устаканиться.
Сегодня позвонили с РГС объявили, что собрание 28 января в 11 часов . возле 3 секции. иметь при себе договор и все документы, Что дом уже сдан! Принимайте! Значит РГС в субботу будет присутствовать. и мало того, просто, дом уже нам сдавать?
Прекрасное решение РГС принять участие в нашем собрании, и более того, обеспечить большую явку соседей!)) Думаю с их стороны будет обыкновенная манипуляция: подписывайте как есть либо все будет плохо. Здесь предоставляется замечательная возможность для каждого выбрать: быть в очередной раз обманутым за собственные (не маленькие) деньги, или добиться от РГС надлежащего исполнения своих обязательств. Уважаемые соседи обязательно приходите на общее собрание жильцов, которое мы с вами запланировали на 28 января! Не подписывайте ни каких документов от РГС без внимательного их изучения и принятия вами взвешенного решения!!!
от того что вы не подпишите акт, хуже будет только ростовгорстрою, пока квартира будет находитсяна балансе у Ростовгорстроя вы не будете платить комуналку, а ростов-горстрой не сможет отчитаться, что сдал ....кв.м .жилья
Завтра вам выдадут акт-приемки и заявление в ТСЖ "Космос-21"
вот здесь от застройщика надо потребовать общее собрание 3х очередей, для создания общего правления и выбора председателя, пока этого не будет не подписывайте акты.
Ни каких заявлений, и вступлений в ТСЖ 21 - не будет! 
У нас отдельный адрес, и мы формируем собственное ТСЖ. 
Председатель 1-й и 2-й очереди любезно предложила свои услуги, но мы так же любезно от них отказались))
Я вас искренне поздравляю.
Был на собрании племянник- говорит было много бабского крика-мало дела.. Сказал там Ргс подсовывает портянку от себя-(видимо речь о тсж21? Я конечно против пришлых) только за свое Тсж!!! Умиляют голосующие за начальницу 1-2 очереди;-)
Совет: если председатель буде предлагать по установке домофона своего чела, не соглашайтесь у него в 2 раза дороже. он нам назвал цифру по 2ой свечке 82000 рублей +поэтажая разводка и трубка или камера. Мы нашли фирму и нам сделали за 43000 руб. Если будет нужно я скину телефон. Домофон проводите сразу , пока не начали делать ремонты.
Конечно давайте тлф! А то чую кое кто потирает руки в ожидании прихода!!!! Побольше нам советов дельных от практика!!!
Совет: председателю никакие деньги не давайте вы их больше не увидите, не на какие взносы не здавайте, не верьте ей, наша свечка не здавала, хоть она и требовала.М сами устанавливали домофон сами собирали деньги , сами заключали договор и контролировали. В ыберите чела. и вперед, будут возникать вопросы спрашивайте.
Уважаемые активные пользователи 3-очереди ,хочу купить 2-х комнатную квартиру без помощи агентств и посредников. Передайте пожайлуста хозяину кв.95 (18этаж) мои координаты: 89185125612 Елена. Буду  всем Вам премного благодарна :0)) 
скажите ваш дом уже сдали?КТОНИБУДЬ КОМПЕНСАЦИЮ ПОЛУЧИЛ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!