Жилой комплекс Созвездие

Неофициальная группа

Управляющая компания ООО "Техкомсервис -Пушкино"!!!!- Кто это?

Уважаемые новоселы пошёл я сегодня получать ключи на стройку (акт приемки-передачи подписан) после мучений полученых с Развитием-21, а мне говорят, что пока я не подпишу догвор с управляющей компанией ключи не выдадут. Хорошо полумал я и попросил у женьщины которая сидит в Управляющей компаниии предоставить документы на то что они имеют право обслуживать наш дом.(договра на энергоресурсы, когда и кем выбрана данная компания, список подписей, когда будет проводиться собрание собственников) После этих слов она погруснела и ответила мне отказом!!!! Дополнительно ответила что эти документы находятся по адресу: г. Королев ул. Мичурина д.27. к.2 где сидят юристы!!!!
ну а в чем проблема?) документы лежат в центральном офисе, видимо. Эта же УК и по Луговой 1. У них достаточно адекватные тарифы. Эта тема уже обсуждалась и не раз, предлагаю воспользоваться поиском!
Забрала сегодня платежки за август и сентябрь. Уважаемые, а скажите, пожалуйста, в строку - содержание и ремонт жилплощади - входит плата за лифт? Наверное, поэтому такая разница в цифрах? В платежках от 4 РЭПа (на Детской), в пятиэтажке тариф - 25,65 за кв.м, у подруги там же, от того же РЭПа,  но в 9 -этажке порядка 36 руб. за м кв. У нас 39 руб. Разница есть, но не такая катастрофическая. 
Да, еще вопрос - в платежке указан расход электроэнергии 100 кв, наообум чтоль написали, у меня на счетчике, всего 6, кому-нибудь еще прислали некорректные цифры?
ВСЕМ ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. Я будущий влоделец однушки в секции А. Договор навязан,расценки завышены это факт,квартира на стадии оформления в собственность. Как только основная часть дольщиков станут собственниками.можно собирать собраниею При кворуме 80% создаем ТСЖ на два дома и определяем какая УК нам нужна.  Предворительное собрание можем собрать в конце октября в выходной день,заодно и познакомимся. Так проще будет общаться.
когда будем организовывать общее собрание нужно и объявления  в подъездах повесить . Нужно обязательно выбирать  старшего по дому , может кто то хочет  взять на себя эту функцию , у кого есть силы и желание . но на эти мероприятия нужна явка более 50процентов собствеников. Я ТОЖЕ ПОЛУЧИЛА КВИТАНЦИЮ? БЕЗ СВЕТА И ВОДЫ ЗАПЛАТИТЬ БОЛЕЕ 6 ТЫСЯЧ!А с остальным все 10.? За текущее содержание я сейчас дрлжна заплатить столько сколько плачу за свою трешку на Советском проспекте вместе с  с газом, водой и светом, правда без лифт а
Все разговоры да разговоры! Давайте 5  или 6 числа соберем пробное собрание, составим план действий
лучше 6 числа потомучто все наверника отдыхают.
Давайте соберемся 6 воскресенье. Продумайте удобное время. Многие делают ремонт,так что заинтересованные люди будут.
Согласен, время ? Вечер или утро 
Предлагаю в 11 утра
11 утра нормальное время,засони уже выспяться а для тех кто ремонтом занят - творческая пауза будет. Пишите обьявление: где,когда и восколько.
Управляющая компания ООО "Техкомсервис -Пушкино"!!!!- Кто это? кто это - пока еще не очень понятно, зато понятно, что они далеко не дураки. Еще весной перевели все свои расчетные счета из Банка  Пушкино. Удивительная прозорливость...
Вы зайдите на их сайт и все тарифы увидите.
Самое интересное, что на мою просьбу предоставить шаблон договора никто не откликнулся, а ведь уже многие подписали с ними договора. Так что наш народ не пробить)), успехов конечно всем инициаторам собрания, но не уверен, что у Вас что-то получится, так многие будут недовольны тарифами и возникать, но менять ничего не будут - это Россия. 
Хочу спросить, кому вернули деньги за отказ от отделки, звоню каждую неделю, Ксения говорит, что денег нет!Подскажите куда обратиться?
напечатала я объявление об общем собрании 6 октября  в 11 часов, вешаю?
повестка дня, -выборы старшего по дому и проч.
Тебования к кондидату я не писала, но мое мнение это должен быть неприменно  женатый мужчина. Во-первых , чтобы потребовать мог с кого нужно , а жена подскажет  то, что называется женской логикой.
Обязательно вешать. Пусть первый раз придет мало народу, соберем повторно. Подключис народ с третьей очереди. Мое мнение никто эту компанию не выбирал, а все пустили на поток. Люди получая ключи подписывают все что им дают и радуются. Но потом появляются нелепые счета а управляюща компания начинает диктовать свои условиЯ.
объявление повесила вчера. Еще есть одна важная тема. Во втором подъезде в коридоре плюс лестница горит целыми сутками  десять светильников , всего 19 ламп. освещение позавидовал бы Ниикита Михалков не нужно дополнительно ставить прожекторы для съемок фотосессии. Вчера подсчитали, это в месяц просто так нагорает 10тыс рубл. Вопрос бесплатно , нет платить нам. Это кто-то уже писал  отчего в платежкеплата за свет . ответ от иллюминации в подъезде. плюс платим за текущее содержание непонятно куда так вот решить вопрос об установке светодиодных лами плюс в отдельных местах датчики движения установить. Есть темы для обсуждения , вопрос о том, что лигитимно или нет и т.д. Но ведь когда я плачу за квартиру  меня что то не спрашивают   оформила я в собственость или нет , а плати да и все. Так, что на собрании жильцов можно много уже решать.
с апреля делаю ремонт , а лампы все горят каждый месяц по 10 тыс вот считайте, Лампы в коридоре подъезда
Уважаемые соседи! Состоялось ли вчера собрание? Если да,расскажите вкратце!
а почему вас не было?
Ну ясно,я такого ответа и ждала! Перед всеми надо отчет держать...
Оформляйте квартиры в собственность. Кворум в 80% собственников правомочен решать любые вопросы,на это уйдет еще минимум пол года,а пока надо выбрать ответственного человека коорденируещего наши интересы и действия. На форуме об этом уже говорили и предлагали достойную кондидатуру. Сегодня необходим человек стоящий между дольщиками и УК с полномочиями от коллектива.
Соседи, подскажите где взять выписку с лицевого счета для продажи квартиры, в УК?
dпишу в четвертый рвз ничего не проходит . Выбрали на собрании старшего поду Диму Борщевского с 17 этажаего вс знают
наконец то прошло Буду писать клротко. после собрания Дима решал вопрос по отоплению , что то улучшилось , но отопление не такое по температуре как на других улицах Ивантеевки , холоднее.
На собрании присутствовала управляющая Анна Ал. из УК и это был просто театр одного актера. По обещаниниям,. Но до сих пор ничегл на сделано . Гвпример решали вопрос по отключению пл одной лампе в светильниках на этаже. Она обнщала , но др сих пор горит 21 лампа и ничего не менянтся.
По охране решали вопрос . но Анна сказала, что так и должно быть в нашем подъезде никого не будет. А если хотите , то платите в два раза больше. и все это с квадратного метра. В общем баба нмглая мы это нв собрании все увидели. 
Дмитрий поднимал вопрос но пока не собственники, это все не имеет юридической силы. Дмитрий как я поняла ищет среди жильцов грамотного бухгалтера. Анна воспользовалась тем, что мы неорганизованы . гаобещала много чего все записала и благополучно про все забыла. Думаю. что ТСЖ нужно организовывать сразу на три дома ну или на двп наших как минимум. А вопросы к управляющей все растут. Когда я с ребенком иду в новую квартиру . она мне говорит, что мы идем на улицу разбитых фонарей. Так как вечером не горит ни один фонарь. Как говорят из УК они ждут ввода третьего дома ну и еще есть вопросы.
ясно. спасибо за пояснения. все верно пока мы не собственники будем полностью под УК. обживемся и будем решать вопросы о ТСЖ.
Уважаемые соседи по дому 2, те, кто уже заключил договор с УК, кто получал квитанции об оплате за август, сентябрь или октябрь?  Если да, то где получали: сами ходили в УК или вам положили в почтовый ящик? Я, к сожелению, договор заключила, это было еще в июле, но, кроме самой первой квитанции (отопление и вывоз мусора), больше ничего не получала! И если кто-то оплачивал, то в каком банке? 
Нам каждый месяц в ящик почтовый кладут,показания электросчетчика они списывают сами,а воду показания вносятся при оплате текущего месяца,грубо говоря,вода оплачивается месяцем позже. Мы платим в терминале в 1 доме.
Видимо:) Как баранов разводят. Извини, но я не из Луговой 1, а из Луговой 2.
Если Вы можете заключать совсеми подряд договор, то я сначало интересуюсь и спрашиваю документы. Я тоже могу поставить будку и говорить что у меня документы правоустанавливающие в Москве и я хороший. 
Мне прислали под 300 кВтч (правда, идет ремонт, работают электрообогреватели на постоянку, тепловая пушка и т.д.), на счетчике попеременно показывается 3 разных числа, в том числе похожее на это. Единиц измерения я там не заметил, надо бы посмотреть инструкцию на счетчик, как с него сниамть показания и что они означают. Я так понял, они сами ходят и снимают.
PS Насчет платы за содержание, не знаю откуда эти тарифы берутся...
А какие основания рассторжения договора там прописаны? Сомневаюсь, что есть возможность его рассторгнуть до истечения срока. У кого-нибудь есть договор на руках? Может кто его выложить или прислать в личку? 
Вам же как и всем нужен результат, а результата без подписей не будет. Так расскажите, как прошла встреча, если Вы на ней были. Зачем эти ответы на вопрос вопросом?
Добрый день. вопрос от соседий по 3 дому. Инга вы пытаетесь ТСЖ организовать? или просто назначили старшего? тарифы завышены .мы в будущем хотим на ТСЖ переключиться(по возможности конечно)
То есть во 2-й секции охраны вообще не будет? А за что тогда платить-то вообще? 
Буду на Луговой, зайду в УК, спрошу. Надо еще у электрика своего поинтересоваться по поводу цифирек на счетчике, да и тоже бы инструкцию почитать.
я была, а писать не буду, хотите пишите сами.
Всем здравствуйте! мы дольщики 2 очереди. только что зарегестрировались и к сожалению не знали о собрании, а то обязательно бы пришли. у нас тоже проблема,нам не дают ключи УК без подписи их договора. мы не хотим заключать с ними договор,а что делать не знаем. хотелось бы действовать сообща.
По поводу ключей от квартиры, которые не дает УК - "ломайте дверь и ставьте новую". Либо можете пойти иным путем пригрозите им прокуратурой, если не поймут, тогда необходимо все же обратиться в прокуратуру. Такие действия УК - это как минимум превышение должностных полномочий. Они лишают Вас права пользоваться своей квартирой, которую Вам должен застройщик передать.

Я конечно из 3-го дома, не знаю как у Вас там, но это странно, что информации о состоявшимся собрании нет. Так ничего не удастся решить, а отсутствие людей может быть по разным причинам...хотя конечно Вам решать.
Добрый день! В ДДУ прописано, что после подписания акта-приемки вся ответственность ложится на дольщика, в том числе и по оплате коммунальных услуг,  после ввода дома в эксплуатацию вам начислят с этого момента всю коммуналку включая и охрану. Прочтите еще раз внимательней ДДУ. А так попросите договор, который заключил застройщик с УК, и от него и отталкивайтесь.А так проводите общее собрание и создавайте ТСЖ, перед этим конечно изучить надо законодательную базу по этому вопросу. На форуме уже этот вопрос поднимали прочтите все темы по нашим домам.
Сегодня общалась с жильцами новостроек в г. городе Ивантеевка ,УК у всех разные но по тарифам у нашего УК многие показатели завышены.  приемлемые цены у ООО Профсервис ,а в основном перешли на ТСЖ ,но в данном случае жильцы должны быть более активнее .выбрать председателя и приходить на собрании.
Советаю Всем всем требовать документы, а то завтра придет другая компания и скажет, что мы настоящая управляющая компания и будем повторно платить деньги. И вообще хоть одного собственника уведомляли о том что придет какая-нибудь управляющая компания? Откытый тенедер? Собрание собственников? 
Мы вправе сами выбрать свою управляющую компанию, навязывать Нам никто не имеет право. Собрав подписи мы можем вообще отказаться от данной управ. компании. Товарищество собственников жилья - организация, создаваемая ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМИ, т.е. собственниками жилых и не жилых помещений.
Почитайте по ссылке, интересно:
http://klinskiy-viktor.livejournal.com/29223.html
мне лично тоже до сих пор не понятно, кто и когда выбрал эту управляющую компанию. может кто-нибудь видел протокол собрания собственников или что-то подобное? а кто председатель тсж у нас? и что это самое тсж напринимало там "за нашей спиной".. какие платежи и поборы..
и что, неужели никого не смущают абсолютно "левые" платежки с неизвестного происхождения цифрами, и написанные ОТ РУКИ?
Акт приемки-передачи с Развитием21 подписал. Вчера был на стройке, у УК хотел ключи получить (Луговая, дом 2). Не отдали…  основание: 1.Вначале нужно подписать договор с УК. (Кто подписал договор с УК? Все ли пункты договора устроили? Вносили  изменения или нет?)  2. Оплатить квитанцию за отопление за три мес. + кгм (вывоз мусора), на общую сумму около 6000 руб.   3. Подписать какую-то непонятную «бумаженцию» типа какое-то приложение к протоколу общего собрания, кстати эта бумаженция идет без даты создания…  На мой вопрос  что это за документ такой, был получен ответ: это так надо,  для нашего внутреннего распорядка.   С протоколом собрания собственников ознакомиться не дают.  Вообще непонятно КТО и Когда создал ТСЖ.    На вопрос на каком основании УК имеет право обслуживать дом, получил ответ: был произведён тендер…, всё по закону…, с администрацией всё согласовано…  Со слов УК, около 80% собственников уже подписали договор и все остальные необходимые доки. Собственники кв., СОСЕДИ !!!!   отзовитесь!!!   sos sos sos !!! 
Дверь вскрываешь и живешь!!!!! Это твое имущество и акт есть на руках, они тебя обманывают и препятсвовать не имеют право. В по поводу ключа зчем он тебе? Железную дверь ставишь и забываешь!
Банковские реквизиты, прописанные в Договоре УК и в квитанции на оплату =  не совпадают...
Кроме договора ничего не подписывала в смысле собрания собственников. И мы пока не оформили квартиру в собственность и прав на нее не имеем. Это мне объяснили в БТИ. Сначала оформляешь в собственность, а потом пишешь в БТИ заявление, платишь и тебе оъпо новой оформляют технический паспорт с измененной площадью. Штукатурка, перепланировка и проч. Второй раз проходишь круг, благо все рядом. Посмотрела цены в РЕ Пе номер 1 г. ИВАНТЕЕВКА, где плачу за квартиру в которой живу сейчас и сравнила с нашими по договору. Все расценки завышены в наглую. Завтра напишу сравнение двух платежек, на работе. Когда подписывала договор с УК и сказала, что мне охрана не нужна, на том простом основании, что я без нее прекрасно всю жизнь обходилась и прекрасно себя чувствую и никто не лезет в мою частную жизнь.Меня устыдили и сказали, что нужно подписать т, к,такая я одна. А всем охрана нужна. Я только дома рассмотрела, что оплата за охрану берется с квадратного метра, По платежкам завтра допишу. На стройке в подъезде вывесили почтовые ящики, на улице установили столбы освещения по периметру и во дворе наших домов второго и третьего. Вечером в доме все двери настеж,никакой охраны нет или гдето прячется причем на обоих подъездах.После 20 часов. Лифт работает по схеме, описанной раньше.
С Вас деньги берут просто так за охрану. Уже неоднократно писалось, что это полный бред. Кому нужен "охраник за квадратный метр"? Это развод на деньги. То что просят подписать протокол собрания собственников - это они прикрывают свою "..опу" так как  действительно по тендеру назначается УК, но потом собрание собственников жилья может отказаться от их услуг.
Соседи, видимо Вас все устраивает в данном УК, вот Вы все и подписываете. Я конечно не знаю как будет с нашим 3-м домом - возможно уставшие от ожидания жильцы тоже все подпишут, но я например это просто так оставлять не собираюсь и буду пытаться организовать народ и изменить ситуацию в нашем доме. Если мы будем молчать, нас так и будут дурить.  
Вот уж собрания, которого не было, я не подпишу нникогда, Теперь напишу, что обещала, Улица Советская! Пионерская, да и наша Луговая по месту жительства относится к ООО, , УРЕП номер 1. Я сейчас держу перед собой свою платежку т,к, жт Иву по Советскому проспекту и пишу сравнение РАСЦЕНОК ПО УК.Содержание и рем.ж/п за кв.м.равно 25,65 руб плюс кап. Ремонт 1.38 руб за кв.м. Это в сумме 27,03. А УК предлагает по догоаору за эти услуги 36,88 руб. За кв,м, Притом, что новый дом с иголочки, а дому в котором я сейчас живу уже больше 30 лет. Итак каждый месяц я буду переплачивать если бы у меня были уреповские расценки по 852, 03. ТОЕСТЬ ДЕЛАЕМ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПОДАРКИ. Далее горячая вода в УРЕП 115,05, а в УК -120,17. Холодная вода в УРЕП -12,34,а УК которая выиграла тендер т.к. У них ниже расценки чем у таких де жул, извините, компаний-29,07.. Про домофон пишу отдельно. По всей Ивантеевке в любом доме домофон с трубкой 35 руб, без трубки -30 руб. Предполагаю, что трубки у нас будут когда - нибудь, позже, но цена и здесь - 36 руб. Почему-то. Про охрану расценки такие -4,97 руб/ кв.м. Т.е. Это еще подарок с моей квартиры 430 руб.ежемесячно какому - дяде который зачем то сидит целыми днями в подъезде и мучается от безделья.Т.Е. ЕСЛИ МЫ ПРОСТО НА СОБРАНИИ ПЕРЕЙДЕМ В УРЕП НОМЕР 1ТО, примем решение, То у меня уже платежи на 2 тыс. Будут меньше. Это я как предложение, чтобы не просто плакаться в жилетку, уже начинать думать наперед.
СОСЕДИ!!!!!!!!!   Ну так давайте уже начнем действовать... !!!!   Соберем собрание… Нужно же предпринимать какие-либо действия… а то вот сейчас все подпишут договор с УК и будим потом переплачивать непонятно за что ... 
inga7, давно нужно думать. С этими жилконторами одни проблемы - кругом мошенники и даже прокуратура туда не лезет, так как в их отчетности "черт ногу сломит", говорю об этом со всей ответственностью, так как ранее пытался разобраться с УК домов где живу сейчас. Управы так и не нашлось, но как-то сами по себе вроде перестали мудрить с квитанциями...Дело в том, что я живу в военном городке и там намного сложнее (т.е не возможно) поменять УК. Тут же у нас нужно разбираться сразу - далее будет сложнее так как буду заключены договора. Более чем уверен, что в договорах не прописано право собственников в одностороннем порядке расторгнуть договор, так что тогда придется жить с этими "жуликами". 
Сумма за охрану не большая, но мне их охрана, которая не несет ответственность за мое имущество не нужна за такие деньги. Почти столько же стоит (около 500 в месяц+-) поставить квартиру на охрану в ОВО МВД России по Пушкинкому муниципальному району с выездом опергруппы - от них хоть толк есть. 
Плюс завышенные тарифы за домофон -  посчитайте сколько это с дома в месяц/ в год...Сомневаюсь, что они домофон будут ченить каждый месяц. Раньше тут на форуме описывалось эта ситуация.  
Понятно, что кому то охрана будет нужна, но ситуация такая что наши дома стоят кучно и во двор выходят с трех домов пять подъездов, так вот одного двух охранников вполне хватит обслуживать все дома. ПОЧЕМУ? Да потому, что в каждом подъезде охранники всеравно не сидят а кучкуются и их еще чтобынайти нужно сильно постараться. Пока, что только телефоны висят на их конторках. Причем один телефон сотовый на два подъезда, следовательно жизнь подсказывает, что охранника то и не нужно, но это все для будущих собраний. А что по факту? Свершилось!!! Вчера официально передали наш подъезд секции А в управление компании. Две уборщицы помыли подъезды, к вечеру закончили. Грузовой лифт тоже вымыли, но скорее всего опять застелят, Лифт вызывается с любого этажа. У охранника лежат триили четыре мешка с ключами, и он их выдает. Перечислю на что у меня есть уже ключи: на почтовый чщик, от электрощитка где установлен эл,счетчик, от домофона, еще от одной двери коридорной где отсекается три квартиры т,е, как заходишь слева. Себе лично в квартиру я поставлю видеодомофон, какой стоит у моей подруги в квартире. Очень удобно, все видно, кто перед подъездом к тебе идет, кто стучится в дверь и кто заходил, выходил к тебе в квартиру.
inga7, а вы договор с УК уже подписали?? 
Да, дело было в апреле и заплатила за три мес, за мусор. Но повторюсь кроме договора больше ничего не подписывала, только еще за ключи.
а условия договора устроили ??? 
alexstar , я за то чтобы собрать народ! Подписывать договор с УК я также не буду.
Дело в том, что я из третьего дома. Если Вы оттуда, то нас уже двое, если со второго, то кому то у Вас необходимо заняться агитацией ))) Вопрос очень интересный с этими УК ями. Они воруют налево и направо и никакой управы на них нет во все стране! Все потому что все кричать ворчат но делать ничего не хотят...
Это остатки советского союза, когда не было выбора с ДЭЗами и домоуправлениями...
Я то же со 2-го.  Есть кто ещё ??   УК без подписанного с ними договора ключи отказывается выдавать, … что же делать то с ними ???
Я думаю у Вас один вариант - жалоба в прокуратуру. Это Ваши квартиры и они не могут Вам препятствовать- это принуждение.
Сегодня я была в УК. Взяла ключи.  Подписала бумаги. Ставила галочки, с чем я не согласна. Хотя меня уверяли, что я в меньшиньстве. Мне сказали, что я одна такая. Что все довольны всем. Как то так!
Я не понимая, почему такие расценки на  техн.содержание дома. Мне насчитали ежемесячно 3,600 руб.и это не считая домофона. Договор еще не подписывала. Не знаю, что делать... Ключи без договора не выдают!
Вот я и говорю, что Вы все сами подписываете договор, получаете ключи, а потом высказываете недовольство - Вам говорят Вы один такой)))))
Предлагаю собраться в субботу и провети свое собрание окло ТСЖ, написать совместное письмо в Администрацию пусть дадут разьяснение.
А кто не получил ключи открываем дверь и делаем ремонт.
Соседи, подскажите где мне взять ключи, чтобы попасть в квартиру? Если в УК, то как они работают? Спасибо!
У сторожа, как войдешь в подъезд, слева комнатка. На стене на гвоздиках висят ключи от всех квартир подъезда. Кроме тех, конечно, где хозяева уже поменяли замки и двери.
Сторож не даст ключ без приказа сверху. Вы от своего имущества тоже ключ спрашиваете?
Соседи, а подскажите плиз по тарифам, это нормально, что я буду за однушку 45 кв.м. платить 3300 рублей? без учета света и воды??? Мне кажется это прямо очень дорого! В Ивантеевке все так платят? У нашего ТСЖ муниципальные тарифы?
Необходимо всем проснуться! Я уже сравнивала, муниципальные цены и в УК, только не написала отопление т,к, и с ним нужно будет разбираться т,к, в муниципальном отопление в Гкал, а в УК в твердой валюте за квадрат.метр. За трешку первый дом платит в месяц где- то 7 тыс. Из них вода и свет где-то полторы тысячи а все остальное поборы за кап ремонт в новом доме и многое другое смотреть выше.
Проснуться конечно необходимо. Да только договор с нашей ук подписываем на 3 года,думаю до истечения этого времени мы сделать ничего не сможем.
Договор мы не можем аннулировать, потому что в протоколе о собрании дольщиков я везде указывала, что против выбора данного ТСЖ, если нас будет большинство значит они незаконно? Мы их не выбирали...
Дело в том, что не все так сознательно подошли и написали в протоколе...большинство думаю просто его подписали. Тарифы завышены, тем более для новых домов. Об этом неоднократно писалось на форуме, но что-то особо тема не поддержалась, всех видимо все устраивает.
Я понимаю еще дом бы был бизнес-класса, а он в ужасном состоянии - вентиляции над тобой висит, все ободрано, тяп ляп сделано... короче странные тарифы для дома эконом класса.
Добрый день ! Всем дольщикам 3-го дома  надо уже задуматься о выборе УК или уже решать вопрос о создании ТСЖ  Требуется собрание собственников жилья - Выборы председателя и бухгалтера Мое предложение если конечно непротив - Это наша инициативная группа я за них, так как они в курсе всех проблем  по нашему дому.
Вопрос выносится на обсуждение, а то получится как во втором доме - За нас все решили.
Создать ТСЖ не так просто. Требуется оповещение 100% собственников с обязательным подтверждением, проведение собрания по определенной процедуре и т.д. Вопрос сложный и длительный, требуется привлечение профессиональных юристов т.к. Жилищный кодекс не все четко оговаривает. Плюс к этому необходимо проведение процедуры официальной регистрации ТСЖ, отвоевывания необходимой документации у нынешней управляющей компании, Администрации и т.д.
Я на своем любительском уровне пытался разобраться с этим вопросом когда местная администрация (где я сейчас живу) пыталась ввести свою аффилированную компанию. Отбодались, но там у нас другая ситуация с собственностью домов (принадлежат ведомству)
Все правильно, тогда этот вопрос надо будет поднимать после заселения дома  , когда все уже сделают ремонт и заселятся, а так на данный момент это нереально, хотя бы посмотрим мнение, кто уже дольщик нашего дома за что они проголосуют. А еще вопрос  УК  по 2-му дому и по 1-му ее кто назначил от муниципалитета или они самостоятельно сами избрались застройщиком
Еще нужно чтобы все оформили собственность, а для дольщиков законов нет. Протокол собрания подписывать нельзя ни в коем случае это липа 100 процентная. Или пускай организовывают собрание и тогда уж посмотрим кто за что проголосует. За одно потребовать объяснение как можно выигрывать конкурсы с завышенными расценками. Очевидно, что те с кем они конкурировали либо не существуют либо просто подстава как и везде. Возможно у них расценки Пушкинские, так пусть в пушкино иработают. Не поленюсь и возьму расценки у друзей в Пушкино. Интересно, а что у них
Тогда надо выходить на Администрацию и задать вопрос почему УК из Пушкино рулит в Ивантеевке и сделать запрос какая УК находится в Ивантееевке которая может взять наш дом на обслуживание, пускай проведут тендер по УК если мы еще сами неможем управлять процессом
В том и дело, что данная УК "выиграла вроде как тендер" на управление нашими домами. Как они выиграли с завышенными ценами? Думаю схема проста, как и со всеми тендерами  - создаются липовые компании (однодневки) и одна нормальная, которая в конечном итоге и выигрывает... Не факт, что мы сможем сразу с ними расторгнуть договор. В этот вопрос необходимо углубляться, изучать нормативную базу. То что с данной УК (с их тарифами) необходимо бороться - это факт. А вот как, предстоит еще продумать. 
Кто уже проживает во втором доме и у кого возникли вопросы по оплате ЖКХ надо направить письменный запрос в УК с требованием обосновать суммы указанные  в счетах .Потом смотреть куда  пойти в суд или еще куда.
Уважаемые соседи из 2 дома.Кто нибуть получал платежки за июль и за август месяц.Мне за июль начислили 5700 (учитывая что заплатили и за отопление,и за вывоз мусора),а за август 2900 уже со светом.У меня однушка 42,2.Если кто получал напишите пожалуйста какое соотношение цен между 2 платежками.
Расценки, скорее всего, королёвские, у них ведь и оффис там же. Так же эта контора является УК в трех новостройках на Детской.
Да, эта же компания является управляющей на Детской, ее им также навязали, никого не спросив. Потом жители этих домов смогли создать ТСЖ, и сейчас платят "Техкомсервису" только за оказываемые услуги по городским ставкам. Получается экономия от полутора до двух миллионов рублей / год. Информация от жильцов тех самых домов.
andy01, а у Вас получается есть контакт с жильцакми тех домов? Вот с ними и необходимо поговорить и спросить в подробностях как они поступали...
Контакты-то есть. Ивантеевка - вообще большая деревня.
Но принять решение о создании ТСЖ может только собрание собственников. А собственником является тот, кто имеет на руках свидетельство о праве собственности на квартиру. То есть, пока все (или почти все) дольщики не получат свидетельства на руки, такое собрание провести не возможно. Это же самое собрание собственников, кстати, принимает решение и о выборе управляющей компании.
Поэтому любые договора с какой-либо (управляющей) компанией, которые предлагают подписывать до выбора собранием собственников собственно формы управления (обслуживания) своего дома (УК, ТСЖ, городской РЭП, и т.д.) - это мягко говоря, не законно. Тот, кто такие договора подписал, сделал это на свой страх и риск. И вполне может случиться так, что оплаченные в адрес этой УК деньги потом придется платить еще раз.
Я пока не углублялся в данный вопрос, но если мне не изменяет память, то по новшествам ЖК РФ, получение именно свидетельства о праве собственности не обязательно. Доказательством права собственности в таком случае может свидетельствовать ДДУ...Дело в том, что сейчас администрация назначает УК, выигравшую по тендеру. Застройщик обязан передать дом либо ТСЖ, либо УК, либо в управление собственникам. Раз нет ТСЖ, то через тендер в УК. Более точно необходимо поднимать и изучать нормативную базу, там много изменений в ЖК.
Коммуникации все по отоплению, водоснабжению и канализации Ивантеевские, а расценки Пушкинские или Королевские и охранниксидит один на два подъезда.
Какая разница какие расценки - Пушкинский, Королевские, Московские, Владивостокские...Они завышены - это очевидно, вот что тут главное, а  Вы тут заладили чьи расценки))) Вам действовать уже надо, а не сравнивать.  
Добрый день! Нашел распоряжение Комитета по ценам и тарифам московской области от 14.12.2012  № 130-р в котором установллены тарифы на электроэнергию в М.О на 2013 г.
с 1 июля по 31 декабря 2013 г : Однотарифный  -2.81 за квт.ч, 2- х тарифный: Т2- 1.09 руб; Т3- 3.23 руб:
Многотарифный Т2 - 1.09руб/квт.ч , Т3 - 2.73 ; Т1 - 3.99 . А какие тарифы во втором доме установило УК и на какие нормативные акты  ссылается.
Тарифы на свет, воду и отопление именно такие как положено. А вот затраты на содержаение и ремонт, домофон, охрану - "драконовские".
С тарифами Вы можете ознакомиться на сайте УК.  
По холодной и горячнй воде тоже завышены я уже сравнивала две свои платежки на форуме. Где сейчас плачу и что предлагает УК
Тарифы по воде и электроэнергии устанавливает правительство Московской области, они не могут различаться в разных городах. Если действительно так, то прямая дорога в прокуратуру - это 100% нарушение действующего законодательтсва. Только предварительно нужно ознакомиться с постановлением правительства о тарифах. Обратите внимание, что с июля 2013 года стоимость повысилась. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!