Жилой комплекс Созвездие

Неофициальная группа

Общение с администрацией

Вчера состоялась встреча в администрации с инициативной группой (см. мой пост от 24.10.2012). В группу входила моя жена Татьяна и еще одна участница долевого строительства - Мария.
Со стороны администрации были Венков, Васильев, а также подъехал Саратовцев.
Были приглашены также люди со стороны застройщика, но они не явились (дали на руки телефонограмму, проще говоря факс с приглашением, на которое они не отреагировали, позже выложу его в документы, если интересно).
Краткие итоги разговора:
-документ с планом окончания строительства, про который говорил Владимир (shvl) не предоставлен.
-заверяли, что дом будет подключен к теплу в этом году (со слов Саратовцева возможно подключение не на полную мощность, но не ниже 10 градусов). При этом категорически исключен временный вариант, предлагаемый ранее застройщиком, о подключении к той же сети, к которой подключен соседний дом, поскольку этих мощностей не хватит и это может привести к аварии.
-застройщик расчитался с подрядчиком (этот подрядчик рекомендован администрацией), трасса ведется, никаких проблем быть не должно, ограничений к подключению из-за зимнего периода быть не может, потому что это отдельная ветка.
-деревья уничтожены по необходимости - там будут рыть под коммуникации.
-назначена встреча в том же составе на следующую среду, 7 ноября. Пригласят помимо представителя застройщика еще человека от подрядчика.
-они готовы к большой совместной встече с дольщиками в конференц-зале, но считают этот вариант неконструктивным, жена с Марией не настаивали, и пришли к обоюдному решению встретиться через неделю в камерном составе.
С Саратовцевым договорились созвониться в районе 12-го числа, когда планируется "прогон".
PS Так сладко и красиво обещали, что чувства разные - хоть и привыкли к граблям по лбу, но сердце верит в чудеса. Говорили, что объект на контроле у министерства и прочую лапшу, но это все слова - то что по делу, я постарался описать выше.
PS2 Посмотрим что еще скажет застройщик в субботу.
 
Спасибо большое за оперативную информацию из первых рук, только объясните тупому Ереме - дом-то сдадут в этом году? или только песТни поют?
Нет,не сдадут ничего.
Как раз непосредственно про сдачу ничего не обещалось. Я думаю, что это лучше выяснять непосредственно у застройщика, ему же сдавать.  Но, сдается мне, не потянут они в этом году... Давайте в субботу узнаем, потом еще будет какая-то информация 7-го, потом 12-го...
Да, и еще 10-го)) 3-й дом встречаемся 10 ноября...но боюсь ничего нового мы все не узнаем(
Не понятно одно,если все везде уже проплачено,то почему идет речь о сдаче в марте по причине отсутствия денег??? Надо видимо спрашивать "в лоб" новоселова... Хотя техникой вранья он владеет в совершенстве, вряд ли услышим правду...
Один другого лучше...Черт свое, а поп - свое. Вот плетут о том, что дом где  только на контроле не стоит. Уж кому тогда, как не администрации, знать про сдачу, бред сивой кобылы.
Немного информации для тех, кто не присутствовал на вчерашней встрече с застройщиком. Вчера был только Новоселов. Говорит, Янина уволилась. Хотя на моей памяти она уже увольнялась однажды и опять появлялась..
Как он сказал, дома сдаваться будут не раньше марта. Сдаваться будут однозначно вместе с третьей очередью. На вопрос почему - отвечать не стал, он вообще занял позицию "моя хата с краю" , типа я заведую строительством и отвечаю за него,  то есть за технические вещи, и готов вам предоставлять информацию по ним, а насчет финансовых и организационных вопросов обращайтесь к тому, с кем заключали договор, а я типа человек нанятый и просто работаю на них.
Из конкретных вещей, которые были озвучены:
- подключение тепла и канализации они планируют к 1 декабря. Для тепла надо проложить кусок трассы, трубы завезены (они действительно лежат во дворах, см. фото от a005), а для канализации надо сделать "прокол" - насколько я понял, где-то за дорогой (ну и опять наезжал на администрацию, что все внешние коммуникации должны были делать они).
- для начала остекления балконов нужно, чтобы человек 15 приняли квартиры и начали делать ремонт своими силами, сейчас таких трое, и стеклить начнут с их квартир. Никаких сторонних организаций для остекления они пускать не будут, но с их подрядчиком можно договориться о нестандартном варианте остекления с учетом разницы в деньгах. Но до сдачи в эксплуатацию все балконы должны быть сделаны все равно, потому что иначе не примут..
- если ждать черновой отделки по договору от них, то можно на квартиру раньше лета не расчитывать, поскольку это будет делаться только после сдачи дома в эксплуатацию.
- утверждал, что платить за тепло до сдачи в эксплуатацию мы (то есть дольщики) не будем.
Никаких бумажек в этот раз не подписывали и в дома не ходили.
Следующая встеча 1 декабря в 11. 
PS Теперь спросим в администрации, что они скажут по поводу переноса сроков сдачи и возможности  отапливать дом всю зиму без сдачи, и если такое чудо все же свершится, кто за это будет платить
Во сколько встречается 3 дом 10 ноября?
Да, у третьего дома встреча 10-го ноября в 10 часов...
С кем будет встречаться третий дом? С Новоселовым?
Да теперь не понятно - если смысл встречаться...Будем пытаться кого-нибудь из рукководства "Развития" вытащить + на встречу должен прибыть представитель инвестора, так что посмотрим...Но видимо толку все равно не будет....(((
Да, действительно интересно кто платить будет если мы?....
Я не понимаю для чего нам ждать 3 очередь,если нас дом уже практически готов?Обещали на гос. комиссию пустить в ноябре,а теперь не раньше марта и то под большим вопрос очередной срок?
Да, и мне кажется это полный бред. Надо уже в суд подавать. Я не понимаю какие основания для переноса срока госкомиссии, если наш дом готов? Почему мы должны ждать 3-й дом?
Думаю дело на самом деле совсем не в 3-м доме. Дело в том, что раньше они несмогут (либо не собираются) наладить канализацию, водоснабжение, нормальное отопление, свет, соответсвенно без всего этого они сдать дом не могут...просто у них уже все запланировано на весну, а 3-й дом просто пока до весны будут доделовать внутренюю отделку...Так что вы как малые дети..дело не в 3-м дома, а в общей проблеме застройщика, все остальное очередная "лапша на уши"...
к 1 декабря коммуникации должны сделать, иначе ремонт никто и делать не возьмется. Если этого не будет, то понятно. А ели будет - какой смысл нам ждать 3 дом?
Вообще по сути, они ни как юредически не смогут выставить счета за отопление, потому что в квартире даже ни кто не прописан, как будут идти начисления??? ни каких счетчиков нет же)) поэтому поводу вообще не нужно париться.
А вот момент такой стоит посмотреть, потребовать у них спуститься в подвал, там то как раз все самое важное расположено, если ли там ИТП(индивидуальный тепловой пункт)
ведутся ли там работы, сделано вообще что либо в подвале, если нет, то на это как минимум месяца 2 надо потратить. Это намного долше чем трубы просто проложить.
Просто я сам в области строительства кручусь. И при возможности  попросите показать подвальное помещение, к сожалению я не смогу поприсутствовать на встрече.
Что необходимо спросить- покажите откуда из стены выходит труба водоснабжения, куда уходит канализация,  и где узлы распределения отопления.
я прекреплю фотографии как  это приблезительно должно выглядеть
Ну в общем застройщик что-то "мутит"...время покажет.
Что мутит это однозначно,а про треий дом это просто очередная лапша.Я тоже думаю есть у застройщика проблемы по серьезнее и не факт,что весна это окончательный срок. Может нам Шойгу письмо написать?
Шойгу теперь министр обороны. По свежим данным застройщик передал график работ и срок ввода в эксплуатацию стоит вроде как март-МАЙ.
Сегодня общался с представителем инвестора дома на Студенческом проезде - Романом. Он говорит, что все деньги застройщику проплачены, даже больше. Роман дал номер своего мобильного телефона в случае если кто нибудь будет говорить, что инвестор не выполнил свои условия сразу ему звонить. Он в курсе происходящего. Также не утверждает, но отмечает высокую степень вероятности, что деньги перечисленные застройщику за дом на Студенческом проезде идут на строительство дома на Луговой. Он сообщил, что по проекту дом на Студенческом проезде должен сдаваться с не менее 30% застекленными балконами, а иначе не примут. Поэтому нам застройщик или подрядчик и толдычат об отказе от отделки и следующим за этим застеклением, хотят двух зайцев поймать.Роман предостерег от отказа от черновой отделки, так как это ни как не повлиияет на скорость сдачи дома.
Сообщил, что они пытаются договорится с застройщиком. И что мы правильно делаем общаясь с представителем Московской области.
Толку от этих телефоных общений нет! Необходимо готовить письменное обращение и направлять его заказным письмом.
Согласен с необходимостью написания письма. Готов поучаствовать. На мой взгляд необходимо направить письменный запрос в адрес администрации Ивантеевки; застройщику и инвестору.
В письме сделать запросы о состоянии работ по проклаке внешних инженерных сетей к 3-му дому: теплоснабжение + индивидуальный тепловой пункт (сроки выполнения работ и пуск в работу); электроснабжение 3-го дома (по какой схеме выполнено электроснабжение: времянка или постоянная схема. Если времянка то запросить сроки выполнения работ); канализация бытовая и ливневка (сроки выполнения работ и пуск в работу).
От застройщика и инвестора запросить информацию о выполнении работ по внутренним инженерным сетям в 3-м доме (видел своимии глазами по состоянию на середину сентября не были выполнены в полном объеме: отопление; ГВС; ХВС; электрика). Плюс  выполнение отделки по ДДУ.
Если есть какие-то вопросы готов ответить.
andrey2210, вы можете составить обращение? только адресовать его также необходимо в Администрацию Московской области (Губернатору) - с требованием взять дом на контроль. У нас встреча 10 ноября 2012 г. вот туда бы хорошо уже принести подготовленное коллективное обращение, у меня к сожалению сейчас нет времени этим заняться...  
за сегодня-завтра я постараюсь написать обращение с моим вариантом вопросов. Готов его привезти на встречу 10 ноября в Ивантеевку. По вопросу обращения в Администрацию Московской области на сайте правительства я видел список проблемных объектов в нем есть Луговая с нашим же застройщиком - Развитие XXI. Будет ли смысл отправлять обращение?
До встречи попробую импортировать текст обращения на сайт если получится.
andrey2210, обязательно необходимо писать в администрацию мос.области с просьбой (требованием) признать дом проблемным. Дом на Луговой есть в перечни - его и контролируют, а 3-го дома нет...я писал уже жалобу с аналогичным требованием на сайте кометета по долевому строительству (отправлял электронное письмо), пока ответа не было, но прошло всего 2 недели (срок рассмотрения 30 дней). теперь необходимо письменное обращение - БУМАГА - к 10 числу было бы супер, так как все могли бы и подписать.
Если инвестор говорит правду и они полностью расчитались за все с застройщиком, то дело плохо. Не понятно откуда застройщик будет бать деньги на двери, благоустройство, трубы, замки, счетчики, детскую площадку, застекление балконов и на многое, многое другое для двух домов. И никто ни Саратовцев, ни администрация, ни инвестор, ни подрядчик нам ответ не даст. Трясти надо застройщика. И устраивать встречи с администрацией и застройщиком надо только на объекте. На прошлой встрече  по Студенческому проезду обещали подвоз дверей, но по фото со встречи по Луговой кроме несколоких труб там ничего на появилось. 
Ксения ответила на пару вопросов касаюзщихся сроков сдачи и получения квартиры:
"Да,официальный срок сдачи гос.комиссии-март 2013,но это не мешает вам принимать квартиры уже сейчас и делать ремонты. Отложили срок сдачи в частности из-за отсутствия благоустройства территории (а зимой ее не сделаешь).
Коммуникации гарантируют доделать до 1.12. После чего вам ничего не будет мешать заходить в квартиры.
По поводу платежей, вы оплачиваете только по показаниям счетчиков и только после того как начнете эксплуатировать квартиру. В акте приемки-передачи квартиры это все прописывается."

Считаю эту инфу корректной для разглашения.
Да уж..что же мешает заняться сейчас благоустройством территории? Ну да, в марте-то оно ловчее получится, когда снег до апреля лежит. Каким образом предлагается делать ремонт без лифтов, воды, канализации, отопления? И опять к нашим баранам, Ксения не уточнила по каким расценкам будут оплачиваться показания счетчиков, уже говорили про это, как бы квартира золотой не стала, да еще и с такими условиями для ремонта...
Если  бы так и было, то двор и подъезды были бы завалены различными материалами, которые они приобрели для дальнейшего страительства. А там пусто. Они Вам и нам морочат голову, тянут время. Нет у них походу денег. Ждут продаж наверное квартир в Королеве или кредит, а может хороших времён. В домах помимо благоустройства снаружи много работы. Со слов подрядчика 2 месяца строительство дома на Студенческом проезде не велось. Так причем здесь зима и благоустройство. НЕТ ДЕНЕГ У ЗАСТРОЙЩИКА. 
Необходимо, чтобы признали 3-ю очередь проблемным объектом с занесением в реестр. Необходимо срочно написать письмо и записаться на прием к министру Моск.обл по долевому строит - Когану. Походу местные чиновники ничего решать не собираются. 
Для того, что бы комитет по долевому строительству Московской области взял строительство дома на Студенческом проезде под свой контроль, на основании распоряжения этого комитета от 30.10.12 за №30 о порядке ведения сводного перечня проблемных объектов, необходимо чтобы администрация Ивантеевки подала информацию в этот комитет, что 3-я очередь ЖК Созвездие является проблемным объектом. Кто может составить требование об этом к администрации?
Скажите пожалуйста,а можно ли расторгнуть договор внесудебном порядке с застройщиком? У меня в договоре есть пунк: расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке в случае неисполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры в установленный договором срок.Уже нет сил ждать квартиру и слушать очередные отговорки.
если в договоре есть пункт, то расторгнуть конечно можно, только за минусом каких-то процентов (необходимо внимательно смотреть договор)...В судебном порядке вы можете расторгнуть и попытаться взыскать компенсацию за пользование чужими средствами...
и я хочу расторгнуть! надоело. ни месяц, ни полгода не хочу. 5 лет ждать квартиру за свои же кровные деньги!! А администрация и созвездие дружат,созвездие новое здание администрации строило... и кстати все вовремя, все в срок. а над нами издеваются. может в  сми у кого то хорошие связи?  Или может кто уже оказался, судился, отсудил свои деньги?
Может быть, правда, вместо администрации и застройщика, к юристам сходить, да по тихоньку к суду готовиться? Ну раз люди по хорошему не понимают...Форум они однозначно читают, а мы тут все решаем - куда бы еще письмецо написАть, а что решать то? Наверное, в суд нужно подтягиваться.
Ну вы, ребята, даете...
Месяцами не было движения на стройке, и тут почти никто ничего не писал. 
Приблизился срок сдачи - и понесло... Понять, конечно, можно, терпение не бесконечно. Вот вы в третьей очереди так беспокоитесь, а что говорить о нас, прождавших два года сверху?
Для нас, давних обитателей форума, по сравнению с недалеким прошлым, можно сказать, что работа кипит, и наконец-то прилижается реальная долгожданная сдача. У меня у самого ни хрена нет денег на то, чтобы самостоятельно выполнять черновую отделку, но я уж рад хотя бы тому, что будет подключено отопление и канализация в этом году. 
По крайней мере, это в очередной раз было подверждено на сегодняшней встрече в администрации.
Были Венков, и главное доехали люди от Развития: представитель застройщика Субботина и исполнительный директор заказчика (дядя в очках, он год назад на общем собрании был).
Лицо дольщиков представляла моя жена в единственном числе. Растерялась конечно, можно было много вопросов задавать, но она попросила просто говорить только то, что есть на самом деле. Задача была прийти и посмотреть в очередной раз в глаза. Поэтому если не дали другой информации - значит они не готовы ее дать.
Нас признали не обманутыми , но пострадавшими. Все просили прощения у дольщиков и выражали свое сочувствие, старались казаться искренними.
Клятвенно обещали подвести тепло и канализацию к 1 декабря. Оплата за тепло дольщиками производиться не будет до тех пор, пока нет счетчиков (до сдачи в эксплуатацию), об этом просили не беспокоиться
Тепло будет полноценное, не 10 градусов.
То, что несколько человек уже делают ремонт в надежде на планируемое подключение, вы уже знаете.
Утверждали, что ничто не мешает подвести коммуникации полностью в этом году.
PS1 Оказывается, несколько квартир в корпусах на Луговой еще не проданы
PS2 В Королеве приостановлены работы до решения наших проблем.
PS3 Венков в отпуске с 3 декабря, так что если возникнут вопросы, будем общаться  с Васильевым. 
PS4 После 12-го будем созваниваться с Саратовцевым, чтобы он проинформировал о продвижении.
PS5 По третьей очереди ничего сказать не могу, но уже не первый год ее собираются сдавать вместе со второй, и если бы заранее знать что так затянут - я бы брал квартиру большей площади за те же деньги в третьей очереди. 
А судиться, если у кого-то есть запал, предалагаю после, когда дома сдадут. Тогда будут шансы чего-то отстоять, а сейчас у нас ничего нет, ни денег, ни квартиры.
Спасибо за информацию о встрече в администрации...обнадеживает.
В остальном тоже с Вами согласен.
Для информации: по пункту PS2.
В Королеве работы никакие не приостановлены, сегодня утром там ехал мимо дома на Орджоникидже. Дом возводится, за последние 2 месяца и монолит подрос, и стены внешние выложены уже почти все (на сколько монолита есть). Даже в выходные на верхатуре я видел строителей и работал кран.

Так что "враки" все о чем говорят и застрощик и особенно администрация.
Думаю, контрольной точкой понимания будет 1-е декабря (все вранье или только 80%). Если тепло подведут и запустят, то значит не все врали.
Во то что тепло подведут и запустят я лично совсем не верю, потому что трубы даже не закопали еще, и про подключение с 2-х сторон и говорить не приходится. Я не профи в области теплоснабжения, но мне кажется что подключиться и тут и там это задача не очень простая.
Как только включат отопление и канализацию, буду принимать квартиру, имхо. Вроде как - положительная динамика
В разделе "Документы" поместил текст обращения в администрацию Ивантеевки и застройщику. Письмо в адрес правительства Московской области о признании третьего дома проблемным на мой взгляд на писать опираясь на ответ (или молчание) от застройщика и от администрации. 10 ноября постараюсь подъехать на Студенческий в 10-30 с правленным письмом.
Я согласен с "138" - не надо ждать ответа, необходимо также копию направлять и в Московскую область, с требованием признать дом проблемным, только тогда они будут делать вид, что хоть контролируют процесс и может он в действительности "пойдет"...Думаю абзац про официальное оповещение действительно можно убрать (дабы не провоцировать застройщика на рассылку доп.соглашений), а добавить нужно абзац адресованный Администрации Мос.области (Губернатору), в которм и попросить внести дом в список проблемных и взять ситуацию под свой контрольчто...остальное вроде не плохо.
Всем письмо хорошо, только не о том! После этого письма мы все сразу получим доп.соглашение о продлении стройки на Студенческом до июня 2013года. Причем здесь коммуникации и благоустройство, когда строительство дома третий месяц не ведется. По моим данным есть новое решение, что главное сдать дом на Луговой, а со Студенческим проездом решать будем в будущем. Пока 3-й дом не попадет в перечень проблемных объектов никто, ни администрация Ивантеевки ни правительство Мос.обл. нам помогать не будут! Саратовцев в последнем разговоре сообщил, что пока распоряжения от Когана не будет, он Студенческим проездом заниматься не будет. Запись на прием к Когану ведется на январь 2013г. Комитет по защите дольщиков включает в перечень только по получению данных от органов местного самоуправления. Сейчас дотянем до лета, потом всетаки заставим администрацию города подать данные о занесении дома на Студ.проезде в перечень проблемных объектов и может быть тогда к концу 2013 года лед тронется. Нужно составить новое письмо к администрации Ивантеевки с требованием включить наш дом в перечень проблемных объектов Мос.обл. в связи с неоднократным с 2011г. переносом сроков сдачи объекта. Прошу Всех составить такое письмо и Всех подписаться, а то удачи не видать.
Предложив дополнительное соглашение застройщик официально подтвердит свою неспособность сдать дом в эксплуатацию до 30.11.12. Без предложения от застройщика подписывать допы о переносе сроки наши крики не имеют базы. Сдача дом в эксплуатацию (в приемке участвует администраци Ивантеевки) возможна только в комплексе: стройка, отделка, внешние и внутренние коммуникации.
Включение в перечень проблемных строек данного дома возможно только на уровне Правительства Московской области.
Наше обращение в Правительство МО без официального ответа администрации Ивантеевки приведет к передаче нашего запроса в администрацию Ивантеевки и  Правительством МО руководствуясь только ответом Ивантеевки будет принимать решение. Может я и не прав, но по-моему чиновники Правительства МО и Администрации Ивантеевки будут действовать так.
В любом случае необходимо убрать абзац об официальном доп.соглашении. Они его нам вышлют и что? Скажут по вашей же просьбе...а оно нам нужно? мне нет, я не собираюсь подписывать доп.! думаю многие тоже, так что абзац об официальном сообщении о переносе сроков думаю необходимо убрать, в противном случае мы как бы косвенно соглашаемся с переносом, но просим предоставить нам официальный ответ...в остальном думаю можно оставить как есть. И я все же настаиваю, что необходимо писать и в Мос.обл. сразу (копию) пусть отправляют куда хотят (в таком случае уккажут Ивантеевской Администрации о необходимости сообщить им о результатах - хоть какой-то контроль), но долбить их нужно уже сейчас!   
Готов убрать предложение о подписании доп о переносе срока но как озадачить застройщика чтобы он официально признал что сроки по ДДУ он не соблюдает?
Кроме того поправка - номер ДДУ у вас не может быть такой как указан и датироваться 2012 годом, так как ДДУ старый и заключен "сто лет назад" - он у всех один. Видимо вы перепутали со своим договором переуступки прав требования по ДДУ - это разные вещи.
Кроме того необходимо обязательно указать в обращении адрес на который необходимо слать ответ, в противном случае ответа не будет.
Номер ДДУ я указал тот на основании которого был заключен договор уступки права требования между мной и инвестором. Если есть иные номера ДДУ готов внести.  Адрес для ответа в обращение можно дописать с согласия всех кто будет подписывать обращение.
ООООО!!!!! Получен ответ!!!!!!!!! Не прошло и года....Какие же мастера воду лить...

http://democrator.ru/problem/8382/docs#/answer/13931
В разделе "Документы" разместил новый вариант письма-обращения с учетом замечаний.
На мой взгляд, так лучше. Я готов подписать такое обращение.
Извините за мое пояснение, но я и сейчас Вам могу ответить на это письмо и не надо тратить вермя на сбор подписей. Вы пишите:
    Просим сообщить срок окончания работ и степень готовности.
Отвечаю: Сроки окончания скоро - начало марта.
Просим также сообщить в какой степени готовности находятся: внутренние инженерные системы (теплопринимающее оборудование, ГВС, ХВС, противопожарные системы, сети электроснабжения), лифтовое хозяйство и процент выполнения отделочных работ.
Отвечаю: Работа идет во всю.
Предлагаем предоставить необходимую информацию о предпринимаемых мерах по сдаче дома в эксплуатацию: график выполнения работ, дать информацию о подрядных организациях выполняющих работы. 
Отвечаю: График до июня (у кого с отделкой). Меры приняты все какие возможны.
    Также просим Администрацию города уведомить участников долевого строительства о предпринимаемых мерах со стороны Администрации по своевременной сдаче дома в эксплуатацию.
Отвечаю: Я отвечу, как ответила администрация в письме размещенном на демократоре.ру - Приняты меры организационного и контрольного характера.
    С учетом вышесказанного для устранения всех неясных моментов предлагаем застройщику организовать и провести в ближайшее время совместную встречу уполномоченных представителей: Администрации города Ивантеевка; застройщика (ЗАО «Развитие XXI»); инвестора строительства (ООО «Артинвестгрупп») и всех участников долевого строительства. 
Отвечаю: Давайте встретимся не на объекте, а в администрации и мы Вам принисем наши искренние извинения и заверения. 
Так что ответ мы считай получили, давайте приступать к требованию, чтобы администрация представила в правительство Моск.обл. информацию о 3-ем доме, как о проблемном. Больше пока от них ничего не требуется. 
Предложите свой вариант письма. Готов его подписать.
Интересная ссылка news.vdolevke.ru/read/6286/ . Может письмо написать председателю президиума рабочей группы партии "Единая Россия" по обманутым дольщикам Александру Хинштейну.
В дом подключится легко, да и к городским легко, если ТОЛЬКО ЗАРАНЕЕ(ЛЕТОМ) были приварены задвижки. В чем и тоже сомневаюсь. Нам вот совсем уже с родителями надоело жить, мож тещу мою на них натравить)))))))))))))))
Вчера уже в темноте, возвращаясь с работы, заехал во двор, куда подходит теплотрасса и недавно сооружена новая подземная камера для ее разводки (см. фото в сообщении в другой теме). Наконец-то стали копать от нее к нашим домам! Прорыли траншею до поворота к домам и частично уложили трубы (похоже даже подсоединили с закрытыми задвижками).
Со стороны домов тоже ведутся активные "раскопки", например неглубокая траншея от секции A в сторону электроподстанции за зданием администрации. Тут было не пролезть в грязи, и я не стал ночью сильно исследовать.
Сегодня переписывался с Ксенией.

По вопросу обмеров БТИ и площади квартиры.
По первым замерам (без корректировки на штукатурку) у меня было лишние пол-метра.
Сечас, с учетом корректировки, площадь стала чуть меньше чем в договоре.
Так что, по этому вопросу, вроде как все ОК.

По сдаче дома.
Она подтвердила, что начало приемки будет в марте.
Одна из причин откладывания, как уже писали, благоустройство придомовой территории.
Дальше ИМХО:
Только в марте ее все равно никто облагородить не сможет, снег то еще лежать будет. В лучшем случае, дом примут в конце апреля.
Так что квартиры с отделкой (а я буду ждать отделку и остекление) можно будет увидеть только к концу лета. И это все при оптимистичном выполнении всех сроков.
Да, насчет отделки пролетаем, это по-любому, потому что, как не раз говоил Новоселов, им это никак не мешает сдавать дом. А разбираться по отдельным договорам они могут как угодно долго, в том числе в судебном порядке. Сейчас они пытаются минимизировать число претензий за счет желающих принять квартиры без отделки.
Но подключение тепла в этом году очень реально, и, поскольку надеяться больше не на что, будем надеяться хотя бы на это, ибо в течение последних лет отсутствие коммуникаций было основной проблемой, заставляющих беспокоиться о судьбе домов в принципе. 
Строители хотят подключить к теплу иканализации не только 2 дом , но и частично 3 й . В 3-м доме секция где подьезд со стороны ворот или дороги подготовлена даже лучше чем Секция А второго дома , только у них нет дверей в квартиры
ИМХО, подключать будут сразу оба дома целиком. В 3-м доме необходимо установить тоько двери в подъезде (на этажах) чтобы тепло не выходило и все, а это до подключения тепла скорее всего сделают. Не отапливать целиком 3-й дом они не смогут, так как во всех подъездах 3-го дома уже имеется отделка (в двух полностью, в одном чатсично), а без тепла дома промерзнут и все нужно будет переделывать... 
Были сегодня на стройке,общались с Васильевым,я так понимаю,он начальник участка. Сейчас идет прокладка электрики к обеим секциям дома по Луговой,как писал Алексей Касьянов,там вырыты траншеи. На мой вопрос,для чего сначала нужно было разметить тротуары,установить бордюрные камни,а потом все это перекопать,он ответил вздохом.. Про канализацию: остался прокол под дорогой и под площадью. Про отопление: кусок трассы от поворота остался,потом опрессовка системы,а потом ВНИМАНИЕ сборка теплоузла в самом доме!!! На это подрядная организация просит две недели. То есть минимум это уже середина декабря - срок когда вся система отопления будет готова к пуску! Счетчики,на воду и электрику будут устанавливаться стечение двух недель! Вот такие вести с фронта.
Про бордюры -  сначало строим потом ломаем - это же Россия)))
По поводу прокола - они об этом проколе говорят уже месяц, но что-то никак его сделать не могут(
По поводу инд.теплоузла в домах, я забыл написать, но на последней встрече 3-го дома (10 ноября) нам скуазали, что ИТУ в домах (во 2-м и 3-м) еще нет...Так что подверждается. 
Про тепло - Новоселов на нашей встрече сказал, что теплотрассу планируют завершить к 15 декабрю.
Насчет прокола, в каком он месте все же должен быть? Непосредственно на ту сторону дороги к "журавлям" и ТЦ, или здесь уже есть, и надо еще где-то? Кому интересно, тут можно почитать про технологию.
Ну я так понимаю,под дорогой,к этому тц. Васильев сказал,что его задержали,так как там за площадью была ярмарка,нельзя их тревожить елки-палки!
Башенный кран демонтируют во вторник
чурок департируют в среду?
))))))))))))))))))))))
В секции А устанавливают двери в коридорах перед лифтом и после лифта.Двери уже со стеклами. Ждут двери для третьего дома . Но отопление подключат в двух домах явно не раньше 15 декабря . Но подключат точно.
когда же нам балконы застеклят!?!?!
в разделе фотографии несколько фото. больше будет интересно владельцам квартир в секции А. про демонтаж крана тоже слышали от Людмилы Владимировны (тетя в будке продаж) в пятницу.
Дольщики третьего дома кто был на встрече10 ноября и подписывал обращение отзовитесь. Есть какая-либо информация о результатах встречи с администрацией Ивантеевки? Ушло ли обращение?
Вроде письма направлены адресатам, об этом упоминалось ранее на форуме. Встречи в Администрации не было. Я говорил о том, что запишусь на прием и сообщу, но в настоящее время так и не выкроил время, кроме того учитывая написание писем в различные инстанции (в том числе в Администрацию Ивантеевки) до получения каких-либо ответов, не вижу особого смысла...
Кроме того, в плюс к подписаным нами письмам, я дополнительно (ранее) направлял эл.обращения в Ивантеевскую Администрацию и Комитет МО по долевому жилищному строительству,  ветхому и аварийному жилью. Давайте дождемся каких-то ответов...больше при личной встречи они нам все равно не скажут.
Встреча запланирована на 22 декабря, а до 15 декабря должны подключить коммуникации в домах, так что на следующей встрече все окончательно станет ясно...    
Я был на объекте в 20-х числах, разговаривал с работниками строительства на луговой, они ясно сказали, что денег на продолжение строительства нет, и уже 2-а месяца зарплату рабочим не платят, рабочие разбежались, так что куда-бы Все не писали, с ем-бы ни встречались, будут одни обещения, а движения на стройке будут остановлены. Смотрите все в реальном действии.
Подскажите, пожалуйста, когда у нас следующая встреча с застройщиком?
Встреча была сегодня в 11:00, следующая назначена на 15 декабря на 11:00. За этот период времени ждут перевода денег от Развития и собираются закончить все с отопление, со слов Новоселова, если деньги будут, то дел на 10-15 дней. Так же с его слов, если отопления в доме не будет, то после 2-3 недельных морозов вся отделка какая есть - осыпется.
Спасибо! Правильно, что назначили на 15-ое встречу следующую. 
Значит они уже сами не совсем уверены в том, что отопление сделают в обещаные сроки(( вот она правда - значит отопления и не будет
Деньги они все разворовали и теперь ноют, что их нет!
вряд ли это связано, от этого теплее не будет.
Если пустят отопление, то топить будут улицу? Ведь в доме все двери без стекол , целофаны порваны и задувает с подьездных балконов . Двери не закрываются плотно . Эти работы до отопления тоже нужно делать.
Еще про остекление балконов: Новоселов сказал, что сейчас ведутся переговоры с подрядной компанией, чтобы стеклить балконы не алюминиевым профилем, а пластиковым, и его в дальнейшем можно будет переделать (т.е. Не менять сам профиль, а увеличить кол-во стекол)
А кран-то демонтировали?
Кран стоит
Я думаю если не будет  дверей и не будет отопления по крайней мере в 3-м корпусе. Кроме того Развитие не хочет платить (или не имеет финансов) за отопление за зиму - сумма будет не маленькая. Если срок сдачи март 2013 года то эти деньги за отопление они отбить не смогут. 
Как правильно сказал один дольщиков улицу топить не будут.  В 3-м корпус в подъездах дверей не было (может что-то изменилось с дверями за последние недели - не знаю).
А ты съезди да посмотри. Чего писать если на стройке небыл несколько недель. Только людей баламутить.
На собраниях дольщиков я был последний раз 15 ноября. В доме да давно не был. И где я не прав?
Отвечаю. У меня получается заезжать на стройку 1-2 раза в неделю и просто разговаривать, как с рабочими, так и с инженерно-руководящим составом самой стройки. Вижу изменения которые происходят и по крупицам собираю информацию об реальном положении дел. Проблемма, как выше уже много говорилось довольна проста, у инвестстроя просто нет денег для нормального финансирования стоительства. Появилась кроха-проплатили, на что проплатили то строители и построили. Откуда возьмутся деньги если стройка идет уже пятый год? Их уже физически проели и прополучали. За деньги стройки в Мытищах начинали строить наш дом, а потом за наши деньги достраивали Мытищи, плюс начали строить в Королеве. Сейчас продают в Королеве достраивают нас и все 5 лет управленческий  аппарат Инвестстроя прокушивает деньги от проданных наших старых квартер, ипатек и кредитов. Реально молиться надо чтобы они достроили и ввели в эксплуатацию наш дом, а не закрылись или обанкротились. Вот тогда вообще полный досвидос. Кулаками им угрожать-Да, штурмовать офис Инвестстроя в Королеве-Да, а любые суды это просто пилить сук на котором как мы сидим, так и последующие дольщики на других стройках Инвестстроя. Не дай бог порвётся эта их тягомогная стройка- как кто-то останется без жилья. Не пожилаю этого даже врагу. Я бомжом быть не хочу. А кто решиться покупать у них квартиры сам для себя решит ввязываться в это или нет. Есть наш форум, пусть читают. Призывы скинутся на плакат против инвестстроя это бред детей даунов, который не к чему хорошему для дольшиков не получивших ещё своего жилья не приведёт. Единственный нормальный вариант если б государство отбирала эти долгострои, само достраивала, отдавая дольщикам их жельё, а истинных виновных в долгострое сажало в турьму с конфискацией всего имущества( и их родственников тоже), но это в идеальном мире, в котором пока не приходится жить, как говорится ни тебе не мне. Терпения нам и да прибудет с нами Сила.
Согласна! В суды надо подавать, когда нам дом сдадут, а не сейчас, когда итак денег у застройщика нет. Мы пишем в вышестоящие инстанции - их тоже штрафуют, подаем в суды - выплачивают деньги по суду. И они выплачивают деньги, на которые они строят наш дом. 
Oldm... если вы часто бываете на стройке и общаетесь с руководством, то согласитесь, что на стройке работает подрядная организация которая работает конкретно по проведению тепла в наш дом? весь вопрос когда это произойдет, но хотят они это сделать в всеже в декабре! Строители в это сами верят !
Сегодня был на стройке, ввод тепла переносится на 28.12,20,,,,,,,,,,,,,,,,,г. 48 метров труб лежат под снегом.
А у Ксении "нет информации" о том, что прокладка трассы остановлена... Обещает рассказать о текущем положении после 20 -го...
В администрацию Ивантеевки не стали записываться, поскольку Вместо Венкова, который в отпуске, никто более-менее внятный не хочет принимать...
Саратовцев не берет трубку...
"Жаль, подмога не пришла, подкрепленье не прислали.
Что ж, обычные дела - нас с тобою  на........ " (с)
В разделе "фотографии" выложил два только полученных мною письма на обращение по 3-му дому. Одно на обращение в Администрацию, другое в Комитет МО по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. Ответы как всегда "полны"...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!