Жилой комплекс Созвездие

Неофициальная группа

Результаты встречи с рукововдителем строительного объекта 08.09.2012

На встрече присутствовали (от застройщика) Новоселов И.Е. и Жакупова К.В.
Народ подтянулся вовремя, Новоселов и Ксения "немного" задержались.
Я был в числе тех кто ходил на объект.
То, что я увидел и услышал, может кто еще меня дополнит или поправит:
1. В секции 2В поднимались до 5 этажа: квартирные двери установлены, закрыты и пронумерованы (со слов Новоселова: в квартирах уже установлены счетчики на воду и делают гидроизоляцию в санузлах), поквартирные электросчетчики установлены - это видели своими глазами, на лестнице установлены перила, двери общих помещений установлены (только стекла в них вставят когда мы поднимем свои вещи и стройматериалы), лифты установлены (двери стоят, наличники не установлены).
Единственное электричества не было - со слов ...: для дальнейшего проведения работ по благоустройству территории, за эти выходные переносят временную подстанцию, по постоянной схеме энергоснабжения пока не подключились.
2. В секции 2А прошлись только по 1 этажу, выше подняться не смогли, работяги только перед нами заложили плиткой пролет лестницы. Со слов ...: работы по отделке и утановке счетчиков,перил, гидроизоляции ведутся (поквартирные двери - 60 %, плитка - остался 1 этаж, ограждение на лестнице - 60 %), по срокам отставание от 2В - 2 недели.
Один из дольщиков сказал, что он до обеда ходил в 2А и счетчиков там не видел.
3. Крыша: (со слов ...) 2В - работы по второму слою гидроизоляции завершены, готовность 100%; 2А - работы по второму слою ... ведутся, как закончат- начнут убирать кран.
4. Кран - материалы поднимать на кровлю и отделку нужно, но он мешает дальнейшему благоустройству. Со слов ...: недели 2 и будем его убирать.
5. Теплоснабжение: (опять же со слов ...) отопительный паспорт на объект готов, отопительный сезон должны начать вовремя, опрессовку системы проведут до 1 октября.
"Если что, ... - как запасной вариант, временно тепло пустим по схеме, которую готовили 4 года назад, от другой котельной, отопительных мощностей конечно не хватит, но градусов 15 в квартирах будет, можно будет начинать ремонт".
Конечно последнее, у нас многих вызвало сомнение.
6. Водоснабжение и  канализация - "все работы по стройплощадке завершаются, осталось врезаться в городские сети".
Когда народ уже начал расходиться, мы с Новоселовым прошли по стройплощадке. Он показал нам подготовленные выводы из домов под отопление, воду и канализацию. У последней капашились работяги, они сказали, что с понедельника вроде начнут совместные работы с городскими коммунальщиками.
Но к сожалению,я не уверен,что это нас застрахует от очередного переноса сроков.
7. По поводу сроков и выдачи ключей: опять же цитирую - "Ключи под ремонт хоть сейчас берите, но нет воды и канализация не подключена, мы конечно можем подать техническую воду, поставив бочки на этажах, но сливать некуда...".
Госкомиссию в 2В планируют начать в октябре, лифты включат в конце месяца. 2А - так же продолжает отставать на "2 недели".
(Для всех) "Ключи будут давать после подписания (в офисе, через Ксению) актов передачи помещений во временное пользование (под ремонт), а кто будет ждать отделки - актов приема-передачи помещений, и договора с временной управляющей компанией на обслуживание (это та, что заправляет уже в жилой секции рядом, тендер на основную администрация Ивантеевки будет проводить когда пройдет ГК, а в дальнейшем мы сами сможем выбрать такую компанию или ее организовать). Так же мы в офисе должны индивидуально решать вопросы по отделке и электрике, у кого что в договоре прописано".
8. Оформление в собственность - "Как пройдет ГК и будет подписано разрешение на ввод в эксплуатацию"..
9. Для тех у кого в договоре прописана черновая отделка: "Черновую отделку будем проводить после ГК, т.к. ее наличие в квартирах не влияет на ГК, это касается готовности дома, а в частности помещений общего пользования, всех коммуникаций и благоустройства территории". Так что для тех , кто будет ждать отделку, Новоселов никах сроков не озвучил.
10. Остекление балконов (лоджий) : "получаете ключи,вас свяжут с подрядчиком по остеклению, они приедут,сделают замеры и поставят окна. Вы сами примите у них работу. Кто раньше берет ключи-тем раньше начинают вставлять окна."
11. В офисе также будут предлагать подписать доп.соглашение - это,в первую очередь,юридически выгодно застройщику.
Но это, якобы, нам не помешает  подать в суд по поводу неустойки или других притензий.
12. Форсмажор по срокам. Новоселов : "Я же не знаю, что завтра может произойти: подключат ли вовремя все коммуникации. Мы все подготовительные работы ,зависящие от нас, завершаем. Дальше дело за администрацией. У них на эти цели в бюджете дыры, деньги на данные работы мы им перечислили, договоры подписаны."
13. Причины переноса сроков сдачи дома: "что-то мы не успели, что-то нам вовремя недопоставили. После визита Шойгу администрация аннулировала предварительные договоренности, пришлось заключать новые. Нам продали неверный план подземных коммуникаций под стройплощадкой" и т.д.

Я постарался максимально отразить все,что увидел и услышал.

Следующую встечу назначили - 6 октября в 11:00. Так основная масса одобрила.







 

Спасибо за отчет. Сам я вынужден был уйти почти сразу после приезда опоздавших представителей, нужно было срочно уезжать в Москву (расчитывал на то, что встреча состоится вовремя). Из того, что услышал: 
- в задержке подключения сетей виновата администрация, мол обещала подключать не дожидаясь, а теперь затребовала от них окончания каких-то работ (уточните, кто помнит, каких именно)
- даже если вы не дождетесь подключения тепла от администрации - не волнуйтесь, у вас в подвале подведены сети от построенного дома (от котельной на Студенческом). и в любом случае тепло дадим в этом году (от себя - это очень удивляет, уж склько версий про котельные, нехватку мощностей и т.д. мы слышали...)
- им приходится опять тратить "свои" деньги, так как администрация должна была на свои средства тянуть сети вне дома, а им приходится тратить сейчас свои.

Вобщем, во всем виновата администрация. Я думаю, администрация будет винить во всем застройщика. Любят у нас друг на другу пинать, а отдувается опять обманутый народ.
Установить краны в точках врезки на основоной магистали городских сетей возможно без полного выполнения проекта. А непосредственно включение сети возможно только после полнго выполнения проекта, который проектируется и согласовывается паралельно прокладке. 
На предыдущем совещании говорили, что ИТП еще не начинали собирать.
А по повододу постоянной электрики, то дополнительный кабель  к нашей ТП со стороны 33 дома, уже вторую неделю проложить не могут.
Для kasyanov.
Работ по благоустройству территории. Это как лабиринт из которого они "бедняги" (админстрация и застройшик) не могут выбраться. Х-ня полная - сети не подлючают, т.к. не закончено благоустройство, а его невозможно закончить пока не подведут сети!
остальное в теме позже допищу
А следующую встречу не назначили?
Данное Шопито, я по другому не могу назвать это строительство, будет продолжаться еще до лета, людей заселят к новому году, а благоустройство не успеют выполнить в полном объеме. Т.К. они сейчас понацыпляют все по временной схеме, а весной переделывать все будут.
Следующую встечу назначили - 6 октября в 11:00. Так основная масса одобрила. Но можно было бы и через 2 недели собраться, чтобы наши строители не особо расслаблялись.
Новоселову к следующей встрече предложили пригласить Шойгу и главу администрации, он ответил, что это нам "наверно" нужно нам делать.
Меня лично ондно пордовало, в этот раз на встрече присутствовало самое большое число дольщиков, из всех встреч на которых я был. Но однако, я считаю, необходимо продолжать МАССОВО и АКТИВНО влиять на застройщика и администрацию.
Товарищи дольщики, не нужно считать, что "своя ХАТА с краю".
Спасибо за такой подробный отчет по пунктам! А скажите,этот товарищ говорил про входы в дом со стороны администрации на первое время с момента получения ключей?
Да говорил, будет временный вход через коммерческие помещения первого этажа. О том что сняли часть забора за администрацией, писали еще в предидущей теме.
Да-да,я все читала,забор видели лично,вернее его отсутствие)) просто я хотела уточнить,на самом ли деле это в планах у них или это просто слухи(именно про организацию временных входов с той стороны)
Огромное спасибо за инфу.
Честно говоря, хотел дождаться пока в квартире сделают черновую отделку а потом уже подписывать акт и принимать квартиру.
Но в свете того что они только начнут отделовать после ГК, есть шанс отделки от них вообще не дождаться. И непонятно (смущает) качетство черновой отделки от застройщика.
Хочется узнасть, как остальные? Никто не будет дожидаться отделки?

И с остеклением как то тоже все странно.
Как интересно будут поднимать все стелка? На лифте (который непонятно когда запустят)?
Хотя в уже заселенном корпусе, если присмотреться, то остекление на разных этажах разное? Никто не в курсе, по этому корпусу тоже застекляли по такому принципу напрямую со стекольщиками?
Мы будем ждать отделки.
Стеклить балконы будут строго по проекту, а после ввода в эксплуатацию, вы можете сами поменять на те профили, которые вам нравятся. Про качество черновой отделки ничего неизвестно, но все рассуждают поразному: кого-то она устроит, а кто-то беспокоится, что ее придется снимать, лучше поговорить со своими отделочноками. А в корпусе В застройщик начал где-нибудь черновую отделку квартир? Может там и посмотреть, как они ее делают?
Нет, черновую не начинали, сами этого ждем, уж очень хотелось бы хотя бы одним глазком взглянуть , а то все таки покупали то с черновой. В добавление к первым двум сообщениям темы, касательно того, что администрация изменила требования к застройщику, и требует от них заверщения каких-то работ. Это как раз очень важный момент, администрация отменила договоренность о том, что дом будут вводить по временной схеме, и новое требование администрации ввести дом со всеми коммуникациями по постоянной схеме. Вечером доберусь до стационарного компа и выложу несколько фото, муж нащелкал на телефон, в принципе в первом отзыве все это расписано подробно, но пусть картинки тоже будут.
Dima_B ,благодарю за отчет, информативно.

Давно не присутствовал на встречах с застройщиком, когда ожидается следущая встреча?
Я не очень разбераюсь в строительных работах, но есле не будет отопления о каком ремонте и ключах мы ведём речь!!!???? 
А как повлияет на сроки обязательство подключить дом по постоянной схеме? На сколько это отсрочит момент ввода? Может быть, администрация содействует более быстрому подключению к постоянным коммуникациям?
У администрации срок поставлен до конца декабря сдать дом в эксплуатацию. Если  главе города на мозг постоянно капать, то тогда может и быстрее дело пойдет. 
До Нового года еще  4месяца. Предлагаю кто умеет завести новую рубрику ...... Ремонт, чтобы была возможность поделиться  проблемами . Я, например, хочу перед стяжкой обязательно сделать звукоизоляцию на полу. Вот еслибы и другие это сделали , то не нужно тратиться на звукоизоляцию потолков.
Скажите пожалуйста,а электрическая разводка по квартире уже выполнена или остались еще недоделки?
была на стройке уже после субботы в корпусе А. Провода электрические в прихожей все имеются. вентиляция в подьездах идет /воздуховоды/ идет сверху вниз .Уже на 10 этаже. ограждение лесничных маршей заканчивается на 9 этаже , идет с первого этажа.
на лестничной клетке все оштукатурено, но все что то доделывают и еще не красили.
и все/таки электроэнергию будут давать по времееной схеме для тех кто будет делать ремонт раньше. Очевидно  для корпуса В  в первую очередь.Внутри  3 корпуса тоже облагораживают территорию, уже много где уложили бордюрный камень и посыпали гравием.  Со стороны 9-и этажного дома у одного колодца уже наростили одно кольцо, так как трубы из дома выше были чем колодцы, которые я так понимаю делали 4 года назад. Значит  и другие 2 колодца будут наращивать иначе не врежутся. Это видно , не нужно быть и строителем. Про сроки  никто ничего не говорит . Так как замеры БТИ  уже прошли, у Ксении хочу узнать мой размер площади .Мне доплачивать или мне должны . Расчет будет идти за квадратный метр за ту сто имость которую я покупала 2 года назад в декабре 2010,
Здравствуйте Инга. Подскажите пожалуйста номер телефона Ксении (или человека владеющего информацией о замерах БТИ). Тоже хочу узнать размеры своей квартиры.Спасибо.
На портале Democrator.ru создано обращение по нашей проблеме в  Администрацию г. Ивантеевки!  СПАСИБО всем за поддержку!!!
Общался с Ксенией.
Все как то НЕ очень радужно.
Вода - вроде есть, но только на нижних этажах, значит не подключена.
Пытаются подключить канализацию в городские сети, и не могут договориться с администрацией за чей счет это делать. Вообщем пока подключиться не могут.
По отоплению - такая же ситуация.
Везде временные схемы.

Народ, кто общался с Саратовцевым Андреем Петровичем?
От него есть какая то инфа?
Наконец дозвонлся сегодня Саратовцеву (в пятинцу так и не смог).
Он уверил, что до конца года объект введут в эксплуатацию.
Сказал, что еслу по этому вопросу будут недоговоренности, то (дословно) " ... губернатора вызовут сюда и будут зубами трясти ..." если по объекту будут затяжки сроков.
Попросил позвонить ближе к началу отопительного сезона (сезон начинается 16-го, договорились созвониться 10-го) и прояснить окончательно этот вопрос.
Звонить можно сюда: http://www.5165050.ru/

У меня вот нашли 0,54 метра лишней площади.
Возьми и выложи 17 тыщ еще застройщику ...
Наш ненаглядный застройщик бабла решил подсобрать еще ... уверен что у всех площадь будет больше чем в договоре.
Только вот вопрос, стены то еще не отштукатурены, площадь наверное надо после штукатурки измерять?
У меня общий периметр (длина) всех стен примерно 65 метров.
При штукатурке толщиной в 1 см площатдь уже становится меньше на 0,65 м.кв.

Кто то что нить смыслит в том, когда БТИ должно мерить площадь?
Народ, я тут наковырял инфу (все из Консультанта).
Есть такой документ: ПРИКАЗ от 4 августа 1998 г. N 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в котором есть пункт:
3.38. Площадь здания определяется в соответствии с п. 5 приложения 2 СНиПа 2.08.-89*.

Если посмотреть СНиП, то он отменен. Вместо него есть действующий:
СНиП 31-06-2009
АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ
СНиП 2.08.02-89*

в котором, в Приложении Г
ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ, ПОЛЕЗНОЙ И РАСЧЕТНОЙ ПЛОЩАДЕЙ,
СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ
И ЭТАЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ЗДАНИЯ
указано:
5. Площадь помещений здания определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° - до 1,5 м, при 45° - до 1,1 м, при 60° и более - до 0,5 м.

Судя по документу, поверхности стен должны быть отделаны.

и еще есть документ: 
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ
ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
от 01.01.1991 (действующий)

в котором написано:
5.5. Внутренний обмер строения должен производиться от отделанных поверхностей по периметру стен или перегородок помещений на высоте 1,20 - 1,30 м от пола. При невозможности измерений непосредственно по плоскости стен или перегородок допускается производить измерения параллельными промерами.
В случае, если стены или перегородки помещений обшиты выступающей панелью, обмер следует выполнять дважды: по панели и выше ее, по стенам. Первый необходим для определения площади помещения, второй - для определения толщины стен (перегородок).
В зданиях непрямоугольной формы во всех угловых комнатах первого этажа одновременно с указанными промерами измеряются диагонали. Измерения диагоналей выполняются также во всех помещениях непрямоугольной формы.
При съемке помещений производится замер оконных и дверных проемов, строительных контуров санитарно-технического оборудования (ванн, унитазов, отопительных колонок). Замер оконных и дверных проемов проводится нарастающим итогом до начала и конца проема. Измерение толщины стен или перегородки выполняется через дверной проем.
В лестничных клетках измеряются лестничные площадки, шахты лифтов, ширина маршей. В абрисе указывается стрелкой направление подъема маршей и число ступеней.
Обмер печей и кухонных очагов производится по их горизонтальному сечению на уровне топливника. Круглые печи замеряются (привязываются) по параллельным касательным к окружности печи. В абрисе указывается ее диаметр.
Обмеру подлежат ниши, доходящие до пола и высотой не менее 1,80 м.

В СНиПе 2.08.01-89, который у меня указан в договоре, тоже написано:
6*. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

Странно, как они все это мерили то сейчас?
если обмеры уже произведены органами БТИ, то у застройщика должен быть тех паспорт на дом, с указанием площадей всех квартир (прям поэтажно). запросите у застройщика этот паспорт. хотя бы для того, чтобы посмотреть общую площадь своей квартиры и убедиться, выросла она или нет. а уже потом доплачивать.
по-хорошему они вам еще и копию из тех паспорта могут сделать по вашей просьбе с площадью вашей квартиры и с подробной экспликацией. так делают нормальные застройщики. но так как наш - кривой, я уже ничему не удивлюсь.

БТИ проводит контрольные обмеры квартир в период проведения общей инвентаризации жилого дома. Данные обмеры проводятся по инициативе застройщика (заключается договор с БТИ). как правило, это проводится за несколько месяцев до планируемой сдачи дома. я предполагаю, что с отделкой производить замеры застройщику не выгодно (это очевидно), поэтому они проводятся до. может, кто-то больше осведемлен по данному вопросу? это то, что знаю я.
Разговаривал с исп.директором (не помню точно фамилию, кажется Серова), ничего внятного они мне пока не сказали.
Я предложил такой вариант:
 - мы подписываем соглашение о том что никто никому ничего не должен (независимо от результатов замера БТИ) потому что квартира принимается без отделки
 - никто никому ничего не платит

Она обещала проконсультироваться с юристом по этому вопросу и со строителями (по толщине штукатурки, соответствует ли она такой толщине и площади).
И возможно, примут мое предложение.
Договорились прояснить этот вопрос на след.неделе (юрист сейчас в отпуске).
т.е. все-таки обмеры должны проводиться уже в готовом варианте? как по договору? (т.е. с отделкой)
Застройщик пока что внятных комментариев не дал.
Но то что они не стали категорически отказываться от того, что они сделали неправильно (рано позвали БТИ), является подтверждением моих предположений.
Судя по всем документам, замеры должны проводиться после отделки.
На сдел.неделе посмотрим.

Их спешка с БТИ понятна, дом то надо сдавать, вот и пригласили БТИ все обмерили что бы сделать паспорт дома.
Ксения сегодня сказала что все документы с обмерами по всем квартирам уже готовы, официально, с печатями.
у меня на 30 см меньше по замерам БТи. тел Ксении   89851893097,, На стройке все же колодцы которые на улице наростили, но меньшим диаметром чем сам колодец.
   Но вот есть одна очень серьещная проблема. Когда будем встречаться  в следующий раз я прошу тех кто пойдет в корпус А обратить внимание на  короба вентиляции которую тянут по подьезду корпуса по всем этажам.Во первых все это над головой и тянут сверху вниз . 3 дня назад она была уже на 9 этаже. Но в целом это ужас. Над головой эта вентиляция.Ничего высокого по коридоруине пронесешь, только нести на руках понизу и на голову давит морально. Когда идешь по коридору хочется все время наклонить голову как в подвале. В корпусе В  такой вентиляциии нет. Так вот по корпусу А понятно что короба были просчитаны по площади , но по факту это просто из фильма ужаса.Давайте при встрече поднимем этот вопрос. В воскресенье случайно попала в корпус 1 который уже 5 лет как заселен. В коридоре уложена такая же плитка как и сейчас у нас. В общем эконом классюПлитка уже кое где разбита, была в 1 подьезде.Так вот там короб вентиляции над головой в два раза меньше , чем делаю у нас.и вид приличнее
:Жаль, что встреча не через 2 недели. По корпусу  В все уже сделано и счётчики стоят в квартирах, всё подключат в этом году это понятно, но чего ждать нам?. Может начать требовать ключи? Со входом строители уже определились, чего ждать ,  кризиса в стране ?
 Из-за чего была задержана стройка по сути? Из -за того , что надстраивали 2 лишних этажа, а нашего согласия никто не спрашивал !  Сейчас хоть сухо, а потом будем грязь месить. Или все же при опрессовке трубы могут в квартире не выдержать? 
??? Не через какие 2 недели???  А что-й то вы забеспокоились??? я на форуме с августа месяца расписываю состояние дел, пишу по инстанциям. А вы вот только сейчас поняли,что надо НАКОНЕЦ что-то делать????!!!!!!!!

Сегодня 21.09.12 г. звонила Ксении, она сказала , что по 3-му дому, замеры еще не готовы, звонить недели через две.

Вчера прошла вокруг стройки. Один колодец наростили аж выше забора которым стройка огорожена. Остальные 3 колодца уже засыпали.Но остался еще один я так понимаю недоделанный т.к. труба из дома выходит намного выше его. траншею с кабелем от ТП тоже закопали которая уходит к9ти этажному дому.
Вчера звонила Ксении,узнала размеры квартиры.У нас по договору 43,45,а по замерам БТИ 43,60,наша доплата составляет 8200 р.Я считаю,что мы никаких выплат вообще не должны делать,т.к ждем уже квартиру с 2008г.Кто знает можно ли это оспорить?Еще Ксения сказала,что со стороны застройщика уже все готово,теперь проблемы со стороны администрации.Она не дает разрешение на подключение систем.Дом планируют пустить на гос.комиссию в ноябре без черновой отделки кватир.Гос.комиссия будет принимать места общего ползования.После того как дом примут,нам начнуть делать отделку.Наврятли мы этого дождемся,лоджии хотя бы застеклили.Опять нас надувают и еще денег просят за это.
Площадь нашей квартиры (и остальных по нашему стояку) после их БТИ выросла на 1,9 метра, теперь мы должны доплатить всего-то 95 000 рублей. Мелочь в общем. В итоге, квартира обойдется, как в готовом доме. Ничего, что мы с 2009 в процессе ожидания. Оказывается, изначально была неправильно указана площадь балкона.
Добрый день! А у Вас лоджия или балкон? Просто это одна из любимых фишек строй инвеста - продавать балкон, как лоджию. Там разные понижающие коэффициенты к площади применяются. (0,3 и 0,5 к площади). Кстати, обратите внимание ограждены ли у Вас стояки водопровода и канализации, эта площадь тоже не включается в площадь квартиры, т.к. является общедолевой собственностью. Если Вам ее в площадь квартиры включили - в принципе Вы можете снести все эти стояки к черту и поставить там например фикус:))), или статуй какой-нибудь, т.к. получается, что это Ваша собственность:))
Пусть дом сдадут, а то все это болтовня.
А как же даты когда хотели дать ключи 15августа , потом 4 сентября? $едь корпус В готов чего опять ждем нужно требовать ключи для начала ремонта. ведь речь шла о досрочной даче ключей.Почему уже даже дату не называют.? Перестали бояться общественного мнения? На стройке была где то в час дня , на улице по прежнему лежат оранжевые трубы разных диаметров, вряли были завезены лишние, просто эти еще куда нужно не уложили. Колодец в два метра высотой , это все же не колодец, просто два кольца лежат , но их тоже куда то привезли и еще не установили. короче строители что то тормозят.
Я точно знаю что по такой же схеме наши строители сдавали дом на Перловской. Т.е. выдавали ключи раньше чем сдавали дом. Вот бы почитать переписку жильцов по Перловской
Мне по поводу "штукатурки" ответа так и не дали, обещают завтра-послезавтра ...
Разговаривал сегодня с Серовой (вроде как она нач.отдела продаж), честно сказала что вопрос с водой и канализацией пока не решен, решения ожидают к 1-му октября.
По отоплению, с ее слов, пока что все договоренности соблюдаются и никакой временной схемы быть не должно.

Вообщем надо будет в начале октября звонить Саратовцеву что бы еще раз они внимание на нас обратили.
Может как то акцию дозвона ему сделаем, чаловек 10 позвоним в один день сразу с одинаковой информацией о проблемах подключения дома к городским сетям?
Я был у застрощика в офисе в пятницу (21 числа), так мне представитель -Ксения сказала, что вопрос с отоплением пока тоже не решен до конца - есть договор, вроде как все оплачено, но почему то не прокладывают коммуникации до ИТ "Энергосбыт", а это думаю около 1 - 1.5 км (Фабричный пр-д) через желые кварталы. Как то они опять "в разную дуду начинают дуть".....Когда они собираются прокладывать отопительную трассу мне так и не пояснили, а это займет тоже время - не забываем, что ориентировочно отопительный сезон в Ивантеевке планируется начать 16-17 октября и только из-за наших домов никто останавливать котельную потом не будет... 
Если вопрос не в подключении а в прокладке трассы, то про отопление и все остальное в этом году можно забыть, как бы мы тут все не пыжились ... это вопрос не 2-3-х недель
Ну вот позвонила сейчас Саратовцеву,он говорит,что со стороны администрации препятствий нет,проблема была в оплате модернизации котельной,сейчас деньги получены,все в порядке.на мои слова,что застройщик опять вещает о проблемах с сетями,сказал,что в четверг едет в администрацию и поднимет еще раз проблемы нашего дома. Ну вот позвоню ему..
Татьяна, не связывались больше с Саратовцевым по поводу его вчерашней встречи с главой?
Да,звонила вчера,как и еще 6 дольщиков нашего дома. В общем он уже очень нервно сказал,что все у нас здорово,проблем нет,работы идут,все договоренности в силе,никаких препятствий нет. Я спросила,можем ли мы на него ссылаться в разговоре с застройщиком,потому что у них другое видение проблем,сказал да,обязательно ссылайтесь!
Если честно, складывается такое впечатление, что он уже просто говорит всякую чушь лишь бы Вы(мы) от него отстали...все только на запланированных встречах и станет ясно...
Может быть его попросить присутствовать на собрании 6 октября? И подскажите,приглашать представителя администрации нужно в письменном виде?
В письменном. И письмо отправлять по почте нет смысла, его нужно отнести секретарю, чтобы его зафикисровали и желательно не менее, чем за 3 недели до начала встречи.
Ну 3 недель у нас уже нет.... Лена, если возможно, скиньте мне образец того, че просить с них и как, я завтра с утра смогу отвезти.  shustova-tatiana@mail.ru
www.vdolevke.ru/objects/229/docs/3512.html
вот здесь шаблон я выкладывала. Там нужно может быть подкорректировать вопросы и изменить дату встречи.
А на это письмо ответ получен??? То что представителя администрации не было, это ясно.
И вообще, вы как думаете, есть смысл за 1.5 недели просить явку представителя??? Мне съездить не сложно, просто если это заведомо бесполезно....
Может быть и есть смысл, я вас ни в коей мере не уговариваю нести письмо в администрацию, если вам завтра неудобно это сделать - могу попросить мужа отнести, он у меня выходной будет. Но раз вам Саратовцев сказал, что он в четверг как раз к ним сюда приедет, то может и нужно завтра это письмо отнести и ему копию выслать, и он заодно на встрече их и спросит посетят ли они наше собрание. По поводу отопления вот теперь думаю что неспроста нам на собрании озвучили, что если не успеют подключить сейчас, то тогда дом подключат по 4-летней давности проекту к котельной, от которой как раз соседний дом. Он прям так и сказал, что 15 градусов для ремонта вам все равно достаточно будет. У меня брат в строительной фирме работает, и он сказал, что если они сейчас дом к теплу под ключат, но при этом не сдадут - они понесет расходы большие за тепло. И у них есть 2 варианта: либо подключать к теплу и сдавать дом как можно быстрее, либо не подключать и тянуть до весны.
Ну раз уж вы предложили услуги вашего мужа, не могу не воспользоваться таким предложением, так как мне ехать из Пушкино с маленьким ребенком)) Давайте уж будем их теребить, надо же как-то правды добиваться!  А пока надо добиться хотя бы их присутствия!!
Доберусь до дома часикам к 9 и составлю письмо с просьбой явиться на встречу 6.10.12 в 11 часов. Так же попрошу разъяснииь ситуацию вообще по объекту.
Спасибо, будем надеяться, объявятся представители!
Письмо в администрации. Смешно, только что перезвонили и уточнили по какому адресу ответ дать, а то они на место адреса печать поставили и теперь разобрать его не могут, видимо частая проблема.
ЛЕБЕДЬ, РАК И ЩУКА
Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
Однажды Лебедь, Рак да Щука
Везти с поклажей воз взялись
И вместе трое все в него впряглись;
Из кожи лезут вон, а возу все нет ходу!
Поклажа бы для них казалась и легка:
Да Лебедь рвётся в облака,
Рак пятится назад, а Щука тянет в воду.
Кто виноват из них, кто прав - судить не нам;
Да только воз и ныне там.
(И.А.Крылов,1814г.)
????????Зачем писать столько комментов о том,что "смогу отвезти", а потом :ну раз уж вы предложили услуги вашего мужа.....Вариант обращения в администрацию Lenzver еще больше месяца назад (даже до встречи 8 сент) повесила на форуме ии просила лично отнести в администрацию. А теперь оказывается,что ОЙ смысла нет нести,т.к. уж скоро встреча очередная...
Я не собираюсь перед вами оправдываться, и разговор был не с вами, будьте сдержаннее, вас уже просили столько знаков препинания не ставить!

Все ли сообщения вы подвергли критике?
И сами-то вы дома с ребенком сидите, что-то тоже никак до администрации не доедете, правда?

ДА! Давненько я не заходил на форум и не просматривал свою тему (ездил в командировку). Вывод один - ТОЛЕРАНТНОСТИ МНОГОВАТО (да и тем кому что-то сложно, трудно либо "бессмысленно", лучше вообще просто молчать)!
Много народу сидит и греет свою табуретку!
Еще раз повторюсь - ждите дальше у моря погоды! (т.е. бездействуйте)
Проблем по сдаче дома очень много, тут даже предпологать ничего не нужно!
И дело далеко не в количестве знаков препинания, давно пора понять что ВСЕ СОВСЕМ НЕ РАДУЖНО!
Я понимаю от чего устали те дольщики, кто давно купил квартиры и пытался добиться правды малым количеством, не от того что чиновники "чудаки", а от тупого непонимания проблемы своими будущими соседями.
Но действовать сообща и помогая друг другу - НЕОБХОДИМО!
Как раз недавно мы получили уведомление из ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ  от 05.09.2012, о том что обращение моей жены (по поводу нашей с Вами проблемной стройки) перенаправлено в Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, Ветхому и аврийному жилью, Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Ответ "пообещали" прислать по почте в октябре. Но это вилами по воде писано...
Письмо в администрацию Ивантеевки тоже дойти никак не может.
А все потому,что  это одно из нескольких ЕДИНИЧНЫХ обращений и взгляд сквозь пальцы на них (коррупцию) никто не отменял. И реакции мы врядли дождемся.
Надеюсь хотябы сбор подписей на ДЕМОКРАТОРЕ не пройдет в пустую.

Я конечно понимаю, что в очередной раз каждый поймет все по своему, но для тех КТО НА БРОНЕПОЕЗДЕ, хорош тупить и писать тут чушь (про 2-х метровые колодцы и тому подобную хрень)!
И мне все равно, если это кому-то не понравится.

Да, и как тут модно стало.
P.S.: Кроме доплаты по результатам обмеров БТИ, за утвержденный типовой проект электроразводки (у кого черновая отделка в договоре не прописана) придется отвалить 20000 р., "ведь нанять стороннюю организацию будет еще дороже".



 

 

Премного уважаемая Tanuna, не нахожу в своих сообщениях ничего унижающего человеческое достоинство. Или правда глаза колет? Одно из сообщений с "множеством" знаков препинания было написано в созданной мною же теме.Кстати, в этой же теме вы позволили себе написать коммент, так же используя много знаков препинания))))   (надеюсь, не слишком много смайлов?) 
Нет, я не все сообщения подвергаю критике. Лишь те, которые заслужили. Если не согласны-то аргументируйте. 
Что касается моего ребенка, то мне , чтобы приехать в Ивантеевку надо потратить 1,5 часа (в лучшем случае) и сменить несколько видов транспорта.С грудничком это сделать не так-то просто.  Походу город Пушкино ближе  находится.Поэтому и пытаюсь хоть с помощью почты и инета " достучаться до небес".Ради общего дела стараюсь. Все о чем прошу : поддержка ваша,проявляйте инициативу. Одно письмо и одно обращение или 51 письмо ии 51 обращение-есть разница?  А в ответ одно ехидство: толку нет от ваших писем, это псевдоинициативность... Не знаю про толк,только товарищу Саратовцеву вы звонили с моей подачи. Правильно или нет письмо на Демократоре написано,не знаю. Но оно есть и направлено в администрацию. Мое мнение: все это лучше, чем просто сидеть на форуме и засаживать тех,кто хоть что-то делает.
Без комментариев)))))))))
А я это не для комментариев писала, а чтобы мыслительный процесс в головах случился.
По поводу обмеров БТИ, честно говоря несут какую то хрень ...
На мое предложение "никто никому ничего не доллжен потому что нет штукатурки" отвечают, что может быть еще и будут всю отделку делать и тогда никакого допсоглашения быть не может. Мой вопрос "если будут делать отделку то потом будете перемерять?" поставил их в тупик и ответа так и не последовало.

Вообщем сошлись на том, что ждем пока дом сдадут а потом уже будем решать что делать с лишними метрами.
Получила очередную отписку из администрации за подписью Венкова. Цитирую: "... по информации представленной ЗАО "Развитие 21", по состоянию на 14.09.2012 готовность жилого дома №II по ГП (строительный адрес г. Ивантеевка, ул. Луговая) и жилого дома №III по ГП (строительный адрес г. Ивантеевка, Студенческий пр-д) составляет 90%.
Ориентировочный срок передачи первой очереди квартир участникам долевого строительства по акту приемки-передачи - до 30.11.2012 г.
Данный строительный объект находится на контроле в Министерстве Правительства Московской области по долевому жилищному строительству ..... и администрации г. Ивантеевки."
Надеюсь, что 6 октября у нас будет возможность узнать обо все подробнее.
Насчет обмеров согласна, что без черновой отделки говорит о каких-то лишних сантиметрах смешно, а требовать за них оплату глупо, потому что мы это можем оспорить.
Кому интересно что на стройке. Была сегодня в 18часов народ активно работает.Все колодцы засыпаны. в двух местах снят временно забор со стороны кафе, администрации. Облагораживают территорию, Возле ТП разрыто и похоже что там идет соединениеили врезка в имеющиеся городские сети.близко не подойдешь вокруг грязь и все огорожено. А главное много вокруг народа строителей похоже зашевелились к следующей субботе. между прочим отопление в Москве ежегодно начинается с 1 октября , у Гриднева тоже лежат документы на подпись отопления детских садов в Ивантеевке с 1 числа и домов чуть позже . Выяснила, что в корпусе А вентиляцию в подьездах уже подвели до второго этажа. Очень прошу кто будет смотреть в субботу корпус А высказазать свое мнение застйщику имено на встрече об этой ужасной вентиляции над головами . Не вентиляция , а монстр. И еще вопрос когда строители будут зашивать межэтажные швы на фасаде дома_и как?
Привет соседи! Я смотрю никто не пишет о смене нумерации в квартире. Сеня беседовала и с Ксюшей и с БТИ у меня изменился номер квартиры... стал +12.
Надстраивали этажи в 2011 году потому и стройку задержали
Друзья, так как у Вас встреча раньше чем у нас (3-го дома), прошу обязательно поинтересоваться у застройщика о том, когда они собираются прокладывать трассу для отопления!!! Скоро начнется отопительный сезон, работы в данном направлении не ведутся, а это дел на на 2-3 дня!!! Они нас все кормят завтраками, говорят, отопление будет, что дом сдадут - КАК??? Без отопления они дом сдадут, соответственно как подключат отопление не имея соединения (трассы) с котельной, которая расположена в 1,5-2 км от наших домов через желые кварталы... Все их слова какая-то чушь, они видимо нас всех совсем за дураков считают...    
Скажите пожалуйста,восколько встреча и где встрекчаемся 6 сентября?
Сегодня подключили отопление в 5 школе это ближайшая школа к нашему дому. Вообще опрессовку системы отопления делают раньше чем начинают топить так , что пора уже эти работы закончить . К 6 числу все должно быть подключено, а как у них?
В том и дело, что ничего не сделано((( Я же и пишу, что все должны были сделать до начала отопительного сезона, а раз не сделали, то в этом году на квартиры можно не расщитывать....
Только что разговаривал с Ксенией. По поводу коммуникаций сказала что пока ничего нового нет, все как и раньше. С ее слов гендир застройщика будет встречаться с администрацией только в понедельник по этому вопросу.
Так что в субботу ничего нового никто не скажет, будут ссылаться на понедельник.
Очень умнО сделано, что бы в субботу опять всех завтраками покормить, а потом окажется что никакой встречи в понедельник не случится ...
Ну значит, судя по складывающейся обстановке, не получим мы в этом году наши квартиры(((
Да, похоже на то что в этом году ничего не светит, никакие коммуникации зимой подключать не будут скорее всего, а тем более тянуть новые ((
Вопрос об отоплении все равно необходимо задать на встрече, непосредственно про проклдку трассы (либо она уже есть, что вряд ли) так как этот то вопрос со слов того же застройщика уже давно решен и деньги котельной оплачены...
Считаю что встречи нужно назначать не через месяц , я через неделю максимум две и чтобы на них отчитывались, что сделали за неделю.
И что это даст? Много вам отчитались?? Много сделали?? Самого главного то нет - комуникации не развели (провели)...Теперь уже все равно ничего в этом году не изменить...
А вы напрасно думаете, что все бестолку ОНИ к нашим встречам готовятся , они ведь тоже люди и знают что на них висит ответственность. В нашем протоколе должны быть отражены четко три темы.1 канализация 2 водопровод 3 отопление. Ничего ИМ не нужно прокладывать им нужно найти сети которые идут по проекту и туда врезаться Вопрос нашли , врезались? Опробовали? Сроки?
И не давать им месяц, не давать расслабляться
На встрече 6-го числа вам скажут, что в понедельник с администрацией будет решаться этот вопрос. Пока нет ни канализации, ни отопления - ничего!
Нам тоже БТИ насчитали больше, чем реально есть. На вопрос "а как же чистовая отделка" ответ был таким - какая-то там организация скажет сколько вычитать метров тем, у кого она будет, из посчитанного. Но сами вы должны понимать, что это все будет примерно. Госкомиссию планируют в конце ноября, но только, если решится вопрос с канализацией и отоплением (как-то маловероятно, что его решат за месяц), отделку будут уже делать после сдачи. Вы сами понимаете, что здесь уже спешки не будет, можно будет ждать ее год или два.
На самом деле, самый важный вопрос именно с канализацией и отоплением, все остальное - пыль в глаза. Пока его не решат - дома не будет. Со слов застройщика администрация ждет денег и затягивает процесс.
С сегодняшнего дня затопили батареи во всей Ивантеевке и Ивантеевке 2 , конкретно улицы Советский проспект, Хлебозаводская. Так что завтра должно быть по отоплению конкретно есть или нет
Завтра в 11:00 ничего не поменялось????

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!