Дом в 5 мкр. Заозёрного района

Неофициальная группа

11 подъезд двухкомнатные квартиры - может перепланируемся? ))

Собственно просьба: откликнитесь, пожалуйста, жильцы стояка двухкомнатных квартир в 11 падике. Особенно нужны первый и третий этажи.
Есть предложение по перепланировке наших квартирок, в частности переноса кухонной зоны в большую комнату (к стене смежной с туалетом) и организации на месте кухни жилой комнаты. По итогу будет: комната с лоджией ( как и была), комната малая на месте кухни и кухня-гостинная.
Мы сами, конечно, это вопрос уже изучаем (в части постановлений и всего пр.), но может сообща совместным переносом нам будет проще…
Если кто-нить знает хозяев двушек с певого по третий этаж в 11 падике – напишите ЛС.
Спасибо.

Была и, в принципе, есть по-прежнему такая мысль, только в трешке. Но есть сомнения. Смущает шум и запах от приготовления пищи, шум воды и прочих бытовых кухонных приборов в гостинной. Представьте: к вам пришли гости, или решили вы расслабиться и посмотреть любимую телепередачу а в это время жена активно ведет приготовку пищи (рыба жариться, бульон кипит, комбайн (мясорубка) работает и т.п.). Где тут спокойствие?
С другой стороны кухня 7,8 кв. м. просто убивает! Вдвоем не развернуться. И что делать? Вариант снести часть стены между кухней и малой комнатой тоже рассматривается - но это уже перепланировка со всеми вытекающими последствиями.

вот и мы обдумываем варианты.. возможно оставим всё как есть (просто потому что незаконно делать не хотим - не исключается скорая смена квартиры - а законно возможно и не получиться)... но всё таки хочется хоть немного пожить более комфортно чем предлагается...
по запахам: а мощная вытяжка - не? (тем более если уж жарится рыба - то пахнет на три этажа вверх и вниз))))) а к гостям можно и заранее приготовится))))
просто у нас двуха: ясно что дитю отдельное помещение.. а мы получается тусим вместе с этими самыми гостями...и если гости решат задержаться - то отдельное спальное место и в комнате и в гостинной бы получилось..))

Ну да, в трешке это не так остро. Тем более для чего три спальни, если ребенок пока один?
ну так дети имеют свойство расти не только качественно, но и количественно)))
С вентиляцией проблем нет - стена, отделяющая зал от туалета, как раз с тремя вентшахтами. А вырубка окошечка под вентиляцию и пробика стена снизу для подвода воды и канализации не есть перепланировка и оформлять ее не надо. А при продаже квартиры, если вдруг новым хозяевам не понравится такой вариант, можно заделать отверстия и отрезать.
а разве создание отверстий в несущих стенах не перепланировка? по законодательству вроде пофиг - дверь это отверстие или дырдочка для канальи... или я ошибаюсь?....
ну уж точно перепланировкой в данном случае является перенос мокрой зоны над жилой (кухню в зал)  и соотвественно жилой зоны под мокрую (комнату под кухней верхних соседей)....вот поэтому мне край надо соседей - мож они тоже согласятся.. нам проще тогда будет)))
и вот еще что сомнения вызывает: перед подписанием акта приемки передачи хату должны БТИ обмерить и составить паспорт квартиры  - так или нет?...(потому как акты то мы с размерами же должны подписывать)... они же там должны указать где у меня кухня - ведь изначально в наших ДДУ не указана что кухня должна быть именно там где она должна.... а как бы мне их пнуть чтоб написали то что мне надо?)))
и еще... как в акте приемки указать что принимаю но с замечаниями? (вдруг они ваще забудут о существовании такого документа как смотровой лист, он же акт замечаний, он же дефектная ведомость и тырыпыры)...где подпись прям от руки писать: "принимаю, с замечаниями указанными в приложении. см. приложение - 2 экз".. так чтоли?
А вообще зачем вы хотите спрашивать соседей? Всё переустройство коммуникаций их никак не затронет. Я именно так запланировал и уже заказал мебель на кухню.
Гидроизоляции в наших квартирах на кухне нет никакой. БТИ указывать кухню тоже не будет, вот если бы у нас был газ, то ее перенести законно практически нереально. Соседей спрашивать? Да им похрен должно быть совершенно (хотя до си пор встречаются идейные долбодятлы), лишь бы вы их не топили :-) Стена с шахтами вентиляционными на разных этажах пробивается в разных местах и это нигде не отражается в документах. Загляните в туалеты в квартирах над вами и под вами и увидите, что вентиляция пробита в разных местах.
Вот подобный вопрос юристам и их ответ про вентиляцию law.vdolevke.ru/questions/read/13356/<br /> От себ добавлю, что отверстие со стороны комнаты надо делать там же, где и отверстие в вентшахту в таулете. А вытяжку приобретать с обратным кламаном. Я купил себе вот такую http://www.krona.ru/catalog/hood/290/5351/ В описании сказано, что  в комплекте антивозвратный клапан, препятствующий прониканию в кухню запахов из вентиляционной шахты.
 про вентиляцию много инфы на http://mosvent.flybb.ru/ и http://mosvent.narod.ru/
вчера напросилиь в гости в такую же точно квартирку как у нас в 12 доме третьего микрика...
желание таки засандалить кухню в большую комнату только усилилось: увидела своими глазами как уже люди живут с такой же перепланировочкой...подчерпнули идейки и наполучали советов от хозяина каких ошибок не делать...
продолжаю искать хозяев двушек с первого и третьего этажа..
А можно эти советы здесь озвучить или в личку? Фото есть? Тоже мечтаю лично посмотреть. ФИО и телефоны сосдей можно узнать в офисе продаж , если хорошо попросить... Только Вам-то это зачем? Делайте перепланировку и все!
да там советы лично для нас ценны - потому как мы вообще не "ремонтные" люди(((... по поводу вентиляции в основном...
а батареи у них не такие как у нас - чугуняки гармошкой такой...(( но их также много))
Вы были в угловой? В зале-то у них стояк нормально сделан, а не длинной стене. Все же какие выводы Вы сделали из их советов? Мы же введь тоже ниразу еще не делали такого переустройства квартирного пространства.
мы были в такой же как у меня угловой двухе: торцевая стена в большой и балконной комнате.
и стояки у них один в один: одна батарея под окном из стояка справа от окна, вторая батарея на торцевой (читай - уличной) стене и стояк не по оконной стене , а по всё той же торцевой. (не знаю понятно или нет объяснила). один в один как у нас. единственное отличие - у нас стояк отопления состоит из двух труб, а уних - одна.
ничего они делать не стали по поводу стояков - ни резать ни сносить.. у них пятый этаж.. сказали что зимой - не жарко...в спальне от торцевой стены реально охлаждает голову (кровать стоит изголовьем к этой стене)...в санузле - прохладно прям..
в спальне стояк около стены смежной с ванной зашили в короб вместе с батареей: весьма сносно смотрится...сказали что если будем зашивать также - не стесняясь внутри короба продолбить под потолком отверстие в ванную  - для циркуляции тёплого воздуха...
в комнате получившейся из кухни поменяли и наростили батареии на люминий...стена смежная с подъездом - холодная...
в большой кухне-гостинной сказали что терпимо..вентиляцию в кухне-гостинной сказали долбить как можно выше к потолку и выводить в шахту под углом.. они сделали прям на уровне отверстия в туалете. результат - при вытяжке запахи уходят не в шахту а прямиком в клозет)))
силовой кабель он запустил тупо  по потолку коридора,сверху натяжка...
 ванна прямоугольная обычная, но развернули вдоль стены смежной с туалетом, то есть раковина прямо напротив входа - получилось неплохо в плане свободного места в ванной..(а вход немного смещали)..
гкл-ные откосы лучше грят заменить - окна текут, оттуда дует, гкл склонен к размоканию...
не знаю насколько вам это поможет - но мы полтора часа по этим 49 квадратам ползали, мне всё было интересно))))))))))
Привет! Я из "Снегирей" Если кто-то сделал в гостиной кухню-гостиную в трешке или в двушке, выложите фото, пожалуйста.
Я тоже присоединяюсь к просьбе!Выложите,пожалуйста,фото или так расскажите кто и что сделал в гостинной 2-х комнатной квартиры.Хочется посмотреть как всё это будет выглядеть!
беру самоотвод: мы в силу многих обстоятельств и планов менять предназначение площадей не стали((..
обратитесь к Игорю - он вроде воплотил желание на трёшке своей.....
А вы случайно не знаете как к нему обратиться?Вы видимо все в ремонте,никто сюда не заходит!Вы в 2-х комнатной хотели так сделать?А почему передумали?Много заморочек?
Его ник здесь - igorvod. Постучитесь в личку, может подскажет чем
Спасибо Вам конечно огромное,что вы откликнулись на нашу просьбу,вот только мы немного понять не можем...У Вас,если я не ошибаюсь,3-х комнатная?Это у вас комната как заходишь в квартиру,то прямо,да?Вы там перегородки никакие не убирали между комнатами?У вас эта комната сколько квадратов?У нас двушка и большая комната 17 квадратов,вот мы и не знаем делать нам из неё кухню-гостинную или нет?!Может вы нам подскажите?
Да, трешка. Да, это комната прямо на против входа в квартиру. Никакие перегородки между комнатами не сносил. Зал 17кв.м. Был перенесен только дверной проем в зал, на месте старого проема сейчас живет холодильник.
В нашем подъезде есть человек, который сделал кухню в двушке. Очень симпатично получилось у него. А зал в трешках и двушках совершенно одинаковый,т.к. на месте двушек в более старом проекте была трешка зеркальная моей. Вот только в двушке дверной проем не перенести как у меня. Все кто переделал, остаются довольны,т.к. появляется дополнительная маленькая, но жилая комната. А гостей принимать в совмещенной с кухней гостинной очень удобно :-) Я спрошу его, может он захочет выложить фотки, просто тут дали  мои координаты по доброте душевной, а так бы я тоже не стал выкладывать ничего.
Спасибо за ответ!Мы бы были очень вам благодарны,если вы попросили этого человека выложить фото!Конечно,мы бы тоже хотели получить дополнительную комнату,а то нам придётся с мужем в зале спать(((А нам и хочется переделать квартиру,и просто не представляем как это сделать и как это будет выглядеть!
Черная махнатка на холодильнике это кот, которого зажевало между дверьми ибо нех мясо пи....дить :-)
Дверной проем перенесен, иначе кухня сильно уменьшается, так как до торца шкафа от дверного проема надо минимум 80см
Силовой провод я пустил по полу BBГ 3х6, а потом он был залит стяжкой. Вентиляция сделана выше, чем в таулете, но все равно часть потока из вытяжки направлялась в таулет. Из плотного картона сделал в шахте перегородку под углом, чтобы воздух их кухни направлялся только вверх, ну и на всякий случай заказал вентилятор в таулет с обратным клапаном бесшумный. Гофра вентиляции вся спрятана в шкафчике, из шкафа торчит только пластиковый уголок, соединенный с прямоугольной рамкой на входе в шахту.
Нужно еще рейлинги повесить и подсветку под шкафчики. Ща такого бардака уже нет и над дверью наличник стоит :-)
"...часть потока из вытяжки направлялась в таулет" - ну а что, прикольно!  Сидишь на горшке, нужду справляешь по-большому, а в туалете картошкой жареной пахнет smileyЭкономия на освежителе воздуха.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!