Дом Ул. Губайдуллина, 11

Неофициальная группа

Правильный договор

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ПРИКАЗ от 19 декабря 2006 г. N 07/06-257
"об утверждении формы договора управления многоквартирным домом"
Вот такой приказ выпустило наше родное министрество ЖКХ Башкирии,  глядя на москвичей. В столице России   долго день и ночь работал институт ученных, корпел вместе с юристами несколько лет, результатом  их труда родился прекрасный Договор на 37 страницах, с  6 приложениями -таблицами, где и перечни имущества дома и перечень обслуживающих работ, степень износа и права жильцов и прочее.
Наши Башкирцы тоже подумали "Ах мы не лыком шиты! и тоже на бюджетные денежки разработаем такой красивый договор и раздадим в Управляющие компании"  и........ срисовали  его  у москвичей.

Молодцы, подумала я и сообщила юристу своей управляющей компании, что начнем по другому жить. Он на меня пристально посмотрел и сказал
"ну где министерство, а где мы... "
в приказе есть внизу оговорка
"Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Д.Р.Акамова"

Вот с ним я много лет и переписывалась на предмет того, как он понимает свою работу. Подключила и прокуратуру и другие
органы.  В результат мне ответили примерно в таком смысле:

....Управляющие компании - частные организации и министерство жкх  не вправе им диктовать какой и с кем договор заключать, они ему неподконтрольны!
если жильцы согласны на договор, где их назвали баранами  с обязанностями, но без прав, то это их право.
а мы можем только "рекомендовать", даже если сама бумага называется  "Приказ"
Пусть  жильцы сами объединятся и  сами этот договор предложат  УК
 
Вопросы:
1. кто хочет ознакомиться с самим договором (он сюда не влезет) вышлю на электонку или скачайте с инета
2. кто осознает, что Договор между двумя сторонами и есть некий "брачный контракт", некая конституция, по которому
   выстраиваются отношения между ними на долгие годы? 
3. кто в курсе, что средства на капремонт по этому договору должны аккумулироваться на отдельный счет без доступа
    к ним УК в любое время. По истечении  20 лет собрание жильцоы решает что нужно сделать и само распоряжается этими средствам, поручая компании работы.
3. кто в курсе, что документация на дом должна храниться в архве  УК  и бесплатно передаваться от одной УК другой УК
    в случае  замены.  (а то сейчас появляются случаи, когда УК говорит "мы не отдадим документы на дом, потому что мы хранили их, теперь оплатите  стоимость хранения"   Или просто заявляют, что  потеряли их, остался вот паспорт и все...
В связи с чем рекомендую жильцам, пока дом новый и есть вся документация - сделать копии и хранить у кого-то дома.

инженерная документация позволят через 10-15 лет сделать необходимый текущий, через 25 - капитальный ремонты.
без неё дом будет дороже в разы.
вот тут он сидит

http://bashkortostan.news-city.info/docs/sistemsa/dok_ieyzoi/index.htm

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!