Дом на ул. Солдатской

Неофициальная группа

Подписанны договора на ремонт котлов крышной котельной и установку системы химводоподготовки

ВНИМАНИЕ!!! Уважаемые соседи! 25.04.13 состоялось подписание договоров. Скан копии вы можете найти в разделе "Документы". Копия приходного кас.ордера приложена. Платежное поручение с выпиской из банка будут отсканирваны и выложены в понедельник. Информация будет продублирована на досках объявлений в 1 и 2 подъездах.
Предлагаю повесить копию подписанного договора в подъезде на доске объявления. Может это как-то повлияет на "недовольных/ворчливых/осуждающих" жильцов. Это будет первым свидетельством реальных дел Совета Дома и тогда может они перейдут от слов к делам по совместному наведению порядка в НАШЕМ ОБЩЕМ доме.
Отличная идея! Так и сделаем.
кстати, сегодня информации о намерениях подписания договора будет вывешена сегодня на досках объявлений. нам бы еще организовать видеонаблюдение в подъездах - разузнать и привлекать за порчу общего имущества. постоянно хулиганят, гадят на стенах, все исчеркали надписями, и срывают объявления...
)) конечно много чего еще надо организовать , и видеонаблюдение, да не только в подъезде, но по периметру дома, но на это нужны накопления, поэтому надо сначала с котлов, химочистки, газа, а потом решать, что дальше. И так немалая сумма уже получится.
А я предлагаю повесить список- обращение - предложение  к  конкретным соседям,которые не сдали на ремонт. Может совесть проснется жить "на халяву".
По большому счету осталось мало "несознательных". Есть 2 причины: отсутствие времени и денег, но люди обещали сдать. И есть кучка категорически отказывающихся платить, мотивация :"а баба яга - против!" на таких нужно общее влияние большинства жителей, которые безоговорочно сдали деньги. Вот список этих наглых неплательщиков и вывесим. Кстаи, если не изменяет память, их всего по 2-3 кв. в каждом подъезде. Я подготовлю сипсок, давайте обсудим его здесь, может вы посоветуете какие меры воздейсвтия будут наиболее эффективными. Может, попробуем по - соседски поговорить...
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР,СОСЕДИ. ЧТО НОВОГО В УПРАВЛЕНИИ НАШИМ ДОМОМ? ТСЖ ОСТАЛОСЬ ПРЕЖНЕЕ?
Добрый день! Уважаемая (ый) dolinka! У нас нет прежнего ТСЖ, у нас был договор на обслуживание от ТСЖ "Сокольи Горы". Сейчас мы в стадии создания своего Товарищества Собственников Жилья "Солдатская 10". Не хочу сглазить и загадывать, но, попробуем уже в понедельник подать документы в налоговую на регистрацию ТСЖ. Протокол подсчета голосов будет вывешен на информационных досках. НО! Если опять какой то му...к не сорвет объявление! Далее, как только получаем регистрацию, нанимаем Управляющего, выбираем (членами ПРавления Дома) обслуживающие компании,с  которыми хотим работать и вперед :) От всех соседей нужна посильная помощь - промотивировать соседей, котоыре еще не сдали деньги на ремонт крышной котельной, чтобы не остаться без гор.воды как только ремонт будет завершен... И еще, кто еще не сдал "решения собственника по заочному голосованию", срочно прошу это сделать и положить заполненный бюллетень мне в почтовый ящик, кв.71. Кстати, кв.плату за апрель - май также оплачиваем в Сокольи Горы, т.к. они рассчитываются с поставщиками ресурсов (свет, вода, вывоз мысора и т.п.).
По поводу оплаты за апрель-май СГ! За ресурсы понятно, а за все остальное? Я вот не видел у нас ремонта асфальта вокруг дома, работы садовника, песка на детской площадке, а за это пол года оплачивалось. Они нам эти деньги вернут на наш счет или как? Или скажут взыскивайте с должников?
Да, согласна. Давайте оплачивать ресурсы, а все остальное - по - желанию, так сказать)))
Что интерессно скажут на это СГ :))) Я считаю, что за не выполненные работы они должны нам вернуть деньги. А то, что у них долги, так это они не проводили работ повзысканию этих долгов!!! 
Думаю, что все обсуждаемо. Долги у тех собственников, которые не платили. На оплату и проживание добросовестных плательщиков это никак влиять не может. Это даже не обсуждаются. Мы ж не можем нести с вами ответственность за долги всех соседей. СГ напрямую с каждым собсвтенником заключали договор, вот и будут взыскивать в индивидуальном порядке. Они про это даже и речь не ведут. Им же тоже неинтересно, кто и сколько мне и вам должен?)))
Добрый день,соседи!
За апрель мы уже оплатили полностью по квитанции,а вот с маем вопросы...
Я согласна,что за ресурсы нужно оплатить обязательно,а вот с остальным...
Вот Вы говорите "услуги дворника" - так они входят в тех.обслуживание...кто их будет "выковыривать" из общей суммы т\о по каждой квартире??? потом,я думаю в него же (т\о) входит и зарплата бухгалтера,электрика и др.сотрудников обслуживающих наш дом.
Это оплачивать,как Вы считаете?
Далее, лифт,вывоз ТБо,Моп -это понятно, а "содержание котельной" - будет ли этот пункт в квитанции за май,или отпления нет и содержания соответственно тоже ?? оплачивать ли эту сумму?
Вообще,по хорошему, нужно было бы инициативной группе написать объявление с разъяснениями по вопросу майской квартплаты,а то опять все разбредутся ....
Добрый день! Мне вчера один сосед разъяснил одну тонкость: в договоре между собственником и СГ есть пункт, который гласит (не дословно, но примерно), что оплату СГ собирают, но суммы могут перекидывать на свое усмотрение. Повторяю, я приблизительно пересказываю, не точно, посмотрите свои договора. В общем, если мы оплатили тех.обслуживание, но у них не хватает заплатить за свет и воду - они вправе перекидывать эти суммы туда. В общем, я буду платить, т.к. договор обязывает. Ну и, конечно, попросим СГ предоставить отчеты по выполненным работам за полугодие. Есть ряд претензий, которые не выполнены, можно попробовать вести переговоры на какой - либо зачет или пересчет сумм. Вычлинить суммы по работам дворника, садовникак и т.п. несложно, есть подробная калькуляция - смет из которой складывается вся сумма тех.обслуживания.

Уважаемые соседи! Ниже список собственников, которые до сих  пор не сдали деньги на ремонт котлов и установку системы ХВП. Из-за них есть реальный шанс остаться без горячей воды и отопления надолго! Если можете повлиять, пжта, помогайте!

№ кв. ФИО жильцов
3      Ерофеев А.А.
6      Князев А.Т.
13    Легостаева А.Г.
22    Минибаев И.А.
23    Черезова Н.П.
26    Митрофанова Н.В.
33    Митрофанов В.В.
35    Богуш В.К
41    Минибаев И.А.
42    Минибаев И.А.
44    Серебряков Е.С.
51    Федотова А.В.
62    Суслова Н.В.
66    Жохова А.А.
70    Котин М.Ю.
74    Салеев Б.К.
100   Митрофанов В.В.
104   Матюхина Л.А. - обещали сдать
125   Синицын М.В.
137   Осоргин А.Е. - обещали сдать
оф.3  Тарасов В.Н.
оф.8  Жугалев Е.О. - обещал сдать
оф.10 Литвинова Е.К.
оф.11 Водянов П.Н.
А может стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы дополнительно досдать недостающую сумму на ремонт, а этим умникам заварить трубу подачи отопления в квартиры/офисы с последующим восстановлением после полной оплаты и за их счет?
Это было бы супер. Но где взять денег?((( Да и отопление сейчас не актуально, кто даст такую сумму взаймы до осени?(((Если отрезать трубы подачи гор.воды, то вряд ли кто-то из них "осерчает", эти заморашки особо переживать не будут судя по всему, им пофиг в каких условиях жить... С офисов, я думаю, деньги заберем, веду переговоры с самым "крупным", который долженоколо 40 тыс. Вроде обещает, но вяло...В общем, давайте как то может вметсе к них походим... Ольга с 54 кв.уже по 3 раза в ним ходила, да и Третьякова раза 3-4 ходила. Они даже слушать ничего не хотят...Некоторые то ли не живут, то ли отсутствуют, телефоны даже не все есть. Я сегодня вечером займусь вплотную.Присоединяйтесь, если кто хочет. мой тел 89649843895
От походов с просьбами дать денег большого толку не будет. Горячую воду перерезать нет технической возможности. Только отопление и свет. А деньги я и предлагаю собрать с тех, кто платит. Я уверен, что большинство согласится сдать дополнительные деньги, чтобы увидеть РЕАЛЬНЫЕ меры воздействия на неплательщиков. Пару-тройку показательных отрезаний от тепла - и у большинства неплательщиков резко начнет просыпаться гражданская сознательность и не вы, а они начнут бегать и суетиться.
ВНИМАНИЕ!! Есть новость!!! заканчиваются работы по установке системы ХВП, котлы уже сделаны!!! в течение 2 - х дней будет слив воды и запитка системы уже прочищенной водой. я сформулирую правильно всю инфо в объявлениях и размещу сегодня на досках. Пжта, помогите последить, чтобы объявы не исчезли. По - возможности, распечатайте и развесте на своих этажах, я сделаю объявленние здест на общем доступе! Кто живет в 1-м подъезде, давайте попробуем как то совместно стрясти деньги с должников!!! Нам готовы уже включить гор.воду через пару дней!!! Завтра будем пробовать регистрировать ТСЖ. Ну, уже все сдвинулось с метровой точки! Расскажите обо всем соседям. Давайте сообща действовать, все получится!!!
а кто знает, есть ли такое право у ТСЖ обратиться в суд и скажем наложить на квартиру должника обременение, т.е. он ничего не сможет сделать с этой квартирой пока не закроет долги. Как я понимаю в основном должники - это люди которые не живут и не собираются жить, а ждут удобного случая для продажи.
незнаю, честно, не зхадавалась вообще этой мыслью. есть юристы, которые компетентны. также есть досудебные меры - заглушки на канализацию, отрубание света и отопления. не думаю, что получится продать такую кв))
ВНИМАНИЕ!! Есть новость!!! заканчиваются работы по установке системы ХВП, котлы уже сделаны!!! в течение 2 - х дней будет слив воды и запитка системы уже прочищенной водой. я сформулирую правильно всю инфо в объявлениях и размещу сегодня на досках. Пжта, помогите последить, чтобы объявы не исчезли. По - возможности, распечатайте и развесте на своих этажах, я сделаю объявленние здест на общем доступе! Кто живет в 1-м подъезде, давайте попробуем как то совместно стрясти деньги с должников!!! Нам готовы уже включить гор.воду через пару дней!!! Завтра будем пробовать регистрировать ТСЖ. Ну, уже все сдвинулось с метровой точки! Расскажите обо всем соседям. Давайте сообща действовать, все получится!!!
Вы предлагаете снова повесить объяву и обойти 100 квартир и дособрать по 1 тыс.руб? Я реально понимаю, что не могу на это потратить еще 1 месяц своих свободных вечерних часов. объявы итак не держаться в подъезде больше получаса... ((( Силы на исходе... Может свет им отрубим?))) Или канализацию перекроем. Уточню у дамочки из администрации, говорят хорошая практика))) Опять же, блин, на все нужно время, время и еще раз время... Все работают и еще этих упырей уговаривать время тратить и деньги за них собирать с других и бесконечно объяснять зачем и почему....
AnnaMart, я правильно понимаю,что квартплату за май мы оплачиваем также в  Сокольи Горы? т.е фактически они не перестали нас обслуживать и все осн.позиции в квитанциях будут такие же (кроме отопления)?
Доброе утро! Уважаемые соседи, честно сказать я тоже пока в замешательстве... Лично мое мнение - я по - любому оплачу апрель и май все ресурсы - вода, свет, услуги дворника, и т.п. Выполнения остального пакета усгул по тех.обслуживанию у меня также вызывают вопросы. В квитанцию включают все разными строками. Можно просто не оплатить тех.обсл. Я Ткачеву за последний месяц оплачивала именно так. 
И еще вопросы: выбрало ли  наше Правление дома управляющую орг-ю,которая будет нас в дальнейшем обслуживать? Получено ли их предварительное согласие?
Ремонт котлов уже начали?

АннаМарт,спасибо Вам,что отвечаете и держите нас в курсе. ))
Если бы объявления, которые я пытаюсь ежедневно вывешивать на досках объявления не срывали, думаю, все были бы вообще постоянно в курсе всех событий))) Увы, я пытаюсь информировать, но какие то моральные уроды не дают нормально жить нам всем, т.к. сами привыкли жить в г...не, ну, нравится им видать так!)))
Нет, правление еще никакую орг - цию не выбрало. Мысли на сегодня такие: 1. нанять управляющей Попову (она по распоряжениям Правления дома будет выполнять все необходимые дейсвтия, т.к. полностью функции Председателя ТСЖ, но нашими руками за зарплату). 2. Выбрать (скорее всего БИК) на заключение договора по тех.обслуживанию (хор.опыт, опытный штат, аварийная служба и т.п.) 3. нанять бухгалтера и юриста для получения полного пакета услуг (банк, расчетки, задолженности, платежи и т.п.).4. нанять на эксплуатацию и обслуживания контору для крышной котельной (СГ с непонятными операторами нам могут все испортить). Как вариант - отправлениы запросы на предоставление коммерч.предложений в Сутэк и еще какую-то контору, ждем предложений. Ну и напрямую от ТСЖ через управляющего заключим договора с вывозом мсора, лифтами и т.п, то, что стандатно. Примерно как то так.
Да, ремонт котлов и установка системы ХВП в процессе, начало работ стартовало уже 13.05.13 (тоже писала объявы - срывают!) Если кто-то любопытствует, можно организовать "экскурсию", дабы убедиться, что и как там происходит...
ВНИМАНИЕ!! Есть новость!!! заканчиваются работы по установке системы ХВП, котлы уже сделаны!!! в течение 2 - х дней будет слив воды и запитка системы уже прочищенной водой. я сформулирую правильно всю инфо в объявлениях и размещу сегодня на досках. Пжта, помогите последить, чтобы объявы не исчезли. По - возможности, распечатайте и развесте на своих этажах, я сделаю объявленние здест на общем доступе! Кто живет в 1-м подъезде, давайте попробуем как то совместно стрясти деньги с должников!!! Нам готовы уже включить гор.воду через пару дней!!! Завтра будем пробовать регистрировать ТСЖ. Ну, уже все сдвинулось с метровой точки! Расскажите обо всем соседям. Давайте сообща действовать, все получится!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!