Дом на ул. Солдатской

Неофициальная группа

ЖВ2 VS СГ

ЖВ2 опубликовали такое милое обращение, что я чуть не расплакался! Очень захотелось кинуться в объяться к Ерофееву и расцеловать его.
В последнее время не слышно новостей про СГ или ЖВ2 выиграли эту войну?
Так как я против ЖВ2, то я направил на сайте прокуратуры обращение прокурору, завтра отправлю по почте!
А где опубликовали, можно узнать? И что там в нем?
Обращение прокурору я обубликовал на сайте samproc.ru
Сегодня отправил по почте заказным письмом с уведомлением.
Вот текст обращения. Присоединяйтесь, в единстве наша сила.

Прокурору Красноглинского района Г. Самара
Беляеву Анатолию Александровичу
443107, г.Самара, пос. Мехзавод, квартал 15, д.4
Телефон, факс: 950-41-38

Жалоба.

Директор ООО «Проспект Самара» Ерофеев Александр Александрович   по совместительству директор ООО «Спектр», являющегося застройщиком дома по адресу г. Самара, п. Управленческий, ул. Солдатская, дом 10/13 нарушает законы РФ, ущемляет мои права, интересы государства и общества, а именно:
1. Затягивает передачу Акта приемки-передачи квартиры в указанном доме. По договору о долевом участии данный акт должен быть передан дольщику в течение 40 дней после ввода дома в эксплуатацию. Дом был введен в эксплуатацию 27 октября 2011 года. Из-за этого дольщики не могут оформить данные квартиры в собственность, а как следствие не могут прописаться в своих квартирах. Налоговая инспекция не может начислять налог на имущество, тем самым бюджет недополучает полагающиеся средства.
2. Навязывает дольщикам ТСЖ, созданное учредителями ООО «Спектр». Не передает дом и не допускает к объектам инфраструктуры сотрудников ТСЖ «Сокольи Горы», выбранного дольщиками на общем собрании, в качестве управляющей компании. Решение собрания официально оформлено протоколом и передано Ерофееву А.А. Отопление в полной мере было обеспечено 10 ноября 2011г (когда температура окружающей среды составляла -10С), горячая вода подключена 17.12.11, газа в доме нет до сих пор. Вследствие этого, жильцы вынуждены были отапливаться, греть воду и готовить пищу при помощи электрических приборов.
ТСЖ «Сокольи Горы» не может приступить к обслуживанию дома, и обеспечить жильцов коммунальными услугами по ценам, установленным для населения.
Ерофеев А.А. требует оплату жильцами коммунальных услуг по тарифам для юридических лиц, так как люди вынуждены были отапливать помещения, греть воду и готовить пищу при помощи электрических приборов, то счета за эти услуги получаются АСТРОНОМИЧЕСКИЕ. Когда эта ситуация разрешиться неизвестно.

Я являюсь дольщиком и жильцом дома по улице Солдатской 10/13 и прошу вас провести проверку законности действий Ерофеева А.А. и принять необходимые меры в отношении Ерофеева А.А.
Ответ на мою жалобу прошу прислать в письменном виде в установленные законом сроки.
 

Заочное голосование по выбору управляющей компани СГ закончено и подведены итоги. За СГ проголосовало БОЛЕЕ 50% собственников и дольщиков нашего дома. Сегодня Протокол заочного собрания будет предоставлен в СГ.

Господа, в связи с опубликованным объявлением ЖВ2, кто точно скажет, кто все-таки должен опломбировать счетчики!? Я так понимаю, после опломбировки, должна начаться нормальная оплата ком.услуг.
НО если СГ выбранная управляющая компания, то по логике они и должны опломбировать счетчики, а не ЖВ2.  Т.е представителей ЖВ2 можно смело посылать с сад!? И потом, вместе с опломбированием по логике должен выдаваться АКТ приемки/передачи, где должны быть отражены показатели счетчиков, или я неправ???
Жигулевские ворота ни кто не выбирал управляющей компанией. Для нас ЖВ люди с улице, поэтому лично я ни кого допускать не собираюсь. Делают они это для того, что бы реально занать сколько им должны за свет и воду. Далее эти документы будут основанием для обращения в суд. 
А что за объявление?
там целых два: если в краце, то одно про то, что с 27 по 30.12 будет проводить опломбирование счетчиков и нужно обеспечить доступ, второе - про то, что созданное ТСЖ ЖВ2 готово к передаче дома, типа все договора заключены, дольщики теперь могут провести ПЕРВОЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ, на котором могут выбрать в состав правления своих представителей, поздравляют с наступающим НГ и дальше идет такая фраза, досовно не помню, но типа: "Пользуйтесь (ТСЖ) - оно ВАШЕ"))
Да,обращение от ТСЖ ЖВ2 очень трогательное. Я тоже чуть не расплакалась...))
Особенно порадовал подарок к НГ - нам подарили ТСЖ ЖВ2!!!! УРА!!!
Спасибо конечно,но оставьте его себе.
А по-поводу опломбировки,я лично никаких самовыдвиженцев в свою квартиру пускать не намерена. Тем более,что акта о передачи квартиры мы до сих пор не получили и ТСЖ ЖВ2 не выбирали-не голосовали-не вступали.
Мало ли кто захочет что-то сделать в моей квартире....
В сад.
Лучше бы подарили всем акты примки передачи и передали добровольно дом в СГ!!!
Как мне объяснили, застройщик имеет право опломбировать счетчики, но он на данный момент не имеет права собирать с нас деньги, так как ТСЖ его незаконно.
Насколько я понимаю,застройщик может опломбировать счетчики только вместе с представителем ТСЖ.
А ТСЖ ЖВ2- незаконно.
Поэтому,зачем их пускать в свою квартиру?
И еще,кто-нибудь видел разрешающие документы у ТСЖ ЖВ2 ,договора заключенные с поставщиками воды,электроэнергии и т.д.?
Написать на стене можно все что угодно....почему мы должны верить на слово?
согласен, это по-моему это чистой воды очередной шантаж
В чем же здесь шантаж?
шантаж в виде проталкивания своего ТСЖ ЖВ2
т.е. людей ставят перед фактом - вот вам ТСЖ ЖВ2, это наш вам ПОДАРОК))
Шантаж был бы если пугали отключением тепла, воды или света, в так какой же это шантаж

Я прошу прощения, но я все же ничего не поняла. Вопросов много ,а ответа нет. Почему идет такая "бойня"  за выборы  между СГ и ЖК-2???  Нам ,что СГ будет поставлять воду,свет,газ бесплатно? Или  они будут продавать за копейки, а ЖК-2   за рубли??  Возможно существуют  разные тарифы?  Мне главное качество и цена. А это можно узнать лишь тогда когда начнешь  с кем то работать. Пока мы  кроме Ерофеева, еще никому  ничего не платили. Или это просто из-за того,что надоел Ерофеев? Или  здесь другая "подоплека"? Не очень приятно,  когда в новом доме, соседи  начинают ссориться  из за какого то СГ или ЖК-2.

Соседи не ссорятся - все живущие сейчас в доме подписались за СГ, а что такое СГ, можно узнать просто - сходите в дома напротив нашего дома, посмотрите, какой там порядок. А потом в "наш" ЖВ2" - общий подвал кому-то сдали, деньги себе, акты передачи не выдают, незаконно дерут с людей какую-то оплату и т.д., и еще - хамское обращение, которое уже не просто последняя капля в данном случае, поэтому обложим их судебными исками, обращениями во все инстанции, пока не научатся уважать права людей или не уберутся (что вероятнее).
Подвал сдали, рекламные щиты повесили - деньги за это получают.
Не допускают в дом телевизионщиков и интеренетчиков, кроме какой-то своей конторы, которая вообще не заинтересована в абонентах.

А разве это не Ерофеев все  "гребет""? Я не правильно выразилась, что соседи ругаются. Я имела ввиду тех,кто не живет в доме и ничего не знает по СГ и ЖК-2. Просто многие так устали,что подписывают акты не читая все приложения. Я сама видела подписи  за ЖК-2. Это те которые ничего не знают про СГ.

даже если эти люди несознательно подписали акт приемки/передачи квартиры, включая приложение о передачи дома ЖВ2, то там (в акте), насколько я слышал, есть строка такая, что "...Собственник соглашается на передачу дома ТСЖ ЖВ2, ЕСЛИ ДРУГОЕ НЕ БЫЛО ПРИНЯТО НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЖИЛЬЦОВ". А на общем собрании было принято решение о передаче дома СГ, если конечно уже все не отзвали свои подписи под этим протоколом.
Так что вот, господин Ерофеев, я сделал как обещал при нашем последнем разговоре. Я получил на руки испорлнительный лист по  неисполненному вами мировому соглашению. 29.12.11 я отнесу исполнительный лист судебным приставам и они возбудят дело по принудительному взысканию с вашей конторы 20 000 рублей, которые вы мне должны. 
За работой судебных приставов я буду следить очень внимательно. Я не пожалею сил, времени и средств, что бы довести дело до логического конца.
Cкажите, если большинство дольщиков уже подписалось за СГ, они выбраны, почему же тогда они (СГ) не пишут жалобы на ЖК-2 и не решают вопросы, а переложили на плечи дольщиков? Заняли выжидающую позицию? Отобьют дольщики, будут их  дом обслуживать. Нет, пусть разбираются с ЖК-2 сами?  И еще, а жалобу на имя прокурора написали анонимно или нужно подписывать ее?? Я что то не увидела подписи и ссылок на нормы закона,которые нарушены Ерофеевым.
Я слышал СГ ведет работы в этом направлении.
При обращении в любую структуру необходимо подписываться, указывать адрес проживания и телефон. Просто я не стал на данном форуме выкладывать данную информацию.
В рекомендациях по обращению в прокуратуру написано, что нет необходимости делать ссылки на нормы закона, которые нарушены. Прокуратура на то и прокуратура, что бы разобраться, что нарушено, а что нет.
Тогда, если прокурору  "не подсказать" Ерофеев окажется прав. Будем ждать ответа.
Насколько я понимаю,застройщик может опломбировать счетчики только вместе с представителем ТСЖ.
А ТСЖ ЖВ2- незаконно.
Поэтому,зачем их пускать в свою квартиру?

Так и не собираемся пускать.
Пока мы кроме Ерофеева, еще никому ничего не платили. Или это просто из-за того,что надоел Ерофеев? Или здесь другая "подоплека"? Не очень приятно, когда в новом доме, соседи начинают ссориться из за какого то СГ или ЖК-2.

Надоел не то слово. Может быть, кому-то ситуация эта видится в другом свете. Тем, кто покупал квартиру не для того, чтобы там жить, а с какими-то другими целями, как вложение денег, под сдачу и т.д. Им, может быть, эти все вопросы не так принципиальны. А тем, кто вынужден был либо снимать жилье долгое время, потому что больше негде жить, либо ютиться с кучей родни на очень малом количестве квадратных метров, и каждый раз слушать от нашего застройщика, что вот подождите, вот буквально на следующей неделе будет вам счастье, и что вот еще вот эту бумагу, и все будет просто замечательно. И так пару-тройку лет. Знаете, достало уже.

Доброго всем дня, уважаемые дольщики!
Насколько мне известно, результаты голосования собственников и дольщиков переданы госучреждениям и в т.ч. муниципальной власти нашего района, которая в соответствии с Жилищным кодексом ОБЯЗАНА провести тендер на УК для нашего дома и соблюсти законность её появления. Напоминаю, что в ЖилКодексе явно запрещены УК, афилированные с Застройщиком. Время реакции госорганов исчисляется месяцем и будем надеяться, что так оно и будет. Действия Застройщика рассчитаны на нашу недальновидность в оценке последствий работы аффилированных структур и возможную пассивность госорганов. Надеюсь, что он ошибся в обоих случаях.
Обращаю внимание - НЕЛЬЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ АКТЫ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИР ПРОШЕДШИМИ ДАТАМИ, т.к. тем самым вы выгораживаете Застройщика и становитесь нарушителем договора долёвки (читайте свои договора и обратите внимание на даты и сроки)

А что у нас с СГ??? Опять затишье!
Совет Дома, избраный на общем собрании, подписал Договор на обслуживание с управляющей компанией НО ТСЖ "Сокольи Горы".
СГ своим письмом потребовало у Ерофеева передать Дом на обслуживание в СГ до 31.01.2012г.
а он молчит скорей всего как всегдаsmiley
Он дождётся постановления прокурора.
Есть какие-то новости? Обрадуйте уже чем-нибудь..

Ситуация , кторая сложилась в нашем доме с ТСЖ, уже поднадоела и похожа на длинный затянувшийся сериал. Особенно смешно на записи красным фломастером на доске объявлений. У нас как партизанская война, одни пишут, другие исправляют, ладно хоть всякие гадости под дверьми не оставляют, а ведь и до этого может дойти. Соседи, мы же в одном доме, а значит как единое , и все друг от друга зависим, одни портят , и другому тоже захочется.  Скажите , только честно, кто - нибудь платит ЖВ за ком.услуги, эл. эн.  У меня уже сложилось такое мнение, что ничего не изменится, никуда не уйдет ЖВ, а СГ не будут здесь. Ведь если бы СГ хотели этого, наверное, собрали бы собрание , обговорили все трудные моменты, сказали примерные сроки перехода и т.д. Так  как нет ничего, то уже и не вериться , что это когда нибудь будет. Мы не платим, а долг никуда не уходит, а только растет, неужели вы думате, что он пропадет или забудется. Это ситуация просто хуже некуда. Активисты СГ , вы можете собрать собрание с представителями СГ ? Активисты ЖВ вы можете собрать собрание? а лучше объединить всех , с документами, и пусть одни и другие скажут , кто же все-таки у нас будет.  
>> Скажите , только честно, кто - нибудь платит ЖВ за ком.услуги, эл. эн.

Говорю честно. Оплатил квитанции уже за два месяца
а платили наличными?
тогда я согласен с Ipk052, не боитесь, что два раза придется платить?
не боюсь. Обслуживание дома в этот период СГ не вели и начальные показания счетчиков не снимали.
Спасибо за ответ. У Вас есть договор с ЖВ на обслуживание ? Я согласна , что второй раз платить СГ не придется . А долги копить, хуже некуда. пойду платить.
На руках у меня договора нет. Когда получал акт подписал какую-то бумажку и все.
Я, как нормальный плательщик, заплатить совсем не против !! Смущает только одно - заплатив сейчас ЖВ, когда нибудь в мае...июле...  СГ попросит сделать это еще раз, ссылаясь на протокол общего собрания от .........2011 года.
Такое ощущение, что всех все устраивает.... И ходить пешком, и жить без газа, и грязь в подъезде... И будем платить чудному застройщику дальше.. Что там с судом? Были же разговоры? Мы бы с удовольствием  к коллективному иску присоединились.
Aram же вроде написал, что на днях должно прийти ТРЕБОВАНИЕ с прокуратуры о передаче документов в ТСЖ СГ,  если Ерофеев откажется снова, то в суд.
Только не понятно, почему сразу в суд нельзя было!? Понятное дело, что добровольно он ниче не передаст
Я  публиковал ответ прокуратуры, прокуратура сказала, что это не в ее компетенции и что надо подавать в арбитраж.
Все активисты СГ, как-то в один момент пропали. Может Ерофеев их купил??? Или запугал??? Да и сами СГ особым желанием не горят. Давайте может пригласим какую нибудь УК, она я думаю быстрее с Ерофеевым разберется.
Сейчас потихоньку все затихнет, так ЖВ и приберут дом к рукам, а неплатильщиков рано или поздно все равно заставят заплатить! Ну или будут делить их долг на всех, как это обычно делают!
"Aram же вроде написал, что на днях должно прийти ТРЕБОВАНИЕ с прокуратуры о передаче документов в ТСЖ СГ... "
На днях это такое растяжимое понятие... думала, что-то определенное уже известно.
В первом подъезде постоянно вывешивают объявление с требованием оплатить долги именно за декабрь и январь. За февраль почему -то не требуют оплаты!
Обслуживание по ноябрь, оплачивается застройщику. Его я оплатил. А начиная с декабря обслуживание оплачивается ЖВ.  Я сходил в офис и взял квитки с долом за декабрь, январь. Наверное буду оплачивать. Потому, что суды и пересуды могут длиться годами, а тепло и свет нужны сейчас! И это не "ЗА" или "ПРОТИВ" Ерофеева или ЖВ, а просто хуже нет чем бардак и неопределенность! Придет к управлению СК, буду платить им!
Кстати, в офисе ЖВ сказали что они будут обслуживать наш дом до того момента, когда большая часть квартир не будет оформлена в собственность, а далее будет собрание УЖЕ СОБСТВЕННИКОВ и выберут УК!
Очень странно, для того что бы  обслуживали ЖВ не надо что бы половина квартир была оформлена в собственность, а для того, что бы СГ обслуживали - надо.
Как же оформишь квартиру в собственность, если Ерофеев не отдает акты, в понедельник понесу заявление в суд по этому поводу.
Подскажите, по каким расценкам то обслуживают ЖВ сейчас???
Уважаемый jaroslav: а сейчас в Нашем доме не бардак? А как Вы думаете благодаря кому этот бардак? Большинство жильцов для себя ответили на этот вопрос, поэтому с 1 февраля заключен договор обслуживания дома с СГ (сходите и посмотрите какой порядок в соседних домах,) а в настоящее время совет дома ведет работу по затребованию пакета документов на дом у застройщика-срок их представления прокурору заканчивается 23.03, параллельно готовится иск в суд. А пока любые требования с Вас оплаты незаконны, в случае отключения электроэнергии немедленно обращайтесь в прокуратуру (либо в совет дома). Всем желающим включится в эту работу, в состав совета дома - очень рады.
Как влючиться в эту работу? Что надо делать? Если актив ведет работу - это хорошо. Пусть актив  извещает жильцов о своей работе, а то получается какой-то вакуум и ощущение, что ЖВ выиграли эту войну!
>> а сейчас в Нашем доме не бардак?
Я конечно не Ярослав, поэтому отвечу от себя.
Нет, сейчас в нашем доме не бардак. Во втором подъезде практически не бываю, поэтому отвечаю за первый. В подъезде относительно чисто. На прошлой неделе какой-то ...удак насрал между вторым и третьем этажом - на следующий день все было убрано. Отопление не отключали ни разу. Во дворе уже три раза за зиму чистил снег погрузчик. В чем вы видите бардак ?
Кстати, давно пора провести сравнительный анализ цен в СГ и ЖВ. Может Aram и другие люди, близкие к СГ привести здесь или в отдельной ветке пример квитанции СГ из одного из их домой за февраль ? Я могу вывесить свою квитанцию от ЖВ, которую оплатил на прошлой неделе, чтобы была хоть какая-то конкретика кроме словоблудия ?
я не видел конечно квитанцию ЖВ, но хочу предположить и привести аналогию.....знаете ли вы, что такое "демпинг"!? Наверняка знаете, это когда для того, чтобы залезть на рынок, игрок тупо демпингует первое время. Еще раз хочу подчеркнуть ПЕРВОЕ время. Поэтому анализ цен здесь абсолютно не уместен, другой вопрос - это вопрос РЕПУТАЦИИ. А репутация у ЖВ асоциируется с Ерофеевым и его другом учередителем в лице Жугалева, т.е НИКАКАЯ. Ведут себя просто не по людски, мягко говоря, зная свою безнаказанность (рублем в первую очередь конечно же), в виду несовершенства нашего законодательства.
ок, я понял, что у вас все ассоциируется с плохим дядей Ерофеевым, но пусть СГ просто скажут какие у них тарифы на обслуживание и коммунальные услуги. Я так понимаю, что холодная и свет согласно городским тарифам. А что отопления и горячей воды ? Суммируют ли площади балконов в общую площадь, по которым идут все расчеты ? В какую сумму обойдется нам пользование их услугами ?
Я тоже думаю, что ЖВ сейчас стараются произвести впечатление на население, и снег чистят и мусор вывозят (не так часто как надо , но все-таки). Только вот репутация действительно подмоченная. Отношение у Ерофеева к людям скотское. Он хоть раз выступил перед людьми??? Все время присылает своих подчиненных, потому что общаться с народом не ЦАРСКОЕ дело.
По поводу бардака, а где газ, лифт???А если бы он еще отопление откоючил, то население бы его вообще порвало бы.  По поводу стоимости услуг, должно быть все прозрачно, сколько газа сожгли на нагрев воды, столько и оплатили.
krutov_a, вы готовы выложить квитанции ЖВ только в обмен на квитанции СГ???
нет, конечно, мне просто интересно сколько платят в СГ, чего ожидать в случае их прихода. Ничего кроме всякого словоблудия типа "жуликовских ворот", призывов подписывать разные бумажки и т.п. я от них не услышал. Если есть интерес к квитанции от ЖВ, то могу ее вечером попробовать выложить сюда. 
Квитанцию СГ разместил, кстати после объединения расценки будут ниже. Если еще есть вопросы- Елена Юрьевна Попова, тел:372-54-19. Насчет словоблудия поосторожней тут.
Большое спасибо за квитанцию. Вечером выложу квитанцию от ЖВ
Квитанцию ЖВ выложил в документы
Из сравнения квитанций СГ (устоявшейся стоимости услуг) и явно притянутой за уши квитанцией ЖВ, видно, что СГ на 2 копейки дешевле. А ЖВ горячую воду отпускают вообще почти по цене холодной, они ее бесплатным солнцем что ли греют???
Уважаемые собственики жилых помещений (по договору долевого строительства или с свидетельством о регистрации - это не важно).
Вопрос не в том СКОЛЬКО стоит техобслуживание в СГ, а ВСЕ ли платят эту цену.
Поинтересуйтесь: ПЛАТЯТ ли собственники офисных помещений 1 этажа и подвала за техобслуживание, эл-во, воду???
Вот тогда вы поймёте, ПОЧЕМУ нам нужны СГ. ЧТОБЫ ВСЕ ПЛАТИЛИ ОДИНАКОВО.
Потом идут вопросы:газ, почтовые ящики, лифты, козырьки над подъездами и т.д. Кто-то должен предъявлять эти требования ЗАСТРОЙЩИКУ. Неужели ЖВ будут сами себе предъявлять ЭТИ требования?
Итог: надо постараться все отношения оформлять по ЗАКОНУ, чем и занимается Совет дома, выполняя принятые решения собствеников.
СГ не являются активной стороной в этом процессе. Активная сторона-собственики квартир.
Требование Прокуратуры на той неделе не было получено. Документы в суд на стадии подготовки.
Скажите, а Совет Дома официально оформлен? По телевизору слышала, что до июня 2012 года необходимо обязательно создать Совет дома,он будет контролировать работу  управляющей компании. Если не зарегестрировать, то управляющая компания назначит сама. Может кто то  пояснит что либо по данному вопросу?
Совет дома выбран на том же собрании, где была выбрана в качестве управляющей компании Сокольи Горы. Регистрации не требуется.
Сегодня в обед, электрик ЖВ, друг классного мужика  Палыча и Ерофеева, сорвал объявление, остался оди уголочек, где было написано что-то про прокурора. Просьба к активу, вы дублируйте объявления здесь, будет больше шансов его прочитать!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!