Дом на ул. Солдатской

Неофициальная группа

В тему войн ТСЖ

А почему никто своих расценок или смет не предоставил???
Меня как жителя в первую очередь интересует вопрос - а сколько я буду платить за:
1. 1 Квт/ч электроэнергии
2. 1 м3 газа
3. 1 м3 хол.воды
4. 1 м3 гор.воды
5. 1 м3 водоотведения (или в чем у нас канализация измеряется?)
6. 1 м2 жил.площади
7. прочие расходы

Если п.1 - 3 - видимо единые тарифы по области, то что с остальными???

Ни СГ ни ЖВ этой информации не предоставляли на собрании. Хотелось бы сравнить ...
У СГ обслуживание в соседних домах стоит 13,75 за метр, а вода, газ,эл-во - тарифы соответственно водоканала, горгаза и горсетей, а качество обслуживания видно: какие подъезды сейчас в нашем доме, и какой порядок в соседних домах. Еще есть сомнения? Тогда напомню про недоделки, которые ЖГ "простит" сам себе, а еще нам придется платить за содержание их офисов и т.д.
А нам они также 13,75 предлагают?
Про недоделки - да, вопросов нет.
А каким образом мы будем платить за офисы ЖВ? Мне кажется это легко проверяется (площадь известна, счетчики везде стоят).
Счетчики на офисах не стоят, их расход будет делится пропорционально на всех жильцов,а насчет всех расценок лучше обратиться непосредственно к Поповой Елене Юрьевне, председателю ТСЖ СГ тел: 372-54-19
я с таким положением вещей не согласен....с какого перепуга я должен платить за офис СС!?
Как с какого? С такого, сто это будет офис ТСЖ ЖВ и будут там сидеть все кого СС пустит туда, а еще весь свой персонал устроит к нам в ТСЖ и мы им еще будем зарплату платить и будут они жить долго и счастливо!

По вопросу сравнения тарифов.
Давайте смотреть на тарифы, зависящие от ТСЖ, здраво: зная цену конкурента можно заявить и обосновать очень хорошие цифры, которые в дальнейшем можно изменить в связи с новыми выявившимися обстоятельствами. Т.о. мы сейчас имеем реальную(действующую) цену от СГ и никакой от ЖВ2 (а если попросим, то она б. очень красивая).
Вопрос, если ЗАСТРОЙЩИК и ТСЖ ЖВ2 это одно и тоже лицо, то поверите ли вы этому лицу, что оно надрываясь из своего кармана покрывает расходы на эксплуатацию нашего дома? Поверили?

Ну у СК тоже не самые лучшие цены могут быть. Да я так понимаю никто тут за ЖВ и не агитирует, не надо нимб возводить над СК просто.

Непонятно то, почему не все Ламоновские дома входят в это ТСЖ, а только два, самых старых. Почему-то другие предпочли управляющую компанию, которая типа создана, чтобы получать прибыть, а ТСЖ - это некоммерческая организация и т.д. ...

Нимба не возвожу ни над кем, а просто не хочу чтобы на базе нашего дома была построена цепочка "Застройщик и ТСЖ едины" вплоть до действующих лиц, что противоречит действующему Жилищному кодексу. Если уж на уровне закона это запрещается, то нам то это зачем? Это ж сколько надо понаделать "хорошего для жильцов", чтобы  такое было запрещено на уровне закона.
Видимо есть что терять, если в своё ТСЖ Застройщик гонит нас всеми доступными ему средствами игнорируя и закон и условия договора долёвки. 

Согласен на все 100%

Ну вы опять о том же "не хочу чтобы на базе нашего дома была построена цепочка "Застройщик и ТСЖ едины"". Так никто не хочет и все знают про минусы такой схемы. Но почему Сокольи Горы? Потому что они были навязаны нам год назад? 

О "Почему Сокольи Горы". По "слухам" на Управе есть ещё одно дееспособное ТСЖ, но оно не имеет в своём обслуживании крышных котельных вот и осталось одно ТСЖ СГ под гарантии которого нам и подписали сдачу дома в эксплуатацию (в этом свете ситуация между нашим Застройщиком и СГ выглядит как - попользовался и вышвырнул)

Люди, которых обслуживает СГ не очень довольны их работой. Повторюсь я не за ЖВ, может есть еще какая-то альтернатива?

а у нас есть вообще довольные работой обслуживающих организаций?...
ТСЖ СГ нарабатывает опыт, оно просто работает! у кого не бывает ошибок и недочетов?

Конечно же бывают, просто не очень хочется чтобы они были за наш счет. Надоело уже как то, благодаря Ерофееву мы все это уже проходили.

На данном этапе мен все равно кто, только не Ерофеев, принципиально не он и все.  А в следующем году разберемся хорошие сокольи горы или нет!!!
Только СГ имеют лицензию на обслуживание собственных котельных, и не надо забывать, что УК в квартплату закладывает процент своей прибыли, а ТСЖ обязано истратить все деньги на содержание дома

Включая прибыль от сдачи помещений в аренду?

щас обратил внимание, что посрывали сегодняшнее объявление про возможный подлог при подписании акта приемки, а также сорвали статью про "ТСЖ от застройщика", по крайней мере в первом подъезде. Так что война полным ходом идетsmiley
Итак, алгоритм действий по оформлению права собственности через суд (в этом случае пресловутый АКТ от Ерофеева просто НЕ НУЖЕН).

1. В наш родной Красноглинский суд подается исковое заявление о признании права собственности на квартиру. К иску прилагается договор со «Спектром», документы об оплате вами доли в строительстве, а также чек-ордер об уплате госпошлины в размере 200 рублей.
2. После принятия иска к производству суда (т.е. дней через пять) созваниваетесь с помощником судьи и получаете на руки документ, который называется «Запрос суда в Ростехнивентаризацию на изготовление технического паспорта квартиры». Этот «запрос» отвозите в филиал Ростехнивентаризации (прежнее название - «БТИ»), по адресу проспект Кирова, дом 314 (около «ипподрома»), оплачиваете вызов техника для замеров квартиры (желательно это делать по «срочному» тарифу – 1215 рублей). Техник выезжает в наш район еженедельно, и «по запросу суда» работает быстро, технический паспорт квартиры изготавливает быстро, к назначенной дате судебного заседания.
3. За день-два до судебного заседания забираете из Ростехнивентаризации технический паспорт, снимаете с него ксерокопию и отвозите её в суд. Пока изготавливается технический паспорт квартиры, судья сам запрашивает «где надо» акт о готовности объекта и т.п., но это не Ваша забота.
4. Далее, суд принимает решение в Вашу пользу и признает за Вами право собственности на вновь построенную квартиру. Через 10 дней решение суда вступает в законную силу.
5. После вступления решения суда в силу получаете 2 заверенные судом копии решения, снимаете ксерокопию и опять едете в Ростехинвентаризацию на Кирова, 314, и заказываете кадастровый паспорт квартиры, для чего сдаете туда ксерокопию решения суда (обе заверенные судом копии решения суда оставляете у себя, они вам пригодятся в Регпалате!), а также ксерокопию технического паспорта квартиры, и оплачиваете 1100 рублей по «срочному» тарифу. Кадастровый паспорт изготавливается месяц.
6. Примерно за полторы-две недели до даты готовности кадастрового паспорта подаете в Регпалату (теперь она называется Росреестр) предварительную заявку на регистрационное действие. Это можно сделать по электронной почте record@samregistr.ru. Обычно Регпалата записывает недели на три вперед. Вскоре Вам по электронной почте Регпалата сообщит дату, время и место подачи Вами заявления на государственную регистрацию права. К этой дате у Вас на руках уже имеется и кадастровый паспорт квартиры.
7. В указанное Регпалатой время Вы приезжаете в Регпалату и сдаете на государственную регистрацию следующие документы : 2 заверенных судом копии судебного решения, а также подлинник и ксерокопию кадастрового паспорта квартиры, оплачиваете 1000 рублей за государственную регистрацию права.
8. Через 2 недели забираете из Регпалаты свидетельство о государственной регистрации права, а также 1 заверенную копию судебного решения и подлинник кадастрового паспорта. Ксерокопия кадастрового паспорта и второй экземпляр заверенной копии судебного решения остаются в регистрационном деле Регпалаты.
Как видите, всё не так уж и сложно.
Вышеописанная процедура займёт меньше времени, чем регистрация «с актом о Ерофеева», поскольку : 1) по судебному запросу документы БТИ изготавливаются быстро,
2) после вступления в законную силу судебного решения кадастровый паспорт изготавливается также без проблем,
3) судебное решение регистрируется Регпалатой безоговорочно,
4) с «актом от Ерофеева» придется проходить все вышеописанные процедуры, однако это займет гораздо больше времени, сил и нервов.
Кроме того, несомненным плюсом этой процедуры является тот факт, что Ерофеев не сможет Вас шантажировать, поскольку шантажировать Вас ему будет просто нечем.
ВНИМАНИЕ ! ДВЕ КВАРТИРЫ В НАШЕМ ДОМЕ УЖЕ УЗАКОНЕНЫ ИМЕННО ПО ТАКОМУ ПУТИ!
ВНИМАНИЕ! ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО! (Пишите в личку)
Если Вы желаете, чтобы Ваши интересы в суде, БТИ и Регпалате представлял квалифицированный юрист – это тоже возможно, причём за разумную плату.

ТСЖ "Жиг. ворота 2" не зарегистрированы в администрации. Не подписывайте соглашение прилагаемое к акту приема-передачи. Будьте внимательны в подписание документов.

ходит слух (сам не видел), что акт приемки/передачи составлен так, что там есть пункт, по которому акт подписывается только при условии согласия на обслуживания дома ТСЖ ЖВ2.
Я так понимаю в любом случае придется подписывать, НО тут же следом отправлять заказным письмом отзыв своей подписи

vb в целом рассуждает правильно, насчет отзыва подписи. Но акт в таком виде вообще лучше не подписывать, а накатать жалобу о том, что застройщик навязывает шарашкину контору "Жуликовские ворота".
Но если уж акт подписали, то тогда да - сразу направить письмо о том, что свою подпись по поводу "ЖВ2" отзываете и считаете себя не связанными каким-либо обязательством с ЖВ2, поскольку в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" навязывание населению платных услуг запрещается в любой форме. Поскольку ЖВ2 именно навязывается застройщиком, то никаких обязательств у Вас перед ЖВ2 не возникнет, если Вы отправите такое письмо. Любой суд Вас поддержит - проверено на многочисленных судебных процессах с такими конторками, как "Мой город" и "Содружество "Мой дом" - жильцы, кто стал спорить, не заплатили этим конторкам ни копейки.
Но, повторяю, лучше вообще не подписывать бумажонки, подсовываемые Ерофеевым. Лучше направить на него кучу  жалоб в мэрию, департамент управления имуществом и т.п. - так мол и так, навязывает Ерофеев нам контору ЖВ2, а мы не хотим, а он документы не отдает, а мы детей прописать не можем и т.д. Его вызовут, побеседуют с ним и мягко объяснят, что он не прав. Вот когда он начал незаконные перегородки в первом подъезде городить - так и было : после подачи жалоб его вызвали "на ковер", дали пару подзатыльников, и вскоре пришли гастарбайтеры и разобрали всё то, что он там нагородил.
А еще лучше - оформить квартиры через суд - алгоритм и образцы документов вывешены уже неделю.

dolinka тоже рассуждает правильно. Нужно только уточнить, что "Жуликовские ворота" не зарегистрированы в администрации как управляющая организация.  


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!