Дом на ул. Солдатской

Неофициальная группа

ДОМ СДАЛИ?

Всех с НГ!!!
кто в курсе дом сдали все-таки или нет? когда будем пить шампанское?:-))

Вроде должны разослать удомление...мне не приходило, а который раз к ним идти спрашивать..надоело, кстати акт мной подписан, но за отопление платить не буду, по причине несдачи, как народ платит за свет/воду/тепло? кто знает насчет горячей воды? будет после сдачи в УК?

По последнему заявлению г-на Ерофеева А.А. в этом году, дом будет сдан обязательно, а кто не будет платить отключат газ.
если они отключат газ для котельной, то они разморозят всю систему, так что не в их это интересах. Они отчасти сами стали заложниками данной ситуации. Единственно это свет он могут отключить, но тогда они поднимут массу новых более суровых возмущений.
Про газ -это была шутка (брилиантовая рука)
Я вот убежден, что срать они хотели на кикие- либо возмущения. Только суд и депортамент по строительству (который следит за долевым строительством)может подействовать. Но тут фэн клуб Ерофеева, все его боготворят.
Интерессно от какой части они стали заложниками, от большей или от меньшей :)
Сегодня звонил Антону (мастер), он заявил что дом сдан еще до Н.Г., сейчас идет ввод в эксплуатацию, как закончат, так разошлют уведомление! 

а мне например сегодня Дима (прораб) сказал, что наш дом все еще лежит на подписи у Азарова. Более того, приходили сегодня монтажники, переделывать опять пожарную сигнализацию, так они сказали, что какой -то там последний провод, который они протягивали перед НГ, теперь должен быть в гофре, а у них он БЕЗ нее:)) И добавил, что очередная комиссия назначена на 28 января...вот так вот...)

На кол надо их всех.....

Всем привет! Тоже на неделе был в доме,разговаривал с прорабом. Он тоже там что то про сдачу сказал, но что то не верится так как фактов нет только слова.Тоже про нового мэра плел что то,но больше всего поразило меня вот что: Эти о....шие товарищи говорят ,а вы за отопление платить когда собираетесь!!!

А у меня просто откусили провод (похоже ноль) в подъездном щитке, за не оплату электричества и тепла! Хотя за электричество платил числа 15 декабря. А тепло в квартире вообще после Н.Г.-их праздников появилось!

Позовите электрика - обрыв нуля, а в данном случае его намеренное отрезание - это вряд ли. Чем это грозит - тем, что вся нагрузка со всего дома пойдёт к вам и у вас всё нафиг сгорит. Скорее всего всё несколько проще. Электрики в нашем доме изначально косячили. Я когда пару месяцев назад намучился со светом в предбаннике... Решил разобраться. Полез сам - всё проверил. Оказалось всё намного проще. Напряжение приходит, но свет не горит. 1 - на одном плафоне оказалос, что отжаты лапки патрона, которые до цоколя лампы просто не достают. 2 - на втором потерялся винтик, котрым должен быть прикручен нулевой провод. Всё поменял - всё работает.
Вам бы посоветовал проверить - прихоидт ли напряжение на вводной автомат. Ноль они обрезать не могли. Ищите причину.
Спасибо за совет, но с косяками электриков в квартире (две фазы с разных диф.автоматов скручены, ноль и фаза!!!! в другой скрутке скручены в результате чего при включении света в одной из комнат вырубалась вся квартира) уже разобрался! А с данной проблемой удалось справиться сразу после оплаты за свет, кстати они и не скрывали что откусили подводящий провод к квартирному автомату в щитке! 
Сделай скрутку и продалжай жить и пользоваться!!!
По поводу оплаты воды, света и отопления.
Я пока сам не живу в квартире, но ремонт всё же делаю. Электричество - я  использую в своих целях, воду тоже. За неё я платить в принципе согласен. Ведь объективно ты этим пользуешься.
А вот вопрос с отоплением... Я там не живу. Не греюсь этим теплом. Грубо говоря есть кран на стояке - либо в подвале, а в нашем случае, судя по всему, под крышей. Грубо говоря, на каждый стояк по крану. Далее краны в каждой квартире... как они меня хотят отключить от отопления за неуплату, не отключив весь стояк, я не знаю. В квартиру, чтоб мне добровольно перекрыли кранчик, я их пускать не хочу. Платить за отопление... на всём стояке 3-4 квартиры, и то, кто там живёт, а кто делает ремонт я не знаю. Но топятся-то все квартиры, а платить мне?, или нам 4-м. Бред какой-то. Буду тянуть резину до последнего.
Вообще не платите, дом не ваш, а хозяин дома хочет его топит, не хочет не топит.
А на вопрос прорабов не желаете ли заплатить за свет, воду и отопление, скажите не желают ли они оплатить срыв сроков сдачи дома! Очень забавно их лица меняются!!! 
Такими действиями вы делаете все возможное, чтобы дом не сдался НИКОГДА. Подумайте на досуге об этом, прежде чем всех подговаривать
Я вас умоляю, вас послушать, то давайте еще скинимся, что бы его сдать!
Ну напротов подстанции дом постоенный раньше нашего стоит - там уже скидываются
Ну и вы скиньтесь
И вообще мне ваша логика непонятна! Вы действительно считаете, что оплата за свет, газ, воду и отопление приведет к скорейшей сдачи дома?????
Я не говорил, что оплата за свет, газ, воду и отопление приведет к скорейшей сдачи дома. Я сказал, что ВАША НЕУПЛАТА за свет, газ, воду и отопление и ПОДГОВАРИВАНИЕ ДРУГИХ может привести к тому, что дом не сдастся НИКОГДА.
а вы полагаете, что если все долщики через суд на законных основаниях потребуют выплатить у Застройщика пени, что, соответственно просто обонкротит его, то это приблизит сдачу дома???
Я полагаю, что определенные люди должны ответить за пользование чужими деньгами и не выполнение своих обязательств. Как минимум они не должны продолжать за чужой счет по раю рассекать!!!
чет я не заметил, чтоб Саныч рассекал в раю.....ну конечно он не с голой ж..ой, эт понятно, он бы не затевал всю эту стройку тогда......я конечно не хочу его полностью оправдать, сильно он попортил нервы, сорвав все сроки......но по крайней мере он всегда на месте и ведет конструктивный диалог, пытается решать вопросы, ездит на отечественной машине кстати, а не лежит на белом песочке где-нить на мальдивах, продав при этом виртуальные квартиры в просто огороженном заборе месте, как например на соседней плащатке МОТа.
Слушай, ты так ласково его называешь Сан Саныч, прямо как отца родного.
Ты видел его налоговую декларацию или выписки из ЕГРН и откуда тебе знать, что он продал или не продал в вирутальном доме и что он не греет жопу на песочке???
Ну, а уж про поездки на отечественном автопроме -так это вообще смешно :)))) Я думаю про поездки на отечественном автопроме тебе не надо рассказывать.
И самое главное ты так уверенно заявляешь о его прозрачности, видимо на короткой ноге с ним?
Ну так и что он решил???? По поводу конструктивного диалога, сколько раз был у него на приеме, кроме взгляда в сторону и очередной байки про белого бычка я не наблюдал.
И вообще именно по вам и еще паре господ пишущих здесь складывается мнение, что вы учередитель данных организаций.
Почитайте мой профиль
я обычный дольщик, который живет на съемной квартире уже лишних 2 года, вместо того, чтоб жить в своей квартире, делает по мере возможностей ремонт и не истерит.....кстати за отопление я не платил, так как оно появилось у меня только после НГ, после переделок, которые были сделаны Застройщиком
Ну тогда тем более непонятна твоя позиция. А кто истерит то??? Ну и молодец, что не платил, и дальше не плати!
Так объясните мне, как не уплата за газ, свет, воду и отопление может повлиять на сдачу или не сдачу дома???? Дом не сдан до сих пор потому что не оплачен газ, свет, вода и отопление??? Если только по этому, то конечно же ГРАЖДАНЕ СРОЧНО ОПЛАТИТЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ!!!!
А что мне даст ваш профиль???? Профиль как и форум, как и бумага стерпит все!!!!

> Так объясните мне, как не уплата за газ, свет, воду и отопление может повлиять на сдачу или не сдачу дома????

Если для вас это не очевидно, то поясняю: вы неплатите, другой не платит. Застройщик вынужден платить за вас, он же не будет зимой отопление отключать, до последнего не будет и как следстствие есть риск его разорения. Так понятно ?

> Дом не сдан до сих пор потому что не оплачен газ, свет, вода и отопление???

Нет, не поэтому

> А что мне даст ваш профиль???? Профиль как и форум, как и бумага стерпит все!!!!

У меня в профиле написана фамилия, имя, отчество и квартира где я буду жить. А у вас только bimmer1979. Кто из нас больше похож на засланного казачка ?

>Если для вас это не очевидно, то поясняю: вы неплатите, другой не платит. Застройщик вынужден платить за вас, он же не будет зимой отопление отключать, до последнего не будет и как следстствие есть риск его разорения. Так понятно ?
ЗАСТРОЙЩИК ВЫНУЖДЕН ПЛАТИТЬ НЕ ЗА НАС, А ЗА СЕБЯ, ПО ТОМУ ЧТО ПО СВОЕЙ ВИНЕ НЕ ПЕРЕДАЛ ДОМ ДОЛЬЩИКАМ!

>Нет, не поэтому
ЕСЛИ НЕ ПОЭТОМУ, ТАК ПРИ ЧЕМ ТУТ ОПЛАТА???

>У меня в профиле написана фамилия, имя, отчество и квартира где я буду жить. А у вас только bimmer1979. Кто из нас больше похож на засланного казачка ?
ВЫ ТАКОЙ ЗАБАВНЫЙ, НУ ТАК И ЧТО МНЕ ДАЕТ ВАША ФАМИЛИЯ И НОМЕР ВАШЕЙ КВАРТИРЫ??? 
> ВЫ ТАКОЙ ЗАБАВНЫЙ, НУ ТАК И ЧТО МНЕ ДАЕТ ВАША ФАМИЛИЯ И НОМЕР ВАШЕЙ КВАРТИРЫ???

Я так понял, вы меня чуть ли не в учредители Проспект-Самары записали, пытаюсь сказать, что я обычный дольщик smiley
> ЗАСТРОЙЩИК ВЫНУЖДЕН ПЛАТИТЬ НЕ ЗА НАС, А ЗА СЕБЯ, ПО ТОМУ ЧТО ПО СВОЕЙ ВИНЕ НЕ ПЕРЕДАЛ ДОМ ДОЛЬЩИКАМ!

Это замкнутый круг. Вы говорите одно, я другое. На этом больше писать не буду
Ну все правильно, вы просто не понимаете о чем говорите. Вы считаете что вы чем то обязану застройщику, а я считаю, что застройщик мне обязан, в этом разница наших позиций.
Можно подумать учередитель ПРОСПЕКТ-САМАРА очень круто, как учередитель ГАЗ ПРОМА????
Так и что ваша фамилия и номер вашей квартиры является подтверждением того, что вы обычный дольщик, а не заинтересованное лицо??????
Да - это круто быть учередителем Проспект-самара
или да - что заполненный профиль говорит о том, что вы лицо не заинтересованное???
> Да - это круто быть учередителем Проспект-самара
или да - что заполненный профиль говорит о том, что вы лицо не заинтересованное???

да - это к тому, что я обычный дольщик
Ну, заполненный профиль и заявление "ДА" не является каким то доказательством, 
по хорошему мне все равно обычный вы долщик или не обычный, мне непонятна ваша гражданская позиция!!!
Вы надеюсь понимаете, что Проспект -самара может и завтра заявить о своем банкротстве и ни какая оплата за коммуналку тут не причем. 
Вы этого не понимаете или гоните эту мысль прочь??
> Вы надеюсь понимаете, что Проспект -самара может и завтра заявить о своем банкротстве и ни какая оплата за коммуналку тут не причем.

Понимаю, но в этом не будет моей вины. А то, что вы предлагаете - это подталкивание его к банкротству.
Нда, тяжелый случай....
А чья будет вина, если все будет оплачено, а они все равно обанкротятся???
В том числе и ваша. Только в том случае это уже будет не важно.
Вы не поняли вопроса!
Если скажем ВСЕ ВСЁ оплатят, а они все равно обанкротятся, то чья будет вина???
Зачем задавать умозрительные вопросы ? Какая нам с вами будет разница ?
Почему бы просто самим не мешать застройщику сдать дом ?
Извините, а что такое умозрительные вопросы??? Это я так для повышения образованности???
А разница будет такая - если результат один и тот же, то почему бы его не поторопить.
Я убежден, что для застройщика расходы на коммуналку и угроза много миллионных исков -является очень хорошим стимулятором, для скорейшего выполнения своих обязательств. И я знаю, что говорю, я имею непосредственное отношение к строительной индустрии.
Ну наконец-то разобрались ! А то понаписали пять экранов. Вы считаете, что надо неплатить и подавать в суд и от этого дом быстрее сдасться. А я считаю, что этими действиями мы только повысим риск банкротства застройщика и как следствие несдачу дома. В этом у нас с вами принципиальные расхождения.
Ну я и говорю, вы просто не понимаете о чем говорите. Вот представьте себя на месте руководителя организации, который вынужден каждый месяц нести убытки по содержанию дома и все из -за того, что не выполнил свои обязательства! А не проще ли ему эти деньги (которые он теряет каждый месяц) пустить на ускорение сдачи дома????
И + еще ему грозят много миллионные иски и как итог банкротство, а еще и как генеральному директору возможно уголовное преследование за не целевое использование средств и так далее.
Схема которую предлагаете вы следующая:
Все дольщики оплачивают все платежи, денежки идут, средства в обороте прокручиваются, зачем торопиться, все и так нормально. И появляются мысли у засройшщика, да пусть они мне вообще спасибо скажут, что я построил а не свалил.
хватит флудить!
это уже перешло в вопрос о курице и яйце..........щас платят те, кто реально хочет быстрей въехать в свою квартиру, делает ремонт, т.е пользуется и светом и отоплением, а те, кто купил на дальнейшую перепродажу или у которого есть, где жить, т.е он ждать может до бесконечности и не появляться в доме, пока он реально не сдаться,  и ,соответственно, ему по барабану на свет и отопление, тот и не платит....Это все равно, что у тебя 2 машины, одну тебе разбили, например, и ты можешь ждать пока тебе выплатят всю страховку по суду или не по суду, поставив ее в гараж, а ездить на другой, и другое дело, если у тебя 1 машина и тебе на ней нужно ездить, и ты не будешь ждать пока разберуться страховые, кто прав, а кто виноват, а пойдешь и сделаешь ее за свои деньги, а потом уже будешь судиться, если захочеться конечно
Ну да, извините вы все фанаты тут и поклоники и все считают, что если будут платить, то дом сдасться быстрее. Да и при чем тут вопрос о курице и яйце. Представляю как радуется застройщик : "Во лохи я их динамлю , а они мне денешки носят еще "
Я например, с первым месяцем весны, планирую начать ремонт, так же я планирую жить в этом доме, но платить ни за что я не буду, потому как застройщик мне должен, вот пусть и платит, либо пусть торопится и сдает дом, как только он его сдаст, то все будут просто обязаны в 30 дневный срок сдать документы на оформление квартиры в собственность и организовать ТСЖ либо нанять управляющую компанию.
 
я не думаю, что дом сдасться быстрее, если я буду платить, так как это капля в море по сравнению со всеми платежами, которые застройщик платит, он сам себя наказывает в полной мере, за не своевременную сдачу, он мог давно уже все сдать и не платит за ВЕСЬ дом и за свет и за тепло, и за аренду землю и за все остальное. А платят я думаю только те, как я уже сказал, кто живет и делает ремонт, а это квартир 30 максимум. Просто это уже личный вопрос, не кто же не заставляет - ну не хочешь платить, не плати. Это скорей уже вопрос воспитания.....я например привык платить всегда за то, чем пользуюсь. А есть такие, которые ботинки каждые 2 недели меняю - эт тоже по закону!
Хм,ну я вот подому ходил, максимум 10 квартир насчитал.
Да, а я вот например по предварительному договору на 25 000 больше заплатил, чем надо было по основному и мне 2 года уже не возвращают эту разницу. Так по какому закону пользуют мои денежки и какое бы у меня не было воспитание, я считаю что мне должны. И 2 года я ючусь с семьей в однушке как и ты, и про какое воспитание ты говоришь??? Получается застройщик вообще не воспитанный!!!!
а мне например вернули разницу, которая была в предварительном и основном.......хотя я не учередитель
Ну вот тут и втает вопрос, почему тебе вернули, а мне нет.

Вот будет весело если вы все заплатите,дом сдадут, а потом выяснится что Ерофеев должен за газ и электричество за последние пол года! Я думаю так и будет!

если бы он был должен, то уж давно бы отключили....они ж монополисты, они не церемоняться в принципе, а тем более в свете последних событий, когда столько кинутых дольщиков и брошенных строек

А мне кажется, что задержка полгода для юр. лиц может быть нормой. 
Посмотрите на каждом доме висят объявления, что задолженность вашего дома 700 000. и ни кто же не отключает.
а это уже вопрос к УК или ТСЖ, которая будет принимать дом у Застройщика....вот они то и должны будут свести дебет/кредит прежде чем принять на баланс дом
Да когда дом будет сдан, всем пелена затянет глаза, все подпишуться не глядя, а только потом узнают что есть долги!!!
И только совместными усилиями можно наклонить застройщика и заставить его быстрее сдать дом.
а вот это правильно!
Так вот и давайте его нагнем вместе, а не будем рассуждать о том , кто воспитанный, а кто нет!!!
предложения - в студию, как говориться
Я уже устал об этом говорить, перестаньте платить кто не живет и напишите хотя бы претензии в предсудебном порядке (не подать в суд, а написать застройщику претензию предсудебную)
есть тут такая вкладка как "Документы" - образец в студию пожалуйста
Интересно так всё было читать... :) Вы... Они... Никто не говорит, я про дольщиков, - Мы. А ведь Мы - соседи, как никак. Нам жить бок о бок. Хотя, может это и пафосно, но тем не менее. Надо приходить к концесусу. Много уже говорили конечно... Но не для того нам дали в дом газ и запустили котельную, что бы потом "как с лохов" деньги за его оплату жать. Или есть у кого-то мнение, что это сделано с той целью, чтобы застройщик хоть как-то компенсировал свои потери? Вряд ли. Он (Застройщик) прекрасно понимает, что этим он свои убытки никоим образом не перекроит. То, что затройщик му...к, это давно всем понятно. Я, например, давно перестал туда ходить - что-то узнавать. Ничего нового я давно не слышал. Судиться? Может я - не человек принципа, я не хочу, откровенно говоря. Для меня это не решит вопрос скорого ремонта, или скорой сдачи дома. Подстегнуть под зад Ерофеева - согласен. Но скажется ли это на скорости результата? Хотя я, пожалуй, если будет коллективное какое-то обращение в суд, с радостью его поддержу. Опять же - это вопрос наказания и взыскания неустоки с застройщика, или ускорение процесса сдачи? Резон есть в обоих случаях, для меня важен результат.
Я считаю, что застройщик должен был сделать все возможное, чтобы вовремя сдать дом. Вплоть до того, чтобы снять свои последние штаны и продать их. Он ВСЕХ ПОДСТАВИЛ!!!! Я думаю не одна семья, послушав байки про бычка, поверила Ерофееву и теперь ютятся на съемных квартирах или на малых жилплощадях. И ни за что ему платить не надо! Если он не выполняет свои обязательства, то что он ждет от других???
Вчера  общалась с Санычем. Врет он все,говорит подождите немного, что дом сдан, а бумаги у Азарова. в конце февраля или в начале марта будем вызывать. Сочиняет. Нужно собирать собрание и вперед к нему. Толпа на него действует. а иначе не дождемся,он нас за лохов считает.
Я думаю не врет. Смысла нет. Документы скорее всего действительно лежат где-то и ждут автографа какого нибудь чиновника.
Проблема нашего дома в том, что Застройщик не платит взятки. Из принципа или из жадности - сути не меняет. Если вовремя поделились бы, то сейчас бы все было сдано.
Результат - задержка по срокам и убытки возможно бОльшие, чем размер взяток. Ну и наши с вами нервы и деньги также.
И вообще, господа,мы все здесь льем из пустого в порожнее, должен Ерофеев - не должен. Платить - не платить. Есть ли среди нас тот, кто юридически грамотно может нам помочь. Давайте решать конкретно проблему. Может кто знает, какую бумагу надо написать, куда пойти. Нужно уже действовать конкретно. Пора всем объединиться. Иначе еще лет 5 проволынимся и дождемся....  Ваши предложения.
Ждём когда дом действительно сдасться. Чтобы была точна дата сдачи в эксплуатацию оформленная документально, а не на словах. Получили свидетельство - там прописана дата. Дата прописана и в договоре долевого участия, зарегистрированного в регпалате. Вот эту разницу во времени и нужно будет отсудить у застройщика за срыв сроков. 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ.
Мне одному так кажется, или все эти отсуживания ничем на закончатся?

Наиболее вероятное развитие событий - как только дом введен в эксплуатацию:
1. Застройщик объявляет себя банкротом.
2. Все имущество оказывается взятым в аренду у другого ООО, оформленным на того же Ерофеева.
3. Непроданные квартиры также будут чудным образом в собствености у какой-нибудь инвестиционной компании.

Самый простой минимальный подсчет:
140 квартир
2 миллиона рублей - цена 1 квартиры в среднем
50%  подадут в суд
8% ставка рефинансирования
1 год просрочки (на данный момент)
(140 * 2 000 000) * 0.5 * (0.08/300) * 365 = 13 626 667

Итого: 13,5 лимонов.

С учетом того, что он больше ничего не строит, то как-то мало верится, что такие деньги найдутся.
Могу предложить еще один вариант - Собирает Ерофеев собрание и говорит надо дать "на лапу", что б дом сдать.... Скажем - 35 лямов - всего по 250 тыров с квартиры... В противном случае объявляет себя банкротом, и дорогие дольщики, дальше сами.... и через суд станете искать справедливости,  доделывать, достраивать, устранять... Ну лет через 5 мытарств,  в конце концов, дадите "на лапу" - в итоге обойдется дороже.... Ну так как если по 250 с квартиры? или будем по кв.метрам делить? - чем не вариант?

отличная шутка +5yes

Пошутил что ли???

Прокуратуре такие шутки очень поравятся..
Почему шутки? Назвать адрес дома где именно так и было?.... Правда им 7 лет понадобилось...

но у них нет объективных причин не принимать дом, все согласовано уже, более того, со слов Ерофеева, дом принят декабрем 2010 г. Осталось получить подпись города, в лице нашего мэра, на ввод в эксплуатацию. По закону у него (мэра) есть на это 1,5 месяца, т.е если они начали работать числа после НГ праздников, числа этак 14-го - 17-го января, то примерно в начале марта, край - середина марта, по идее он должен подписать.
 

Можно насчет этого поинтересоваться самим - надо узнать номер акта или входящий номер в концелярии мэра, если он есть

а какое положение вещей со сдачей дома на сегодняшний момент, кто знает?

Такое же как и месяц назад. Документы ждут автографов.

Кормят завтраками. Помнится говорили тоже самое, чуть ли не слово в слово и месяц назад, и полгода, и год назад.
А ещё объявление повесили, если не опалтите свет, воду, газ - город отключит от коммуникаций. Я вот и думаю, если застройщик не соблюдает условия договора (касаемо сроков сдачи), то почему я должен соблюдать условия подписанного акта приёма в пользование (и то это даже не договор и печати никакой нет - по сути филькина грамота, но бумага).

Не дождемся.Ходим  пороги обиваем,а они нам мозги парят.Теперь говорят, что бумаги у Азарова могут задержаться еше на 1,5 месяца.Нужно собраться и лойти к Ерофееву. Вы как считаете?

Ну??? Фанаты г-на Ерофеева, где вы??? Отзовитесь??? Подскажите как еще покланиться застройщику за наше счастливое детство !!!

звонил в пятницу в ТСЖ  "Сокольи Горы", узнать, может у них есть более правдоподобная информация по сдаче дома....к сожалению, они тоже ниче конкретного не сказали о сроках, сказали, в принципе тоже самое, что и Ерофеев, что типа бумаги лежать у мэра, ждут у моря погоды.......просто заколдованный какой-то дом получается....

Да, самые сильные маги и чародеи заговаривали дом!
Хотя по мнению Ерофеева, нет причин волноваться, тепло, свет и вода в доме имеются, все кто живет довольны. Еще он не видит причин по который остальные жильцы не подписывают акты и не делают ремонты!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!